Возврат кредита почта банк

Содержание

Нам очень важно ваше мнение!

Мы все сталкиваемся с трудностями и стрессами на рабочем месте. Как все успеть? Как совместить работу и личную жизнь? Как найти общий язык с начальством и коллегами?

Для того чтобы решить эти вопросы раз и навсегда, Система Главбух приглашает вас пройти курс онлайн-тренингов.

Главный тренер проекта —
Ирина Хакамада.

Мы подобрали несколько рекомендаций, которые Вам помогут

Уважаемый пользователь, вы используете для работы с ФСС «Система Финансовый директор» Устаревший браузер Opera 10.0.

Для комфортной работы Системы рекомендуем установить последнюю версию браузера

Либо любой другой современный браузер:

Служба поддержки ФСС «Система Финансовый директор»

Мы всегда готовы оказать необходимую помощь или проконсультировать вас по обновлению или установке нового браузера.

Наш телефон: 8 (800) 333-01-15 (с 9.00 до 18.00 по московскому времени).

Присоединяйтесь к пользователям по всему миру, которые идут в ногу со временем и уже отказались от устаревших браузеров!

Введите телефон и пользуйтесь Системой без ограничений

Введите Ваш телефон и используйте все материалы без ограничений.

Источник

Процесс выдачи и получения кредита в банке Ренессанс

Процесс выдачи и получения кредита в банке Ренессанс.

Клиент банка Ренессанс это среднестатистический россиянин. У него средняя официальная зарплата. Возможно, есть и не официальный доход, который он не может документально подтвердить. Он берет кредит на различные нужды. Чаще всего в заявке целью кредита указывается ремонт квартиры, но на самом деле это может быть, что угодно и оплата обучения, и покупка путевки, и тот же ремонт.
У банка много молодых клиентов, в возрасте 25-30 лет, ведь процент одобрения достаточно высокий и сумму в пределах 100 тысяч рублей можно получить всего по двум документам. Первым будет обязательно паспорт, а вторым может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, ССГПС или ИНН.

Поэтому большая доля кредитов выдается именно молодым клиентам на покупку подарков, автомобилей, бытовой техники, чаще всего электроники, на оплату обучения, ремонта и так далее. Эта категория клиентов очень часто оформляет кредиты суммой около 50 тысяч рублей.
Большинство таких заявок поступает в банк через интернет, онлайн заявку можно оставить на официальном сайте банка. И в течении суток будет готов предварительный ответ. В случае положительного решения, клиенту перезванивает специалист для полного заполнения заявки.

При расчете суммы к выдаче банк Ренессанс учитывает и дополнительный доход. Это может быть дополнительная официальная или не официальная работа, сдача квартиры или торгового помещения в аренду, получение прибыли от имеющихся ценных бумаг. То есть в рассмотрение банк принимает серьезный стабильный заработок, даже если клиент не может подтвердить его документально. Доход от работы в компаниях типа Орифлейн или Avon не учитывается.

Оформляют кредиты в банке и пенсионеры. По двум документам, паспорту и пенсионному удостоверению, им доступна сумма до 50 тысяч рублей. Многие клиенты оформляют такой кредит на лечение или с целью помочь детям. Кроме пенсионеров по возрасту, такое предложение доступно и военным пенсионерам, пенсионерам по выслуге лет и состоянию здоровья.

Возврат кредита почта банк

    Сумма займа до 700 тыс., ставка от 11.3% Быстрое рассмотрение заявки по паспорту — примут решение без похода в офис Без комиссий за предоставление и досрочное погашение и других скрытых комиссий Деньги можно перевести на карту Кукуруза

Возврат кредита почта банк

    Максимально быстрое рассмотрение заявки Программа лояльности Ren Bonus Высокий процент одобрений заявки 96 из 100 Первый год обслуживания бесплатно Грейс период до 55 дней Кредитный лимит до 150 тыс. руб

Кроме заполнения заявки по телефону и в интернете, это можно сделать непосредственно в офисе банка. В зависимости от желаемой суммы и решения банка, результат рассмотрения может быть готов сразу, в течении пяти минут, а может быть нужно будет подождать около 1-2 дней.
Получив предварительное положительное решение по телефону или в офисе после заполнения заявки, клиенту оглашают пакет документов и адрес отделения, в котором его в указанное время и дату будет ожидать специалист.

Если клиент будет себя неадекватно вести, или он будет попросту пьян – то в кредите ему откажут. После отказа повторно можно оставить заявку через три месяца.
Если клиент не вызывает подозрения, то еще раз сверяются все данные, которые указаны в заявке. Если необходимо, задаются дополнительные вопросы, которые позволят проверить правдивость анкеты. С этой целью кредитный специалист может попросить клиента перечислить его должностные обязанности, спросить, как проехать к его работе, или задать любой другой вопрос позволяющий проверить правдивость данных.

Контроль документов занимает особое место в процедуре выдачи кредита. Обязательным документом при оформлении любого кредитного продукта является паспорт. На нем не должно быть посторонних отметок, надрывов или пятен. Так же не принимаются паспорта с отметкой о пересечении границы. В 90-е годы при пересечении границы с Украиной ставили треугольный штамп, такие паспорта являются не действительными и не принимаются в банке.

Минимальный пакет документов кроме паспорта содержит на выбор один из следующих документов: загранпаспорт, водительское удостоверение, ИНН, ССГПС и пенсионное удостоверение.
На усмотрение банка могут понадобиться дополнительные документы.
Это могут быть документы, подтверждающие занятость и доход клиента, такие как копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем по всем правилам, эти требования можно уточнить у специалиста еще на стадии записи в отделение. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ отражающая доход за последние 3 месяца. Если клиент получает зарплату на банковскую карту, то он может получить справку о доходах по форме банка аналогичную справке 2-НДФЛ;

Документы, подтверждающие наличие у клиента имущества, такие как свидетельство и регистрации права собственности или свидетельство о регистрации транспортного средства, но подойдут автомобили иномарки не старше 7 лет и отечественные машины не старше 4 лет; Документы, подтверждающие статус клиента, такие как виза иностранного государства (кроме СНГ), полученная за последний год; Документы, подтверждающие стабильность и защищенность клиента, такие как полис добровольного медицинского страхования или полис Страхования КАСКО, последний должен действовать не менее чем 6 месяцев после оформления заявки; Документом, подтверждающим, что у клиентов нет задолженностей перед ЖКХ, будет квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца. Полный пакет документов позволяет банку быть уверенным в своем клиенте, и соответственно, клиент может претендовать на меньший процент. Если документы не соответствуют требованиям банка, то подписание кредитного договора переносится на день, когда будут готовы новые документы и есть свободное место для записи в офис.

Окончательное решение банка оглашается клиенту в офисе. Еще раз производится расчет и если все устраивает клиента, то происходит подписание договора и выдача кредита. Банк Ренессанс выдает кредиты наличными или на дебетовую карту. В дальнейшем снятие средств с такой карты возможно без комиссий в любом банкомате России. Такая система выдачи очень удобна в случаях, когда офис находится далеко от дома клиента, когда сумма кредита очень большая или когда заемщик планирует пользоваться средствами не сразу.

По объему беззалоговых ссуд банк Ренессанс Кредит занимает 8-е место в России. Этот результат говорит о том, что Ренессанс Кредит стабильный и ориентированный на клиента банк.
Кредиты банка Ренессанс – это лучшее сочетание доступности и цены кредита на российском рынке

Источник

Как вернуть страховку при досрочном погашении в ВТБ 24?

Как вернуть страховку при досрочном погашении в ВТБ 24?

При выдаче кредита ВТБ 24 желает себя обезопасить по-максимуму от возможной невыплаты долга. Для этого он тщательно проверяет своих заемщиков, и перед подписанием кредитного договора настаивает на заключении страховой программы. Если заемщика уволят или сократят, если будет продолжительная болезнь или смерть, то страховая компания будет погашать долг перед банком. С одной стороны, это довольно важный вопрос, особенно, если речь идет о больших суммах. С другой стороны, страховка – это дополнительная переплата, которая составляет весомую сумму. Так, по кредиту в 500 т. р. страховка за 5 лет может составить 120-200 т. р. Сейчас ВТБ 24 включает эту сумму в сумму кредита и на нее начисляет проценты.

Зачем заключается страховой договор при оформлении кредита?

Почти все кредиты ВТБ 24 выдает со страховкой. Этому способствуют несколько факторов:

    Банк гарантирует себе возврат долга, если клиент не сможет погашать его в силу непредвиденных обстоятельств (несчастный случай, смерть, сокращение с работы и проч.). Стоит сразу отметить, что увольнение по собственному желанию не является страховым случаем. Как показывает практика, многие компании сейчас именно так увольняют сотрудников, чтобы не выплачивать компенсации и др. выплаты. Страховая премия – это дополнительный комиссионный доход банка. Учитывая, что кредитов выдается много, а страховых случаев мало (довольно часто страховая организация отказывает в выплате, ссылаясь на многочисленные исключения в страховых правилах), страховка – это идеальный постоянный источник дохода. Мотивация кредитных специалистов напрямую зависит от размера страховки. Если кредит был выдан без страховки, то сотрудник, скорее всего, будет депремирован или получит штраф. Не каждый хочет лишаться своей зарплаты, поэтому клиента до последнего будут уговаривать на заключении страхового договора. При этом могут использоваться доводы, что «Вам одобрили только со страховкой», «ставка по кредиту будет выше», «без страховки будет отказ» и проч. Поскольку страховка – дело добровольное, то клиент вправе отказаться от нее, но кредиторам невыгодно выдавать кредит без страхования. При настойчивом требовании заемщика выдать деньги без страховки ему могут просто отказать в выдаче. В правилах банковского обслуживания сказано, что банк не обязан указывать причину отказа по кредиту, поэтому доказать, что отказано из-за нежелания клиента подключаться к программе страхования, будет практически невозможно.

Оформление страховки заключается в согласии заемщика о присоединении к договору коллективного страхования, заключенного между страховщиком и банком.
Возврат кредита почта банк
Для этого подписывается соответствующее согласие. После такого подписания доказывать, что страховка была навязана – сложно, т. к. заемщик своей личной подписью выражает добровольное согласие застраховать себя. В индивидуальных условиях по кредиту сказано, что если заемщик желает присоединиться к коллективному договору страхования, то срок страхования начнется с даты подписания кредитного договора и заканчивается датой окончания срока кредита.
Возврат кредита почта банк
Также, подписывая договор, заемщик дает согласие для списания страховой премии со своего кредитного счета. Это означает, что часть выделенных кредитных денег пойдет страховщику, и на нее будет начислен процент.

Страховка по закону является добровольным желанием заемщика. Об этом гласит ст. 935 ГК РФ. Поэтому, если банк заставляет оформлять страховку принудительно, то это является нарушением. Однако, закон позволяет банкам увеличивать процент по кредиту, если заемщик отказывается от страховки.
Возврат кредита почта банк

Ст.32 ФЗ «О защите прав потребителя» гласит о том, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты затрат, понесенных исполнителем. Другими словами, если кредит будет закрыт досрочно, то страховщику будет нечего обслуживать, следовательно, заемщик может вернуть уплаченные взносы за оставшийся срок кредита обратно.

Ст.958 ГК РФ говорит о том, что клиент вправе отказаться от страховых услуг в любой момент. Правда, закон не обязывает страховщика возвращать уплаченные взносы заемщику, если условиями договора не предусмотрено иное. А это «иное» страховым договором обычно и не предусмотрено.
Возврат кредита почта банк

Она составляет определенный процент от размера кредита и снимается со счета клиента одной суммой за весь период кредитования. В памятке по страхованию ВТБ сказано, что страховая премия уплачивается за весь период кредита и возврату не подлежит. Подписывая кредитное соглашение, клиент добровольно соглашается о списании этой суммы со своего кредитного счета. Например, сумма кредита составляет 300 т. р., из которых 80 т. р. – это страховая премия. На руки клиент получит 220 т. р., но проценты будет оплачивать, исходя из 300 т. р. Банк не только страхует за счет кредитных средств, но и получает прибыль за счет начисленных процентов.

Страховой договор заключается между страховой компанией и банком. Клиент лишь присоединяется к нему.

Есть 2 варианта возврата страховки. Первый возможен в течение 5 дней с момента подписания кредитного договора

У ВТБ 24 своя собственная страховая компания – «ВТБ Страхование». Согласно установленным правилам, заемщик может расторгнуть в любой момент, но без возврата уплаченных взносов. По Указанию ЦБ №3854-У от 20 ноября 2015 года страховая организация обязана вернуть страхователю уплаченную им сумму, если тот обратиться в течение пяти рабочих дней после оформления страховки и кредита с заявлением об отказе от страховых услуг в страховую компанию. Выплата производится в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления. Указ ЦБ вступил в силу в феврале 2016 года. Страховщикам было дано три месяца для изменения условий договоров для соответствия новому законодательству. Таким образом, с июня 2016 года клиенты могли уже отказываться от «навязанных страховок». Это нововведение касается и страховых договоров ВТБ 24.

Если клиент не успевает отправить заявление в течение 5 дней, то «ВТБ страхование» оставляет за собой право не возвращать уплаченную страховую сумму при досрочном расторжении.

Тут есть одно большое НО. ВТБ 24 поступает хитро. Если вы подписываете Договор на присоединение к программе коллективного страхования — то страховку могут не вернуть. При выдаче кредита нужно, чтоб договор страхования был между вами и страховой компанией. Договор коллективного страхования заключается между страховщиком и банком. Вы как бы в нем не участвуете и по нему старховку вам банк возвращать не обязан

Банк ВТБ 24 не возвращает страховку при досрочном погашении кредита. Он мотивирует это тем, что страховка продолжает действовать даже после прекращения выплаты кредита.
Если клиент все же решил добиваться возврата страховки после досрочной выплаты кредита, то порядок действий будет следующим:

    После полного погашения долга нужно взять справку об отсутствии задолженности. Написать в банке заявление на заявление на отказ от страховки и возврат уплаченных страховых взносов за оставшийся срок кредита. К заявлению прикладывается копия справки о полном погашении, копия КД, заявление о присоединении к коллективному страхованию. Составляется опись прикладываемых документов и комплект передается в страховую компанию. Сделать это можно по почте в «ВТБ Страхование» или в отделении банка. В течение 10 рабочих дней страховщик должен предоставить письменный ответ о принятии решения о возврате. Если решение положительное, то сумма будет зачислена по указанным реквизитам в течение 60 дней. Если решение отрицательное, то клиент может обращаться в суд.

Если ответ от страховщика не поступает в течение двух недель, то можно отправить еще один письменный запрос или уточнить по горячей линии 8-800-100-44-40 о статусе рассмотрения обращения. Если и там не дают ответа, то можно составлять иск в суд с приложением заявления, копий кредитных документов и документов с отметками о своих запросах в страховую организацию. Исковое заявление должно ссылаться на ст. 958 ГКРФ, которая приводит обоснование прекращения договора страхования, отличное от страхового случая. Пример искового заявления может выглядеть примерно так:
Возврат кредита почта банк

Перед подачей иска в суд стоит сравнить выгоду, которую можно получить от исхода дела с предстоящими расходами на адвокатов. Если сумма большая, рекомендуем воспользоваться услугами проверенных юристов.

Источник

Внимание! Не пропустите акцию Чехол и стекло в подарок до конца дня!

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

Многофункциональная камера справится с любой задачей

Фотографии, сделанные с помощью Samsung Galaxy S8, всегда будут завораживающие, яркие и живые. Это не зависит от места, где фотография или видеосъемка будет происходить: на семейном празднике или во время выполнения сложнейших трюков на сноуборде. Распознавание лица и улыбки, управление жестами, режим ночной съемки, оптическая оптимизация, возможность фокусировки по нажатию на экран – лишь небольшой список преимуществ камеры Galaxy S8.

Не упусти свой шанс
Акция -41% только до конца дня

Возврат кредита почта банк

* В наличии осталось 2 шт.

Возврат кредита почта банк

* В наличии осталось 4 шт.

Возврат кредита почта банк

* В наличии осталось 5 шт.

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

Возврат кредита почта банк
Возврат кредита почта банк

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

Просим учесть, что из-за участившихся случаев перепродажи наших телефонов мы продаем не больше 2 телефонов на одного клиента.

Возврат кредита почта банк

Телефон оборудован основной супер камерой на 13 Мп, апертура составляет f /2.0. . Яркие и четкие фотографии и видеосъемка Вам гарантированы. Фронтальная камера на 8 Мп сделает Ваши селфи еще ярче благодаря усовершенствованному датчику изображения. Ваш непревзойденный внешний вид заслуживает того, чтобы его показывать. Автономность Аккумулятор смартфона I имеет достаточною большую емкость – 3500 Mah. Полимерная батарея гарантирует Вам 14 часов разговора и 7 дней в режиме ожидания. V18 использует популярную технологию быстрой зарядки 9V 2A, которая заряжает телефон на 45 % быстрее, по сравнению с обычной зарядкой. Для того, чтобы зарядить телефон с такой мощной батареей понадобится 2 часа.

Возврат кредита почта банк

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

*Доставка осуществляется сервисами Новая почта и Укрпочта в течение 1-2х дней. Оплата товара производится на пункте выдачи посылки.

Вы оставляете заявку на сайте.

Мы связываемся с вами по телефону.

Проверяем и отправляем смартфон на ваше отделение Новой почты.

После прибытия посылки на почту вы приходите и осматриваете ее и если вам все нравится, то только тогда вы забираете посылку.

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

Оплата при получении. Мы не берем с вас предоплату. Оплата заказа осуществляется только после проверки смартфона в почтовом отделении

Гарантия 12 мес!
Все телефоны настроены и готовы к работе,
Необходимые приложения уже установлены.

Все смартфоны проходят 3 уровня проверок. 1.Проверка изделия на заводе производителя!
2.Проверка при получении нашим Сервисным центром «Service 911»
3.Проверка перед отправкой Отделом продаж.

Гарантия 12 мес!
Все наши телефоны тщательно проверяются перед отправкой, поэтому Вы можете быть уверены что к Вам придет именно точто вы заказывали и в надлежащем качестве!

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

С 2013 года на рынке
Более 3192 клиентов
5119 проданных смартфона

Возврат кредита почта банк

« Достоинства: Как для меня это: Цена данного девайса, Соотношение качество и характеристики, Размер дисплея (Фильмы и видео смотреть в удовольствие), Энергоёмкая батарея (У меня при относительно активном использовании ( Интернет, игры и т. д.) Держит около 2-х дней. При использовании только для звонков продержался около 4-х дней.) »

Олександр г. Хмельницкий
Https://vk. com/homak1840
Время использования:17 дней.

Возврат кредита почта банк

« Хороший телефон, работает быстро, за 2 месяца пока не наблюдаю каких-то проблем. Заряд держит 2,5 дня если только звонишь и иногда заходишь в интернет. Если же сидишь постоянно в приложениях в среднем садиться часов за 9-10. Достоинства: Быстрый, удобный, яркий дисплей »

Светлана г. Львов
Время использования: примерно 2 месяца.

Возврат кредита почта банк

« Користуюся всього декілька днів, але подобається нереально, а я й не думав, що звикну до такого інтерфейсу. Корочше, все на висоті, красиво, якісно і дешево. Однозначно рекомендую! Достоинства: Неочікувано приємний інтерфейс, якість збірки, час роботи від одного заряду, непоганий сканер відбитків пальців, чимало іншого Недостатки: Комбінований слот »

Юрий г. Никополь
Https://vk. com/id264221676
Время использования:Декілька днів.

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

Хотите оставить отзыв и получить один из 3 подарок на выбор?
Нажмите «Оставить отзыв»

Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк Возврат кредита почта банк

Хотите узнать, сколько может быть файлов на вашем смартфоне с 64 Гб Памяти?

18235 Фотографий размером 3.4 МБ

11698 MP3 Мелодий размером 5.3 МБ

822 Программы размером 75,2 МБ

346 Игр размером 179 МБ

Основные функции смартфонов:

Все виды общения: телефонная связь, SMS, электронная почта, социальные сети и мессенджеры. Камера. Музыка. Игры. Онлайн переводчики. Чтение книг и статей.(Аудио книг) Обучение языкам (Английский, Немецкий, Китайский, Польский и другие ). Карты и GPS навигация.(Навител, 2ГИС, Maps. me) Кино и видео.(Онлайн кинотеатры и Телевидение (1+1/ICTV/Новый канал и другие)). Поиск информации в интернете. Диктофон, напоминания о праздниках, днях рождения и другое. Мобильный банкинг. Компьютерная сеть (WLAN: Wi-Fi, Bluetooth, ИК-порт, NFC). Мобильная связь (2G 4G/LTE 3G). Общение с родными (VKontakte, Viber, WhatsApp, Facebook, Odnoklassniki).

Уникальные малоизвестные способы использования смартфона:

Доступ к более чем 100.000.000 объявлений о работе по всему миру! Ремонт автомобиля диагностическим сканером OBD2. Проверка Авто ГИБДД, VIN, ОСАГО, штрафы, залоги. Возможность использовать смартфон как авторегистратор и автомагнитолу. «Ребёнок под присмотром». Определение местонахождения ребенка. Возможность заряжать другие устройства:телефоны, планшеты, камеры, ноутбуки и другое. Медицинская карта, дневники здоровья. Вес, женские циклы, давление — всё, что вы хотели бы отслеживать и хранить в памяти,. Сканер. Если на телефоне установлена камера, документы и визитки быстро переводятся в электронный вид и больше не занимают физического места. Запись телефонных звонков. Отслеживание посылок:Новая почта, Укр почта, Ин-тайм, Деливери, а также посылок из других стран(Китай, Америка, Европа и другие). Кулинарные рецепты. Диеты. Кулинарные шоу. Спортивное питание. Готовим вкусно за 15 минут. Приложения-тренера для фитнеса и силовых тренировок. Знакомства и поиск второй половинки в любом уголке мира. Приложения для оказания скорой медицинской помощи. Возможность удобной подготовке к сдаче экзаменов ЗНО, ДПА, и других.

Заработок и экономия денег на смартфоне ($$$):

Установка и тестирование приложений и игр за вознаграждение. Снимать красивые фотографии для фотобанков. Записывать интересные видео для Youtube. Удаленная работа в компании! (Фриланс) Оказание платных консультаций! Прокачка (улучшение) аккаунтов VK, Facebook, Игры и других приложений. Выгодный обмен валют! Модерация сайтов и форумов различной тематики. Покупка билетов на поезда, электрички, автобусы. Возможность просматривать каталог аналогов лекарств в котором цены в 2-10 раз ниже. Возможность сообщать показания газа, воды, электричества в Гос службы. Редактирование фотографий и изображений.

В телефоне стоит операционная система Android 7.0, которая обладает несколькими новыми функциями: стильный новый интерфейс, многооконный разделенный экран, улучшенный центр уведомлений, энергосбережение, улучшенная защита конфиденциальности. Дополнительные функции: водоустойчивый громкоговоритель нового поколения NXP SmartPA модуль обеспечивает чистый звук даже в самом шумном заведении. Не пропустите телефонный звонок или голосовое сообщение от друзей. Не важно, где Вы находитесь: на поле, в горах или в пустыне, с помощью телефона Вы можете звонить из любого места, и при этом сигнал будет чистым. Возьмите в свое путешествие, звоните в любое время Вашей семье, чтобы сказать, что с Вами все в порядке.

Возврат кредита почта банк

Консультации и заказ по телефонам
Киевстар: +38 (098) 515 18 08
Лайф: +38 (093) 571 23 26
E-mail:sales@mobi-shop. online

График работы выставочного зала;
Пн-Пт с 9:00 до 19:00
В субботу:с 10:00 до 20:00
В воскресенье: с 10:00 до 20:00
График работы колл центра ;
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
В субботу:с 9:00 до 20:00
В воскресенье: с 10:00 до 19:00

Все права защищены. Copyright 2013-2018 ©

ТОВ «Mobi-Shop» г. Полтава, ул. Шевченка, 29 ЕГРПОУ 62127718
ТМ используется на основании лицензии правообладателя Mobi-ShopLTD

Наш интернет-магазин уважительно относится к правам клиента. Соблюдается строгая конфиденциальность при оформлении заказа. Сведения надёжно сохраняются и защищены от передачи.

Согласием на обработку данных клиента исключительно с целью оказания услуг является размещение заказа на сайте.

К персональным данным относится личная информация о клиенте: домашний адрес; имя, фамилия, отчество; сведения о рождении; имущественное, семейное положение; личные контакты (телефон, электронная почта) и прочие сведения, которые перечислены в Законе «О персональных данных».

Клиент вправе отказаться от обработки персональных данных. Нами в данном случае гарантируется удаление с сайта всех персональных данных в трёхдневный срок в рабочее время. Подобный отказ клиент может оформить простым электронным письмом на адрес, указанный на странице нашего сайта.

Источник

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке в 2017 году

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке в 2017 году

Возврат кредита почта банк

В наше непростое экономическое время многие люди просто не могут обойтись без кредитных денежных средств, а посему нередко обращаются в банковские учреждения. К сожалению, чтобы получить желаемую сумму понадобится решить вопрос о заключении договора страхования. В данном материале эксперты расскажут о том, как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке, и какие действия для этого следует осуществить.

Страховка заемщика при потребительском кредите представляет собой добровольную услугу, поэтому клиент банковского учреждения может выбирать. Большинство менеджеров, ради финансовой выгоды недобросовестно относятся к своим обязательствам, а посему, предлагая на рассмотрение кредитный договор, утверждают, что без пункта о страховке заявку не одобрят. Если вы уже столкнулись с подобной ситуацией, следует знать, как вернуть уплаченную страховку по кредиту.

Когда можно обратиться с заявлением о возврате денег

Выплата внесенной суммы денежных средств, направленной на страхование кредита выданного физическому лицу, может быть осуществлена исключительно после покрытия имеющейся задолженности.

Обращаться с заявлением о выплате страховки по кредиту Сбербанка следует к его менеджерам. Случаи, когда присутствует возможность вернуть осуществленные выплаты:

    имеет место досрочное погашение основной задолженности, соответственно страхование теряет смысл; отказ от мероприятия по страхованию, пока долг еще присутствует.

Возврат кредита почта банк Изучите образец заявления 2017 на возврат страховки в Сбербанке прежде, чем отправляться в банк

Стоит напомнить о том, что страховка, выданная физическому лицу, возвращается, если с момента выплаты долга прошло не больше трех лет. По сути, данный период представляет собой срок давности, поэтому следует внимательно следить за этим.

В 2017 году, бланки на возврат страховки по кредиту практически не изменили своей формы. Типовая форма заявления включает в себя следующий перечень основных пунктов:

    полное юридическое наименование, а также точный адрес банковского учреждения; указывается полное имя заемщика, как в действующем паспорте; все данные, в том числе паспорт, телефон, электронная почта и др.; номер основного кредитного договора и дата его заключения; дата, когда заемщик обратился к сотрудникам банка и его личная подпись.

Можно скачать Образец заявления для отказа от страховки по кредиту 2017.pdf и обратиться в банк с уже заполненным документом в течение 14 календарных дней с момента заключения договора.

Уточните в банке, какой именно бланк заявления нужно заполнить в вашем случае. Например, вы можете скачать форма заявления для договора по программе Защищенный заемщик 2017.pdf

Вернут ли страховку по потребительскому кредиту в Сбербанке в 2017 году

Итак, понадобиться значительный пакет документов, включающий в себя:

    копию действующего паспорта; копию двухстороннего договора, предусматривающего выдачу кредитных денежных средств; сам страховой полис; все чеки и иные документы о том, что была проведена уплата кредитного долга.

Как только пакет будет собран, отправляйтесь с ним в то отделение кредитного учреждения, где и было проведено оформление и выдача займа. Чтобы запустить механизм, нужно взять у специалиста утвержденной формы бланк заявления. Внимательно и корректно заполняйте бланк в 2 экземплярах, это поможет вам доказать свою позицию в суде, если потребуется. Один бланк заявления остается у вас с отметкой менеджера, принявшего обращение.

Обычно, официального ответа от руководства банка приходится ждать примерно 10 дней. После истечения указанного периода смело обращайтесь в суд, если никаких действий со стороны финансовой организации не последовало.

Теперь узнаем, на какую сумму можно рассчитывать человеку, если имеет место досрочное погашение кредитной задолженности. При действующем договоре — это 100 процентов от внесенной суммы. Когда обращение было зарегистрировано спустя месяц после проведения оформления сделки, рассчитывать можно только на половину объема уплаченных средств.

Помните, что вы, подписывая документы, соглашаетесь со всем перечнем, который собственно там и указан. Какие пункты имеют первостепенное значение:

    Присутствует ли в документе пункт, который позволяет осуществить возврат средств, если имеет место досрочное погашение задолженности перед банковским учреждением; Обговорите с менеджером вопрос­ по сроку давности, а затем получите у специалиста максимум информации.

Досрочное погашение потребительского кредита в Сбербанке должно быть документально подтверждено. Этот документ нужно предоставить в Сбербанк Страхование, чтобы можно было вернуть страховку при полном досрочном погашении кредита. Так выглядит образец справки о досрочном погашении кредита в Сбербанке в 2017 году. pdf

Как и в 2016, в 2017 году возврат уплаченных средств на страховку будет гарантирован в том случае, если это указан в изначальном двухстороннем договоре, который был подписан банком и заемщиком. Практика показывает, что все чаще и чаще встречаются случаи, когда сотрудники финансовых компаний всеми силами стараются оттянуть указанный в договоре срок регистрации обращения и принимают заявление в работу как можно позже.

Самое главное, перед тем как начинать работу с банком изучайте образцы документов, читайте документы и понимайте его суть. В особенности штудируйте те пункты, где указано, каким образом осуществляется предоставление возможностей для возвращения всего объема страховочных выплат.

Все рассказы работников банка в период подписания кредитного договора – лишь слова. Все без исключения права и обязанности, в том числе касающиеся страховой части взятого займа прописываются в договоре. Даже если есть определенные сомнения, как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке расскажут эксперты. Данное описание по осуществлению возврата потраченных денежных средств можно использовать и в отношении кредитных учреждений.

Источник

Возврат кредита почта банк

Возврат кредита почта банк

ВТБ снизил на 1 процентный пункт базовые ставки по кредитам на новые автомобили бизнес-класса в рамках программы «Автопривилегия». Кредит доступен по ставке от 9,1% годовых. Кроме того, программа расширена на дополнительный сегмент автомобилей стоимостью от 1 млн до 1,5 млн рублей.

Вы ищете надежный банк в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Портал Banki. ru к вашим услугам.

На сайте размещена объективная и подробная информация о банках и их продуктах (Альфа-Банк, Сбербанк и др.), а также о микрофинансовых организациях (МФО). Потребительские кредиты, ипотека, автокредиты, кредитные карты, займы, вклады — это только часть той информации, которую вы можете найти на Banki. ru. Загляните в каталог банков. Изучив официальную информацию, вы можете ознакомиться с «Народным рейтингом» банков, где качество услуг банков оценили сами клиенты, а также обсудить банк на форуме.

Выбирайте проверенные банки!

Источник

Росбанк в Москве

Возврат кредита почта банк

    Возврат кредита почта банк

Возврат кредита почта банк

Возврат кредита почта банк

ОАО «Росбанк» считается приемником одного из самых крупных отечественных коммерческих банков — АКБ «Независимость», который начал свою историю в 1993 году. С 2003 года Росбанк является владельцем банковской группы «ОВК», после чего занял почетное высокое место в области потребительского кредитования. На протяжении всей своей активной истории банк непрерывно развивался, и благодаря этому сейчас он находится в «пятерке» лучших по капитализации и на 8-й позиции — по величине активов. Росбанк один из первых в России стал привлекать иностранного инвестора с целью — преумножить капитал, при этом отказался от публичного размещения акций на бирже.

Благодаря соединению Росбанка с другими дочерними компаниями Societe Generale (Русфинанс Банк, банк DeltaCredit и Bank Societe Generale Vostok), он значительно увеличил свою филиальную сеть и количество представительств более, чем в 300 городах нашей Родины, и более того — имеет зарубежные дочерние компании в Швейцарии и Белоруссии. В след за этим, увеличился и спектр оказываемых услуг, которыми могут воспользоваться частные и юридические лица.

Сегодня Росбанк считается универсальной кредитно-финансовой организацией, которая может предоставить своим клиентам оптимальные инвестиционные и розничные услуги. Воспользоваться всем спектром банковских программ могут частные клиенты, представители среднего и малого бизнеса и даже состоятельные, VIP — клиенты.

Воспользовавшись одним из офисов Росбанка в Москве, вас ждет целый комплекс современных финансовых услуг. Одно из основных направлений Росбанка в розничной деятельности — кредитование физических и частных лиц. Вот только основные виды кредитов, которые могут оформить платежеспособные клиенты, граждане РФ: ипотека, автокредит, оформление кредитных карт, кредит наличными на всевозможные нужды. Росбанк Москва предлагает физическим лицам широкую линейку услуг: дебетовые карты, кассовое обслуживание, операции с драгоценными металлами и другое.

Юридические лица и корпоративные клиенты могут осуществить расчеты, провести различные операции со счетами, получить кредит на развитие своего бизнеса, оформить банковскую карту, выгодно инвестировать свои средства и воспользоваться системой Клиент-банк.

Более подробно узнать об интересующих вас услугах Росбанка вы можете в центральном офисе Москвы: улица Маши Порываевой, дом 34.

Или по телефонам: +7(495) 921-01-01, +7(800) 200-66-33, +7(800) 200-54-34

— Росбанк занимает 11 место в рейтинге надежности банков.

— Рейтинг активам нетто 11 место, 824 725 495 тыс. руб. Чистая прибыль 6 587 054 тыс. руб. за последний месяц.

— Рейтинг капитала 12 место, 127 455 866 тыс. руб.

— Рейтинг кредитного портфеля 11 место, 423 354 707 тыс. руб. Просроченная задолженность в кредитном портфеле 40 422 516 тыс. руб.

— Рейтинг вкладов физ. лиц 12 место, 191 699 545 тыс. руб., в ценные бумаги 113 763 422 тыс. руб.

Источник

Независимая оценка квартиры, земли

Центр консалтинга ИННОВАЦИЯ предоставляет услуги в области независимой оценки рыночной стоимости всех видов движимого и недвижимого имущества, ущерба, арендной ставки.

Помимо оценки мы помогаем нашим клиентам экономить время и деньги на таких услугах как страхование, оформление ЕГРН, возврат НДФЛ, валидация данных в ЕГРН, взыскание неустойки с застройщика, оформление нотариальных документов и др.

Подробнее об услугах Центра:

Оценка квартиры (недвижимости) для Сбербанка и других банков Возврат кредита почта банк

    Оценка недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, помещений различного назначения) для оформления ипотечного кредита.

Подготовка и оформление полноценного отчета об оценке квартиры возможно в течение 24 часов*. Дополнительная копия отчета — Бесплатно. Курьерская доставка отчета об оценке — От 270 руб.

    Оценка квартиры для оформления закладной в банке (коллективная оценка квартир). Стоимость услуги — От 2500 рублей за комплект документов (2 экземпляра отчета). Оценка квартиры для рефинансирования ипотечного кредита с услугой CashBack до 100% (подходит не для всех банков).

Оформление страхового полиса в нашем личном кабинете возможно без посещения страховой, по ставке ниже чем в страховой компании (0,08% — полис «Конструктив» для Сбербанка, Газпромбанка).

В течение нескольких часов мы предоставляем заключение о рыночной стоимости покупаемой и продаваемой квартиры, для предоставления в органы опеки.

Заключение для нотариуса выполняется за 3-4 часа, перечень документов уточняйте по телефону, либо в соответствующем разделе сайта. Есть также возможность оформить нотариальные документы у нотариуса без очереди.

Для выкупа помещений у города мы оказываем полный комплекс консалтинговых услуг, включая пошаговую консультацию арендатора до спора в суде, оценку, экспертизу отчета в СРО, судебную экспертизу. Предоставляем нашим клиентам услугу сопровождения процедуры выкупа помещений у ДГИ, силами опытного юриста.

Выполняем полный комплекс услуг по оспариванию, начиная с консультирования о порядке действий, и заканчивая юридической поддержкой при разбирательстве в комиссии по оспариванию, или суде.

Определение величины ущерба от пожара, залива, действий третьих лиц. Все кроме автотранспорта.

А также:

    Помощь в согласовании перепланировки (как планируемой, так и уже выполненной) Возврат НДФЛ силами нашей бухгалтерии Формирование выписки ЕГРН Валидация (проверка корректности) данных в реестре Росреестра и другие услуги

Для чего нужно проводить независимую оценку?

При проведении сделки купли-продажи, получении кредита в банке под залог имеющейся недвижимости или дорогостоящего имущества (классический пример — оценка квартиры для Сбербанка России), при оформлении квартиры в собственность, страховании, определении размера компенсации ущерба от залива квартиры, пожара, а также во многих других ситуациях банку, страховой компании, суду и другим организациям для принятия решения необходимы документы, подтверждающие рыночную стоимость недвижимости или имущества.

Сбор необходимых документов

Очень важный момент в процедуре оценки. Комплекты необходимых документов сильно отличаются в зависимости от типа оцениваемого объекта. Подробный список необходимых копий документов находится в разделах сайта, касающихся конкретного типа оценки:

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Источник

Методы оценки и снижения кредитного риска

Автор: Костюченко Н. С.

Величина кредитного риска измеряется суммой, которая может быть потеряна при неуплате или просрочке выплаты задолженности. Оценка кредитного риска корпоративных заемщиков может осуществляться двумя способами — качественным и количественным.

Данный способ оценки риска представляет собой словесное описание его уровня путем выявления негативной информации, на основании которой определяется кредитный рейтинг заемщика или консолидированный уровень риска. Опираясь на показатели по каждому ссудополучателю, можно определить средневзвешенный показатель риска по кредитному портфелю в целом. Методики российских банков по качественной оценке кредитных рисков в некоторых параметрах схожи. Так, практически все банки рассматривают показатели финансовой устойчивости, деловой активности, ликвидности и рентабельности, а так же ликвидности залога.

Различие состоит в количестве индикаторов, соответствующих одному показателю, и в удельном весе показателей при формировании общей оценки. Следует подчеркнуть, что каждый банк реализует своё понимание риска, основанное на знании особенностей клиентуры, объема и цены кредитных ресурсов, а также опыта работы риск-менеджера. Оценка риска в российских коммерческих банках происходит именно качественным способом.Возврат кредита почта банк

1. Составим следующую шкалу показателей консолидированного уровня риска для заемщика:

    платежный риск (показатели ликвидности, показатели деловой активности, показатели финансовой устойчивости и показатели рентабельности); риски обеспечения (срок реализации залога, процент покрытия ссуды, наличие оценки независимого оценщика); прочие риски (деловая репутация заемщика, наличие просроченной задолженности).

2. Выделим существенные показатели деятельности заемщика, определяющие уровень кредитного риска, и определим их удельные веса при формировании совокупного показателя (удельный вес может приниматься в равных пропорциях):

    платежный риск – 4% риски обеспечения – 5% прочие риски – 1%

3. Для существенных показателей из п.2 определяются границы, показателям кредитного рейтинга присваивается количество баллов:

    умеренный риск – 8 баллов повышенный риск – 6 баллов высокий риск – 4 балла критический риск – 2 балла

4. Определяется совокупный показатель риска (кредитный рейтинг), или консолидированный уровень риска, путем соединения оценок отдельных показателей согласно их удельным весам. Распределим риск следующим образом:

Количественная оценка предусматривает присвоение количественного параметра качественному с целью определения предела потерь по операции и включения процесса управления рисками в бизнес-планирование. Если качественная оценка дает достаточно широкие границы показателя, то в количественной оценке границы конкретны. Количественный показатель определяется путем увеличения уровня кредитного риска (в процентах) на размер кредита.

С количественной точки зрения кредитный риск представляет собой функцию параметров займа и заемщика. Степень риска, связанного с определенным заемщиком и видом кредита, базируется на оценке различных видов риска, которые возникают для банка при предоставлении кредита.

Современный подход к количественной оценке кредитного риска основывается на концепции VaR, ставшей общепринятым стандартом для оценки рыночных рисков. Данный подход основан на построении распределения вероятности наступления дефолта, оценке подверженности риску и уровня безвозвратных потерь в случае дефолта. Как правило, данный метод оценки риски применяется при оценке всего портфеля главным образом, в целях прогнозирования.

● Базельский комитет предлагает рассчитывать коэффициент риска путем использования банком внешних кредитных рейтингов или собственной (внутренней) системы рейтингов активов и забалансовых статей (для расчета требований к капиталу).

Внешний кредитный рейтинг публикуется специализированными рейтинговыми агентствами (Moody`s, Standart&Poor`s и т. д.). Рейтинговые оценки выставляются в соответствии с платежеспособностью страны заемщика, а также с учетом срока обращения обязательств или отдельного кредитного продукта, в результате чего определяется рейтинг (ААА, BB, D и т. д.).

Внутренний кредитный рейтинг определяется самим банком путем оценки определенных факторов, отражающих вероятность погашения долга в полном объеме и в срок. В качестве общих критериев оценки можно отметить платежеспособность организации, характеристики кредитного продукта, оценка внешней среды и т. д. Полученные рейтинговые оценки могут использоваться для составления отчетности о качестве кредитного портфеля, определения необходимого уровня капитала и резерва, определения стоимости кредитных продуктов и принятия иных управленческих решений.

При оценке кредитного риска на основе внутренних рейтингов (подход IRP) должны быть соблюдены минимальные условия и требования по раскрытию информации банка (указанные в Базельском соглашении). Кроме того, необходимо получить одобрение надзорных органов на использование банком подхода IRP.

Подход IRP основан на измерении непредвиденных убытков (UL) и ожидаемых убытков (EL). Компоненты риска включают в себя:

    показатели вероятности дефолта (PD), другими словами, степень риска в процентах; стоимость под риском дефолта (EAD), другими словами, стоимость актива (величину суммы кредита), подверженного риску; удельный вес убытков в случае дефолта (LGD), другими словами, стоимость активов за минусом их частичного возмещения (например, путем реализации залога); величина кредитных потерь (CL).

В сокращенном виде величину кредитных потерь можно представить следующим образом:

Компоненты риска служат в качестве вводных для функций весовых коэффициентов риска, которые разрабатываются для каждого класса активов (например, для корпоративных требований и розничных).

● В России количественный метод с использованием внутренних рейтингов можно проиллюстрировать на примере Инструкции Банка России от 16.01.2004 г. № 110-И «Об обязательных нормативах банков», в которой установлены нормативы и методика расчета достаточности собственных средств (капитала) банка (Н1).

Норматив достаточности собственных средств (капитала) банка H1 регулирует (ограничивает) риск несостоятельности банка и определяет требования по минимальной величине собственных средств (капитала) банка, необходимых для покрытия кредитного и рыночного рисков. Норматив достаточности собственных средств (капитала) банка определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка и суммы его активов, взвешенных по уровню риска. В расчет норматива достаточности собственных средств (капитала) банка включаются:

    величина кредитного риска по активам, отраженным на балансовых счетах бухгалтерского учета (активы за вычетом созданных резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенные по уровню риска); величина кредитного риска по условным обязательствам кредитного характера (обязательства произвести выплаты в случае невыполнения контрагентами своих обязательств перед другими кредиторами; обязательства банка предоставить средства на возвратной основе); величина кредитного риска по срочным сделкам (оценка кредитного риска производится в отношении срочных сделок, отражаемых на внебалансовых счетах и определяемых в качестве таковых Положением Банка России № 302-П, исполнение которых (дата расчетов по которым) осуществляется сторонами не ранее третьего рабочего дня после дня их заключения); величина рыночного риска.

Номинальная величина обязательств по каждому финансовому инструменту приводится к кредитному эквиваленту путем умножения на следующие коэффициенты:

    по финансовым инструментам с высоким риском – на 1,0; по финансовым инструментам со средним риском – на 0,5; по финансовым инструментам с низким риском – на 0,2; по финансовым инструментам без риска – на 0.

Величина кредитного риска по срочным сделкам определяется как сумма величин текущего и потенциального рисков. Текущий кредитный риск определяется как сумма стоимости замещения по финансовым инструментам, включенным в двусторонние компенсационные соглашения (неттинг и подобные соглашения), и стоимости замещения по финансовым инструментам, не включенным в компенсационные соглашения.

Потенциальный кредитный риск определяется как сумма риска по сделкам с юридически оформленными двусторонними компенсационными соглашениями и по сделкам, не включенным в указанные соглашения.

Минимально допустимое числовое значение норматива H1 устанавливается в зависимости от размера собственных средств (капитала) банка:

    для банков с размером собственных средств (капитала) не менее суммы, эквивалентной 5 млн евро – 10 %; для банков с размером собственных средств (капитала) менее суммы, эквивалентной 5 млн евро – 11 %.

Следует отметить, что в соответствии с Письмом ЦБ РФ «О расчете норматива максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков (Н6)» № 106-Т от 10.09.2004 г. «В качестве связанных заемщиков при расчете норматива максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков (Н6), установленного главой 4 Инструкции Банка России № 110-И, рекомендуем рассматривать заемщиков банка – юридических и физических лиц, связанных между собой экономически таким образом, что ухудшение финансового положения одного из них обусловливает или делает вероятным ухудшение финансового положения другого заемщика (других заемщиков), которое может явиться причиной неисполнения (ненадлежащего исполнения) им (ими) обязательств перед банком по его кредитным требованиям, например, если один из заемщиков банка является поручителем (гарантом) по обязательствам другого заемщика перед банком либо если заемщик банка является должником другого заемщика банка. Если заемщики являются юридическими лицами, вывод об отнесении их к связанным заемщикам рекомендуется делать на основании сопоставления суммы обязательств по выданному одним заемщиком поручительству (гарантии) в обеспечение обязательств принципала (другого заемщика) перед банком и (или) суммы обязательств одного заемщика банка перед другим заемщиком с величиной чистых активов поручителя (гаранта), заемщика, имеющего обязательства перед другим заемщиком. В случае, если совокупная сумма указанных обязательств заемщика составляет 10 процентов от его чистых активов и более, может быть сделан вывод об отнесении их к связанным заемщикам».

Расчет собственных средств кредитной организации регулируется Положением ЦБ РФ «О методике определения собственных средств (капитала) кредитных организаций» № 215-П от 10.02.2003 г.

Установление лимитов кредитования на различные операции является конкретизацией структурных лимитов с целью не выйти за пределы установленного лимита потерь. Понятие «кредит» включает в себя целый спектр операций, различающихся по уровню риска в силу различных сроков, целевого направления кредита, вида залога. Лимитирование помогает решить проблему казначейских рисков. Например, срок кредита влияет не только на рискованность ссуды, он может вызвать риск ликвидности банка, если не увязан со сроком соответствующего пассива. Лимитирование призвано решать проблему диверсификации как в отношении клиентов, так и в отношении залогов.

Лимитирование кредитных рисков на конкретного заемщика включает ограничение всех инструментов, содержащих элементы кредитного риска: кредиты заемщику, кредиты связанным (официально или неофициально) компаниям, выданные поручительства. При определении лимитов кредитования можно использовать те же показатели, которые применяются для определения уровня кредитного риска: обеспеченность собственными оборотными средствами и устойчивыми пассивами; стабильность финансовых потоков; ликвидность обеспечения; достаточность обеспечения и т. д.

Источник

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

Когда планируется Покупка квартиры в ипотеку, инструкция, предусматривающая порядок необходимых действий по шагам будет весьма кстати. Ведь порядок Покупки квартиры в ипотеку сложнее, чем оформление обычного кредита: он обременен таким обязательными процедурами как оценка и страхование предмета залога, выбор продавца, согласного работать с ипотекой.

Возврат кредита почта банкЕсли вы предполагаете необходимость ипотеки для покупки жилья, придется заранее присмотреть объект недвижимости.

Особенно важно это, если приобретается новострой. Дело в том, что обычно на ранней стадии строительства жилого комплекса или поселка, когда риски и банков, и инвесторов слишком высоки, с застройщиком сотрудничают 1-2 банка-партнера. Поэтому, именно в тот момент, когда цены у застройщика ниже всего, круг выбора ипотечных программ для вас будет ограничен.

Меньше всего банкам нравятся загородные поселки, в которых реализуются земельные участки. Причинами этого являются неустойчивая рыночная цена такой земли и ее сомнительная, зависящая в конечном итоге от успехов застройщика в развитии поселка, ликвидность. Однако в крупных банках есть ипотечные программы и на такой случай. Вот только ипотека дается здесь на двойную цель: покупка участка и строительство дома. Сроки строительства будут ограничены, а проценты по ипотеке до момента ввода нового дома в эксплуатацию – выше на 1,5-2 % ,чем стандартные.

Но и при покупке вторички желаемые объекты желательно присмотреть заранее. Иначе, как вы узнаете, какие средства вам потребуются на ипотеку?

Исходя из выбранного жилья, вам нужно определиться с выбором банка. Здесь два основных критерия:

    подходят ли вам условия банка; подходите ли вы под требования банка к заемщикам.

Если говорить о первом критерии, то на процентах сэкономить вряд ли удастся. Обычно банки, предлагающие лучшие условия по процентам требуют несколько видов страховки, берут комиссионные за различные действия (рассмотрение заявки на кредит, перевод денег). На что стоит действительно обратить внимание – это максимальный размер кредита, который вы можете взять в конкретном банке и размер первоначального взноса.

Что до второго критерия, то если у вас есть сложности с подтверждением дохода, образования и предоставлением других документов из многочисленного перечня, зато есть серьезная сумма на первоначальный взнос (30-50 % от размера кредита), то обратитесь в банк, предлагающий кредит «по двум документам». Проценты по такому кредиту несколько выше стандартных (примерно на 0,5 %).

Далее вам предстоит обратиться в банк. Лучше даже не в один, а сразу в несколько (на случай, если вам где-то откажут в выдаче кредита).

Возврат кредита почта банкВ процессе общения с кредитным инспектором постарайтесь выяснить все детали кредитной программы. Лучше даже попросить типовой договор по предполагаемой программе кредитования. Внимательно изучив его дома, найдите в нем ответы на следующие важные вопросы:

    наличие комиссий за услуги при кредитовании и дополнительные услуги, навязываемые банками потребителям «в нагрузку» (кредитные карты и т. п.); количество обязательно оформляемых страховок и последствия отказа от оформления одного из них (по закону нужна только страховка залогового объекта); возможность досрочного погашения кредита, есть ли штрафы за такое погашение; максимальный период просрочки по ипотеке, после истечения которого банк возьмется за взыскание у вас залогового имущества.

Список документов на ипотеку у каждого банка индивидуален. Однако, за исключением кредитных программ по двум документам, у вас в любом случае потребуют справку о доходах, документы о семейном положении.

Кредитная заявка рассматривается банками в разные сроки – в зависимости от количества внутри банка бюрократических служб и сложности представленного пакета документов. Так, кредиты по 2-м документам одобряются за 2-3 дня, а вот заявка на стандартную ипотеку может изучаться специалистами кредитной организации несколько недель.

Подбор объекта недвижимости и одобрение его банком

Получив в одном из банков одобрение вашей кредитной заявки, вы можете приступить к выбору квартиры. Если вы предварительно рассмотрели, с какими банками работает застройщик облюбованного вами жилого комплекса, то с подбором новой квартиры вы легко справитесь. Сложнее будет со вторичкой. Здесь очень важна чистота юридической судьбы квартиры. Разделы наследства и разводы, зарегистрированные несовершеннолетние дети и военнослужащие срочно службы – все это причины, по которым банк может отклонить объект. И поверьте, здесь он на вашей стороне: ведь сомнительное прошлое жилья может дать знать о себе в настоящем в форме исков, обжалующих ваше право собственности.

Когда вы с банком подобрали квартиру, необходимо ее оценить у лицензированного оценщика. Оценщика вам назовет банк. От результатов отчета об оценке зависит, на какую сумму вам дадут кредит (Подробнее см. Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки? ).

Следующим шагом станет заключение кредитного договора. Вы получите деньги и сможете наконец приобрести выбранную квартиру. Сделка с продавцом квартиры оформляется через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (или кратко Росреестр). Данная служба регистрирует прекращение права собственности у продавца и возникновение права собственности у покупателя. По окончании регистрации (около 2-х недель) вы получите свидетельство о государственной регистрации права на свое имя.

Теперь настало время выполнить обещанное банку (такой пункт в кредитном договоре всегда содержится) – и передать купленную квартиру в залог.

Страхование купленной недвижимости и передача ее в ипотеку

Перед тем, как заключить договор ипотеки, необходимо выполнить обязательно, предусмотренное законом об ипотеке (залог недвижимого имущества), условие: застраховать купленный объект от рисков утраты и повреждения.

Возможно, банк предложил вам также застраховать себя, свое право собственности или риск невозврата кредита банку. Соглашаться на такие условия в договоре, пойти на кредит с повышенными процентами (это обычно последствие отказа от одного из видов необязательного страхования) или обращаться в другой банк – ваш выбор. Здесь необходимо сопоставить размер повышенных страховых платежей и стоимость страховки.

После предъявления в банк страховки, вы оформляете договор ипотеки и закладную. Договор ипотеки обязательно регистрируется в уже упоминавшейся службе Росреестр. Но сейчас вам выдадут не свидетельство, а экземпляр договора со штампом о произведенных регистрационных действиях и печатью регистратора. Теперь в государственном реестре прав, который ведется Росреестром, отмечено обременение вашей квартиры залогом банка. Ею не получится распорядиться без согласия банка-залогодержателя. Что касается закладной, то она остается у банка. Это ценная бумага, позволяющая кредитной организации перепродать свое право требования к вам по договору залога при необходимости. На ваши с банком отношения по кредиту закладная не окажет никакого действия.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector