Виды кредитов в сбербанке

Содержание

Банковская гарантия в Сбербанке


Заключение сделки всегда сопряжено с риском, так как одна из сторон может оказаться неспособна выполнить свои финансовые обязательства. Избежать такой ситуации поможет банковская гарантия. Подходить к выбору банка надо серьезно, потому что от его надежности будет зависеть ваша репутация. Давайте разберемся, на каких условиях можно получить банковскую гарантию в старейшем банке России — Сбербанке.

Банковская гарантия призвана помочь компании быть готовой к принятию участия в тендере и заключить выгодный контракт, а также гарантировать ее обязательства перед налоговым и таможенным органам по платежам в бюджет. С помощью банковской гарантии компании подтверждает свою платежеспособность, но не за счет собственных или взятых в кредит средств, а за счет письменного поручительства банка. Это своеобразное обещание банка (гаранта) заплатить вашим партнерам (бенефициарам), если ваша компания (принципал) не сможет выполнить свои обязательства. Стоит ли отмечать, что гарантия от надежного партнера как Сбербанк — это залог успешности вашего бизнеса. И к выбору кредитной организации стоит подойти тщательно.

Как выбрать банк для получения банковской гарантии?

Для начала необходимо изучить условия, на которых различные банки готовы предоставить гарантии. Во-первых, это сумма гарантии. Во многих банках максимальный размер определяется индивидуально, в зависимости от финансовой устойчивости компании. Далее нужно узнать величину Вознаграждения банка за выдачу гарантии, как правило, это 1-5%. Немаловажный параметр — Размер процентной ставки в случае наступления гарантийного случая, т. е. в случае уплаты банком денежных сумм по вашим обязательствам. Это означает, что если ваша компания все-таки не смогла выполнить свои финансовые или иные обязательства, на помощь придет ваш банк. Он рассчитается с вашим партнерами, а процент от предоставления этой услуги составит 10-30%.

Срок возмещения платежа обычно составляет несколько месяцев. Также при выборе банка следует обратить внимание на обеспечение, которое может потребоваться для получения банковской гарантии. Как правило, это залог движимого и недвижимого имущества или поручительства. Однако многие банки предоставляет гарантийные обязательства, даже если они не обеспечены залогом, в частности, Сбербанк России.

С 2013 года Сбербанк России предлагает малому бизнесу продукт «Бизнес-гарантия». В рамках данной услуги вы можете получить:

Гарантию на исполнение обязательств, в том числе по государственным и муниципальным контрактам. Такой документ предоставляется Сбербанком компании, которая стала победителем торгов на получение государственного заказа (госконтракта). Для того, чтобы заказчик заключил договор с компанией-победителем, она должна предоставить гарантию того, что в случае ненадлежащего исполнения ею контракта, банк выплатит за нее гарантийную сумму заказчику в счет покрытия штрафов, пеней неустоек.

Тендерную гарантию. Такой вид гарантии оформляется по требованию организатора тендера и устраняет риск того, что: участник торгов отзовет заявку на участие уже после истечения срока ее представления; победитель тендера откажется заключать договор на поставку товара/выполнение работ или выполнит его в ненадлежащем виде. Проведение тендера весьма рискованное мероприятие, так заказчик не только обеспечивает себе безопасность, но и отсеивает ненадежные компании.

Таможенную гарантию. Это письменное обязательство, выдаваемое Сбербанком таможенным органам, которая гарантирует оплату компанией таможенных платежей. Такой вид гарантии предоставляет отсрочку оплаты таможенных платежей сроком до 1 года. Но не каждый банк имеет право выдавать гарантию таможенным органам, а лишь те, что входят в специальный реестр. Сбербанк включен в него приказом Федеральной таможенной службы от 2 июня 2008 года № 683 «Об утверждении Реестра банков и иных кредитных организаций».

Гарантию возврата авансового платежа. Заказчик после заключении с вашей компанией контракта на выполнение услуг/поставку товаров может оплатить аванс. Его размер может составлять до 30% от размера контракта. Однако прежде чем получить аванс необходимо предоставить гарантию его возврата. Так заказчик пытается обезопасить себя от нецелевого расходования аванса исполнителем. Если аванс расходуется не по назначению, то Сбербанк возвращает ему денежные средства.

Гарантию в пользу налоговых органов. Письменное обязательство Сбербанка, выданное в пользу налоговых органов для обеспечения оплаты компанией платежей в ФНС. В частности, гарантия уплаты НДС в пользу ФНС дает налогоплательщику возможность получить возврат суммы НДС, заявленной к возмещению в налоговой декларации, еще до завершения камеральной налоговой проверки. Соответственно, клиент получает деньги, которые пускает в оборот и зарабатывает из-за отсутствия проволочек. Согласно пункту 4 статьи 176.1 НК РФ в качестве гаранта может выступать только тот банк, который соответствует установленным требованиям. Сбербанк подходит под эти условия: его уставный капитал составляет более требуемых 500 млн руб., а собственные средства — более 1 млрд руб.

Какие документы необходимы для получения банковской гарантии в Сбербанке?

Заявление на предоставление гарантии (составляется на фирменном бланке заемщика в произвольной форме с указанием суммы, цели гарантии, срока ее получения, обеспечения); Анкета Заемщика; Правоустанавливающие документы; Бухгалтерская отчетность на 5 последних отчетных дат, расшифровки к ней; Бизнес-план на период получения гарантии (прогноз движения денежных средств и план доходов и расходов); Документы по сделке, которая должна быть обеспечена гарантией; Документы по обеспечению.

Условия предоставления банковской гарантии в Сбербанке

Главное ограничение услуги Сбербанка «Бизнес-Гарантия» — это годовая выручка предприятия, которая не должна превышать 400 млн рублей. Такое ограничение связано с тем, что данная услуга входит в линейку кредитов для малого бизнеса.

Срок, на который предоставляется гарантия, от 1 до 24 месяцев. Сумма гарантии — от 50 тыс. рублей, Максимальная сумма ограничивается номиналом векселя в случае, если обеспечением является вексель Сбербанка, в остальных случаях — определяется платежеспособностью клиента. Вознаграждение за выдачу — от 2% от суммы выдаваемой гарантии.

Есть Минимальный порог, вознаграждения, он зависит от вида залога: под векселя Сбербанка — это 5 тыс. рублей, под поручительство — 10 тыс. рублей, под залог имущества — 14 тыс. рублей. Процентная ставка в случае наступления гарантийного случая — от 10% годовых. Однако она действует при сроке предоставления 12 месяцев и полном обеспечении векселей Сбербанка, а Итоговая процентная ставка зависит от финансового состояния клиента.

Срок возмещения платежа по гарантии — 3 месяца. Неустойка за несвоевременное возвращение платежа — 0,1% от просроченной задолженности, начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таблица 1. Условия предоставления банковской гарантии в Сбербанке России

Источник

ВТБ 24

Получить кредит в банке ВТБ 24 может любое юридическое лицо или ИП, работающие не менее 6 месяцев. ВТБ 24 предоставляет малому бизнесу кредиты на пополнение оборотных средств, покупку недвижимости, оборудования и транспорта. Возможно получение кредита без залога или под залог товара в обороте. Одно из требований ВТБ 24 при получении кредита для бизнеса — открытие расчетного счета в этом банке.

Кредит малому бизнесу в ВТБ 24 можно взять под поручительство гарантийного фонда. Банк сотрудничает с несколькими десятками подобных организаций, в том числе с фондами содействия кредитованию малого бизнеса Москвы и Санкт-Петербурга.

    ОборотныйВТБ 24 от 10.9% ИнвестиционныйВТБ 24 от 10.9% ЦелевойВТБ 24 от 11.8% Овердрафт без залога ВТБ 24 от 12.9% Бизнес-ипотекаВТБ 24 от 13.5% КоммерсантВТБ 24 от 14%

    ВТБ 24 — это лучший банк в Санкт-Петербурге по культуре обслуживания, профессионализму, индивидуальному подходу к клиенту. Наталья, ООО Детская шапка
    Санкт-Петербург
    Являюсь учредителем двух юридических лиц, а также индивидуальным предпринимателем. Получил в ВТБ 24 кредит наличными, 500 000 рублей на 3 года. По обслуживанию (город Санкт-Петербург) — никаких вопросов, все хорошо. А вот процентную ставку по кредиту ВТБ 24 установил безбожную — 27,3% годовых. На сайте банка написано, что минимальная ставка по таким кредитам — 19% годовых. Подозреваю, что под такой процент кредит ВТБ 24 получают единицы. Андрей
    Санкт-Петербург
    Я — клиент банка и очень этому рада! Мне нравятся условия обслуживания, приемлемые тарифы. Когда начинался кризис, только ВТБ 24 отважился дать мне кредит на развитие бизнеса. Спасибо Вам и удачи. Ольга, ип Гольдберг О. В.
    Северодвинск
    Не тратьте зря время, взять кредит на развитие своего бизнеса в ВТБ 24 нереально, куча этапов проверок и в итоге отказ в кредите, хотя и являюсь добросовестным клиентом других банков. Эдуард, ИП
    Благовещенск
    Мы клиенты банка ВТБ 24, верим в него и изменять ему не будем. Сотрудники прекрасные, но хотелось бы, чтобы своим клиентам не отказывали в трудную минуту для бизнеса. Мерганов Александр Нуридинович, ООО СК «ВОЕНСПЕЦСТРОЙ-Проект»
    Кострома

Вы можете оставить свой отзыв о работе банка с юридическими лицами и ИП в форме ниже:

Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест

    Виды кредитов в сбербанкеСовременная банковская практика: особенности торгового финансирования Александр Мещеряков, директор департамента международного финансирования Промсвязьбанка Все интервью

Виды кредитов в сбербанкеВиды кредитов в сбербанкеВиды кредитов в сбербанкеВиды кредитов в сбербанкеВиды кредитов в сбербанкеВиды кредитов в сбербанке

Первый портал о кредитовании малого бизнеса, поиске инвестиций и государственной поддержке предпринимательства в России. Все права защищены. Использование материалов сайта возможно исключительно при наличии гиперссылки на источник.

Источник

Cбербанк — Бизнес старт — целевой кредит

Виды кредитов в сбербанкеСтановление и развитие собственного бизнеса предполагает необходимость использования собственных и заемных средств. К заемным средствам относятся кредиты, выдаваемые различными банковскими структурами.

Одним из направлений деятельности банков является целевое кредитование малого бизнеса. Сбербанк России предлагает клиентам один из таких продуктов, который называется «Бизнес-старт».

«Бизнес-старт» – это целевой кредит, заемные средства которого предназначаются для открытия собственного дела.

Основными параметрами кредитования являются:

    сумма кредитных средств (от ста тысяч до трех миллионов рублей); процентная ставка по кредиту (17,5 % годовых при кредитовании от шести месяцев до двух лет и 18,5 % при кредитовании от двух до трех с половиной лет); срок кредитования (от шести месяцев до трех с половиной лет).

Заемные средства предоставляются на условиях невозобновляемой кредитной линии путем перечисления на расчетный счет юридического лица или индивидуального предпринимателя. Погашается кредит ежемесячно в форме аннуитетных платежей.

«Бизнес-старт» выдается заемщикам на определенных условиях:

при открытии собственного дела доля собственных средств должна составлять двадцать процентов; кредит может выдаваться только тем физическим и юридическим лицам, которые либо открывают собственное дело, либо не занимались коммерческой деятельностью на протяжении последних трех месяцев; возраст заемщика, который оформляет индивидуальное предпринимательство и кредит «Бизнес-старт», должен составлять от двадцати до шестидесяти лет включительно; обязательным условием для получения кредита является бесплатное изучение курса по основам предпринимательской деятельности, который расположен на сайте банка, после чего сдается несложный тест.

При этом предполагается два пути получения кредитных средств:

    на основе франчайзинга; на основании типового бизнес-плана Сбербанка.

В качестве залога может выступать поручительство физических лиц, а также приобретаемые за счет заемных средств внеоборотные активы при наличии, при этом предмет залога страхуется в обязательном порядке.

Виды кредитов в сбербанкеК преимуществам кредита «Бизнес-старт» от Сбербанка отнесем:

    возможность отсрочки платежа сроком до шести месяцев; отсутствие комиссии за выдачу заемных средств; необходимую консультационную поддержку; возможность ведения бизнеса на основе франшизы (франчайзингового пакета).

Одним из основных преимуществ кредита «Бизнес-старт» является возможность предпринимателя работать по франшизе на основании договора франчайзинга.

Сбербанк является единственным банком в Российской Федерации, который выдает заемные средства на основании такой формы ведения бизнеса, как франчайзинг.

Франчайзингом называется способ ведения коммерческой деятельности, при котором франчайзер передает индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу права на реализацию товаров или предоставление услуг в обмен на обязательства осуществлять продажу данных товаров или услуг на определенных условиях, в частности:

    со строгим соблюдением качественных параметров характеристик товаров и предоставляемых услуг; с использованием обозначенных в франшизе технологий; с соблюдением разработанной схемы продаж; строго в обозначенном месте; с применением определенного товарного знака или торгового бренда.

Виды кредитов в сбербанкеГоворя другими словами, оформляя заемные средства на основании договора франчайзинга по кредиту «Бизнес-старт», заемщик (в данном случае франчайзи) получает готовую бизнес-модель, которая успешно функционирует на рынке, что минимизирует экономические риски.

Основными преимуществами франчайзинга являются:

    возможность применения успешного опыта коммерческой деятельности франчайзера при ведении собственного бизнеса; использование положительного имиджа, репутации компании-франчайзера и узнаваемой торговой марки, что позволяет минимизировать затраты на маркетинг и рекламу, разработку дизайна проекта торговых точек и т. д.; поддержка, в том числе консультационная и в обучении персонала, которую оказывает франчайзер заемщику при открытии и ведении бизнеса; отработанная и налаженная система логистики; ряд других преимуществ.

При оформлении кредита «Бизнес-старт» Сбербанк предоставляет заемщику список франчайзеров – партнеров банка, которые занимаются бизнесом в различных сферах коммерческой деятельности. В настоящее время этот список состоит из порядка шестидесяти компаний и постоянно расширяется.

Заемщик при оформлении кредита «Бизнес-старт» может предложить Сбербанку свою компанию-франчайзера, предоставив необходимый пакет документов. Недостатком данного способа является более длительный период оформления кредита.

Документы компании-франчайзера передаются на рассмотрение из региональных отделений Сбербанка в центральный московский офис, и там принимается решение. То есть вы можете получить кредит практически на любой вид коммерческой деятельности, главное условие: необходимо лишь найти франчайзера и получить одобрение банка.

Виды кредитов в сбербанкеВторым вариантом получения кредита «Бизнес-старт» от Сбербанка является возможность использования типового бизнес-плана, который предоставляет банк. При этом кредит «Бизнес-старт» выдается в трех форматах: элит, средний и эконом – отличия в сумме кредитования.

В настоящее время заемщикам предлагается шесть направлений бизнеса, в которых осуществляется целевое кредитование, это коммерческая деятельность в сфере:

    кейтеринговых услуг (организация выездного общественного питания, например, доставка обедов сотрудникам в офис, организация торжественных мероприятий вне стационарных кафе или ресторанов); клининговых услуг (организация уборки различных помещений и других объектов); изготовления кондитерской продукции; парикмахерских услуг; организации салона красоты; ведения бизнеса в сфере выпечки хлебобулочных изделий.

Основными преимуществами получения заемных средств по кредиту «Бизнес-старт» с использованием типового бизнес-плана Сбербанка являются:

    отсутствие необходимости выплаты паушального взноса и ежемесячного роялти; самостоятельное принятие решений и создание собственной бизнес-модели.

Собственная бизнес-модель – это, конечно же, повышенные коммерческие риски, необходимость затрат на маркетинг и рекламу, но в то же время существует ряд преимуществ, в частности:

    нет необходимости выбора места ведения коммерческой деятельности; не требуется согласование концепции и плана развития коммерческой деятельности, ценовой политики и ряда других параметров; самостоятельный выбор контрагентов и поставщиков без согласования с франчайзером.

Перечень необходимых для получения кредита «Бизнес-старт» документов

Виды кредитов в сбербанкеДля того чтобы получить кредит «Бизнес-старт», заемщик должен предоставить в Сбербанк следующие документы:

заполненную анкету; документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ), временную регистрацию (при наличии); приписное свидетельство и военный билет (при наличии); финансовую документацию.

Поручитель должен предоставить в банк аналогичный перечень документов. А также справку 2-НДФЛ за последние три месяца в том случае, если лицо, выступающее поручителем, является наемным работником. В случае если поручитель является индивидуальным предпринимателем, необходимо предоставить налоговую декларацию. Если поручитель является юридическим лицом, то в банк необходимо предоставить декларацию о доходах.

На основании этих документов выполняется предварительное рассмотрение заявки на получение заемных средств. При принятии окончательного решения дополнительно необходимо предоставить:

письмо-согласие от франчайзера о сотрудничестве с франчайзи (заемщиками); информационное письмо с одобрением франчайзера на приобретение внеоборотных активов; юридическое лицо дополнительно предоставляет такие документы, как устав, свидетельство о госрегистрации и о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также ряд других учредительных документов; индивидуальный предприниматель должен предоставить свидетельство ЕГРИП, лицензию (при наличии), свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

Заявка на получение заемных средств по кредиту «Бизнес-старт» рассматривается в течение трех дней.

Главное – получить согласие франчайзера или доказать возможность реализации типового бизнес-плана, предоставленного Сбербанком.

Вероятность получения кредита «Бизнес-старт» и перспективы

Виды кредитов в сбербанкеМногое при получении кредита «Бизнес-старт» зависит от:

    решения франчайзера; кредитной истории заемщика; отсутствия или наличия залога; уровня доходов до принятия решения о необходимости ведения собственной предпринимательской деятельности; прогнозируемых финансово-экономических показателей бизнес-проекта, в частности, окупаемости и рентабельности проекта.

Несомненно, кредит «Бизнес-старт» от Сбербанка является уникальным предложением на рынке кредитных услуг, позволяющий начать собственный бизнес практически с нуля, даже без необходимых практических навыков и знаний.

Виды кредитов в сбербанке

Виды кредитов в сбербанке

Виды кредитов в сбербанке

Виды кредитов в сбербанке

Cбербанк: Потребительский кредит и процентные ставкиПод процентной ставкой понимают сумму, указанную в годовом (процентном) выражении. Кредит под залог недвижимости в Сбербанке РоссииВ Сбербанке – ведущей кредитной организации России – под залог. Кредит Сбербанка на неотложные нуждыНа сегодняшний день кредиты стали довольно популярны не только среди. Как рассчитать кредит в Сбербанке РоссииСегодня, многие банки предлагают нам свои кредитные предложения. Однако самым.

13 комментариев к статье “ Cбербанк «Бизнес старт» целевой кредит ”

Давно хотели с мужем открыть свое дело. Но имеющихся средств было недостаточно. Благодаря этой программе кредитования, думаю, сможем начать свой бизнес. Плюс предоставляется бизнес-план, а для начинающих это очень важно.

Оформлял потребительский кредит в Сбербанке Бизнес — старт. Обслуживание хорошее. Оформили быстро, и минимальной подачей документов. Процентные ставки вполне нормальные. Уже понемногу выплачиваю.

В банке сказали что нет у них такого кредита, и на официальном сайте его тоже нет. Как вы его оформили?

Источник

Общая информация и образец договора ипотечного кредитования в Сбербанке

Общая информация и образец договора ипотечного кредитования в Сбербанке

Перед тем как мы рассмотрим договор ипотеки сбербанк образец 2018 года, хотелось бы пояснить, из чего состоит договор ипотеки и как его оформить. Виды кредитов в сбербанке

Потому как в этом понятии акцент приходится на слово «ипотека», то и вся сущность такого договора зависит от него.

В случае нарушения условий кредитного договора плательщиком, Сбербанк имеет полное право расторгнуть его в одностороннем порядке и приступить к продаже залога, тем самым обеспечивая погашение задолженности по телу займа и процентам, набежавшим на него.

Виды кредитов в сбербанке

Общая информация об услуге ипотечного кредитования в Сбербанке

Перед тем как заключить соглашение на ипотеку в Сбербанке следует обязательно ознакомиться с тонкостями предоставления кредитного займа.

В СБ есть 5 основных ипотечных программ:

За этот период заемщик определяется с ипотечной программой, согласно которой будет оформлен кредит и подбирает себе подходящий объект недвижимости. Со стороны кредитора (в нашем случае Сбербанка) Происходит оценка выбранного объекта – для этого собирается специальная Комиссия. По ее результатам банк выносит вердикт о возможности оформления ипотечного займа для субъекта.

Виды кредитов в сбербанке

После согласования кредита кредитором оформляется договор купли-продажи квартиры или дома под ипотеку, оформленную в Сбербанке между физическими лицами или же физическим и юридическим лицом.

Договор ипотечного кредитования в Сбербанке – это банковский документ, который в письменном виде определяет правовые и финансовые взаимоотношения между заемщиком и Сбербанком. Он является основанием приобретения объекта недвижимости.

Типовой договор содержит в себе информацию и утверждения, которые не противоречат действующему законодательству.

Виды кредитов в сбербанке

При составлении договора Сбербанк Руководствуется нормами таких государственных документов:

    Гражданский кодекс РФ. Жилищный кодекс РФ. Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок, осуществляемых с недвижимыми объектами». Федеральный Закон «Об условиях предоставления ипотеки».

Изучив образец типового договора на ипотечное кредитование в Сбербанке за 2018 год, можно заметить, что, как и многие банковские документы, договор начинается с определения каждой из сторон, а также определения типа договора.

Виды кредитов в сбербанке

Далее Документ делится на 11 пунктов:

Предмет договора – полностью описывается недвижимость, на которую заемщик оформляет ипотеку (тип недвижимости, ее адрес, метраж и состояние). Пункт о гарантиях продавца недвижимости. Согласно его продавец гарантирует, что квартира или дом находится в его законном владении до момента заключения сделки. Данный пункт, в обязательном порядке, подтверждается официальным документом (справкой), выданным уполномоченным органом. Определение порядка передачи недвижимости, участвующей в ипотеке, происходит в третьем пункте типового договора. Пункт, который детально описывает те Обязательства, залогом выполнения которых выступает залоговая недвижимость. Пятым пунктом определяется весь порядок взаиморасчётов между сторонами. Самая массивная часть любого договора – Описание прав и обязанностей сторон. В этом пункте обозначены действия, которые последуют за нарушением предыдущего пункта – то есть, определена ответственность каждого фигуранта. Дополнительные условия, на которые очень часто не обращают внимания многие при подписании договоров, но в данном пункте предоставлена такая важная информация, как процедура взыскания просроченной задолженности и будущие действия над недвижимостью, в случае нарушения условий ипотеки. Сроки договора. Обычно заполненный документ является заключенным с момента его регистрации на государственном уровне. Заключительные условия – информация о том, каким образом могут поменяться условия договора и об уведомлении об этом заемщика, а также о количестве экземпляров документа. Прописываются все юридические данные сторон соглашения.

Полезное видео:

В любом соглашении по ипотечному кредитованию Обязательно учитываются следующие важные составляющие:

    Денежная составляющая – Сумма займа. На какой Срок оформляется кредит. Система оплаты (количество и размер платежей, их сроки). Размер процента по кредиту. Цель кредитования. Способы оплаты. Определение различных Неустоек за просрочку. Возможность изменения условий при досрочном или частичном погашении займа. Описание дополнительных услуг. Способы связи между кредитором и заемщиком. Обязательное Ознакомление заемщика с условиями соглашения. Информация о созаемщике. Условия и порядок кредитного процесса.

Виды кредитов в сбербанке

В предвкушении получения новой жилплощади многие, не задумываясь, подписывают кредитное соглашение, толком не вдаваясь в подробности. В результате этого по истечении некоторого времени из-за недопонимания некоторых моментов у заемщиков возникают некоторые вопросы. Сейчас мы обсудим, на какие же вещи стоит заострить свое внимание.

Виды кредитов в сбербанке

Обязательно следует ознакомиться с условиями наложения пени и штрафов. В интересах клиента должно быть прописано, что если просрочка возникла не по вине заемщика, то неустойка с него не взимается.

Виды кредитов в сбербанке

Если на эти вещи вовремя обратить внимание (при ознакомлении с договором, на стадии подписания), в будущем можно не волноваться о сверхплановых затратах.

В любом отделении Сбербанка, Обратившись к менеджеру, клиент может узнать свой платеж за текущий период.

Виды кредитов в сбербанке

На выбор потребителя существуют Две системы формирования платежей:

    Аннуитентная. Обычная (Дифференцированная).

Первая рассчитана на категорию заемщиков, которые планируют вносить платежи равными частями каждый отчетный период. Для второй же присуще постепенное снижение размера платежа.

Предлагаем видео для ознакомления:

Для того чтобы Сбербанк заключил с клиентом соглашение на ипотечное кредитование необходимо соблюдение некоторых моментов, а именно:

    Вся предоставляемая Информация должна быть актуальной и достоверной. Все документы собираются строго по процедуре, предусмотренной действующими законами. Основной документ (договор) составляется только внутри банковского учреждения без вмешательства сторонних организаций и лиц. Датой, с которой начинается действие договора, является число, когда все участники соглашения подписывают документ, а также оформление его должным образом в базе банка.

к содержанию ↑

Для составления и заключения подобных договоров в Сбербанке есть специальный штат юристов, который разработал типовой договор ипотеки, действующий на основе существующих законов.

Виды кредитов в сбербанке

Так как ипотека является долгосрочным кредитом, то по истечении какого-то времени ситуация в семье заемщиков может кардинально измениться. На этот случай многие юристы рекомендуют до заключения ипотечного соглашения оформить брачный договор (оформить его можно добровольно и он не является обязательным условием выдачи кредита).

Видео по теме:

Данный документ в будущем, при возникновении спорных вопросов, может урегулировать их, заранее распределив обязанности по оформлению и выплате кредитного договора.

Также данный договор может помочь при рассмотрении заявки на ипотеку – Повысить шансы на ее согласование, даже если один из заемщиков не проходит по всем пунктам требований.

Виды кредитов в сбербанке

Процесс оформления ипотеки довольно прост, Но следует учесть что:

    Воспользоваться возможностью оформления кредита есть только У российских граждан. Заемщики должны входить в возрастную категорию От 21 года, но не старше 75 лет. Стабильный доход с официального места работы, который можно документально подтвердить.

Надеемся, что данная статья помогла в этом многим нашим посетителям.

Ипотека » Оформление » Договор ипотеки в Сбербанке

Источник

Россельхозбанк в Москве

Виды кредитов в сбербанке

    Виды кредитов в сбербанке

Виды кредитов в сбербанке

Виды кредитов в сбербанке

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» начал свою историю в 2000 году и за это время сумел стать одним из наиболее крупных отечественных банков. Главной целью его создания было развитие кредитно-финансовой системы российской сельской территории и агропромышленного сектора. Сейчас же это универсальный банк, в котором вы можете получить любые финансовые услуги.

В настоящее время банк занимает почетное 4 место в нашей стране по объему активов и входит в первую «тройку» лидирующих банков в рейтинге надежности. Все акции данного банка находятся в собственности государства.

Россельхозбанк Москва обслуживает как частных, физических, так и корпоративных клиентов. Жителям Москвы предоставляется значительный спектр базовых услуг, а также десятки универсальных программ для развития сельского хозяйства. Таким образом, настоящей целью банка является — сократить разрыв между деревней и городом, обеспечивая сельское население необходимой социальной защитой. Помимо, своей базовой задачи, Россельхозбанк делает акцент на кредитование среднего и малого бизнеса.

Частные лица, обратившись в одно из отделений банка в Москве, могут подобрать себе следующее виды кредитов: Ипотека, Автокредит, Потребительский и Образовательный кредиты. Без труда вы сможете сделать вклады, совершить денежные переводы, провести платежи и проделать операцию с драгоценными металлами и монетами. Кроме того, банковские карты данного финансового института пользуются особым спросом среди населения.

Помимо этого Россельхозбанк предоставляет богатый выбор услуг корпоративным клиентам: кредиты на текущие и инвестиционные цели, международные расчеты, финансирование внешнеторговых операций, операции на валютном и денежном рынках, расчетно-кассовое обслуживание, зарплатные проекты и другое.

Более подробно об интересующей вас сфере вы можете узнать по телефонам:

+7(800) 200-02-90, +7(495) 644-02-25, +7(495) 644-02-37.

Или обратившись в центральный офис города Москвы: Лиственничная аллея, дом 2, литер Д.

— Россельхозбанк занимает 5 место в рейтинге надежности банков.

— Рейтинг активам нетто 5 место, 2 715 947 473 тыс. руб. Чистая прибыль 4 183 577 тыс. руб. за последний месяц.

— Рейтинг капитала 3 место, 401 186 463 тыс. руб.

— Рейтинг кредитного портфеля 4 место, 1 734 598 746 тыс. руб. Просроченная задолженность в кредитном портфеле 191 512 873 тыс. руб.

— Рейтинг вкладов физ. лиц 5 место, 548 514 778 тыс. руб., в ценные бумаги 273 319 620 тыс. руб.

Источник

Вклады в Сбербанке в 2018 году

Вклады, предлагаемые к открытию в Сбербанке России для физических лиц на 2018 г. в рублях на сегодня, отличаются своими возможностями и процентными ставками. Здесь каждый может найти оптимальный вариант, сочетающий между собой небольшой размер минимального взноса и величину начисляемых процентов.

Почему Сбербанк так популярен?

Конечно же, наибольшее число клиентов ему дает тот факт, что отделения этой компании есть практически в каждом населенном пункте нашей страны. Близость к клиентам и малое наличие конкурентов в небольшим городах приводит к тому, что именно сюда стремятся обратиться вкладчики, решившие сохранить и приумножить свои сбережения.

К сожалению, банк не может похвастаться высокими процентами, однако, здесь есть программы на любой вкус и под любые запросы: вы можете выбрать продукты именно с теми возможностями, которые вам нужны. Примечательно, что чем больше дополнительных опций предоставляется клиенту, тем меньше будет предложенная вам доходность.

Кроме того, вы можете не бояться за сохранность ваших денег, ведь Сбербанк имеет самые высокие рейтинги по надежности. Практически все его депозитные программы застрахованы государством на сумму до 1,4 миллиона рублей.

Исключение составляет только сберегательный сертификат, он не подлежит обязательному государственному страхованию.

Вклады в Сбербанке в 2018 году

Какие есть программы на данный момент:

«Сохраняй» — данный депозит рассчитан на широкие слови населения, его можно открыть в рублях, долларах и евро, минимальная сумма 1000, 100 и 100 соответственно. Он непополняемый, нет возможности частичного снятия средств, открыть его можно на период от 1 месяца до 3лет. При оформлении в банке ставка варьируется от 3,55% до 4,2% в год, а при оформлении через интернет – от 3,80% до 4,45% годовых. Ставка в долларах — до 1,06%. Подробнее — в этой статье; «Пополняй» — похожий продукт без функции частичного снятия средств со счета, но уже с возможностью делать дополнительные взносы (от 1 тыс. руб.). Вклад открывается на период от 3 до 36 мес. в при сумме от 1000 рублей или от 100 у. е. в долларах или евро. Открывая счет в отделении, ставка будет колебаться от 3,20% до 3,85%, а открывая в режиме онлайн – от 3,45% до 4,10%. Больше информации — здесь; «Управляй» — данное предложение имеет больше возможностей, т. е. вкладчик может и вносить дополнительные суммы, и снимать часть денег со счета до минимальной суммы. В этом виде вклада она составляет 30 тыс. рублей или 1тыс. долларов США или евро. Величина доходности для рублевого вклада, оформленного в отделении банка, составит от 2,5% до 3,55%, а оформленного в удаленном доступе – от 2,75% до 3,80%. Узнайте больше здесь; «Подари жизнь» — этот депозит сочетает в себе элементы преумножения ваших денег и благотворительности. Каждые 3 месяца с вашего счета будет списываться сумма, начисленная из расчета 0,3% годовых от размера внесенного взноса и переводиться в фонд «Подари жизнь» для помощи детям с тяжелыми заболеваниями. Открыть можно при взносе от 10 тыс. рубл. на 1 год под фиксированный процент – 5%. Возможности пополнения и частичного снятия нет. Подробнее здесь; «Социальный» — специализированный продукт для детей, которые остались без родителей. Вклад открывается исключительно в отделениях Сбербанка на имя ребенка-сироты его законными представителями. Минимальная сумма — 1 рубль, период действия договора — 3 года, действует ставка в размере 4,06% в год с капитализацией. Можно пополнять счет и снимать наличные до минимальной суммы, действует автопролонгация до наступления ребенком возраста 18 лет;

Источник

Сбербанк России

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту.

ПАО «Сбербанк России» — крупнейший банк в России и СНГ с самой широкой сетью подразделений, предлагающий весь спектр инвестиционно-банковских услуг. Учредителем и основным акционером Сбербанка является Центральный банк РФ, владеющий 50% уставного капитала плюс одной голосующей акцией; свыше 40% акций принадлежит зарубежным инвесторам. Около половины российского рынка частных вкладов, а также каждый третий корпоративный и розничный кредит в России приходятся на Сбербанк.

    рубли, 4.45% рубли, 4.27% рубли, 4.21% рубли, 3.81% рубли, 3.65% рубли, 3.6% рубли, 3.49% рубли, 3.34% рубли, 3.29% доллары США, 1.86% доллары США, 1.68% доллары США, 1.66% доллары США, 1.53% доллары США, 1.5% доллары США, 1.36% доллары США, 1.06% доллары США, 0.96% доллары США, 0.87%

‘ > Классический (для индивидуальных предприниметелей) рубли, 5.2% рубли, 5.02% рубли, 4.96% рубли, 4.57% рубли, 4.41% рубли, 4.35% рубли, 4.25% рубли, 4.1% рубли, 4.05% доллары США, 1.93% доллары США, 1.75% доллары США, 1.72% доллары США, 1.6% доллары США, 1.56% доллары США, 1.42% доллары США, 1.14% доллары США, 1.03% доллары США, 0.94%

‘ > Классический (для юридических лиц) рубли, 2.97% рубли, 2.85% рубли, 2.78% рубли, 2.63% рубли, 2.62% рубли, 2.53% рубли, 2.52% рубли, 2.48% рубли, 2.46% доллары США, 1.26% доллары США, 1.11% доллары США, 1.11% доллары США, 0.99% доллары США, 0.97% доллары США, 0.86% доллары США, 0.84% доллары США, 0.75% доллары США, 0.68%

‘ > Отзываемый (для индивидуальных предпринимателей) рубли, 3.72% рубли, 3.6% рубли, 3.53% рубли, 3.39% рубли, 3.38% рубли, 3.29% рубли, 3.27% рубли, 3.24% рубли, 3.22% доллары США, 1.33% доллары США, 1.18% доллары США, 1.16% доллары США, 1.05% доллары США, 1.03% доллары США, 0.92% доллары США, 0.91% доллары США, 0.82% доллары США, 0.75%

‘ > Отзываемый (для юридических лиц) рубли, 3.65% рубли, 3.52% рубли, 3.46% рубли, 3.1% рубли, 2.99% рубли, 2.94% рубли, 2.83% рубли, 2.73% рубли, 2.68% доллары США, 1.58% доллары США, 1.43% доллары США, 1.41% доллары США, 1.31% доллары США, 1.28% доллары США, 1.16% доллары США, 0.9% доллары США, 0.81% доллары США, 0.74%

‘ > Пополняемый (для индивидуальных предпринимателей) рубли, 4.4% рубли, 4.27% рубли, 4.21% рубли, 3.86% рубли, 3.75% рубли, 3.7% рубли, 3.59% рубли, 3.49% рубли, 3.44% доллары США, 1.65% доллары США, 1.5% доллары США, 1.46% доллары США, 1.37% доллары США, 1.33% доллары США, 1.22% доллары США, 0.97% доллары США, 0.88% доллары США, 0.81%

‘ > Пополняемый (для юридических лиц)

Виды кредитов в сбербанке

История Сбербанка России начинается с именного указа императора Николая I от 1841 года об учреждении сберегательных касс, первая из которых открылась в Санкт-Петербурге в 1842 году. Спустя полтора века — в 1987 году — на базе государственных трудовых сберегательных касс был создан специализированный банк трудовых сбережений и кредитования населения — Сбербанк СССР, который также работал и с юридическими лицами. В состав Сбербанка СССР входили 15 республиканских банков, в том числе Российский республиканский банк.

В июле 1990 года постановлением Верховного совета РСФСР Российский республиканский банк Сбербанка СССР был объявлен собственностью РСФСР. В декабре 1990 года он был преобразован в акционерный коммерческий банк, который был юридически учрежден на общем собрании акционеров 22 марта 1991 года. В том же 1991 году Сбербанк перешел в собственность ЦБ РФ и был зарегистрирован как акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации. Во многом благодаря поддержке ЦБ РФ и повышению комиссий за расчетное обслуживание Сбербанку удалось выдержать дефолт по ГКО-ОФЗ 1998 года (в тот момент доля государственных долговых обязательств в активах банка составляла 52%, а на кредитный портфель приходилось всего 21% нетто-активов). В сентябре 2012 года ЦБ РФ продал 7,6% акций Сбербанка частным инвесторам за 159 млрд рублей, или почти за 5 млрд долларов.

На текущий момент Центробанк остается контролирующим акционером (у регулятора 52,32% уставного капитала). Миноритарными акционерами выступают более 226 тыс. юридических и физических лиц, в том числе иностранные институциональные инвесторы, которым принадлежит 47,68% акций Сбербанка. Обыкновенные и привилегированные акции банка котируются на российских биржевых площадках с 1996 года. Американские депозитарные расписки (АДР) котируются на Лондонской фондовой бирже, допущены к торгам на Франкфуртской фондовой бирже и на внебиржевом рынке в США.

У крупнейшей кредитной организации РФ три дочерних банка на территории СНГ (в Казахстане, на Украине и в Белоруссии) и еще три «дочки» в Европе: Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Австрии (создан на основе приобретенного «Сбером» в 2012 году Volksbank International AG, управляет сетью из дочерних банков в странах Центральной и Восточной Европы — Словакии, Чехии, Венгрии, Словении, Хорватии, Боснии и Герцеговине, Венгрии, Сербии, Сербской Республике и на Украине), DenizBank A. S. в Турции (99,85% акций куплено также в 2012 году) и Sberbank (Switzerland) AG со штаб-квартирой в Цюрихе. Кроме того, работают представительства Сбербанка в Китае и Германии и филиал в Индии. Сделка по покупке DenizBank была завершена в сентябре 2012 года и стала крупнейшим приобретением за более чем 170-летнюю историю банка.

В 2012 году Сбербанк закрыл сделку по объединению с инвестиционной компанией «Тройка Диалог» (преобразована в корпоративно-инвестиционную структуру Sberbank CIB, а розничный банк «Тройка Диалог» осенью 2013 года продан группе частных инвесторов). Также в 2012 году была закрыта сделка по покупке Сбербанком у французской группы BNP Paribas мажоритарного пакета в ее дочернем российском розничном банке (сейчас СП функционирует как Сетелем Банк, доля «Сбера» — 74%).

Банк лидирует не только по размеру активов, но и по количеству обслуживаемых клиентов — юридических лиц (свыше 1 млн предприятий — из 4,5 млн зарегистрированных юрлиц в России). На рынке частных вкладов Сбербанк России является монополистом, контролируя 46% рынка (основная масса депозитов физлиц приходится на так называемые пенсионные вклады в рублях). Стоит отметить, что на начало 2002 года доля банка составляла 71,4%. Дальнейшему снижению доли рынка, занимаемой Сбербанком, в немалой степени способствует система страхования вкладов и увеличение суммы страхового возмещения. Банк является крупнейшим эмитентом дебетовых и кредитных карт, располагает одной из крупнейших в мире сетей банкоматов и терминалов самообслуживания (более 90 тыс. устройств). Численность сотрудников группы Сбербанка в настоящее время превышает 325 тыс. человек.

Исторически сложившаяся развитая территориальная сеть (почти 17,5 тыс. подразделений в 83 субъектах Российской Федерации, расположенных на территории 11 часовых поясов) способствует успехам банка на рынке розничного кредитования. В настоящее время банк обслуживает 110 млн клиентов — больше половины населения страны, а за рубежом его услугами пользуется около 11 млн человек. Сбербанк также активно развивает свои приложения «Мобильный банк» и «Сбербанк Онлайн» с внушительной клиентской базой, насчитывающей более чем по 30 млн активных пользователей. На долю Сбербанка приходится 38,7% всех кредитов физических лиц и почти треть кредитов юридическим лицам. Еще в 2012 году Сбербанк обогнал прежнего лидера в сегменте кредитных карт — банк «Русский Стандарт».

Сбербанк предлагает розничным клиентам широкий спектр банковских продуктов и услуг, включая депозиты, различные виды кредитования (потребительские кредиты, автокредиты и ипотеку), банковские карты, денежные переводы, банковское страхование и брокерские услуги.

Сбербанк России обслуживает все группы корпоративных клиентов. На долю малых и средних компаний приходится около трети корпоративного кредитного портфеля. Банк также предлагает депозиты, расчетные услуги, проектное, торговое и экспортное финансирование, услуги по управлению денежными средствами и прочие основные банковские продукты.

С января по октябрь 2017 года нетто-активы банка увеличились на 3,5%, или на 794,6 млрд рублей в абсолютном значении, составив на начало ноября 2017 года 23,5 трлн рублей. В пассивах основной прирост в абсолютном выражении продемонстрировал собственный капитал, рассчитанный по методике ЦБ (+447,8 млрд рублей), тогда как наибольший относительный прирост был зафиксирован в выпущенных банком облигациях, объем которых вырос почти вдвое (+54,8 млрд рублей): в частности, в октябре 2017 года банк разместил крупнейший в своей истории выпуск биржевых облигаций объемом 40 млрд рублей. Клиентские средства показали совсем небольшую положительную динамику за счет краткосрочных вкладов физлиц (3—6 месяцев) и остатков на расчетных счетах корпоративных клиентов. В активах наибольшее увеличение пришлось на кредитный портфель (+6,5% с начала 2017 года), при этом абсолютный прирост розничного портфеля (+406,1 млрд рублей) ненамного уступил приросту корпоративного (+552,5 млрд рублей). Почти на 20% банк также нарастил портфель ценных бумаг (+399,3 млрд рублей). При этом сопоставимо сократился запас высоколиквидных активов и статьи прочих активов (все вместе — чуть более чем на 500 млрд рублей).

Лидирующие позиции в ресурсной базе банка традиционно занимают средства на счетах и вклады частных лиц — 48,3% пассивов (в начале 2017 года — 49,7%), еще четверть активов формируют остатки на расчетных и депозитных счетах корпоративных клиентов. На собственные средства (капитал и резервы) приходится еще порядка 14%, привлечение от банков (межбанковские кредиты) — 3,5% нетто-пассивов, выпущенные банком ценные бумаги — чуть менее 1%.

В структуре нетто-активов 67% на 1 ноября 2017 года приходится на кредитный портфель, в составе которого 70% формируют ссуды, выданные предприятиям и организациям; просрочка в совокупном портфеле показана на уровне 2,7% по РСБУ (незначительно выросла с начала 2017 года). Кредитный портфель главным образом сформирован долгосрочными (выданными на срок свыше года) кредитами.

Доля в 10,6% активов — портфель ценных бумаг, представленный преимущественно облигациями. Стоит отметить, что Сбербанк является крупнейшим держателем государственных ценных бумаг (почти 1,3 трлн рублей на отчетную дату), формирующих свыше половины портфеля банка. Денежные средства в кассе и на корсчетах (в том числе в ЦБ) составляют основу высоколиквидных средств и формируют 6,4% нетто-активов.

На рынке МБК Сбербанк работает в обе стороны, ежемесячно как привлекая средства, так и размещая избыточную ликвидность.

По итогам первых десяти месяцев 2017 года банк получил 559,9 млрд рублей чистой прибыли по РСБУ. Показатель превысил не только результат за аналогичный период 2016 года (429,8 млрд рублей), но и за весь 2016 год (517,0 млрд рублей).

Наблюдательный совет: Сергей Игнатьев (председатель), Алексей Кудрин, Георгий Лунтовский, Герман Греф, Сергей Швецов, Ольга Скоробогатова, Максим Орешкин, Леонид Богуславский, Геннадий Меликьян, Мартин Гилман, Надя Уэллс, Владимир Мау, Эско Ахо.

Правление: Герман Греф (председатель, президент), Максим Полетаев, Лев Хасис, Олег Ганеев, Белла Златкис, Станислав Кузнецов, Вадим Кулик, Александр Морозов, Александр Торбахов, Юлия Чупина, Александр Базаров.

Сабина Хасанова, руководитель

Информационно-аналитического отдела Банки. ру

Источник

Вклады Сбербанка России

Выгодные процентные ставки по рублевым и валютным депозитам физическим лицам, все виды вкладов Сбербанка России можно открыть в отделениях или оставить заявку онлайн

    выплата процентов ежеквартально капитализация процентов по выбору клиента ежеквартально возможно частичное снятие возможно пополнение
    выплата процентов ежеквартально капитализация процентов по выбору клиента ежеквартально
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно возможно пополнение
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно возможно пополнение
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно возможно пополнение
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно
    выплата процентов ежеквартально капитализация процентов по выбору клиента ежеквартально возможно частичное снятие возможно пополнение
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно возможно частичное снятие возможно пополнение
    выплата процентов ежемесячно капитализация процентов по выбору клиента ежемесячно возможно частичное снятие возможно пополнение

Виды кредитов в сбербанке

На данной странице портала Банки. ру представлена самая актуальная информация по вкладам для физических лиц, действующим в Сбербанке России в настоящий момент. Здесь вы найдете подробные сведения об условиях и процентных ставках по вкладам крупнейшего российского банка.
Линейка вкладов Сбербанка достаточно разнообразна и включает в себя срочные вклады для различных категорий граждан. Сбербанк предлагает выгодные вклады с капитализацией процентов, возможностью пополнения и совершения расходных операций, мультивалютные, а также вклады для пенсионеров на более привлекательных условиях. Большинство вкладов предусматривают возможность досрочного расторжения на льготных условиях. Вклады, открываемые через систему «Сбербанк Онлайн», также отличаются повышенными процентами.

Источник

Дневник и отчет о производственной практике в Сбербанке

Дневник и отчет о производственной практике в Сбербанке

Дневник прохождения производственной практики в Сбербанке

Дата

Изучаемые вопросы, характер выполняемой работы

Результат, итоги проделанной работы

Подпись руководителя подразделений

1

2

3

4

Ознакомление с документами и правилами работы отдела ипотечного кредитования

Изучение ипотечных программ банка и обучение расчету платежей по кредиту

Обучение работе с клиентами отдела по ипотечному кредитованию

Участие в работе отдела по ипотечному кредитованию: консультирование клиентов и оформление бумаг по ипотечному кредитованию

Подбор документов финансовой отчетности Стромынского отделения Московского банка ОАО «Сбербанка России»

Проведение анализа финансовой деятельности Стромынского отделения Московского банка ОАО «Сбербанка России»

Подбор и анализ данных по кредитованию физических лиц в Стромынском отделении Московского банка ОАО «Сбербанка России»

Проведение анализа ипотечного портфеля Стромынского отделения Московского банка ОАО «Сбербанка России»

Разработка перспективных методов направления развития ипотеки в России

Систематизация и оформление полученных данных

Составление отчета о практике

Отчет о прохождении преддипломной практики в Сбербанке

Содержание

Общая характеристика ОАО «Сбербанк» Анализ финансовой деятельности Стромынского отделения ОАО «Сбербанк России» Анализ портфеля ипотечных кредитов Стромынского отделения ОАО «Сбербанк России» Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы их решения

Выводы и предложения

Введение

Актуальность практики. Одной из главных потребностей любой семьи является приобретение собственного жилья. Ипотечное кредитование многофакторно влияет на процесс развития любого государства. Развитие ипотечного бизнеса позитивно отражается на функционировании реального сектора экономики – промышленности, строительства, сельского хозяйства и т. д. Как показывает мировая практика, распространение ипотечного кредитования как эффективного способа финансирования капитальных вложений может способствовать преодолению инвестиционного кризиса.

Ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для развития банковской системы страны. Ипотека — это важнейший инструмент, обеспечивающий возвратность кредита. Ипотечный кредитный институт, действующий в рамках системы ипотечного кредитования, является относительно устойчивым и рентабельным субъектом экономической деятельности. Поэтому, чем больше в банковской системе таких кредитных институтов, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе страны в целом.

Ипотечное кредитование, отвлекая денежные средства из текущего оборота во внутреннее накопление, в некоторой степени способствует снижению уровня инфляции.

В современных условиях повышается значение ипотеки для социального развития общества. Жилищное ипотечное кредитование способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собственностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса общества.

Российский ипотечный рынок в современных условиях мирового экономического кризиса резко начал сдавать позиции.

Наибольшей актуальностью в данный момент пользуются вопросы повышения эффективности взаимодействия различных структур государственного и негосударственного уровня, принимающих непосредственное участие в ипотечном процессе.

На сегодня существует масса проблем, связанных со снижением эффективности американской модели на российском ипотечном рынке.

Целью проведения преддипломной практики было обобщение знаний и навыков работы по специальности.

Основными задачами преддипломной практики являлись:

— углубление профессиональных знаний, опыта и навыков, полученных в ходе обучения в учебном заведении, в практической профессиональной деятельности:

— сбор, обработка и анализ документов и информации, необходимых для написания выпускной квалификационной работы по теме исследования.

Практическое значение преддипломной практики заключается в том, что в процессе ее прохождения были разработаны мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в России.

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России) создан в форме акционерного общества открытого. Учредителем и основным акционером Сбербанка России является Центральный банк Российской Федерации (свыше 60% акций уставного капитала). Его акционерами являются более 200 тысяч юридических и физических лиц.

Стратегическая цель банка — выйти на качественно новый уровень обслуживания клиентов, сохранить позиции современного первоклассного конкурентоспособного крупнейшего банка Восточной Европы. Это предполагает создание системы, устойчивой к возможным экономическим потрясениям в России и за рубежом, путем оптимального распределения пропорций между тремя основными направлениями деятельности — работой с физическими лицами, юридическими лицами и государством.

Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

— обеспечить внедрение эффективных методов работы с клиентами и повышение качества их обслуживания;

— привлечь в банк и закрепить на долгосрочную перспективу максимальное количество первоклассных клиентов;

— внедрить новую идеологию работы с клиентом, основанную на сочетании стандартных технологий с индивидуальным подходом к каждому клиенту;

-увеличить удельный вес средств корпоративных клиентов в привлеченных средствах до 25%, долю кредитов и долговых обязательств корпоративных клиентов в активах нетто до 45%;

— сохранить лидирующую роль на розничном рынке страны. Увеличить долю на рынке кредитования населения до 30%, при этом объемы кредитования физических лиц должны вырасти не менее чем в 2 раза;

— усилить работу с корпоративными клиентами;

— опираясь на широкую клиентскую базу, обеспечить сбалансированное состояние структуры активов и пассивов, внедрить современные методы управления ими;

— обеспечить максимальную помощь государству в реализации государственных инвестиционных программ и программ поддержки отечественного экспорта;

— диверсифицировать ресурсную базу банка, в том числе используя внешнее фондирование;

— достигнуть роста капитала, позволяющего расширить инвестиции банка в экономику России;

— повысить удельный вес непроцентных доходов в структуре общих доходов банка за счет развития услуг, предоставляемых клиентам. Обеспечить долю комиссионных доходов в чистом операционном доходе не менее 15%;

— обеспечить отношение прибыли к капиталу не менее 20%;

— внедрить в банке полнофункциональную систему управления рисками;

— создать гибкую, адекватную быстроменяющейся обстановке систему управления банком, основанную на экономических рычагах управления и оптимальной системе распределения полномочий;

— оптимизировать филиальную сеть банка с учетом как экономических, так и социальных факторов.

Сбербанк России — это социально значимый банк. Являясь единственным банковским учреждением, предоставляющим услуги на всей территории России, Банк активно участвует в реализации социальных программ, оказывает поддержку развитию национальной науки и культуры.

Миссия Банка — обеспечивать потребность каждого клиента, в том числе частного, корпоративного и государственного, на всей территории России в банковских услугах высокого качества и надёжности, обеспечивая устойчивое функционирование российской банковской системы, сбережение вкладов населения и их инвестирование в реальный сектор, содействуя развитию экономики России.

Неразвитость и отставание законодательной базы, слабость системы контроля и обеспечения исполнения действующих законов является серьезным фактором, сдерживающим развитие банковской системы России. Сбербанк России действует в едином правовом поле с другими коммерческими банками и вынужден учитывать высокий правовой риск в текущей работе.

Нормативная база по трастовым операциям фактически блокирует возможности их проведения. Складывающаяся судебная практика по ряду операций (срочный рынок) фактически исключает возможность использования этих инструментов. Крайне противоречива законодательная база по ипотечному кредитованию, что является значительным ограничением для развития банковской деятельности в этом направлении. Окончательно не сформирована единая государственная система регистрации залогов. Не всегда эффективна действующая система судопроизводства и исполнения судебных решений, законодательство об исполнительном производстве имеет много неоднозначных толкований. Серьезно сдерживает развитие банковской системы отставание налогового законодательства и правовой вакуум по ряду вопросов налоговой практики. В результате банк вынужден платить налоги с убыточных операций, нести дополнительные налоговые издержки по инвестициям в реальный сектор экономики. Широко распространена практика местного законотворчества, противоречащая федеральным законам. В целом ряде регионов ставки арендной платы для банков в несколько раз выше, чем для предприятий других отраслей народного хозяйства и приравнены к ставкам арендной платы для казино. Для снижения величины издержек и стоимости предоставляемых услуг Сбербанк России вынужден отказываться от аренды и увеличивать долю собственных помещений. Несовершенство ведомственной нормативной базы сдерживает развитие банковских продуктов, не затрагивает операций с рядом обращающихся на рынке финансовых инструментов. Процесс нормотворчества отстает от действующей практики и не стимулирует освоение банком новых операций. Нормативы регулирования деятельности кредитных организаций не в полной мере учитывают качество системы управления, инвестиционной политики и реалий работы коммерческих банков.

Установленные критерии оценки риска кредитов не всегда объективны и в ряде случаев сдерживают инвестиционную деятельность банка. Не отработаны многие вопросы обращения векселей, других корпоративных ценных бумаг.

В ряде случаев требования нормативных документов вынуждают банк нести излишние затраты, исполнять несвойственные функции, держать дополнительный штат для формирования дублирующей и избыточной отчетности. Опираясь на накопленный опыт и текущую практику работы, используя определенную Законом “О Центральном банке Российской Федерации” и Уставом Сбербанка России роль государства как главного акционера, банк имеет возможности для формирования законодательных инициатив, внесения предложений по совершенствованию нормативной базы.

Активная работа в этом направлении может существенно снизить правовые риски в работе не только Сбербанка России, но и всех кредитных организаций, создать дополнительные стимулы участия банковского капитала в развитии экономики России. Сберегательный банк Российской Федерации является одним из крупнейших банков страны и по ряду экономических показателей занимает ведущие позиции в кредитной системе. Ему нет равных среди коммерческих банков по числу филиалов, территориальных банков и агентств. Благодаря своим ведущим позициям в банковской системе и, исходя из решаемых им задач, Сберегательный банк РФ является учредителем ряда других кредитно-финансовых учреждений: промышленного коммерческого «АвтоВАЗбанка», Внешторгбанка РФ, Корпорации «Жилищная инициатива», и другие. Уставный капитал Сберегательного банка РФ как акционерного общества формируется путем выпуска и размещения обыкновенных и привилегированных именных акций (т. е. имя владельца регистрируется в специальном реестре, ведущемся в банке).

Сберегательный банк РФ – это универсальный коммерческий банк. Он предоставляет своим клиентам более 100 разнообразных услуг: операции по вкладам, кредитование, операции с ценными бумагами, аренда сейфов, операционно-кассовое обслуживание, валютно-обменные операции и др.

Целями ипотечного кредитования Сбербанком РФ является приобретение, строительство (в т. ч. реконструкция старого жилого фонда), реконструкция, ремонт (в т. ч. отделочные работы) объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Капитал СБ РФ, как уже отмечалось, был сформирован за счет уставного капитала. Вместе с тем банк имеет резервный, специальные и другие фонды. Наиболее важными направлениями размещения средств СБ РФ являются ссуды и инвестиции, на которые приходится 44,3% активов баланса банка, за ними следуют: перераспределение кредитных ресурсов между учреждениями СБ РФ (19,2%), размещение средств на валютных счетах в банках-корреспондентах (1,3%), в основные фонды, дебиторам и прочие. Сберегательный банк Российской Федерации предоставляет кредиты заемщикам на цели, предусмотренные их уставом для осуществления текущей и инвестиционной деятельности. Приоритет при формировании кредитного портфеля, как правило, имеют акционеры, затем заемщики, имеющие в банке расчетные счета и совершающие по ним операции. Предоставление банком кредитов основывается на учете необходимых потребностей заемщиков в заемных средствах, наличии достаточных гарантий для своевременного их возврата. Банк предоставляет кредиты в пределах собственного капитала и привлеченных средств, обеспечивая сбалансированность размещаемых и привлекаемых ресурсов по срокам и объемам.

2. Анализ финансовой деятельности Стромынского отделения ОАО «Сбербанк России»

Стромынское отделение № 5281 – это структурное подразделение Московского банка Сбербанка России. Весь комплекс банковских услуг предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Клиенты приходят сюда с разными целями — от совершения какого-либо платежа до серьезных финансовых операций, которые осуществляют представители малого бизнеса и крупных организаций. Спросом у населения пользуются разного рода кредитные программы, вклады, гарантирующие безопасность вложений.

Анализ динамики активов Стромынского отделения Московского банка ОАО «Сбербанк России» в 2007-2009 гг., тыс. р.

Источник

Расчет досрочного погашения аннуитетного кредита

Виды кредитов в сбербанке
Когда вы берете ипотечный или другой вид кредита, вполне естественно желание побыстрее отдать кредит. Для этого существуют досрочные погашения. Раньше в банках была комиссия за досрочное погашение кредитов. Однако сейчас по большинству кредитных продуктов отсутствует комиссия или штраф за досрочное погашение.

Чем выгодно досрочное погашение в случае кредита с аннуитетными платежами?

Уменьшается сумма основного долга, а следовательно уменьшается ежемесячный платеж по кредиту. В итоге переплата банку в виде процентов уменьшается. Вы чувствуете себя более свободным, потому что знаете, что заплатить нужно меньше Вы тратите свободные денежные средства что называется «в дело», т. е. не расходуете зря

Недостатки досрочного погашения

Подумайте сами, если вы молоды, у вас есть кредит. Зачем делать досрочные погашения. Деньги можно пустить на развитие нового проекта, который в будущем даст вам прибыль. Также можно открыть вклад. Если вы сделаете досрочное погашение, то вы не сможете вернуть деньги обратно. Когда вы взяли кредит и купили на кредит вещь, к примеру, даже квартиру, у вас есть чувство уверенности, что это никто у вас не отберет. Можно потратить свободные денежные средства на развлечения, занятия спортом, английский. В общем вложить в себя в свое будущее. Лично я предпочитаю данный вариант.

Когда вы делаете досрочное погашение, есть ряд нюансов, которые следует учесть.

Досрочное погашение учитывается только в следующем платежном периоде. К примеру, дата платежа у вас 10 го числа каждого месяца. К примеру, вы внесли деньги 5 мая. 10 мая вы заплатите очередной платеж без учета досрочного погашения. А вот уже 10 июня ваш ежемесячный платеж по кредиту уменьшится У банка есть минимальная сумма досрочного погашения У некоторых банков есть штрафы и комиссии за досрочное погашение. Внимательно читайте ваш кредитный договор. Чтобы сделать досрочное погашение, нужно идти банк и подписывать в банке дополнительное соглашение, т. е. говорить банку, что нужно сделать погашение на определенную сумму. Без этого банк сам не сделает досрочное погашение

Рассмотрим расчет досрочного погашения с помощью программы Кредитный калькулятор В примере ниже будет использоваться мобильная версия. Если у вас нет iPad, также вы можете использовать калькулятор для расчета кредита онлайн.

Ниже будет рассмотрен расчет досрочного погашения с уменьшением суммы кредита, т. е. уменьшается очередной платеж.
Расчет досрочного погашения с уменьшением срока кредита рассмотрен в статье Досрочное погашение — расчет нового срока.
К примеру, допустим имеем кредит на сумму 1 млн рублей на 10 лет под 12 процентов годовых
Первый платеж по кредиту — 20 мая 2012.
Вводим эти параметры на первой форме приложения и нажимаем рассчитать.
Виды кредитов в сбербанке
Далее нажимаем сохранить(создание доп. соглашения возможно только для сохраненного кредита)
На форме доп. соглашения вводим доп соглашение на 100 000 рублей на 2 июня 2013
Смотрим, сумма досрочного погашения появилась в графике платежей.
Виды кредитов в сбербанке

Тапаем по стрелке рядом с суммой досрочного погашения и видим добавленное досрочное погашение
В таблице указана сумма, которую вы сэкономили, сделав данное досрочное погашение
Виды кредитов в сбербанке
Сумма составляет 61678 руб. Много это или мало, решать вам.

В 2013 году в процедуре досрочного погашения произошли изменения.
Более подробно смотрите видео

Рекомендуем также скачать наше руководство:

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector