Сумма покупки это сумма кредита

Содержание

Сумма покупки это сумма кредита

Помощь в выборе кредита

    Сумма покупки это сумма кредита

Сумма покупки это сумма кредита

Подберите для себя оптимальное кредитное предложение от десятков банков. Подробнее.

Рассчет кредита по сумме покупки, первоначальному взносу и другим параметрам. Рассчитать кредит

После заполнения заявки на экспресс кредит наши кредитные специалисты свяжутся с вами для уточнения данных. Предложат наиболее выгодный кредит и ответят на все Ваши вопросы. Это БЕСПЛАТНО!

Срочное получение наличных средств от 15 до 600 тыс. руб.

Помощь в получении выгодных ипотечных кредитов на недвижимость

Различные условия кредитования, машина остается у Вас

Широчайший выбор кредитных карт с лимитом от 50 до 700 тыс. рублей

Индивидуальный подход к Вашему делу. Гибкие условия кредитования

Планируйте путешествия когда и куда Вам хочется

Онлайн подбор кредитной программы

Базовые знания, которые Вам потребуются при получении кредита

Р аздел «Лучшие предложения» — это уникальный рейтинг самых выгодных банковских вкладов и популярных банковских кредитов. В основу рейтинга заложена экспертная оценка и программная обработка существующих предложений по кредитам и вкладам всех банков России. Главный параметр, который определяет место депозита или кредита в рейтинге, — соотношение срока кредита или вклада, начислений по процентной ставке, дополнительных комиссий, скрытых платежей и прочих условий получения. Рейтинг банковских депозитов и кредитов — ответ на вопрос, где получить кредит, какой вклад выбрать, а главное — услугами какого банка воспользоваться в решении финансовых вопросов.

Э кспресс кредит — это отличная возможность приобрести понравившийся вам товар, именно в тогда, когда вы не предполагаете тратить деньги или не располагаете полной суммой на данный момент. Экспресс кредит наличными — это самая приемлемая система кредитования, так как вы получаете деньги именно в тот момент, когда обращаетесь в банк. Менеджеры сайта Закредитом. ру рассматривают кредитные заявки от жителей Москвы и Московской области, а также граждан Российской Федерации проживающих или работающих в Москве.

Обращаясь к нашим партнерам, или к нам напрямую, вы доверяете специалистам, которые работают в банковской сфере много лет. Наши сотрудники знают обо всех новых банковских предложениях, и они окажут самую квалифицированную Помощь в получении кредита. Кроме того, вы можете обратиться к нам по любым вопросам в области ипотечного и потребительского кредитования, кредитов под залог недвижимости, бизнес кредитов, автокредитования и автозалога под залог ПТС (машина остается у вас), а так же других банковских и не банковских продуктах. Нашими партнерами являются около 200 ведущих банков Российской Федерации и число их с каждым днем растет. Хорошо когда есть выбор, с которым мы готовы поделиться с нашими клиентами.

Экспресс кредит наличными — это самая приемлемая система кредитования, так как вы получаете деньги именно тогда, когда обращаетесь в банк. Сегодня, мы рассматриваем кредитные заявки не только от жителей Москвы и области, но и любого региона Российской Федерации. Главное условие — это лишь гражданство РФ, и прописка на территории нашей страны! В том числе предоставляем помощь в кредите для безработных

Мы сможем подобрать экспресс-кредит сразу в нескольких банках, а вам остается только поехать на получение. Кроме того, у нас есть несколько предложений Кредит без справок и поручителей до 1 млн. рублей. Мы знаем как получить деньги!

Источник

Что такое кэшбэк и как работают сервисы, предлагающие эту услугу

Регулярно банковская индустрия предлагает новые продукты, преследующие цель заинтересовать клиентов. Одна из таких новинок – cashback. Кэшбэк – это возврат определенного процента от суммы потраченных вами денег.

В основном показатель возврата равен 1-10%, но точная величина определяется типом банковской карты, видом, стоимостью сделанных покупок, местом их совершения и так далее. Кредитки с кэшбэком нашли широкую популярность среди клиентов банковских учреждений. Что значит кэшбэк и как можно получить возврат денежных средств? Будем разбираться!

Обычно бонусная Услуга распространяется на безналичные операции, осуществляемые посредством карточки. Это может быть покупка в обычных магазинах либо через интернет. Однако при снятии средств через банкоматы бонусы не возвращаются.

Несмотря на то, что все финансовые организации предлагают довольно привлекательные условия по кэшбэку, во многих случаях условия и особенности начисления бонусов отличаются, равно как и величина возврата.

Сумма покупки это сумма кредита

Чаще всего возвращается 1% суммы покупки, которая была оплачена картой с кредитным лимитом. Но иногда кредитные учреждения готовы возвращать больше – это зависит от того, какие организации являются их партнерами.

Например, 1% вам вернут при покупке какого-либо товара в магазине, 3% – при оплате билетов в определенном кинотеатре, а 5% – при оплате в ресторане либо кафе, с которым у банковского учреждения заключен договор.

Также часто финансовые организации Устраивают клиентам дополнительные акции. Например, на протяжении определенного периода вам будет возвращаться 5% от приобретений определенной категории – в магазинах одежды, аптеках, железнодорожных кассах и так далее. Если вы пользуетесь данной функцией, лучше отслеживать акции, предлагаемые кредитором.

Вариантов получения cashback есть два. Первый – когда кредитор платит все ваши бонусы ежемесячно определенный день, к примеру, 10 числа. В другом случае процент возвращается сразу после совершения оплаты.

Сумма покупки это сумма кредита

Банковские вклады ВТБ 24 – узнайте насколько выгодны процентные ставки по рублевым и валютным депозитам этого банка на нашем сайте.

Потребительские кредиты в Ситибанке – как получить займ без залога и поручителей, условия, процентные ставки и оформление онлайн-заявки найдете вот здесь.

А в этой статье найдете несколько способов привязки карты Сбербанка к номеру телефона. С помощью такой услуги вы можете управлять своими счетами онлайн через Интернет.

Основное преимущество заключается в сути услуги – возвращении бонуса от сделанных покупок независимо от того, работает ли банк с организацией, где эти покупки были сделаны. Вот основные достоинства кредиток с кэшбэком:

Сумма покупки это сумма кредита

    стопроцентная гарантия возврата процента от ваших трат; возвращаются вам средства в качестве реальных денег, которые вы можете снять либо оплатить ими новые покупки; обычно предлагается беспроцентное использование кредита на протяжении определенного срока, например, 50 дней; в такой льготный период вы не платите проценты по кредиту, но бонус все равно возвращается, тратить его вы можете независимо от суммы займа.

Наряду с преимуществами Выделяются и определенные недостатки:

    как правило, годовое или месячное обслуживание карточек с cashback стоит дороже, чем обычных вариантов, но все опять же зависит от конкретного банка; при использовании функции банки зачастую предлагают более высокий процент за использование кредитных денег, чем простые потребительские кредиты; если вы просрочите платеж, банк начисляет сравнительно высокую пеню и отключает функцию возврата средств.

Механизм возврата финансов с помощью услуги кэшбэк достаточно простой:

Сумма покупки это сумма кредита

    Владелец кредитки безналичным расчетом платит за определенные услуги либо товары. С карточного счета снимается сумма размера полной цены услуги или товара. Сразу или в конце расчетного периода банк возвращает процент от потраченных средств. Он может быть начислен либо на основной счет, либо на специально предназначенный для этого бонусный счет.

Большинство банков возвращает бонусы к концу месяца. За расчетный период все совершенные безналичные операции суммируются, и с этой суммы вам выплачивается процент.

Сумма покупки это сумма кредита

Как перевести деньги с Webmoney на Qiwi кошелек – разберемся во всех тонкостях этого процесса для удобства совершения покупок в Интернет-магазинах.

Как получить займ на Qiwi кошелек быстро и без отказов? Условия оформления онлайн-заявки и процентные ставки узнаете здесь: https://cursinfo. com/zajm-na-qiwi-bez-otkaza/.

Бонусная программа Спасибо от Сбербанка – где потратить накопленные баллы и список магазинов-партнеров читайте в этой статье.

Карты с услугой кэшбэк могут быть кредитными либо дебетовыми. Кредитки выгодны, если они предлагают льготный период кредитования. Таким образом, Вы можете получить выгоду от безналичного расчета, покрыв тем самым плату за обслуживание.

Подробнее узнать, что такое кэшбэк, как работают сервисы с этой услугой и как пользоваться системой при покупке товаров через Интернет, можете из этого видео:

Оформить карту с функцией возврата средств можно практически в любом крупном банке. Но рекомендуется предварительно сравнить несколько предложений, а после принимать окончательное решение.

Источник

Сумма покупки это сумма кредита

Кредит через службу безопасности банка, рассматриваем любые ситуации, без предоплаты

Оформляем кредит через службу безопасности банка, рассматриваем любые сложные ситуации, в том числе должники, судимые, безработные.

Гарантия получения 100%.

Работаем без предоплаты! Справки делаем сами, без предоплаты! Наша комиссия оплачивается Вами по факту получения кредита.

Возраст от 21 года, прописка все регионы России. Любые суммы от 150 тыс до 3 млн руб!

Пишите на почту trend99bs@gmail. com
Звоните 8(926)040-16-36 Пн-Пт 11-18

Помощь в получении кредита в Москве для граждан РФ с любой пропиской в возрасте от 21 до 75 лет.
Суммы от 50 тыс. до 5 млн. рублей на руки за 1 день.
Без залога и предоплаты. Все легально.
Оформляет сотрудник банка на прямую.

Главное — без открытых просрочек в банках и МФО.

Помогаем с гарантией 100%, оплата комиссии только после
Получения кредита.

Работающим и безработным, также ИП и ООО.
Специальные предложения для работников Государственных учреждений и крупных компаний!

Звоните 8(929)633-86-55 Пн-Вс с 09.00 до 23.00

Сотрудник Службы Безопасности оформит кредит без отказа.

    Кредитная история во внимание не принимается. Главное условие: 1. Гражданство РФ. 2. Постоянная регистрация на территории РФ. Работаем со всеми регионами. Суммы от 200 тысяч до 3 миллионов. Без залога. Без поручителей. Без предоплат. Оформление через свой один банк. Проведение заявки напрямую через службу безопасности. Минимальная процентная ставка 15 % годовых. Минимальная комиссия.

Телефон: 8-977-501-60-03 (Звонить с 9 до 17 часов по Москве, кроме выходных).
Biznesdeng@gmail. com

Кредит в Москве без предоплаты. Поможем получить деньги за два часа. Без залога поручителей. Оформим до 500 000 рублей на три года под адекватный процент. Для получения нужен паспорт, снилс и личное присутствие. Подробнее по телефону 8(985)-340-07-62

Оставить заявку на кредит www. credit888.ru

Самая полная проверка кредитной истории клиентов и компаний. Покажем открытые и закрытые кредиты, отказы в банках, штрафы и судимости. От 790 руб! Заказать проверку >>

Помощь Кредитного Брокера в Москве. Справки и предоплата не требуется

Добрый день! Окажу помощь в получении кредита!

    Ваш возраст от 18 до 75 лет У Вас нет Открытых просроченных платежей по кредитам и займам Сумма кредита до 700 000 рублей в зависимости от КИ Бесплатная консультация по телефону У вас должна быть прописка на территории РФ Находимся по всей Москве,5 минут от метро Ежедневно с 10 00 до 22 00 Почта для связи zaimmsk2017@yandex. ru Телефон для связи 8 966 177 14 56

https://www. theloansservices. com/

Помогу получить кредит. Все условия открыты и обсуждаються заранее.

Помогу получить кредит. Все условия открыты и обсуждаються заранее. Все по делу и честно. По всей информации звоните по телефону ниже. Свои сотрудники в банках, свои методы решения сложных проблемных вопросов. Все открыто и добросовестно.

Звоните с 9 до 20 Артем 8(916)351-15-03

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА В МОСКВЕ!

    Ваш возраст от 18 до 80 лет У Вас нет Открытых просроченных платежей по кредитам и займам Сумма кредита до 800 000 рублей в зависимости от КИ Бесплатная консультация по телефону У вас должна быть прописка на территории РФ Находимся по всей Москве,5 минут от метро Ежедневно с 10 00 до 22 00 Почта для связи zaim. msk@bk. ru Телефон для связи 8-966-121-55-15

https://www. theloansservices. com/

Настоящая помощь в получении денежных средств. Без справок и предоплат!

Добрый день. Не очень хорошие отношения с банками имеются просрочки значит Вам нужно срочно к нам.
Деньги наличными в день обращения.

    от 10 000 до 700 000 тыс. рублей от 18 до 85 лет. Срок кредита от 6 месяцев до 5 лет. Низкий процент от банка. Работаем без справок и поручителей! без предоплат. Комиссия по факту получения. Для оформления два документа. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Срок рассмотрения 30 минут. Работаем со всеми регионами! Работаем с открытыми просрочками до месяца. Для предварительного результата присылайте данные на почту. Если в Москве или области звоните пишите наши опытные специалисты проведут качественную консультацию.

Работаем ежедневно с 9-22.00
Email: kreditbistro-1@yandex. ru
Телефон: +7(916)-084-5051 Александр

Http://kreditltd. ru/

Окажу срочную кредитную помощь, работаю со всеми регионами главное условие это наличие постоянной регистрации в любом регионе страны и возраст от 18 лет. Не предлагаю ничего покупать, никаких взносов, страховок и справок, все оплаты после получения средств. Не занимаюсь массовой рассылкой. Нет никаких дистанционных оформлений. Берусь за работу даже с убитой кредитной историей, открытыми просрочками и долгами перед ФССП. Предлагаю кредит не залог. По всем вопросам звоните, если недоступен телефон пишите на электронную почту.

Сотрудничество кредитным брокерам, компаниям и банковским сотрудникам.

Предлагаю взаимовыгодное сотрудничество кредитным брокерам и компаниям, оказывающим услуги по получению денежных средств (потребительское кредитование). Полный мониторинг и лоббирование заявки в нескольких топовых банках РФ. Работаем со всеми регионами по месту нахождения банков. Низкая комиссия за предоставление услуги (каждый процент могу обосновать). Надеюсь на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество. Не работаю с ДРОПОВОДАМИ и Брокерами \»одной сделки\». Кроме этого, рассмотрю сотрудничество с банковскими сотрудниками (менеджеры, управляющие и тд). С Уважением, Владимир! 89647005900 / investzaim@gmail. com

Гарантируем получение денег в любых ситуациях! Без предоплат!

МЫ НЕ БЕРЕМ ПРЕДОПЛАТ В ЛЮБОМ ВИДЕ!

Деньги в день обращения, даже если у Вас:

    Испорченная КИ (просрочки, стоп-лист); Отсутствует постоянное рабочее место; Вы получали отказы в банках, есть действующие кредиты; Неполный пакет документов, нет справок о доходах.

У нас вы сможете взять деньги под выгодный процент, при понятных условиях без скрытых комиссиях и страхования!
Работаем со всеми регионами.

От 50 тысяч до 1 000 000 рублей, без залога и поручителей.
Срок займа до 5 лет, включено досрочное погашение.

Контактное лицо: Светлана
Sveta. nazarova.76@bk. ru

Поможем оформить кредит на выгодных условиях, КИ любая!

Условия кредитования: Суммы от 150 000 до 3 000 000 рублей наличными. Срок кредитования 12-60 месяцев. Ставка по кредиту от 11,9% до 20,5%. Без залогов, без поручителей. 2 документа для подачи заявки: паспорт + второй документ по Вашему выбору, принятие решения банком в течение 2-3 дней. Требования к заёмщику: Гражданство РФ, регион прописки — любой, возрастные границы 21-68 лет. Кредитная история от положительной до самой запущённой (в т. ч. стоп-лист, чёрный список, приставы). Официальное трудоустройство не обязательно. Разумный размер комиссионных, без дополнительных вложений. Все расчёты строго после получения кредита. НЕ работаем с посредниками и судимыми.

Кредит до 5.000.000р. под 15% годовых, без предоплат и прочих оплат наперёд, гарантия. Большой опыт работы, всё решается, даже если у вас негативная КИ, просрочки, стоп лист и т. п. Срок оформления кредита в течение одного дня, с большой вероятностью одобрения, гарантия. Адекватная комиссия за проделанную работу после получения кредита. Если вам действительно необходима помощь, обращайтесь, решим вашу проблему без болтовни и пустых обещаний.

Полное сопровождение клиента в вопросе получения одобрения по кредиту. Кредитная заявка проводится через личные связи в Банке на уровне Кредитного комитета. Максимальная вероятность получения положительного решения. Негативная кредитная ситуация не повлияет на решение Банка, поможем даже при наличии открытых просрочек и высокой загруженности. Возможность получить одобрение на сумму до 3,5 миллионов руб. по ставке от 11,9% годовых без обеспечения и без документов с места работы от Вас. Предоплаты, авансы, взносы до получения денег на руки отсутствуют. Регионы все, кроме Кавказа и Крыма, строго от 20 лет. Для желающих пообщаться по телефону — для начала пишите на почту.

Помощь в получении кредита в Москве! Без справок! Без предоплаты! В день обращения!

ЭКСПРЕСС КРЕДИТ за 30 минут!

    БЕЗ справок о доходах. БЕЗ подтверждения занятости. БЕЗ предоплаты. От 10 000 до 500 000 рублей. Оформление 30 минут. Требование: Паспорт РФ + любой второй документ. Прописка в любом регионе РФ (кроме Крыма и Кавказа). Возраст от 18 до 70 лет. Отсутствие открытых просрочек (допустима до 15 дней). Обязательно присутствие, дистанционно не работаем. Время работы с 10 00 до 21 00 без выходных. Находимся в 5 минутах от метро.

Контактный номер: 8(905)525-66-75 Почта: mskkredit0017@mail. ru

Самый быстрый кредит без справок: 500 000 за час!
Оперативно выдадим Вам кредит наличными.
По своим проверенным каналам в банке.
Свои сотрудники обеспечат быстрое оформление и выдачу кредита.
Без проверок, без справок, без предварительных оплат.

Требования к заемщику просты:

    быть старше 21 года постоянно жить в Москве или МО

Пунктуальность и организованность приветствуется.
Наша комиссия разумная, сроки и суммы оговариваем заранее.
Каждый день суммы от 20 000 до 500 000 рублей ждут Вас!
Бесплатная консультация.

Экспресс кредитование в Москве! Быстро и оперативно поможем получить деньги!

Получите кредит наличными в Москве за 30 минут

    Без справок. Без предоплаты. Без поручителей. Ваш возраст от 18 до 70 лет. У Вас нет Открытых просроченных платежей по кредитам и займам. Сумма кредита до 700 000 рублей в зависимости от КИ. Бесплатная консультация по телефону. У вас должна быть прописка на территории РФ Кроме (Крыма и Кавказа). Находимся по всей Москве,5 минут от метро. Работаем без выходных с 10 00 до 21 00.

Контактный номер телефона 8(906)709-03-43 Почта для связи zaimmsk2017@yandex. ru
Https://www. theloansservices. com/

Ежедневное Экспресс-кредитование в Москве до 500 000 рублей за 30 минут

КРЕДИТ БЕЗ ОТКАЗА В МОСКВЕ — ЗА 30 МИНУТ ДО 500 000 РУБЛЕЙ. ЗВОНИТЕ СРОЧНО! Помощь в получении кредита. Нужен только паспорт и Ваше фактическое присутствие.

    Возраст заемщика 18-70 лет. Прописка любая Кроме Крыма и Кавказа. Работаем с 10 00 до 21 00 без выходных. БЕЗ СПРАВОК. ПРЕДОПЛАТЫ. БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ.

Почта для связи bank. msk7@gmail. com Телефон для связи 8(925)888-98-49
Https://www. theloansservices. com/

Поможем получить банковский кредит на выгодных для Вас условиях.
Полноценное консультирование по сбору и оформлению необходимого пакета документов.
Сопровождаем на всех этапах сделки. Работаем БЕЗ предоплаты.
Предложение действительно для граждан РФ не имеющих просроченной задолженности по кредитам и займам.
До 2.000.000 руб. от 10,9% годовых сроком до 7 лет.
Мы знаем, где Вам одобрят желаемую сумму и всегда способствуем положительному решению.

Телефон: +7(951)665-66-46 Почта: kreditovanie. ru@gmail. com (Андрей)

Помощь в получении кредита за 1 час. Ваш главный финансовый помощник!

Помощь в получении денежных средств для всех граждан РФ, без справок и предоплат. 8-965-126-30-22 Виктор!

    От 18-85 лет! От 10 000 — 500 т. р деньги в день обращения по двум документам. От 500 000 до 1500000 за два дня. КРЕДИТУЕМ КРЫМ до 80 000 т. р.

Мы гарантируем низкий процент от банка, комиссия по факту получения 20%. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ. Звоните, пишите, будем рады вас помочь! У нас только проверенные брокеры и лучшие консультанты!

Оставляйте заявки мы вам обязательно перезвоним!
ЕЖЕДНЕВНО С 9-22!

Телефон: +7(965)126-30-22 Виктор
Email: vasilev. viktor.00@bk. ru

Реальная помощь в получении крупного кредита. Сроки получения до одного дня. По месту регистрации или в Москве. Без предоплаты и покупки справок.

Помощь в получении кредита — гарантированная! Без предоплат, покупок документов и прочего!

Здравствуйте! Помогаем получить денежный кредит заемщикам с испорченное кредитной историей, просрочками, нагрузками и без официального трудоустройства! — Работу ведем со всеми регионами РФ! — Возраст заемщика должен быть от 23 до 55 лет! Суммы кредита от 150.000 до 5 млн. руб. Только Физ. лица! — Оформление происходит в отделении банка! На оформлении от Вас потребуется только паспорт и второй документ на выбор (снилс, ИНН, военный билет, водительское удостоверение)! — Оплата комиссии за помощь, происходит только после получения кредитных денег в кассе банка! Если Вам действительно нужна профессиональная помощь — обращайтесь! По всем вопросам, предоставления подробных условий, пишите или звоните — zacreditpro@mail. ru

БЕЗ ПРЕДОПЛАТ. НАХОДИМСЯ В МОСКВЕ!
Сумма кредита от 10.000-до 300.000 тыс. рублей.
Возраст заемщика от 18 — до 75 лет.
Работаем со всеми регионами России кроме Кавказа.
Строго без открытых просрочек.
График работы с 9.00 до 21.00 МАРИЯ 8-926-845-67-57.

Экспресс кредит наличными деньгами. Работаем напрямую с банком без посредников. Работаем с любой пропиской с Крымом и Кавказом, так же работаем. Работаем без предоплат, вся оплата только после получение денег. Сроки кредитования от 1 месяцев до 10 лет, • Сумма кредита от 50.000 рублей до 10.000.0000 рублей • Только паспорт и второй подтверждающий документ • Без поручителей • Работа не требуется, все необходимые документы, мы сами подготовим. Так же помогаем в получение ипотеки, через банк Не РАБОТАЕМ с просрочками больше 2х месяцев. Консультация по телефону бесплатная Звоните, каждый день! Kredit. ek@yandex. ru +7-925-164-70-25

Кредиты в день обращения до 900 000 на руки! Работаем в банке поэтому нам не нужны предоплаты!

Кредиты в день обращения до 900 000 на руки! Работаем в банке поэтому нам не нужны предоплаты! И нам не нужно продавать фальшивые справки! — до 500 000 рублей за 2 часа — до 1 200 000 рублей за 1 день — до 3 000 000 рублей за 2 дня У вас есть или нет работы, роли не играет! Мы решим все эти вопросы сами!

Реально выгодное и надежное кредитование с плохой кредитной историей и без покупок справок по работе! Не гоняем по банкам — оформление полностью берем на себя! Обеспечим вас суммой от 150 т. р. до 5-ти млн. р. на любые цели, без залога и поручителей! Нет отказов если вы сотрудничаете с нами, только положительный результат и одни плюсы! Быстрое рассмотрение и оформление, гарантированное одобрение по ставке не выше 12,5% годовых и возможность рассрочки на первый платеж до 3-х месяцев! Все регионы России!

Залог и перезалог любых квартир в Москве и области за день

Выполняем залог и перезалог квартир и квартирных долей в Москве и мо своими деньгами быстро. С любыми стоп — факторами.

Здравствуйте ищем ответственных и надежных людей для сотрудничества В Сфере обналички залива денежных средств на карты без предоплаты и какой либо оплаты если вам интересная данная тема то пишите на почту zaliv17@bk. ru

Кредитуем граждан с проблемной кредитной историей и просрочками. Банк отказывает в одобрение кредита? Деньги нужны срочно? Оформим вам на длительный срок кредит на суммы до 3 миллионов рублей. Отказов, залогов и предоплаты нету.

Проводим оформление на любые суммы наличными на срок до 7 лет, низкая ставка годовых. Сопровождение в банке, предоставление справок, подтверждение. Продвигаем запрос в одном крупном банке по Москве и Регионам. Согласованные действия с кредитным комитетом при подаче заявления. Рассмотрим отказы по причине просрочек, отсутствию ки, финансовой загрузкой (кроме судебных решений), возраст от 23 до 58 лет Комиссия по факту сделки

Лучшие кредитные предложения. Низкие процентные ставки!

Рассмотрение в течении часа, оформление и получение в течении 3-х рабочих дней! Выбирайте выгодное и надежное кредитование на любую сумму до 5 000 000 р. наличными! Испорченность кредитной истории не влияет на оформление и на решение — Положительный результат гарантируем! При работе с нами не возникнет никаких проблем с оформлением, не выплывут какие то предоплаты и вы не получите отказа! Получайте требуемую вам сумму в короткие сроки!

Быстро, грамотно и самое главное — с нужным для вас результатом. Рассматриваю — просрочки, нагрузка, 0-КИ, алименты, отсутствие 2НДФЛ и т. п. С 21 года, от 150 000 до 4 700 000 руб. Большие возможности по банку — все оплаты, строго после получения вами наличных. Консультация — строго по тел.

Вам одобрен кредит до 3 млн руб, с любой ки, без отказа и предоплаты.

Попали в сложную ситуацию? Срочно нужны деньги? Вам отказывают в получении кредита? Просрочки и кредитная история не позволяют оформить ссуду? У нас есть решение, гарантированно получите деньги без каких либо залогов, предоплаты и отказов. Оформим до 3 миллионов на длительный срок 7 лет. Оплата после взятия кредита.

Незамедлительное, выгодное, надежное кредитование при кредитной истории любой сложности! Вам не смогут помешать получить нужную сумму ни плохая кредитная история, ни отсутствие официальной работы! Одобрим до 5 000 000 рублей наличными по ставке не выше Двенадцати с половиной Процентов! Наша комиссия составляет всего 10%-15% ( в зависимости от банка) и оплачивается строго после получения денег на руки!

Своевременная помощь, надежно, быстро. До двух миллионов на любую ситуацию. Минимально в кредит от пятидесяти тысяч рублей. Финансовая помощь в рублях России, и на территории России. На момент оформления кредита не менее двадцати лет. Рефинансируем ваши кредитные задолженности с плохой кредитной историей, нулевой. Не доступно для лиц с судимостью. Предложение кредита доступно по двум документам основной паспорт. Ипотечное кредитование, небанковская ссуда, небанковский кредит, частное инвестирование.

Нашим клиентам мы даём возможность получить кредит наличными в короткий срок. Суммы кредитования до 3000000 под 11,99 % годовых, прописка в любом регионе, работаем с категорией заёмщиков с отрицательной историей. Без авансов и предоплат

Внимание всем Банкам и брокерам. Усова Ирина Петровна — мошенник! Обращается за помощью в получении одобрения кредитной заявки, соглашается на честное сотрудничество до получения результата, обещает оплатить за услуги в полном объёме по договору. Но в итоге после того, как Вы проведёте по ней работу начинает оттягивать время оплаты, кормит завтраками, придумывая различные небывалые оправдания и обещая всё же выполнить все договорённости. В общем, так и не оплатив Вам ни рубля, теряется со связи. Не сотрудничайте с этой дамой, она кинет Вас на деньги, потеряете своё время впустую! Пытается заполучить одобрение по кредиту незаконным путём и при этом поимев брокера. Её контакты: iriska292015@mail. ru, 89165574265. Будьте бдительны!

Срочный кредит через сотрудников банка от 300.000 рублей в Москве.

Кредит до 5 000 000 миллионов рублей со ставкой 11,9% годовых поможем получить без хождения по банкам и отказов. В одном московском банке без рассылок. Рассматривается негативная история, просрочки, стоп лист, отсутствие работы. По 2-м Вашим документам! Оплата комиссии всего 10% за проделанную работу после получения кредита. Ждем Ваших обращений-звонков и заявок по почте.

Источник

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Сумма покупки это сумма кредитаПри выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь. Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия.

Пенсионеры, которые живут в других странах так и поступают: они оформляют ипотеку и строят на эти деньги дома или покупают большие квартиры. Статистика последних лет показала, что и российские пожилые люди также используют банковские программы для удовлетворения своих потребностей.

Кредитование по программе Ипотека пенсионерам в Сбербанке 2018 года — это выгодная сделка между банком и клиентом. Ведь это финансовое учреждение готово под небольшие проценты предоставить определённую сумму денег для пожилого человека, который сможет купить на них квартиру или дом.

Сумма покупки это сумма кредитаСбербанк — это самый старый и опытный банк России. Сегодня он предлагает множество программ для людей пенсионного возраста. Пенсионеры могут подобрать такую схему кредитования, которая подходит только им согласно требованиям и финансовым возможностям. Дополнительные льготы предусмотрены для пенсионеров, которые получают в этом банковском учреждении пенсионные выплаты. Пожилые люди могут рассчитывать на получение кредита для таких целей:

    на приобретение квартиры; на покупку дома за городом; на приобретение земельного участка для самостоятельной постройки дома; на покупку строящейся недвижимости.

Для каждой схемы по кредиту предлагаются свои отдельные условия.

Сумма покупки это сумма кредитаБлагодаря доступным программам Сбербанка семья пожилых людей может купить квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также комнату в коммунальной квартире. Банк предлагает такие условия пенсионерам при покупке квартиры или комнаты:

    валюта кредита — рубли; Первоначальный взнос — 15%; процентная ставка — От 12% годовых; срок кредитования — До 30-ти лет; минимальная сумма займа — 45 тысяч рублей; максимальная сумма — это 85% рыночной стоимости квартиры (оценка БТИ) или 85% жилого помещения, которое регистрируется в договоре в качестве залога.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке оформляется без дополнительных комиссий, а в качестве гарантий может выступать любая недвижимость, находящаяся в собственности или покупаемая квартира. Погашать ссуду можно по аннуитетной схеме.

Сумма покупки это сумма кредитаПенсионеры Имеют право купить участок для постройки дома и самостоятельно производить на нём возведение дома или коттеджа, а также приобрести строение, которое находится на стадии, например, закладки фундамента. В обоих случаях банк будет спонсировать строительство частного дома.

Такие программы пользуются спросом у пенсионеров, которые хотят жить вдали от городской суеты.

Банк предлагает такие условия:

    валюта займа — рубли; первоначальный взнос — 15% и выше; процентная ставка — от 12% годовых; оформить ссуду можно на срок до 30-ти лет; минимальная сумма кредита — 45 тысяч рублей; максимальная сумма займа — 85% рыночной стоимости (оценка БТИ) или залогового имущества.

Такая ссуда будет погашаться путём аннутитета, а при оформлении займа дополнительные комиссии взиматься не будут.

Многие пожилые люди по достижении 55 и 60 лет задаются вопросом: Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Людей интересует именно этот банк, так как он предлагает лучшие условия. Тем более что в качестве залога можно предложить любую недвижимость, которая имеется в собственности, даже для этих целей подойдёт предмет покупки.

Сумма покупки это сумма кредитаТакая программа отлично подходит для пенсионеров, которые хотят купить готовый дом в деревне или дачу с хозпостройками. Условия кредитования в данном случае будут такими:

    валюта займа — рубли; первоначальный взнос — 15%; процентная ставка начинается От 13%; оформить ссуду можно, как и кредит на покупку квартиры на срок До 30 лет; самая маленькая сумма, которую можно получить в банке, равна 45 тысячам рублям; самая большая сумма — 10 миллионов рублей.

Погашение будет производиться аннуитетными платежами, банковская комиссия взиматься не будет. По этой программе придётся предоставить поручителей и залог в качестве кредитуемого жилого помещения.

Эти основные программы с базовыми условиями банк предложит каждому пенсионеру, который придёт за получением ипотеки. В зависимости от финансовых возможностей пожилого человека, данные схемы могут дополняться какими-то отдельными условиями.

Важно: Часто ипотеку пожилым людям выдают при условии поручительства, даже если в собственности человека имеется имущество на необходимую сумму денег. Поэтому бывают случаи, когда к оформлению ипотеки привлекаются более платёжеспособные родственники заёмщика — дети, внуки и другие.

Сумма покупки это сумма кредитаБанк выдвигает простые требования к пожилым людям, которые хотят купить жилое помещение в ипотеку. К ним стоит отнести:

Обязательно наличие гражданства РФ. Наличие регистрации в РФ. Наличие постоянного дохода, который позволит погашать ежемесячные платежи по кредиту, кроме этого, должны оставаться средства на проживание. Если банковским специалистом будет установлено, что доходов пенсионера хватает только на погашение кредита, тогда в выдаче займа будет отказано.

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что К моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Сумма покупки это сумма кредитаПожилой человек, который хочет оформить ипотеку, должен предоставить в банковское учреждение такие документы:

    заполненная анкета заёмщика, поручителя или созаёмщика, если такие имеются; документы, подтверждающие личность для заёмщика и поручителей. В их паспортах должна стоять отметка с регистрацией на территории РФ; документы, подтверждающие наличие постоянного дохода — справки из ПФ или выписка из банка с наличием дебетового счёта со сбережениями, если пенсионер получает выплаты из ПФ в Сбербанке, тогда такая справка не нужна, так как банк сделает всё в автоматическом режиме; документы на приобретаемую квартиру или дом и документы на залоговое имущество.

Кроме этого у заёмщика и его поручителей должна быть хорошая кредитная история.

Важно: Только представляя все необходимые документы, имея поручителей и безупречную кредитную историю можно получить ссуду в Сбербанке — быстро и на длительный срок.

Сумма покупки это сумма кредитаЕсли гражданин является не просто пенсионером, а имеет статус «военного» пенсионера, тогда он может рассчитывать на поддержку государства. Благодаря этому статусу в банке быстрее одобрят кредит, а государственное пособие поможет в погашении платежей по кредиту.

Важно: Это пособие можно потратить только на погашение займа, данный аспект указан в Законе. Такая целевая программа помогает военным пенсионерам приобрести жильё на выгодных условиях.

Ежемесячное пособие военным пенсионерам при ипотечном кредитовании выплачивается только тем пожилым людям, которые имеют Стаж службы более 10-ти лет. Ещё одна статья Закона предусматривает возможность для военного пенсионера пользоваться накопительными средствами, которые находились на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. Но эти средства, как и пособие, могут быть потрачены только на погашение задолженности по кредиту.

Поэтому, если возникает вопрос, можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке по специальной целевой программе для военных, то стоит однозначно ответить «да, можно». Необходимо только обратиться к специалисту финансового учреждения, который поможет оформить ссуду и расскажет, какие нужны для этого документы.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров — кредиты и акции

Сумма покупки это сумма кредитаКак говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

В 2018 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Важно: Воспользоваться этим сертификатом можно не более 4-х раз.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне. Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Сумма покупки это сумма кредитаВ Сбербанке можно получить ипотеку как работающим, так и неработающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны представить справку с ПФ, а работающие — справку с места работы и с ПФ.

Стоит отметить, что работающим пенсионерам легче получить ипотеку, так как банк быстрее выдаст кредит гражданам, имеющим зарплату и пенсию, чем тем, у которых ежемесячный доход равен невысоким пенсионным выплатам.

Важно: Приоритет будет отдан семейной паре пенсионеров, нежели одиноким пожилым людям, так как семье будет легче оплачивать ежемесячные платежи, ведь семейный бюджет в этом случае больше.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку

Если гражданин получает пенсию на пластиковую карту или сберкнижку банка, то для подачи заявки на кредит, необходимо приложить паспорт и удостоверение пенсионера. Если пенсия поступает на счёт в другом банке, тогда в Сбербанк необходимо представить справку-выписку из ПФ за полгода. Если гражданин имеет постоянную регистрацию в РФ, тогда финансовое учреждение не откажет в выдаче денег в долг. Но, если прописка временная, банк может отказать в получении кредита. Это относится к тем случаям, когда окончание периода кредитования превышает срок регистрации в стране. Многие пенсионеры по приходу в банк за оформлением ипотеки, спрашивают, до какого возраста можно получить данный вид кредита? Специалисты банка будут рассчитывать возраст, чтобы кредит был возвращён до исполнения им 75 лет. Поэтому одним пенсионерам ссуда будет предоставлена на 10 лет, а другим на 15 или даже 20 лет. Банк сможет снизить процентную ставку по кредиту, если заёмщик предоставит поручителей или созаёмщиков. Ещё один положительный момент при одобрении займа — это размер ежемесячного дохода, чем он выше, тем лучше. Если имеется возможность, тогда следует открыть пополняемый вклад в данном банковском учреждении. В этом случае большая вероятность того, что банк не откажет в просьбе получить ипотечный кредит.

Сумма покупки это сумма кредитаИпотека для пенсионеров обладает в основном одними Преимуществами:

    низкие процентные ставки; длительный срок кредитования; разнообразие программ; предлагаемые акции и так далее.

К недостаткам ипотечного кредитования стоит отнести всего несколько пунктов:

    заказ услуги профессионального оценщика — стоимость до 3 тысяч рублей; оплата открытия и ведения счёта — банк может взимать до 3% от суммы; в случае появления просроченных платежей каждый день заёмщику будет обходиться в размере от 0,2% до 0,5% от суммы платежа.

Сумма покупки это сумма кредита

В настоящее время многие люди, выходя на пенсию, получают ипотеку для улучшения своих жилищных условий. Кредит может быть выдан на приобретение квартиры, строящегося дома или уже готовой постройки. Для того чтобы получить ипотеку, необходимо выполнить требования банка, которые заключаются в наличии российской регистрации, постоянного дохода, гражданства РФ и так далее. Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать пакет документов. В этом банке существует выгодная программа по ипотечному кредитованию для военных пенсионеров. Каждый пенсионер может воспользоваться акциями при получении кредита. Работающие пенсионеры имеют больше шансов для получения займа. Если придерживаться определённых советов, то получить деньги в долг можно будет намного проще. Большое количество преимуществ кредита для пенсионеров перевешивает несколько пунктов недостатков.

Источник

Кредит онлайн на карту

Сумма покупки это сумма кредита

Сумма покупки это сумма кредита

Сумма покупки это сумма кредита

Сумма покупки это сумма кредита

Сумма покупки это сумма кредита

Интернет дает людям все больше преимуществ. Покупка одежды, доставка продуктов, дистанционное образование, консультации – практически все делается, не выходя из дома. Мест, где принимают к оплате только наличные, остается все меньше. В ситуации, когда нужно получить деньги быстро, проще всего взять кредит. Микрофинансовые организации (МФО) стараются сделать эту популярную услугу простой и доступной.

Чтобы получить деньги на карту, необходимо зарегистрироваться на сайте выбранной компании. Внимательно ознакомиться со всеми вариантами и оставить заявку на кредит. Важно убедиться, что данные введены правильно. Потому что обрабатывает информацию не человек, а система. В случае положительного ответа на займ в Украине надо зайти за деньгами в ближайшее к Вам отделение.

Процедура подачи заявки на кредит онлайн происходит быстрее, чем вживую. Если появились вопросы по заполнению формы, стоит связаться со специалистами по телефону или на сайте. Они помогут корректно внести информацию и проконсультировать.

Если кредит возвращен в срок с выполнением всех условий, повторная онлайн заявка на кредит одобряется быстрее. В отделение идти уже не надо, деньги поступают сразу на счет.

Для Клиента плюсы получения кредита онлайн на карту очевидны:

    Оформить заявку на кредит получится в любое время. Главное, чтобы был доступ к интернету, так как сайты работают 24 часа в сутки. Простой сервис. Чтобы оформить кредит онлайн, времени уйдет гораздо меньше, можно получить деньги быстрее и удобнее. Деньги в кредит поступят на карту любого банка, в зависимости от желания Клиента. Состояние счета, даты выплат кредита указаны в личном кабинете на сайте. Некоторые организации сообщают о дате очередного платежа на почту или с помощью смс. Это помогает избежать просрочки. Вносить выплаты по кредиту в срок важно, чтобы не испортить кредитную историю. КИ требуется для выдачи займа, кредита. Не надо тратить время на поездку в отделение, транспорт, пробки и очереди. Исчезает «человеческий фактор». Можно спокойно проверить информацию, прежде чем отправить.

Оформить кредит онлайн на карту в Украине возможно в банке или в компании моментального кредитования. Везде есть свои плюсы и минусы.

Банки требует множество справок, залог, поручительства, рекомендации с работы. Даже собрав все требующиеся документы, нельзя быть уверенным, что заявку на кредит одобрят.

Если Клиент хочет получить кредит онлайн на карту для покупки товара, банки предпочитают переводить сумму сразу на счет продавца. Поэтому при необходимости получить займ на карту, банк – не лучший выбор. Срок рассмотрения заявки, как правило, составляет несколько дней.

Если возникли денежные сложности и сумма, которую надо занять, невелика, имеет смысл обратиться в организацию быстрого кредитования. Если задерживают зарплату и надо срочно что-то купить, или во время распродажи или выгодной акции на товар. МФО выдают быстрые кредиты на карту онлайн или наличными, одобряя заявки Клиентов, которым отказали в банках. Можно оформить кредит на любую имеющуюся карту, не заводя новой.

Почти каждый человек когда-нибудь брал кредит. Как пример — покупка планшета или ноутбука в рассрочку. Если несколько раз просрочить выплаты по кредиту, данные попадают в общие информационные базы. С плохой кредитной историей оформить кредит на карту сложно. Довольно часто таким клиентам отказывают. Или приходится внести серьезный залог. Те же сложности ожидают студентов, которые хотят взять кредит онлайн на карту для оплаты учебы. Ведь в силу возраста они не имеют КИ.

Компания ШвидкоГроші выдает кредит наличными и онлайн даже с плохой кредитной историей или когда нет справки о доходах. Главное, чтобы человек был трудоустроен и уверен в том, что способен вернуть кредит. Для комфорта заемщиков в Украине открыто более 200 отделений ШвидкоГроші, можно обратиться в ближайшее к дому или месту работы. И уже через 20 минут деньги будут у Вас.

Еще в прошлом десятилетии о мгновенном кредитовании никто не слышал. Люди чаще брали в долг у родственников или даже в ломбардах. С каждым годом услуга становится все более востребованной, количество организаций, выдающих быстрые кредиты, растет. Как и в любом другом деле, стоит выбрать известную организацию с хорошей репутацией, проверенную временем и надежную. Также важно внимательно читать договор и просить уточнить все непонятные детали.

Оформить кредит в гривнах в компании ШвидкоГроші очень просто. Система продумана до мелочей и сформирована так, чтобы Клиент мог взять займ моментально, без проблем и трудностей. Договор составлен просто и понятно.

Оформить заявку можно онлайн через интернет или в одном из 200 отделений, которых очень много в разных городах. Процедура изучения и подписания договора занимает не больше 20 минут при первичном обращении. Сотрудники компании дружелюбно и подробно отвечают на все вопросы, помогают заполнить анкету.

Сумма первого кредита составляет от 400 до 5000 гривен. Срок – от 3 до 14 дней с возможностью продления. Чтобы подать заявку на кредит, достаточно предоставить только код ИНН и паспорт гражданина Украины. Больше никаких бумаг не понадобится. Стоимость использования кредита составляет 2% в день.

Если Клиент обращается во второй раз, и доказал свою благонадежность, кредитный лимит увеличивается. А процедура оформления занимает 5-10 минут. При повторном оформлении кредита онлайн можно не отходя от компьютера получить деньги сразу на карточку. На сайте с помощью кредитного калькулятора просто и легко рассчитать сумму с учетом всех процентов переплаты.

Компания ШвидкоГроші давно на финансовом рынке, прекрасно себя зарекомендовала и постоянно развивается, открывая новые отделения, благодаря чему каждый может выбрать наиболее удобно расположенное. Адреса указаны в разделе Контакты на сайте.

Условия получения кредита через интернет на карту:

Повторное обращение в ШвидкоГроші. Наличие трудового дохода Возраст 18-60 лет.

Преимущества получения кредита онлайн в ШвидкоГроші

    Простота оформления. Потребуется предоставить только паспорт и ИНН, никаких других бумажек или залога не нужно. Прозрачность условий оформления кредита и возврата денег. Отсутствие скрытых комиссий и неочевидных процентов. Перерасчет процентов при досрочном возврате кредита. Если заемщик готов погасить кредит досрочно, сумма выплаты будет пересчитана в его пользу. Сумма за использование кредита снизится. Возможность наблюдать за состоянием кредита в интернете онлайн в личном кабинете на сайте. Сотрудники сразу сообщают сумму к выплате, не приходится самостоятельно рассчитывать проценты по сложным формулам. Процентная ставка по кредиту пересчитывается в пользу Клиента. Быстрота выдачи денег. Проверка документов Клиента занимает 20 минут, после чего он получит деньги на карту онлайн или наличными. Безопасность. Все личные данные, номер паспорта и кода никогда не попадут в третьи руки, сохраняется абсолютная конфиденциальность.

В ШвидкоГроші оформить займ онлайн могут даже те категории граждан, которые не могут взять кредит из-за отсутствия обязательных справок.

    Студенты без официального трудоустройства, имеющие частичную занятость. Домохозяйки, которые ухаживают за детьми, и не имеют официального источника дохода. Пенсионеры, основным источником дохода является поддержка родственников. Самозанятые граждане, фрилансеры или частные предприниматели. Люди, которые получают заработную плату в конвертах, а «белая» зарплата слишком мала, чтобы быть гарантией погашения кредита. Граждане, цель кредита которых не отвечает требованиям банка. Мы выдаем потребительские кредиты на любые цели.

Отсутствие справки о доходах для банков – препятствие в выдаче займа онлайн на карту. Но в современной Украине это не подтверждение неплатежеспособности Клиента. Чтобы взять мгновенно деньги на карту онлайн в ШвидкоГроші, не требуется официального трудоустройства и подтверждения доходов.

Обратившись в отделение сети ШвидкоГроші в Киеве или другом городе, выбрав ближайшее или удобное по маршруту. Не обязательно возвращаться туда, где был взят кредит. В Украине насчитывается около 200 отделений. Поэтому можно занять деньги в одном городе или районе, а вернуть в другом. Вернуть деньги, взятые в кредит возможно через терминал. Выбрать ближайший терминал и узнать детали оплаты можно по номеру горячей линии. Процедура простая. Надо выбрать нужную опцию и следовать указаниям на экране. Только нужно помнить, что в этом случае проплата может пройти не сразу, а в течение нескольких дней. Поэтому лучше делать перевод заранее и потом удостовериться о получении. Простой способ погасить кредит – оплатить онлайн на сайте через личный кабинет. Особенно, если не хочется ни с кем разговаривать. Не надо тратить время на поездку, можно выплатить из дома или с работы. Не важно использовать ту банковскую карту, на которую выдан кредит. Подойдет любая, где достаточная сумма на момент оплаты.

Если обстоятельства в Вашей жизни изменились, и нет возможности вовремя погасить всю сумму задолженности, ШвидкоГроші предоставляет комфортный выход. Если Клиенту необходима отсрочка, он оплачивает проценты за кредит, и продлевает срок кредитования.

Банковские структуры отрицательно относятся к досрочному погашению кредита, так как не получают выгоды из-за невыплаты процентов. ШвидкоГроші, наоборот, идет навстречу Клиенту. Сотрудники пересчитывают сумму, которую надо вернуть. Поэтому закрывая кредит раньше, заемщики платят меньшую сумму.

Причины для срочного займа разные — нужны деньги до зарплаты, требуется срочно купить подарок на день рожденья, хочется поехать в отпуск, устроить праздник. Или даже просто забытый дома кошелек. Порой возникают неприятности с поломкой авто, техники, травмой, вдруг заболел зуб. Чтобы комфортно выйти из любых жизненных обстоятельств, каждый украинец от 18 до 60 лет может срочно получить займ онлайн в ШвидкоГроші. Надо лишь иметь работу и предъявить паспорт и код ИНН.

Источник

ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТА ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ СРОЧНО ПОД НИЗКИЙ %

ЗАЯВКА КРЕДИТ ОНЛАЙН УКРАИНА БЕЗ ЗАЛОГОВ И ПОРУЧИТЕЛЕЙ

Сервис Море Грошей предлагает на сегодняшний день одну из самых востребованных и популярных услуг – взять кредит онлайн на карту. Использование интернета позволяет получить деньги на карту онлайн Украина находясь у себя дома. Это экономически выгодно, так как прежде всего, наш сервис позволит оформить онлайн кредит под процент, который гораздо ниже, по сравнению с банковским процентом. При этом, у вас отпадает необходимость тратить время на поездки по отделениям банка, ожидать длительное время в очереди, предоставлять множество справок и заполнять большое количество бумаг.

Наши онлайн кредиты полностью автоматизированы, все, что Вам не обходимо – предоставить данные паспорта и идентификационный код, оформить заявку и получить деньги онлайн на карту за считанные минуты. Для того, чтоб получить моментальный кредит онлайн в нашей компании, Вам не нужно представлять справку о доходах с места работы, не нужны поручители и какие-либо залоги. Благодаря нашему сервису, Вам не нужно тратить время для поиска самых выгодных программ кредитования. Вы можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте и Вы убедитесь, что мы предоставляем самые приемлемые процентные ставки, при этом сервис и скорость обслуживания находятся на самом высоком уровне. За считанное количество минут Вы получите решение специалиста и после этого, Вам будут переведены денежные средства на банковскую карточку.

Оформлять займ могут все граждане Украины возрастом старше 18 лет. Получив единожды кредит в нашем сервисе, посредством онлайн заявки, Вы сможете оформить его в следующий раз через свой личный кабинет, без повторного предоставления документов. Так как вся информация о наших клиентах сохраняется в базе данных.

УКРАИНА КРЕДИТ ОНЛАЙН НА КАРТОЧКУ В САМЫЕ КРАТКИЕ СРОКИ

В наше время популярность самых различных онлайн сервисов находится на пике и с каждым днем все больше и больше пользователей интернета используют именно их, причем для самых разных целей. Начиная от оплат по счетам, совершения различных покупок и, конечно же, оформляя кредиты онлайн.

Этот сервис позволит не тратить целый день на походы в банк, сборы многочисленных справок и ожидание решения. Море грошей предлагает всем своим клиентам самые выгодные кредитные условия и простые решения. Вам стоит в любое удобное для Вас время оформить получение займа через заявку на сайте и в самые кратчайшие сроки получить решение и средства на банковскую карточку.

Наш сервис устроен и работает таким образом, что для нас прежде всего – соблюдение интересов каждого нашего клиента. Мы стремимся оправдывать Ваше доверие и оказывать помощь в оформлении займов всем, кому он необходимы прямо сейчас. У нас Вы можете оформить кредит для самых различных целей – покупок, ремонта, торжественных мероприятий и на любые другие нужные Вам вещи. Кредит онлайн предназначен для того, чтобы упростить и улучшить жизнь любого клиента. Так как весь процесс оформления и получения займа не требует встреч и поездок, а происходит в удаленном режиме, фактически без Вашего участия. От клиента требуется только корректное и правильное внесение личных данных в заявку, указать необходимую сумму и срок использования. При положительном решении, в течение пары минут Вам поступят денежные средства на Вашу банковскую карту.

Сервис Море Грошей полностью ориентирован на своего клиента, у нас Вы получите самые выгодные и прозрачные условия, без каких-либо скрытых платежей и с максимальной безопасностью для Вас.

Источник

Теплый кредит или программа утепления домов в Украине в 2018 году

Сумма покупки это сумма кредита

Программа утепления домов в Украине или, как ее еще называют «теплый кредит» — важнейшая инициатива нашей страны в энергетическом секторе, по важности равная «зеленому тарифу».

Потому что крайне важным приоритетом каждого государства является обеспечение энергетической независимости своей страны.

В целях уменьшения потребления дорогих энергетических ресурсов и улучшения качества жизни наших граждан правительство Украины при финансовой поддержке Евросоюза оказывает финансовую помощь населению, выплачивая весомую компенсацию при приобретении энергоэффективного оборудования (котлы длительного горения, электрические котлы, тепловые насосы, солнечные коллекторы) или утепляющих стройматериалов (энергосберегающие окна, двери, теплоизоляция).

На данный момент был а выплачена компенсация 280 000 украинцам на общую сумму более 1,5 миллиардов гривен!

Максимальная сумма возмещения:

Что касается других платежей по кредиту (процентов, пени и штрафов), то они оплате из государственного бюджета не подлежат. Если заемщику полагается субсидия, то он может претендовать на возмещение 70% расходов, но ограничение по сумме такое же — 12 или 14 тыс. грн.

Если физическое лицо является получателем субсидии — его компенсация будет равно 35% от суммы взятого кредита, вне зависимости от типа приобретенного оборудования(котлы в том числе).

Если же вы в составе ОСМД есть семьи-получатели субсидий то они получают компенсацию в средневзвешенном размере от 40% до 70%, в зависимости от количества квартир-субсидиантов.

Перечень стройматериалов и энергоэффективного оборудования которые компенсируются программой по энергоэффективности

Cписок стройматериалов и оборудования которые компенсируются программой утепления.

    вы выбираете нужный вам товар, который подходит для программы компенсации; подаете заявку на компенсацию в Приват 24 или обращаетесь к сотрудникам Приватбанка; в течении 1-2 месяуев получаете компенсацию на свою кредитную карту.

    срок кредитования — 24 платежа; сумма кредита — до 50 000 гривен; переплата — 0%; есть доступ к услугам «Мгновенная рассрочка» и «Мгновенная рассрочка аукционная».

Приватбанк ежемесячно делает проверку кредитов «Оплата частями» на наличие в них товаров включенных в реестр энергоэффективной продукции которая подлежит компенсации по программе утепления. После этого формируются реестры клиентов, они подаються в Государственное агентство по энергоэффективности и энергосбережению.

После этого государство перечесляет положенные суммы компенсаций банку, а он в свою очередь переводит деньги на счет клиентам.

В случае возникновения вопросов или сложных ситуаций следует позвонить на горячую линию Приватбанка — 3700.

Как получить деньги на программу утепления в Ощадбанке

Основным кредитно-финансовым учреждением, в которое можно обратиться за кредитом по программе утепления домов в Украине, является Ощадбанк.

Алгоритм получения займа в этом банке следующий:Сумма покупки это сумма кредита

1. Выбрать в магазине необходимые материалы (из предусмотренного законом перечня) и получить счет-фактуру. Перечень продавцов, с которыми сотрудничает Ощадбанк, имеется на его официальном сайте.

2. Предоставить в банк необходимые для оформления кредита документы.

Для физических лиц это будут:

    заявка на получение займа (бланк для заполнения выдается клиенту в банке); паспорт гражданина Украины (нужна и копия, и оригинал); идентификационный код (также оригинал и копия); счет-фактура, полученный в магазине; документы о назначении субсидии (при наличии); справка о доходах за последние полгода.

Кроме этого, банк может потребовать и другие документы. Юридическим лицам необходимо предоставить уставные документы и выписку из государственного реестра. От представителей ОСМД требуется наличие правильно оформленного решения о получении кредита, принятого общим собранием жильцов.

3. Получить согласие банка на выдачу кредита. Решение зависит от того, соблюдал ли заемщик требования о целях кредитования, а также от размера его доходов.

4. Оплатить продавцу обязательный взнос и предоставить в банк документы, которые подтверждают это.

5. Получить кредит (средства перечисляются на счет продавца) и оплатить материалы или оборудование. Документы, подтверждающие факт совершения покупки, также необходимо предоставить в банк.

6. Получить возмещение от Государственного агентства по энергоэффективности на счет в Ощадбанке.

После этого заемщику предстоит в течение установленного срока погашать оставшуюся сумму долга платежами, величина которых определяется банком.

Условия кредитования в Ощадбанке по программе утепления жилья

    минимальная сумма — 1000 грн.; максимальная сумма — 50 тыс. грн.; годовая процентная ставка — 24,5%; максимальный срок кредитования — 36 месяцев; минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости покупки; предоставление залога — необязательно; валюта кредитования — гривна; величина разовой комиссии банку — 3% от суммы кредита; порядок погашения долга — ежемесячно равными частями; возможность досрочного погашения — допускается погашение кредита раньше срока, причем без выплаты каких-либо дополнительных комиссий; наказание за несвоевременное погашение долга — начисление пени; возможность привлечения поручителей — дополнительным обеспечением кредита могут быть близкие родственники (муж, жена, дети, родители).

Помимо Ощадбанка, правительственная программа по утеплению домов в Украине реализуется такими кредитно-финансовыми учреждениями:

ПАТ КБ «Приватбанк» ПАТ «Укрэксимбанк»; ПАТ «Укргазбанк».

Условия получения кредита на утепление дома или квартиры в этих банках практически не отличаются от тех, что предлагаются Ощадбанком. Единственный вариант немного сэкономить или получить большую сумму средств — это предоставить в залог банка определенное имущество. В частности, такая возможность предлагается в Укрэксимбанке.

Скачать калькулятор теплого кредита для ОСМД вы можете по этой ссылке.

Скачать калькулятор теплого кредита при замене котла вы можете по этой ссылке. Инструкция по использованию калькулятора для подбора котла.

Интерактивная карта выдачи теплых кредитов из местных бюджетов

В сентябре 2016 году заработала интерактивная карта местных программ компенсации «теплых кредитов».

Воспользовавшись ей вы сможете кроме государственного кредита по программе «утепления домов» воспользоваться безвозвратными компенсациями которые Выделяются из местного бюджета вашего города или области на установку энергоэффективного оборудования (котлы, окна, материалы для утепления и тд.).

Таким образом вы сможете получать компенсации сразу по двум программам: государственной и местной!

Местными властями на данный момент реализуется 206 программ помощи по энергоэффективности и утеплению во всех областях Украины.

Ссылка на интерактивную карту программ помощи: http://saee. gov. ua/uk/programs/map

Причины возникновения программы утепления домов в Украине

Основной причиной разработки программы является повышение цен на все виды коммунальных услуг: тепло, воду, газ, электричество, которое поэтапно осуществляется за 2014-2018 г.

В таких условиях установка котлов длительного горения или утепление своего дома теплоизолирующими материалами позволит украинцам значительно сэкономить. При этом недостающие для проведения утеплительных мероприятий средства могут быть получены в виде банковского кредита.

Еще одна причина — это стремление правительства подтолкнуть население к модернизации теплового оборудования и внедрению энергосберегающих технологий, что в дальнейшем позволит значительно снизить потребление ресурсов. Известно, что на сегодняшний момент болезненной проблемой Украины является именно высокий уровень энергетических расходов, в несколько раз превышающий аналогичные показатели соседних стран.

Виной тому — полное устаревание энерготранспортной инфраструктуры и несоответствие жилья украинцев современным нормам энергосбережения.

Суть программы состоит в том, что Государство предоставляет гражданам гарантию возмещения части денежных средств, потраченных на утепление дома или квартиры.

Помимо возмещения, граждане также могут претендовать и на получение льготного кредита, за которым можно обратиться в некоторые банки.

Совокупный объем финансовых ресурсов, которые были предусмотрены на реализацию программы, составляет 343,42 млрд. грн. Согласно программе, средства предоставляются на возмещение расходов по таким направлениям:Сумма покупки это сумма кредита

    утепление ограждающих конструкций (стены, потолки); утепление или замена на открывающихся конструкций (энергосберегающие окна, двери, балконы); установка приборов учета; переход на более современное и энергосберегающее оборудование.

Для получения возмещения заемщик обращается в банк и заключает с ним договор о кредитовании на цели, предусмотренные программой утепления. Договор может быть заключен только с уполномоченными на это учреждениями и только в национальной валюте.

Каждый месяц, до 15 числа, банки передают сведения о таких заемщиках в Государственное агентство энергоэффективности. В течение минимум 10 дней после этого (до 25 числа) соответствующая сумма возмещения перечисляется банку в качестве платежа за кредит.

Обратиться за получением возмещения от государства могут такие субъекты:

    физические лица, то есть жильцы квартир или одноквартирных домов; юридические лица; представители ОСМД — объединения совладельцев многоквартирных домов.

В зависимости от категории получателя возмещение может быть выделено на возврат средств, потраченных на такие материалы:

    материалы и оборудование, предназначенные для обустройства индивидуальных тепловых пунктов; узлы учета тепловой энергии и воды (как холодной, так горячей); материалы для проведения работ по теплоизоляции чердаков, подвалов, фундамента и внешних стен; регуляторы теплового потока; окна с двухкамерными энергоэффективными стеклопакетами, которые устанавливаются в помещениях общего пользования (например, в подъездах, подвалах, чердаках, подсобках); оборудование и материалы, предназначенные для модернизации осветительных систем в местах общего пользования.

Собственники одноквартирных домов и владельцы квартир в многоэтажках

Сумма покупки это сумма кредита

    котлы, которые работают с использованием различных видов топлива (всех, кроме природного газа); отопительные радиаторы с терморегуляторами; окна с двух — и трехкамерными энергосберегающими стеклопакетами; узлы учета горячей и холодной воды.

Для собственников одноквартирных домов (дополнительно):

    рекуператоры тепла вентиляционного воздуха; тепловые насосы; солнечные коллекторы, используемые для подогрева воды и производства тепловой энергии; материалы для проведения работ по теплоизоляции ограждающих конструкций (внешних стен, чердаков, кровли, подвалов).

Для успешного оформления кредита заемщик должен соответствовать определенным требованиям.

Главными из них являются:Сумма покупки это сумма кредита

    возраст — средства могут быть выданы гражданам в возрасте от 21 до 60 лет; гражданство — программа распространяется только на жителей Украины; наличие недвижимости у заемщика или членов его семьи — в частности, это требование предъявляет Ощадбанк; уровень доходов — эту величину банк определяет самостоятельно, но ее размер должен в несколько раз превышать ежемесячный платеж по кредиту.

Для ОСМД также выдвигаются свои требования:

    срок существования — не меньше полугода; величина поступления платежей — не менее 85% от общего количества; отсутствие исков к ОСМД или председателю правления.

Гарантии получения кредита и отзывы о государственной программе утепления жилья

Главным риском, который существует при оформлении такого льготного кредита с государственным возмещением, является отсутствие в бюджете необходимых средств для выплаты в момент оформления вами данного кредита.

В этом случае заемщикам придется самостоятельно возмещать всю величину займа, что приведет за собой полное отсутствие финансовой выгоды в таком кредитовании.

При этом В договорах с банками не предусмотрено изменения условий в случае отсутствия финансирования со стороны государства. В большинстве случаев кредитные обязательства полностью ложатся на клиента.

Для минимизации такого риска стоит еще перед оформлением кредита ознакомиться с информацией о сумме возмещения, которая выделена на год из госбюджета, и об ориентировочном числе граждан, которые уже воспользовались программой. Также лучше оформлять кредит в начале бюджетного года, когда основная часть средств не выплачена другим заемщикам — так вероятность успешного получения возмещения наиболее высокая. Кроме того, заемщик может поинтересоваться у местных органов власти той области, где он проживает, о наличии региональных программ по энергоэффективности. Например, Жители Львовской области, помимо государственной компенсации, могут получить возмещение в размере от 15 до 20% платежей по процентам за кредит от местных властей. Со временем данная практика должна быть распространена и на остальные регионы Украины.

За 2015 год сумма оформленных льготных кредитов составила более 500 млн. грн. На 2016 год планируется увеличение этой суммы до 3 млрд. грн. Среди граждан, что уже воспользовались программой, преобладают в основном положительные отзывы:

Большое количество отзывов о программе «теплого кредита вы можете найти в комментариях к этой статье.

Программу утепления домов на данный момент можно назвать очень удачной. Программа эффективно действует, многие люди благодаря ней смогли значительно улучшить энергоэффективные и теплоизоляционные показатели своих домов и квартир. Но, из-за огромного внимания и интереса к программе со стороны общества следует отслеживать доступность сумм для компенсации, так как выделенные финансовые средства от государства очень быстро расходятся и есть риск остаться без компенсации. Будьте внимательны!

Источник

Своп (Swap)

Международная внебиржевая обменная торгово-финансовая сделка, при которой два контрагента соглашаются обменять один финансовый инструмент на другой через определенное время, в строго оговоренные сроки

Определение понятия своп, его виды и классификация, использование свопов при выполнении своп операций участниками рынка финансовых инструментов, организация рынка свопа, цели его заключения, риски, возникающие во время своп-сделок, рассмотрение категорий и параметров своп-контрактов, определение стоимости свопа и изучение налогообложения своп операций

Своп — это внебиржевая конверсионная сделка между двумя контрагентами, которыми могут быть банки, промышленные предприятия, инвенстиционные фонды и др. участники рынка, разнообразными активами, результатом которой является покупка (продажа) валюты, акций и других ценных бумаг через определенный срок, который согласован обеими сторонами данной своп-сделки, предварительно..

Своп — это соглашение между двумя контрагентами об обмене в будущем платежами в соответствии с определенными в контракте условиями.

СвопЭто производный финансовый инструмент, соглашение, позволяющее временно обменять одни активы или обязательства на другие активы или обязательства. Используется для улучшения структуры активов и обязательств, снижения рисков, получения прибыли.

Своп Это одновременная продажа и покупка одного количества определенной валюты с разными датами валютирования. Обычно, свопирование производится при переносе открытой позиции на следующий день. Свопировать открытую валютную позицию – означает сохранить состояние позиции (размер и знак) на определенный срок в будущем. Применительно к свопу дата исполнения более близкой сделки называется датой валютирования, а дата исполнения более удаленной по сроку обратной сделки – датой окончания свопа (maturity).

Своп — это банковская сделка, состоящая из двух противоположных конверсионных операций на одинаковую сумму, заключаемых в один и тот же день. При этом одна из указанных сделок является срочной, а вторая — сделкой с немедленной поставкой.

Своп — это двухстороннее соглашение об обмене денежных потоков в оговоренные моменты времени. Обычно в момент заключения контракта, по крайней мере, один из этих рядов выплат привязан к случайной переменной, такой как процентная ставка, валютный курс, цена ценной бумаги и т. п. Концептуально своп можно рассматривать или как портфель форвардных контрактов или как длинную облигационную позицию, связанную с короткой позицией по другой облигации. Хотя свопы и малодоступны для индивидуального инвестора, знать хотя бы в общих чертах о них будет полезным для общего инвестиционного развития.

Своп — это производный финансовый инструмент, договор, по которому продается актив и одновременно принимается обязательство выкупить его обратно по фиксированной цене. Своп может использоваться для финансирования под залог ценных бумаг и, наоборот, для займа ценных бумаг с целью их поставки по договору, например в случае открытия короткой позиции. Такие операции называются сделками РЕПО. Кроме того, своп служит для изменения состава валютного портфеля, когда нужная валюта занимается на определенный период под залог другой валюты.

Своп — это дериватив, согласно которому одна из сторон получает определенный финансовый инструмент от другой стороны, одновременно предоставляя ей другой финансовый инструмент. Получаемая сторонами выгода зависит от типа финансовых инструментов, которые вовлечены для выполнения контракта. Например, в случае свопа, включающего две облигации, выгодой (доходом) для сторон могут быть периодически выплачиваемые по ним проценты (или купонные платежи).

Первый валютный своп был разработан в Лондоне в 1979 г. В последующие два года рынок был небольшим и неустоявшимся. Эта неопределенность закончилась в 1981 г., когда компания Salomon Brothers сконструировала знаменитый сейчас валютный своп с участием Мирового банка и фирмы IBM.

Именно участники обеспечили долгосрочное доверие к валютным свопам. От валютных свопов к процентным был сделан лишь небольшой шаг. Как и валютный своп, первый процентный своп был разработан в Лондоне. Это произошло в 1981 г. На следующий год продукт появился в США, когда Student Loan Marketing Association (Sallie Mae) использовала процентный своп для преобразования характера процентной ставки (с фиксированного на плавающий) для некоторых своих обязательств.

После того как рынок валютных и процентных свопов установился, он рос очень быстро. Этот рынок вырос от почти 5 млрд. дол. суммарных обращающихся обязательств в конце 1982 г. до более чем 2,5 трлн. дол. к концу 1990 г. Финансовые учреждения, которые вводили свопы, сначала видели себя в роли брокеров: они находили потенциальных партнеров с сопоставимыми потребностями и, беря комиссионные, ассистировали в переговорах по поводу соглашения по свопу.

Брокерство по свопам оказалось более трудным делом, чем первоначально казалось, из-за необходимости точного соответствия всем индивидуальным пунктам контракта. Брокерство продолжалось недолго, а затем эти учреждения реализовали свой потенциал в качестве дилеров: они смогли создать более ликвидный рынок, выступая в роли одного из партнеров. Это стало возможным благодаря существованию большого наличного рынка для казначейских обязательств США и хорошо развитых фьючерсных рынков, на которых дилеры по свопам могли хеджировать свои результирующие риски.

К 1984 г. представители лидирующих банков-дилеров (коммерческих и инвестиционных) начали работу по стандартизации документации по свопам. В 1985 г. эта группа образовала Международную ассоциацию дилеров по свопам (International Swap Dealers Association (ISDA) и опубликовала первый стандартизованный кодекс по свопам. В 1987 г. усилия 1SDA по стандартизации вылились в публикацию соглашений стандартного вида. Эти контракты структурированы как головные соглашения.

Все последующие свопы между теми же партнерами трактуются как дополнения к первоначальному соглашению. Стандартизация документации в огромной степени сократила время и издержки по введению свопа. Товарные свопы впервые были разработаны в 1986 г. The Chase Manhattan Bank.

Но как только механизм по товарным свопам был готов, Комиссия по срочной биржевой торговле (Commodity Futures Trading Commission (CFTC) подняла вопрос о законности контрактов. Вмешательство CFTC втянуло эту организацию в прямой конфликт с ISDA, следствием которого стала длительная борьба.

В это же время банки, уже задействованные в товарных свопах, переместили свою основную активность за пределы США. В июле 1989 г. CFTC выпустила удачный бюллетень по товарным свопам. Она решила гарантировать контрактам «безопасную гавань» при условии удовлетворения определенным критериям. Эти критерии были малосущественны, так как в основном они отражали сложившуюся производственную практику. К концу 1989 г. объем оборота товарных свопов составлял около 8 млрд. дол. Несмотря на все еще небольшой объем по сравнению с процентными и валютными свопами, рынок товарных свопов имеет огромный потенциал.

Современная история свопов выглядит на сегодняшний день иным образом. Современная история также как и рынок производных финансовых инструментов, динамично развивается и совершенствуется. Большой выбор производных финансовых инструментов предоставляет широкие возможности, которые ранее на рынке активов были не доступны. Инструменты позволяют быстро и эффективно управлять рыночные риски, создавать желаемый профиль риска, а также осуществлять операции по диверсификации и страхованию портфельных рисков.

Особенно это актуально для Российских рынков, так как на рынках проблемы управления рисками стоят очень остро. Это связано в первую очередь с тем, что российский рынок финансовых инструментов развивается довольно медленно. И большая часть свопов с участием российских активов осуществляется за рубежом. История России содержит на сегодняшний день только дефолтные примеры свопы и свопы на общий доход. Инструменты прмиеров свопов отличаются простой и понятной структурой, что позволяет эффективно регулировать кредитные риски.

Если вы торговали или торгуете на Форексе, то наверняка было такое, что в полночь или 3 часа ночи по терминальному времени происходило снятие средств с торгового счета. Такое явление называется свопом. Это плата за овернайт, то есть перевод позиций трейдера через ночь. На самом деле, размер свопа составляет разницу между процентными ставками центральных банков стран, чьи валюты человек торгует.

По валюте каждой страны ее Центральный Банк устанавливает учетную ставку. В разных странах — разные ставки, причем различие может быть очень значительным (например, учетная ставка по USD в несколько раз больше чем по JPY). Мы видим знакомую Российскую ситуацию — если поместить депозит в рублях в банке, он заплатит порядка 25%, а на депозит в долларах США вряд ли начислят больше 5% (дело в разнице ставок).

Что же из этого следует? Когда, например, Вы совершаете сделку по покупке USD за JPY, то фактически получаете валюту (USD) с большей процентной ставкой, а взамен отдаете другую валюту (JPY) с меньшей. Минимальный срок банковского кредита — одни сутки и даже за такой короткий срок банки начисляют проценты на используемые в Вашей работе суммы.

В данном примере, когда Вы купили USD за JPY, банк будет доплачивать Вам за каждые сутки, пока вы находитесь в такой позиции. И наоборот, если Вы продадите USD за JPY, уже вы будете доплачивать банку за каждый перенос позиции на следующие сутки.

Своп используется как средство исключения риска процентных ставок, а также как средство исключения риска колебания вал. курсов. Преимущество операций своп заключается в том, что они почти полностью устраняют вал. риск. Валюты, купленные и проданные в разные даты, могут быть проданы и куплены, фактически образуя обратный своп. Поэтому, если непокрытая позиция возникает только из-за разницы расчетных дат, она легко может быть уменьшена или покрыта полностью.

Операции «своп» используются банками в следующих целях:

— для совершения коммерческих сделок (продажа валюты на условиях немедленной поставки и одновременная её покупка на срок);

— для взаимного межбанковского кредитования в двух валютах.

Документация по операциям «своп» сравнительно стандартизирована и включает условия их прекращения при неплатежах, технику обмена обязательствами, а также обычные пункты кредитного соглашения. В форме сделки «своп» банки осуществляют обмен:

— ценными бумагами или другими ценностями.

Операции «своп» проводятся также с золотом.

Своп состоит из двух частей — первая часть — когда происходит первичный обмен, вторая часть — когда происходит обратный обмен (закрытие свопа).

Если ближняя по дате конверсионная сделка является покупкой валюты (обычно базовой), а более удаленная — продажей валюты, такой своп называется «купил/продал» (англ. buy and sell swap).

Если же вначале осуществляется сделка по продаже валюты, а обратная ей сделка является покупкой валюты, этот своп будет называться «продал/купил» (sell and buy swap).

Как правило, сделка валютный своп проводится с одним контрагентом, то есть обе конверсионные операции осуществляются с одним и тем же банком. Это так называемый чистый своп (pure swap). Однако допускается называть свопом комбинацию двух противоположных конверсионных сделок с разными датами валютирования на одинаковую сумму, заключенных с разными банками — это сконструированный своп (engineered swap).

Современное развитие финансового рынка связано как с совершенствованием уже известных, так и с возникновением новых финансовых инструментов. Такими инструментами являются свопы. История возникновения свопов прослеживается с 1960-х годов.

Валютные свопы возникли на основе параллельных кредитов и компенсационных займов, которые получили широкое развитие в Великобритании в 70-е годы. Они появились прежде всего с целью обойти валютный контроль, введенный Великобританией, чтобы препятствовать оттоку капитала из страны. Валютные ограничения главным образом представляли собой налоги на сделки с валютой, что стимулировало инвестирование фунтов в Англии и снижало заинтересованность в экспорте капитала.

Компенсационные займы предоставлялись двумя разнонациональными фирмами друг другу в их национальных валютах. Параллельные кредиты (parallel loans) состояли во взаимном предоставлении одной транснациональной корпорацией (ТНК) кредита филиалу другой. ТНК кредитовала в своей валюте филиал другой ТНК, который расположен в данной стране. Предоставленные кредиты согласовывались по времени и суммам.

Кредиты погашались за счет доходов от операций в иностранной валюте, в связи с чем исчезала необходимость конвертации валют, и, таким образом, экономились средства, поскольку не взимался налог на конвертацию. Кроме того, в данном случае исключался риск изменения валютного курса. Следует отметить, что параллельные займы обычно включали условие о том, что в случае сильного обесценивания одной валюты в течение действия займа, заимодавец обесценившейся валюты должен был увеличить размер займа, чтобы уменьшить свой выигрыш.

Как таковой рынок свопов возник в 80-е годы. Начало ему положил валютный своп между компанией «IBM» и Мировым банком, заключенный в августе 1981 г. В тот момент компания «IBM» имела долговые обязательства в марках ФРГ и швейцарских франках. Банк эмитировал две еврооблигации со сроком погашения, аналогичными сроками погашения обязательств «IBM» в марках и франках, и обе стороны обменялись обязательствами. Банк оплатил номинал и процентные платежи по задолженностям «IBM», в свою очередь, «IBM» погасила обязательства Мирового банка. Первый процентный своп был осуществлен в 1982г.

Главными действующими лицами на рынке выступают сберегательные и страховые организации, которые действуют через посредников, т. е. через банки и финансовые компании. При зарождении данного рынка посреднические компании действовали главным образом как брокеры, в современных условиях они выступают в основном в качестве дилеров, т. е. являются стороной сделки в одном свопе и стороной сделки в офсетном свопе.

Рынок свопов — это внебиржевой рынок. Вторичный рынок развит еще слабо, поскольку большей частью свопы являются индивидуальными контрактами. Только порядка 5% свопов торгуются на вторичном рынке.

В то же время на практике наблюдается стремление к созданию более стандартных условий контрактов. Значительную роль в этом играет ISDA (International Swap Dealers Association) — Международная ассоциация дилеров по свопам.

Несовершенство рынков следует рассматривать в широком контексте. Оно может быть как результатом несовершенства внутренней структуры рынка, так и следствием, например, административно-регулирующих мер, принятых в той или иной стране, различий в валютном контроле и даже учетной практике, в оценке кредитного, процентного и валютного риска для разных сегментов рынка, в режимах, трансакционных издержках

Цели, с которыми заключаются свопы:

— хеджирование финансовых, кредитных, рыночных и операционных рисков, имеющихся у стороны по сделке;

— увеличения доходности финансовых инструментов с использованием операции своп;

Свопы используются и для хеджирования рисков. Например, если компания ожидает повышения процентных ставок, то она может застраховаться путем обмена обязательств с плавающей ставкой на обязательства с твердой ставкой, валютные свопы хеджируют стороны от валютного риска.

Хеджирование с использованием операции «своп» характеризует механизм нейтрализации финансовых рисков по операциям с валютой, ценными бумагами, долговыми финансовыми обязательствами предприятия. В основе операции «своп» лежит обмен (покупка-продажа) соответствующими финансовыми активами или финансовыми обязательствами с целью улучшения их структуры и снижения возможных потерь.

Сделки своп создают искусственные активы или обязательства, что, в частности, предоставляет хозяйствующим субъектам возможность трансформировать обязательство, выраженное в фиксированной ставке в одной валюте, в обязательство с плавающей ставкой в той же или в другой валюте.

В данном случае механизм действия свопа идентичен описанному ранее. Например, немецкое отделение американской компании владеет ценными бумагами, доход по которым выплачивается в долларах США по плавающей ставке, и ожидает в ближайшее время ее понижения и усиления Евро по отношению к доллару США. В данной ситуации можно продать указанные ценные бумаги и приобрести другие, доход по которым выплачивается по фиксированной ставке в Евро.

Однако возможен и другой вариант — заключение сделки своп, которая искусственно создает идентичный актив и часто сопряжена с меньшими затратами, чем продажа и покупка новых ценных бумаг. Иногда стороны заключают сделки своп в целях оптимизации финансовых обязательств и перечисления платежей организации, обладающей льготным налоговым статусом.

К числу преимуществ сделок своп можно отнести и то, что они позволяют сократить расходы, связанные с привлечением кредита. Например, заемщик, имеющий преимущества в получении кредита с уплатой процентов по фиксированной ставке, желает получить кредит, по которому проценты выплачиваются по плавающей ставке, но не имеет возможности получить такой кредит на выгодных для него условиях.

А второй заемщик имеет значительные преимущества в привлечении денежных средств по договору, проценты по которому выплачиваются по плавающей ставке, но желает получить кредит с уплатой процентов по фиксированной ставке. В таком случае стороны могут заключить между собой сделку своп, предусматривающую обмен платежами, исчисленными на основании фиксированной и плавающей ставок в отношении суммы кредита. Как правило, стороны не обмениваются основными суммами договора, а перечисляют лишь платежи, рассчитанные на основании контрактных ставок.

Свопы можно использовать и для спекуляции, предполагая определенную динамику будущего движения процентных ставок или валютных курсов.

Если спекулянт может предположить изменение курса валюты за слишком краткосрочный период (несколько дней, не более), он применяет схему, которая заключается в поддержании короткой позиции в одной конкретной валюте, и поддержании длинной позиции по отношению к другой, с помощью операции своп. В день наступления срока исполнения обязательств по операциям своп, спекулянт их либо выполняет (если поменялся курс валюты или, вдруг, он принял решение, что изменений в курсах валют ждать не стоит) либо заключает новую сделку своп согласно своим обязательствам.

Своп для увеличения доходности финансовых инструментов

Свопы также позволяют увеличить доходность финансовых инструментов или создать новые финансовые инструменты. Например, предприятие может объединить краткосрочную задолженность и своп, в рамках которого оно получает платежи по плавающей ставке и платит фиксированный процент. В этом случае открывается возможность для получения дохода за счет спрэда между платежами по фиксированной и плавающей ставкам. Данная комбинация действительно окажется прибыльной, если предприятие ожидает своего кредитного рейтинга.

В переводе с английского «SWAP» означает «обмен», «мена», «меновая торговля».

На финансовом рынке предметом обмена становятся денежные потоки. СВОП позволяет участнику денежного рынка поменяться со своим партнером характеристиками денежного потока.

Операция своп — это валютная операция, сочетающая куплю валюты на условиях СПОТ в обмен на национальную с последующим выкупом. Это одновременно покупка и продажа валюты на примерно равные суммы при условии расчетов по ним на разные даты, т. е. СВОП – это временная покупка валюты с гарантией последующей продажи.

Своп означает подписание двух отдельных контрактов по валютному обмену в одно и то же время. Эти контракты имеют противоположную направленность и различные даты расчетов. По одному контракту первая валюта будет приобретена в обмен на вторую с поставкой в определенный срок. По второму контракту – первая валюта будет продана в обмен на вторую с поставкой в другой срок.

Итак, операция своп или своп-сделка — это валютная операция, сочетающая собой куплю-продажу двух валют на условиях немедленной поставки с одновременной контрсделкой на определенный срок с теми же валютами. Иными словами, это одновременная покупка и продажа одной той же суммы в валюте, но с различными сроками поставки в заранее обговоренных условиях. О встречных платежах договариваются два партнера.

Как уже было отмечено выше, по операциям СВОП наличная сделка осуществляется по курсу СПОТ, который по контрсделке корректируется с учетом премии или дисконта (в зависимости от тенденций изменения валютного курса). В данном типе сделки клиент экономит на марже — разнице между курсами продавца и покупателя по наличной сделке.

Сделка своп — это сделка, при которой обмен валют осуществляется в течение двух рабочих дней, не считая дня заключения сделки. Иными словами, это валютная сделка, по которой платежи осуществляются на второй рабочий день после заключения сделки. Срочная (или форвардная сделка) – сделка, при которой платежи производятся в установленный срок (от 1 недели до 1 года) по курсу, зафиксированному в момент заключения сделки по контракту. Форвардный курс отличается от курса СПОТ на величину форвардной маржи. Форвардный курс равен отношению процентных ставок по межбанковскому кредиту, умноженному на курс СПОТ.

Сделки своп обычно осуществляются на срок от 1 дня до 6 месяцев, реже встречаются своп-сделки сроком исполнения до 5 лет.

Документация по операциям своп сравнительно стандартизирована, включает условия их прекращения при неплатежах, технику обмена обязательствами, а также обычные пункты кредитного соглашения.

Операции своп обладают следующими особенностями:

— в их основе всегда лежат привлеченные ресурсы;

— они включают в себя элемент форвардных операций, поэтому им присущи цели форвардных операций, а именно размещение активов и страхование от изменений валютного курса (валютных рисков), т. е. хеджирование.

Операции на денежных рынках очень часто приводят к увеличению объемов операций на условиях СВОП. Если экспорт капитала сопряжен с переводом средств в другую валюту, а от потенциальных валютных рисков необходимо застраховаться, то тогда возникает необходимость проведения операции СВОП.

Краткосрочные капиталы обычно ищут себе «приложения» за границей в иностранной валюте преимущественно в двух случаях, если:

— на внутреннем денежном рынке нет достаточно привлекательных возможностей для осуществления инвестиций;

— инвестиции в другой стране или другую валюту сопряжены с повышенным уровнем доходности даже с учетом затрат по хеджированию.

Операции своп используются для :

— совершения коммерческих сделок — банк продает иностранную валюту на условиях немедленной поставки и одновременно покупает ее на срок, при этом возможен убыток на курсовой разнице, но в итоге банк получает прибыль, предоставляя в кредит национальную валюту;приобретение банком необходимой валюты без валютного риска (на основе покрытия контрсделкой);

— для обеспечения международных расчетов;

— диверсификации валютных активов;взаимного межбанковского кредитования в двух валютах.

В 60-70е годы, когда в условиях кризиса Бреттон-вудсткой системы широко использовалась валютная интервенция, операции своп применялись также центральными банками развитых стран для временного подкрепления своих резервов в иностранной валюте. Сделки своп совершались по телефону в пределах установленного межбанковским соглашением лимита взаимных кредитов в национальных валютах на срок 3-6 месяцев, который часто пролонгировался.

Итак, можно сделать вывод:основное преимущество операций своп заключается том, что они полностью устраняют валютный риск : валюты, купленные и проданные в разные даты, могут быть еще раз куплены и проданы, фактически образуя обратный своп. Поэтому если возникает непокрытая валютная позиция только из-за разницы расчетных дат, она может быть уменьшена или покрыта полностью путем создания обратной позиции. Участникам операции своп не стоит беспокоиться о краткосрочных колебаниях курса, так как они не оказывают существенного влияния на форвардный курс.

Своп-пункты, начисляемые или списываемые с Вашего Торгового Счёта при переносе открытых позиций, исчисляются с учётом нерабочих дней.

Своп-пункты, начисляемые или списываемые с Торгового Счёта при переносе открытых позиций со среды на четверг, исчисляются в тройном размере.

Значения курсов валют и процентные ставки LIBID/LIBOR, указанные в таблице и используемые для расчета значений своп-пунктов, могут незначительно отличаться от действующих в данный момент.

Своп-курс, указанный в таблице, используется для пересчёта сумм в базовой валюте (на первом месте в обозначении валютной пары) в валюту котировки (на втором месте в обозначении валютной пары). Своп-пункты приведены в валюте котировки. Пересчет значений своп-пунктов в валюту торгового счёта производится по спот-курсу, действующему на момент переноса открытой позиции (00:00 CET).

Своп-линия — это соглашение между Центробанками разных стран, касающееся обмена валют по фиксированным курсам. Например, один Центробанк покупает у другого евро за доллары, а продает уже по стоимости, увеличенной на своп-разницу. Этот способ, фактически, позволяет эмитировать средства.

Впервые своп-линии стали применяться во время кредитного кризиса 2008 года с целью стабилизировать ситуацию. Соглашение о применении своп-линии значительно влияет на курсы валют. Оно может быть заключено на фиксированный срок или объем средств, но может и не иметь каких-либо ограничений.

Банк России тоже использует сделки типа валютный своп для предоставления ликвидности кредитным организациям или обеспечения ликвидности банковских организаций, в случае недостаточности для достижения этой цели других средств. Банк России стал использовать операции валютный своп, начиная с осени 2002 года. Сначала сделки проходили по инструменту «рубль-доллар», в 2005 году добавился инструмент «рубль-евро».

Свопы заключаются на внебиржевом рынке, поэтому гарантию их исполнения для участвующих компаний обеспечивает финансовый посредник. Если одна из сторон свопа не сможет выполнить свои обязательства, их выполнение возьмет на себя финансовый посредник. Кроме того, поскольку часто финансовый посредник самостоятельно ищет контрагента по свопу, то данный контрагент может не знать компании, которая выступает противоположной стороной по свопу. Поэтому в свопах риски будут возникать главным образом для посредника.

Стороны совершающие операцию своп встречаются с 2-мя основными видами риска: целевой риск и кредитный риск.

Целевой риск — это риск изменения конъюнктуры в неблагоприятную для посредника сторону — возникает в связи с тем, что процентные ставки или валютные курсы могут меняться с даты заключения сделки своп.

Кредитный риск — это риск неисполнения своих обязательств одним из участников свопа – возникает в связи с тем, что партнер может не выполнить обязательства и таким образом причинить другой стороне непредвиденные потери. Размер этих потерь (убытков) или рыночная цена контракта своп по текущим процентным ставкам — это цена восстановления движения средств и процентов по операции своп по текущей рыночной ставке.

Кредитный риск регулируется при помощи лимитов на ожидаемую подверженность риску со стороны партнера, периодического регулирования, подверженности риску по времени и в некоторых случаях при помощи дополнительного обеспечения.

Сделки на рынке Forex заключаются на условиях своп. Это значит, что по всем сделкам, заключенным в текущий рабочий день, должна быть осуществлена поставка всей суммы базовой валюты на второй рабочий день. В случае маржинальной торговли реальной поставки не происходит, и, чтобы избежать поставки, необходимо совершить сделку типа swap, т. е. закрыть позицию по текущему курсу на предыдущую дату валютирования и заново открыть ее по текущему курсу с учетом своп-пунктов на следующую дату валютирования.

Операция swap (в данном случае swap tom/next) является стандартной банковской операцией и позволяет отодвинуть дату реальной поставки валюты на день вперед. Эта операция совершается для всех оставшихся открытыми позиций в 23:59 по системному времени (GMT+2). После проведения операции swap на вкладке Торговля терминала Вы увидите, что Ваши вчерашние позиции закрыты и открыты заново. Курс закрытия и открытия отличается на некоторую величину — swap-пункты. Число этих swap-пунктов вычисляется в зависимости от учетных ставок по каждой валюте, и может быть как положительным, так и отрицательным. После операции swap у сторон остается неурегулированной только сумма результата, т. е. прибыль либо убыток, зафиксированный на Вашем счете в результате операции swap. При этом нужно понимать, что сам по себе swap почти не отражается на итоговом результате Вашей сделки (за исключением swap-пунктов).

Рассмотрим реальный пример операции своп на графике.

Легко увидеть, что разница между ценами А и С (прибыль и убыток, который Вы получаете) совпадает с суммой разницы между ценами А и В и ценами В и С. То есть:

Допустим, вы купили 500 000 eur/usd по 1,2347 17 августа 2004г. (вторник) на условиях Spot (т. е. с датой расчетов 19 августа — четверг). 19 августа вам на счет придет 500 000 eur и у вас должно будет списано 617 350 (500 000 x 1.2347) usd.

Однако если вы работаете на условиях маржинальной торговли с плечом, то у вас на счете, скорее всего, нет такого количества долларов, и вы не сможете 19 августа (в день расчетов) выполнить обязательства перед контрагентом. Поэтому вы должны продлить или «отсваповать» свою позицию. Предположим, будучи уверенным в своем движении вы не закрыли позицию 17 августа внутри дня и не собираетесь закрывать ее на следующий день, 18 августа. В таком случае вы делаете операцию Swap — Tom — Spot, т. е. проводите две противоположные сделки различными датами расчетов.

Допустим, что вы правы в своем решении и цена Eur/Usd действительно выросла за предыдущие сутки, остановившись на 1,24. 18 августа вы продаете 500 000 eur/usd (по 1,2400) на условиях Tom т. е. с датой расчетов 19 августа и покупаете их (по 1,2400) на условиях Spot c датой расчетов 20 августа. Во времени сделки распределяются у вас следующим образом.

Так как у вас была вначале покупка 17 августа с расчетами 19, а теперь продажа от 18 числа с датой расчетов 19 числа, то ваши требования в 500 000 евро и ваши обязательства по поставке 500 000 евро взаимно уничтожаются (неттингуются) в результате операции Своп (Swap) . Позиции в долларах тоже неттингуются, но частично, поскольку 2 сделки (расчетами 19) осуществлены по разным ценам (1,2347 и 1,2400). И так как вы должны перечислить 500 000×1.2347 = 617 350 долларов, а вам должны перечислить 500 000×1.2400=620 000 долларов, то в результате неттинга вам перечислят чистую разницу в размере 2 650 долларов.

После проведения операции Своп у вас образуется открытая позиция, расчеты по которой произойдут через 2 рабочих дня, т. е. 20 числа. Допустим опять, на следующий день 19 августа (в четверг) вы опять не хотите закрывать позицию (расчеты по которой должны произойти 20 августа), а цена немного снизилась (до 1,2387), тогда вы опять проводите операцию своп. Продаете расчетами tom (20 августа — пятница) 500 000 eur/usd (по 1,2387) и покупаете их (по 1,2387) расчетами Spot (23 августа — понедельник).

В результате операции своп (swap) у вас образуется открытая позиция с датой расчета отстоящей от текущего дня (дня заключения сделки) на 2 рабочих дня. В табличном виде это будет выглядеть следующим образом.:

Почему цена свопа может быть различной (отрицательной и положительной, а также меняться) лежит в том, что в действительности делает дилер, который исполняет ваши заявки.

В зависимости от вида валютного свопа его стороны могут быть:

— фиксированными (когда, например, фиксированная долларовая ставка обменивается на фиксированную стерлинговую ставку в течение определенного периода времени);

— одна — фиксированной, а другая — плавающей (например, когда одна сторона платит другой ставку LIBOR в фунтах, а другая, в свою очередь, 2% от долларового номинала контракта).

При окончании срока действия своп-контракта стороны обмениваются номиналами. Этот обмен устраняет валютный риск обеих сторон, который иначе имел бы место вследствие колебаний курса валют. Последнее положение может быть доказано математически.

Мотивы использования своп-контрактов попадают в две категории: коммерческие нужды и сравнительные преимущества. Деловая активность некоторых фирм естественным образом связана с определенными процентными и валютными рисками, которые можно смягчить при помощи свопов. Например банк, выплачивающий плавающую ставку по депозитам (обязательствам) и получающий фиксированный процент по займам (активам).

Некоторые компании имеют сравнительные преимущества при получении определенных типов финансирования. Однако такое преимущество может и не быть желаемым. В этом случае компания может получить это финансирование, а затем использовать своп, чтобы конвертировать его в желаемый тип. Например, рассмотрим некую известную американскую компанию, желающую расширить деятельность в Европе, где она не обладает таким авторитетом. Ясно, что она получит более благоприятное финансирование у себя на родине. Далее она может при помощи валютного свопа получить необходимые средства в евро на более хороших условиях.

Промышленные компании, которые могут использовать операции с дериватами для достижения таких целей, как:

— уменьшение бремени задолженности за счет приобретения необходимых финансовых средств по возможно более низкой цене;

— повышение гибкости управления финансовыми активами, не ограничиваясь использованием облигаций или краткосрочных коммерческих бумаг;

— совершенствование управления кассовой наличностью и регулирование финансовых потоков, связанных с поступлением и расходованием средств;

— быстрое получение необходимых средств по относительно низким ценам при возникновении непредвиденных потребностей в финансировании;

— совершенствование и динамизация процесса управления ликвидными средствами предприятия.

Различные инвестиционные фонды, которые распоряжаются портфелями ценных бумаг используют операции с дериватами как гибкое средство управления фондами для получение доходов, поскольку эти операции позволяют даже при небольших затратах получать огромные доходы, правда, при удачном для данного спекулянта стечении обстоятельств.

Деятельность индивидуальных биржевиков, ведущих на организованном рынке операции с дериватами за свой счет., которых в США называют «местными» (local), а во Франции — «независимыми торговцами на паркете» (negociateurs independants de parquet), способствует повышению ликвидности финансового рынка.

Специальные учреждения-организаторы рынка, в том числе компенсационные палаты, которые контролируют выполнение контрактов и осуществляют расчеты, получая за это определенные комиссионные.

Валютные сделки своп чаще всего проводят банки (крупные). Они являются доминирующим участником рынка свопов. В этом случае происходит обмен между банками двумя валютами с возвратом друг другу в конце сделки первоначальных валют. Обмен ведется в форме двух противоположных валютных сделок, заключающихся одновременно, но с разными сроками поставки валют: СПОТ – по одной сделке и форвард – по другой (данная схема отражена на рис.2.) В результате оба банка получают в свое распоряжение купленную на условии своп валюту на период до ее продажи по срочной сделке.

Операции своп удобны для банков: они не создают открытой позиции (покупка покрывается продажей), временно обеспечивают необходимой валютой без риска, связанного с изменением ее курса.

Своп-операции осуществляются между :

-· коммерческими банками (market — makerами);

-· непосредственно между центральными банками стран;

— между коммерческими банками и центральным банком страны.

Во втором случае они представляют собой соглашения о взаимном кредитовании в национальных валютах. С 1969 г. действует многосторонняя система взаимного обмена валют через Банк международных расчетов в Базеле на основе использования своп-сделок, что используется центральными банками стран для осуществления эффективных валютных интервенций.

Допуск участников на рынок свопов регулируется национальным законодательством.

Операция своп — это одновременное заключение противоположных сделок с различными датами валютирования. При этом одна сделка закрывает уже открытую торговую позицию, а другая сразу ее открывает. Стоимость и курс свопа определяются непосредственно в момент заключения сделки на рынке Форекс. Таким образом, своп является комбинацией двух сделок с различными датами валютирования, одинаковыми вложениями, но в противоположных направлениях. Основная цель свопа — перенос через ночь открытой торговой позиции.

Различают отрицательные и положительные свопы, их принадлежность к той или иной группе определяется разницей процентных ставок.

Почему свопы положительные и отрицательные? Это зависит от процентной ставки центральных банков тех стран, валюты которых участвуют в операции. Если Вы купили валютную пару EUR/USD, то своп скорее всего будет положительным. Так как ставка центрального банка Еврозоны выше, чем ставка банка США. Почему скорее всего? Потому что брокер, за выполнение операции по закрытию и открытию позиции ночью возьмет комиссию, которую вычтет из разницы в процентных ставках.

Отрицательные свопы обозначают, что базовая валюта имеет более высокую ставку. Отрицательные свопы представляют собой %, который интернет-трейдер должен платить при удержании сделки открытой больше 1-го дня. Отрицательные свопы представляют главное беспокойство при торговле на колебаниях, поэтому очень нужно понимать политику своего брокера касательно переноса позиций.

Положительные либо отрицательные торговые свопы значат выполнение переноса действующих позиций на следующие сутки. Свопы используются для экономии сумм, то есть благодаря своп-операциям субъекты всемирной инвестиционной работы имеют допуск к источникам, необходимым для будущего инвестирования, на требованиях наиболее выгодных, чем при простых банковских займах либо из остальных источников, и таким образом способны результативно построить либо восстанавливать собственные портфели без дополнительных трансакционных затрат.

Контракт своп определяется как соглашение между сторонами, направленное на обмен денежными платежами, основанными на различных процентных ставках, биржевых котировках или ценах, исчисленных на основании денежной суммы, зафиксированной в договоре*. Как правило, срок контракта не превышает 30 лет, его условия согласовываются сторонами в индивидуальном порядке. Договор может быть заключен как без посредника, так и с его участием.

Ниже рассмотрим основные параметры своп контракта.

Инструментом осуществления своповой сделки является контракт «своп» (или просто «своп»). Он составляется участниками своповой сделки в соответствии с рекомендациями национальных и международных стандартов. Основные параметры этого контракта определяются видом свопа, отражающим предмет сделки.

Предмет сделки (например, валютная пара EUR/USD). В результате сделки продавец EUR по первой части СВОПа получает по фиксированному курсу USD.

Фиксированная цена — это цена (курс, процентная ставка) актива (одного или активов) свопа, значение которой заранее задано и не меняется на протяжении срока действия свопа;

Плавающая цена — это текущая рыночная цена (курс, процентная ставка) актива (одного из активов) свопа на момент(ы) его исполнения.

В количественном выражении он представляет собой разницу между ценами (курсами, процентными ставками) актива (активов) соглашения. Из содержания договоренностей свопа всегда понятно, кто будет получателем этой разницы при том или ином соотношении цен (курсов, ставок) актива (активов) свопа.

По срокам сделки различают 3 типа свопа:

— короткий (до спота);

— форвардный (после спота).

Стандартные свопы — это сочетание кассовой и форвардной сделок, т. е. покупка или продажа двух валют на условиях спот с одновременным заключением встречной сделки на срок с теми же валютами.

Поскольку стандартная сделка своп содержит 2 сделки: первая – на споте, а вторая – аутрайт, которые заключаются одновременно с одним банком контрагентом, то в своих курсах они имеют общий курс спот. Один курс используется в первой конверсионной сделке с датой валютирования спот, второй – для получения курса аутрайт для обратной конверсии.

Таким образом, разница в курсах для этих двух сделок заключается только в форвардных пунктах на конкретный период. Эти форвардные пункты и будут являться котировкой своп для данного периода (отсюда их второе название: своп-пункты – swap points, swaprates)..

Своп называется коротким (до спота), если дата валютирования первой сделки сегодня, а обратной сделки завтра (overnightswap, или о/п swap) или если дата исполнения первой сделки завтра, а обратной на слоте (tomorrow next swap, или t/n swap). Короткие свопы котируются аналогично стандартным свопам в виде форвардных пунктов для соответствующих периодов (овернайт o / n, том-некст t / n).

При этом курсы соглашения исчисляются в соответствии с правилами расчета курса аутрайт для даты валютирования до спота:

— в случае растущих слева направо форвардных пунктов (базовая валюта котируется с премией) обменный курс для первой сделки свопа (до спота) должен быть ниже валютный курс обмена для второй сделки (на споте);

— в случае уменьшения форвардных курсов слева направо (базовая валюта котируется с дисконтом) обменный курс для первой сделки должен быть ниже, чем для другой.

При этом текущий валютный курс спот можно использовать как для даты валютирования (до спота), так и для даты окончания свопа (непосредственно на споте). Главное, чтобы разница двух курсов составляла величину форвардных пунктов для соответствующего периода. Дата спот здесь всегда будет форвардной (т. е. отдаленной датой).

Форвардный (после спота) своп — это сочетание двух форвардных сделок, когда более близкая по сроку сделка заключается на условиях форвард (дата валютирования позже, чем спот), и обратная ей сделка заключается на условиях более позднего форварда. Если срок форвардного контракта составляет от одного дня до одного месяца, контракт считается заключенным на короткие даты (stort dates). Если даты валютирования не совпадают со стандартными сроками, сроки сделок называются «ломаными датами» (broken dates).

Чаще всего форвардные сделки завершаются путем поставки иностранной валюты. Но форвардный контракт может исполняться и без поставки иностранной валюты — путем проведения встречной сделки на дату исполнения форвардного контракта по текущему валютному курсу. Данная котировка означает, что по стороне bid котирующий банк покупает базовую валюту на условиях форвард; по стороне offer котирующий банк осуществляет продажу базовой валюты на второй ноге (на дату окончания свопа).

Таким образом, правило выбора стороны свопа состоит в следующем: используются те же стороны — bid для покупки базовой валюты, offer для продажи базовой валюты, что и для текущих сделок спот, только на дату окончания свопа.

Свопы-сделки в мире заключаются на основании стандартной документации, подготовленной ISDA (International Swaps and Derivatives Association, Международная ассоциация по свопам и деривативам).

Документация по операциям «своп» сравнительно стандартизирована и включает условия их прекращения при неплатежах, технику обмена обязательствами, а также обычные пункты кредитного соглашения. В форме сделки «своп» банки осуществляют обмен валютами, кредитами, депозитами, ценными бумагами или другими ценностями. Операции «своп» проводятся также с золотом.

В международной практике наибольшее распространение получило Генеральное соглашение (Master Agreement), разработанное под эгидой Международной ассоциации свопов и деривативов (ISDA — International Swaps and Derivatives Association). На основе данного рамочного соглашения стороны заключают различные договоры — сделки. ISDA Master Agreement, хотя и предусматривает возможность заключения в различных юрисдикциях, в большей степени предназначено для использования в странах общего права. Поэтому в ряде государств с континентальной системой права, например в Германии, были выработаны типовые формы, отличные от ISDA Master Agreement.

В практике российских банков встречаются 2 основных вида генеральных соглашений: — некоторые банки (как правило, дочерние банки иностранных банков) используют соглашения, фактически представляющие собой русский перевод ISDA Master Agreement или основанных на нем типовых соглашений материнских банков;- другие банки используют соглашения, основанные на самостоятельном опыте работы на российском финансовым рынке и практике рассмотрения соглашений как контрагентами, так и судами, налоговыми и надзорными органами.

Своп-опцион (свопцион) или опцион на своп, дает его покупателю право, но не обязательство заключить своп. В обмен за уплаченную продавцу своп-опциона премию покупатель получает право заключить своп на специально оговоренных условиях. Эти условия включают в себя следующие параметры:

— период времени, в течение которого своп-опцион может быть исполнен;

— цену, по которой будет заключен своп (фиксированная цена);

— детали, связанные с дюрацией свопа и с товаром, лежащим в его основе. Продавец своп-опциона, напротив, получает премию в обмен на переданное покупателю своп-опциона право заключить своп.

Своп-опционы могут быть сконструированы различными способами, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности клиента. Основными среди них являются инструменты, дающие покупателю право заключить своп, по которому он платит за товар фиксированную цену (своп-опцион на покупку).

Или получает за товар фиксированную иену (своп-опиион на продажу).

Своп-опцион на среднее значение, или азиатский своп-опцион, дает его покупателю право заключить своп, в основе которого лежит цена товара, усредненная определенным образом за некоторый промежуток времени. Этот инструмент более привлекателен для клиентов, которых интересует средняя цена товара за данный период. Данный продукт также увеличивает степень защищенности клиента от резких однодневных скачков цены, обусловленных краткосрочной конъюнктурой рынка, например, перед датой исполнения стандартных биржевых контрактов.

Корзинные своп-опционы основаны на цене комбинированного портфеля, состоящего из набора товаров. Каждый товар, входящий в корзину, имеет в ней собственный вес. отвечающий запросам клиента. Это позволяет клиенту осуществлять управление рисками, возникающими от изменения цен нескольких товаров, при помощи одного инструмента.

Сделки «кэп» «фло» и «коллар» являются разновидностями рассмотренных традиционных срочных сделок, позволяющими учесть их недостатки и ограничить размеры возникающих рисков. Данные сделки представляют собой многопериодные европейские опционы на процентные ставки и заключатся как на бирже, так и вне ее.

Основными видами свопов, которые занимают ведущее место на рынке своп — контрактов, являются:

Процентный своп (на англ. interest rate swap) — это производный финансовый инструмент в форме соглашения между двумя сторонами об обмене процентными платежами на определенную, заранее оговоренную условную сумму. Фактически, это соглашение о том, что в определенную дату одна сторона заплатит второй стороне фиксированный процент на определенную сумму и получит платеж на сумму процента по плавающей ставке (например по ставке LIBOR) от второй стороны. На практике такие платежи неттингуются и одна из сторон выплачивает разницу указанных выше платежей;

Валютный своп (на англ. currency swap) — это комбинация двух противоположных конверсионных сделок на одинаковую сумму с разными датами валютирования. Применительно к свопу дата исполнения более близкой сделки называется датой валютирования, а дата исполнения более удаленной по сроку обратной сделки — датой окончания свопа (maturity). Большая часть сделок валютный своп заключается на период до 1 года;

Своп на акции (на англ. stock swap) — это своп, при котором обмениваемые потоки платежей базируются на полной доходности по некоторому биржевому индексу и некоторой процентной ставке (постоянной или переменной);

— тОварный своп (на англ. сommodity swap) — это сделка, позволяющая менять потоки платежей, основанных на ценах товаров. Обычно товарный своп включает только своп потоков платежей и выплачивается наличными;

Кредитно-дефолтный своп (на англ. credit default swap, CDS) — это кредитный дериватив или соглашение, согласно которому покупатель делает разовые или регулярные взносы (уплачивает премию) эмитенту CDS, который берет на себя обязательство погасить выданный покупателем кредит третьей стороне в случае невозможности погашения кредита должником (дефолт третьей стороны).

Товарный своп — это соглашение между двумя сторонами, когда одна из сторон соглашается купить или продать товар за фиксированную цену в определенные даты, а другая сторона готова соответственно продать или купить этот товар по текушей рыночной цене в те же самые даты. Изначальная цель товарного свопа — распределение ценового риска между клиентом и финансовым посредником. Возникаюшие при этом потоки платежей компенсируют друг друга, и в результате в оговоренные даты одна из сторон выплачивает другой разницу между текушей и фиксированной ценой, которая обеспечивается для одной из сторон.

Фактически из позиции по товарному свопу для заключивших его сторон возникают такие же обязательства и ценовые риски, как в случае с обычным фьючерсным контрактом в биржевой торговле. Использование только свопов для снижения ценовых рисков является опасным, что и явилось причиной появления таких инструментов, как опцион на своп, даюший право вступить в сделку.

Товарный своп подразумевает, что участники контракта договариваются о выполнении следующих условий:

— одна из сторон обязуется покупать товар у второй стороны по фиксированной на момент подписания контракта цене;

— вторая сторона обязана покупать товар у первой по плавающей цене, в качестве которой может выступать средняя биржевая цена за оговоренный в контракте период.

Если сумма денежных средств, исчисленная на основе фиксированной цены, превышает сумму, исчисленную на основе плавающей, то разница выплачивается стороне, которая покупает товар по плавающей цене, а получает по фиксированной, и наоборот. Получается своеобразная игра, в которой побеждает тот, кто в состоянии лучше предсказать будущую цену.

Завод продает продукцию на рынке по рыночным ценам.

С целью хеджирования риска изменения цены продукции, завод договаривается с банком о следующем товарном свопе:

— сумма соглашения рассчитывается исходя из объема 120 000 тонн алюминия каждый год;

— плательщик фиксированной цены — международный банк;

— плательщик плавающей цены — завод;

— сроки платежа – восемь ежеквартальных выплат в течение двух лет;

— фиксированная цена — $1450 за тонну;

— плавающая цена – средняя дневная цена на алюминий на Лондонской бирже металлов (London Metal Exchange, LME) в течение каждого квартала предшествующего очередной выплате;

— расчеты производятся посредством выплаты разницы между финансовыми потоками, физической поставки товара не происходит.

Во время действия товарного свопа завод осуществляет поставки металла своим потребителям по текущей рыночной цене, но согласно товарного свопа доходы в течение последующих двух лет фиксированы по цене $1450 за тонну. Например, если во втором полугодии рыночная цена упадет до $1259, то доходы производителя не изменятся.

Текущие потери будут компенсированы выигрышем по товарному свопу. В обратной ситуации, если цена на рынке станет выше, выиграет банк, а завод не получит от этого дополнительной прибыли. Как видно из этого примера, обе стороны имеют свою выгоду. Завод снижает, т. е. практически полностью исключает свои риски, связанные с падением цены, а банк зарабатывает деньги на рыночной конъюнктуре. Конечно же, банк, будет иметь и дополнительные выгоды, так как объемы денежных потоков, которые через него проходят, достаточно велики.

Процентный своп — это договор, в рамках которого компания соглашается осуществлять выплаты процентов по заранее установленной фиксированной ставке на условную основную сумму в течение определенного периода времени. В обмен на это она получает выплаты процентов по плавающей ставке на ту же условную основную сумму в течение того же определенного периода времени.

Процентные свопы выглядят следующим образом:

Процентный своп (interest rate swap) — производный финансовый инструмент в форме соглашения между двумя сторонами об обмене процентными платежами на определенную, заранее оговоренную условную сумму. Фактически, это соглашение о том, что в определенную дату одна сторона заплатит второй стороне фиксированный процент на определенную сумму и получит платеж на сумму процента по плавающей ставке (например по ставке LIBOR) от второй стороны. На практике такие платежи неттингуются и одна из сторон выплачивает разницу указанных выше платежей.

Предполагается, что участники соглашения получили у третьих лиц необходимые заемные средства, исходя из доступных для них процентных ставок, но желают улучшить для себя условия займа, заключив между собой соглашение о процентном свопе. Мотивы у сторон различные — одна привлекает денежные средства, исходя из плавающей ставки, например Euribor но желает захеджировать риск изменения ставки по кредиту, другая сторона привлекает денежные средства по фиксированной ставке, но в будущем ожидает снижения процентных ставок и желает привлечь денежные средства по плавающей ставке.

Обмен условиями процентных платежей осуществляется непосредственно между заемщиками денежных средств. Стороны перечисляют друг другу разницу в процентных ставках от суммы полученных кредитов, которая называется «основная сумма». В результате каждая из сторон получает возможность привлекать заемные средства под необходимую процентную ставку. Основная сумма полученных кредитов не переходит из рук в руки, а служит лишь базой для расчета сумм процентных ставок.

На практике в соглашениях о процентных свопах присутствует третья сторона — посредник (банк или иное финансовое учреждение), который за определенное вознаграждение берется организовать данный обмен и гарантирует каждому из участников соглашения получение своей доли платежей по свопу. Введение в соглашение посредника позволяет снизить потенциальные риски невыполнения взятых обязательств для участников процентного свопа, упрощает процедуру согласования условий, а также обеспечивает конфиденциальность сделки.

Как правило, соглашения о процентных свопах заключаются на условиях и в виде стандартных документов, соответствующих определениям ISDA (Международной ассоциации дилеров по свопам).

Чаше всего используются следующие разновидности процентных свопов:

— процентные свопы по фиксированным ставкам против плавающих в одной валюте — это свопы, в которых одна сторона обменивает процентные платежи по кредитным обязательствам, определенные по фиксированной процентной ставке, на процентные платежи другой, определенные по плавающей процентной ставке;

— процентные свопы в разных валютах — это свопы в разных валютах, в которых либо обе стороны обмениваются процентными платежами по кредитным обязательствам по фиксированным ставкам в двух разных валютах. либо одна сторона осуществляет процентные платежи по кредитным обязательствам по фиксированной ставке в одной валюте, а вторая — в другой по плавающей процентной ставке;

— свопы в разных валютах с плавающей ставкой — свопы, в которых две стороны обмениваются процентными платежами по кредитным обязательствам в двух разных валютах, причем обе суммы определяются по плавающей процентной ставке.

В России процентные свопы пока не получили достаточно широкого развития. Основная причина — специфичность структуры российского рынка заимствований. Спрос на кредитные ресурсы явно превышает предложение, что позволяет банкам диктовать свои условия по ставкам и срокам. Обшей тенденцией российского рынка заимствований являются краткосрочные кредиты с фиксированной ставкой. Плавающая ставка характерна для кредитов, выдаваемых на сроки больше 1 года (такие кредиты выдаются лишь крупными банками заемщикам с хорошей кредитной историей под хорошее обеспечение). Таким образом, при практическом отсутствии плавающих ставок на российском рынке хеджирование рисков их изменения представляется проблематичным.

Еще один фактор, ограничивающий развитие рынка процентных ставок в России. — жесткая географическая привязанность заемщиков к источникам кредитования. Кредитные организации предпочитают проводить регулярный мониторинг кредитов, что при географической удаленности заемщика не всегда осуществимо в полной мере.

Процентный своп представляет собой внебиржевую сделку, в процессе которой две стороны обмениваются процентными платежами по кредитным обязательствам равной величины, но с разными процентными ставками. Процентные свопы — обычно долгосрочные инструменты, назначение которых аналогично назначению соглашения о будущей процентной ставке, однако срок действия для основных валют составляет от 2 до 10 лет.

Типичная сделка подобного рода предполагает обмен процентного платежа по инструменту с фиксированной ставкой, например купонной облигации, на процентный платеж с плавающей ставкой.

Процентные свопы торгуются на внебиржевом рынке и являются одним из наиболее распространенных инструментов денежного рынка в мире.

Процентный своп — это инструмент двух контрагентов, которые заимствуют одну и ту же сумму под процентные ставки с разными базами, а затем обмениваются процентными платежами. Поскольку обмена основной суммой не происходит, кредитный риск ограничен процентными платежами, получаемыми от контрагента. Чаще всего при расчетах выплачивается лишь разница между валовыми процентными платежами контрагентов, поэтому кредитный риск ограничен нетто-потоком наличности.

Смысл процентных свопов в том, что они позволяют заемщикам отделить основу, на которой они платят процент, от базового инструмента денежного рынка, используемого для реального заимствования. Так, заемщик, который хочет платить фиксированную годовую процентную ставку по займу со сроком погашения в один год, но может получить финансирование только в виде краткосрочных 3-месячных коммерческих бумаг, может воспользоваться процентным свопом, позволяющим ему получать 3-месячную ставку LIBOR и выплачивать годовую фиксированную ставку. Каждый раз при погашении 3-месячная коммерческая бумага просто возобновляется.

Таким образом, по займу заемщик выплачивает 3-месячную ставку LIBOR, а по свопу получает платеж по 3-месячной ставке LIBOR в обмен на выплату годовой фиксированной процентной ставки. В результате такого обмена его нетто-платеж представляет собой годовой фиксированный процент.

Такой своп с фиксированной/плавающей ставкой называют простым процентным свопом (plain vanilla interest rate swap).

Существуют также свопы с плавающей ставкой, которые называют еще базисными (basis swap) или дифференциальными (diff swap) свопами.

В число позиций, требующих согласования при заключении соглашения о процентном свопе, входят следующие:

— дата вступления в силу — дата, с которой начинают начисляться проценты на обеих сторонах свопа. Для простых процентных свопов — это ставка «спот» и ставка LIBOR, зафиксированные в день заключения сделки. Условия здесь те же, что и в случае депозитов денежного рынка;

— дата завершения — срок окончания контракта или погашения, на который вычисляется конечный процентный платеж;

— условная сумма — сумма, используемая для расчета процентных платежей обеих сторон;

— плательщик/получатель фиксированной ставки. Поскольку в большинстве свопов платежи осуществляются обеими сторонами: в одном случае — по фиксированной ставке, а в другом — по плавающей, ссылка на контрагентов как на «покупателя» и «продавца» может ввести в заблуждение. В связи с этим одного из контрагентов обычно называют плательщиком фиксированной ставки, а другого — получателем фиксированной ставки;

— базис для исчисления процентной ставки включает в себя все элементы, необходимые для расчета процентных платежей, в том числе:

— процентную ставку-ориентир, например LIBOR;

— платежные периоды и даты;

— число дней в году для расчета.

Процентный своп в начальный период своего действия не имеет стоимости ни для одного из контрагентов. Это означает, что текущая стоимость будущих потоков денежных средств для каждой стороны свопа является одинаковой, то есть чистая текущая стоимость равна нулю. Объясняется это тем, что сторона свопа с фиксированной ставкой оценивается как средний процент, который со временем становится равным ожидаемой будущей стоимости платежей по плавающей ставке.

Текущая стоимость платежей по плавающей ставке рассчитывается на основе форвардных ставок каждого платежного периода в течение всего срока действия свопа с последующим дисконтированием каждого платежа.

Процентный своп приносит контрагентам прибыли или убытки только в том случае, если процентные ставки отличаются от форвардных ставок. Иными словами, контрагент может получить прибыль от IRS, только если ситуация в будущем не совпадет с прогнозом форвардных рынков. Если в течение срока действия контракта процентные ставки повышаются или падают в соответствии с прогнозами форвардного рынка, ни один из контрагентов не получит ни прибыли, ни убытка.

Первый контрагент по свопу — компания — может взять кредит в размере 10 млн дол. со сроком погашения 3 года с фиксированной ставкой 12% или с переменной ставкой равной ЛИБОР +1%

Банк может получить на межбанковском рынке кредитные ресурсы в том же размере и на тот же срок с переменной ставкой процента равной ЛИБОР или с фиксированной ставкой 10%.

В этом случае разница между фиксированными ставками процента больше разницы между переменными ставками на 1%.

Для заключения свопа компания берет кредит с процентной ставкой равной ЛИБОР+1%, а банк — с процентной ставкой 10%.

После заключения свопа банк периодически платит компании переменный процент — ЛИБОР, а компания периодически выплачивает банку фиксированный процент — 10,5% (0,5% — премия банку, 10% — фиксированный процент банка за взятые для компании кредиты). Благодаря свопу компания сокращает издержки финансирования по кредиту с фиксированной ставкой процента на 0,5%, а банк также получает экономию на издержках финансирования долга с переменной ставкой процента равной 0,5%.

Таким образом, сделки своп обычно заключаются в целях хеджирования интересов, создания искусственных активов или обязательств и позволяют уменьшить расходы, связанные с получением кредита (две последние функции можно рассматривать как разновидности первой).

Исполнение сторонами обязательств ведет к прекращению контракта. Существуют и другие возможности, позволяющие стороне прекратить обязательства. На вторичном рынке свопов (secondary swap market) действуют три способа, позволяющие освободиться от ранее взятых обязательств:

— прекращение контракта по взаимному соглашению сторон (closeout);

— продажа свопа (swap sale);

— заключение обратной сделки своп (reversal, mirror swap transaction).

Валютный своп — это контракт, по которому одна компания соглашается выплатить проценты и основную сумму в одной валюте в течение определенного срока. В обмен на это она получает проценты и платежи основной суммы в другой валюте в течение того же определенного срока.

Валютные свопы (Cross Currency Swap) выглядят следующим образом:

Первая сторона получает доллары, однако должна платить евро. Вторая сторона получает евро, но должна выплачивать доллары.

Валютный своп (currency swap) — это комбинация двух противоположных конверсионных сделок на одинаковую сумму с разными датами валютирования. Применительно к свопу дата исполнения более близкой сделки называется датой валютирования, а дата исполнения более удаленной по сроку обратной сделки — датой окончания свопа (maturity). Большая часть сделок валютный своп заключается на период до 1 года.

Применительно к свопу дата исполнения более близкой сделки называется датой валютирования, а дата исполнения более удалённой по сроку обратной сделки — датой окончания свопа (maturity). Большая часть сделок валютный своп заключается на период до 1 года.

Если первая сделка осуществляется с датой валютирования «завтра» (tomorrow), а обратная на споте (конверсионная операция с датой валютирования на второй за днем заключения сделки рабочий банковский день), такой своп носит название «том-некст» (tomorrow-next swap или t/n/ swap).

Если ближняя по дате конверсионная сделка является покупкой валюты (обычно базовой), а более удалённая — продажей валюты, такой своп называется «купил/продал» (англ. buy and sell swap).

Если же вначале осуществляется сделка по продаже валюты, а обратная ей сделка является покупкой валюты, этот своп будет называться «продал/купил» (sell and buy swap).

Как правило, сделка валютный своп проводится с одним контрагентом, то есть обе конверсионные операции осуществляются с одним и тем же банком. Это так называемый чистый своп (pure swap). Однако допускается называть свопом комбинацию двух противоположных конверсионных сделок с разными датами валютирования на одинаковую сумму, заключенных с разными банками — это сконструированный своп (engineered swap).

Стандартный валютный своп аналогичен процентному свопу, за исключением следующего: валюты, используемые разными сторонами, различны: при погашении свопа всегда происходит обмен основными капиталами, допускается обмен основными капиталами в начальную дату. С другой стороны, процентный своп можно рассматривать как особый род валютного свопа с одинаковыми валютами.

При такой аналогии обмен основными капиталами не имеет смысла, так как они выражены в одной валюте и одинаковы.

Валютный своп включает в себя:

— покупку и одновременную форвардную продажу валюты (или. наоборот, продажу валюты и одновременную форвардную покупку ее);

— обмен обязательств, выраженных в одной валюте, на обязательства в другой валюте;

— предоставление кредита в разных валютах.

Валютные свопы часто проводятся в связи с эмиссией облигаций. Выпуская облигации, компания или иная организация может использовать вал. своп для получения заемных средств в одной валюте, затем ее обменять на более предпочтительную. Это позволяет компании получить более широкую инвестиционную базу, выпуская на зарубежные рынки ценные бумаги в той валюте, которую предпочитают иностранные инвесторы.

Проводя операцию вал. свопа при выпуске облигаций, компания преследует три основные цели: — уменьшить издержки при проведении займа; — получить средства в условиях ограниченного рынка капиталов; — получить средства в такой форме, которую невозможно получить другим путем.

Валютные свопы могут быть использованы в качестве инструмента страхования долгосрочного валютного риска, т. е. риска убытков от неблагоприятных колебаний курса валют. Валютные свопы могут быть использованы в качестве инструмента хеджирования долговременного валютного риска.

Валютный своп можно организовать в тех случаях, когда заключение долгосрочного форвардного контракта вызывает затруднения. Причиной тому могут послужить опасения банка, что клиент не выполнит условия контракта по истечении срока его действия. При осуществлении же валютного свопа регулярный обмен процентными выплатами на протяжении действия соответствующего соглашения уменьшает риск банка. Таким образом, банки чувствуют себя более комфортно при проведении свопа, чем при наличии форвардного контракта, хотя и при свопе имеют место валютные и процентный риски. (Процентный риск проявл. в случае колебаний уровней процентных ставок на рынке на протяжении действия своп-соглашения.

Валютный своп можно использовать для страхования долговременного операционного и экономического рисков на более выгодных условиях, чем по долгосрочному форвардному контракту.

С точки зрения бухгалтерских стандартов, валютный своп может быть классифицирован как внебалансовый инструмент. Это связано с тем, что обычно его не нужно отражать в балансе (как валютный займ) и счете прибылей и убытков (как сумма подлежащих выплате или получению процентов).

В абсолютном большинстве случаев валютные свопы подразумевают закрытие сделки в течение очень короткого периода, поэтому они аналогичны межбанковским кредитам и используются банками для управления остатками по корреспондентским счетам в рублях и инвалюте, позволяя избегать открытия валютных позиций и принятия курсовых рисков по небазисной валюте. Кроме того, сделки «валютный своп» используются банками для переноса валютных позиций на более поздние сроки расчетов. Центральный Банк России использует сделки «валютный своп» для решения проблемы периодически возникающего дефицита рублевой ликвидности на межбанковском рынке: он покупает доллары США за российские рубли сроком «сегодня» по официальному курсу доллара США к российскому рублю (базовому курсу) с их последующей продажей сроком «завтра».

Фактически, торговля на Форекс и всех остальных торговых площадках базируется на сделках, которые можно охарактеризовать как споты — операции с валютным обеспечением, происходящим на следующий день после открытия сделки. А в случае со своп-операциями трейдер получает возможность обеспечить некоторые биржевые обязательства со стороны партнёра и гарантирует себя от излишних рисков.

Наибольшее распространение получили следующие три вида свопов.

В этом случае первый обмен (первая нога) приходятся на спот-дату, то есть на второй рабочий день после заключения сделки, а обратный обмен (вторая нога) — на форвардную дату, например через 3 месяца после первой даты

Здесь. первый обмен (первая нога) приходится на первую форвардную дату, а обратный обмен (вторая нога) — на более позднюю форвардную дату, которая называется форвард-форвард датой. Например, форвард-форвард своп может начинаться через 3 месяца после заключения сделки, а заканчиваться через 6 месяцев после заключения сделки. Такую сделку называют 3×6 форвард-форвард свопом

Это свопы, срок которых меньше одного месяца. Например, первая нога может быть исполнены па условиях «спот», а вторая — через 7 дней (1 неделю). Некоторые короткие свопы исполняются даже раньше даты валютирования по условиям «спот», например первая нога сегодня. а вторая — завтра.

Сроки валютных свопов идентичны срокам межбанковских депозитов. Форвардные даты валютирования определяются таким же образом, что и в форвардных сделках «аутрайт» с короткими, фиксированными и нестандартными сроками.

Форвардные даты валютирования в валютных свопах устанавливаются точно так же, как и в форвардных сделках «аутрайт» с фиксированными, короткими и нестандартными сроками.

Сроки валютных свопов совпадают со сроками межбанковских депозитов денежного рынка. Стандартные фиксированные сроки приведены в таблице. Для валютных свопов с фиксированными периодами первой датой валютирования является спот-дата, а второй — одна из форвардных дат, которая отсчитывается от спот-даты и называется «сроком от спот-даты». Стандартная продолжительность таких сроков составляет 1, 2, 3, б и 12 месяцев, полный набор сроков включает в себя также 4, 5, 7, 8, 9, 10 и 11 месяцев. Фиксированные периоды также называются стандартными датами.

Короткие даты валютирования применяются в валютных свопах, срок действия которых не превышает одного месяца. Наиболее распространенные короткие даты и их обозначение приведены в таблице ниже.

Расчет цены валютного свопа производится на основании процентного отношения курса валют.

Американская компания имеет дочернюю структуру в Германии. Для реализации 5-ти летнего инвестиционного проекта ей необходимы 30 млн. Евро. Обменный курс на спотовом рынке составляет EUR/USD 1,3350. Компания имеет возможность выпустить облигации в США на сумму 40,05 млн. долл. США с фиксированной процентной ставкой 8%.

Альтернативой может быть выпуск облигаций, деноминированных в Евро, с фиксированной ставкой 6% +1% (премия за риск).

Предположим в Германии существует компания с дочерней структурой в США, которая нуждается в аналогичном объеме инвестиций. Она может либо выпустить облигации на 30 млн. Евро с фиксированной процентной ставкой 6%, либо на 40,05 млн. долл. США под 8%+1% (премия за риск) в США.

В любом случае обе компании сталкиваются со значительным валютным риском, которому будут подвержены процентные платежи в течении всего срока обращения облигаций, а также основная сумма займа по истечении 5 лет.

В этом случае банк может организовать валютный своп для этих двух компаний, получив за это комиссионные. В этом случае банк закрывает длинные позиции по покупке валюты для обеих компаний и снижает затраты на выплату процентов для двух сторон. Это происходит в следствие того, что каждая компания берет займы в национальной валюте под более низкий процент (без премии за риск).

Таким образом, каждая компания получает относительное преимущество.

Основная сумма займа будет перечислена через банк 40,05 млн. долл. США американской компанией дочерней структуре немецкой компании, 30 млн. Евро немецкой компанией дочерней структуре американской компании.

Процентные платежи будут погашаться следующим образом:

— дочерняя структура американской компании ежегодно переводит 30*0,06=1,8 млн. Евро материнской компании, которая передает эти средства в банк, который, в свою очередь, перечисляет их немецкой компании для погашения займа в Евро;

— дочерняя структура немецкой компании ежегодно переводит 40,05*0,08=3,204 млн. долл. США материнской компании, которая передает эти средства в банк, который перечисляет их американской компании для погашения займа в долл. США.

Таким образом, валютный своп фиксирует курс три раза:

— основные суммы займов обмениваются по спотовому курсу EUR/USD 1,3350.

— обменный курс по ежегодным процентным платежам (с 1-го по 4-ый год) будет фиксированным и составит EUR/USD 1,7800 (3,204 млн. долл. США/1,8 млн. Евро).

— обменный курс при погашении процентного платеже за пятый год и возврата основной суммы займа составит EUR/USD 1,3602:

При осуществлении сделки валютный своп стороны зафиксировали валютный курс, что позволило избежать валютных рисков.

Валютно-процентный своп предполагает обмен процентными платежами в одной валюте на процентные платежи в другой валюте. Валютно-процентные сволы, как правило, предусматривают обмен основными суммами. Условная основная сумма обменивается в начале сделки обычно по преобладающему смпот-курсу. Процентные платежи осуществляются по фиксированной, плавающей или нулевой купонной ставке. По истечении срока свопа основная сумма обменивается в обратном направлении по первоначальному спот-курсу.

Фактически, валютно-процентный своп позволяет заемщику или кредитору обменять заем в одной валюте на заем в другой валюте без какого-либо валютного риска. (валютный риск не возникает только в том случае, если своп держат до истечения его срока).

Валютно-процентный своп по своей сути — это сделка «спот», за которой следует серия валютных форвардов. Срок действия валютно-процентных свопов – обычно не менее одного года.

Соглашения о валютно-процентном свопе практически не заключаются конечными пользователями напрямую. В этом процессе чаще всего участвуют маркет-мейкер и два не имеющих взаимосвязи клиента, которые хотят войти в своп, но не обязательно друг с другом. Например, предполагаемый кредитный риск, связанный с прямым соглашением по свопу, может быть неприемлемым ни для одной из сторон. Банк-маркет-мейкер, действуя как посредник, предлагает клиентам двойной своп, в котором обе стороны получают гарантию выплаты процентов.

JAP — это японская мультинациональная компания, которой требуется привлечь 100 млн. долл. США на 5 лет для финансирования строительства предприятия в США. JAP может заимствовать японские иены на национальном рынке по фиксированной пятилетней ставке в 1.5%, однако стоимость заимствования долларов США составляет LIBOR + 0.25%. Предположим, что текущий спот-курс USD/JPY равен 110.00.

Чтобы привлечь 11 млрд., JAP выпускает 5-летнию облигацию в евроиенах с купонной ставкой 1.5%. При преобладающем спот-курсе условная основная сумма еврооблегации эквивалентна $100 млн. Для финансирования строительства предприятия компании требуются доллары.

Американскому банку ABC для расширения деятельности требуются японские иены в сумме, эквивалентной $100 млн. Банк предпочел бы привлечь средства по фиксированной ставке с тем, чтобы иметь определенность в отношении будущих потоков наличности. ABC может привлечь доллары на национальном рынке по ставке LIBOR флэт, однако пятилетний заем в иенах при фиксированной ставке обойдется ему в 3.5%.

JAP и ABC принимают решение войти в валютно-процентный своп, который позволяет им воспользоваться благоприятными ставками заимствования на своих национальных рынках. При условии, что кредитные рейтинги обеих сторон одинаковы, экономия от сделки распределится между ними приблизительно поровну. В табл. 1 представлены позиции обеих организаций.

С тем чтобы получить такой заем, который нужен, организации входят в своп. Обеим организациям необходимо оценить риски, связанные с возможностью неисполнения обязательств контрагентом. Если такое происходит, то контрагент, не получивший процентный платеж, все равно обязан осуществлять выплаты по своему базовому займу.

Через каждые 6 месяцев происходит обмен процентными платежами:

— JAP осуществляет платеж в долларах США банку ABC по плавающей ставке LIBOR;

— ABC осуществляет платеж в иенах компании JAP по фиксированной ставке 3.25%.

Выигрыш от свопа, получаемый обеими сторонами будет выглядеть следующим образом.

Поскольку размер основных сумм остается таким же, как и 5 лет назад, обратный обмен проивзодится по первоначальному спот-курсу.

Один из популярных в США и Европе продуктов – своп на акции, который несет в себе черты акции, индекса или корзины ценных бумаг и одновременно имеет процентную составляющую в виде фиксированных или плавающих процентных платежей. Данный продукт позволяет инвесторам расширять свои инвестиционные возможности, особенно при инвестировании в фондовые рынки развивающихся стран, к которым относится и Россия.

Своп на акции (на англ. stock swap) — это своп, в котором обмениваемые потоки наличности основаны на суммарной доходности какого-либо фондового индекса или процентной ставки.

Данный инструмент позволяет иностранным и российским инвесторам получить доступ на российский фондовый рынок путем обмена платежей по активу на процентные платежи в виде плавающей процентной ставки LIBOR или фиксированной ставки.

Своп на акции бывает:

— фондируемым — при фондируемом свопе инвестор получает прямое финансирование своих инвестиций, так как он производит процентный платеж в обмен на поток платежей от изменения стоимости актива;

— нефондируемым — при нефондируемом свопе инвестор платит за полную стоимость актива;

— с полным доходом — изменение стоимости акции и дивиденды;

— с частичным доходом – только доход от изменения стоимости акций.

Своп на акции может использоваться инвесторами для хеджирования, спекуляции, минимизации транзакционных издержек.

С каждым годом усиливается интерес иностранных и местных инвесторов к российской экономике в целом и фондовому рынку в частности. Этому способствуют предсказуемая политическая ситуация, проводимые экономические реформы, достаточно высокие цены на сырье. Это лишь часть факторов, привлекающих международных и местных инвесторов к российскому фондовому рынку.

Известно, что значительная часть операций с российскими акциями и АДР (американские депозитарные расписки) на российские акции происходит за пределами Российской Федерации. Международные инвесторы по тем или иным причинам не хотят хранить активы в российских депозитариях и проводить операции напрямую в России.

Инвесторы готовы вложить значительные капиталы в фондовый рынок России, но из-за существующих юридических и налоговых ограничений они не могут это сделать. Для того чтобы предоставить клиентам доступ к российскому фондовому рынку, многие инвестиционные банки готовы предложить своим клиентам такой структурный продукт, как своп на акции (Total return swap). Данный инструмент позволяет иностранным и российским инвесторам получить доступ на российский фондовый рынок путем обмена платежей по активу на процентные платежи в виде плавающей процентной ставки LIBOR или фиксированной ставки.

Своп на акции может использоваться инвесторами для хеджирования, спекуляции, минимизации транзакционных издержек. Активом свопа может выступать изменение стоимости акций или корзины акций, а также просто фондовый индекс. В США наиболее популярными индексами среди инвесторов являются S&P 500, Dow Jones или Toronto Stock Exchange Index. Основные индикаторы российского рынка — индекс РТС, сводный индекс ММВБ, которые могут быть активом свопа на акции.

Также активом свопа на акции могут служить акции энергетических и телекоммуникационных региональных компаний, но особый интерес для инвесторов могут представлять:

— а также AДР на российские акции.

Популярной стратегией инвестирования может быть своп на спрэд между АДР и обычными акциями. Не секрет, что большинство АДР торгуется со значительным дисконтом к обычным акциям, и многие иностранные и российские инвесторы хотели бы не просто инвестировать денежные средства в АДР или акции, но и извлечь выгоду от изменения совместного вложения в данные активы путем покупки спрэда. В данном случае одной из форм инвестирования может быть своп на спрэд между АДР и акциями, торгуемыми на российском рынке. Наиболее очевидным примером является своп на спрэд между АДР и местными акциями Газпрома.

Потенциал российского рынка свопов на акции оценить достаточно сложно, можно предположить, что текущая оценка составляет от нескольких десятков до сотен миллионов долларов, но через 5-10 лет реальная величина может достичь нескольких миллиардов долларов.

При заключении своп-сделки с акциями одним из самых важных элементов является правовое регулирование и юридическая документация сделки. Cвопы на акции заключаются согласно юридической поддержке ISDA (Международная ассоциация по свопам и деривативам). Ассоциация ISDA была создана в 1985 г., в период бурного роста торговли продуктами, такими как свопы и деривативы, когда профессиональные участники рынка осознали потребность регулирования и стандартизации юридической документации по такого рода сделкам для увеличения скорости совершения сделки, ее юридической поддержки и неттинга платежей.

Для совершения своп операции с акциями участники сделки — хедж-фонд и инвестиционный банк — должны заключить общий договор Master ISDA.

По завершению сделки оформляется Trade Confirmation (подтверждение сделки), в котором указывается вся информация, включая: название компаний, вступающих в сделку, вид актива (акция, корзина акций или индекс), даты заключения сделки, начала и окончания сделки, даты пересмотра ставки по процентным платежам и сама ставка, номинал, используемая валюта, налоги, вид платежей по свопу на акции, обеспечение сделки и залог, вид неттинга и другая информация, подтверждающая данную сделку и ее юридическое регулирование. Все спорные вопросы, возникающие после ее совершения, разрешаются через Ассоциацию ISDA.

Кредитно-дефолтный своп (credit default swap, CDS) — это кредитный дериватив или соглашение, согласно которому покупатель делает разовые или регулярные взносы (уплачивает премию) эмитенту CDS, который берет на себя обязательство погасить выданный покупателем кредит третьей стороне в случае невозможности погашения кредита должником (дефолт третьей стороны).

Кредитный дефолтные свопы были изобретены в середине 1990-х годов. По оценкам Международной ассоциации торговцев свопами и деривативами (англ. International Swaps and Derivatives Association), с 2003 года объём мирового рынка CDS ежегодно удваивался и к концу 2007 года составлял 62,2 триллионов долларов США.

После начала Мирового финансового кризиса 2008 года объёмы операций с CDS резко сократились до 38,6 триллионов долларов США. При этом валовой внутренний продукт Соединенных Штатов в 2007 году равнялся 13,8 триллиона долларов США, а ВВП всего мира около 55 триллионовв долларов США.

Договор кредитного дефолтного свопа предусматривает передачу кредитного риска муниципальных облигаций, облигаций развивающихся рынков, ипотечных ценных бумаг или корпоративных долговых обязательств от одной стороны к другой. Он очень похож на страховой полис, потому что также предоставляет покупателю договора, которому часто принадлежит базовый кредит, защиту от дефолта, снижения кредитного рейтинга или другого отрицательного «кредитного события».

По условиями соглашения CDS, «Покупатель» делает разовые или регулярные взносы (уплачивает премию) «Продавцу» CDS, который берет на себя обязательство погасить выданный «Покупателем» кредит третьей стороне — «Базовому заемщику» (англ. Reference Entity) в случае наступления некоего «Кредитного события» (заранее оговоренного события, свидетельствующего о невозможности погашения кредита «Базовым заемщиком», например, принудительной реструктуризации, объявлении моратория на выплаты, банкротства). «Покупатель» получает защиту от кредитного риска — своего рода страховку выданного ранее кредита или купленного долгового обязательства. В случае дефолта, «Покупатель» передаст «Продавцу» обязательства «Базового заемщика» — долговые бумаги (кредитный договор, облигации, векселя), а в обмен получит от «Продавца» денежную компенсацию суммы долга плюс все оставшиеся до даты погашения проценты.

Существует две формы исполнения обязательств по CDS после наступления «Кредитного события» — денежная компенсация и физическая поставка. Первая форма предусматривает покрытие «Продавцом» убытка «Покупателя» в размере разности между номинальной и реальной (текущей) стоимостью обязательств «Базового заемщика» (англ. recovery value). В случае физической поставки, «Продавец» CDS обязан выкупить у «Покупателя» CDS определённый в соглашении актив за определённую цену, например, его номинальную стоимость. Таким образом, риск неблагоприятного изменения кредитного качества актива переходит на «Продавца».

Вообще говоря, на момент заключения CDS и на протяжении всего его срока действия «Покупатель» не обязан являться кредитором или владельцем обязательств «Базового заемщика». Иными словами, заключая CDS, «Покупатель» может не иметь цели застраховаться от кредитного риска «Базового заемщика». Его целью может быть, например, ставка на ухудшение кредитного качества «Базового заемщика» (тогда, скорее всего, CDS можно будет перепродать дороже) или косвенно защититься от кредитного риска другого, похожего заемщика, кредитное качество которого очень тесно связано с качеством «Базового заемщика».

Кредитный дефолтный своп (англ. Credit Default Swap, CDS) является наиболее распространенным типом кредитного дериватива и мощной силой на мировом рынке. Первый договор кредитного дефолтного свопа был представлен JP Morgan в 1997, и уже к середине 2007 объем рынка стремительно увеличился приблизительно к $45 триллионам. Согласно данных Международной ассоциации свопов и деривативов этот рынок в два раза превысил размер американского фондового рынка.

Кредитный дефолтный своп используется для достижения следующих целей.

Кредитно-дефолтный своп в качестве хеджа от дефолта

Договор кредитного дефолтного свопа может использоваться в качестве хеджа или страхового полиса в качестве защиты от дефолта по облигации или кредиту. Частное лицо или компания, которая подвержена большому кредитному риску, могут передать его часть, покупая защиту в виде кредитного дефолтного свопа. Это может быть более предпочтительным, чем непосредственная продажа ценной бумаги напрямую, если инвестор желает снизить подверженность риску, а не устранить его полностью, избежать налогового удара, или устранить подверженность риску на определенный период времени.

Спекулятивные операции с кредитными дефолтными свопами

Спекулянты широко используют кредитный дефолтный своп, чтобы «сделать ставки» на кредитоспособность определенного базового юридического лица. Объем рынка кредитных дефолтных свопов значительно больше, чем рынка облигаций и кредитов, которые выступают базовым долговым обязательством в договоре. Таким образом, становится совершенно очевидно, что спекулятивные операции с кредитными дефолтными свопами являются одним из основных двигателей рынка.

Кроме того, этот инструмент обеспечивают очень эффективный способ получить представление о кредитоспособности базового юридического лица. Инвестор с положительным представлением о кредитоспособности компании может продать защиту и получать платежи от стороны, которая заключила с ним сделку, вместо того, чтобы тратить много денег, вкладывая их непосредственно в облигации компании.

Инвестор с отрицательным представлением о кредитоспособности компании может купить защиту за относительно маленькую по размеру периодические платежи и получить большую выплату, если компания допустит дефолт по своим облигациям или произойдет какое-либо другое кредитное событие. Кредитный дефолтный своп может также служить способом получения доступа к желаемомусроку погашения, который недоступен другим образом; к желаемому уровню кредитного риска в условиях ограниченности реального предложения облигаций; или к возможности инвестирования в иностранные кредиты без подвергания валютному риску.

Инвестор может фактически Использование инвестором портфеля кредитных дефолтных своповскопировать подверженность риску по облигации или портфелю облигаций, используя кредитный дефолтный своп. Это может быть очень полезно в ситуации, когда одну или несколько облигаций трудно приобрести на открытом рынке. Используя портфель кредитных дефолтных свопов, инвестор может создать синтетический портфель облигаций, который имеет тот же самый кредитный риск и выплаты.

Особенности функционирования кредитного дефолтного свопа

Кредитно-дефолтные свопы.(КДС) являются финансовым продуктом, который предусматривает осуществление периодических выплат со стороны покупателя кредитной защиты в обмен на обязательство со стороны продавца кредитной защиты выплатить определенную заранее оговоренную сумму покупателю защиты в случае наступления определенного, заранее обговоренного кредитного события. Кредитный дефолтный своп во многом схож с страхованием. КДС позволяют передавать кредитный риск по кредиту, независимо от самого займа. Ниже приведена схема действия кредитного дефолтного свопа.

Покупатель защиты A приобретает облигации эмитента C на 10 миллионов долларов. Он хочет защитится от дефолта эмитента C и покупает кредитный дефолтный своп на 10 миллионов долларов у продавца защиты B. Эмитентом долгового обязательства С может быть корпорация, финансовая компания, банк, государство. Теперь покупатель защиты A платит периодические платежи (обычно раз в квартал) продавцу защиты B, рассчитываемые как процент от номинальной стоимости кредитного дефолтного свопа, то есть от 10 миллионов долларов. Покупатель защиты A будет платить периодические платежи продавцу защиты B пока не истечет срок действия кредитного дефолтного свопа или пока не произойдет с эмитентом C указанное в кредитном дефолтном свопе определенное событие. В этом случае продавец защиты B выплачивает покупателю защиты компенсационный платеж, рассчитываемый по формуле ниже.

Норма восстановления заемщика возникает в случае возникновения дефолта при условии наличия залогового обеспечения или каких-либо гарантий, когда теряется не вся сумма кредита. Таким образом нормы восстановления заемщика определяется как доля обеспечения и гарантийных обязательств, которые удалось получить в случае дефолта заемщика, к сумме кредитных обязательств заемщика.

Также норма восстановления может определяться как отношение текущей стоимости долгового обязательства к его номинальной стоимости. Для наглядного представления работы кредитного дефолтного свопа, приведем пример. Предположим покупатель защиты A купил облигации эмитента C на 10 миллионов долларов США. Чтоб защитится от дефолта эмитента C покупатель защиты покупает кредитный дефолтный своп номинальной стоимостью 10 миллионов долларов на обязательства эмитента С у продавца защиты B сроком на 5 лет. Цена приобретения составила 100 базисных пунктов. В этом случае покупатель защиты будет каждый год платить продавцу защиты 1 миллион долларов в год.

Обычно платежи происходят квартально, следовательно 250 000 долларов в квартал. В случае наступления дефолта эмитента С, продавец защиты B уплачивает покупателю компенсационный платеж. Предположим, норма восстановления составила 40%. Тогда покупатель защиты получает компенсацию по кредитному дефолтному свопу, равную 6 миллионам долларов США. В случае наступления кредитного события, расчет по кредитному дефолтному свопу может осуществляться либо путем физической доставки обязательств, либо путем наличного расчета. В прошлом основным споссобом расчетов по КДС была физическая доставка. Покупатели защиты доставляли облигации продавцу защиты, которые он выкупал по номинальной стоимости.

Ниже приведен рисунок схемы физического расчета по кредитным дефолтным свопам.

При использовании наличного расчета продавец защиты, в случае наступления кредитного события, оплачивает разницу покупателю защиты между номинальной стоимостью обязательства и текущей. Соответственно, отпала необходимость у покупателя защиты иметь на руках долговые обязательства для получения платежа по КДС. Таким образом, сделка по покупке КДС превращается в спекулятивную сделку, пари на наступление дефолта по обязательствам. Схема наличного расчета по кредитным дефолтным свопам приведена на рисунке.

Механизм наличного расчета был введен ISDA в 2003 году Протоколом о кредитных дефолтных свопах, и устанавливал возможность наличного расчета или физического расчета по восстановительной ставке, определяемой на аукционе. Применение этого протокола носило необязательный характер, и могло включаться сторонами в контракт опционально. Ниже в таблице приведены виды кредитных событий согласно Международной Ассоциации по Свопам и Деривативам (ISDA).

Дефолтные свопы похожи на страхование, так как могут использоваться кредиторами для хеджирования рисков неплатежа по займам. Однако есть существенные отличия от страхования:

— объектом дефолтного свопа может быть любое долговое обязательство — от контракта на поставку товара до всего веера производных долговых обязательств, в основе которых лежат транши ипотечных кредитов;

— «Покупатель» и «Продавец» могут не иметь прямых отношений с «Базовым заемщиком», например, когда страхуются обязательства по купленной на вторичном рынке облигации;

— более того, «Покупатель» не обязан иметь какого-либо реального кредитного риска «Базового заемщика» — таким образом, заключая CDS, «Покупатель» открывает «короткую» позицию в кредитном риске «Базового заемщика», делая ставку на ухудшение кредитного качества последнего (то есть как если бы вы застраховали от угона автомобиль своего соседа, не имея собственного, надеясь получить страховое покрытие, если его автомобиль действительно угонят);

— более того, CDS может быть заключен в отношении «Базового заемщика», у которого вообще нет никаких текущих обязательств или задолженности, покрываемых CDS (например, на международном рынке эпизодически проходят сделки на суверенный кредитный риск Казахстана, у которого нет внешнего долга) — бытовой аналогией для этого случая была бы страховка от угона автомобиля, которого у вас пока нет, и не известно, появится ли он у вас когда-либо;

— нерегулируемый статус позволяет покупать и продавать этот дериватив не на бирже, а в частном порядке (впрочем, после Мирового финансового кризиса 2008 года раздается все больше призывов к ужесточению регулирования рынка кредитных деривативов);

— отсутствуют юридические требования по наличию у продавца свопа каких-либо ликвидных активов, соответствующих возможным обязательствам (при условии, что его собственное кредитное качество приемлемо для покупателя свопа).

Всё это делает систему дефолтных свопов привлекательной для спекулятивных операций, но не очень устойчивой при экономическом кризисе.

Ценой свопа называется разница между курсами ног свопа — курсами конверсионных сделок, формирующий своп.

Упрощённо своп может быть представлен в виде двух противоположных сделок (например, депозита и кредита), которыми обмениваются стороны по сделке по согласованным процентным ставкам. Так как процентные ставки по депозитам и кредитам не равны, то при равенстве эквивалентов сумм по первой ноге свопа и равенстве сроков по условным депозитным сделкам — процентные платежи не будут эквивалентны. Именно разница между ними и определяет цену свопа.

Цена свопа рассчитывается на основании:

— дифференциала процентных ставок по валютам конверсионных сделок,

— срока свопа — разницы между датами начала и окончания свопа,

— курса по первой ноге свопа — курса первой конверсионной сделки.

Расчёт своп-разницы на основании процентных ставок и курса валют выглядит следующим образом

Пусть: даты свопа и срок сделки (в годах):

Количество дней (в годах):

Spot курс выглядит следующим образом:

Стоимость цены свопа составляет:

Аналогично рассчитывается своп-разница Ask :

Расчёт процентной ставки по первой валюте пары

Процентная ставка по валюте цены известна.

Расчёт процентной ставки по валюте цены пары

Процентная ставка по первой валюте пары известна.

Для определения величины налоговых обязательств каждой стороны свопа необходимо рассмотреть, во-первых, структуру и цель каждой конкретной сделки, а во-вторых, определить основные элементы налога (объект налогообложения, размер налоговой базы и пр.).

Прежде всего, нужно отметить, что до внесения изменений в 2009 г. Налоговый кодекс РФ, опираясь на определения и термины статьи 301, позволял двояко квалифицировать рассматриваемые сделки, и от итога такой квалификации зависел и режим их налогообложения. Налогоплательщику было предоставлено право самостоятельно квалифицировать указанную сделку как сделку на поставку предмета с отсрочкой исполнения или как сделку с ФИСС, но только в отношении сделок, исполнение которых предусматривает реальную поставку базисного актива (п. 2 ст. 301 НК РФ). То есть в отношении сделок, заранее не предполагающих реальной поставки базисного актива, позиция законодателя была определена четко: налогоплательщики фактически обязаны квалифицировать их как ФИСС.

В первом случае при реальной поставке базисного актива (товара, ценных бумаг) и признании сделки своп-сделкой с отсрочкой исполнения режим налогообложения устанавливался в определенном для базисного актива порядке – например, путем применения статей 280, 268 НК РФ (купля-продажа товаров, ценных бумаг). Вслучае реальной поставки базисного актива финансовый инструмент приобретает правовую природу сделки по купле-продаже базового актива.

Во втором случае применялись специальные нормы НК РФ, регулирующие порядок налогообложения именно операций с ФИСС (ст. 301–305 НК РФ). Критерии такой квалификации налогоплательщик должен был заблаговременно определять в учетной политике для целей налогообложения (п. 2 ст. 301 НК РФ).

Разница между указанными режимами налогообложения выражается в различных порядках компенсации убытков от операции, а также в формировании резервов по сомнительным долгам. Учитывая сказанное, а также открытый характер условного перечня ФИСС, приведенного в статье 301 НК РФ, можно утверждать, что в целях налогообложения до конца 2009 г. закон не запрещал в отсутствие законодательного определения понятия «своп» рассматривать свопы в качестве ФИСС и, как следствие, применять специальный режим налогообложения указанных операций.

В состав доходов от внебиржевых ФИСС входят суммы денежных средств, причитающихся к получению по исполнении или окончании сделки, исчисленные за отчетный период промежуточные суммы, а также иные суммы, причитающиеся к получению по таким операциям.

Вслучае если соглашение о свопе предусматривает обмен базисными активами, эти суммы входят в состав доходов по свопу.

Соответственно, в состав расходов включаются суммы денежных средств, причитающиеся к выплате в отчетном периоде одной из сторон сделки при исполнении либо окончании операции, исчисленные за отчетный период промежуточные суммы, а также суммы, подлежащие уплате в течение указанного периода по данным операциям, стоимость передаваемого базисного актива (при обмене активами) и иные расходы.

Так, например, доходом (или расходом) по процентному свопу является положительная (или отрицательная) разница по обмену процентными ставками на оговоренную виртуальную сумму (notional principal). Доходом по валютному свопу являются суммы взаимно поставленной валюты в начале свопа, процентные выплаты на протяжении свопа и другие (например, курсовые разницы).

Доходы и расходы по своп-операциям определяются каждым участником рынка отдельно с учетом изменения курсов иностранных валют по отношению к рублю (п. 1 ст. 304 НК РФ). Если операция с ФИСС может быть квалифицирована как операция с ценными бумагами, то профессиональные участники рынка, занимающиеся дилерской деятельностью, определяют налоговую базу по таким операциям как совокупную по обеим категориям (обращающимся и не обращающимся) (п.1,8 ст. 280 НК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 304 НК РФ налоговая база определяется как разница между всеми доходами и расходами по сделке со всеми базисными активами, определяемая либо на дату исполнения срочной сделки, либо, если сделка продолжительна во времени, на конец отчетного (налогового) периода. Необходимо помнить, что пообщему правилу указанная налоговая база является специальной и формируется только по итогам операций сФИСС (п.7 ст. 305 НК РФ). Исходя из анализа положений пунктов 3–5 статьи 304 НК РФ, убытки по таким операциям можно учитывать и переносить на будущие налоговые периоды только в пределах прибыли за эти периоды от подобных операций (в порядке, предусмотренном ст. 283 НК РФ). Из этого правила есть два исключения.

Исключения из правила определения налоговой базы (п. 5 ст. 304 НК РФ):

— банк как специальный субъект рынка имеет право в силу прямого законодательного указания относить убытки по операциям с необращающимися поставочными ФИСС, базисным активом которых является иностранная валюта, на уменьшение общей налоговой базы. Это объясняется большими объемами таких сделок иотносительной прозрачностью пруденциального контроля над подобными операциями;

— при условии оформления операций с ФИСС как операций хеджирования (сучетом правил п. 5 ст.301 НК РФ, вчастности составления справки по каждой операции, содержащей необходимую информацию иподтверждающей ее хеджирующий характер), а не спекулятивных сделок доходы ирасходы по таким операциям могут учитываться вобщей налоговой базе по правилам статьи 274 НКРФ, структурированной по каждому объекту хеджирования (см.: письмо Минфина России от 20.02.2009 № 03-03 06/1/77).

Платежи по деривативам (в том числе и свопам) являются стохастически обусловленными, то есть зависят от случая, поскольку до момента расчета их точный размер неизвестен (но он может быть определен в любой момент времени).

Еще одним шагом по укреплению законодательной базы срочного рынка стало письмо Минфина России от 29.04.2010 № 03-03-05/98, которым было разрешено уменьшать базу по налогу на прибыль на размер убытков по сделкам с нерезидентами. Это поможет банкам и активным участникам фондового рынка снизить налоговую нагрузку.

Отметим, что граница между операциями хеджирования и спекулятивными сделками достаточно тонкая, что может привести к неоднозначной квалификации таких сделок, особенно внебиржевых, и, соответственно, к изменению налоговыми органами режима налогообложения сделок и доначислению налога на прибыль.

Полученный результат по операциям своп отражается на счетах бухгалтерского учета записями по счету 91 «Прочие доходы и расходы» в корреспонденции со счетом76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (по дебету и кредиту счетов в зависимости от результата).

Подводя итоги, можно сделать вывод, что порядок налогообложения операций своп сложен, имеет множество подводных камней и во многом зависит от его вида и квалификации, а также от заранее принятого компанией решения о способах учета и документального оформления.

Ru. wikipedia. org — ресурс со статьями по многим темам, свободная экциклопедия Википедия

Youtube. com — ютуб, самый крупный видеохостинг в мире

Rognowsky. ru — Форекс статьи, то такое своп и как его использовать для заработка

Ife-prog. ru — Викикак, статьи на сайте, своп-контракты

Xreferat. ru — банк рефератов, своп как разновидность срочной сделки

Livelawyer. ru — юрист онлайн, особенности налогообложения свопа

Q-trading. ru — статьи на сайте, свопы: что за зверь?

Forum. tradelikeapro. ru — форум профессиональных Форекс трейдеров, что такое свопы

Economuch. com — образовательная сеть «Знание», история свопов

360342.ru — курсы на Форекс, современная история свопов

Источник

Облигации: калькуляторы доходности, цены и др

Текущая доходность облигации представляет собой отношение периодических платежей к цене приобретения облигации. Поскольку купонные облигации торгуются, как правило, по цене выше номинала, то текущая доходность будет ниже купонной ставки по этой облигации. Если облигация торгуется по цене ниже номинала, то ситуация будет обратной. Соответственно, с помощью финансового калькулятора, определив текущую доходность облигации, Вы получите представление о том, на какую доходность в % годовых вы можете рассчитывать по данной облигации.

Итого: Текущая доходность облигации: введите данные % годовых.

Калькулятор доходности облигации к погашению — это процентная ставка в норме дисконта, которая приравнивает величину объявленного потока купонных платежей к текущей рыночной стоимости облигации. Данный показатель рассчитывается при условии, что Вы намерены держать облигации до срока их погашения. Чем дороже Вы купили облигацию, тем меньше доходность к погашению.

Итого: Доходность облигации к погашению: введите данные % годовых.

Калькулятор доходности облигации к продаже — это процентная ставка в норме дисконта, которая приравнивает величину объявленного потока купонных платежей к текущей рыночной стоимости облигации. Чем дороже Вы купили облигацию, тем меньше доходность к продаже.

Итого: Доходность облигации к продаже: введите данные % годовых.

Финансовый калькулятор приведенной (текущей, справедливой) стоимости облигации — это оценка того, сколько в настоящий (или текущий) момент должна стоить облигация, параметры которой известны.

Итого: Текущая цена облигации: введите данные рублей.

Калькулятор позволяет вычислить сумму купонного платежа на 1 облигацию, на который можно рассчитывать, сохранив ее до даты выплаты купона.

Итого: Сумма купонного дохода по облигации: введите данные рублей.

Калькулятор позволяет вычислить сумму накопленного купонного дохода на заданную дату на 1 облигацию, т. е. ту сумму, которую придется доплатить при покупке в заданную дату 1 облигации.

Итого: Накопленный купонный доход: введите данные рублей.

Главные преимуществами облигационного займа:

    инвестиции больших денежных средств без угрозы вмешательства владельцев облигаций в менеджмент организации; привлечение денежных средств частных инвесторов (населения) и юридических лиц на достаточно длительный срок и возможно на более выгодных условиях чем акции и др. ценные бумаги;

По сравнению с кредитом: низкая стоимость заимствования, срок привлечения инвестиций посредством выпуска облигаций превышает срок кредита, отсутствие надобности поручительства или залога, низкая степень зависимости от кредитора за счет привлечения широкого круга покупателей на рынке облигаций, возможность привлечения значительной суммы денежных средств.

В Отличие от акции, которая представляет собой собственный капитал акционерного общества, облигация есть представитель заемного капитала. Акции выпускаются лишь акционерными обществами, облигации — любыми коммерческими организациями и государством.

Номинал облигации — денежная сумма, указанная на ценной бумаге, которую эмитент берет взаймы и обещает выплатить по истечении определенного срока погашения и на определенных условиях процентной ставки.

По срокам — бываю срочные и бессрочные.

Государственные облигации — ценные бумаги, выпускаемые с целью покрытия бюджетного дефицита от имени государства или местных органов власти, но обязательно гарантированные правительством.

Государство устанавливает тж. эмиссионный курс — цену, по которой облигации продаются банкам. Рыночной является цена, по которой продаются и покупаются на рынке ссудных капиталов.

Корпоративные облигации — ценные бумаги, эмитированные корпорациями (юридическими лицами) для инвестирования в свою деятельность. Как правило, они являются долгосрочным долговым инструментом со сроком погашения более года.

Купонные облигации — ценные бумаги, содержащие отрезные купоны, по которым после оговоренного срока начисляется и выплачивается доход по проценту.

Источник

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

Сумма покупки это сумма кредитаСпецифический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

    размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей; срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году; минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование; доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%; доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.

Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2018 году можно на следующих условиях:

    выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей; заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше; взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%; ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.

Сумма покупки это сумма кредитаЯвляясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, По прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.

Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

    возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года; срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста; наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%; годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.

Сумма покупки это сумма кредитаТем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

    годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%; размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей; продолжительность задолженности не может превысить 20 лет; величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

Сумма покупки это сумма кредитаОсновополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является Отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

Сумма покупки это сумма кредитаПри заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, Необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании. Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита. Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Сумма покупки это сумма кредитаВ каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, Следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

Сумма покупки это сумма кредитаЕще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24. Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец. Оплата экспертных услуг оценщика жилья. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Сумма покупки это сумма кредитаПодать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

    копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных); военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет; копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж; справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства; копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии; трудовой договор или заверенная копия документа; СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете; для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда; если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ; дополнительные документы.

Сумма покупки это сумма кредитаКредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т. п.).

Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector