Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Содержание

Подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке – это выгодно или нет? Все особенности

Ипотечные кредиты – это настоящее спасение для тех, кто желает приобрести собственное жилье, но собственных денежных средств не хватает.

Российские банки предлагают различные виды кредитов для покупки готового жилья или еще находящихся в процессе застройки жилых объектов.

Лидером по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк.

Около 40% граждан подают онлайн-заявки на ипотеку именно в Сбербанке. Обусловлено это большим выбором программ и выгодными условиями кредитования. Сбербанк – это крупнейший банк России и лидер кредитного сектора.

70% населения страны сотрудничают со Сбербанком, 11 миллионов человек пользуются услугами банка за границей. Сеть представительств включает 17 тысяч отделений по всей стране.

Работа Сбербанка сегодня кардинально отличается от той деятельности, которая велась всего лишь 10 лет назад. С каждым днем растет ассортимент продуктов банка, совершенствуется сервис обслуживания.

К примеру, за пару лет после запуска «Сбербанк Онлайн», большинство пользователей не представляют себе другие способы оплаты кредитов, коммунальных услуг, денежных переводов.

Помимо ипотеки Сбербанк России предлагает:

• Потребительские кредиты;
• Кредитные карты;
• Автокредиты.

Достоинства подачи онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке

Заявку на ипотеку в Сбербанке можно подать двумя способами:

1. Оставить в отделении банка;
2. Отправить дистанционно.

Второй способ наиболее удобен. Онлайн-заявка сэкономит время и деньги на посещение банка. Ответ можно получить сразу.

По онлайн-заявке банк выносит предварительное решение. Окончательный вердикт будет оглашен после проверки всех документов и личной беседы с потенциальным заемщиком.

Онлайн-заявка по ипотеке состоит из нескольких разделов. А именно:

• Информация о кредите;
• Личные данные о заемщике;
• Паспортные данные;
• Сведения о работе и уровне дохода;
• Информация о семейном положении;
• Дополнительная информация.

Помимо экономии средств и времени, подача онлайн-заявки в Сбербанк награждается специальным бонусом в виде снижения ставки. Бонус действует на отдельные виды программ по ипотеке.

При заполнении заявки нужно вносить достоверные данные. Ошибка может стать причиной отказа.

• Акция на новостройки со ставкой 10%;
• Кредит на покупку готовой недвижимости;
• Кредит с использованием материнского капитала;
• Ипотека на строительство жилого дома;
• Кредит на покупку загородной недвижимости;
• Военная ипотека.

Условия программ различаются между собой.

Общие параметры ипотеки от Сбербанка выглядят следующим образом:

• Сумма – от 300 000 до 80% от стоимости жилья;
• Ставка – 9,5% (это минимальная ставка);
• Срок – 30 лет.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Первоначальный взнос по ипотечным программам составляет 25%. Льготы в виде 10% первоначального взноса распространяются на военных, а также на молодые семьи с детьми.

Обязательным условием кредитования является страховка имущества.

Ставка по ипотеке определяется в зависимости от размера кредита и статуса клиента. Минимально возможная переплата предусмотрена для зарплатных клиентов, бюджетников, а также заявителей, которые работают в компаниях-партнерах Сбербанка.

Снизить ставку по ипотечному кредиту можно, если подать онлайн-заявку и согласиться на оформление страхования жизни и трудоспособности.

• Гражданство России;
• Возраст от 21 до 75 лет;
• Общий стаж от 1 года;
• Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
• Официальное трудоустройство;
• Постоянная регистрация в регионе, где работает отделение Сбербанка.

Чтобы получить кредит, нужно предъявить в банк следующий пакет документов:

• Онлайн-заявка или анкета;
• Общегражданский паспорт;
• Справка о наличии дохода;
• Копия трудовой книжки;
• Документы на приобретаемую недвижимость.

Если оформляется программа с использованием материнского капитала, потребуется сертификат из Пенсионного Фонда РФ, для военных – документ, подтверждающий участие в программе НИС.

Погашение кредитной задолженности осуществляется равными платежами, но также возможен и досрочный возврат займа, по которому не установлен минимальный платеж, и не взимается комиссия за совершение досрочного возврата денежных средств.

Сбербанк предусматривает штрафы за просрочку платежей. Если по какой-то причине не внесена оплата по кредиту, образуется просроченный платеж. За него начисляется неустойка в размере 20% от суммы просрочки.

Также действует налоговый вычет при оформлении ипотечного кредита. Их сумма может достигать 260 000 рублей.

Ипотека от Сбербанка – это выгодный кредит, если Вы уверены в стабильности своего дохода. Прежде чем заполнять и отправлять заявку, просчитайте все риски, сравните условия программ. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором.

Источник

Кредитный калькулятор Сбербанка

Сбербанк России — самый крупный российский банк с разветвленной сетью подразделений и офисов, предлагающих широкий спектр кредитных продуктов для физических лиц и пенсионеров. Кредитный калькулятор Сбербанка позволит в онлайн режиме рассчитать точную дату и сумму к погашению с учетом предоставленных данных.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Основная специализация банка – это потребительские кредиты на любые цели. Они выдаются как без обеспечения, так и под поручительство физических лиц или залог недвижимости. Отдельные условия ждут военнослужащих и участников НИС, а также фермеров с личным хозяйством.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

    Низкая ставка от 11.5% годовых Сумма кредита до 5 млн. рублей на срок до 5 лет Стаж работы не менее 3 мес. для существующих клиентов и 6 мес. для новых Большая филиальная сеть и возможность досрочного погашения

Рассчитать любой из этих кредитов, узнать плановый ежемесячный платеж поможет кредитный калькулятор Сбербанка. Потенциальному заемщику достаточно указать необходимую сумму, ставку, типа платежа, дату и срок, а ежемесячный платеж рассчитается сам. Конечно, можно рассчитать платеж самостоятельно, но для этого нужно как минимум 15-30 минут, а когда речь идет о сотнях тысяч рублей, разница в подсчетах может быть огромной. В таких случаях просто не обойтись без кредитного калькулятора Сбербанка.

Исходная сумма: 1 000 000 руб.

Проценты по кредиту: 1 000 000 руб.

Ежемесячный платеж: 56 000 руб.

Процент переплаты: 23,5 %

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Расчет и учет множества кредитов. Экспорт данных по электронной почте. Возможность оценить выгоду досрочных платежей. Графическое представление выгодности с помощью графиков. Расчет с изменением процентной ставки.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Доступна версия для iPhone и iPad. Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит, а также возможно досрочное погашение кредита

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит и сохраняющий в памяти любой из расчетов. Возможна отправка расчета по электронной почте

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

При выборе наиболее выгодного займа, который подойдет не только по условиям, но и по сумме ежемесячного платежа, расчет кредита в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении играет немаловажную роль. Тщательно изучив продукты организаций, потенциальный заемщик может выбрать несколько наиболее подходящих и сделать по ним расчеты, не выходя из дома. Это сэкономит время на посещении офиса. Также можно подать предварительную заявку на кредит в Сбербанке здесь.

Сбербанк подготовил для своих клиентов всевозможные продукты. Например, любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет может оформить нецелевой потребительский кредит без обеспечения по одному паспорту. При этом процентная ставка за пользование заемными средствами не будет превышать 23,5% годовых для зарплатных клиентов или пенсионеров, и 29,5% для всех остальных, а максимальная сумма равна 1,5 млн руб.

Очень интересные условия банк предлагает по образовательному кредиту с отсрочкой погашения на весь срок обучения и 3 месяца дополнительно. При этом страхование или обеспечение по займу не требуется, а процентные ставка определена в районе 7,06% и напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ из расчета (1/4 ставки рефинансирования + 5 процентных пунктов) Займ на образование предоставляется с 14 лет.

Калькулятор потребительского кредита Сбербанка России поможет рассчитать ежемесячный платеж по любому из представленных видов займа.

Сбербанк России предлагает своим клиентам более 6 видов ипотечных продуктов, разработанных специально для разных категорий населения, в том числе для военных и молодых семей.

По ипотечным программам с приобретением готового или строящегося жилья доступно погашение с помощью мат. капитала.

Основной пакет документов, который потребуется для оформления заявки на ипотеку Сбербанка России:

    Паспорт гражданина РФ с пропиской Любой второй документ (загранпаспорт, ИНН, СНИЛС и т. п.) Документы для подтверждения трудовой занятости и финансового положения (справка 2НДФЛ за последние 6 мес., копия трудовой книжки) Непосредственно заявление с анкетными данными

Если ипотечный кредит предусматривает залог, то обязательным условием является предоставление документов по залоговому имуществу (оригинал свидетельства на собственность; оригинал договора купли продажи, мены, дарения и т. д.; выписка из ЕГРП; кадастровый паспорт с подробным планом и т. п.)

Если банк примет положительное решение по заявке клиента на ипотечный продукт, то в течение 2-х месяцев нужно предоставить дополнительный пакет документов:

Полный набор документов по кредитуемому помещению Платежное поручение об оплате первоначального взноса

Чтобы получить ипотеку по программам «Молодая семья» и «Материнский капитал» нужен дополнительный пакет документов.

Способы погашения потребительского кредита в Сбербанке России

Своим клиентам банк предлагает погашать кредит несколькими способами на выбор:

    Посредством вноса платежа через кассира В банкомате или ПВН банка со своей карты Через личный кабинет интернет банка «Сбербанк-Онлайн». Для этого у заемщика должна быть оформлена дебетовая или кредитная карта. Для удобства можно подключить услугу «Автоплатеж» и деньги будут списывать в счет очередного взноса по кредиту автоматически в указанную дату Автоматическое списание средств с картсчета Сбербанка после оформления письменного поручения на списание средств банком. Аналогичное соглашение можно составить по списанию средств с депозитного счета.

В качестве штрафных санкций за несвоевременную оплату кредита, Сбербанк применяет к заемщикам неустойку в размере 20% в год от суммы планового платежа за весь период просрочки начиная с даты, следующей за датой очередного платежа, по дату фактического взноса.

Источник

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2018: выгодные ставки и условия

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: под какие проценты сегодня можно перекредитовать жилищный кредит других банков. Смотрите ставки и условия рефинансирования под залог недвижимости.

Сбербанк возобновил рефинансирование ипотеки в 2018 году

Сбербанк не так давно запустил программу рефинансирования ипотеки других банков. Ранее подобные кредиты уже выдавались банком, но затем их оформление прекратилось. А сейчас Сбербанк решил вновь предложить клиентам возможность перекредитовать жилищные кредиты других банков уже на более выгодных условиях.

Важно сразу отметить, что у физических лиц сегодня есть возможность провести в Сбербанке не только рефинансирование ипотеки, но и других займов: потребительских и автокредитов, и даже полученных по кредитным картам. Сбербанк даже может подкинуть деньжат на личные нужды.

Рассмотрим подробнее особенности рефинансирования под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году.

Какую ипотеку можно рефинансировать в Сбербанке

Сегодня Сбербанк дает возможность консолидации в одном кредите не только ипотечного, но и прочих займов, полученных в разных банках. В частности, с помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» в Сбербанке можно перекредитовать:

— Один ипотечный кредит другого банка, предоставленный на приобретение, строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости;

— До пяти других займов:

    — Потребительские кредиты других банков; — Автокредиты других банков; — Кредитные карты других банков; — Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков; — Потребительские кредиты Сбербанка; — Автокредиты, предоставленные Сбербанком.

ВАЖНО: Среди рефинансируемых кредитов обязательно должен быть один ипотечный.

В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку не только под залог квартиры, но и жилого помещения в таун-хаусе, дома (в том числе с земельным участком), комнаты или части дома, состоящей из изолированных комнат.

Рефинансирование в Сбербанке ипотеки других банков: условия — 2018

В 2018 году в Сбербанке можно оформить рефинансирование ипотеки других банков на сумму от 500 тысяч рублей включительно. Максимальные суммы кредита различаются в зависимости от цели рефинансирования.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Условия кредитования

Валюта: Рубли РФ;

Минимальная сумма: от 500 000 рублей (включительно);

Максимальные суммы на различные цели:

    — на погашение ипотеки в другом банке: 5 000 000 рублей; — на погашение других кредитов: 1 500 000 рублей; — на цели личного потребления: 1 000 000 рублей.

ВАЖНО: максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

    — 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке; — сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: ставки — 2018

Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке ипотеки других банков также различаются в зависимости от цели кредита.

До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки процентная ставка несколько выше, но затем снижается.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Кто может рефинансировать в Сбербанке ипотеку других банков

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Сбербанк строго определил требования к заемщикам, которые претендует на получение кредита по программе «Рефинансирование под залог недвижимости»:

    — Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года; — Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков); — Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).

Документы для получения кредита на рефинанирование ипотеки в Сбербанке

Для рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанк необходимо предоставить следующий пакет документов:

    — Заявление-анкета заемщика / созаемщика; — Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации; — Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рассчитать размер ежемесячного платежа и общую переплату в зависимости от процентной ставки и суммы кредита поможет калькулятор рефинансирования ипотеки Сбербанка.

Сбербанк предъявляет строгие требования к займам, которые можно перекредитовать. В частности, необходимо, чтобы они соответствовали следующим условиям:

— Отсутствие текущей просроченной задолженности;

— Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;

— Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;

— Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;

— Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Рефинансирование ипотеки взятой в Сбербанке: условия 2018

В 2018 году проводится также рефинансирование ипотеки взятой в самом Сбербанке. Разберемся, что на каких условиях производится снижение процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка, и что для этого надо сделать.

В 2018 году Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке. Для положительного решения банка надо, чтобы:

    — Текущая ставка по ипотеке была выше указанных в таблице (см. ниже); — Отсутствовала просроченная задолженность; — Ипотека была выдана 12 и более месяцев назад; — Остаток долга на дату снижения был более 500 000 рублей; — Ипотечный кредит не был ранее реструктурирован.

Впрочем, возможны и другие факторы, учитывая которые банк может отказать.

Процентные ставки рефинансирования ипотеки, взятой в Сбербанке

При наличии полиса страхования жизни и здоровья
С учетом условия «Защищенный заемщик»

В остальных случаях

«Военная ипотека» или «Строительная сберегательная касса»

Источник

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Мечта об отдельной жилплощади актуальна у большинства россиян, готовых пойти на любые условия, чтобы приблизить вожделенные квадратные метры. Возможность жилищного кредитования позволяет приобрести квартиру или дом, но при этом серьезно бьет по карману заемщика. Естественное желание снизить кредитную ставку нашло поддержку в программе, предлагаемой Сбербанком.

Так, у всех выплачивающих ипотеку c 2017 года появилась уникальная возможность осуществить рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Запущенный проект именуется «Рефинансирование под залог недвижимости». Какие послабления он дает заемщику:

    снижение размера ежемесячного платежа; снижение долговой нагрузки; процедуру можно утвердить без согласования с первичным кредитором; не нужны документы о задолженностях по кредитам; можно изменить валюту; объединение нескольких кредитов в 1 с максимально выгодной процентной ставкой; возможность взять дополнительную сумму средств на персональные нужды под более демократичный процент.

Можно рефинансировать ипотеку, взятую на покупку любого объекта недвижимости, даже изолированной комнаты. Сбербанк принимает в залог недвижимость только в том случае, когда произойдет погашение подлежащего рефинансированию ипотечного займа.

Производить оплату по кредиту можно через сбербанк онлайн, что очень удобно, если нет возможности приезжать в офис. Также можно вносить платежи через кассу отделения, электронные сервисы и сторонние банки переводами, с помощью банкомата, терминалов.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Отзывы о возможностях программы показывают следующее. Необходимость в процедуре рефинансирования под залог недвижимости существует при следующих обстоятельствах:

у вас есть желание продлить срок ипотеки с целью получения более низкой процентной ставки; если первоначальная процентная ставка по выплатам составляет более, чем 15% годовых.

Кроме того, банк потребует застраховать жилье, которое будет передано в залог. Прежде чем одобрить вашу заявку кредитор постарается учесть все возможные риски, включая утрату имущества или преждевременную смерть заемщика.

Продление страховки будет входить в вашу обязанность до тех пор, пока вы не погасите задолженность перед банком в полном объеме.

Оформлять ипотеку нужно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету и уже после того, как сделан возврат %-тов по ипотеке. Иначе рискуете получить дальнейшие трудности с налоговой инспекцией.

Далеко не у всех процедура оформления рефинансирования проходит гладко. Часто сроки затягиваются в связи с процедурами сбора справок и пересылки документов. Причем отвезти бумаги, например, в МФЦ самому соискателю нельзя ввиду регламента процедуры, но по факту часто в результате за справками и документами приходится ездить самим.

То же касается оценки квартиры, оставляемой в залог. Самостоятельные поиски увеличивают риск того, что банк затребует повторного проведения экспертной оценки, а оплачивать ее будет потенциальный заемщик. Сумма в среднем 3000 – 5000 рублей. Отдавайте предпочтение оценщикам, аккредитованным банком, тогда и процесс быстрее, и доверия к ним у банка партнерское.

В России Сбербанк пользуется заслуженной репутацией надежного и стабильного банка, поддерживаемого государством. Именно поэтому возможность переоформить ипотеку, взятую в частном банке, становится достаточно соблазнительной идеей. Тем более, что максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Однако, предлагая выгодные условия, банк со своей стороны требует от потенциальных заемщиков выполнить ряд обязательных условий, которые в других банках могут и не потребовать.

Для перекредитования по ипотеке в другом банке необходимо, чтобы соискатель смог удовлетворить всем требованиям, которые банк выдвигает физическому лицу.

Условия обязательные – в Сбербанке очень щепетильно относятся к вопросу минимизации рисков.

    Потенциальный заемщик должен быть не моложе 21 года. Учитывая, что в 2017 г. программа предлагает долгосрочное кредитование, то на момент погашения кредита по договору возраст кредитозаемщика не должен превышать 75-ти лет. То есть все стороны сделки (заемщик, созаемщик, поручитель должны находиться в трудоспособном или пенсионном возрасте). Вы должны проработать 6 месяцев и более на текущем месте работы, и при этом иметь за последние 5 лет не менее 1 года общего стажа. Если вы являетесь зарплатным клиентом, то это требование отпадает.

Согласно программе рефинансирования, ипотека оформляется в рублях на срок до 30-ти лет. При этом минимальная сумма должна составлять не менее 500 тыс. рублей. Максимальная сумма для погашения жилищного кредита стороннего банка составляет 5 млн руб. (для столицы и области – 7 млн руб.).

При этом есть два условия по выдаче максимальной суммы кредита. Она не превысит меньшую из величин:

    80% от стоимости залогового объекта недвижимости; сумму остатка основного долга и текущих %-тов по рефинансируемым кредитным обязательствам; сумму, запрошенную заявителем на личные потребительские цели.

Процент ставки по кредиту варьируется из расчета числа кредитов, объединенных в рамках программы – от 10,9% до 11,65%. Также Сбербанк практикует дополнительные надбавки, если не выполняется одно или несколько условий. Поэтому очень важно читать и просчитывать все денежные затраты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке взятой в Сбербанке

У всех ипотечных заемщиков напрашивается простой вопрос: есть ли возможность рефинансировать ипотеку внутри Сбербанка? Те люди, которые обращались с таким вопросом к менеджерам своих отделений, к сожалению, получали отрицательный ответ. С чем это связано?

Правила Центробанка обязуют банк, решивший рефинансировать собственный кредит, снизить качество этого самого кредита. Именно поэтому банки собственные кредиты и не рефинансируют.

В качестве «лазейки» вам могут предложить сначала рефинансировать кредит в стороннем банке, а потом подать заявку на рефинансирование снова в Сбербанк.

Непонимание клиентов банка ситуации в чем-то понятно: банк предпочтет потерять клиента, нежели дать послабления по собственному кредиту. Однако с финансовой точки зрения для банка понижение качества кредита приведет к большим убыткам, чем потенциальная потеря клиента.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Ниже представлен перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

Заявление заемщика и созаемщика. Супруг будет выступать созаемщиком, если другое условие не оговорено в брачном договоре. Ксерокопия паспорта заемщика и созаемщика с наличием отметки о регистрации. Оригинал также нужно будет иметь при себе. Если у вас оформлена временная регистрация, то обязательно наличие подтверждающего документа. Заверенные ксерокопии трудовой книжки, трудового договора; а также документы, которые подтверждают финансовую состоятельность всех участников – заемщика, созаемщика и поручителя. Сюда входят справки, выписки со счетов, переводы. Так как процедура перекредитования подразумевает залог жилья, нужно предоставить банку все документы на предлагаемое в залог жилье. Сделать это можно в течение 60-ти дней, начиная с даты принятия решения Сбербанком о согласовании кредита.

Период утверждения запроса на получение рефинансирования рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. У Сбербанка весьма высокие требования к соискателям рефинансирования. Поэтому, чтобы воспользоваться программой, нужно иметь безупречную кредитную историю.

Еще один вариант, это обязательное наличие созаемщика или лица, готового в случае наступления вашей финансовой несостоятельности взять на себя обязательства по выплате кредита. Во-первых, супруги далеко не всегда готовы поддержать идею об ипотеке, а в случае бракоразводного процесса вопрос о том, кто и сколько средств будет возвращать банку скорее всего будет необходимо решать в суде.

Поручитель, готовый подержать заем, может не пройти по каким-то параметрам, которые не устроят банк – например не иметь официальный большой доход, что выясниться при сборе справок.

Прежде чем затевать процедуру рефинансирования, необходимо тщательно взвесить реальную выгоду. Иногда разница может оказаться не существенной, а новые обязательства более обременительными. Или наоборот, рефинансирование поможет существенно ослабить долговой гнет.

Источник

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Возможность снизить общий размер платежа по кредитам

Возможность получить дополнительную сумму на цели личного потребления под низкую процентную ставку

Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки

* Справка может быть запрошена банком в случае, если кредит не найден в БКИ или данные по кредиту в БКИ не верны.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Не должна превышать меньшую из величин:

— 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
— сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

Максимальные суммы на различные цели получения кредита:

    На погашение ипотеки в другом банке:
    До 7 000 000 рублей до 5 000 000 рублей На погашение других кредитов:
    1 500 000 рублей На цели личного потребления:
    1 000 000 рублей

С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:
— Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:

Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений

— До пяти различных кредитов:

    Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».

Залог объекта недвижимости:

    жилое помещение (квартира в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус») жилой дом комната часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т. ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус») жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Не менее 21 года

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста***.

    Заявление-анкета заемщика/созаемщика; Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
    — номер кредитного договора
    — дата заключения кредитного договора
    — срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
    — сумма и валюта кредита
    — процентная ставка
    — ежемесячный платеж
    — платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора.

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
— номер кредитного договора
— дата заключения кредитного договора
— срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
— сумма и валюта кредита
— процентная ставка
— ежемесячный платеж
— платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

Для подтверждения указанных сведений необходимо предоставить в банк любой другой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справка/выписка об остатке задолженности, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:

    об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

О реквизитах для погашения рефинансируемых кредитов:

Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк Первичного пакета документов. Если эти Реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.

Если рефинансируемый Кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то При подаче заявки Необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)

В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости (на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Источник

Оформить заявку на кредит онлайн

Заполните и отправьте заявку на потребительский кредит наличными онлайн. Сотрудники банка рассмотрят её в кратчайшие сроки

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Заявка на кредит онлайн – удобная возможность избежать лишнего визита в банк и не откладывать оформление займа. Ведь современному человеку довольно сложно выкроить время для посещения отделения банка в своем насыщенном графике.

Если вы планируете оформить заем, но пока не определились с выбором программы, то на этой странице можете ознакомиться с предложениями различных банков, подобрать наиболее подходящий для себя вариант и оформить в режиме онлайн.

Нередко для клиентов, которые предпочли дистанционно обратиться в банк, предусмотрены льготные условия. Например, банк может снизить процентную ставку, если заемщик оформляет через интернет. В этом случае клиент сэкономит на процентах 0,5–1% в год. Данная скидка тем более ощутимо отразится на размере итоговой переплаты, чем крупнее сумма займа и больше его срок.

Вам не придется тратить время в ожидании своей очереди в отделении банка. Чтобы оставить запрос достаточно иметь доступ в Интернет. После того как будет выбрана подходящая программа, заемщик может переходить к оформлению.

На данном этапе важно внимательно и точно заполнить все обязательные поля, поскольку на основании предоставленной информации банк примет предварительное решение о выдаче кредита.

Когда анкета получена кредитной организацией, ее представитель свяжется с вами, чтобы уточнить нужные детали. Обычно при звонке сотрудник банка уже может сообщить примерную сумму, на которую можно рассчитывать в зависимости от ваших доходов, кредитной истории и других индивидуальных данных.

Также сотруднику банка можно задать все интересующие вопросы, если таковые остались, и попросить рассчитать размер ежемесячного платежа.

Источник

Условия рефинансирования кредита в Сбербанке

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут

Вы раздумываете над тем, чтобы оформить рефинансирование своего текущего кредита в Сбербанке? Мы предлагаем вам ознакомиться с условиями, на которых осуществляется данная услуга. После статьи советуем прочесть отзывы клиентов компании.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут

Чтобы поскорее избавиться от него, люди берут ссуду в другом банке с наименьшей процентной ставкой и покрывают первоначальный «невыгодный» долг. Так же услуга будет интересна и тем людям, у которых есть несколько задолженностей в разных компаниях, и для удобства они переводят все эти суммы в одну организацию, чтобы объединить свои платежи в один.

Выгодные условия
Почему банку выгодно предоставлять свои клиентам кредиты по самой низкой процентной ставке? Ответ очень прост.

Выдавая ссуды, компания увеличивает свою клиентскую базу и зарабатывает авторитет в глазах своих клиентов, чтобы в дальнейшем они сотрудничали именно с ним, и при случае могли порекомендовать его своим друзьям и знакомым.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Что нужно знать о перекредитовании

Следует помнить, что заявку вам одобрят только после вашего личного обращения в банковское отделение со всеми нужными документами, через Интернет узнать решение нельзя. При этом если у вас есть хотя бы одна просрочка, т. е. испорчена кредитная история, вы в 100% случаев получите отказ, банк с такими клиентами не работает.

В Сбербанке вам смогут предложить два варианта интересующей вас программы, а именно:

Переоформление потребительского займа — позволяет перекредитовать задолженность в этом же банке или долг от сторонних компаний. Всего можно объединить не более 5-ти различных кредитов в один, для удобства и простоты его обслуживания. Условия: ставка от 12,9 до 13,9% годовых, срок возврата — не более 5-ти лет, максимально выдают до 3-ех миллионов рублей. Перекредитование под залог недвижимости — возможно только в том случае, если в рефинансировании присутствует действующая ипотека. Можно рефинансировать только её, либо ипотека+потребительский кредит, также возможно получение дополнительных денежных средств на личные цели. Выдают не менее 300000 рублей, максимальная сумма зависит от оценочной стоимости жилья (не более 80%). Срок действия договора — до 30 лет, процент варьируется от 10,9 до 15,65% в год, в зависимости от цели вашего обращения, вашей категории клиента и наличия или отсутствия страхования.

Снизить платеж возможно двумя способами:

    первый способ заключается в понижении процента, второй способ — в увеличении срока выплаты.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Что потребуется от должника.

В первую очередь с этим вопросом нужно обратиться в ближайшее отделение банка. Вам дадут заполнить заявление-анкету и попросят предъявить следующие документы:

    Паспорт гражданина РФ с обязательной отметкой о регистрации; если у вас временная регистрация, то потребуется предъявить справку об ее подтверждении. Больше информации о том, где можно взять деньги в долг с временной регистрацией, вы получите здесь;

На основании полученных данных, будет приниматься решение по заявке. Как правило, период её рассмотрения составляет в среднем 3-7 рабочих дней.

Требования к заемщику

К кандидату на перекредитования предъявляются некоторые требования:

    Возраст — 21-75 лет. Стаж работы на текущем месте — от 6 месяцев, общий стаж — более 1 года за последние 5 лет. Поручители и созаемщики, доход которых также учитывается при расчете займа. Супруги автоматически становятся созаемщиками.

Чтобы увеличить шансы на одобрение в Сбербанке, необходимо следующее:

    Иметь достаточный доход для погашения задолженности, официальное и постоянное место работы. Не должно быть большой кредитной загруженности.. Кредитная история должна быть хорошей. О том, как узнать состояние своей КИ, читайте здесь.

Больше рекомендаций, касающихся того, как добиться лояльного отношения банка, вы получите в этой статье.

Как получить:

    Для экономии времени советуем скачать форму анкеты и заполнить ее дома. Она доступна по ссылке в оранжевом поле «Заполнить анкету».Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн После ее заполнения соберите все бумаги, и отправляйтесь в ближайшее отделение для встречи с кредитным специалистом. Он просмотрит вашу заявку, примет документы, если необходимо их дополнить, предоставит список. Далее вы приносите недостающие документы (если нужно), и ожидаете решения по заявке. В том случае, оно окажется положительным, вы вновь приходите в офис и подписываете договор. После этого вам открывают лицевой счет, куда поступают оговоренные ранее денежные средства. Далее они переводятся на счет организации, где вы получали кредит до этого. Долг погашается. Вы отправляетесь в банк, чью задолженность вы переоформили, закрываете счет и получаете справку о полном погашении долга. Ее нужно отнести специалисту в Сбербанк в течение 30 дней для того, чтобы подтвердить целевое использование денег, выделенных на рефинансирование.

Рефинансирование для юр лиц.

Помимо физических лиц, банк активно привлекает к сотрудничеству и юридические лица. Это тоже достаточно популярная и нужная услуга, поскольку не всегда у компании есть необходимые материальные средства на оптимизацию.

    «Бизнес-проект», рассчитана на помощь в открытии собственного дела, либо же модернизацию. «Бизнес-Рента» будет полезен компаниям, работающим с недвижимостью, а именно занимающихся сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Вам предоставят на все необходимые нужды до 200 млн. рубл. на период до 10 лет. «Бизнес-Инвест» позволит вам выполнить все необходимые условия для успешного развития вашего дела, такие как: покупка необходимого оборудования, покупка недвижимости, осуществление строительства, ремонта и т. д. Такой займ предоставляется на период до 120 мес. с минимальной суммой от трех миллионов. «Бизнес-Оборот» поможет наладить вам все необходимые процессы, такие как: пополнение товарных запасов, приобретение необходимой продукции, осуществление текущих расходов и т. д. Предоставляется до 4 лет, а минимальный размер равен 3 млн. рубл.

Все вышеперечисленные проекты помогут вам в развитии вашего проекта, а самое главное, все они помогут рефинансировать текущую задолженность перед другими банками.

Из представленного видео вы узнаете больше о перекредитовании в банках.

Источник

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ – КАКОЙ БАНК ВЫБРАТЬ?

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ – КАКОЙ БАНК ВЫБРАТЬ?

Банки все чаще стали рекламировать свои услуги по рефинансированию. Возможность в рамках рефинансирования снизить свой долг, уменьшить процентную ставку по кредиту, увеличить срок кредитования, объединить несколько кредитов в разных Казахстанских банках в один, а, может даже, и забрать залог, находящийся на данный момент в банке, прельщают многих заемщиков. Однако не стоит рефинансирование идеализировать.

Прежде, чем сделать окончательный выбор в пользу рефинансирования, стоит обратить внимание на несколько важных моментов.

Когда вы подадите в банк заявку на рефинансирование, финансовый институт будет проверять вас так, как будто вы никогда раньше не брали кредит. Это значит, что будет вновь проверена ваша платежеспособность, оценена залоговая недвижимость или другое залоговое имущество. К тому же, все расходы в ходе рефинансирования имеющегося кредита вам предстоит покрыть самостоятельно. Например, большинство банков требуют в рамках рефинансирования провести заново оценку недвижимости, а зачастую и застраховать ее в той страховой компании, которой доверяет новый банк. Кроме того, банк, которому вы выплачиваете долг, может запросить с вас серьезную сумму за досрочное погашение кредита.

Если по имеющемуся кредиту у вас были просрочки платежа, рефинансирование с высокой долей вероятности вам не одобрят. Среди наиболее распространенных требований банков по программам рефинансирование и высокая зарплата заемщика, как правило, устанавливается минимальный пороговый уровень в 150 000 тенге. Не исключены и персональные требования банков. Так, в Народном банке и в БТА банке особое условие для оформления кредита – участие в зарплатном проекте этого банка. Распространяется данное требование и на желающий провести рефинансирование своих кредитов.

Рассматривая условия рефинансирования крупнейших казахстанских банков, можно увидеть: у большинства банков процентная ставка начинается от 14% годовых (Темiрбанк, Альфа банк, банк ВТБ). Одни из самых низких процентных ставок по кредитам в рамках рефинансирования мы можем наблюдать в AsiaCredit Bank (от 11% годовых), Казкоммерцбанке (от 12%), Народном банке (от 13% при залоговом кредите). Рефинансирование ипотеки по процентным ставкам видится наиболее привлекательным в Народном банке и Казинвестбанке (от 11,5% годовых).

Казкоммерцбанк выдает кредиты в рамках рефинансирования до 3 000 000 тенге, Народный банк – до 30 000 000, Темiрбанк – до 45 000 000, банк ВТБ – до 75 000 000 тенге. При этом стоит отметить, что среди предлагаемых услуг банка ВТБ имеется и рефинансирование автокредитов – данное направление выделено в отдельную программу. Авторефинансирование выдается на сумму от 450 000 до 15 000 000 тенге, или сумму в долларах, эквивалентную данному размеру. Срок авторефинансирования – от 6 месяцев до пяти лет.

Прежде, чем выбрать программу рефинансирования, обязательно изучите все предложения казахстанских банков. Только так вы сможете сделать верный выбор и понять, что выгоднее: продолжать платить по имеющемуся кредиту или провести его рефинансирование.

Источник

Рефинансирование кредита в Казахстане

Рефинансирование – один из кредитных механизмов, призванный дать возможность заемщику получить более выгодные условия кредита, чем предусматривает взятый ранее кредит. Рефинансирование обычно применяется в работе с кредитами, которые выдаются на длительный срок (ипотека, кредиты для бизнеса). Идет время, условия кредитования меняются, снижаются процентные ставки… а заемщик вынужден производить все выплаты согласно тем условиям, на которых был выдан кредит.

Чтобы снизить налоговое бремя, и предназначено рефинансирование кредита.

В ходе процедуры рефинансирования заемщик получает новый кредит в том же или в другом банке, на более выгодных условиях, и полученной суммой гасит первоначальный кредит, продолжая платить по новому кредиту на лучших условиях. Это позволяет снизить сумму ежемесячных выплат, а также процентную ставку за кредит.

При рефинансировании кредита новый банк будет проверять заемщика точно так же, как в случае, если бы он никогда ранее не брал кредитов. Будут оцениваться и уровень доходов, и ликвидность имущества заемщика, в том числе того имущества, под залог которого был выдан кредит. Вероятно, придется снова делать оценку недвижимости, а возможно и страховать ее в той страховой компании, которой доверяет новый банк. Кроме того, банк, в котором первоначально был получен кредит, может взыскать значительную сумму в счет досрочного погашения кредита.

Таким образом, рефинансирование кредита всегда подразумевает дополнительные расходы со стороны заемщика. Вопрос в том, что выгоднее: продолжать платить по прежней процентной ставке, или понести некоторые расходы и рефинансировать кредит. Именно поэтому перед принятием окончательного решения о рефинансировании кредита необходимо тщательно просчитать стоимость всех сопутствующих услуг.

Рефинансирование применяется также в тех случаях, когда платежеспособность заемщика резко снижается, и он не может больше выплачивать ежемесячные взносы в полной мере. Тогда рефинансирование кредита проводится с целью увеличения срока кредита, в этом случае сумма ежемесячных платежей снижается. Однако этот вариант рефинансирования нельзя назвать выгодным с точки зрения стоимости кредита, так как процентные ставки по кредитам на более длительный срок, скорее всего, будут выше.

Иногда бывает выгодным объединить в один кредит несколько уже существующих потребительских кредитов. Это позволяет сократить количество ежемесячных платежей, а зачастую еще и снизить процентную ставку.

Источник

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Мечта об отдельной жилплощади актуальна у большинства россиян, готовых пойти на любые условия, чтобы приблизить вожделенные квадратные метры. Возможность жилищного кредитования позволяет приобрести квартиру или дом, но при этом серьезно бьет по карману заемщика. Естественное желание снизить кредитную ставку нашло поддержку в программе, предлагаемой Сбербанком.

Так, у всех выплачивающих ипотеку c 2017 года появилась уникальная возможность осуществить рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Запущенный проект именуется «Рефинансирование под залог недвижимости». Какие послабления он дает заемщику:

    снижение размера ежемесячного платежа; снижение долговой нагрузки; процедуру можно утвердить без согласования с первичным кредитором; не нужны документы о задолженностях по кредитам; можно изменить валюту; объединение нескольких кредитов в 1 с максимально выгодной процентной ставкой; возможность взять дополнительную сумму средств на персональные нужды под более демократичный процент.

Можно рефинансировать ипотеку, взятую на покупку любого объекта недвижимости, даже изолированной комнаты. Сбербанк принимает в залог недвижимость только в том случае, когда произойдет погашение подлежащего рефинансированию ипотечного займа.

Производить оплату по кредиту можно через сбербанк онлайн, что очень удобно, если нет возможности приезжать в офис. Также можно вносить платежи через кассу отделения, электронные сервисы и сторонние банки переводами, с помощью банкомата, терминалов.

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Отзывы о возможностях программы показывают следующее. Необходимость в процедуре рефинансирования под залог недвижимости существует при следующих обстоятельствах:

у вас есть желание продлить срок ипотеки с целью получения более низкой процентной ставки; если первоначальная процентная ставка по выплатам составляет более, чем 15% годовых.

Кроме того, банк потребует застраховать жилье, которое будет передано в залог. Прежде чем одобрить вашу заявку кредитор постарается учесть все возможные риски, включая утрату имущества или преждевременную смерть заемщика.

Продление страховки будет входить в вашу обязанность до тех пор, пока вы не погасите задолженность перед банком в полном объеме.

Оформлять ипотеку нужно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету и уже после того, как сделан возврат %-тов по ипотеке. Иначе рискуете получить дальнейшие трудности с налоговой инспекцией.

Далеко не у всех процедура оформления рефинансирования проходит гладко. Часто сроки затягиваются в связи с процедурами сбора справок и пересылки документов. Причем отвезти бумаги, например, в МФЦ самому соискателю нельзя ввиду регламента процедуры, но по факту часто в результате за справками и документами приходится ездить самим.

То же касается оценки квартиры, оставляемой в залог. Самостоятельные поиски увеличивают риск того, что банк затребует повторного проведения экспертной оценки, а оплачивать ее будет потенциальный заемщик. Сумма в среднем 3000 – 5000 рублей. Отдавайте предпочтение оценщикам, аккредитованным банком, тогда и процесс быстрее, и доверия к ним у банка партнерское.

В России Сбербанк пользуется заслуженной репутацией надежного и стабильного банка, поддерживаемого государством. Именно поэтому возможность переоформить ипотеку, взятую в частном банке, становится достаточно соблазнительной идеей. Тем более, что максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Однако, предлагая выгодные условия, банк со своей стороны требует от потенциальных заемщиков выполнить ряд обязательных условий, которые в других банках могут и не потребовать.

Для перекредитования по ипотеке в другом банке необходимо, чтобы соискатель смог удовлетворить всем требованиям, которые банк выдвигает физическому лицу.

Условия обязательные – в Сбербанке очень щепетильно относятся к вопросу минимизации рисков.

    Потенциальный заемщик должен быть не моложе 21 года. Учитывая, что в 2017 г. программа предлагает долгосрочное кредитование, то на момент погашения кредита по договору возраст кредитозаемщика не должен превышать 75-ти лет. То есть все стороны сделки (заемщик, созаемщик, поручитель должны находиться в трудоспособном или пенсионном возрасте). Вы должны проработать 6 месяцев и более на текущем месте работы, и при этом иметь за последние 5 лет не менее 1 года общего стажа. Если вы являетесь зарплатным клиентом, то это требование отпадает.

Согласно программе рефинансирования, ипотека оформляется в рублях на срок до 30-ти лет. При этом минимальная сумма должна составлять не менее 500 тыс. рублей. Максимальная сумма для погашения жилищного кредита стороннего банка составляет 5 млн руб. (для столицы и области – 7 млн руб.).

При этом есть два условия по выдаче максимальной суммы кредита. Она не превысит меньшую из величин:

    80% от стоимости залогового объекта недвижимости; сумму остатка основного долга и текущих %-тов по рефинансируемым кредитным обязательствам; сумму, запрошенную заявителем на личные потребительские цели.

Процент ставки по кредиту варьируется из расчета числа кредитов, объединенных в рамках программы – от 10,9% до 11,65%. Также Сбербанк практикует дополнительные надбавки, если не выполняется одно или несколько условий. Поэтому очень важно читать и просчитывать все денежные затраты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке взятой в Сбербанке

У всех ипотечных заемщиков напрашивается простой вопрос: есть ли возможность рефинансировать ипотеку внутри Сбербанка? Те люди, которые обращались с таким вопросом к менеджерам своих отделений, к сожалению, получали отрицательный ответ. С чем это связано?

Правила Центробанка обязуют банк, решивший рефинансировать собственный кредит, снизить качество этого самого кредита. Именно поэтому банки собственные кредиты и не рефинансируют.

В качестве «лазейки» вам могут предложить сначала рефинансировать кредит в стороннем банке, а потом подать заявку на рефинансирование снова в Сбербанк.

Непонимание клиентов банка ситуации в чем-то понятно: банк предпочтет потерять клиента, нежели дать послабления по собственному кредиту. Однако с финансовой точки зрения для банка понижение качества кредита приведет к большим убыткам, чем потенциальная потеря клиента.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Сбербанк подать заявку на рефинансирование кредита онлайн

Ниже представлен перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

Заявление заемщика и созаемщика. Супруг будет выступать созаемщиком, если другое условие не оговорено в брачном договоре. Ксерокопия паспорта заемщика и созаемщика с наличием отметки о регистрации. Оригинал также нужно будет иметь при себе. Если у вас оформлена временная регистрация, то обязательно наличие подтверждающего документа. Заверенные ксерокопии трудовой книжки, трудового договора; а также документы, которые подтверждают финансовую состоятельность всех участников – заемщика, созаемщика и поручителя. Сюда входят справки, выписки со счетов, переводы. Так как процедура перекредитования подразумевает залог жилья, нужно предоставить банку все документы на предлагаемое в залог жилье. Сделать это можно в течение 60-ти дней, начиная с даты принятия решения Сбербанком о согласовании кредита.

Период утверждения запроса на получение рефинансирования рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. У Сбербанка весьма высокие требования к соискателям рефинансирования. Поэтому, чтобы воспользоваться программой, нужно иметь безупречную кредитную историю.

Еще один вариант, это обязательное наличие созаемщика или лица, готового в случае наступления вашей финансовой несостоятельности взять на себя обязательства по выплате кредита. Во-первых, супруги далеко не всегда готовы поддержать идею об ипотеке, а в случае бракоразводного процесса вопрос о том, кто и сколько средств будет возвращать банку скорее всего будет необходимо решать в суде.

Поручитель, готовый подержать заем, может не пройти по каким-то параметрам, которые не устроят банк – например не иметь официальный большой доход, что выясниться при сборе справок.

Прежде чем затевать процедуру рефинансирования, необходимо тщательно взвесить реальную выгоду. Иногда разница может оказаться не существенной, а новые обязательства более обременительными. Или наоборот, рефинансирование поможет существенно ослабить долговой гнет.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector