Рассчитать кредит на покупку квартиры

Содержание

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Покупка строящегося или уже построенного жилья, право собственности на которое ещё не зарегистрировано

    от 9,1% годовых от 10% первоначальный взнос

Покупка жилья на вторичном рынке или нового жилья, право собственности на которое зарегистрировано

    от 9,1% годовых от 10% первоначальный взнос

Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту

При покупке квартиры от 65 кв. м ставка по кредиту ниже на 0,7%

    от 8,9% годовых от 20% первоначальный взнос

Кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья

    до 2,435 млн руб. до 20 лет от 9,3% годовых

Крупный кредит на любые цели под залог имеющегося жилья.

    до 15 млн руб. до 20 лет от 11,1% годовых

Покупка на специальных условиях недвижимости, находящейся в залоге/ собственности банка

    до 30 лет до 60 млн руб. от 9,6% годовых

Программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок

    6% на льготный период от 20% первоначальный взнос

Источник

Моментальный кэш онлайн на твою карту

Каждому из нас знакома ситуация, когда срочно нужны были деньги, а на счетах нужной суммы нет. Здесь не обязательно речь идет об очень больших суммах, к примеру, на покупку квартиры. Могут понадобиться средства на такие необходимые вещи, как ремонт автомобиля, оплата обучения или подарок о котором давно мечтал твой близкий человек. Часто предугадать все предстоящие денежные траты просто невозможно, но нужно знать, что делать в ситуации, если деньги нужны в сжатые сроки. Кредит онлайн – хорошее решение для быстрого получения наличных.

Сегодня больше не нужно обзванивать всех родственников и друзей для сбора средств по крупицам. Можно забыть про ломбарды и больше не расставаться с любимыми вещами. Оптимальный вариант получить деньги быстро и безопасно – это кредит наличными.

Почему быстрые кредиты наличными – это оптимальное решение

Экономия времени . Больше нет необходимости собирать все справки, которые запрашивает банк для открытия кредита и долго ждать принятия решения. Ты существенно экономишь время, которое, порой, идет ни на дни, а на минуты. Всего за 15 минут ты сможешь оформить заявку и получить наличные. Отсутствие бюрократии. Часто необходимость вносить залог становится серьезным препятствием, чтобы получить кредит. С кредитом тебе не нужен залог или поручители. Необходимые документы – это внутренний паспорт и идентификационный код. Деньги на любые нужды. Тебе нет необходимости объяснять, куда планируете потратить деньги.

Можно больше не беспокоиться о том, что в самый неподходящий момент закончатся деньги и взять их будет негде. Твой друг Кэшинский позволяет быстро, а что самое главное – надежно, получить необходимую сумму наличными. Средства выдаются на основании подписанного договора, который действителен до момента его исполнения.

Как получить деньги? Все, что тебе нужно – это зайти на сайт Кэшинского и зарегистрировать личный кабинет, а также заполнить анкету. При себе нужно иметь паспорт и идентификационный код. При первом обращение, ты сможешь получить кредит до 3000 гривен.

Кто может претендовать на кредит? Каждый гражданин Украины, у которого есть работа. Возраст клиента от 18 до 60 лет.

Как оформить заявку? Все рассчитано для твоего максимального комфорта. Ты можешь просто оставить онлайн заявку на нашем сайте. Менеджер обработает обращение, и деньги будут зачислены на твою карту.

Какую сумму я могу получить в кредит? Ты сам определяешь сумму, которую хочешь взять в кредит. Сейчас мы разрабатываем систему под названием “Доверие”, которая позволит тебе при повторных обращениях к Кэшинскому за деньгами, получать большие суммы и под меньшие проценты.

Что если я не могу погасить кредит вовремя? Если твое финансовое положение не позволяет выплатить кредит вовремя, тогда можно самостоятельно отсрочить выплаты.

Кэшинский заботится о твоем максимальном комфорте и предлагает для постоянных клиентов очень выгодные условия кредитования:

    Всего 5 минут на оформление кредита. Только паспорт – это все, что необходимо для оформления нового кредита.

Кэшинский – быстрый кредит онлайн на любые цели!

Стандартная процентная ставка составляет 0.01% в день от остатка по займу. Фиксированная комиссия за пользование займом — 1.9% в день от суммы первоначального займа. Годовая процентная ставка по займу (ARR) составляет 697.15%. Пример расчета стандартной процентной ставки: для займа в 1000 грн на 1 день: совокупная стоимость займа с учетом процентной ставки и фиксированной комиссии по займу, стоимости всех услуг, связанных с получением займа и заключением договора займа составляет 1.91% в день, что в денежном эквиваленте составляет 19 гривен 10 копеек.

В случае нарушения клиентом сроков оплаты займа и неисполнения своих обязательств по договору, процентная ставка по займу будет увеличена до 3% в день.

В случае несвоевременного выполнения обязательств клиентом компания может начать процесс взыскания задолженности и право взыскания может быть передано третьим лицам, что негативно повлияет на кредитную историю и в дальнейшем может стать причиной отказа в кредите.

ООО «ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «ГЭЛЭКСИ», Код ЕГРПОУ 41229318, Р/р 265071005 в ПАО «ПУМБ», МФО 334851
03083, г. Киев, проспект Науки, д. 50
«Дополнительная юридическая информация»

Источник

ЖК квартал Солнечный

Студии, 1-2-3 комн. квартиры

От 32 м² до 90.16 м²

Срок сдачи: Дом №1 — Сдан
Дом №2 — 4 квартал 2018 года

Студии от:
1 950 000 ₽

1-комн. от:
2 470 000 ₽

2-комн. от:
3 790 000 ₽

3-комн. от:
4 360 000 ₽

Получите скидку на покупку квартиры в размере 3%

Узнайте подробности как получить, заполнив простую форму

Все свободные квартиры, планировки и цены представлены в таблице:

Получите дополнительную скидку 3% *

* при условии бронирования квартиры на сайте

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Нажмите на планировку для увеличения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Солнечный» от строительной компании «Брусника»

Ул. Лучистая, 4 стр

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Криницын Алексей Юрьевич

Новостройки ЖК «Солнечный» компания Брусника возводит на улице Лучистой, в одном из развивающихся и перспективных районов Екатеринбурга. Это крупнейший в России проект комплексной застройки. Благодаря тщательно продуманному планированию и высокому уровню строительства он будет олицетворять собой совершенно новое качественное жилье. Компания Брусника в микрорайоне «Солнечный» возводит доступное жилье эконом-класса, но это не значит, что оно будет очень простым. Каждый, кто станет обладателем квартиры в этом доме, получит качественное, комфортное и абсолютно безопасное жилье по конкурентной стоимости, полностью соответствующее принятым стандартам качества.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

При возведении в ЖК «Солнечный» квартала Брусника использовались только качественные материалы и современные строительные технологии. С первых дней заселения работают домофоны, пониженный уровень шума обеспечивают скоростные лифты OTIS. К квартирам ЖК «Солнечный» подводятся все необходимые инженерные коммуникации, в том числе и интернет-кабель. Расположенная на безопасном удалении собственная котельная подает тепло и горячую воду, а индивидуальный контроль тепла позволяет жильцам создавать комфортный микроклимат в своей квартире.
Удобные современные квартиры в ЖК «Солнечный», качественная отделка, надежные входные двери и широкие пластиковые окна с двойным стеклопакетом не являются единственными достоинствами этого перспективного жилья. В каждой из квартир выделены спальная и гостевая зоны, но владельцы имеют возможность перепланировать свое жизненное пространство. Изменить планировку квартиры в ЖК «Солнечный» гораздо проще, чем в некоторых других жилых районах, поскольку большинство стен не являются несущими.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Выгодно купить коммерческую недвижимость в ЖК «Солнечный» с РК «Гармония вашего дома»

Возводимые компанией Брусника в Екатеринбурге новостройки в «Солнечном» расположены на площади в 362 га. Они представляют собой жилые блоки замкнутой конфигурации. Обособленный закрытый двор, зеленые зоны отдыха, спортивные и детские площадки, вынесенные парковки будут создавать тихое и безопасное место, как нельзя лучше приспособленное для комфортной жизни, общения соседей и воспитания детей.
ЖК «Солнечный» от Брусники в Екатеринбурге находится на территории чуть больше 2 га, в районе станции метро «Ботаническая» и состоит из 4 жилых домов от 7 до 15 этажей. Новые дома имеют единый архитектурный стиль, а переменная этажность обеспечивает максимум солнечного света в квартиры и учитывает розу ветров.
Новостройки в «Солнечном» в Екатеринбурге расположены в уже обустроенном жилом районе с созданной инфраструктурой, поэтому жители новых домов смогут пользоваться ею прямо с момента заселения. В шаговой доступности расположены школы и детские сады. К услугам новоселов все необходимые объекты коммерческого и общественного назначения: магазины, аптеки, офисные центры, кредитно-финансовые организации и другие учреждения. Имеются здесь и места отдыха, предназначенные для прогулок, семейного времяпровождения, занятий различными видами спорта.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Риэлторская компания «Гармония вашего дома» предоставляет возможность купить квартиру в ЖК «Солнечный» на выгодных условиях. Квартирные цены в ЖК «Солнечный» на сегодняшний день начинаются от 2 млн. рублей, но риэлторская компания поможет приобрести квартиру в новостройке на еще более выгодных условиях. Для этого желающие поселиться в новом доме могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой, ипотечным кредитом, военной ипотекой или материнским капиталом. Получить ответы на все интересующие вопросы можно у персонального менеджера компании, который будет сопровождать сделку с самого ее начала и до завершения.

Источник

Рассчитать кредит на покупку квартиры

* В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick. ru

От 1 года до 30 лет

Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми

Отправьте заявку
Через интернет

Мин. сумма кредита

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

    85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

    Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Укажите id контента

Укажите id контента

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

Не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

    Заявление-анкета заемщика; паспорт заемщика с отметкой о регистрации; второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

    Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей); Свидетельство о рождении ребенка; В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т. п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

    Государственный сертификат на материнский (семейный капитал); Документ (справка, уведомление и т. п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков; по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости; по месту аккредитации компании — работодателя заемщика/созаемщика.

В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Единовременно или частями.

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www. pfrf. ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www. nalog. ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Стоимость услуги всего 2000 рублей

Оформление за 15 минут

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте domclick. ru

Что входит в сервис?

Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки Отправка документов в электронном виде в Росреестр Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

    Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации 3 В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
    1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
    (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
    2. Договор купли-продажи

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1 Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

    Смерти Застрахованного лица Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

    Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»; Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

    1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www. sberbank-insurance. ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www. sberbankins. ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www. domclick. ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.

Источник

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Расчет произведен при условии, что заемщик предоставил документы,
Подтверждающие платежеспособность.

Расчет, произведенный с помощью «Кредитного калькулятора» носит
Информативный характер. Точный расчет % ставки, суммы кредита
И ежемесячного платежа производится в любом офисе ОАО «СКБ-банк»
С учетом уровня риска и кредитоспособности конкретного заемщика.

Карта для покупок с овердрафтом и cash-back

Кредит на строительство без первоначального взноса с выбором платежа

Правила комплексного банковского обслуживания физических лиц в ПАО «СКБ-банк». Версия 2.0
    Узнай свою кредитную историю!
    СКБ-банк предлагает клиентам новую услугу: теперь в любом из офисов банка можно узнать свою кредитную историю. Это особенно важно для заемщиков: на информацию из кредитной истории ориентируются банки, принимая решение о выдаче кредита.
    Контроль собственной кредитной истории позволит Вам быть уверенным в том, что вы не стали жертвой мошенников или какой-либо ошибки. Специалисты банка помогут составить запрос и направить в нужные инстанции. Полученная информация – строго конфиденциальна.

СКБ-банк предлагает получить кредит без справки о доходах, без залога и поручителей.
Оформляя в СКБ-банке потребительский кредит на покупку, Вы экономите свое время и деньги. Для получения кредита нужен лишь паспорт!

Кредиты без справок и поручителей Вы можете получить в Екатеринбурге, а также в более чем 180 офисах СКБ-банка по всей России!

По всем вопросам, связанным с потребительскими кредитами, Вы можете обращаться в Информационно-справочный центр Банка: тел. (343) 355–75–75, 8-800–10 00–600 (звонок бесплатный)

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Вернем расходы за покупки!

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Бесплатное обслуживание и СМС-информирование по дебетовым картам

Оформи зарплатную карту в СКБ-банке и получи премию!

© СКБ-банк, 2018
Генеральная лицензия № 705 Центрального банка Российской Федерации

Я даю свое согласие на обработку ПАО «СКБ-банк» (местонахождение: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д.75), в том числе его структурными подразделениями, указанных в настоящей заявке категорий персональных данных, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, передачу (распространение, предоставление, доступ), в том числе среди третьих лиц, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, как банком самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц в качестве исполнителей (в т. ч. хранителей, распространителей), действующих на основании агентских или иных заключенных ими с банком договоров.

Обработка моих персональных данных осуществляется в целях исполнения обязательств, заключения и исполнения договоров между мною и банком, поручения Банком обработки моих персональных данных другим лицам, получения любой информации с использованием любых средств связи, включая электросвязь и почтовые отправления, в том числе об услугах банка, рекламы, исполнения, прекращения моих обязательств перед банком или банком передо мной, а также взаимодействия с банком по иным вопросам.

Обработка моих персональных данных может осуществляться путем использования средств автоматизации и без использования таких средств, а также иными способами с учетом имеющихся в банке технологий.

Настоящее согласие действует в течение срока, который необходим для достижения вышеуказанных целей обработки персональных данных. Если федеральным законом установлен иной срок хранения персональных данных, настоящее заявка подлежит хранению в порядке, установленном законодательством об архивном деле в Российской Федерации, в течение установленного законом срока.

Настоящее согласие может быть отозвано мной в любое время путем подачи в Банк письменного заявления.

Настоящим подтверждаю, что лица, указанные в настоящей заявке, проинформированы (уведомлены) мною об осуществлении обработки их персональных данных ПАО «СКБ-банк».

Источник

Ипотечные кредиты

    Ипотечный кредит на квартиры, доли, последние доли в квартирах на первичном и вторичном рынках недвижимости
    Ипотечный кредит на строительство частного дома или приобретение земельного участка под него
    Кредит на покупку Машиноместа/Гаража, сопутствующий ипотечному кредиту на жилье
    Ипотечный кредит на непроизводственные нежилые помещения – апартаменты
    Оформление нового ипотечного кредита для изменения условий кредитования или погашения ипотеки, оформленной в другом банке

Росбанк входит в международную группу Societe Generale и имеет два дочерних банка – Русфинанс банк и ипотечный банк ДельтаКредит. В рамках новой стратегии развития Росбанка, нашим основным центром ипотечного кредитования становится банк ДельтаКредит, который является одним из лидеров ипотечного кредитования в России, и обладает значительным опытом работы и выгодными программами жилищного кредитования.

Ипотечный кредит будет оформляться в ДельтаКредит, а его обслуживание будет возможно в любом отделении Росбанка или через удаленные сервисы (банкоматы, интернет-банк).

Мы можем сейчас с вами ознакомиться с программами ипотечного кредитования и оформить предварительную форму заявки с указанием ваших контактов. После этого в ближайшее время с вами свяжется ипотечный специалист банка ДельтаКредит, и назначит удобное время для подачи заявки на одобрение кредита.

Кредитование в Росбанке рассчитано на самые разные категории потенциальных заемщиков. Широкий ассортимент специальных предложений позволяет выбрать оптимальный способ ипотечного займа, выгодный конкретному клиенту. Варианты залога вы также можете подобрать самостоятельно: наши программы допускают выдачу кредита под залог как существующей недвижимости, так и той, которая приобретается в рамках ипотечного займа.

На российском рынке банковских услуг такое явление, как ипотека на жилье появилось относительно недавно, однако новая возможность решения жилищного вопроса очень быстро обрела популярность во всех слоях населения. У высокой востребованности ипотеки есть вполне объективная причина – это реальный и вполне доступный большинству граждан способ приобрести собственное жилье.

В современных реалиях, в условиях инфляции, скачков валютных курсов, с постоянно растущими ценами на недвижимость стратегия накопления уже себя не оправдывает. Тогда как сбалансированная ипотечная программа предоставляет возможность получить на выгодных условиях нужную сумму для покупки жилья и переехать в новую квартиру незамедлительно. Спрос, как известно, рождает предложение, и высокая конкуренция на ипотечном рынке стимулирует банки постоянно улучшать свои продукты и создавать наиболее привлекательные для потенциальных клиентов ипотечные программы.

Чтобы определить, насколько выгодно конкретно вам то или иное предложение, следует обратить внимание на четыре параметра:

    срок погашения долга по ипотеке; процентная ставка по кредиту; доступная сумма для займа; сумма первоначального взноса.

Проанализировать данные критерии и рассчитать свои финансовые возможности не сложно – воспользуйтесь специальным ипотечным онлайн-калькуляторов на сайте Росбанка.

В соответствии с типом залога, ипотечные программы подразделяются на две группы. В одном случае заемщику предлагается оформление кредита под залог имеющейся недвижимости. Этот вид кредитования требует экспертной оценки залогового жилья. Она обычно проводится специалистами из компаний-партнеров банка.

Второй вариант ипотечного кредитования – целевые программы под залог любой недвижимости – как уже существующей, так и объекта покупки. Жилье, которое находится в стадии строительства, также может выступать в роли залога. Такой вариант рассматривается заемщиками как более привлекательный, поскольку он позволяет незамедлительно решить вопрос с жильем и предлагает более гибкие и удобные параметры кредитования.

Качество любого банковского продукта напрямую зависит от двух факторов: профессионального уровня банка и его отношения к своим клиентам. Росбанк и его дочерний специализированный ипотечный банк ДельтаКредит давно и успешно работают на российском ипотечном рынке и являются одними из лидеров в данном сегменте. Наработанный опыт и политика банков, в основе которой – комфорт для клиента, позволяют нам создавать доступные и выгодные заемщикам ипотечные программы.

С нашей помощью вы можете легко подобрать вариант кредита, исходя из ваших пожеланий и возможностей. Обратитесь в наш Контакт-Центр, и мы подберем для вас оптимальный вариант ипотечного кредита!

Росбанк предлагает множество программ ипотечного кредитования для разных категорий граждан. Выберите наиболее удобную для себя. Вы можете оставить заявку у нас на сайте или обратиться в Контакт-центр Банка по телефону: 8 (800) 200 54 34.

Источник

Ипотека ДомКлик от Сбербанка: регистрация, как войти в личный кабинет

Очень мало людей могут позволить себе купить квартиру без ипотеки. И таких людей обычно очень волнует вопрос, как подобрать ипотеку с наиболее выгодными условиями.

Сервис недвижимости ДомКлик от Сбербанка существует с 2015 года, однако информация о нём противоречивая и неполная.

ДомКлик — это сервис по работе с недвижимостью. Портал, призванный помочь клиентам Сбербанка решить вопросы с недвижимостью и её приобретением, не обращаясь в отделение. На сайте или через приложение можно запросить и оформить ипотеку, посмотреть текущие предложения от застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком, и агентств недвижимости и договориться с ними. Кроме того, на сайте есть очень удобный калькулятор, который подскажет, какая ипотека вам нужна, он будет рассмотрен ниже.

Одно из основных преимуществ системы ДомКлик — все документы присылаются онлайн, единственное, для чего потребуется явиться в офис — подпись документов. Этому ниже будет посвящён раздел с подробной инструкцией.

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте ДомКлик в разделе «подбор квартиры». В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют. Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку.

Первая опция перекидывает вас на Яндекс. Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений. Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки. Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Когда вы нажмёте на метку с ценой и цифрой, высветятся все предложения в этом месте. Если перейти по ссылке внизу, высветится список всех квартир с фото.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Можно сразу сохранить в избранном понравившуюся квартиру, поделиться ссылкой несколькими доступными способами:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

А то и вовсе рассчитать ипотеку или связаться с владельцем — чего тянуть?

Вернёмся к фильтрам.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Фильтр «сортировка» позволяет настроить сортировку объявлений шестью разными способами. Можно смотреть самые дешёвые, можно самые большие или близкие — как вам больше нравится.

Полностью окно фильтров выглядит так:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили. Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Есть также несколько значков, которые крепятся к продаваемым квартирам:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Значок «Ипотека от 8,6%» всего лишь дублирует информацию о бонусах за одобрение. Оперативный показ, свободная и срочная продажи говорят сами за себя.

Иногда можно встретить такие надписи:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Это значит, что с квартирой вы уже ничего не сделаете.

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки. Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Важно! Для оценки также понадобятся документы. Для каждого типа – свои. Выписка из ЕГРН и паспорт понадобятся для любой оценки, для квартиры нужна выписка из БТИ, а для строения на участке — техпаспорт.

Ознакомившись с расценками, можно заказать услугу по телефону 8-800-707-52-36.

Чтобы быть уверенным, что квартира юридически чиста, вы можете заказать правовую экспертизу. Юристы проверят, не могут ли у квартиры появиться какие-то неожиданные владельцы, и сообщат вам. На странице услуги большой зелёной кнопкой можно заказать проверку:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите. Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.

От того, что именно вы хотите оценить, зависят заполняемые поля. Для земли и земли с домом опций практически нет:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

А вот в случае если вы желаете провести правовую экспертизу квартиры, понадобятся сведения о способе приобретения квартиры и дате:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

После того, как вы всё заполните, появятся новые поля. Для квартиры или комнаты/доли поля выглядят так:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Для участка и дома то же самое, но список документов немного другой.

Сразу после загрузки документов появятся поля для ввода почты и телефона — и заветная кнопка «Продолжить»:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Важно! На сайте также есть экспресс-экспертиза. Она бесплатная и подходит тем, кто только присматривается к квартирам. Никаких документов не требуется — только адрес и ваши контакты.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Обратите внимание на текст сноски:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Электронная регистрация позволяет не бегать с документами неделями и месяцами, а оставить это квалифицированным специалистам. Услуга не бесплатная — 5-10 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, в стоимость не входит госпошлина, но вместо 2 000 р. при электронной регистрации она будет всего 1 400 р.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Кому может понадобиться электронная регистрация? Покупателям квартир в новостройках, а также покупателям готовых квартир и земельных участков, право собственности на которые оформлено позже 1998 года. Пользоваться услугой могут только совершеннолетние граждане РФ, планирующие прямые сделки с физическими лицами и покупку/продажу квартиры целиком. Кроме того, при электронной регистрации в сделке нельзя участвовать представителям по доверенности. Созаёмщиков не должно быть больше пяти, а продавцов и покупателей — не больше двух с каждой стороны.

Электронная регистрация будет доступна после оформления ипотеки. В качестве бонуса за выбор этого способа ДомКлик подарит покупателям снижение процентной ставки на 0,5% — Но только если вы выберете квартиру от застройщика, участвующего в этой акции. Таким образом, покупающему вторичное жильё человеку не удастся воспользоваться этим предложением.

Каждая такая сделка индивидуальна, и на этом этапе вы будете работать с собственным менеджером ипотечного кредитования.

Этот сервис призван быстро, без хлопот и обманов передать деньги продавцу от покупателя. Стоит услуга 2 000р. Перед тем, как передать деньги, Сбербанк проверит все документы и убедится, что сделка совершена законно.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Покупатель должен предоставить Сбербанку паспорт и ИНН, продавец — паспорт и реквизиты. Кроме того, необходим договор о передаче недвижимости. После перевода средств обе стороны получат в электронном виде платёжные поручения.

Важно! У сервиса безопасных расчетов тоже есть ограничения. Услуга доступна только для прямых сделок со строящимся без привлечения кредитных средств банка или готовым жильём. Получателей может быть не больше двух.

Одна из самых неожиданных услуг от сервиса для приобретения недвижимости — ремонт. Занимается им компания «Сделано», она также предоставляет скидку 5% клиентам сервиса ДомКлик.

«Сделано» работает с типовыми домами и предоставляет две модели ремонта. Ремонт включает в себя отделку, электрику и сантехнику, дополнительно можно установить тёплый пол, отремонтировать балкон и заменить окна с радиаторами.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

«Стокгольм» дешевле «Парижа» — расценки на «Стокгольм» начинаются от 589 тысяч рублей, а на «Париж» — от 871 тысяч.

Ремонт делается без участия заказчика строго за пятнадцать недель. Стоимость ремонта известна заранее и не меняется в процессе работ.

Всё, что нужно от заказчика — оставить заявку.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

После чего приехать в офис компании «Сделано», обсудить детали и цену.

Одна из удобнейших функций ДомКлик — чат. Теперь пообщаться с консультантом можно дома в личном кабинете, на странице ипотеки. Чат находится в правом нижнем углу — это синий квадрат с пиктограммой сообщения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Помимо чата там находится возможность заказать звонок — если вам удобнее говорить по телефону.

Отвечают консультанты быстро, даже среди ночи — в течение пяти-десяти минут.

Сейчас практически любой уважающий себя сайт имеет мобильное приложение. ДомКлик — не исключение. Приложение Домклик доступно на Андроид и iOS бесплатно. Размер в пределах 10 Мб — скачается быстро даже при посредственной скорости интернета.

Первое, что видно при запуске приложения — форма входа. Она очень похожа на форму на сайте:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Внимание! Пользоваться приложением без личного кабинета нельзя.

Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него. Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться.

Приложение ДомКлик имеет три пункта меню:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Можно управлять своей ипотекой, калькулятор также доступен:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Из любого места приложения можно вызвать чат.

Поиск квартир по сравнению с компьютерной версией отличается только дизайном:

Рассчитать кредит на покупку квартирыТакже доступны сохранённые вами объявления.

Придя на сайт, вы видите калькулятор.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

В первой же графе – шесть вариантов. Готовая квартира – та, где уже кто-то жил. Чтобы брать ипотеку, нужно знать, сколько стоит желаемая вами квартира, и сколько вы готовы заплатить сразу же.

Важно! Сбербанк не выдаёт кредиты менее чем на 300 000 руб.

В зависимости от вашего дохода ипотеку можно выплачивать от года до тридцати лет. Интерактивное окно справа от калькулятора покажет, сколько нужно платить в месяц. Также там есть информация о процентной ставке, но она зависит от настроек (галочки внизу калькулятора), которые мы рассмотрим чуть ниже.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Процесс подсчёта параметров ипотеки на другие типы жилья не сильно отличается, меняется только процентная ставка.

Помимо типа ипотеки процентная ставка зависит от опций, расположенных под ползунками. Для разных типов ипотеки опции отличаются.

Что можно указать для ипотеки на покупку готовой квартиры:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Внимание! Если ваш доход нельзя подтвердить документально, и вы не зарплатник Сбербанка, половина суммы за квартиру уже должна быть у вас на руках.

Также если вы страховали жизнь в Сбербанке, вам полагается снижение ставки на 1%. 0,1% ставки Сбербанк готов вам подарить, если вы оформите сделку на сайте. И, наконец, так как наше государство поддерживает молодые семьи, Сбербанк тоже им помогает — на целых 0,5%.

В случае покупки новой квартиры опции немного меняются:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Сбербанк всё ещё требует подтверждения вашей платёжеспособности, поощряет страхование жизни и электронную регистрацию сделки, а вот помощь молодым семьям уже не производится. Вместо этого можно снизить на 2% ставку, если приобрести «товар по акции» при определённых условиях. Информацию об акции можно почерпнуть в разделе поиска жилья.

Если вы берёте кредит с целью построить или купить дом, опций еще меньше:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

А вот рефинансирование ипотеки другого банка выглядит совсем по-другому:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Военная ипотека не имеет опций вообще.

Рассчитав ипотеку в калькуляторе, вы можете сразу отправить заявку на её одобрение.

Для всех действий на сайте ДомКлик Сбербанка необходим личный кабинет. Есть два способа зарегистрироваться — регистрация с нуля и через Сбербанк Онлайн. Рассмотрим оба.

Вход в ЛК находится тут:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Если вам нужно зарегистрироваться, форма регистрации находится на странице «Ипотека»:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Вам потребуется ввести полное настоящее имя (псевдонимы здесь неуместны), дату рождения, телефон и почту.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

После этого вам пришлют код подтверждения, и кабинет будет создан.

Кнопка «Войти через Сбербанк Онлайн» перебросит вас на сайт Сбербанк Онлайн. Если у вас есть логин и пароль, вводите их, как обычно при входе в личный сбербанк. СМС-подтверждение не потребуется.

После регистрации вы всегда сможете войти в личный кабинет по номеру телефона:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Сервис партнёр онлайн подходит для агенств недвижимости, инвесторов и застройщиков. Обычному человеку регистрироваться там незачем. Партнёр онлайн подходит компаниям, которые хотят упростить механизм сделки для своих клиентов.

Регистрация проходит в два этапа: вы заполняете анкету, затем с вами связывается сотрудник банка и подключает вас к системе.

Анкета выглядит так:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Как видно, ничего особенного вбивать не нужно. ФИО, город и телефон с электронной почтой. При нажатии на кнопку «продолжить» вам нужно будет подтвердить свою контактную информацию через код подтверждения.

Личный кабинет выглядит так:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Основной функционал сервиса партнёр онлайн — работа с недвижимостью. Можно подать заявку на одобрение объекта. После одобрения объект будет доступен для продажи в сервисе ДомКлик в разделе Подбор квартир.

Рассмотрим подробнее форму для подачи заявки:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Вам потребуется ввести стандартные личные данные и офис банка, где удобнее всего подписать договор о сделке. Помните, что заявку на одобрение посылает покупатель — чтобы подать свою заявку, вам нужны ФИО или ID клиента и номер его заявки.

Вам также потребуется загрузить документы, которые не смог бы собрать ваш клиент: свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН и прочие документы на недвижимость. Сервис требует, чтобы вы отсканировали каждый документ отдельно и присвоили им понятные имена.

Партнёров у Сбербанка много. Оценщики, риелторы, застройщики находят удобным пользоваться его партнёрской программой во имя взаимной выгоды.

Среди оценщиков, сотрудничающих со Сбербанком, такие компании как «Центр независимой экспертизы собственности», «Эйрклэймс», и ещё 370 других. Всегда можно скачать реестр сотрудничающих оценщиков и посмотреть их рейтинг.

Кроме того, доступен в свободном доступе список партнёров-риелторов. Всего их 125, и по каждому предоставлена контактная информация.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на DomСlick. ru

Ипотека начинается с заявки. После выбора типа ипотеки и настройки суммы и срока, необходимо создать личный кабинет. Войдя в личный кабинет, вы увидите автоматический сформированные параметры ипотеки:

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Вы всё ещё можете отредактировать их. Если всё в порядке, нужно переходить к заполнению заявки.

Сначала нужно будет указать паспортные данные и семейное положение. Далее потребуется внести данные о доходах.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Далее нужно загрузить отсканированные документы.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Пункт «Прочие документы» касается получателя ипотеки, его доходов и недвижимости. Но на первом этапе их можно не загружать, так как неизвестно, что именно понадобится.

В конце Сбербанк предложит найти ближайшее отделение и добавить созаёмщика, а также укажет, если что-то еще надо заполнить. После чего остаётся только ждать одобрения.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Обратите внимание, что отправляя заявку, вы даёте Сбербанку право использовать ваши личные данные, узнавать вашу кредитную историю, подтверждаете полноту и достоверность данных и даёте согласие на получение информации по кредиту.

Преимущества ДомКлик очевидны:

Доступ онлайн к информации о покупаемом/продаваемом жилье. Отправка документов онлайн. Несколько способов понизить процентную ставку. Надёжность сделки проверяет лично Сбербанк. Имеются дополнительные сервисы, от правовой экспертизы до ремонта покупаемой квартиры.

Казалось бы, какие минусы могут быть при такой системе? Однако недостатки есть.

Сервис подходит только для прямых сделок и навешивает ограничение на количество продавцов, покупателей и созаёмщиков. Через ДомКлик можно покупать жильё только у одобренных Сбербанком застройщиков и агенств. Некоторые услуги стоят немалых денег. Нестандартные ситуации могут решаться медленно и не в вашу пользу.

Если же такие минусы вас не отпугивают, можно смело регистрировать личный кабинет и начинать искать подходящую квартиру. В конце концов, их тысячи — подходящая обязательно найдётся.

Отзывы о ДомКлике — неоднозначные. Одни говорят, что удобнее сервиса в жизни не видели, другие — что только время зря потратили.

Вот, например обычный положительный отзыв. Говорить в нём особо нечего — пришёл, заполнил, получил, доволен. Такие клиенты наверняка ещё не раз придут в Сбербанк и приведут друзей и знакомых.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Однако есть отзывы тех, кого, не интересуют все функции по электронной загрузке документов. Главное чат, считают они, и этот чат не приносит ничего нового, только время тянет.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Люди, которые углубляются сильнее, имеют возможность сравнивать работу Сбербанка и других банков. Они хорошо отзываются о ДомКлике за его простоту и возможность присылать документы онлайн, а также работу менеджеров. Надеемся, хорошо работающих менеджеров в Сбербанке действительно поощряют, потому что они оставляют хорошее впечатление обо всём банке.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Однако не всегда всё гладко. Порой ДомКлик удивляет неприятно. Например, вот в этом отзывк рассказано, как покупательница не смогла добиться от Сбербанка даже не нормальной, а хоть какой-нибудь цены.

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Надеемся, её ситуация разрешится в её пользу.

Источник

Покупка квартиры по переуступке прав: особенности оформления и основные нюансы

Рассчитать кредит на покупку квартиры

Помимо купли-продажи недвижимости в новостройках или на вторичном рынке, объектом сделки могут становиться права на строящуюся недвижимость.

Нередко складывается ситуация, когда инвестор, вложивший деньги в строительство и заключивший договор долевого участия с застройщиком, перепродает еще не построенную квартиру новому покупателю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, Как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно!

Есть данные, что около трети сделок по приобретению жилья в новостройках Москвы заключается именно по такой схеме. Иногда инвестор вынужден Отказаться от своих прав в пользу третьего лица, чтоб вернуть вложенные в строительство средства, поскольку возникла неотложная потребность в деньгах.

Чаще такие сделки совершаются С целью получения прибыли за счет разницы в стоимости жилья на разных этапах строительства. Поскольку, пока дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, продать еще не существующую и не являющуюся собственностью квартиру невозможно, корректнее в таких случаях говорить о переуступке прав на нее.

Рассчитать кредит на покупку квартирыПрава на строящееся жилье, полученные первичным инвестором на основании заключенного с застройщиком договора инвестор может передать третьему лицу.

Такая сделка называется переуступкой права требования, или Цессией.

По ней передаются не только права, но и обязанности, принятые инвестором на основании договора долевого участия и еще не выполненные.

Продавец, уступающий свои права, называется Цедентом, а покупатель – Цессионарием. Одной из сторон договора является застройщик, даже если он не принимает непосредственного участия в сделке – ведь цедент передает цессионарию свои права и обязательства по отношению к застройщику, и все последующие Спорные вопросы покупателю придется решать уже не с продавцом, а с ним.

То есть договор цессии действителен лишь в отношении Строящегося, а также фактически построенного, но юридически не принятого инвестором жилья.

Порядок заключения Договора цессии регулируется Гражданским Кодексом РФ. Возможны два механизма переуступки прав на недвижимость:

    по предварительному договору купли-продажи (ПДКП); по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).

Рассчитать кредит на покупку квартирыВ первом случае от продавца к покупателю передается право на заключение основного договора купли-продажи.

В предварительном договоре оговорена возможность приобретения квартиры После завершения строительства, но сама купля-продажа по нему не осуществляется.

В отличие от основного договора, он не подлежит обязательной государственной регистрации, по нему Не передаются денежные средства.

Внимание! При переуступке прав по ПДКП возможна реализация Мошеннических схем — квартира перепродается несколько раз и деньги получаются с нескольких покупателей, затем продавец исчезает.

Существует еще одна схема переуступки прав, действующим законодательством она не запрещена, но и не предусмотрена, а на практике Редко, но применяется: уступка прав на пай в жилищно-строительном кооперативе. Решаются такие вопросы через Общее собрание ЖСК, предыдущий пайщик забирает свой взнос, а новый, принятый в ЖСК, его вносит.

Есть ряд принципиально важных положений при заключении договора цессии.

Рассчитать кредит на покупку квартирыДоговор заключается в письменном виде, подлежит Обязательной государственной регистрации, а также нотариальной заверке.

Права и обязанности переходят к новому владельцу в том же объеме, в каком имелись у предыдущего.

Для расчетов сторон используется механизм Банковских ячеек – деньги резервируются покупателем для продавца, но забрать их продавец может лишь после подписания всех документов.

Справка! В соответствии с действующим законодательством, застройщик не может запретить участнику долевого строительства переуступить права на недвижимость, а инвестор Не обязан согласовывать с ним сделку цессии.

Договор цессии необходимо тщательно изучить и Обратить внимание на такие моменты:

Тип договора, по которому переуступается право. Позиция застройщика относительно переуступки прав — отсутствие запрета, необходимость согласия. Объем прав и обязанностей, передающихся от цедента к цессионарию. Документы, прилагаемые к договору.

Как правило, Пакет документов, получаемый покупателем прав, помимо самого договора цессии, состоит из следующих документов (оригиналов):

    основной договор (ПДКП или ДДУ), а также, при наличии, сопутствующие договора и дополнительные соглашения; документальное подтверждение расчетов между сторонами; согласие застройщика (при покупке квартиры в кредит – согласие банка); вся официальная переписка относительно строящейся квартиры, которая велась между инвестором, застройщиком, надзорными органами; акт передачи документов.

Рассчитать кредит на покупку квартирыСделка по переуступке прав Облагается налогом, по закону его должен уплатить цедент, на практике расходы часто делятся между сторонами по взаимному соглашению.

В интересах покупателя указывать в договоре Реальную сумму сделки, это важно для получения налогового вычета и в случае возникновения претензий. Договор без указания суммы и порядка расчетов может не иметь законной силы.

Квартира, права на которую передаются по договору цессии, Не должна быть обремененной. Если доля в строительстве приобреталась в кредит, и он еще не выплачен, то кредит переоформляется на цессионария.

Как купить квартиру в новостройке по переуступке прав?

По переуступке прав квартиру можно перекупить у первичного инвестора До подписания передаточного акта между ним и застройщиком или до заключения между ними основного договора купли-продажи недвижимости.

Если участник долевого строительства полностью рассчитался с застройщиком, он передает цессионарию свои права, если не полностью — то права и обязательства.

Покупателю необходимо Тщательно изучить документы (платежные поручения, квитанции, ПКО), подтверждающие расчеты между цедентом и застройщиком, сверить указанную в первичном договоре сумму с суммой проведенных банком (внесенных наличными) платежей.

В интересах покупателя Подключить застройщика к заключению сделки, уточнить у него, в какой мере дольщиком выполнены обязательства перед ним, запросить акт взаиморасчетов, подтверждающий отсутствие невыполненных обязательств. Недобросовестный цедент может Скрыть факт частичного, а не полного расчета по ДДУ.

Сделка может быть признана Недействительной, незаконной, а ответственность перед цессионарием будет нести не застройщик, а первичный инвестор, при несоблюдении ряда условий:

    Рассчитать кредит на покупку квартиры

если дольщик не полностью рассчитался с застройщиком и скрыл это от покупателя; если основным договором предусмотрено обязательное согласие застройщика на переуступку прав, а оно не было получено; если квартира приобреталась в ипотеку, а согласие банка-кредитора на переуступку прав отсутствует.

Иногда первичный инвестор переуступает права не ради получения прибыли, а поскольку у него возникли сомнения в качестве строящегося жилья. Если покупатель прав обнаружит это после заключения и регистрации договора цессии, какие-либо претензии он сможет предъявить Только застройщику, а не продавцу-цеденту.

Если на момент заключения договора цессии расчеты между застройщиком и участником долевого строительства были полностью завершены, согласие застройщика на сделку Не требуется, но его необходимо уведомить о переходе прав по ДДУ к другому лицу в десятидневный срок.

Оптимальным вариантом является договор цессии с подписями трех сторон и Мокрой печатью застройщика. При этом остаток долга переводится на цессионария.

Рассчитать кредит на покупку квартирыОформить договор цессии Невозможно после подписания акта приема-сдачи жилья или заключения основного договора купли-продажи.

Оформление Обычной сделки купли-продажи квартиры невозможно до получения первичным инвестором прав собственности на квартиру. На практике между этими двумя событиями нередко проходит немало времени, больше года.

Если инвестор не успел передать права на квартиру до этого момента и хочет продать ее, не дожидаясь вступления в права собственности, Есть лазейка – переоформление с изменением даты документов, после подписания которых переуступка прав невозможна.

Если переуступка осуществляется по ДДУ, инвестор договаривается с застройщиком, и Меняется дата подписания передаточного акта.

Переуступка прав на строящуюся недвижимость – достаточно Распространенная и выгодная для инвесторов-цедентов и покупателей-цессионариев сделка.

Механизм ее заключения должен соответствовать Действующему законодательству, а покупателю следует предварительно ознакомиться со всеми рисками и проверить, какие права и обязанности он принимает при заключении договора цессии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, Как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Источник

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ РФ – НАША РАБОТА

Ипотека от банка «ДельтаКредит» для клиентов – надежный и верный инструмент приобретения недвижимости. Для нас же это работа, причем узкое направление деятельности. Богатый опыт в сфере жилищного кредитования, выдача ипотеки на гаражи и апартаменты в Москве и других городах, высокий профессионализм и знания сотрудников делают нас экспертами в данной области. Мы предлагаем больше, чем просто банковскую ипотеку.

В «ДельтаКредит» большой выбор программ для покупки квартир и частных домов, комнат в коммунальных квартирах и долей. Недвижимость при этом может относиться к первичному или вторичному рынкам. В нашем Банке, дающем ипотечные кредиты на жилье, программы также различаются по условиям, которые могут быть удобны разным категориям клиентов.

На каждом из этапов сотрудничества Вас будут сопровождать профессионализм сотрудников «ДельтаКредит» и отлаженность процессов: от удобной подачи онлайн-заявки на ипотеку на официальном сайте до максимально упрощенного пакета документов. Благодаря оперативной обработке данных при заключении договора кредитования Вы сможете получить средства максимально быстро. Мы также предоставляем клиентам различные способы совершения ежемесячных выплат и возможность отслеживать все операции при помощи Личного кабинета.

Размышляя о целесообразности обращения к ипотечному кредитованию в Москве или любом другом регионе, примите во внимание, что:

Главное преимущество и, собственно, смысл услуги для клиента – возможность совершить покупку недвижимости и начать пользоваться ею, не имея на руках ее полной стоимости;

Если сравнить, какой из вариантов дает более быстрый и гарантированный результат – ипотечный кредит в банке или постепенное накопление, – ответ будет в пользу первого. Второе отдаляет покупку, осложняется возможными изменениями цены квадратного метра недвижимости, инфляцией и другими факторами;

Прежде чем взять на себя кредитные обязательства, Вы сможете подобрать программу на сайте, рассчитать условия кредита онлайн с помощью калькулятора ипотеки, а потом уточнить полученные данные в банке: сумму первого взноса, ежемесячных выплат, их срок и т. д.;

Ипотеку через банк могут взять заемщики с разными потребностями и финансовыми возможностями. Постоянно возрастающая конкуренция между организациями, предоставляющими ее, позволяет найти лучшее предложение в каждом конкретном случае.

Как воспользоваться ипотекой от банка «ДельтаКредит»

«ДельтаКредит» – специализированный банк ипотечного жилищного кредитования с широкой сетью банков-партнеров по всей стране. Мы являемся частью международной финансовой группы Societe Generale, в работе ориентируемся на европейские стандарты и учитываем реалии современной российской действительности.

Прежде чем обратиться к услугам банка, дающего ипотечные кредиты на жилье и нежилую недвижимость, рекомендуем ознакомиться с условиями кредитования. На страницах нашего официального сайта Вы найдете как стандартные, так и льготные программы. Находясь в Москве или любом другом городе, Вы сможете сделать самостоятельно предварительные расчеты с помощью нашего ипотечного калькулятора, подобрать таким образом подходящие условия и сопоставить грядущие расходы со своими возможностями.

Чтобы подобрать подходящую программу, прояснить какие-либо вопросы и сделать следующий шаг навстречу собственному жилью, свяжитесь со специалистами ипотечного банка по телефону или подайте онлайн-заявку на кредит. Уверены, что очень скоро ипотека «ДельтаКредит» станет тем самым вариантом банковской ипотеки, благодаря которому Ваша мечта о новой жилплощади претворится в жизнь.

Источник

Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

Какой налог с продажи квартиры придется заплатить? А может и не надо ни какого налога платить? И как отчитаться в налоговый орган.

Такие вопросы задают почти все продавцы недвижимости. Разберемся подробно:

Содержание статьи подробное:

Какой налог с продажи квартиры уплачивается в 2018 году

Статья актуальна для 2018 года

Если вы, продавец квартиры — физическое лицо, обычный человек, не инвестор, ни учредитель юридического лица — тогда вы должны оплатить подоходный налог (НДФЛ).

НДФЛ — это налог на доходы физических лиц.

НДФЛ оплачивается по ставке 13% от полученного дохода.

Налоговым периодом по этому налогу является календарный год. Отчитаться по доходам необходимо один раз в год, в течении 4-х месяцев после окончания налогового периода.

Например декларацию по доходу за 2017 год необходимо подать до 30 апреля 2018 года.

Если вы продали недвижимость, то есть получили доход, вы обязаны отчитаться об этом в налоговые органы. Ведь в Росреестре зарегистрировали переход права от вас на другое лицо. То есть государство получила сведения о вашей сделке, вы собственноручно или через своего представителя по доверенности, подписали заявление о регистрации перехода права.

Но, при этом, ни кто кроме вас и вашего покупателя не знает, получили ли вы деньги по сделке или у вас в договоре прописана отсрочка платежа до следующего года, например.

НО! Ваш покупатель возможно обратится в Налоговую службу за получением налогового вычета и в обязательном порядке предоставит туда документы, подтверждающие расходы на покупку:

    Расписку от продавца в получении денег за продажу Платежное поручение в банк о переводе на ваш счет

То есть, так или иначе налоговый орган получит достоверные сведения о получении вами дохода.

Какая сумма облагается налогом при продаже квартиры

Кто должен разобраться с уплатой налогов? Каждый собственник, который продал недвижимость целиком или долю в праве собственности. То есть каждый, кто фигурирует в договоре купли-продажи на стороне продавца. Если продавцов несколько — каждый из них самостоятельно отчитывается перед налоговой службой.

Теперь разберемся, с какой суммы необходимо оплатить 13 % ? Конечно с суммы дохода!

Налоговым кодексом РФ Предоставлен имущественный налоговый вычет, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу ( сумму с которой удерживается налог) или совсем избежать выплаты налога.

Когда налог с продажи жилого помещения платить не надо

Какой налог с продажи квартиры если вы ее купили, получили в дар или по наследству, приватизировали или получили по договору ренты до 01.01.2016 года :

    И продали по истечении трех лет владения — налог платить не надо

Налоговый кодекс РФ:

    Если вы купили дороже, и продали не менее чем за 70% от кадастровой стоимости квартиры исчисленной на 01 января года, в котором произошла продажа — налог платить не надо
    Если вы продали ровно за ту же сумму, что и купили и это не менее чем 70% от кадастровой стоимости квартиры исчисленной на 01 января года, в котором произошла продажа — налог платить не надо

Какой налог с продажи квартиры если вы ее купили, получили в дар или по наследству после 01.01.2016 года :

Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ (применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года)

    Изменился срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика, по истечении которого доходы от его продажи не облагаются налогом. Если ранее для этого нужно было владеть объектом более трех лет, то теперь освобождение доходов в общем случае производится, если имущество было в собственности более 5 лет. При этом для объектов, полученных в порядке приватизации, наследования и дарения от близких родственников, а также по договору пожизненного содержания с иждивением, правила остались прежними – доходы от продажи таких объектов освобождаются от налогообложения, если они находились в собственности налогоплательщика более трех лет; Установлены новые правила определения размера облагаемого налогом дохода в случае продажи объекта недвижимого имущества по цене, существенно отличающейся от рыночной (в меньшую сторону).В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Когда налог с продажи жилого помещения надо платить

    Если вы продаете квартиру, которую получили до 01.01.2016 года бесплатно (дарение, приватизация) и владели ей менее 3-х лет. Для расчета суммы налога применяете следующую формулу: Доход от продажи — 1 000 000.0 *13%. То есть, если ваш доход равен или менее 1 000 000.0 рублей — налогооблагаемая база 0 и налога нетРассчитать кредит на покупку квартиры Если вы продали квартиру, которой владели менее 3-х лет дороже, чем купили. Для расчета суммы налога применяете следующую формулу: Доход от продажи минус расходы на покупку* 13%

Оплатить налог с продажи квартиры необходимо До 15 июля года следующего за годом получения дохода.

Какой налог с продажи квартиры?

Налоговый кодекс РФ

Имущественный налоговый вычет

Какой налог с продажи квартиры?

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector