Расчет платежа по кредиту втб 24

ВТБ 24 — калькулятор кредита 2018

Расчет платежа по кредиту втб 24

Кредитный калькулятор ВТБ 24 может рассчитать потребительский кредит, узнать процентную ставку и условия кредитования на 2018 год для физических лиц.

Кредиты наличными доступны через сеть филиалов банка. Выберите один из вариантов потребительских кредитов и оцените, насколько это выгодно и удобно.

Калькулятор погашения кредита поможет рассчитать онлайн:

    сумму платежа с процентами, сумму платежа для кредитов с досрочным погашением, сумму платежа для кредитов с частичным досрочным погашением.

Также можно посмотреть, скачать и распечатать результат расчета с графиком платежей помесячно.

Предприятия и организации являются участниками зарплатных проектов, а их сотрудники — владельцами зарплатных карт, что упрощает оформление кредита.

Калькулятор кредитного займа произведет расчет:

    для держателей зарплатных карт, для физических (частных) лиц, для пенсионеров, для юридических лиц, для ИП.

Условия предоставления кредита зависят от назначения кредита, целей заемщика и определяют необходимый пакет документов заемщика.

Заём можно взять:

Желаем вам приятного расчёта и максимально выгодных условий.

Источник

Калькуляторы кредитные произведут расчет потребительского займа

Кредитный калькулятор рассчитает онлайн сумму ежемесячного платежа. Различают три основных типа калькуляторов – позволяющие рассчитать потребительский заем, ипотечную ссуду или кредит на покупку автомобиля.

    рассчитать общую стоимость займа; оценить переплату, которую получит банк в качестве награды за предоставленную ссуду; увидеть сумму ежемесячных платежей

Иногда в Сети можно встретить более сложный калькулятор, предоставляющий рассчитать ссуду с аннуитетным и дифференцированным платежом.

Линейка калькуляторов, представленных в интернете, предоставляют возможность получить определённую информацию перед собеседованием с сотрудником банка. Одновременно будущий заёмщик может оценить свои возможности в рамках конкретных цифр, необходимых для погашения ссуды. Такая помощь минимизирует риски получения займов, которые непосильным бременем лягут на семейный бюджет. В отсутствии таких рисков заинтересованы как заёмщики, так и банки.

Источник

Расчет неустойки по ставке рефинансирования

Расчет платежа по кредиту втб 24Ставка рефинансирования Центрального банка РФ (повторного финансирования) представляет собой минимальный процент по кредиту, который Центробанк выдает коммерческим банкам. Данная ставка также используется при расчете налогооблагаемой суммы депозитов в коммерческих банках, при учете и расчетах по векселям и другим ценным бумагам. В некоторых случаях ставка рефинансирования может быть изменена (в связи с макроэкономической обстановкой и уровнем развития национальной экономики). Также ставка рефинансирования лежит в основе системы налогообложения.

Расчет платежа по кредиту втб 24При взятии денежных средств в долг необходимо понимать, что за пользование деньгами придется платить проценты. В основе любых процентов по кредитам и займам лежит ставка рефинансирования.

Существуют займы, проценты по которым равны ставке рефинансирования, но чаще коммерческие банки выдают кредиты под более высокий процент, учитывающий ставу рефинансирования (под которую коммерческий банк берет в долг у Центробанка), риски и дополнительную прибыль банка.

Проценты по депозитам (банковским вкладам) также рассчитываются по ставке рефинансирования. Исходя из данной ставки, можно найти процент по депозиту, на который будет начислен налог. Налог составляет 35% от процентов по вкладу, превышающим 13,25% (ставка рефинансирования 8,25% + 5%).

Пеня – сумма, выплачиваемая по неустойке. Неустойка прописывается в договоре как экстренная мера в случае невозвращения долга в срок. Пеня измеряется как процент от суммы денежных обязательств, рассчитываемый за конкретный период (обычно за день). Чаще всего условия неустойки прописываются в договоре. Если такие условия в договоре не указаны, отношения между сторонами по договору регулируются в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса.

Пеня начисляется ежедневно, начиная с дня, следующего за сроком платежа и приравнивается к размеру текущей ставке рефинансирования. Размер ставки рефинансирования, установленный Центробанком на уровне 8,25%, не изменялся с сентября 2012 года. Размер ставки рефинансирования можно найти на официальном сайте Центрального банка РФ ЗДЕСЬ.

Существует Две основных формулы расчета пени по ставке рефинансирования:

Формула 1: П=C*Д*(i/(100*300)),

Д – сумма платежа за период просрочки;

С – срок невыплаты платежа в днях. Число дней неплатежа рассчитывается исходя из дня, следующего за датой платежа.

I/300 – в соответствии с указанием Банка России принимается 1/300 от текущей ставки рефинансирования;

Формула 2: П=C*(Д/360)*(i/100),

Где П – сумма пени;

Д – сумма платежа за период просрочки;

С – срок невыплаты платежа в днях. Число дней неплатежа рассчитывается исходя из дня, следующего за датой платежа.

I – текущая ставка рефинансирования Центрального Банка;

360 – число дней финансового года.

Пени по налогам и сборам начисляются только в случае несвоевременной оплаты налоговой нагрузки (не успели в установленный срок). При просрочке налогового платежа помимо пени к неплательщику могут применяться и иные меры, обеспечивающие оплату.

Объем пени по налогам можно рассчитать по следующей формуле:

П=C*Д*(i/(300*100)),

Д – сумма платежа за период просрочки;

С – срок невыплаты платежа в днях. Число дней неплатежа рассчитывается исходя из дня, следующего за датой платежа;

I/300 – в соответствии с указанием Банка России принимается 1/300 от текущей ставки рефинансирования.

В этой статье говорится про формулу расчета рентабельности предприятия.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования для арбитражного суда

На официальном сайте арбитражного суда (ВАС РФ) представлена методика расчета неустойки по ставке рефинансирования. Для расчета пени необходимо учесть следующие данные:

    сумма задолженности с НДС (указывается полная сумма по договору с учетом налогов. В случае отсутствия НДС прописывается объем денежных средств, указанный в договоре); период просрочки «с» и «до» (расчет числа дней происходит с дня, следующего за сроком платежа); НДС (указывается налоговая ставка в размере 18% или 10% в зависимости от режима. Если налог не предусмотрен, ставится 0); ставка рефинансирования (указывается текущая ставка рефинансирования).

Пени по ставке рефинансирования для арбитражного суда рассчитывается по следующей формуле:

Неустойка за период = (Сумма задолженности*Число дней неплатежа*Ставка рефинансирования)/36000.

Например, сумма задолженности составляет 100 000 рублей, срок наступления платежа 25 ноября. Платеж был просрочен до 5 декабря. Текущая ставка рефинансирования равна 8,25%. НДС не начисляется.

Тогда период просрочки платежа наступает с 26 ноября и составляет 10 дней в срок до 5 декабря.

Тогда пени составит:

В первом случае сумма задолженности с учетом пени составит 100275 рублей, во втором – 100229,17 рублей. Таким образом, Более выгодно рассчитывать неустойку по формуле с учетом длительности финансового года (360 дней).

Как заполнить налоговую декларацию ИП на УСН за год рассказано здесь. После заполнения её можно отправить в УФНС онлайн.

Источник

Могут ли привлечь к ответственности, если исковая давность по кредиту истекла

Если Вам интересен срок исковой давности по кредитам (далее СИД), то на 99 процентов Вы являетесь должником того или иного банка и боитесь преследования в судебном порядке. Когда берет точку отсчета СИД? Могут ли банк или коллекторы требовать возврата долга от должника, если исковая давность по кредиту истекла? Постараемся дать ответы на эти и пару других актуальных вопросов…

Срок давности по кредиту составляет три года.

Он начинает действовать с момента последнего внесенного Вами платежа по кредиту и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Если банк произвел досрочное взыскание долга, то начало отсчета идет с этого момента.

Расчет платежа по кредиту втб 24Статья 196. Общий срок исковой давности.

Составляет три года.

Расчет платежа по кредиту втб 24Статья 200. Начало течения срока исковой давности.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Расчет платежа по кредиту втб 24Статья 199. Применение исковой давности.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения СИД.

Что нужно знать в первую очередь. Ответы на частые вопросы

      1. Важно! В случае любых контактов с банком после прекращения Вами обязательств по кредиту (подписание любых документов, визиты в банк с целью рефинансирования или реструктуризации кредитной задолженности, оплата любых комиссий и услуг по кредитному договору) срок исковой давности по кредиту обнуляется и начинает отсчет заново.

    2. Банк может подать на Вас в суд в любое время. Даже, если прошли все возможные сроки, Вы должны подать встречный иск об истечении СИД. Иначе суд не обязан принимать во внимание этот факт.

    3. Дата подписания кредитного договора — это НЕ начало срока давности.

    4. Любые утверждения сотрудников банка или коллекторов о том, что СИД бесконечен — ложны и не имеют под собой никакой законодательной базы. Он не должен составлять более 10 лет.

    4. Автоматически СИД не наступит. Вам в любом случае необходимо информировать об этом суд (статья 199 ГК РФ).

    5. По истечении СИД по главному долгу истекает срок и по остальным задолженностям (пени, штрафы, проценты и т. д.)

Подробно что представляют из себя коллекторские агентства, как с ними бороться и имеют ли их действия под собой законодательную базу мы уже писали.

Главное не поддавайтесь панике! Самый действенный способ — это нападение: записывайте телефонные угрозы, отправляйте коллекторов в суд. На прямые угрозы в Ваш адрес и в адрес близких — пишите заявление в полицию.

Поймите: этих людей не интересуют отговорки о сроке давности, который истек. Им любыми способами необходимо выбить из Вас долг и лучше с процентами. Доказывать что-либо Вы можете и должны только в суде!

Посмотрите наглядное видео по этой теме…

Сразу же пишите заявление об истечении СИД. Вот примерный образец.

Однако, помните, что в случае пропуска срока давности по причине уважительных причин, его можно восстановить опять же через суд. Статья 205 Гражданского кодекса РФ: тяжелая болезнь, беспомощное состояние и т. д. Хотя эта статья относится скорее к частным кредиторам, а не к банкам.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Грамотно и со ссылками на соответствующие статьи такое заявление может составить только юрист. Цена вопроса — 2-3 тысячи рублей.

Также составляет три года.

То есть, если судебное решение было вынесено без Вашего участия, но судебные приставы каким-то образом не добрались до Вас за это время, то ВАМ ПОВЕЗЛО и исполнительное производство закрывается.

Мораль сей басни такова: не доводите до крайности. Платите вовремя! Иначе в итоге рискуете узнать что дороже: деньги или время и нервы. Боюсь ответ на этот вопрос для многих будет откровением.

Скоринг-тест — дадут ли Вам взаймы

Расчет переплаты — онлайн калькулятор

Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети.

Очень часто нельзя понять причину отказа банков в кредитовании. Рассмотрим все возможные причины и разберем как их избежать.

Расчет платежа по кредиту втб 24 Расчет ежемесячных платежей и переплаты по кредиту онлайн

Наш кредитный калькулятор поможет Вам рассчитать переплату по потребительскому займу, ипотеке или кредиту на авто. Расчет возможен как с помощью аннуитетных, так и при помощи дифференцированных платежей

Расчет платежа по кредиту втб 24 Все нюансы рассмотрения и подписания кредитного договора

На какие условия обратить внимание. У нас можно скачать образец и внимательно изучить все аспекты без поход в банк

Расчет платежа по кредиту втб 24 Рассчитываем полную стоимость кредита

Из каких компонентов состоит полная стоимость займа? Как рассчитать эффективную процентную ставку и понять сколько в итоге придется платить…

155 Комментарий на «Могут ли привлечь к ответственности, если исковая давность по кредиту истекла.»

Источник

Официальный сайт банка ВТБ 24: обзор основных возможностей

ВТБ 24 — крупнейший розничный фининститут на просторах РФ. Банк уверенно держится в ТОП-3 по объему активов, количеству клиентов и уступает пальму первенства лишь Сбербанку России. ВТБ-24 является материнской организацией бывшего Лето-Банка, а ныне Почта-Банка — совместной кредитной организации ВТБ 24 и Почты России.

Клиентами ВТБ 24 являются миллионы российских граждан из разных уголков страны. Потенциальные и действующие клиенты кредитной организации могут ознакомиться с действующими продуктами и услугами на официальном сайте банка ВТБ-24 в интернете по адресу: vtb24.ru. Это быстрый и удобный способ найти интересующую информацию без посещения офиса или отделения банка.
На нашем сайте представлены основные сервисы банка:

На главной странице сайта в меню для физических лиц есть 3 раздела: кредиты и карты, вклады и сбережения, банковское обслуживание.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Под каждым разделом в виде списка располагаются категории действующих продуктов, относящихся к данному разделу. Например, в «Банковском осбулжвиании» это онлайн-сервисы, пакеты услуг, переводы и платежи и т. д. Рассмотрим каждый из разделов более подробно.

Этот раздел состоит из нескольких подрубрик:

    Кредиты наличными. Открывая этот подраздел, пользователь попадает на страницу с кратким описанием действующих потребительских займов банка ВТБ 24. Здесь же размещен кредитный калькулятор и одновременно автоподбор займа. С помощью бегунков можно установить сумму и срок, а в окошке справа будет видна переплата за весь срок, примерный ежемесячный платеж и подходящий требованиям заем.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Калькулятор на официальном сайте банка ВТБ 24 самый, что ни на есть, простой. Если нужно сделать сложные расчеты с возможным досрочным погашением, капитализацией по периодам или плавающей ставкой, лучше воспользоваться этим кредитным калькулятором банка ВТБ 24. При расчете на этом калькуляторе можно задействовать любые дополнительные параметры, а по итогам расчета пользователь получит подробный график платежей с суммой всех выплат, переплатой и прочими показателями.

Сразу после калькулятора располагается горизонтальное меню с соответствующими подразделами: необходимые документы, требования к заемщику, способы погашения, страхование, процедура оформления, условия.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Именно в последнем подразделе располагается единый тариф по потребительским кредитам. Это один большой файл со всеми условиями, которые намешаны в кучу, что не очень удобно.

Остальные разделы главного меню сделаны по аналогичному типу.

    Кредитные и дебетовые карты. Нужно выбрать соответствующую категорию, после чего откроется страница с действующими продуктами. Ипотечные займы. Подробная информация об ипотечных программах банка. Автокредиты Рефинансирование Акции и специальные предложения. Здесь находится информация о кредитах для зарплатных клиентов, промо-акции и т. д.

В нижней части страницы находится справочная информация о банке, реквизиты для перевода (БИК, корр. счет, ИНН и т. д.), база знаний (своеобразный FAQ по продуктам и услугам банка). Удивляет лишь то, что в этом блоке нет контактов банка. Это неудобно, ведь пользователю придется мотать страницу наверх, чтобы посмотреть номер горячей линии.

Расчет платежа по кредиту втб 24

В расширенном меню этого раздела клиенту нужно выбрать соответствующую категорию: вклады, накопительные счета, монеты из драгметаллов, ОМС, сейфовые ячейки, брокерское обслуживание и т. д.

Открыв раздел «Вклады», пользователь попадает на страницу с кратким описанием действующих продуктов и основных условий по открытию депозитного счета в банке. Чтобы открыть подробное описание выбранного депозита, нужно кликнуть на его название.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Сразу после описания находится депозитный калькулятор, где с помощью бегунка можно установить сумму, срок и выбрать размер ежемесячного пополнения при необходимости. Чуть ниже приводится расчет депозита по выбранным условиям в соответствии с действующими вкладами. Пользователь сразу видит номинальную и эффективную ставки, доходность за весь срок, итоговую сумму выплат.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Депозитный калькулятор удобный в отличие от кредитного, однако, сделать сложный расчет здесь не получится.

Например, тут нельзя просчитать вклад со снятиями, пополнениями на разные суммы и в разные сроки, капитализацией по периодам и т. д. Казалось бы, мелочи, но при выборе доходного вклада точный расчет — самый верный помощник. Поэтому, лучше воспользоваться депозитным калькулятором банка ВТБ 24, расположенным здесь.

Благодаря возможности рассчитать вклад с учетом любых дополнительных опций, клиент получит подробный, а главное — точный расчет.

Внизу страницы находится меню с другой справочной информацией по вкладам: ставки и тарифы, налогообложение и страхование вкладов, доверенность и т. д.

Расчет платежа по кредиту втб 24

В этом разделе пользователь найдет справочную информацию по таким продуктам банка, как онлайн-сервисы (мобильное приложение, СМС-банк, интернет-банкинг); переводы, оплата услуг, банковские пакеты услуг и т. д. Каждый из этих подразделов выполнен по схожему типу с рассмотренными ранее категориями.

К полезностям можно отнести полную и подробную информацию о действующих продуктах и услугах. Банк раскрывает всю информацию и ничего не скрывает, в том числе, тарифы и прочие документы, которые легко найти. Но информация в тарифах собрана по категориям, а не по продуктам, что неудобно. В большом потоке информации трудно найти нужную.

На главной странице сайта есть курсы обмена валют и металлов, что будет полезно мелким «спекулянтам» с открытым счетом в банке ВТБ 24.

К минусам можно отнести обобщенные тарифы.

Номер телефона бесплатной горячей линии находится в шапке официальной страницы банка ВТБ 24 во вкладке «Связаться с нами». В выпадающем меню указан номер для звонков из любого региона России, также здесь можно заказать обратный звонок или позвонить в банк прямо с сайта.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Шапка сайта дублируется на каждой странице, поэтому посмотреть номер телефона можно на любом этапе.

Реквизиты банка находятся в одноименной вкладке в нижнем блоке главной страницы.

Источник

Как вернуть страховку при досрочном погашении в ВТБ 24?

При выдаче кредита ВТБ 24 желает себя обезопасить по-максимуму от возможной невыплаты долга. Для этого он тщательно проверяет своих заемщиков, и перед подписанием кредитного договора настаивает на заключении страховой программы. Если заемщика уволят или сократят, если будет продолжительная болезнь или смерть, то страховая компания будет погашать долг перед банком. С одной стороны, это довольно важный вопрос, особенно, если речь идет о больших суммах. С другой стороны, страховка – это дополнительная переплата, которая составляет весомую сумму. Так, по кредиту в 500 т. р. страховка за 5 лет может составить 120-200 т. р. Сейчас ВТБ 24 включает эту сумму в сумму кредита и на нее начисляет проценты.

Зачем заключается страховой договор при оформлении кредита?

Почти все кредиты ВТБ 24 выдает со страховкой. Этому способствуют несколько факторов:

    Банк гарантирует себе возврат долга, если клиент не сможет погашать его в силу непредвиденных обстоятельств (несчастный случай, смерть, сокращение с работы и проч.). Стоит сразу отметить, что увольнение по собственному желанию не является страховым случаем. Как показывает практика, многие компании сейчас именно так увольняют сотрудников, чтобы не выплачивать компенсации и др. выплаты. Страховая премия – это дополнительный комиссионный доход банка. Учитывая, что кредитов выдается много, а страховых случаев мало (довольно часто страховая организация отказывает в выплате, ссылаясь на многочисленные исключения в страховых правилах), страховка – это идеальный постоянный источник дохода. Мотивация кредитных специалистов напрямую зависит от размера страховки. Если кредит был выдан без страховки, то сотрудник, скорее всего, будет депремирован или получит штраф. Не каждый хочет лишаться своей зарплаты, поэтому клиента до последнего будут уговаривать на заключении страхового договора. При этом могут использоваться доводы, что «Вам одобрили только со страховкой», «ставка по кредиту будет выше», «без страховки будет отказ» и проч. Поскольку страховка – дело добровольное, то клиент вправе отказаться от нее, но кредиторам невыгодно выдавать кредит без страхования. При настойчивом требовании заемщика выдать деньги без страховки ему могут просто отказать в выдаче. В правилах банковского обслуживания сказано, что банк не обязан указывать причину отказа по кредиту, поэтому доказать, что отказано из-за нежелания клиента подключаться к программе страхования, будет практически невозможно.

Оформление страховки заключается в согласии заемщика о присоединении к договору коллективного страхования, заключенного между страховщиком и банком.
Расчет платежа по кредиту втб 24
Для этого подписывается соответствующее согласие. После такого подписания доказывать, что страховка была навязана – сложно, т. к. заемщик своей личной подписью выражает добровольное согласие застраховать себя. В индивидуальных условиях по кредиту сказано, что если заемщик желает присоединиться к коллективному договору страхования, то срок страхования начнется с даты подписания кредитного договора и заканчивается датой окончания срока кредита.
Расчет платежа по кредиту втб 24
Также, подписывая договор, заемщик дает согласие для списания страховой премии со своего кредитного счета. Это означает, что часть выделенных кредитных денег пойдет страховщику, и на нее будет начислен процент.

Страховка по закону является добровольным желанием заемщика. Об этом гласит ст. 935 ГК РФ. Поэтому, если банк заставляет оформлять страховку принудительно, то это является нарушением. Однако, закон позволяет банкам увеличивать процент по кредиту, если заемщик отказывается от страховки.
Расчет платежа по кредиту втб 24

Ст.32 ФЗ «О защите прав потребителя» гласит о том, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты затрат, понесенных исполнителем. Другими словами, если кредит будет закрыт досрочно, то страховщику будет нечего обслуживать, следовательно, заемщик может вернуть уплаченные взносы за оставшийся срок кредита обратно.

Ст.958 ГК РФ говорит о том, что клиент вправе отказаться от страховых услуг в любой момент. Правда, закон не обязывает страховщика возвращать уплаченные взносы заемщику, если условиями договора не предусмотрено иное. А это «иное» страховым договором обычно и не предусмотрено.
Расчет платежа по кредиту втб 24

Она составляет определенный процент от размера кредита и снимается со счета клиента одной суммой за весь период кредитования. В памятке по страхованию ВТБ сказано, что страховая премия уплачивается за весь период кредита и возврату не подлежит. Подписывая кредитное соглашение, клиент добровольно соглашается о списании этой суммы со своего кредитного счета. Например, сумма кредита составляет 300 т. р., из которых 80 т. р. – это страховая премия. На руки клиент получит 220 т. р., но проценты будет оплачивать, исходя из 300 т. р. Банк не только страхует за счет кредитных средств, но и получает прибыль за счет начисленных процентов.

Страховой договор заключается между страховой компанией и банком. Клиент лишь присоединяется к нему.

Есть 2 варианта возврата страховки. Первый возможен в течение 5 дней с момента подписания кредитного договора

У ВТБ 24 своя собственная страховая компания – «ВТБ Страхование». Согласно установленным правилам, заемщик может расторгнуть в любой момент, но без возврата уплаченных взносов. По Указанию ЦБ №3854-У от 20 ноября 2015 года страховая организация обязана вернуть страхователю уплаченную им сумму, если тот обратиться в течение пяти рабочих дней после оформления страховки и кредита с заявлением об отказе от страховых услуг в страховую компанию. Выплата производится в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления. Указ ЦБ вступил в силу в феврале 2016 года. Страховщикам было дано три месяца для изменения условий договоров для соответствия новому законодательству. Таким образом, с июня 2016 года клиенты могли уже отказываться от «навязанных страховок». Это нововведение касается и страховых договоров ВТБ 24.

Если клиент не успевает отправить заявление в течение 5 дней, то «ВТБ страхование» оставляет за собой право не возвращать уплаченную страховую сумму при досрочном расторжении.

Тут есть одно большое НО. ВТБ 24 поступает хитро. Если вы подписываете Договор на присоединение к программе коллективного страхования — то страховку могут не вернуть. При выдаче кредита нужно, чтоб договор страхования был между вами и страховой компанией. Договор коллективного страхования заключается между страховщиком и банком. Вы как бы в нем не участвуете и по нему старховку вам банк возвращать не обязан

Банк ВТБ 24 не возвращает страховку при досрочном погашении кредита. Он мотивирует это тем, что страховка продолжает действовать даже после прекращения выплаты кредита.
Если клиент все же решил добиваться возврата страховки после досрочной выплаты кредита, то порядок действий будет следующим:

    После полного погашения долга нужно взять справку об отсутствии задолженности. Написать в банке заявление на заявление на отказ от страховки и возврат уплаченных страховых взносов за оставшийся срок кредита. К заявлению прикладывается копия справки о полном погашении, копия КД, заявление о присоединении к коллективному страхованию. Составляется опись прикладываемых документов и комплект передается в страховую компанию. Сделать это можно по почте в «ВТБ Страхование» или в отделении банка. В течение 10 рабочих дней страховщик должен предоставить письменный ответ о принятии решения о возврате. Если решение положительное, то сумма будет зачислена по указанным реквизитам в течение 60 дней. Если решение отрицательное, то клиент может обращаться в суд.

Если ответ от страховщика не поступает в течение двух недель, то можно отправить еще один письменный запрос или уточнить по горячей линии 8-800-100-44-40 о статусе рассмотрения обращения. Если и там не дают ответа, то можно составлять иск в суд с приложением заявления, копий кредитных документов и документов с отметками о своих запросах в страховую организацию. Исковое заявление должно ссылаться на ст. 958 ГКРФ, которая приводит обоснование прекращения договора страхования, отличное от страхового случая. Пример искового заявления может выглядеть примерно так:
Расчет платежа по кредиту втб 24

Перед подачей иска в суд стоит сравнить выгоду, которую можно получить от исхода дела с предстоящими расходами на адвокатов. Если сумма большая, рекомендуем воспользоваться услугами проверенных юристов.

Источник

Ипотека под материнский капитал

Ипотечное кредитование для семей с двумя детьми и более — это одна из основных возможностей вложить средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал. За счет использования денег из маткапитала на жилищные кредиты или займы семейство, которое нуждается в улучшении жилищных условий, может рассчитывать в 2016 году на выплату от государства в размере до 453 тыс. рублей, не дожидаясь 3 лет.

Меню для навигации по странице

То есть заемщик:

    берет жилищный кредит или целевой займ под ипотеку; приобретаемое или строящееся жилье банк получает в залог до момента полного погашения задолженности и процентов по кредиту; для возможности полного распоряжения недвижимостью окончательное право собственности оформляет после того, как с жилплощади снимут залог (то есть после полной выплаты занятых средств, процентов, комиссий и штрафов за просрочки).

На правовом уровне ипотека регулируется Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В залог может предоставляться не только жилье, но и земельный участок, предприятие либо другое имущество.

Ипотечный кредит под материнский капитал предполагает в виде залога чаще всего квартиру. Строительство или покупку дома финансовые организации кредитуют не так охотно, как квадратные метры в многоквартирных домах.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», одна из возможностей использовать средства по сертификату — Приобретение или постройка жилья. Если эти процедуры выполняются с заключением кредитного договора, то деньги из маткапитала в безналичной форме могут быть переведены кредитной организации, предоставившей кредит. Однако для этого требуется соблюдение ряда определенных условий.

После ряда изменений, внесенных на законодательном уровне ранее, в 2016 году средства по сертификату могут быть направлены на такие цели:

    уплату первого взноса по договору жилищного кредитования, в том числе ипотечного, или по договору целевого займа; внесение средств в счет основного долга по кредиту и выплату процентов.

Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в заявлении о распоряжении в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.

Необходимо также отметить, что жилищные кредиты с использованием средств материнского капитала зачастую реализуются с помощью специальных банковских программ, по которым государственную субсидию можно вложить в выплату основного долга, процентов или первый кредитный взнос.

Если ипотека уже взята, а в семье рождается второй (третий) ребенок, у семьи появляется возможность из предусматриваемых по сертификату на маткапитал денег внести часть средств в качестве досрочного платежа.

Материнский капитал на погашение Ипотеки, взятой ранее, можно использовать после подачи соответствующего заявления в ПФР. Деньги перечисляются со счета ПФР на счет финансовой организации, у которой приобретенное жилье находится под залогом.

Процесс Погашения ипотеки материнским капиталом происходит в такой последовательности:

Если приобретается готовое жилье (а не в строящемся доме), заемщик сразу оформляет квартиру в собственность в Росреестре. При этом на свидетельстве о праве собственности ставится отметка, что квартира находится в залоге у банка (под ипотекой). В кредитной организации (банке) берется справка о текущей задолженности по кредиту. Собирается требуемый пакет документов и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР на рассмотрение. Заявка в течение месяца рассматривается в Пенсионном фонде. Если ее одобрят, то такой же срок уйдет на перевод средств от ПФР банку. После перечисления денег банком проводится перерасчет и составляется новый график платежей. Заемщик продолжает выплачивать кредит. После окончательного расчета с банком и подписания всех бумаг с квартиры снимается обременение, и новый владелец оформляет ее в собственность всех членов семьи.

Материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной ранее, переводится ПФР на счет кредитной организации после предоставления документов, перечисленных в п. 6 и п. 13 правительственного Постановления № 862 от 12 декабря 2007 г.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Для тех, кто хочет использовать материнский капитал на ипотеку, документы предоставляются по следующему перечню:

    заявление на целевое направление средств (заполняется в ПФР); документ, удостоверяющий личность заявителя, и подтверждающий его регистрацию; если документы подает законный представитель — его удостоверение личности и нотариальная доверенность; если кредитный договор заключен супругом владельца сертификата — паспорт супруга и его документ о регистрации, а также свидетельство о браке; копия договора кредитования (займа) и при наличии — договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации; справка из банка об остатке основного долга и задолженности по процентам; документ, подтверждающий перечисление займа (кредита) на счет застройщика или продавца жилья; если жилой объект еще не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное Обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после:

      снятия обременения с жилья (при ипотеке); его сдачи в эксплуатацию (при долевом строительстве); непосредственно после перечисления средств из ПФР (в остальных случаях).

Следующие документы предоставляются в зависимости от предназначения кредита и нужны для Подтверждения целевого использования денег (улучшение жилищных условий):

    Свидетельство о праве собственности на приобретенный объект (если покупалась уже достроенная квартира или завершено строительство жилья, на которое оформлялся кредит); Договор участия в долевом строительстве (если владелец сертификата или его супруг приобретает квартиру в строящемся многоквартирном доме); Выписка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит оформлялся для внесения первоначального или паевого взноса в ЖК, ЖСК или ЖНК); Разрешение на постройку индивидуального жилого дома (если банк согласился выдать кредит для такого случая, а дом еще не введен в эксплуатацию).

До 2015 года возможность использовать средства на первый взнос по ипотечному кредиту предоставлялась держателям сертификатов Только после трехлетия с момента рождения или усыновления ребенка.

Законодательно возможность направлять средства на первоначальный взнос по кредиту до 3 лет появилась после вступления в силу:

    Федерального закона № 131-ФЗ от 23.05.2015 об изменениях в ст. 7 и 10 основного закона о материнском капитале; Постановления Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 о внесении изменений в «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

Представители ПФР до сих пор не могут однозначно определиться, куда необходимо переводить средства: продавцу или банку.

    В последнем случае это будет уже не первый взнос, а уплата кредита. Логично было бы перевести средства на счет продавца, но ПФР отказывается давать деньги до 3 лет кому-либо, кроме банков.

Из-за несовершенства законодательства и множества технических нюансов, не учтенных в принятых Правительством и Госдумой нормативных документах, вопрос создает сложности заемщикам, особенно при льготной ипотеке с господдержкой.

Данная проблема неоднократно обсуждалась на круглых столах юристами, служащими ПФР и общественными деятелями, но до сих пор в масштабах всей страны продолжает оставаться открытой.

    По состоянию начало 2016 года механизм направления средств на первый взнос до 3 лет До сих пор не отработан, и во многих регионах граждане сталкиваются с многочисленными проблемами при попытке использовать сертификат для получения кредита. Лишь некоторые банки предоставляют возможность использовать деньги из маткапитала на первый взнос Даже после 3-летия ребенка.

Благодаря их предложениям можно взять жилищный кредит (ипотеку) вообще Без внесения личных средств. Для этого нужно соблюдение одновременно двух требований:

    стоимость жилья должна равняться сумме кредита, рассчитанного банком, и материнского капитала; первоначальный взнос должен быть не больше суммы, предусмотренной по сертификату.

В зависимости от объекта недвижимости, для выплаты которого брался кредит, документы собираются согласно данному общему перечню, после чего предоставляются в ПФР:

    заявление на перевод денег с указанием цели по направлению улучшения жилищных условий; паспорт заявителя с отметкой о регистрации; если документы в ПФР передает доверенное лицо владельца сертификата — паспорт представителя и выданная на него доверенность; если договор кредитования планируется заключить на супруга обладателя сертификата — его паспорт с регистрацией, свидетельство о браке; копия кредитного договора, заключенного с банком, или договора целевого займа с кредитным потребительским кооперативом (КПК); копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию; заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи с указанием размера долей по соглашению не позднее, чем через 6 месяцев после снятия обременения, ввода жилья в эксплуатацию или перевода средств от ПФР.

Кроме того, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости необходимо приложить дополнительный пакет документов:

При покупке в кредит Уже построенного жилья дополнительно нужны:

    копия договора купли-продажи после его государственной регистрации; копия свидетельства о праве собственности (если жилье не находится под обременением).

Если жилищный кредит берется для Вложения средств в долевое строительство, также требуются:

    копия договора об участии в долевом строительстве с отметкой о госрегистрации; выписку, которая содержит сумму, внесенную в счет уплаты цены договора, и неуплаченную сумму.

Если кредит будет направлен На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) под залог строящегося дома, в ПФР предоставляются:

    копия разрешения на строительство; копия договора строительного подряда.

Ипотека под материнский капитал имеет неоспоримое преимущество по сравнению с другими видами целевого вложения средств: семья может оформить кредитный договор в банке не дожидаясь истечения трех лет с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

Эта возможность придется очень кстати тем, кто уже выплачивают взятые ранее целевые жилищные кредиты, а также поможет семье раньше переехать в новое жилье.

Если родители не спешат с приобретением жилья, то Нет особой разницы, возьмут ли они жилищный кредит на покупку жилья до 3 лет или купят квартиру с использованием маткапитала после:

    до 2016 года обеспечение сертификата на материнский капиталЕжегодно индексировалось на величину прогнозируемой инфляции (была занижена относительно уровня фактической, однако хотя бы исправно проводилась); то есть до недавних пор Средства по сертификату не обесценивались заметным образом — другое дело, если семейству попросту было больше негде жить и они были не согласны ждать 3 года.

Однако стоит обратить внимание на следующее:

Согласно закону, сертификаты планируют давать на детей, рожденных До 31.12.2018 года, а воспользоваться деньгами можно будет и после этой даты. Однако в текущих экономических условиях вполне возможна отмена ежегодной индексации мат. капитала на постоянной основе, как это уже было однократно предпринято в 2016 году.

В этом случае деньги по выданным сертификатам продолжат ощутимо обесцениваться. То есть с оглядкой на такие перспективы родителям, возможно, стоит поторопиться и найти возможность вложить предусмотренные по сертификату средства как можно быстрее, не откладывая в долгий ящик. Ипотека в этом случае для многих семей может стать Единственным возможным решением.

Условия ипотечных кредитов под маткапитал в банках

Не каждый банк может похвастаться отдельным кредитным продуктом для владельцев сертификатов на маткапитал. Но предложения для тех, кто желает распорядиться средствами государственной поддержки, есть во многих финансовых учреждениях.

Расчет платежа по кредиту втб 24

В 2016 году ипотеку под маткапитал выдают такие банки:

    Отдельные продукты для владельцев семейного капитала предлагают Банк ЮниКредит, Банк Москвы, Альфа-банк, Промсоцбанк, Номос Банк, Сбербанк и ВТБ-24. Программы двух последних пользуются наибольшей популярностью; Банк DeltaCredit предлагает ипотеку от 5% годовых. Материнский капитал можно использовать и на первый взнос, и на уплату уже оформленного ранее кредита. Райффайзен Банк предлагает ипотеку с маткапиталом на 1-25 лет для построенного и строящегося жилья.

При расчете ипотеки попробуйте посчитать ежемесячные платежи на 10, 15, 20 или 30 лет.

В подзаголовок вынесено название продукта, который предлагается банком для желающих вложить маткапитал. У Сбербанка есть два предложения — отдельно для готового и строящегося жилья. На странице можно скачать и заполнить анкету для обращения в банк и прямо на страницах рассчитать график погашения ипотечного кредита. Условия оформления и особенности оплаты указаны очень подробно. На сайте приведены практические советы, как взять ипотеку под материнский капитал, оформить жилье в собственность и другие.

Сбербанк, используя свою популярность среди клиентов, предъявляет наиболее жесткие требования к заемщикам для минимизации рисков. Но, во многом благодаря избирательности и проверкам потенциальных клиентов, предложения у него наиболее лояльные.

Условия ипотечной программы от Сбербанка для владельцев сертификатов по госпрограмме в 2016 году:

    4% годовых для строящейся недвижимости и 12.5% для готового жилья; без комиссий за обслуживание кредита; возможность использовать материнский капитал в том числе на первый взнос; сумма, на которую можно рассчитывать — 300 тыс.-15 млн. рублей; первый взнос — от 15-20% (значит, если использовать маткапитал в качестве первого взноса и без привлечения личных средств, можно получить кредит максимум на 3.020-2.265 млн. рублей); выплаты на срок до 30 лет (индивидуальный расчет); особые условия для молодых семей; дополнительные бонусы для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка; программа требует залога в виде квартиры — до того, как на нее можно будет оформить ипотеку, обременение временно накладывается на другую недвижимость (либо же нужно поручительство).

Перед оформлением кредита банк требует подтверждения платежеспособности заемщика и обязательство оформить взятое под ипотеку жилье В общую долевую собственность. Владелец сертификата должен обратить в ПФР с заявлением о распоряжении денег Не позже, чем через полгода после выдачи кредита.

Еще один банк, популярный среди заемщиков, владеющих сертификатами, — ВТБ. Сайт банка не так удобен для пользователей, как у Сбербанка, и содержит меньше полезной информации, поэтому необходимую информацию лучше уточнять непосредственно в отделении.

Для ипотеки под материнский капитал в ВТБ-24 условия в 2016 году такие:

    можно взять в ипотеку готовое жилье и квартиру в еще строящемся доме; с обычным перечнем документов первый взнос составляет не менее 20%; плюсом будет большое количество аккредитованных строящихся объектов (до 10 тыс.); размер кредита — 1.5-20 млн. рублей;

Обращение в Пенсионный фонд за материнским капиталом на ипотеку происходит после оформления договора с банком. На сайте ВТБ также есть ипотечный калькулятор. Правда, он бесполезен для тех, кто хочет воспользоваться особыми условиями в виде господдержки.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не только выкупает (рефинансирует) уже выданные банками кредиты, но и предоставляет ипотеку с господдержкой на выгодных условиях.

В рамках продукта «Социальная ипотека» АИЖК предусматривает особую опцию «Материнский капитал», по которой маткапитал учитывается при оформлении кредита на особых условиях (они несколько отличается от тех кредитных продуктов, которые предлагаются банками).

Условия предложения от АИЖК:

Ипотечный кредит (займ) Включает две составляющие:

    первая — обычная и погашается частями на протяжении установленного в договоре срока (3-30 лет); вторая выдается на 180 дней и возмещается за счет маткапитала или личных средств заемщика.

Созаемщиком по этой программе Обязан выступать супруг обладателя сертификата на материнский капитал. Основа предложения — программа «Социальная ипотека» с выгодными для заемщика условиями:

    Первый взнос составляет от 10% от размера кредита; в зависимости от его суммы Меняется процентная ставка (минимальная на начало 2016 года составляла всего 9.9%).

Недвижимость может быть приобретена под ипотеку На первичном или вторичном рынке. Сумма кредита — От 300 тыс. рублей.

При использовании средств материнского капитал процентная ставка может составлять:

    9% при первоначальном взносе 50% и выше (однако используя маткапитал в виде первого взноса и не привлекая собственные средства, под такой процент получится взять совсем небольшой кредит — всего около 900 тыс. рублей). 5% при первоначальном взносе менее 50%; 9% при кредите более 1.5 млн. рублей.

Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный Кредит или займ на покупку или строительство жилья. По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег.

Неоспоримое преимущество такого целевого вложения — деньгами можно распорядиться сразу после получения права на материнский капитал, то есть До 3-летия ребенка. Фактически это правило действует пока только для выплаты уже взятых кредитов под ипотеку. На практике до сих пор маткапитал на первый взнос по кредиту тоже используется, но обычно после того, как ребенку исполнится 3 года.

Кроме того, некоторые банки России предлагают специальные программы ипотечного кредитования с привлечением маткапитала под пониженный процент.

Источник

Отчет по преддипломной практике в банке ВТБ 24

Отчет по преддипломной практике в банке ВТБ 24

Введение

Коммерческий банк это такой же субъект экономики, как и предприятие. Коммерческие банки относятся к особой категории деловых предприятий, получивших название финансовых посредников. Они привлекают капиталы, сбережения населения и другие денежные средства, высвобождающиеся в процессе хозяйственной деятельности, и предоставляют их во временное пользование другим экономическим агентам, которые нуждаются в дополнительном капитале. Банки создают на новые требования и обязательства, которые становятся товаром на денежном рынке. Так, принимая вклады клиентов, коммерческий банк создает новое обязательство — депозит, а выдавая ссуду — новое требование к заемщику. Этот процесс создания новых обязательств составляет сущность финансового посредничества. Эта трансформация позволяет преодолеть сложности прямого контакта сберегателей и заемщиков, возникающие из-за несовпадения предлагаемых и требуемых сумм, их сроков, доходности, и т. д.

Коммерческим банком является учреждение, осуществляющее на договорных условиях кредитно-расчетное и иное банковское обслуживание юридических лиц и граждан путем совершения операций и оказания услуг, что предусмотрено Законом РФ.

Анализ деятельности банка имеет огромное значение для самого банка, для клиентов, а также для Центрального Банка РФ. Банк на основе анализа своей деятельности, а также деятельности других банков может оценивать эффективность и качество своей работы и определять направления ее улучшения. Акционеры и клиенты банка на основании такого анализа получают возможность оценивать его надежность и доходность для решения вопроса о целесообразности дальнейших взаимоотношений.

Предметом практического исследования являются финансовые отношения коммерческого банка, складывающиеся в процессе осуществления активных и пассивных операций. Объектом исследования является финансовая деятельность банка ВТБ 24.

Целью преддипломной практики является выявление финансовых проблем функционирования коммерческого банка ВТБ 24 на основе проведенного углубленного анализа и полученной всесторонней оценки его деятельности.

Достижение поставленной цели требует решения следующих задач:

— рассмотреть организационную характеристику банка ВТБ 24;

— проанализировать бухгалтерский баланс;

— оценить финансовое состояние банка;

— провести анализ кредитной политики ВТБ 24;

— рассмотреть инвестиционную деятельность коммерческого банка;

— проанализировать денежный поток;

— выявить финансовые проблемы ВТБ 24 и определить пути их решения;

— рассмотреть систему ипотечного кредитования банка.

В процессе написания отчета по практики использовались следующие методы исследования: анализ, синтез, метод познания, метод системного подхода, классификации и группировки.

Информационной основой отчета явились: аналитические материалы и отчетность банка ВТБ 24, законодательные и нормативные акты Российской Федерации в области банковской деятельности, материалы, опубликованные в периодической печати, а также другая аналитическая и расчетная информация, сформированная автором в ходе написания отчета.

Организационная характеристика банка «ВТБ 24»

ВТБ 24 (ЗАО) — активный участник российского рынка банковских услуг, специализирующийся на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса. В числе предоставляемых услуг: ипотечное и потребительское кредитование, автокредитование, выпуск банковских карт, услуги дистанционного управления счетами, срочные вклады, аренда сейфовых ячеек, денежные переводы и др.

Банк был образован на базе ЗАО «КБ «ГУТА-БАНК» — Коммерческого банка развития предпринимательской деятельности (сокращенное наименование: ЗАО «КБ «ГУТА-БАНК», дата регистрации Центральным банком Российской Федерации: 18 ноября 1991 года, регистрационный номер: 1623), созданного 18 ноября 1991 года в форме общества с ограниченной ответственностью в соответствии с законодательством Российской Федерации. В марте 2000 года Банк был реорганизован в закрытое акционерное общество. В июле 2004 года Банк вошел в состав Участников консолидированной группы ОАО «Внешторгбанк» (далее по тексту — Банк ВТБ) после приобретения Банком ВТБ контрольного пакета акций Банка. Головной офис Банка находится в г. Москве.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от 6 июня 2005 года (протокол № 03/05) наименования Банка изменены на Внешторгбанк Розничные услуги (закрытое акционерное общество), ЗАО Внешторгбанк Розничные услуги.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от 10 октября 2006 года (протокол № 05/06) наименования Банка изменены на Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), ВТБ 24 (ЗАО).

Банк имеет выданную Центральным банком Российской Федерации (далее по тексту — Банк России) генеральную лицензию на проведение банковских операций в рублях и в иностранной валюте с юридическими и физическими лицами, лицензию на привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов, и осуществление операций с драгоценными металлами. Банк имеет выданные Федеральной службой по финансовым рынкам лицензии на осуществление дилерской и депозитарной деятельности, лицензию биржевого посредника, совершающего товарные фьючерсные и опционные сделки в биржевой торговле па осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных и негосударственных пенсионных фондов, брокерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами.

Банк является участником системы страхования вкладов.

Филиалы Банка работают во всех экономически значимых регионах страны, предлагая своим клиентам высокотехнологичные продукты и услуги.

Норматив достаточности собственных средств (капитала) Банка (HI) по состоянию на 1 января 2009 года составил 12,3 % при минимально допустимом Значении, установленном нормативными документами Банка России, в размере 10%. Активы Банка за 2008 год увеличились в 1,86 раза до 601,6 млрд., рублей, чистая ссудная задолженность за 2008 год выросла в 1,75 раза и составила на 1 января 2009 года 455,8 млрд. рублей (261,0 млрд. рублей на аналогичную дату прошедшего года).

Объем портфеля розничных продуктов увеличился в 2 раза — до 423,3 млрд. рублей. Кредиты малому бизнесу за год выросли с 45,1 млрд. рублей до 74,3 млрд. рублей, ипотечный портфель — с 82,2 млрд. рублей до 167,9 млрд. рублей, потребительские кредиты — с 60,3 млрд. рублей до 129,7 млрд. рублей, автокредиты — с 17,4 млрд. рублей до 38,8 млрд. рублей.

Объем срочных вкладов населения в Банке по итогам 2008 года вырос более чем в 1,8 раза и на 1 января 2008 года превысил 260 млрд. рублей. Подобная динамика наблюдается и в отношении остатков на текущих счетах и счетах вкладов до востребования.

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее — ВТБ 24, Банк) — универсальный коммерческий банк, специализирующийся на предоставлении финансовых услуг населению, индивидуальным предпринимателям и предприятиям малого бизнеса.

ВТБ 24 предлагает широкий спектр продуктов и услуг для частных лиц и предприятий малого бизнеса: выпуск банковских карт, потребительское и ипотечное кредитование, услуги дистанционного управления счетами, срочные вклады, денежные переводы, программы кредитования и расчетно-кассового обслуживания субъектов малого бизнеса.

На сегодняшний день ВТБ 24 — второй по величине розничный банк в России. Сеть банка на конец 2009 года формировали 476 филиалов и дополнительных офисов. Офисы продаж размещены в 69 регионах, в 194 городах, сеть покрывает 70% городского населения РФ.

Основным акционером ВТБ 24 является Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (98,93 % акций). По состоянию на 1 января 2010 года уставный капитал ВТБ 24 составлял 50,6 млрд. рублей, собственные средства — 97,4 млрд. рублей.

В 2009 году российская банковская система в полной мере испытала на себе воздействие мирового финансового кризиса. В результате устойчивый рост основных характеристик российских банков сменился стагнацией. Некоторые виды активов, ранее бывшие локомотивами роста банковского сектора, даже продемонстрировали снижение объемов в номинальном выражении. В частности к их числу можно отнести кредитование населения. В тоже время, несмотря на кризис, банкам удалось сохранить доверие со стороны населения, что выразилось в значительном приросте депозитов физических лиц в банковских пассивах.

Темпы роста банковской системы в 2009 году по сравнению с 2008 годом значительно снизились. В среднем за месяц активы российских банков росли на 0,4% против 2,7% за 2008 год, а капитал — 1,6% против 3,0% соответственно. Тем не менее, к началу 2010 года объем активов российской банковской системы увеличился до 29,4 трлн. руб. (более 975 млрд. долл. США), а капитал — до 4,6 трлн. руб. (более 150 млрд. долл. США).

Несмотря на кризисные явления, ВТБ 24 продолжил укреплять свои рыночные позиции. Его активы увеличились за 2009 год в 1,2 раза, капитал – в 1,4 раза. Доля в совокупных активах банковской системы выросла с 2,1% до 2,4%, в совокупном капитале – с 1,9% до 2,2% соответственно. ВТБ 24 по итогам 2009 года находится на 6 месте по активам и на 7 месте по капиталу.

Присутствие ВТБ 24 на розничном рынке росло еще более стремительно. В отличие от большинства конкурентов ВТБ 24 по итогам года смог увеличить портфель кредитов населению (на 4%), а рыночная доля, с учетом цессии увеличилась на 1,5 п. п. и достигла 10,2% (10,8% с учетом секьюритизации). Объем средств населения, размещенных в ВТБ 24, увеличился в 1,4 раза,

А доля банка на данном рынке выросла на 0,6 п. п. и составила 5,8%. ВТБ 24 упрочил свои позиции в качестве второго розничного банка страны как по объему кредитов, предоставленных населению, так и по объему привлеченных от него депозитов.

Количество клиентов увеличилось с 4,7 млн. человек до 6,7 млн. человек, при этом количество активных клиентов достигло 4,7 млн. человек. ВТБ 24 упрочил свои позиции в качестве второго розничного банка страны как по объему кредитов, предоставленных населению, так и по объему привлеченных от него депозитов.

Рассмотрим структуру финансовой службы банка ВТБ 24.

Под финансовой службой предприятия понимается самостоятельное структурное подразделение, выполняющее определенные функции в системе управления предприятием. Обычно таким подразделением является финансовый отдел. Его структура и численность зависят от организационно-правовой формы предприятия, характера хозяйственной деятельности, объема производства и общего количества, работающих на предприятии.

Характер хозяйственной деятельности и объем производства определяют величину денежного оборота, количество платежных документов, связанных с расчетами с другими предприятиями — поставщиками и покупателями (заказчиками), с коммерческими банками, другими кредиторами, бюджетом. Количество работающих влияет на объем кассовых операций и расчетов с рабочими и служащими.

Правильно построенная структура финансовой службы обеспечивает эффективное выполнение поставленных перед нею задач.

Структура финансовой службы компании должна отвечать целому ряду требований.

Во-первых, функции ее подразделений не должны дублироваться. Это позволяет более оперативно обрабатывать информацию и сократить время на ее проверку. Необходимо обеспечить правильное распределение полномочий и ответственности — каждый сотрудник должен отвечать за собственный участок.

Во-вторых, во внутренней документации должны быть четко прописаны учетные и отчетные процедуры. Их основное назначение — установить правила ведения учетов, сроки подготовки управленческих отчетов и определить ответственных за их подготовку. Должны быть указаны и варианты замещения ответственных сотрудников.

В-третьих, очень важно ограничить количество прямых подчиненных.

В-четвертых, необходимо обеспечить оперативное взаимодействие финансовой службы с другими подразделениями компании. Для многих документов и отчетов финансовой службы необходимо использование информации от подразделений, не входящих в ее структуру.

Наконец, очень важно обеспечить полноту выполнения задач финансовым отделом. Нельзя допускать делегирование части функций финансового отдела другим подразделениям компании. В большинстве случаев это приводит к негативным результатам.

Финансовые службы выполняют следующие функции:

1) организуют финансово-кредитное планирование, включающее разработку перспективных финансовых планов, годового баланса доходов и расходов с поквартальной разбивкой; доведение финансовых заданий и нормативов до непосредственных исполнителей и контроль за их исполнением; составление оперативных финансовых планов;

2) осуществляют расчеты с целью обеспечения в установленные сроки и в полном объеме денежных перечислений и выплат, причитающихся: рабочим и служащим (заработная плата, премии, командировочные и другие выплаты).

Для обеспечения наличия на счете необходимой суммы денежных средств к моменту выдачи заработной платы финансовая служба принимает меры по ускорению отгрузки продукции и ее оплате; бюджету (налоги) и в спецфонды (отчисления). Финансовая служба составляет расчеты сумм платежей и обязана своевременно представлять их в налоговую инспекцию; банку (проценты за кредит и задолженность по ссудам). Финансовые работники оформляют документы на получение ссуд, осуществляют контроль за их целевым использованием и своевременным погашением, за материальной обеспеченностью; вышестоящей организации в резервные и централизованные фонды; поставщикам и подрядчикам за отгруженные товары, оказанные услуги и выполненные работы.

ВТБ24 – это один из территориальных банков России, который ведет деятельность Дальний Восток, Поволжье, Северо-запад, Сибирь, Урал, Центр, Юг.

Сегодня ВТБ24 — это универсальный коммерческий банк, предоставляющий наиболее полный перечень услуг, как населению, так и предприятиям и организациям. Он является безусловным лидером по основным банковским услугам во всех регионах своей деятельности.

Составной частью ВТБ24 является ОО «ский» Филиал № 6318 ВТБ 24 (ЗАО). Как структурное подразделение является коммерческим универсальным банком, способным выполнять широкий круг разнообразных операций и услуг. Деятельность банка не ограничена по отраслям экономики. Он обслуживает и юридических, и физических лиц.

Банк имеет следующие филиалы: Филиал №6602 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/2). Место нахождения: 620014, г. Екатеринбург, проспект Ленина, дом 27. Филиал №7806 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/6). Место нахождения: 190000, г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. Большая Морская, дом 29, литер «А». Филиал №6318 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/18). Место нахождения: 443001, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, дом 204.

Филиал №5440 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/40). Место нахождения: 630099, г. Новосибирск, проспект Димитрова, дом 2. Филиал №3652 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/51). Место нахождения: 394030, г. Воронеж, ул. Кольцовская, дом 31. Филиал №2351 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/55). Место нахождения: 350020, г. Краснодар, Западный округ, ул. Красная, дом 155/3. Филиал №2754 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый № 1623/56). Место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Владивостокская, дом 18. Филиал № 7777 ВТБ 24 (ЗАО) (порядковый номер 1623/72). Место нахождения: 119022, г. Москва, Зубовский бульвар, д. 27/26, стр.1.

Планирование работы ВТБ 24 осуществляется управляющим отделения совместно с начальником экономического отдела и главным бухгалтером. Учет ведется на местах и централизованно. Ежедневно старшим контролером каждого филиала составляется отчет и баланс, дальше проверка ведется бухгалтерией и контрольно-ревизионной службой. Ответственность за свои действия несет непосредственно каждый работник. Стимулирование работников идет через систему премирования, моральное поощрение также применяется, при допущенных ошибках в работе размер премии снижается.

Руководит отделением управляющий, ему подчиняются заместители управляющего и начальники отделов: экономического, бухгалтерии, административного, по работе с юридическими лицами, кредитного, автоматизации, а также начальники службы безопасности, контрольно – ревизионной службы, инкассаторской службы, заведующие операционной частью и заведующие внутренних структурных подразделений. Работники структурных подразделений подчиняются непосредственно руководителям внутренних структурных подразделений.

ОО «ский» Филиал № 6318 ВТБ 24 (ЗАО) предоставляет все виды расчетно-кассового обслуживания, услуги собственной инкассации, комплекс банковских продуктов с использованием банковских карт, осуществляет кредитные операции, операции с ценными бумагами, операции с драгоценными металлами и монетами из драгоценных металлов, аренда индивидуальных сейфов, осуществляет валютные операции и операции по вкладам.

Филиалы в е: 1. «Восток» 460021, г. , пр-т Гагарина, д. 10. 2. «Молодежный» 460038, г. , пр-т. Дзержинского, д. 18. 3. «ский» 460018, ская область, г. , пр. Победы, д. 14. 4. «Чкаловский» 460014, г. , ул. Маршала Г. К. Жукова, д. 3.

В Филиале есть следующие отделы: 1. Сектор обслуживания физических и юридических лиц – 20 сотрудников. 2. Отдел охраны – 8 сотрудников. 3. Отдел банковских карт – 5 сотрудник. 4. Сектор кредитования физических лиц – 9 сотрудников. 5. Отдел по работе с юридическими лицами – 9 сотрудников. 6. Отдел безопасности – 5 сотрудника. 7. Отдел бухгалтерского учета и отчетности – 5 сотрудника. 8. Отдел автоматизации – 6 сотрудника. 9. Отдел прямых продаж – 10 сотрудников. 10. Сектор автокредитования – 6 сотрудников.

Для решения стоящих перед филиалом задач он выполняет следующие функции: 1. Организация работы с физическими и юридическими лицами. 2. Осуществление работы по привлечению в банк и на расчетно-кассовое обслуживание клиентов, по продаже банковских продуктов и услуг (кредиты, депозиты, векселя и иные продукты). 3. Формирование и своевременное предоставление первичных документов и требуемой отчетности. 4. Консультирование клиентов. 5. Разработка предложений по изменению порядка (технологии) реализации действующих банковских продуктов и услуг и внедрению новых. 6. Подготовка предложений по изменению режима работы офиса с целью улучшения качества обслуживания клиентов. Проведение необходимого контроля операций клиентов, осуществление необходимых мер по предотвращению операционных, финансовых и кредитных рисков, возникающих в деятельности офиса. Также офис гарантирует тайну об операциях, о счетах и вкладах клиентов, а также об иных сведениях, отнесенных к коммерческой тайне. Работники банка несут ответственность за разглашение таких сведений. И др.

Финансовая работа в ВТБ 24 организовывается в двух ракурсах: выполнение чисто бухгалтерских, учетно-операционных и инвестиционных видов операций. Естественно, что основной целью деятельности банков в условиях рыночных отношений является максимизация прибыли как в краткосрочном, так и в долгосрочном плане. Решение этой задачи зависит от выбора вариантов финансового планирования в банке и направлений инвестиционной политики: максимизации стоимости имущества оптимизации соотношения размеров накопленного долга в форме займов, облигаций и т. п. и собственных средств. Все это в значительной степени определяется финансовой службой банка.

Финансовая служба несет ответственность за правильный анализ экономической конъюнктуры банка, состояние финансовых рынков, более приемлемых вариантов мобилизации и вложения средств. Руководитель финансовой службы банка должен быть не просто организатором, а финансовым директором, владеющим обширными знаниями в области экономического анализа, финансового менеджмента и маркетинга, предпринимательства и коммерции, а также законодательства.

В мировой практике принятые схемы управления финансовой службой включают финансового директора, с подчинением ему главного бухгалтера и казначея (управляющего финансовым портфелем).

Финансовый директор, как правило, входит в состав правления банка и несет ответственность за выработку и реализацию финансовой стратегии, политики выплаты дивидендов с учетом долгосрочных потребностей в инвестициях и мобилизации необходимых денежных средств. Главный бухгалтер отвечает за правильность и своевременность организации учета и отчетности, а также осуществляет финансовый контроль. Казначей отвечает за разработку инвестиционной политики и стратегии, сбалансированность поступления и платежей денежных средств по срокам, наличие свободных кредитных ресурсов, средств на осуществление инвестиций и т. д. Он обеспечивает тесный контакт банка с финансовыми и банковскими учреждениями, определяет критерии осуществления.

Общее правило формирования коллектива сотрудников финансовой службы офиса — высокая квалификация и экономически обоснованная минимизация штата. Поэтому структура финансовой службы предприятия обычно формируется постепенно, освоения современных технологий и внедрения современных инструментов финансового менеджмента, централизации финансово — экономического управления и формирования в банке высокой корпоративной культуры.

Структура финансовой службы ВТБ 24 на продвинутой стадии. В ее составе выделяют два основных подразделения (управления финансами и планирования), которые в целях удобства рассмотрения названы отделами. Подразделения финансовой службы состоят из профильных групп. Группа может состоять из одного или более человек. Для небольших банков один человек может представлять несколько групп.

Бухгалтерия ВТБ 24 в рамках финансового менеджмента специализируется на финансовом бухгалтерском учете и является одним из источников информации для деятельности финансовой службы. Ее целесообразно выделить из финансовой службы, что позволит обеспечить независимый от финансовой службы контроль над финансами.

Анализ бухгалтерского баланса банка ВТБ 24

Проведем анализ бухгалтерского баланса банка ВТБ 24. Анализ проводится для

Выявления сильных и слабых сторон финансовой структуры банка. В результате исследования структуры баланса и динамики статей.

Проведем анализ динамики и структуры активов банка ВТБ 24(ЗАО) (таблица 2.1).

Таблица 2.1 – Динамика и структура активов банка ВТБ 24(ЗАО) 2007 г. по 2009 гг.

Показатели

2007 г.

2008 г.

2009 г.

Отклонение

Относ. (темп прироста)

Отклонение

(тыс. руб)

(тыс. руб)

(тыс. руб)

2008/2007 гг.

2009/2008 гг.

1

2

3

4

5

6

Активы

Средства кредитных организаций в Центральном банке Российской Федерации

Средства в кредитных организациях

Чистые вложения в ценные бумаги, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток

Чистая ссудная задолженность

Чистые вложения в ценные бумаги и другие финансовые активы, имеющиеся в наличии для продажи

Чистые вложения в ценные бумаги, удерживаемые до погашения

Основные средства, нематериальные активы и материальные запасы

Всего активов

323458 884

601643799

70846 673

На основе таблицы 2.1 можно сделать вывод, что в структуре активов банка преобладает чистая ссудная задолженность, которая за 2009 год выросла в 1,2 раза и составила на 1 января 2010 года 564,8 млрд. рублей (455,8 млрд. рублей на аналогичную дату прошедшего года). Увеличение ссудной задолженности свидетельствует о росте объемов кредитования[1].

Активы Банка за 2009 г. увеличились в 1,2 раза — с 601,6 млрд. руб. до 708,5 млрд. руб.

На российском рынке в результате оттока иностранного капитала обострилась проблема нехватки ликвидности. Дефицит временно свободных денежных ресурсов привел к росту стоимости привлечения средств из внешних источников. Рост цены заимствования для кредитных организаций, как на внешнем, так и на внутреннем рынке обусловил сокращение источников фондирования рынка ипотеки.

Рассмотрим динамику и структуру пассивов банка ВТБ 24(ЗАО) за период 2007 г. по 2009 г., которая представлена в таблице 2.2

Таблица 2 .2 — Динамика и структура пассивов банка ВТБ 24(ЗАО) 2007 г. -2009 г.

Показатели

2007 г.

2008 г.

2009 г.

Отклонение

Отклонение

(тыс. руб)

(тыс. руб)

(тыс. руб)

2008/2007 гг.

2009/2008 гг.

1

2

3

4

5

6

Пассивы

Кредиты, депозиты и прочие средства Центрального банка Российской Федерации

Средства кредитных организаций

Средства клиентов (некредитных организаций),

Финансовые обязательства, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток

Выпущенные долговые обязательства

Резервы на возможные потери по условным обязательствам кредитного характера, прочим возможным потерям и операциям с резидентами оффшорных зон

Всего обязательств

27 587 089

547378 594

630906 471

На основе таблицы 2.2 можно сделать вывод, что за 2009 г. совокупный объем обязательств Банка вырос в 1,2 раза и по состоянию на 1 января 2010 г. составил 630,9 млрд. руб. Средства на счетах клиентов по сравнению с 1 января 2009 года выросли в 1,4 раза и на 1 января 2010 года составили 501,9 млрд. рублей (365,2 млрд. рублей на 1 января 2009 года). Объем срочных вкладов населения в Банке по итогам 2009 года вырос более чем в 1,4 раза и на 1 января 2010 года превысил 363,9 млрд. рублей.

Проведем сравнительный анализ отчета о прибылях и убытках банка ВТБ 24 (ЗАО) за период с 01.01.2007г. по 01.01.2009г. (таблица 2.4).

Таблица 2.3 Сравнительный анализ отчета о прибылях и убытках

Показатель

2007 г.

(тыс. руб)

2008 г.

(тыс. руб)

2009 г.

(тыс. руб)

Изменение

2008/2007гг.

Изменение

2009/2008гг.

3

Доходы

Расходы

Финансовый результат

В целом на основе таблицы можно седлать вывод, что за исследуемый период финансовые результаты банка значительно сократились показатели прибыли. Это можно объяснить тем, что в стране экономику нарушил мировой экономический кризис.

Балансовая прибыль Банка до налогообложения за 2008 год составила 5 954,6 млн. рублей, чистая прибыль – 4 304,1 млн. рублей. Прибыль после налогообложения Банка за 2009 год составила 2,2 млрд. рублей.

Банк в 2009г отказался от ряда расходов (пересмотрена система мотивации, проведено сокращение численности персонала, проведена работа по снижению арендной платы за аренду помещений, пересмотрены подходы к общехозяйственным расходам, банк отказался от ряда ИТ-проектов и др.), что позволило оптимизировать расходы в соответствии с решениями Правления на 3,6млрд. руб.

В управлении активами банку можно порекомендовать. Проводить анализ размещения кредитов по срокам их погашения, осущест­вляемое путем группировки остатков задолженности по ссудным счетам с учетом срочных обязательств или оборачиваемости кредитов на шесть групп (до 1 мес.; от 1 до 3 мес.; от 3 до 6 мес.; от б до 12 мес.; от 1 до 3 лет: свыше 3 лет), которое служит основой для прогнозирования уровня текущей ликвидности баланса банка, рас­крытия «узких» мест в его кредитной политике;

Проводить анализ размещения кредитов по срокам на основе базы данных. В частности, разработать метод анализа предстоящего погашения и предстоящей выдачи кредитов в ближайшие 30 дней по отдельным клиентам и видам ссуд (на основе кредитных договоров и оборачиваемости кредитов), который позволяет конт­ролировать высвобождение ресурсов или возникновение потребности в них. Такой анализ можно делать ежедневно, а также с учетом данных кредитных договоров, находящихся на стадии проработки. Результаты анализа мт использоваться коммерческими банками для опе­ративного решения вопросов по покупке или продаже ресурсов. Такой анализ раскрывает глубинные, скрытые процессы, выявляет те тенденции, которые при прочих неизменных обстоятельствах мт вызывать падение уровня ликвидности и платежеспособности коммерческого банка, дает возможность предупредить эти последствия путем вне­сения корректив в политику банка.

Тщательнее изучать кредитоспособность заемщиков; Ограничить размер кредита, предоставляемого одному заемщику частью собственных средств; Выдавать кредиты возможно большему числу клиентов при сохранении общего объема кредитования; Повысить возвратность кредитов, в том числе за счет более надежного обеспечения; Принять меры по взысканию просроченной ссудной задолженности и начисленных процентов за пользование кредитами; Применять методы анализа группы расчет­ных счетов клиентов и интенсивности платежного оборота по корреспондентскому счету банка. Результаты такого анализа служат основой для аргументированной перегруппировки активов баланса банка.

Изменить структуру активов, т. е. увеличить долю рисковых активов за счет достаточной выдачи кредитов; расчистки баланса путем выделения на самостоятельный баланс отдельных видов деятель­ности; уменьшить долю собственных средств и т. п.

Работать над контролем риска операций. При этом необходимо помнить, что срочные меры, предпринимаемые кредитными институтами для поддержания своей ликвидности и платежеспособ­ности, как правило, связаны с ростом расходов банка и сокращением их прибыли. Управление рисками несбалансированности баланса и неплатежеспособности банка снижает возможные убытки банков, создает прочную основу для их деятельности в будущем. Система управления рисками несбалан­сированности баланса и неплатежеспособности банка ориентируется на требования Национального банка страны о соблюдении коммерческими банками установленных норм ликвидности и платежеспособности. Для распознавания рисков несбалансированности ликвидности баланса и неплатежеспособности коммерческого банка требуется создание специальной системы ежедневного контро­ля за уровнем приведенных выше показателей ликвидности, анализа факторов, влияющих на их изменение. Для этого целесообразно создание базы данных, позволяющей оперативно получать всю необходимую информацию для выполнения аналитической работы, на основе ко­торой будет формироваться политика банка. В качестве источников для формирования базы данных нами рассматриваются заключенные и прорабатываемые кредитные и депозитные договора, договора о займах у других банков, сведения о потребности в кредите под товары отгруженные, срок оплаты которых не наступил, ежедневная сводка оборотов остатков по балансовым счетам, ежедневная ведомость остатков по лицевым счетам, сведения по Внебалансовые счетам, сведения об оборачиваемости кредитов и т. п.

В управлении пассивами банку можно порекомендовать: Применять метод анализа размещения пассивов по их срокам, который позволяет управлять обязательствами банка, прогнозировать и менять их структуру в зависимости от уровня коэффициентов ликвидности, проводить взвешенную политику в области аккумуляции ресурсов. Взвешенная политика в области аккумуляции ресурсов означает, что привлечение ресурсов должно соответствовать кредитной политике банка. Иными словами, устанавливая для клиентов привлекательные условия для определенного вида депозитов (повышение процентной ставки), банк сможет увеличить кредитование с соответствующими сроками. Разработать политику управления капиталом и резервами. Следить за соотношением собственного капитала к привлеченному.

Проанализировать депозитную базу банка: обратить внимание на структуру депозитов: срочные и сберегательные депозиты более ликвидны, но менее прибыльны, чем депозиты до востребования; определить стратегию поддержания устойчивости депозитов. Частью такой стратегии выступает маркетинг — повышение качество обслуживания клиентов, с тем чтобы они оставались верными банку и во время кризисных ситуаций. Повышение срока сберегательных депозитов, их средней суммы также смягчает колебания депозитов во время кризисов учитывать не только стабильность, но и источник депозитов, то есть депозиты физических лиц более надежны, чем депозиты юридических лиц, в силу различий в размерах вкладов. привести в соответствие учет кредитных ресурсов; оценивать надежность депозитов и займов, полученных от других кредитных учреждений сократить обязательства до востребования при помощи перегруппировки пассивов по их срокам. В качестве направлений повышения эффективности проводимых операций, повышения финансовой устойчивости, ликвидности и прибыльности, предлагается использование в работе таких рекомендаций: создание службы внутреннего аудита, под­держание финансовой устойчивости банка и прибыльности работы на требуемом уровне при помощи проведения определенной политики банка в области пассивных и активных операций, вырабатываемой с учетом конкретных условий денежного рынка и особенно­стей выполняемых операций, при управлении пассивами – проводить анализ привлечения пассивов по срокам, поддержание оптимального соотношения привлеченных и собственных средств, проведение анализа депозитной базы банка с целью оптимизации ее структуры. Это можно сделать следующим образом: проанализировать, насколько сроки привлеченных депозитов соответствуют целям банка. Ведь банку выгоднее привлечение депозитов на долгосрочной основе. Если таких депозитов у банка недостаточно, то необходимо выработка политики увеличения данных источников, например, повышение процентной ставки по ним.

Оценка финансового состояния банка

Для устойчивого функционирования банковской системы, защиты интересов вкладчиков и кредиторов необходимо проводиться анализ финансового состояния кредитных организаций. Цель анализа – обеспечить качественное управление развитием всех важнейших экономических и финансовых параметров жизнедеятельности банка, таких, как структура его пассивов и активов; капитал и платежный оборот (собственные и привлеченные средства); прибыльность операций; риски портфеля финансовых инструментов; внутрибанковское ценообразование и эффективность работы подразделений банка.

Методики анализа финансового состояния кредитных организаций должны устанавливать с высокой точностью степень надежности банка и способность бесперебойно выполнять свои обязательства перед клиентами. В настоящее время еще не создано единой методики оценки деятельности коммерческого банка.

Различные подходы Центрального банка РФ, независимых экспертов и аналитических отделов самих банков к анализу финансового состояния объясняются различными целевыми установками, использованием разных методов оценки, и, соответственно, набором показателей их характеризующих.

Банк России проводит работу по определению состояния банков, которая основывается на официальной отчетности и установленных экономических нормативах деятельности кредитных организаций. При анализе нормативов выявляется насколько значения, указанные в бухгалтерской отчетности, соответствуют истинному финансовому состоянию банка. Порядок расчета осуществляется согласно Инструкции №1 ЦБ РФ от 01.10.97 г. «О порядке регулирования деятельности банков». Кроме того, Центральный Банк Российской Федерации разработал рекомендации по определению критериев степени проблемности банков. К первой категории относятся финансово стабильные коммерческие банки, ко второй – проблемные.

Традиционно внутренний анализ деятельности кредитных организаций проводится по следующей схеме:

Анализ объемов операций банка. Для динамично развивающейся кредитной организации характерно плавное увеличение средних объемов активов. Резкие скачкообразные изменения валюты баланса свидетельствуют о наличии крупных клиентов, либо о проведении крупных операций, что значительно повышает уровень риска. Уменьшение валюты баланса говорит о потере клиентов, сворачивании деятельности. Анализ активов и пассивов банка и их согласованности. От качества банковских активов зависит достаточность капитала банка и уровень принимаемых рисков. Анализ проводится для выявления достаточности уровня диверсификации банковских операций, определения степени зависимости кредитной организации от развития внешней ситуации на различных сегментах рынка банковских продуктов, от общеэкономических и региональных тенденций и т. д. Важным является определение доли работающих активов, структуры кредитного портфеля, соотношения собственных и привлеченных ресурсов банка, длительности использования привлеченных ресурсов. Анализ банковских рисков необходим для снижения опасностей потерь банком части своих доходов или осуществления дополнительных расходов в результате проведения определенных финансовых операций. Важна оценка не только рисков контрагентов (кредитный риск, риск пассивных операций), но и позиционных (валютный риск, риск изменения процентных ставок, риск ликвидности). Анализ капитала банка и его достаточности. Оценка адекватности капитала в российской практике проводится в соответствии с алгоритмом Инструкции №1 ЦБ РФ. Очень большой запас достаточности может свидетельствовать о наличии возможности увеличения объемов активных операций с различными уровнями риска. Анализ эффективности деятельности банка осуществляется с целью поиска путей дальнейшего развития организации, которые оптимизировали бы ее прибыль и позволили избежать лишних потерь. Изучение основывается на оценке показателей доходности.

Еще одним методом оценки финансового состояния кредитной организации является проведение коэффициентного анализа. Он позволяет определить место банка на финансовом рынке, основные направления его деятельности (специализацию) и оценить финансовое положение кредитной организации. Показатели, характеризующие финансовое состояние банка, включают в себя коэффициенты ликвидности, финансовой устойчивости, прибыльности, качества размещения средств. Необходимо отслеживать изменения в динамике. Недостатком данной методики является отсутствие оптимальных значений показателей и возможности однозначно оценить деятельность банка.

С точки зрения определения надежности кредитных организаций как основного фактора финансового состояния банков, широкую известность приобрел рейтинг, составляемый экспертами журнала «Деньги», построенный на основе методики В. Кромонова. Суть методики состоит в его дистанционном отслеживании по аналитическим коэффициентам.

Для разработки комплексной методики, позволяющей с достаточной степенью достоверности и учетом наибольшего количества показателей оценивать эффективность функционирования российских банков необходимо проведение аналитической работы по изучению характерных черт деятельности банков, закономерностей их развития, а также опыта зарубежных коммерческих банков.

Из банковской отчетности видно, что за 2009 год объем собственных средств (капитала) Банка вырос в 1,56 раз до 71,9 млрд. рублей. На аналогичную дату предыдущего года этот показатель составлял 46,1млрд. рублей. Прибыль после налогообложения Банка за 2009 год составила 4,3 млрд. рублей. Норматив достаточности собственных средств (капитала) Банка (HI) по состоянию на 1 января 2010 года составил 12,3 % при минимально допустимом значении, установленном нормативными документами Банка России, в размере 10%. Активы Банка за 2009 год увеличились в 1,86 раза до 601,6 млрд. рублей, чистая ссудная задолженность за 2009 год выросла в 1,75 раза и составила на 1 января 2010 года 455,8 млрд. рублей (261,0 млрд. рублей на аналогичную дату прошедшего года).

Объем портфеля розничных продуктов увеличился в 2 раза — до 423,3 млрд. рублей. Кредиты малому бизнесу за год выросли с 45,1 млрд. рублей до 74,3 млрд. рублей, ипотечный портфель — с 82,2 млрд. рублей до 167,9 млрд. рублей, потребительские кредиты — с 60,3 млрд. рублей до 129,7 млрд. рублей, автокредиты — с 17,4 млрд. рублей до 38,8 млрд. рублей.

Объем срочных вкладов населения в Банке по итогам 2009 года вырос более чем в 1,8 раза и на 1 января 2009 года превысил 260 млрд. рублей. Подобная динамика наблюдается и в отношении остатков на текущих счетах и счетах вкладов до востребования.

Устойчивое финансовое положение Банка и динамичное увеличение основных финансовых показателей его деятельности были высоко оценены известными рейтинговыми агентствами, например: Moody’s Investors Service. Долгосрочный рейтинг депозитов в иностранной валюте Baal, прогноз — позитивный; краткосрочный рейтинг депозитов в иностранной валюте Prime-2; долгосрочный рейтинг депозитов в местной валюте А1, прогноз — стабильный; рейтинг финансовой устойчивости D+. Долгосрочный кредитный рейтинг Aaa. ru по национальной шкале.

Функционирующая в Банке система управления рисками построена с учетом рекомендации Базельского комитета по банковскому надзору и регулированию.

При построении бизнес-процессов Банком определяются точки возникновения всех видов риска, степень их концентрации, приемлемый уровень риска, а также разрабатываются мероприятия по их минимизации и методы контроля. Кредитный рыск: Одним из основных финансовых рисков в деятельности Банка является кредитный риск, который связан с вероятностью неисполнения заемщиками Банка своих обязательств. Основным его источником являются операции кредитования предприятий нефинансового сектора и кредитование физических лиц. Кроме того, кредитному риску подвержены вложения Банка в долговые обязательства корпораций, векселя, облигации и т. д.

В части управления кредитными рисками Банк придерживается консервативных подходов, применяет методы и процедуры, требуемые регулирующими органами.

В Банке приняты и успешно развиваются различные методики оценки риска. Диверсификация подходов к оценке заемщиков различного уровня, а также в зависимости от отраслевой принадлежности, целевого использования предоставляемых кредитных ресурсов позволила существенно снизить потери Банка.

Для снижения риска возможных потерь Банк осуществляет всестороннюю оценку заемщиков, которая включает в себя анализ финансового положения, кредитной истории (в том числе учитываются кредитные истории и обязательства других банков, полученные из двух крупнейших кредитных бюро), структуры сделки, целей кредитования, а также оценку качества предлагаемого обеспечения и соответствие всех необходимых юридических документов заемщиков требованиям законодательства. На основании анализа финансового положения с учетом имеющихся обязательств Банком рассчитываются лимиты кредитования, которые иллюстрируют приемлемый уровень риска на конкретного заёмщика.

Учитывая стратегическую ориентацию Банка на рынок физических лиц и субъектов малого бизнеса, ведется активное совершенствование на основе лучшей мировой практики методов управления кредитными рисками, возникающими при предоставлении кредитных продуктов указанным целевым аудиториям.

В Банке действует скоринговая система оценки заемщиков, как в части розничного кредитования, так и по ипотечному кредитованию и кредитованию субъектов малого бизнеса. В рамках указанной системы оценка риска осуществляется с учетом вероятности возврата кредита, оцениваемой с помощью скоринговых моделей компании Experian-Scorex, скорректированных на основании статистики Банка. В 2009 году Банк производил регулярную корректировку используемых скоринговых карт с учетом накопленной статистики, региональной специфики и текущей экономической ситуации в стране.

Продолжая развитие скоринговой системы в части кредитования субъектов малого бизнеса в 2009 году Банк успешно размещал на рынке кредитные продукты по программе «Коммерсант».

Разработан и реализован ряд антикризисных мероприятий, направленных на снижение кредитного риска в рамках существующей ссудной задолженности, а также по вновь выдаваемым кредитам, в том числе разработаны кредитные процедуры, позволяющие реструктуризировать существующую задолженность с целью преодоления негативного влияния экономической ситуации на уровень потерь.

Одним из основных механизмов ограничения риска является система лимитов, сформированная следующими основными типами лимитов: — лимит концентрации рисков по величине кредитных продуктов, предоставленных Заемщику/группе связанных Заемщиков; — структурные лимиты (на продукт, отрасль, контрагентов — третьих лиц); — лимиты компетенций принятия решений о предоставлении кредитного продукта.

Минимизация кредитных рисков достигается также за счет страхования, использования различных форм обеспечения, диверсификации кредитного портфеля по видам продуктов.

Используемая Банком многоуровневая структура принятия кредитных решений диверсифицирована в зависимости от степени риска и включает различные уровни компетенции — коллегиальный, совместный, индивидуальный, что позволяет оптимизировать процедуру принятия решений.

В целях управления кредитным риском Банк осуществляет постоянный контроль структуры портфеля ссуд и их качественного состава. Одним из количественных показателей оценки качества портфеля являются формируемые резервы. При оценке уровня риска и создании резервов применяются 2 подхода — портфельный и индивидуальный.

Индивидуальный подход: каждый элемент оценивается индивидуально с формированием индивидуального резерва. Индивидуальный подход к оценке риска экономически целесообразен и используется для крупных ссуд, имеющих индивидуальные признаки обесценения. Процент резерва, соответствующий определенной категории риска является постоянной величиной и определяется внутренними документами Банка при соблюдении требований Положения Банка России от 26 марта 2004 года № 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» и Положения Банка России от 20 марта 2006 года № 283-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери».

Портфельный подход; оценка уровня риска производится в целом по портфелю, исходя из динамики просроченной задолженности и прочих факторов риска, без анализа отдельно взятых ссуд. В основе подхода лежит признак однородности рассматриваемых элементов, при котором делается предположение, что каждая конкретная ссуда не несет в себе риска обесценения, обесценению подвергается весь портфель в совокупности. Норма резервирования по портфелю однородных ссуд определяется путем прогнозирования поведения просроченной задолженности портфеля.

В 2009 году портфельный подход так же был распространен на такие прочие активы, не являющиеся ссудной задолженностью, но несущие в себе кредитный риск, как проценты и комиссии по ссудам. Это позволило с помощью унифицированных подходов как значительно упростить процесс резервирования, так и формировать наиболее адекватный существующим рискам объем резервов. Усовершенствован был и индивидуальный подход к оценке рисков по данным активам, позволивший Банку наиболее эффективно формировать резервы в должном объеме в соответствии с Положением Банка России от 20 марта 2006 года № 283-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери».

Для целей формирования отчетности по МСФО в 2009 году Банк совместно с аудиторской компанией Ernst&Young реализовал проект по автоматизации процедуры расчета резервов по кредитному портфелю заемщиков. Рыночный риск. Операции Банка, несущие рыночные риски, не являются приоритетными с точки трения банковской стратегии, но используются с целью диверсификации портфеля активов Банка.

Рыночный риск представляет собой возможность возникновения потерь, связанных с неблагоприятными изменениями стоимости финансовых инструментов вследствие влияния факторов фондового, валютного и процентного риска.

Используемая система управления рыночными рисками позволяет своевременно идентифицировать, оценивать и контролировать принимаемые риски.

Идентификация рыночных рисков проводится в рамках процедуры утверждения лимитов или в процессе разработки параметров и условий новых банковских продуктов и операций. Оценка и регулирование рыночного риска осуществляется Банком на основании методологии Value at Risk (VaR).

В системе управления рыночными рисками можно выделить следующие направления: управление ценовым риском; управление валютным риском; управление процентным риском банковского портфеля.

Оценка ценового риска осуществляется Банком на основании методологии Value at Risk (VaR). Ограничение и управление ценовым риском осуществляется путем использования многоуровневой системы лимитирования операций с ценными бумагами и диверсификации активных операций на рынке ценных бумаг.

В Банке устанавливаются ограничения на предельный объем вложений в ценные бумаги определенного вида, ограничения на объем портфелей ценных бумаг, а также лимиты на вложения в долговые инструменты конкретных эмитентов.

Наряду с позиционными лимитами установлены и контролируются в режиме on­line результативные лимиты «stop-loss» и «stop-out», ограничивающие предельный размер потерь по отдельной позиции (портфелю).

Валютный риск — это опасность валютных потерь, связанная с изменением курса иностранной валюты по отношению к национальной валюте при проведении внешнеторговых, кредитных, валютных операций, операций на фондовых и валютных биржах.

Структурным подразделением, проводящим политику Банка в части управления валютным риском, является Казначейство.

Ежедневно осуществляется прогнозирование и расчет Открытой валютной позиции (далее по тексту ОВП) Банка в соответствии с Инструкцией Банка России от 15 июля 2005 года № 124-И «Об установлении размеров (лимитов) открытых валютных позиций, методике их расчёта и особенностях осуществления надзора за их соблюдением кредитными организациями».

В Банке утверждена внутренняя система лимитов и ограничений по операциям на финансовом рынке, в том числе по конверсионным операциям, с целью минимизации валютного риска.

На постоянной основе проводится анализ соответствия по объемам требований Банка и его обязательств, выраженных в иностранной валюте (валютный GAP-анализ) по основным видам валют в разбивке по срокам погашения требований и обязательств с учетом планируемых операций Банка, отраженных в Бизнес-плане. С 2009 года в стресс-тестирование риска ликвидности введена валютная составляющая, позволяющая оценить величину валютного риска в потенциальной кризисной ситуации.

Таким образом, существующая в Банке система управления валютным риском позволяет оценивать и прогнозировать валютный риск, а также своевременно предпринимать все необходимые меры для его закрытия.

Для целей оценки и ограничения процентного риска в Банке осуществляется мониторинг сбалансированности активов и пассивов по срокам платежа и процентным ставкам, основанный на анализе разрывов активов и пассивов.

Оценка процентного риска с точки зрения перспективы получения дохода осуществляется при помощи такого показателя, как уровень процентной маржи.

В рамках процедур по оценке процентного риска в Банке используется методика оценки процентных рисков банковского портфеля, основанная на анализе чувствительности.

Операционный риск: Являясь крупным розничным Банком с широкой сетью точек продаж по всей стране, Банк реально оценивает наличие операционных рисков, связанных с недостатками и несовершенством систем, процедур управления, поддержки и контроля, проводимых Банком операций, рисков неверных и некомпетентных действий, ошибок во внутренних процессах и процедурах управления, сбоев электронных систем Банка, рисков внутреннего и внешнего мошенничества и т. п., в результате которых может быть причинен существенный материальный ущерб Банку. Размеры Банка предполагают возможность значительной концентрации операционных рисков, в связи, с чем данному виду рисков уделяется особое внимание.

В первую очередь, в целях минимизации операционных рисков разрабатывается и совершенствуется нормативная база, регламентирующая как бизнес-процессы, так и управляющие и обеспечивающие процессы, определяющие роли и полномочия подразделений Банка, что позволяет распределить ответственность между подразделениями — участниками процессов, а также сотрудниками Банка.

В соответствии с положительным опытом ведущих стран мира и рекомендациями Базельского комитета по банковскому надзору и регулированию Банком осуществляется процесс сбора информации о свершившихся событиях операционных рисков во всех подразделениях на регулярной основе с целью ее последующего анализа и предупреждения возникновения возможности реализации рисков в дальнейшей работе Банка.

Банком разработана политика управления операционными рисками, описывающая процедуры управления, классификацию и источники событий данного типа рисков, утверждены типовые формы документов, что позволяет снизить возможность возникновения ошибок при проведении разного рода операций. Более того, в рамках оптимизации процессов проводятся процедуры совершенствования существующих типовых форм документов (договоры, соглашения, доверенности и т. п.).

При разработке банковских продуктов и вводе новых бизнес-процессов оценку меры воздействия на них операционного риска осуществляет Комитет по развитию продуктов и технологий.

Предусмотрены меры, противодействующие распространению конфиденциальной информации. Созданы системы контроля за авторизацией пользователей, в частности, издан нормативный документ, предусматривающий периодическое изменение паролей, что снижает риск несанкционированного доступа в банковские системы. Все права и полномочия по работе с информацией строго распределены.

На сегодняшний момент Банк имеет одну из самых разветвленных банковских сетей в России, в связи, с чем в 2010 году готовится к введению в действие система, позволяющая при любых негативных воздействиях и форс-мажорных обстоятельствах в короткое время скоординировать работу подразделений и поддерживать непрерывность основных для деятельности Банка процессов.

В настоящее время утверждается система централизованного описания всех процессов, что позволит выявить среди них наиболее подверженные рискам с целью сведения этих рисков к минимуму.

Риск ликвидности — это вероятность того, что кредитная организация не сможет обеспечить исполнение своих обязательств в полном объеме по мере наступления сроков выплат. Риск ликвидности возникает в результате несбалансированности по срокам финансовых активов и финансовых обязательств.

Поддержание ликвидности является одной из основных задач управления Банком. В целях управления ликвидностью в Банке ежедневно осуществляется оценка текущего и прогнозного состояния ликвидности, в том числе по отношению к обязательным нормативам Банка России.

На постоянной основе проводится анализ возможных разрывов ликвидности путем составления баланса ресурсов с учетом планируемых операций Банка. В баланс ресурсов также вводится валютная составляющая для оценки концентрации валютного риска.

Отчетность Казначейства Банка о текущем и прогнозном состоянии ликвидности еженедельно выносится на КУАП и является основой для принятия решений в сфере управления долгосрочной ликвидностью.

Оперативное управление ликвидностью осуществляет Казначейство путем регулирования остатка денежных средств на корреспондентских счетах Головного Банка и филиалов, проведения операций по привлечению и размещению денежных средств на финансовых рынках, операций на рынках ценных бумаг. В 2009 году существенно увеличился объем депозитных операций с государственными и муниципальными органами (Банк России, Федеральное Казначейство, Комитет Финансов г. Санкт-Петербурга, Фонд содействия реформированию ЖКХ).

Особое внимание уделяется регулированию ликвидности филиалов и дополнительных офисов Банка. В 2009 году была существенно доработана система лимитов максимально возможных остатков на корреспондентских счетах и в кассовых узлах филиалов Банка, а также в кассовых узлах Московского региона.

Таким образом, существующая в Банке система управления ликвидностью позволяет адекватно оценивать входящие и исходящие денежные потоки с учетом сроков погашения активов и пассивов и своевременно принимать решения, направленные на компенсацию недостатка ликвидных активов в случае его возможного возникновения. Постоянно рассчитываемая и поддерживаемая доля ликвидных активов позволяет своевременно выполнить все обязательства Банка перед клиентами и контрагентами при любом варианте развития событий.

За 2000 год в подразделениях Банка было проведено 290 годовых ревизий банкнот, монет и других ценностей в хранилищах ценностей, из них: 47 в Центральном кассовом узле и внутренних структурных подразделениях Банка, расположенных в г. Москве и Московской области; 26 в Филиалах Банка; 217 во внутренних структурных подразделениях Филиалов Банка.

В результате проведения годовых ревизий банкнот, монет и других ценностей в хранилищах ценностей структурных подразделений Банка излишков и недостач не выявлено.

В соответствии с требованиями Приказа Министерства финансов РФ от 29 августа 2001 года №68н «Об утверждении инструкции о порядке учета и хранения драгоценных металлов, драгоценных камней, продукции из них и ведения отчетности при их производстве, использовании и обращении» проведены инвентаризации драгоценных металлов и изделий из них, находящихся в ЦКУ Банка, по состоянию на 1 января 2010 года. В ходе проведения инвентаризаций излишков и недостач не выявлено.

К настоящему моменту Банком получены от клиентов подтверждения остатков средств, числящихся на расчётных, текущих, корреспондентских и иных счетах, что составляет 32,0 % от общего количества счетов, открытых клиентам.

Сумма средств на подтверждённых счетах клиентов составляет 65,6 % от общей суммы средств клиентов, находящихся в Банке.

Наличие неподтверждённых остатков по расчётным, текущим, ссудным, накопительным, депозитным и иным счетам клиентов объясняется неявкой клиентов в Банк. Банк продолжит работу по получению от клиентов письменных подтверждений остатков на их счетах до момента их получения.

Проведена сверка требований и обязательств по срочным операциям по состоянию на 1 января 2010 года. В данных бухгалтерского учета на указанную дату отражено фактическое наличие обязательств и требований Банка (из 25 880 открытых счетов по сделкам с иностранной валютой и ценными бумагами урегулированы остатки на 25 880 лицевых счетах).

Проведена сверка требований и обязательств по операциям МБК и межбанковских депозитов по состоянию на 1 января 2010 года. В данных бухгалтерского учета на указанную дату отражено фактическое наличие обязательств и требований Банка (из 71 открытого счета по вышеуказанным сделкам урегулированы остатки на 71 лицевом счете).

Проведена сверка требований и обязательств по конверсионным операциям (счета 47407, 47408 главы «А») по состоянию на 1 января 2010 года. В данных бухгалтерского учета на указанную дату отражено фактическое наличие обязательств и требований Банка (из открытых 21 699 счетов по сделкам с иностранной валютой и ценными бумагами урегулированы остатки на 21 699 лицевых счетах).

Проведена сверка требований и обязательств по биржевым операциям с иностранной валютой, ценными бумагами и привлечения кредитных ресурсов по состоянию на 1 января 2009 года. В данных бухгалтерского учета на указанную дату отражено фактическое наличие обязательств и требований Банка (из открытых 37 счетов урегулированы остатки на 37 лицевых счетах).

Результаты сверки требований по дебиторской и кредиторской задолженности с поставщиками, подрядчиками, покупателями и контрагентами оформлены двусторонними актами выверки взаиморасчетов. Сумма подтвержденной дебиторской задолженности составила 62,7%, сумма подтвержденной кредиторской задолженности составила 2,4%.

Остаток средств на балансовом счёте 30223 «Средства клиентов по незавершённым расчётным операциям при осуществлении расчётов через подразделения Банка России» по состоянию на 1 января 2009 года равен нулю.

Сведение о дебиторской и кредиторской задолженности:

На 1 января 2009 года общая сумма дебиторской задолженности составила 7 013229 375,55 руб., общая сумма кредиторской задолженности составила 6 528 343 543,45 руб.

Общая сумма просроченной дебиторской задолженности в целом по Банку на 1
Января 2009 года составила 157 408 тыс. рублей или 2,24 % от общей величины дебиторской задолженности.

В 2008 году бухгалтерский учет осуществлялся Банком в соответствии с принципами и методами, предусмотренными Положением Банка России от 26 марта 2007 года № 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации». Единые методологические принципы организации и ведения бухгалтерского учета определены Учетной политикой Банка.

При составлении годового бухгалтерского отчета и отражении событий после

Отчетной даты за 2007 год Банком были проведены дополнительные проводки по

Отражению событий после отчетной даты (СПОД) в соответствии с Письмом Банка России от 7 сентября 2007 года № 142-Т, в результате чего в отчете о прибылях и ГЛ убытках за 2007 год были признаны доходы и расходы, относящиеся к 2007 году. Данное обстоятельство было раскрыто Банком в пояснительной записке к годовому бухгалтерскому отчету, подготовленному по итогам деятельности за 2007 год. Вместе с тем, отчет о прибылях и убытках Банка за 2007 год также включал доходы и расходы, относящиеся к предшествующим периодам и учтенные по кассовому методу в -» соответствии с ранее действующим Положением Центрального Банка от 5 декабря 2002 года № 205-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации». Таким образом, в связи с переходом Банка с 1 января 2008 года на новые правила ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях в соответствии с
Положением Банка России от 26 марта 2007 года № 302-П «О правилах ведения
Бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории — Российской Федерации» отчетные данные, содержащиеся в отчете о прибылях и убытках за 2008 год (форма 0409807) в графах «Данные за отчетный период» и «Данные за соответствующий период прошлого года», не являются сопоставимыми по следующим статьям: Процентные доходы, всего, От размещения средств в кредитных организациях,
От ссуд, предоставленных клиентам (некредитным организациям),
К от вложений в ценные бумаги, Процентные расходы, всего, По привлеченным средствам кредитных организаций, По привлеченным средствам клиентов (некредитных организаций), По выпущенным долговым обязательствам, Чистые процентные доходы (отрицательная процентная маржа),

В условиях общей кризисной ситуации, в том числе постоянно растущих курсов иностранных валют, не было зафиксировано непрогнозируемых Банком значительных изменений курсов иностранных валют и рыночных котировок финансовых активов, оказавших существенное влияние на проводимые Банком операции. Операционные доходов — 7 183,5 тыс. руб.; увеличение расходов на общую сумму 1 752 123,2 тыс. рублей, в том числе: расходов по банковским операциям и другим сделкам — 14 027,7 тыс. руб.; операционных расходов — 1 716 102,3 тыс. руб.; прочих расходов — 21 993,2 тыс. руб; увеличение доходов на общую сумму 85 546,9 тыс. рублей, в том числе: доходов от банковских операций и других сделок — 51 034,9 тыс. руб.; операционные доходов — 4 952,2 тыс. руб.; прочих доходов — 29 559,8 тыс. руб.; уменьшение расходов на общую сумму 138 387,3 тыс. рублей, в том числе: расходов по банковским операциям и другим сделкам — 123 362,3 тыс. руб.; операционных расходов — 15 025,0 тыс. руб.; — уменьшение суммы начисленного налога на прибыль (счет 70711) на сумму 652 076,3 тыс. рублей; начисление по дебету счета 70711 налога на доход по государственным ценным бумагам на сумму 225,7 тыс. рублей; — переносна счет 70801 соответственно остатков счетов 70701-70705- на сумму 265 948 284,3 тыс. рублей, счетов 70706-70710 — на сумму 260 414 695,0 тыс. рублей, счета 70711 — на сумму 1 229 446,3 тыс. рублей.

Информация о прибыли (убытке) на акцию. Величина базовой прибыли (убытка) на акцию Банка, которая отражает часть прибыли (убытка) отчетного периода, причитающейся акционерам — владельцам обыкновенных акций, составила 139,02 руб. (базовая прибыль (убыток) на акцию определяется как отношение базовой прибыли (убытка) отчетного периода к средневзвешенному количеству обыкновенных акций, находящихся в обращении в течение отчетного периода). Разводненная прибыль (убыток) на акцию равна базовой в связи с отсутствием условий для ее расчета.

Оценка уровня прибыли банка ВТБ 24: Система коэффициентов прибыльности включает следующие показатели: 1) соотношение прибыли и активов; 2) соотношение прибыли до налогообложения; 3) соотношение прибыли и собственного капитала; 4) прибыль на одного работника.

Прибыль к активам: является основным коэффициентом, позволяющим дать первую количественную оценку рентабельности банка. К = ЧП за период / средний остаток итого актива баланса в периоде. К = ЧП за период – нестабильный доход / средний остаток итого актива баланса в периоде.

2008 год = К = 4304143 / 139092457 = 0,2. Нормативный коэффициент должен колебаться от 1,15 до 0,35 %.

2009 год К = 2216588 / 53410937 = 0,43.

Прибыль до налогообложения к активам: К = чистая прибыль за период + все налоги уплаченные за период / средний остаток по ит баланса за период. 2008 год К = 4304143 + 1650493 / 54265205 = 1,089. 2009 год К = 2216588 + 2036932 / 77559202 = 0,54. Чем больше расхождение коэффициентов выше, тем хуже при прочих равных условиях управление прибылью.

Прибыль на одного работника: — соотношение, позволяющее оценить, насколько согласованно управление прибылью и персоналом. К = чистая прибыль за период / среднее число работников банка в периоде. 2008 год К = 4304143 / 937 = 4593. 2009 год К = 2216588 / 945 = 2345.

Прибыль к собственному капиталу: Собственный капитал – наиболее стабильная часть ресурсов коммерческого банка. Поэтому стабильность или рост прибыли на рубль собственного капитала в прошлые периоды гарантирует в определенной мере сохранение уровня рентабельности банка в будущим. Данный коэффициент интересует учредителей, акционеров или пайщиков, так как эффективность их инвестиций. К = чистая прибыль за период / средний размер собственного капитала в периоде. Нормальный уровень для коэффициента от 10 до 20 %. К = чистая прибыль за период + все уплаченные налоги / средний размер акционерного капитала. Нормальный уровень 15%.

2008 год = К = 4304143 / 12567767 = 0,25 = 25%. 2009 год = 2216588 / 12743695 = 0,17 = 17%.

Ликвидность и платежеспособность коммерческого банка.

Н1 – он характеризует соотношение собственного капитала и активов, рассчитанных с учетом риска отдельных групп. Н1 = К / Ар. (собственный капитал / активы банка, взвешенные с учетом риска). 2008 год Н1 = 71893726 / 601643799 = 0,11. 2009 год Н1 = 97381116 / 708465673 = 0,13. Нормальное значение должно быть не меньше 0,04. Если у банка увеличивается риск активов, для соблюдения нормального значения Н1 он должен увеличить абсолютную величину собственного капитала т. е. увеличить уставный фонд или остающуюся в распоряжении банка прибыль, или уменьшить иммобилизацию.

Н2 и Н2,1 = это соотношение собственного капитала банка и активов с повышенным риском. Н2 = К / Апр. (активы с повышенным риском, взвешенные с учетом риска). К ним относятся кредиты другим банка, краткосрочные ссуды, факторинговые операции – просроченная задолженность по ссудам. Минимально допустимое значение = 0,1. Н2,1 = К / Апр. К ним относятся долгосрочные ссуды лизинговые операции – просроченная задолженность по ссудам. Минимально допустимое значение = 0,15.

2008 год = Н2 = 71893726 / 88103245 = 0,8.

2009 год Н2 = 9738116 / 12270076 = 0,79.

2008 год Н2,1 = 71893726 / 17938040 = 2,45.

2009 год Н2,1 = 9738116 / 16709974 = 0,58.

Вторая группа показателей, вводившая ограничение обязательств банка, характеризовалась одним показателем Н3. Он отражает соотношение между капиталом банка и его обязательствами. Н3 = К / О. О – обязательства банка. К обязательствам банка относятся остатки средств на расчетных счетах и текущих, срочные депозиты, вклады населения, полученные межбанковские кредиты, кредиторская задолженность. Минимально допустимое значение 0,04 – 0,07.

Показатели указаны в таблице 3.1. Рассчитано по методики Сухова Л. Ф.[2]

Таблица 3.1 – Показатели финансового анализа (тыс. руб.)

Показатели

2007год

2008 год

2009 год

Отклонение 2008г. от 2007г.

Отклонение 2009г. от 2008г.

Динамика, % (2009г. к 2007г.)

1. Прибыль к активам

2. Прибыль до налогообложения к активам

3. Прибыль на одного работника

4. Прибыль к собственному капиталу

Показатели оценки активно-пассивных операций

1. Уровень кредитной деятельности (0,39-0,51)

2. Уровень инвестиционной деятельности (0,12-0)

3. Уровень кредитной активности использования привлеченных средств(0,8)

4. Уровень привлеченных средств(0,49)

5. Уровень работающих активов (0.51)

6. Уровень доступности к межбанковскому рынку денежных средств(0,2-0,4)

Показатели оценки финансовой устойчивости

7. Коэффициент общей ликвидности(0,2-0,3)

8. Наличие собственных оборотных средств(34% пассивов)

9. Коэффициент иммобилизации 2,0

10. Коэффициент финансовой независимости 0,51

11. Коэффициент финансовой устойчивости 1,04

Банк имеет доступ к межбанковскому сектору денежных средств, что подтверждает показатель № 6. Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что в анализируемом периоде у банка присутствует определенная политика в области кредитования и инвестиций.

Согласно расчетам банк неликвиден, финансово зависим, финансово неустойчив. Значение ликвидности с каждым годом уменьшалось. Это вызвано тем, что недостаток высоколиквидных активов существенен. Следующим важнейшим показателем в оценке финансовой устойчивости является размер собственных оборотных средств. Расчетные значения этого показателя представляют собой положительные величины. Это значит, что банк имеет в наличии собственные оборотные средства и их абсолютный размер за анализируемый период с каждым годом увеличивался. Достаточность собственных оборотных средств определяется, во – первых, в зависимости от объемов предоставленных кредитов, отраженных в балансе, и во-вторых, от общей суммы актива баланса.

Анализ кредитной политики банка

Кредитная политика — это определение направлений деятельности банка в области кредитно-инвестиционных операций и разработка процедур кредитования, обеспечивающих снижение рисков.

Выработка грамотной кредитной политики — важнейший элемент банковского менеджмента.

Сущность кредитной политики банка состоит в обеспечении безопасности, надежности и прибыльности кредитных операций, то есть в умении свести к минимуму кредитный риск. Таким образом, кредитная политика — это определение того уровня риска, который может взять на себя банк.

Каждый банк должен четко формулировать политику предоставления ссуд, которая позволяла бы определять направления использования средств акционеров и вкладчиков, регулировать состав и объем кредитного портфеля, а также выявлять обстоятельства, при которых целесообразно предоставлять кредит. Ответственность за осуществление кредитной политики лежит на Совете директоров банка, который делегирует функции по практическому предоставлению кредитов на более низкие уровни и формулирует общие принципы и ограничения кредитной политики.

В последнее время все больше крупных банков письменно фиксирует эти принципы, составляя “Меморандум о кредитной политике”, структура которого различна для разных банков, но основные моменты содержат следующую информацию: формулируется общая цель политики, определяются предельные суммы кредитов, выдачу которых администрация банка считает желательной, а также кредиты, от которых рекомендуется воздержаться.

Кредитная политика ЗАО «ВТБ-24» строится не только с учетом соблюдения общепринятых основных принципов кредитования: срочность, платность, возвратность, обеспеченность.

Получение кредита в ЗАО «ВТБ-24» возможно после осуществления ряда процедур, заключающихся в анализе достигнутых потенциальным заемщиком финансовых показателей и бизнес-плана компании (в ряде случаев — технико-экономического обоснования получения кредита), анализе достаточности залогового обеспечения.

Кредит может быть выдан на следующие цели: приобретение активов (зданий, оборудования, автотранспорта, судов и т. д.) для расширения производства; на пополнение оборотных средств; оплату услуг; приобретение сырья и материалов для производства; приобретение товаров для перепродажи, то есть на коммерческие цели; иные цели.

Банк ВТБ 24(ЗАО) предлагает следующие виды кредитования: 1) Кредит наличными, 2) Кредит «Коммерсант», 3) Кредит «АвтоСтандарт», 4) Кредит «АвтоЛайт», 5) Кредит «АвтоЭкспресс», 6) Ипотечный кредит на строящееся или готовое жилье, 7) Ипотечный кредит с переменной ставкой, 8) Ипотечный кредит на залоговую недвижимость

Основная цель кредитной политики ЗАО «ВТБ-24» — формирование кредитного портфеля, позволяющего поддерживать качество активов на приемлемом уровне, обеспечивающего целевой уровень доходности, направленного на минимизацию кредитных рисков.

Процедура предоставления кредитов физическим лицам – трудоспособному населению — при краткосрочном, равно как и при долгосрочном кредитовании включает в себя следующие этапы: 1)Беседа с клиентом. 2)Анализ платежеспособности клиента и его поручителей на основании предоставленных документов. 3)Анализ качества предлагаемого обеспечения обязательств по кредиту. 4)Составление заключений о возможности выдачи кредита службами отделения — кредитной, юридической, службы безопасности. 5)Рассмотрение заявки на выдачу кредита на заседании кредитно-инвестиционного комитета отделения. 6)Оформление кредитного договора, договора залога, договоров поручительства и другой необходимой для получения кредита документации. 7)Контроль за целевым использованием кредита. 8)Контроль за своевременным поступлением средств в погашение кредита и причитающихся процентов. 9)Проведение мероприятий по возврату просроченной задолженности.

Далее проведем анализ качества кредитного портфеля ВТБ 24(ЗАО).

Для того чтобы оценить эффективность кредитной политики банка, необходимо проанализировать его кредитный портфель. Кредитный портфель – это характеристика структуры и качества суд, классифицированных по определенным критериям: по отраслям, видам обеспечения, степени риска и срокам.

Управление кредитным портфелем происходит в несколько этапов: выбор критериев оценки качества отдельно взятой ссуды; определение основных групп ссуд с указанием связанных с ними процентов риска; оценка каждой выданной банком ссуды исходя из избранных критериев (отнесение ее к соответствующей группе); определение структуры кредитного портфеля в разрезе классифицированных ссуд; оценка качества кредитного портфеля в целом; анализ факторов, оказывающих влияние на изменение структуры кредитного портфеля в динамике; определение суммы резервного фонда, адекватного совокупного риску кредитного портфеля банка; Кредитование является основным видом ВТБ 24(ЗАО). Кредиты составляют основную статью доходных активов в балансе банка, а полученные по ним проценты являются основной статьей банковских доходов. От качества кредитного портфеля зависят ликвидность и рентабельность банка, и само его существование. Поэтому анализ эффективности кредитных операций является одним из определяющих аспектов анализа экономической дельности банка.

Одним из основных источников анализа являются активы, приносящие прямой процентный доход, в которых наибольшую долю составляют, как правило, кредиты. Рассмотрим структуру ссудной задолженности ВТБ 24(ЗАО) по срокам размещения, которые представлены в таблице 2.5.

Таблица 4.1 — Структура ссудной задолженности ВТБ 24(ЗАО) (тыс. руб.)

Удельный вес 2007, %

Удельный вес 2008, %

Удельный вес 2009, %

Кредиты юридическим лицам

Кредиты, предоставленные физическим лицам – индивидуальным предпринимателям

Кредиты, предоставленные физическим лицам

Анализ структуры кредитного портфеля по состоянию на 01 января 2009 года показывает, он сформирован из кредитов, предоставленным юридическим лицам, в т. ч коммерческое кредитование 40,00% и кредиты физическим лицам – индивидуальным предпринимателям 6,45%; на 50% — физическим лицам. Таким образом, за анализируемый период наибольшее изменение в структуре кредитного портфеля произошло по статье коммерческое кредитование, изменение в относительном выражении составило 2,98%.

Рассмотрим структуру кредитного портфеля за 2007 г. и 2009г, которые изображены на рисунках 1 и 2.

Рисунок 1.–Структура кредитного портфеля ВТБ 24(ЗАО) за 2007 г.

Рисунок 2.–Структура кредитного портфеля ВТБ 24(ЗАО) за 2009 г.

Сопоставляя два рисунка можно сделать следующие выводы. Кредиты юридическим лицам увеличились на 2%, а кредиты физическим лица и кредиты индивидуальным предпринимателям уменьшились. Данные обстоятельства можно обосновать таким фактором как экономический кризис, который повлиял на обеспеченность кредитов.

В целом качество кредитного портфеля можно оценить как удовлетворительное, что говорит об эффективности проводимой кредитной политики ВТБ24 (ЗАО) за анализируемый период. Однако отделению необходимо уделить особое внимание на рост просроченной задолженности заемщиков в общем ссудном портфеле, что говорит о необходимости повышения эффективности системы мониторинга и управления кредитным риском.

Характеристика инвестиционной деятельности банка

Структура инвестиций крупных банков в региональных и общенациональных финансовых центрах отличается от структуры портфеля мелких банков в провинциальных городах. Крупные банки, имеющие заграничные отделения, держат в своих портфелях меньше ценных бумаг правительства. Значительную долю их банковских портфелей составляют иностранные ценные бумаги и облигации частных компаний. Мелкие же банки практически не покупают иностранных облигаций и около 90% средств инвестируют в облигации правительства и местных органов власти.

Современный процесс инвестирования представляет собой приобретение инвестором различных активов. В соответствии с принятыми в мировой практике положениями любая совокупность инвестиционных ценностей, находящихся в собственности одного инвестора называется инвестиционным портфелем. Его составляющими являются так называемые элементы инвестиционного портфеля, представляющие собой инвестиционные ценности различных видов. Каждый вид инвестиций имеет собственные отличительные черты.

Главная цель инвестиционной политики коммерческого банка заключается в формировании инвестиционного портфеля, который представляет собой диверсифицированную совокупность вложений в различные виды активов. Портфель – собранные воедино различные инвестиционные ценности, служащие инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели инвестора.

Инвестиционные операции. В процессе их совершения банк выступает в качестве инвестора, вкладывая ресурсы в ценные бумаги или приобретая права по совместной хозяйственной деятельности.

Указанные операции также приносят банку доход посредством прямого участия в создании прибыли. Экономическое назначение указанных операций, как правило, связано с долгосрочным вложением средств непосредственно в производство.

Разновидностью инвестиционных операций банков является вложение средств в конторские здания, оборудование и оплату аренды. Указанные вложения осуществляются за счет собственного капитала банка, их назначение состоит в обеспечении условий для банковской деятельности. Эти инвестиции не приносят банку дохода.

В настоящее время инвестиционные операции банка связаны в основном с вложением средств в ценные бумаги. При этом основным содержанием его инвестиционной политики является определение круга ценных бумаг, которые наиболее пригодны для вложения средств и оптимизации портфеля инвестиций на данный момент.

Для большинства банков портфель ценных бумаг состоит главным образом из различных видов государственных долговых обязательств.

Инвестиционная деятельность банка связана с обслуживанием инвестиционных операций клиентов, то есть с выполнением агентских функций, а также обслуживанием собственных инвестиционных нужд и операций банка, осуществляемых за свой счет. Эти направления и определяют работу финансовой службы банка. Учитывая, что расчетно-финансовое и инвестиционное обслуживание процессы неразделимые, как правило, финансовая работа организуется в двух ракурсах: чисто

Бухгалтерские, учетно-операционные и инвестиционные операции.

Уровень инвестиционной деятельности банка определяется отношение размеров вложений банка в ценные бумаги к общей сумме активов.

Уровень инвестиционной деятельности = Ценные бумаги / всего активов.

2009 год = 35452863/601643799=0,058

2008 год = 25510915/323458884=0,07

2007 год = 7836392/166152420=0,04

Таблица 5.1 – Характеристика инвестиционной деятельности банка ВТБ 24 (тыс. руб.)

Уровень инвестиционной деятельности

Чистые вложения в цен. Бум. оцениваемые по справедливой ст-ти

Чистые вложения в цен. Бум. и другие финансовые активы

Инвестиции в дочерние и зависимые организации

Чистые вложения в цен. Бум. до погашения

Показатели характеризуют инвестиционную активность банка и степень специализации в области инвестирования в ценные бумаги, и позволяет определить тип проводимой им инвестиционной политики (консервативный, умеренно-консервативной, а при значении показателя выше рекомендуемого значения – агрессивной). Чем выше расчетное значение показателя, т. е. доля объемов операций с ценными бумагами в общей сумме осуществляемых банком активных операций, тем выше его инвестиционная активность и уровень специализации в инвестиционной деятельности. Рекомендуемый уровень инвестиционной деятельности банка при условии, что он осуществляет свои институциональные функции (кредитование на рекомендуемом уровне), составляет 0,12. Таким образом, данный показатель может использоваться для характеристики политики, проводимой банком в области инвестирования средств в ценные бумаги.

Положительная динамика показателя за анализируемый период свидетельствует о повышении инвестиционной активности банка, а также о повышении уровня его специализации по осуществлению операций с ценными бумагами и соответственно об активизации инвестиционной политики банка.

Характеристика налогообложения банка и системы финансового планирования

Банки, как и любые другие предприятия, должны платить все федеральные налоги, налоги субъектов Федерации и местные налоги. Фактически некоторые налоги банки не платят, поскольку Законом «О банках и банковской деятельности» банкам запрещены любые операции по производству и торговле материальными ценностями.

Основными бюджетообразующими налогами в России являются налог на прибыль и налог на добавленную стоимость, дающие в сумме свыше 50 % доходов бюджета. Налогом на добавленную стоимость облагается только малая доля банковских услуг, как правило, менее 1 % всех доходов банка.

Основную часть налоговых платежей в банках составляет налог на прибыль, с 1994 года заменивший налог на доходы банков.

Анализ показывает, что наиболее устойчивые банки являются одновременно наиболее крупными плательщиками налога на прибыль, а кандидаты в банкроты либо вообще не платят этот налог, либо платят в минимальных суммах.

По нал на прибыль доля коммерческих банков составила: в федеральный бюджет — 16,9 % (205,9 и 1 217,9 млн. руб. соответственно); в бюджеты территорий — 23 % (расчетно, исходя из ставок 30 % и 22 %).

При этом количество учреждений банков, являющихся плательщиками налога на прибыль, составило на 1 января 1999 г. всего 174 единицы, что составляет менее 0,5 % от общего числа плательщиков налога на прибыль (35 263).

ВТБ 24 (ЗАО) производит расчет и уплату суммы налога с доходов на рынке ценных бумаг и срочном рынке в соответствии со статьей 214.1 Налогового кодекса РФ.

Таблица 6.1 – Налоги в банке ВТБ 24 (тыс. руб.)

Налог на прибыль

Налог на имущетсво

Для определения налоговой нагрузки разработана методика Департаментом налоговой политики Минфина России, согласно которой тяжесть налогового бремени принято оценивать отношением суммы всех налогов организации (Нп) к совокупной выручке хозяйствующего субъекта, включая выручку от прочей реализации (В):

Н. н.=Нп/В*100%

Сумма всех налогов

Таблица 6.2 — Расчет налоговой нагрузки

Показатель налогового бремени, рассчитанный в соответствии с этой формулой, позволяет определить долю налогов в выручке от реализации, однако не характеризует влияние налогов на финансовое состояние экономического субъекта, поскольку не учитывает отношение каждого налога к выручке от реализации. Как видно из расчетов налоговая нагрузка в среднем составляет 76-16%.

Анализ и оценка зарубежного опыта налогообложения деятельности коммерческих банков позволяет сделать некоторые выводы и рекомендации, которые мт быть использованы в российской практике, как на микро, так и макро-уровнях.

В современных российских условиях целесообразно было бы ввести дифференцированный подход к налогообложению коммерческих банков. В частности, целесообразно применять более низкую ставку налога на прибыль в том случае, если банк систематически направляет прибыль не на выплату дивидендов, а на увеличение капитала банка, кредитование реального сектора экономики, развитие деятельности за рубежом.

В связи с тем, что подоходные налоги, которые уплачивают коммерческие банки, затрагивают уровень достаточности капитала и снижают чистый доход неравномерно, в налоговом законодательстве целесообразно предусмотреть ряд позиций, которые благоприятствовали бы определенным банковским доходам. В условиях, когда необходимо целенаправленное вложение средств в реальный сектор экономики, такими доходами мт выступать доходы банка от обслуживания (имеется в виду прежде всего вложение средств на средне — и долгосрочной основе) приоритетных отраслей реального сектора. Это тем более актуально, когда финансовое руководство банка стремится максимально снизить налоги, подлежащие выплате за текущую деятельность. Для этого, как правило, ведется работа со всеми отделами, управлениями и департаментами по обнаружению и использованию легальных возможностей неуплаты налогов.

Финансовое планирование направляется на преобразование стратегических целей и задач банка в конкретные (абсолютные и относительные) значение результативных финансовых показателей деятельности банковского учреждения через реализацию комплекса мероприятий в сфере финансов.

В банке ВТБ 24 существует финансовый отдел который занимается финансовым планированием. Продукты финансового планирования в ВТБ 24 такие: построение целевой финансовой модели банка; определение целевых значений параметров системы (банка); обоснование прогнозных показателей финансовых результатов; построение прогнозного баланса; разработка плана банковских операций, бюджета банка и бюджетов структурных подразделов; составление плана организационных мероприятий и определение ответственных за их выполнение.

Финансовый план ВТБ 24 включает расчет финансовых результатов деятельности банка на плановый период, а также необходимых для этого финансовых, материальных и человеческих ресурсов. В процессе финансового планирования устанавливаются плановые значения показателей банковского баланса и отчета о прибылях и убытках. По завершению планового периода фактические результаты сравниваются с плановыми, оказываются причины отклонений и резервы улучшения деятельности.

Финансовый план — это средство реализации финансовой стратегии банка, которая есть приоритетной среди ряда функциональных стратегий, направленных на достижение стратегических целей деятельности банковского учреждения. Количество и содержание функциональных стратегий варьируются в зависимости от перечня функций управления. В банковской деятельности к основным функциональным стратегиям принадлежат: финансовая, организационная, маркетинговая, технологическая, учетно-аналитическая, кадровая.

Детализированный перечень функциональных стратегий банка может дополнительно включать еще и такие: социальная, экологическая, операционная, инвестиционная, стратегия научных исследований и разработок, инновационная, материально-технического развития, общего управления, повышение качества банковских продуктов и услуг и др. Тем не менее большинство из них в банковской деятельности имеет второстепенное значение. Итак, в отличие от промышленных предприятий, для которых важнейшей считается маркетинговая стратегия, для банковских учреждений приоритетной есть финансовая стратегия, учитывая которую определяется направление других функциональных стратегий.

Для формулирования четкой и реалистической финансовой стратегии банка описательной модели, разработанной в процессе стратегического планирования, недостаточно, ведь в сфере финансов следует опираться на конкретные числовые значения финансовых показателей. Сравнительный анализ финансовых показателей, в частности таких обобщающих, как прибыльность и риск, с аналогичными показателями деятельности других банков, со средними значениями по банковской системе в целом или по группе банков, или с наилучшими показателями области разрешает банку сформировать адекватную самооценку и определить стратегические ориентиры финансовой деятельности. Результаты количественного анализа дают возможность достать ответу на основные вопросы стратегического управления: позиция банка ныне и его желательная будущая позиция. В таком случае ответа формулируются в виде конкретных числовых значений финансовых показателей.

Инструментом реализации финансовой стратегии банка ВТБ 24 служат бюджеты — планы проводки банковских операций (за объемами, продолжительностью, структурой) с учетом будущих доходов и расходов банка в целом и его отдельных структурных подразделов. Бюджеты формируются, учитывая фактические значения финансовых показателей с ориентацией на стратегические цели и задачу банка в финансовой сфере.

В процессе создания бюджетов общая финансовая стратегия банка ВТБ 24 детализируется через ряд конкретных стратегий, направленных на разработку стратегических решений в определенном сегменте финансовой деятельности банка. К конкретным финансовым стратегиям принадлежат такие: наращивание капитальной базы банка; расширение депозитной базы; кредитование; инвестирование; стратегии развития других (факторинговые, лизинговых, расчетных, операций с пластиковыми карточками и т. п.) финансовых операций банка.

По обыкновению конкретные финансовые стратегии банка ВТБ 24 неравнозначные, а потому мт иметь иерархическую подчиненность, которая отображается в структурировании бюджетов. Периодический контроль за выполнением бюджетов дает возможность проявить отклонение от запланированного сценария и корректировать план или стратегию деятельности банка.

Создание финансовых планов происходит как на уровне банка в целом, так и на уровне отдельных структурных подразделов, поэтому отдельные планы должны быть согласованы. Процесс согласования бюджетов может осуществляться двумя основными методами: свыше вниз и снизу вверх. В первом варианте менеджмент банка формулирует задача и определяет плановые значения финансовых показателей, которые приходятся к подразделам. Руководители подразделов, в свою очередь, разрабатывают конкретные мероприятия достижения плановых показателей, которые подаются на рассмотрение менеджменту банка и согласовывают. Такой подход эффективный, когда нужно быстро реагировать на смену внешних условий и на жесткую конкуренцию.

В случае, если бюджеты согласовывают снизу вверх, каждый подраздел самостоятельно разрабатывает финансовый план, исходя из собственных возможностей и нужд, предоставляет перечень необходимых для выполнения ресурсов. Такие бюджеты подаются подразделами для пересмотра и обсуждение на равные руководства банка. Окончательный вариант плана определяется в процессе обсуждения между менеджментом банка и линейными руководителями подразделов. Большей частью этот процесс имеет итеративный характер, когда планы несколько раз уточняются, корректируются, согласовывают. Разработка финансовых планов методом снизу вверх есть демократичнее сравнительно с первым вариантом, и обеспечивает широкое привлечение специалистов банка к процессу планирования конечных результатов деятельности.

Анализ денежных потоков банка ВТБ 24

От объемов и скорости движения денежного оборота, эффективности управления им находятся в непосредственной зависимости платежеспособность и ликвидность предприятия. Поэтому анализ денежных потоков предприятия служит основой оценки и прогнозирования платежеспособности предприятия, позволяет более объективно оценить его финансовое состояние.

Проанализируем движение денежных средств прямым методом на основе данных Отчёта о движении денежных средств за три года ВТБ 24(ЗАО). Прямым методом определяется как разница между притоком и оттоком денежных средств, или сумма всех видов деятельности (операционная, инвестиционная, финансовая).

Таблица 7.1 – Расчет денежного потока прямым методом (тыс. руб.)[4]

Чистые денежные средства от операционной деятельности

Чистые денежные средства от инвестиционной деятельности

Чистые денежные средства от финансовой деятельности

Следует отметить, что в каждом году присутствовал отрицательный денежный поток по инвестиционному виду деятельности. В целом, несмотря на отрицательные денежные потоки в каждом году по одному из видов деятельности, остаток денежных средств на конец каждого года был положительным за счет крупных излишков денежных средств по другим видам деятельности.

К концу 2009 года по сравнению с его началом произошло резкое увеличение денежных средств в 3,8 раза, что оказывает положительное влияние на ликвидность организации. При этом увеличение денежных средств происходило, прежде всего, за счет увеличения доходов по финансовой деятельности организации, которое произошло в 2009 году. Увеличение доходов организации свидетельствует о активной финансовой деятельности банка. Следствием сложившейся в 2009 году ситуации стало уменьшение чистого денежного потока. Чистые денежные средства от операционной деятельности в 2008 году снизились на значительную часть, а в 2009 году повысились. Это связано с финансовым кризисом, население стало меньше брать кредиты. Чистые денежные средства от финансовой деятельности в 2008 году уменьшились в связи с кризисной ситуацией в стране, банк начал заимствовать денежные средства у других банков.

Финансовые проблемы деятельности банка и пути их решения

У коммерческого банка также как и у предприятия существуют свои финансовые проблемы. Недоверие клиентов к кредитованию. Из –за кризиса увеличились риски банка. Управление затратами: Одной из ключевых задач ВТБ 24 в 2009 году являлось управление затратами и сокращение издержек. В рамках данного направления ВТБ 24 проводил жесткий контроль исполнения плана по расходам, а также изыскивал возможности по сокращению расходов.

Банк отказался от ряда расходов (пересмотрена система мотивации, проведено сокращение численности персонала, проведена работа по снижению арендной платы за аренду помещений, пересмотрены подходы к общехозяйственным расходам, банк отказался от ряда ИТ-проектов и др.), что позволило оптимизировать расходы в соответствии с решениями Правления на 3,6млрд. руб.

Управление проблемной задолженностью: Ввиду экономического кризиса, начавшегося во второй половине 2008г., одной из первоочередной задачей в 2009г. явилось управление просроченной задолженностью и повышение эффективности сбора. Для усиления данного направления деятельности, а также обеспечения необходимого уровня качества кредитного портфеля были реализованы организационные, технологические и продуктовые изменения.

Так, было образовано выделенное подразделение по работе с проблемными активами, обеспечивающее и координирующее выполнение поставленных задач. Одновременно проведена региональная реформа подразделений по работе с проблемными активами, в рамках которой существенно увеличена численность и расширена география присутствия подразделений по работе с проблемными активами. Клиентам, которые в связи с ухудшением рыночных условий и их влияния на доходы населения, столкнулись с трудностями или невозможностью погашения кредитов в соответствии с договорными условиями, были предложены механизмы реструктуризации задолженности. Помимо внедрения собственных программ реструктуризации Банк принял активное участие в Федеральной программе поддержки ипотечных заемщиков Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Другим направлением по повышению качества кредитного портфеля и снижению кредитных рисков является сбор просроченной задолженности. Для усиления данной деятельности ВТБ 24 внедрил и запустил в эксплуатацию современную ИТ-платформу по поддержке работы с клиентами на различных этапах сбора. Данная система позволила эффективно обрабатывать и управлять возросшим объемом просроченных кредитов. Также ВТБ 24 активно привлекал к сбору проблемной задолженности коллекторские агентства.

В управлении активами банку можно порекомендовать. Проводить анализ размещения кредитов по срокам их погашения, осущест­вляемое путем группировки остатков задолженности по ссудным счетам с учетом срочных обязательств или оборачиваемости кредитов на шесть групп (до 1 мес.; от 1 до 3 мес.; от 3 до 6 мес.; от б до 12 мес.; от 1 до 3 лет: свыше 3 лет), которое служит основой для прогнозирования уровня текущей ликвидности баланса банка, рас­крытия «узких» мест в его кредитной политике;

Проводить анализ размещения кредитов по срокам на основе базы данных. В частности, разработать метод анализа предстоящего погашения и предстоящей выдачи кредитов в ближайшие 30 дней по отдельным клиентам и видам ссуд (на основе кредитных договоров и оборачиваемости кредитов), который позволяет конт­ролировать высвобождение ресурсов или возникновение потребности в них. Такой анализ можно делать ежедневно, а также с учетом данных кредитных договоров, находящихся на стадии проработки. Результаты анализа мт использоваться коммерческими банками для опе­ративного решения вопросов по покупке или продаже ресурсов. Такой анализ раскрывает глубинные, скрытые процессы, выявляет те тенденции, которые при прочих неизменных обстоятельствах мт вызывать падение уровня ликвидности и платежеспособности коммерческого банка, дает возможность предупредить эти последствия путем вне­сения корректив в политику банка.

Тщательнее изучать кредитоспособность заемщиков; Ограничить размер кредита, предоставляемого одному заемщику частью собственных средств; Выдавать кредиты возможно большему числу клиентов при сохранении общего объема кредитования; Повысить возвратность кредитов, в том числе за счет более надежного обеспечения; Принять меры по взысканию просроченной ссудной задолженности и начисленных процентов за пользование кредитами; Применять методы анализа группы расчет­ных счетов клиентов и интенсивности платежного оборота по корреспондентскому счету банка. Результаты такого анализа служат основой для аргументированной перегруппировки активов баланса банка.

Изменить структуру активов, т. е. увеличить долю рисковых активов за счет достаточной выдачи кредитов; расчистки баланса путем выделения на самостоятельный баланс отдельных видов деятель­ности; уменьшить долю собственных средств и т. п.

Работать над контролем риска операций. При этом необходимо помнить, что срочные меры, предпринимаемые кредитными институтами для поддержания своей ликвидности и платежеспособ­ности, как правило, связаны с ростом расходов банка и сокращением их прибыли. Управление рисками несбалансированности баланса и неплатежеспособности банка снижает возможные убытки банков, создает прочную основу для их деятельности в будущем. Система управления рисками несбалан­сированности баланса и неплатежеспособности банка ориентируется на требования Национального банка страны о соблюдении коммерческими банками установленных норм ликвидности и платежеспособности. Для распознавания рисков несбалансированности ликвидности баланса и неплатежеспособности коммерческого банка требуется создание специальной системы ежедневного контро­ля за уровнем приведенных выше показателей ликвидности, анализа факторов, влияющих на их изменение. Для этого целесообразно создание базы данных, позволяющей оперативно получать всю необходимую информацию для выполнения аналитической работы, на основе ко­торой будет формироваться политика банка. В качестве источников для формирования базы данных нами рассматриваются заключенные и прорабатываемые кредитные и депозитные договора, договора о займах у других банков, сведения о потребности в кредите под товары отгруженные, срок оплаты которых не наступил, ежедневная сводка оборотов остатков по балансовым счетам, ежедневная ведомость остатков по лицевым счетам, сведения по Внебалансовые счетам, сведения об оборачиваемости кредитов и т. п.

В управлении пассивами банку можно порекомендовать: Применять метод анализа размещения пассивов по их срокам, который позволяет управлять обязательствами банка, прогнозировать и менять их структуру в зависимости от уровня коэффициентов ликвидности, проводить взвешенную политику в области аккумуляции ресурсов. Взвешенная политика в области аккумуляции ресурсов означает, что привлечение ресурсов должно соответствовать кредитной политике банка. Иными словами, устанавливая для клиентов привлекательные условия для определенного вида депозитов (повышение процентной ставки), банк сможет увеличить кредитование с соответствующими сроками. Разработать политику управления капиталом и резервами. Следить за соотношением собственного капитала к привлеченному.

Проанализировать депозитную базу банка: обратить внимание на структуру депозитов: срочные и сберегательные депозиты более ликвидны, но менее прибыльны, чем депозиты до востребования; определить стратегию поддержания устойчивости депозитов. Частью такой стратегии выступает маркетинг — повышение качество обслуживания клиентов, с тем чтобы они оставались верными банку и во время кризисных ситуаций. Повышение срока сберегательных депозитов, их средней суммы также смягчает колебания депозитов во время кризисов учитывать не только стабильность, но и источник депозитов, то есть депозиты физических лиц более надежны, чем депозиты юридических лиц, в силу различий в размерах вкладов. привести в соответствие учет кредитных ресурсов; оценивать надежность депозитов и займов, полученных от других кредитных учреждений сократить обязательства до востребования при помощи перегруппировки пассивов по их срокам. В качестве направлений повышения эффективности проводимых операций, повышения финансовой устойчивости, ликвидности и прибыльности, предлагается использование в работе таких рекомендаций: создание службы внутреннего аудита, под­держание финансовой устойчивости банка и прибыльности работы на требуемом уровне при помощи проведения определенной политики банка в области пассивных и активных операций, вырабатываемой с учетом конкретных условий денежного рынка и особенно­стей выполняемых операций, при управлении пассивами – проводить анализ привлечения пассивов по срокам, поддержание оптимального соотношения привлеченных и собственных средств, проведение анализа депозитной базы банка с целью оптимизации ее структуры. Это можно сделать следующим образом: проанализировать, насколько сроки привлеченных депозитов соответствуют целям банка. Ведь банку выгоднее привлечение депозитов на долгосрочной основе. Если таких депозитов у банка недостаточно, то необходимо выработка политики увеличения данных источников, например, повышение процентной ставки по ним.

Характеристика системы ипотечного кредитования банка

Ипотечные операции занимают одно из главных мест кредитования банка. В связи с этим данные операции значительно влияют на показатели деятельности банка.

Существую следующие виды ипотечных кредитов: 1. Кредит с «шаровым» платежом — это кредит, предполагающий погашение всего (или большей части) долга в конце срока кредитования одним или серией платежей. К разновидностям данного кредита относят: кредиты, предусматривающие в период кредитования частичное погашение долга с уплатой процентов, а в конце срока – «шаровой» платеж; кредиты с уплатой только начисленных процентов и в конце срока – «шаровой» платеж; кредиты, по которым «шаровой» платеж включает основной долг и сумму накопленных за период кредитования процентов;

Кредиты с равномерным погашением полученного займа и уплатой процентов на остаток долга. К разновидностям кредита относят: кредит с постоянным пропорциональным погашением долга; кредит, по которому в первые годы уплачивается только сумма процентов, а в оставшийся период происходит равномерное погашение долга с уплатой соответствующих процентов. Кредиты с участием предусматривают выплату кредитору части дохода инвестора, приобретающего приносящую доход недвижимость. При этом различают: кредит с участием кредитора в текущем доходе, который предполагает, что сверх погашаемой части кредита и суммы процентов будет уплачена некоторая сумма, называемая «кикером». Эта сумма может быть либо фиксированной, либо определяться в процентах к чистому операционному доходу или денежным поступлениям; кредит с участием кредитора в выручке от продажи недвижимости, получаемой инвестором, или так называемом участии в приросте стоимости. Кредиты с меняющейся процентной ставкой. Эта форма кредитования позволяет уменьшить банковский риск и адекватно реагировать на изменение рыночной доходности в течение всего длительного срока кредитования. Изменение ставки может осуществляться следующим образом:

Индексирование процентной ставки в соответствии с состоянием рынка, предусматривающее максимальную и минимальную границу новой ставки. В этом случае пересматривается либо срок кредитования, либо сумма разовых выплат; пересмотр процентной ставки через заранее установленные промежутки времени (канадский ролл — овер, переговорная ставка).

В 2009 году ипотечный бизнес Банка развивался под влиянием мирового экономического кризиса. В связи с чем, внимание Банка, прежде всего, было акцентировано на снижении рисков, а также на повышении качества и доходности ипотечного портфеля. В конце 2008 года был введен и продолжал действовать до осени 2009 года мораторий на предоставление ряда ипотечных продуктов, кроме того, были ужесточены требования, предъявляемые к заемщикам при получении кредитов.

В течение 2009 года ВТБ 24 активно работал в направлении реструктуризации ипотечных кредитов. Была разработана и запущена собственная программа реструктуризации кредитов тех заемщиков, которые столкнулись с временными финансовыми трудностями в исполнении своих обязательств. Кроме того, была внедрена схема участия Банка в государственной программе реструктуризации ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов» (далее — АРИЖК). Благодаря данной схеме 1500 ипотечных заемщиков ВТБ 24 получили государственную поддержку через институт АРИЖК, которая позволила им в трудный период времени своевременно и в полном объеме осуществлять погашение текущих ежемесячных платежей по ипотеке.

На протяжении 2009 года Банк активно работал в направлении формирования специальных предложений ипотечного кредитования в соответствии с новыми требованиями рынка.

По состоянию на 01.01.2010 ипотечные кредиты ВТБ 24 доступны в 107 ипотечных подразделениях в 98 городах России.

В 2010 году Банк продолжит активное развитие ипотечного бизнеса с учетом акцента на приоритеты, формируемые в соответствии с требованиями рынка. Будет продолжена работа по модернизации продуктового ряда, по построению эффективной модели продаж, по повышению продуктивности взаимодействия с партнерами (оценочные, страховые компании), по улучшению качества сервиса предлагаемых Банком услуг, а также по повышению эффективности работы с проблемной задолженностью.

Ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке жилья или в новостройке, нецелевые ипотечные кредиты под залог имеющегося жилья, а также рефинансирование ипотечных кредитов, предоставленных другими банками.

Предложение банка по условиям кредитования является одним из лучших на российском рынке: учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников; ставка от 9,10% в долларах США и евро или от 12,60% годовых в рублях; срок кредитования — до 50 лет; досрочное погашение кредита через 3 месяца без комиссий и штрафов; незначительные расходы на оформление сделки.

Базовые программы ипотечного кредитования. Вторичный рынок недвижимости.

Ипотечная программа позволит приобрести подходящую под требования квартиру на вторичном рынке жилья. Приобретаемый объект недвижимости становится вашей собственностью с момента оформления кредита. Он же является и обеспечением по кредиту. Дополнительных поручительств не требуется. Срок кредита — от 5 до 50 лет. Сумма кредита составляет от 10 000 долларов США, евро (или рублевый эквивалент).

Минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно через 3 месяца с момента его получения. Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.

Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»: 25 400 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 400 руб. и не более 125 400 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад. Ставки в процентах годовых. В случае оформления страхового полиса по рискам: утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо); утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры; прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).СР — ставка рефинансирования Банка России (с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых от указанных выше.

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода. Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1,0% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и/или являющихся участниками (акционерами) организаций процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, мт обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Квартира в новостройке

Ипотечный кредит «Новостройка» — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору/договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира. Срок кредита — от 5 до 50 лет. Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте). Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует. Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно через 3 месяца с момента его получения. Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки. Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»: 25 400 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 400 руб. и не более 125 400 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

Ставки в процентах годовых: Процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 2,5% годовых от указанных ниже. В случае оформления страхового полиса по рискам: утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо); утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры; прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).

Таблица 9.1 – фиксированные ставки, после оформление права собственности

Фиксированные, после оформления права собственности, рубли

Источник

Расчет платежа по кредиту втб 24

19.02.2016 (63328 )

1.1. Квартира частично оплачена средствами одного из супругов (полученными в дар или от продажи имущества)

Ситуация 1: В период брака супруги приобрели квартиру по договору ипотечного кредитования. При разделе квартиры после развода супруг утверждал, что оплатил ее частично за счет личных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей ему до вступления в брак, и поэтому его доля должна быть увеличена.

Вопрос: Являются ли личными средствами супруга деньги, вырученные им от продажи квартиры, принадлежавшей ему до вступления в брак, и увеличивается ли доля супруга в квартире, приобретенной частично на эти деньги в период брака?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Деньги от продажи квартиры не являются личными средствами, принадлежавшими супругу до вступления в брак, полученными в дар или в порядке наследования. Деньги получены во время брака по возмездной сделке, и супруг по своему усмотрению распорядился ими, передав для покупки совместной с супругой квартиры. Оплата квартиры этими деньгами не является основанием для увеличения доли супруга в праве собственности на квартиру.

Подход суда 2: Поскольку квартира приобретена супругом до брака, то денежные средства, полученные от ее продажи, также являются принадлежащими только ему и не могут быть признаны совместными средствами супругов. Доля супруга в спорной квартире, приобретенной частично на указанные средства, подлежит увеличению.

Ситуация 2: В период брака на имя супруга была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. Частично квартира была оплачена за счет средств, вырученных супругом от продажи акций, принадлежавших ему до заключения брака. Указанное обстоятельство было признано супругой.

Вопрос: Являются ли личными средствами супруга деньги, вырученные им от продажи акций, принадлежавших ему до вступления в брак, и увеличивается ли доля супруга в квартире, приобретенной частично на эти деньги в период брака?

Подход суда: Часть денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, принадлежала лично супругу, так как была получена им от продажи акций, приобретенных им до заключения брака. Оплата части стоимости квартиры этими средствами является основанием для увеличения доли супруга в праве собственности на подлежащую разделу квартиру, так как они являются стоимостным эквивалентом имущества, принадлежавшего супругу до брака.

Ситуация 3: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. При разделе имущества после расторжения брака один из супругов утверждал, что оплата квартиры была осуществлена частично за счет подаренных ему средств, что является основанием для увеличения его доли в квартире.

Вопрос 1: Являются ли договор дарения, в котором указана цель «на покупку квартиры», а также показания дарителя доказательствами, позволяющими увеличить размер доли супруга в праве собственности на квартиру?

Подход суда: Договор дарения денежных средств, а также показания свидетеля-дарителя не являются доказательствами, которые позволяли бы увеличить долю супруга в спорной квартире, если суду не представлено доказательств того, что полученные в дар денежные средства были потрачены именно на приобретение спорного домовладения. Цель дарения, указанная в договоре ( «на приобретение квартиры»), таким доказательством не является.

Вопрос 2: Является ли нотариально удостоверенный договор дарения, в котором указана цель «на покупку квартиры», заключенный накануне приобретения спорной квартиры, доказательством, позволяющим увеличить размер доли супруга в праве собственности на квартиру?

Подход суда: Нотариально удостоверенный договор дарения, в котором указана цель «на покупку квартиры», заключенный накануне приобретения спорной квартиры, свидетельствует о том, что подаренные средства были направлены на приобретение спорной квартиры, в связи с чем доля супруга в приобретенной квартире подлежит увеличению.

Вопрос 3: Является ли расписка о получении в дар денежных средств доказательством, позволяющим увеличить размер доли супруга в праве собственности на подлежащую разделу квартиру?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Расписка, подписанная дарителем и супругом, и показания дарителя и супруга не являются допустимыми доказательствами, позволяющими установить, что денежные средства были переданы в дар лично одному из супругов, а не всей семье, в связи с чем не являются основанием для увеличения доли супруга в подлежащей разделу квартире.

Подход суда 2: Расписка о получении в дар денежных средств является основанием для увеличения доли супруга в спорной квартире, если представленные супругами справки о доходах свидетельствуют об отсутствии у них достаточных доходов, позволяющих скопить средства на приобретение квартиры.

1.2. Супруг единолично производил платежи по ипотечному кредиту (договору купли-продажи квартиры)

Ситуация 4: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. При разделе имущества после расторжения брака супруга просила признать за ней право собственности на квартиру на том основании, что после расторжения брака она за счет собственных средств производила платежи по кредитному договору, в то время как супруг отказался исполнять перед банком обязательства.

Вопрос: Является ли тот факт, что после расторжения брака супруга самостоятельно производила платежи по кредитному договору, основанием для увеличения ее доли в праве собственности на квартиру, подлежащую разделу?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Тот факт, что супруга в период брака и после его расторжения самостоятельно производила платежи по кредитному договору, не является основанием для увеличения ее доли в праве собственности на квартиру. Денежные средства, выплаченные супругами в период брака, считаются их совместной собственностью, а платежи супруги по кредитному договору после расторжения брака являются долговыми обязательствами и не могут быть основанием для приращения ее доли в общем имуществе.

Подход суда 3: Тот факт, что все платежи по кредиту были внесены супругой после фактического прекращения семейных отношений, является основанием для признания за ней права собственности на квартиру, несмотря на то, что в период брака квартира была оформлена в общую собственность супругов.

Подход суда 4: Квартира подлежит передаче в собственность супруге, так как в случае раздела спорной квартиры в долях возникнут предпосылки для неисполнения условий кредитного договора. В пользу супруга подлежит взысканию денежная компенсация. Кредитные и залоговые обязательства супруга по кредитному договору в полном объеме возлагаются на супругу.

Ситуация 5: В период брака супруги приобрели квартиру по договору ипотечного кредитования, выступив созаемщиками. После расторжения брака бывшая супруга за собственный счет погасила кредит досрочно. При разделе квартиры супруга просила суд отступить от начала равенства долей супругов, признав за ней право собственности на квартиру.

Вопрос: Если супруга после прекращения брака погасила задолженность по договору ипотечного кредитования за счет собственных средств, является ли это основанием для отступления от начала равенства долей супругов в квартире?

Подход суда: Тот факт, что супруга после расторжения брака досрочно погасила задолженность перед банком по кредитному договору за счет собственных средств, не является основанием для отступления в ее пользу от начала равенства долей супругов в квартире.

Ситуация 6: В период брака на имя супруги была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому супруги выступили созаемщиками. При разделе имущества супруга просила признать квартиру ее собственностью на том основании, что погашение долга по договору ипотечного кредитования производилось супругой от ее имени с ее банковской карты.

Вопрос: Является ли тот факт, что в период брака погашение долга по договору ипотечного кредитования производила супруга от своего имени со своей банковской карты, основанием для отступления в ее пользу от начала равенства долей супругов в совместно нажитой квартире?

Подход суда: То обстоятельство, что погашение кредита в период брака производилось от имени супруги с ее банковской карты, не может являться основанием для признания квартиры ее личной собственностью, поскольку при совместном проживании и ведении общего хозяйства не имеет юридического значения, кто из супругов погашал кредит.

Ситуация 7: В период брака супруг приобрел квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. После покупки квартиры супруг не проживал в семье, не предоставлял материального содержания, выплаты по кредиту производила супруга. При разделе имущества в связи с расторжением брака супруга, учитывая данное обстоятельство, а также исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, проживающего с ней, просила суд отступить в ее пользу от начала равенства долей супругов в квартире.

Вопрос: Является ли тот факт, что после приобретения квартиры супруг не проживал в семье, не предоставлял материального содержания, выплаты по кредиту производила супруга, основанием для отступления в ее пользу от начала равенства долей супругов при разделе квартиры, если при этом с супругой проживает несовершеннолетний ребенок?

Подход суда: За супругой признано право собственности на ⅔ доли, а за супругом 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, так как ответчик без уважительных причин не получал доход в ущерб интересам семьи, поскольку супруг в семье не проживает, материального содержания не предоставлял, его местонахождение неизвестно. Суд также принял во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, который проживает с супругой.

Ситуация 8: В период брака супруг на свое имя приобрел у предприятия, на котором работал, квартиру на условиях рассрочки платежа. На момент расторжения брака большая часть стоимости квартиры оставалась непогашенной. После расторжения брака супруга самостоятельно погасила задолженность по договору купли-продажи, оформленному на супруга. В связи с этим она просила увеличить ее долю в праве собственности на квартиру, подлежащую разделу в связи с расторжением брака.

Вопрос: Является ли тот факт, что супруга самостоятельно погасила задолженность по договору купли-продажи квартиры после расторжения брака, основанием для увеличения ее доли в спорной квартире?

1.3. Иные обстоятельства, которые являются (не являются) основанием для увеличения доли супруга в подлежащей разделу квартире

Ситуация 9: При разделе квартиры супруга просила суд учесть интересы несовершеннолетних детей, проживающих с ней, и отступить от начала равенства долей супругов.

Вопрос: Является ли проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов основанием для увеличения доли этого супруга в подлежащей разделу квартире?

Подход суда: Проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов не является основанием для увеличения его доли в подлежащей разделу квартире.

Ситуация 10: В период брака на имя супруги была приобретена квартира с привлечением заемных средств банка. После расторжения брака при разделе имущества супруга просила суд отступить от начала равенства долей супругов, ссылаясь на то, что на момент приобретения квартиры супруг не работал без уважительных причин и на момент рассмотрения спора имеет задолженность по алиментам.

Вопрос: Является ли основанием для отступления от начала равенства долей супругов при разделе имущества то обстоятельство, что на момент приобретения квартиры в кредит супруг не работал без уважительных причин и на момент рассмотрения спора имеет задолженность по алиментам?

Ситуация 11: В результате раздела имущества определенная судом доля супруга в квартире оказалась незначительной (1 , 765%). На этом основании супруга просила признать за ней право собственности на всю квартиру с присуждением в пользу супруга денежной компенсации его доли.

Вопрос: Является ли тот факт, что определенная судом доля супруга в квартире оказалась слишком малой, чтобы супруг имел возможность пользоваться квартирой, основанием для признания за вторым супругом права собственности на всю квартиру с выплатой первому супругу компенсации?

Подход суда: В связи с тем, что доля супруга в праве собственности на спорное жилое помещение слишком мала и пользование ею невозможно, за супругой признано право собственности на всю квартиру со взысканием с нее компенсации стоимости доли супруга в праве собственности на данный объект недвижимого имущества на основании отчета оценки.

Ситуация 12: В период брака супруги приобрели в долевую собственность квартиру с привлечением кредитных средств. После расторжения брака супруга просила осуществить раздел квартиры не с учетом долей, определенных за каждым из супругов договором купли-продажи, а по общим правилам Семейного кодекса РФ о режиме общей совместной собственности супругов.

Вопрос: Свидетельствует ли указание на размер долей супругов в договоре купли-продажи квартиры об изменении режима общей совместной собственности, установленного Семейным кодексом РФ?

Подход суда: Указание в договоре купли-продажи квартиры на размер долей супругов в праве собственности на квартиру свидетельствует об изменении супругами режима общей совместной собственности, установленного Семейным кодексом РФ. При наличии такого неоспоренного договора требования супруги о признании за ней иного размера доли в общей собственности, чем тот, который указан в договоре, не подлежат удовлетворению.

2. Признание квартиры, приобретенной на имя одного из супругов, общей собственностью супругов

2.1. Квартира приобретена в период брака на имя супруга по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Ситуация 13: В период брака супруг-военнослужащий приобрел квартиру по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Вопрос: Является ли совместно нажитым имуществом и подлежит ли разделу при разводе квартира, приобретенная супругом по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих?

Подход суда: Иск о разделе квартиры не может быть удовлетворен, так как согласно ст. 34 СК РФ целевые выплаты, полученные одним из членов семьи, не являются совместно нажитым имуществом. Однако супруга вправе претендовать на раздел денежных средств, внесенных супругом как личные денежные средства при покупке спорного объекта недвижимости.

2.2. Квартира приобретена в период брака на имя супруга по ипотечному кредиту, также оформленному на его имя. На момент расторжения брака кредит не был погашен

Ситуация 14: В период брака на имя супруга была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. На момент расторжения брака кредит еще не был погашен. Супруга обратилась в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества.

Вопрос: Является ли квартира, приобретенная в браке на имя супруга за счет полученного им ипотечного кредита, совместной собственностью супругов, с учетом того, что на момент ее раздела в суде кредит не погашен?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 2: Тот факт, что квартира обременена залогом, а обязательства по кредитному договору еще не исполнены, не является основанием для исключения квартиры из состава совместно нажитого имущества и совместной собственности супругов.

2.3. Квартира приобретена на имя супруга за счет ипотечного кредита, полученного им до брака

Ситуация 15: До брака будущий супруг приобрел квартиру за счет кредита, частичное погашение которого осуществлялось в период брака. При разделе имущества в связи с расторжением брака супруга просила признать за ней долю в праве собственности на квартиру.

Вопрос: Является ли общей совместной собственностью супругов квартира, приобретенная супругом в кредит до брака, если погашение кредита осуществлялось частично в период брака?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Общей совместной собственностью супругов является часть квартиры, соответствующая части ее стоимости, выплаченной за счет общих совместных средств супругов в период брака.

Подход суда 2: При заключении договора купли-продажи недвижимости будущая супруга стороной этого договора не являлась, в связи с чем данное имущество может быть признано общей собственностью лишь в том случае, если будет доказано, что между супругами была достигнута договоренность о совместной покупке имущества и в этих целях она вкладывала свои средства в его приобретение, а равно несла расходы по оплате кредитных платежей в период брака.

Подход суда 4: Внесение в период брака денежных средств в погашение кредита на приобретение квартиры не является основанием для признания доли в праве на квартиру за супругой. То обстоятельство, что кредит погашался в период брака, не означает возникновения у истицы права требования половины внесенных средств. Незначительное вложение в период брака денежных средств в оплату квартиры не увеличило ее стоимость.

Подход суда 5: Квартира, приобретенная супругом до вступления в брак, является его собственностью, несмотря на то, что погашение ипотечного кредита частично осуществлялось в период брака. Супруге должна быть компенсирована половина денежных средств, выплаченных по кредитному договору в период брака.

Ситуация 16: После подачи заявления о вступлении в брак, но до заключения брака будущий супруг приобрел квартиру за счет полученного им ипотечного кредита. При разделе имущества бывшая супруга утверждала, что имеет право на долю в квартире, так как еще до брака супруги вели совместное хозяйство, а она выступила поручителем по кредиту, который погашался в период брака. Супруга просила признать квартиру общей собственностью.

Вопрос: Является ли совместной собственностью супругов квартира, приобретенная одним из супругов до брака с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, если заявление о вступлении в брак было подано до заключения договора купли-продажи и до получения кредита, а погашение кредита осуществлялось в период брака?

Подход суда: Режим совместной собственности распространяется только на имущество, нажитое в период брака. Само по себе то, что стороны подали заявление о вступлении в брак, после чего ответчик заключил ипотечный договор, без иных допустимых доказательств не может свидетельствовать о намерении сторон создать общую собственность до заключения брака.

Ситуация 17: В период брака на имя супруга была приобретена квартира за счет кредита, полученного им до брака.

Вопрос: Является ли общим имуществом супругов квартира, приобретенная в период брака за счет кредита, полученного одним из супругов до брака?

Подход суда: Квартира приобретена ответчиком (супругом ) на средства, полученные им в кредит до брака, следовательно, не является общим имуществом супругов и разделу между ними не подлежит. Не имеет правового значения дата заключения договора купли-продажи квартиры и дата регистрации права собственности на квартиру, как и дата фактического перечисления денежных средств за квартиру. Юридическое значение имеет только факт того, за счет совместных средств или средств ответчика, полученных им до брака, была приобретена эта квартира.

3. Обстоятельства, которые являются (не являются) препятствием для раздела квартиры или основанием для признания соглашения о разделе квартиры (брачного договора) недействительным

3.1. Банк-залогодержатель не выразил согласия на раздел квартиры между супругами

Ситуация 18: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. На момент расторжения брака долг по кредитному договору не был погашен. При разделе имущества супругов банк-залогодержатель возражал против раздела между супругами приобретенной в период брака квартиры, так как полагал, что этим будут нарушены права кредитора.

Вопрос: Являются ли возражения банка-залогодержателя основанием для отказа в разделе между супругами квартиры, приобретенной во время брака?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Возражения банка-залогодержателя не являются основанием для отказа в разделе совместно нажитой квартиры. При разделе квартиры, находящейся в залоге у банка, права кредитора не нарушаются, так как согласно ст. 39 ФЗ N 102-ФЗ „Об ипотеке (залоге недвижимости)“, вследствие отчуждения заложенного имущества без согласия кредитора, приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Данный объект не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

Подход суда 2: Возражения банка являются основанием для отказа в разделе между супругами квартиры, являющейся предметом ипотеки.

Ситуация 19: Между супругами было заключено соглашение о разделе имущества, по которому супруг передает супруге недвижимое имущество, находящееся в ипотеке. Регистрация перехода права собственности супруги была приостановлена государственным регистратором в связи с непредоставлением согласия залогодержателя.

Вопрос: Вправе ли регистратор приостановить государственную регистрацию перехода права собственности на заложенное недвижимое имущество на основании соглашения о разделе имущества между супругами, если отсутствует согласие залогодержателя?

Подход суда: Решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости по причине отсутствия согласия банка как залогодержателя является правомерным.

Ситуация 20: В период брака супруги в общую долевую собственность приобрели квартиру с привлечением заемных средств на условиях ипотеки. Кредитор одного из супругов по другому обязательству, ссылаясь на решение суда о взыскании в его пользу долга, предъявил требование о разделе квартиры между супругами с целью обращения взыскания на долю супруга-должника. Залогодержатель возражал против удовлетворения иска.

Вопрос: Допускается ли раздел находящейся в залоге квартиры, принадлежащей супругам на праве долевой собственности, по требованию кредитора, не являющегося залогодержателем, без согласия залогодержателя?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Квартира не подлежит разделу, поскольку без согласия залогодержателя квартиры взыскание по другим долгам залогодателя обращено быть не может.

Подход суда 2: Раздел квартиры по требованию кредитора, не являющегося залогодержателем, допускается. Из положений действующего законодательства нельзя сделать вывод о том, что на заложенное имущество взыскание может быть обращено только по требованию залогодержателя, а другие кредиторы лишены права на удовлетворение их требований за счет стоимости этого имущества.

3.2. На квартиру, приобретенную в период брака на имя одного из супругов, был наложен арест по обязательствам этого супруга

Ситуация 21: Бывшая супруга обратилась в суд с заявлением об освобождении от ареста квартиры, указав, что она приобретена на имя бывшего супруга в период брака на кредитные средства, брак расторгнут, заключен договор о разделе общего имущества, по условиям которого квартира переходит в собственность бывшей супруги. Однако регистрации перехода права собственности препятствует арест, наложенный по исполнительному производству в отношении бывшего супруга.

Вопрос: Является ли соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества основанием для снятия ареста с квартиры, подлежащей передаче супруге по условиям соглашения, если раздел имущества был произведен без уведомления кредиторов?

Подход суда: Соглашение супругов о разделе общего имущества, нажитого в период брака, не дает оснований для снятия ареста с квартиры. Произведенный раздел имущества нарушает права кредиторов супруга, поскольку его обязательства возникли и предъявлены к принудительному исполнению в период брака, а раздел имущества произведен без уведомления кредиторов. Супруг должен отвечать по обязательствам независимо от содержания соглашения о разделе общего имущества.

Ситуация 22: В период брака на имя одного из супругов была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. В последующем по решению суда на квартиру было обращено взыскание по обязательствам супруга и наложен арест. Супруга обратилась в суд с заявлением о разделе квартиры как совместно нажитого имущества, освобождении ее от ареста и исключении из описи.

Вопрос: Возможен ли раздел между супругами находящейся в залоге квартиры, если решением суда на квартиру обращено взыскание и наложен арест, а раздел долгов между супругами не производился?

Подход суда: Поскольку заявленная к разделу супругой квартира находится в залоге, на основании решений суда была изъята у собственника (на нее обращено взыскание, наложен арест), раздел такого имущества между супругами противоречит закону, так как нарушает права взыскателей, кредиторов, залогодержателей этого имущества и делает неисполнимыми решения суда, которыми имущество было изъято у собственника.

3.3. Квартира приобретена в ипотеку с использованием средств материнского капитала

Ситуация 23: В период брака супруги приобрели квартиру за счет ипотечного кредита, погашенного частично за счет материнского капитала. Соглашением между супругами об определении долей в приобретенной квартире доли детей установлены не были.

Вопрос: Правомерно ли заключение между супругами соглашения об определении долей в квартире без установления доли детей, если ипотечный кредит на квартиру частично был погашен за счет материнского капитала?

Подход суда: Соглашение супругов об определении долей в приобретенной квартире ничтожно, так как в нарушение требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ в праве собственности на квартиру не были определены доли детей. В связи с признанием соглашения ничтожным права супругов и детей на квартиру подлежат распределению в равных долях.

Ситуация 24: В период брака супругами была приобретена квартира, частично оплаченная за счет кредита и средств материнского капитала. На момент раздела квартиры в связи с расторжением брака доля детей в квартире не была определена.

Вопрос: Каким образом учитываются интересы несовершеннолетних детей при разделе квартиры между супругами в ситуации, когда квартира частично оплачена за счет средств материнского капитала, а доли детей в квартире не определены?

Подход суда: Квартира должна быть разделена в равных долях между супругами и несовершеннолетними детьми.

3.4. Супруги заключили брачный договор, по которому квартира является собственностью супруга, на которого оформлен ипотечный кредит

Ситуация 25: В период брака супруги заключили брачный договор, по условиям которого квартира, приобретаемая с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, является собственностью супруга, на которого оформлен кредит. Заключение брачного договора было условием банка для выдачи ипотечного кредита. Ссылаясь на указанное обстоятельство, второй супруг просил признать брачный договор недействительным.

Вопрос: Является ли тот факт, что заключение брачного договора было условием банка для выдачи ипотечного кредита, основанием для признания брачного договора недействительным?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Стороны согласились, что заключение брачного договора с их стороны было вызвано исключительно требованием банка, преследующего свой коммерческий интерес. Учитывая данное обстоятельство, а также то, что заключение такого договора не было вызвано материальным положением супругов, принимая во внимание намерение молодой семьи решить важный для нее вопрос о жилье, суд пришел к выводу о том, что при заключении данного контракта имел место порок воли участников сделки, которые действовали под давлением банка, но в интересах семьи и без намерения защитить свои личные материальные интересы в случае расторжения брака. Данный брачный контракт нарушает положения ст. 42 СК РФ, то есть противоречит закону, что в силу ст. 168 ГК РФ влечет его недействительность.

Подход суда 2: Даже если заключение брачного договора было условием выдачи ипотечного кредита, данное обстоятельство не является основанием для признания данного договора недействительным. Истец не мог не осознавать, что в случае заключения брачного договора он не приобретет никаких прав на покупаемую за счет кредитных средств квартиру, в связи с чем действия истца не могут быть признаны вынужденными, так как отказ от заключения такого договора не вызвал бы у истца имущественных потерь.

4. Раздел долга по ипотечному кредиту и изменение кредитного договора при разделе ипотечной квартиры

4.1. Между супругами разделена квартира, приобретенная ими по ипотечному кредиту как созаемщиками

Ситуация 26: В период брака супруги выступили солидарными заемщиками по ипотечному кредиту на приобретение квартиры. При разделе имущества один из супругов заявил требование о разделе долга по кредитному договору.

Вопрос: Возможен ли раздел долга по кредитному договору, если супруги-заемщики выступают в договоре солидарными должниками?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Поскольку супруги заключили кредитный договор в период брака для приобретения жилья в интересах семьи, долг по кредитному договору у них равный и подлежит разделу в равных долях.

Подход суда 2: Если банк-кредитор не выразил согласия на раздел долга, при удовлетворении требований о разделе кредитного долга нарушаются права банка требовать исполнения обязательств по договору в полном объеме от любого солидарного заемщика. Раздел долга требует внесения изменений в кредитный договор, в то время как по решению суда договор изменяется в случаях, установленных ст. 450 ГК РФ.

Подход суда 3: Долг подлежит разделу, но при этом не происходит изменения кредитного договора и обязательств супругов перед банком.

4.2. Между супругами разделена квартира, приобретенная по ипотечному кредиту, заемщиком по которому выступил один из супругов

Ситуация 27: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. Заемщиком по договору выступил один из супругов. При разделе имущества в связи с расторжением брака права на квартиру были разделены между супругами. В суде было заявлено требование о разделе долга по кредитному договору, оформленному на одного из супругов.

Вопрос: Является ли раздел квартиры основанием для признания долга по договору ипотечного кредитования общим долгом супругов и возложения на второго супруга обязательств по кредитному договору в соответствующей части?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 2: С учетом того, что кредит был взят на общие цели семьи для покупки квартиры, следует признать обязательства, возникшие у супруга по кредитному договору, общим совместным долгом. Обязательства по кредитному договору распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в квартире. Данное распределение долга не влияет на обязательства заемщика перед банком и не нарушает его права, поскольку направлено на установление обязательств только между супругами, не касается обязанностей заемщика перед банком.

Подход суда 3: Раздел квартиры является основанием для признания долга супруга по ипотечному кредиту общим долгом супругов и для перевода на супругу прав и обязанностей заемщика по кредитному договору в отношении части остатка задолженности, независимо от возражений банка-кредитора.

Подход суда 4: Раздел квартиры, приобретенной на имя одного из супругов, не является основанием для раздела долга по договору ипотечного кредитования, оформленному на этого супруга, если банк не дал согласия на перевод долга. Распределение долгов при разделе совместно нажитого имущества путем признания обязательства по погашению ссудной задолженности по кредитным договорам одного из супругов их общими обязательствами, тем самым отнесение обязательства по погашению ссудной задолженности на супруга, не являющегося стороной обязательства, противоречит ст. 391 ГК РФ.

Ситуация 28: В период брака супругами в общую совместную собственность была приобретена квартира с использованием средств по договору ипотечного кредитования. В дальнейшем совместный ипотечный кредит супругов был погашен за счет средств, полученных супругой по договору рефинансирования кредита, оформленному в другом банке. При расторжении брака и разделе имущества суд разделил права на квартиру поровну между супругами.

Вопрос: Является ли общим долгом супругов и подлежит ли разделу задолженность супруги по договору рефинансирования кредита?

Подход суда: Задолженность супруги по договору рефинансирования кредита является общим долгом супругов. Поскольку квартира подлежит разделу в равных долях, по 1/2, с бывшего супруга в пользу бывшей супруги подлежит взысканию ½ суммы задолженности бывшей супруги по кредитному договору. Сам кредитный договор не подлежит изменению.

4.3. После расторжения брака к одному из супругов в полном объеме перешли права на квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, по которому супруги выступили созаемщиками

Ситуация 29: В период брака супруги в общую собственность приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. Супруги выступили солидарными заемщиками. При разделе имущества после расторжения брака к одному из супругов по их обоюдному согласию в полном объеме перешли права на квартиру, второй супруг был исключен из числа сособственников. Супруг — приобретатель права собственности потребовал перевести на него права и обязанности по кредитному договору.

Вопрос: Является ли переход к одному из супругов права собственности на квартиру в полном объеме основанием для перевода на него в полном объеме обязательств по договору ипотечного кредитования и исключения второго супруга из числа должников (созаемщиков )?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Переход к одному из супругов права собственности на квартиру в полном объеме не является основанием для перевода на него в полном объеме обязательств по договору ипотечного кредитования, если банк-кредитор не дал согласия на перевод долга.

Подход суда 2: Переход к одному из супругов права собственности на квартиру в полном объеме является основанием для перевода на него в полном объеме обязательств по договору ипотечного кредитования.

Подход суда 3: Переход к одному из супругов права собственности на квартиру в полном объеме является основанием для перевода на него в полном объеме обязательств по договору ипотечного кредитования, если банк-кредитор выразил согласие на перевод долга.

Ситуация 30: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому супруги выступили созаемщиками. При разделе имущества супруга просила признать за ней право собственности на всю квартиру и возложить на нее обязанность единоличного погашения долга по ипотечному кредиту. Супруг иск признал.

Вопрос: Является ли тот факт, что за супругой признано право собственности на квартиру, основанием для возложения на нее обязанности по погашению задолженности по кредитному договору?

Подход суда: На супругу возлагается обязанность по погашению задолженности, имеющейся на дату принятия судебного решения. При этом кредитный договор не подлежит изменению, если соответствующее исковое требование не заявлялось.

Ситуация 31: В период брака супругами приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного займа. Оба супруга выступили солидарными заемщиками. После развода бывшими супругами было подписано соглашение о разделе имущества. По соглашению доля супруга в квартире переходит к супруге, которая становится единственным должником по договору займа (ипотеке ). Супруга требовала внести изменения в договор займа и исключить супруга из состава созаемщиков. Кредитор против внесения изменений возражал.

Вопрос: Является ли признание за супругой права собственности на всю квартиру основанием для исключения супруга из состава созаемщиков и внесения изменений в договор ипотечного займа по решению суда, если кредитор возражает против внесения изменений?

Подход суда: Соглашение бывших супругов о разделе имущества и признание супруги единоличным собственником квартиры не является основанием для внесения изменений в договор ипотечного займа и исключения супруга из числа созаемщиков, если кредитор возражает против внесения изменений.

4.4. После расторжения брака к одному из супругов в полном объеме перешли права на квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, по которому другой супруг выступил заемщиком

Ситуация 32: В период брака супруг на свое имя приобрел квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. В последующем между супругами было заключено соглашение о разделе имущества, по условиям которого в случае расторжения брака квартира переходит в собственность супруге с одновременным переходом к ней обязательств по обслуживанию долга по кредитному договору. При рассмотрении спора о разделе имущества банк не возражал против перевода долга по кредитному договору на супругу.

Вопрос: Является ли тот факт, что супруга получает право собственности на квартиру в соответствии с соглашением о разделе имущества, основанием для возложения на нее обязанности по погашению ипотечного кредита, если кредитор (банк ) не возражает против перевода долга?

Подход суда: Суд признал за супругой право собственности на квартиру с возложением на нее обязанности по выплате кредита со всеми правами и обязанностями, предусмотренными кредитным договором.

Ситуация 33: В период брака супруги приобрели в общую собственность квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, заемщиком по которому выступил один из супругов. После прекращения брака супруги заключили в нотариальной форме соглашение о разделе имущества, по которому квартира, приобретенная по ипотечному кредиту, вместе с долгом по кредиту перешла к супругу, который не являлся заемщиком. Данное лицо обратилось в суд с требованием к банку об обязании заменить заемщика по кредитному договору.

Вопрос: Является ли соглашение супругов о передаче в собственность одному из них совместно нажитой квартиры с возложением обязательств по кредитному договору основанием для внесения изменений в кредитный договор и замены заемщика?

Подход суда: Нотариально удостоверенное соглашение супругов о разделе имущества с отнесением кредитных обязательств на супруга, не являющегося стороной по кредитному договору, само по себе не является основанием для замены заемщика по кредитному договору, если банк-кредитор не выразил согласия на замену должника.

Ситуация 34: В период брака супругами в общую собственность с привлечением кредитных средств была приобретена квартира. В дальнейшем супруг заключил договор рефинансирования кредита, по которому выступил единственным заемщиком. При разделе имущества суд удовлетворил иск бывшей супруги (признанный ответчиком) о признании за ней права собственности на квартиру. Супруга просила возложить на нее обязанности должника по кредитному договору.

Вопрос: Является ли признание за супругой права собственности на квартиру основанием для возложения на нее обязанностей должника по кредитному договору, по которому супруг выступил единственным заемщиком?

Подход суда: Признание за супругой права собственности на квартиру является основанием для возложения на нее обязанностей должника по кредитному договору, по которому супруг выступил единоличным заемщиком.

4.5. Между супругами разделена квартира, приобретенная в период брака одним из супругов у предприятия-работодателя

Ситуация 35: В период брака супруг на свое имя приобрел квартиру у предприятия, на котором работал, с рассрочкой платежа на 10 лет на условиях ипотеки. Предоставление рассрочки было обусловлено наличием трудовых отношений между супругом и предприятием-залогодержателем. После развода суд признал за бывшей супругой право на ½ доли в квартире, в то время как у бывшего супруга остался непогашенный долг перед предприятием.

Вопрос: Является ли признание за супругой права на ½ доли в правах на квартиру основанием для возникновения у нее обязательства перед предприятием по погашению половины оставшейся задолженности?

Подход суда: Признание права супруги на ½ доли в правах на квартиру является основанием для возникновения у нее обязательства перед предприятием по погашению половины оставшейся задолженности. Суд обязал бывшую супругу в течение 45 дней после вступления решения в законную силу заключить с залогодержателем дополнительное соглашение к договору купли-продажи о смене залогодателя ½ доли квартиры. При этом залогодержатель не лишен возможности в случае неисполнения бывшей супругой обязанностей по внесению половины оставшейся суммы долга разрешить спор в судебном порядке.

5. Взыскание с супруга платежей по ипотечному кредиту, произведенных другим супругом после прекращения семейных отношений

5.1. Супруги являлись созаемщиками по ипотечному кредиту. При разделе имущества права на ипотечную квартиру были разделены между супругами

Ситуация 36: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому они выступили солидарными заемщиками. После расторжения брака супруг единолично вносил платежи по кредитному договору. При разделе общего имущества за супругами были признаны права на квартиру в равных долях.

Вопрос: Обязана ли супруга компенсировать супругу половину произведенных им после расторжения брака платежей по кредитному договору?

Подход суда: Поскольку обязательства супругов по возврату денежных средств в соответствии с кредитным договором возникли в период брака, а после расторжения брака истец один вносил платежи по кредитному договору, следовательно, понес убытки, то он вправе требовать полного их возмещения с бывшей супруги.

Ситуация 37: В период брака супруги приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому выступили солидарными заемщиками. При разделе имущества в связи с расторжением брака один из супругов требовал взыскать с другого супруга половину платежей по кредитному договору, произведенных им после фактического прекращения семейных отношений.

Вопрос 1: Вправе ли супруг, единолично производивший платежи по кредитному договору с момента фактического прекращения семейных отношений до расторжения брака, взыскать со второго супруга половину указанных платежей?

Подход суда: Супруг, единолично производивший выплаты по кредитному договору с момента фактического прекращения семейных отношений, вправе взыскать со второго супруга половину указанных платежей.

Вопрос 2: Могут ли свидетельские показания подтверждать факт прекращения семейных отношений для целей признания средств, выплаченных в погашение ипотечного кредита, личными средствами одного из супругов?

Подход суда: Факт прекращения семейных отношений может подтверждаться свидетельскими показаниями.

Ситуация 38: В период брака супруги-созаемщики приобрели квартиру с привлечением средств по договору ипотечного кредитования. После прекращения брака один из супругов досрочно погасил часть общего долга.

Вопрос: Порождает ли досрочное исполнение обязательства по кредитному договору одним из супругов-созаемщиков регрессную обязанность у другого супруга-созаемщика по компенсации выплаченных сумм пропорционально части своего долга?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 1: Право регрессного требования по платежам, уплаченным бывшим супругом с опережением согласованного сторонами графика, не наступило, поскольку досрочное погашение кредита является правом, а не обязанностью заемщика. Досрочное исполнение обязательства одним из созаемщиков не порождает регрессной обязанности у другого созаемщика, поскольку является односторонним изменением условий, на которые рассчитывал другой созаемщик, заключая с банком кредитный договор.

Подход суда 2: Компенсация подлежит взысканию, так как из содержания кредитного договора не следует обязанность одного из заемщиков предупреждать другого заемщика о намерении досрочно погасить кредитную задолженность. Между солидарными должниками ни устной, ни письменной договоренности, исключающей возможность досрочного погашения кредита одним из них, не достигалось.

5.2. Супруг является единственным заемщиком по ипотечному кредиту. При разделе имущества права на ипотечную квартиру были разделены между супругами

Ситуация 39: В период брака супругами была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, оформленному на одного из супругов. В связи с расторжением брака права на квартиру были разделены между супругами. Супруг — заемщик по непогашенному ипотечному кредиту обратился в суд с требованием о признании долга по кредитному договору общим долгом супругов и о взыскании с бывшего супруга части долга по кредитному договору в связи с тем, что на супруге лежит обязанность по внесению кредитных платежей.

Вопрос: С какого момента у бывшего супруга — заемщика по ипотечному кредиту возникает право требовать взыскания части долга со второго супруга?

По данному вопросу в судебной практике встречается несколько подходов судов.

Подход суда 2: Право супруга-заемщика на взыскание части долга по кредитному договору после расторжения брака возникает с момента фактического несения соответствующих расходов. Супруг, единолично производящий ежемесячные выплаты по кредитному договору после расторжения брака, вправе взыскать со второго супруга половину фактически произведенных им платежей.

Ситуация 40: После прекращения брака и до момента раздела имущества супругов бывший супруг осуществлял платежи по договору ипотечного кредитования, обязательства по которому впоследствии были признаны общим долгом супругов. Супруг потребовал от бывшей супруги, имеющей несовершеннолетних детей, компенсации расходов за период с момента расторжения брака до рассмотрения спора о разделе имущества.

Вопрос: Может ли супруга в интересах несовершеннолетних детей быть освобождена от компенсации супругу части платежей по кредитному договору, произведенных им с момента расторжения брака до даты рассмотрения спора о разделе имущества супругов?

Подход суда: В интересах несовершеннолетних детей супруга может быть освобождена от погашения задолженности по кредитному договору с момента расторжения брака по день рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества.

6. Порядок расчета компенсации, выплачиваемой одним супругом другому в счет его доли в совместно нажитой квартире, приобретенной с использованием ипотечного кредита

6.1. На момент раздела между супругами имущества ипотечный кредит еще не был погашен. Права на ипотечную квартиру перешли к одному из супругов с присуждением второму компенсации

Ситуация 41: В период брака на имя супруга была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, по которому супруг выступил единственным заемщиком. При разделе имущества в связи с расторжением брака бывшая супруга просила признать за супругом право собственности на квартиру с выплатой ей компенсации стоимости ее доли (в размере 1/2) в совместно нажитом имуществе (квартире ), рассчитав компенсацию как половину разницы между рыночной стоимостью квартиры и остатком обязательств по кредиту.

Вопрос: Каким образом рассчитывается размер денежной компенсации доли супруги в праве собственности на квартиру (1 /2), приобретенную по ипотечному кредиту, если на момент расторжения брака задолженность по кредитному договору еще не погашена?

Подход суда: Размер компенсации определяется как половина разницы между рыночной стоимостью квартиры и остатком задолженности по ипотечному кредиту.

Источник

Вклады под 10 процентов годовых

Деньги должны приносить прибыль, а не лежать. Сохранить свои сбережения и избежать инфляции позволит вклад на счёт в банке. Прошли те времена, когда деньги хранили на сберегательной книжке, сейчас банки предлагают открыть депозитный счет, получая хороший годовой процент.

У многих Российских банков условия по депозитным вкладам одинаковые в сфере обслуживания и выплате процентов. Есть отличия в условиях при досрочном снятии средств. Снять проценты можно ежемесячно или по окончании периода вклада.

Расчет платежа по кредиту втб 24

Также процентная ставка, предлагаемая, разными банками отличается:

    Выбор срока вклада. Ежемесячная выплата процентов по вкладу на счёт или с капитализацией. Возможность открыть вклад в пользу третьего лица. Льготные условия расторжения. Не предусмотрены при депозите льготные условия.

Вложить деньги в банк — лучшее решение. Открывайте депозит в рублях и получайте дополнительный доход.

Банк ВТБ 24 предлагает открыть под 9,35 %. Открывая вклад через онлайн банк, с капитализацией вклада (проценты остаются на счету) 9,53 % в год. В отделении банка необходимо будет составить договор, а сам депозит открыть в онлайн банке. При оформлении в Москве в самом отделении банка, вам предложат меньший процент 9, 20 % или 9,38 %, в зависимости вклад будет оставаться с процентами или вы будете снимать их ежемесячно (переводить автоматически на указанные реквизиты). Это при сумме вклада 1,5 миллиона рублей. Срок от 181 дня. Все вклады в этом банке застрахованы.

Абсолют Банк предлагает в Москве открыть вклад под 11 % годовых. Предлагает открыть вклад по программе » Оранжевое лето». Сумма по вкладу, например 290 тыс. рублей, период 6 месяцев. Прибыль 17 тыс. 432 рубля за этот период, через полгода сумма на вашем депозите достигнет 307 тыс. 432 рубля. Этот банк, по сравнению с другими банками, предлагает максимальную процентную ставку в 12,5 %, при открытии депозита от 50 тыс. рублей на срок 12 месяцев.

Ренессанс Банк предлагает вклад «Доходный» под 10 % в год. При вкладе 500 тыс. рублей за 9 месяцев вы получите с ежемесячной капитализацией 534 тыс. 620 рублей, без ежемесячного снятия 537 тысячи 123 рубля. Доход от вклада 500 тыс. рублей на депозит в банке за 12 месяцев составит 50 тысяч 273 рубля (без снятия процентов). Вклад предлагают открыть от минимальной суммы депозита 30 тыс. рублей. При этом процентная ставка на срок меньше 91 дня будет 9,25 %. Вклад периодом 181 день под 10,25 %.

Для клиентов Айви Банка существует несколько видов вкладов:

    «Високосный». Процентная ставка по депозитному вкладу составит до 10,5%. Срок размещения 184 дня или 12 месяцев. В этом вкладе минимальная сумма 20 тыс. рублей. Выплата процентов каждый месяц. При необходимости банк делает частичную выплату, возможность отзывать вклад. «Универсальный — ВИП». Выплата процентов по вкладу ежемесячно. Процентная ставка в рублях до 11,8%. Сумма от 3 миллионов рублей. Срок размещения вклада 12 месяцев. Так же в этом типе вклада есть возможность частичного отзыва вклада. «Доходный». Под 10,5% в год. Положить на депозитный счет можно 10 тыс. рублей. Вклад в банк от 91 дня, проценты в конце срока. «Лето». Вклад под 11% максимум. Депозит открывают от 10 тыс. рублей. Срок депозита 365 +2 дня.

Выгодно открывать депозитный счет, срок вложения денег в банк разный. Сумма, по вкладу начиная от средней заработной платы в 10-20 тыс. рублей. Большинство банков имеют депозитные вклады с функцией пополнения, вы сможете вносить по желанию ещё сумму на счет вклада. При этом процентная ставка останется той же. Вы сможете сберечь ваши деньги и приумножить капитал в 10 раз.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector