Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Как получить ипотеку без первоначального взноса?

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанкеМожно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой.

Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры».

Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанкеЖелая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег.

Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2018 году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика.

Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому может быть две:

    отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы слишком малы.

Обе ситуации крайне нежелательны для банка.

Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2018 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений.

Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса:

    предоставление дополнительного залога, использование материнского капитала.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанкеКак можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – Получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира.

У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке.

Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит.

Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант.

Минусов у таких кредитных схем тоже хватает:

    в качестве обеспечения займа может быть принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое, процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанкеМатеринский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону.

Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним.

Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы:

    подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении денег.

Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору.

Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки.

Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.

В объекте недвижимости, купленном с использованием материнского капитала, должна быть выделена имущественная доля детей. Это существенно затрудняет использование таких квартир в дальнейшем для получения ломбардных кредитов.

Видео: 7 способов взять ипотеку без первоначального взноса

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанкеРеально ли россиянам купить объект недвижимости, не задействовав собственные средства? В 2018 году ответ однозначно отрицательный. Но способы решить эту проблему есть. Особенно привлекательным выглядит использование материнского капитала.

Поскольку цены на рынке недвижимости предположительно будут падать, а сумма материнского капитала, напротив, увеличивается, за счет этого источника можно оплатить существенную долю в стоимости приобретаемой квартиры.

Источник

Кредитный калькулятор Сбербанка

Сбербанк России — самый крупный российский банк с разветвленной сетью подразделений и офисов, предлагающих широкий спектр кредитных продуктов для физических лиц и пенсионеров. Кредитный калькулятор Сбербанка позволит в онлайн режиме рассчитать точную дату и сумму к погашению с учетом предоставленных данных.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Основная специализация банка – это потребительские кредиты на любые цели. Они выдаются как без обеспечения, так и под поручительство физических лиц или залог недвижимости. Отдельные условия ждут военнослужащих и участников НИС, а также фермеров с личным хозяйством.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

    Низкая ставка от 11.5% годовых Сумма кредита до 5 млн. рублей на срок до 5 лет Стаж работы не менее 3 мес. для существующих клиентов и 6 мес. для новых Большая филиальная сеть и возможность досрочного погашения

Рассчитать любой из этих кредитов, узнать плановый ежемесячный платеж поможет кредитный калькулятор Сбербанка. Потенциальному заемщику достаточно указать необходимую сумму, ставку, типа платежа, дату и срок, а ежемесячный платеж рассчитается сам. Конечно, можно рассчитать платеж самостоятельно, но для этого нужно как минимум 15-30 минут, а когда речь идет о сотнях тысяч рублей, разница в подсчетах может быть огромной. В таких случаях просто не обойтись без кредитного калькулятора Сбербанка.

Исходная сумма: 1 000 000 руб.

Проценты по кредиту: 1 000 000 руб.

Ежемесячный платеж: 56 000 руб.

Процент переплаты: 23,5 %

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Расчет и учет множества кредитов. Экспорт данных по электронной почте. Возможность оценить выгоду досрочных платежей. Графическое представление выгодности с помощью графиков. Расчет с изменением процентной ставки.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Доступна версия для iPhone и iPad. Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит, а также возможно досрочное погашение кредита

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит и сохраняющий в памяти любой из расчетов. Возможна отправка расчета по электронной почте

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

При выборе наиболее выгодного займа, который подойдет не только по условиям, но и по сумме ежемесячного платежа, расчет кредита в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении играет немаловажную роль. Тщательно изучив продукты организаций, потенциальный заемщик может выбрать несколько наиболее подходящих и сделать по ним расчеты, не выходя из дома. Это сэкономит время на посещении офиса. Также можно подать предварительную заявку на кредит в Сбербанке здесь.

Сбербанк подготовил для своих клиентов всевозможные продукты. Например, любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет может оформить нецелевой потребительский кредит без обеспечения по одному паспорту. При этом процентная ставка за пользование заемными средствами не будет превышать 23,5% годовых для зарплатных клиентов или пенсионеров, и 29,5% для всех остальных, а максимальная сумма равна 1,5 млн руб.

Очень интересные условия банк предлагает по образовательному кредиту с отсрочкой погашения на весь срок обучения и 3 месяца дополнительно. При этом страхование или обеспечение по займу не требуется, а процентные ставка определена в районе 7,06% и напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ из расчета (1/4 ставки рефинансирования + 5 процентных пунктов) Займ на образование предоставляется с 14 лет.

Калькулятор потребительского кредита Сбербанка России поможет рассчитать ежемесячный платеж по любому из представленных видов займа.

Сбербанк России предлагает своим клиентам более 6 видов ипотечных продуктов, разработанных специально для разных категорий населения, в том числе для военных и молодых семей.

По ипотечным программам с приобретением готового или строящегося жилья доступно погашение с помощью мат. капитала.

Основной пакет документов, который потребуется для оформления заявки на ипотеку Сбербанка России:

    Паспорт гражданина РФ с пропиской Любой второй документ (загранпаспорт, ИНН, СНИЛС и т. п.) Документы для подтверждения трудовой занятости и финансового положения (справка 2НДФЛ за последние 6 мес., копия трудовой книжки) Непосредственно заявление с анкетными данными

Если ипотечный кредит предусматривает залог, то обязательным условием является предоставление документов по залоговому имуществу (оригинал свидетельства на собственность; оригинал договора купли продажи, мены, дарения и т. д.; выписка из ЕГРП; кадастровый паспорт с подробным планом и т. п.)

Если банк примет положительное решение по заявке клиента на ипотечный продукт, то в течение 2-х месяцев нужно предоставить дополнительный пакет документов:

Полный набор документов по кредитуемому помещению Платежное поручение об оплате первоначального взноса

Чтобы получить ипотеку по программам «Молодая семья» и «Материнский капитал» нужен дополнительный пакет документов.

Способы погашения потребительского кредита в Сбербанке России

Своим клиентам банк предлагает погашать кредит несколькими способами на выбор:

    Посредством вноса платежа через кассира В банкомате или ПВН банка со своей карты Через личный кабинет интернет банка «Сбербанк-Онлайн». Для этого у заемщика должна быть оформлена дебетовая или кредитная карта. Для удобства можно подключить услугу «Автоплатеж» и деньги будут списывать в счет очередного взноса по кредиту автоматически в указанную дату Автоматическое списание средств с картсчета Сбербанка после оформления письменного поручения на списание средств банком. Аналогичное соглашение можно составить по списанию средств с депозитного счета.

В качестве штрафных санкций за несвоевременную оплату кредита, Сбербанк применяет к заемщикам неустойку в размере 20% в год от суммы планового платежа за весь период просрочки начиная с даты, следующей за датой очередного платежа, по дату фактического взноса.

Источник

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2018: выгодные ставки и условия

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: под какие проценты сегодня можно перекредитовать жилищный кредит других банков. Смотрите ставки и условия рефинансирования под залог недвижимости.

Сбербанк возобновил рефинансирование ипотеки в 2018 году

Сбербанк не так давно запустил программу рефинансирования ипотеки других банков. Ранее подобные кредиты уже выдавались банком, но затем их оформление прекратилось. А сейчас Сбербанк решил вновь предложить клиентам возможность перекредитовать жилищные кредиты других банков уже на более выгодных условиях.

Важно сразу отметить, что у физических лиц сегодня есть возможность провести в Сбербанке не только рефинансирование ипотеки, но и других займов: потребительских и автокредитов, и даже полученных по кредитным картам. Сбербанк даже может подкинуть деньжат на личные нужды.

Рассмотрим подробнее особенности рефинансирования под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году.

Какую ипотеку можно рефинансировать в Сбербанке

Сегодня Сбербанк дает возможность консолидации в одном кредите не только ипотечного, но и прочих займов, полученных в разных банках. В частности, с помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» в Сбербанке можно перекредитовать:

— Один ипотечный кредит другого банка, предоставленный на приобретение, строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости;

— До пяти других займов:

    — Потребительские кредиты других банков; — Автокредиты других банков; — Кредитные карты других банков; — Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков; — Потребительские кредиты Сбербанка; — Автокредиты, предоставленные Сбербанком.

ВАЖНО: Среди рефинансируемых кредитов обязательно должен быть один ипотечный.

В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку не только под залог квартиры, но и жилого помещения в таун-хаусе, дома (в том числе с земельным участком), комнаты или части дома, состоящей из изолированных комнат.

Рефинансирование в Сбербанке ипотеки других банков: условия — 2018

В 2018 году в Сбербанке можно оформить рефинансирование ипотеки других банков на сумму от 500 тысяч рублей включительно. Максимальные суммы кредита различаются в зависимости от цели рефинансирования.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Условия кредитования

Валюта: Рубли РФ;

Минимальная сумма: от 500 000 рублей (включительно);

Максимальные суммы на различные цели:

    — на погашение ипотеки в другом банке: 5 000 000 рублей; — на погашение других кредитов: 1 500 000 рублей; — на цели личного потребления: 1 000 000 рублей.

ВАЖНО: максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

    — 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке; — сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: ставки — 2018

Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке ипотеки других банков также различаются в зависимости от цели кредита.

До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки процентная ставка несколько выше, но затем снижается.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Кто может рефинансировать в Сбербанке ипотеку других банков

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Сбербанк строго определил требования к заемщикам, которые претендует на получение кредита по программе «Рефинансирование под залог недвижимости»:

    — Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года; — Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков); — Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).

Документы для получения кредита на рефинанирование ипотеки в Сбербанке

Для рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанк необходимо предоставить следующий пакет документов:

    — Заявление-анкета заемщика / созаемщика; — Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации; — Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рассчитать размер ежемесячного платежа и общую переплату в зависимости от процентной ставки и суммы кредита поможет калькулятор рефинансирования ипотеки Сбербанка.

Сбербанк предъявляет строгие требования к займам, которые можно перекредитовать. В частности, необходимо, чтобы они соответствовали следующим условиям:

— Отсутствие текущей просроченной задолженности;

— Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;

— Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;

— Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;

— Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Рефинансирование ипотеки взятой в Сбербанке: условия 2018

В 2018 году проводится также рефинансирование ипотеки взятой в самом Сбербанке. Разберемся, что на каких условиях производится снижение процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка, и что для этого надо сделать.

В 2018 году Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке. Для положительного решения банка надо, чтобы:

    — Текущая ставка по ипотеке была выше указанных в таблице (см. ниже); — Отсутствовала просроченная задолженность; — Ипотека была выдана 12 и более месяцев назад; — Остаток долга на дату снижения был более 500 000 рублей; — Ипотечный кредит не был ранее реструктурирован.

Впрочем, возможны и другие факторы, учитывая которые банк может отказать.

Процентные ставки рефинансирования ипотеки, взятой в Сбербанке

При наличии полиса страхования жизни и здоровья
С учетом условия «Защищенный заемщик»

В остальных случаях

«Военная ипотека» или «Строительная сберегательная касса»

Источник

Сбербанк России

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту.

ПАО «Сбербанк России» — крупнейший банк в России и СНГ с самой широкой сетью подразделений, предлагающий весь спектр инвестиционно-банковских услуг. Учредителем и основным акционером Сбербанка является Центральный банк РФ, владеющий 50% уставного капитала плюс одной голосующей акцией; свыше 40% акций принадлежит зарубежным инвесторам. Около половины российского рынка частных вкладов, а также каждый третий корпоративный и розничный кредит в России приходятся на Сбербанк.

    рубли, 4.45% рубли, 4.27% рубли, 4.21% рубли, 3.81% рубли, 3.65% рубли, 3.6% рубли, 3.49% рубли, 3.34% рубли, 3.29% доллары США, 1.86% доллары США, 1.68% доллары США, 1.66% доллары США, 1.53% доллары США, 1.5% доллары США, 1.36% доллары США, 1.06% доллары США, 0.96% доллары США, 0.87%

‘ > Классический (для индивидуальных предприниметелей) рубли, 5.2% рубли, 5.02% рубли, 4.96% рубли, 4.57% рубли, 4.41% рубли, 4.35% рубли, 4.25% рубли, 4.1% рубли, 4.05% доллары США, 1.93% доллары США, 1.75% доллары США, 1.72% доллары США, 1.6% доллары США, 1.56% доллары США, 1.42% доллары США, 1.14% доллары США, 1.03% доллары США, 0.94%

‘ > Классический (для юридических лиц) рубли, 2.97% рубли, 2.85% рубли, 2.78% рубли, 2.63% рубли, 2.62% рубли, 2.53% рубли, 2.52% рубли, 2.48% рубли, 2.46% доллары США, 1.26% доллары США, 1.11% доллары США, 1.11% доллары США, 0.99% доллары США, 0.97% доллары США, 0.86% доллары США, 0.84% доллары США, 0.75% доллары США, 0.68%

‘ > Отзываемый (для индивидуальных предпринимателей) рубли, 3.72% рубли, 3.6% рубли, 3.53% рубли, 3.39% рубли, 3.38% рубли, 3.29% рубли, 3.27% рубли, 3.24% рубли, 3.22% доллары США, 1.33% доллары США, 1.18% доллары США, 1.16% доллары США, 1.05% доллары США, 1.03% доллары США, 0.92% доллары США, 0.91% доллары США, 0.82% доллары США, 0.75%

‘ > Отзываемый (для юридических лиц) рубли, 3.65% рубли, 3.52% рубли, 3.46% рубли, 3.1% рубли, 2.99% рубли, 2.94% рубли, 2.83% рубли, 2.73% рубли, 2.68% доллары США, 1.58% доллары США, 1.43% доллары США, 1.41% доллары США, 1.31% доллары США, 1.28% доллары США, 1.16% доллары США, 0.9% доллары США, 0.81% доллары США, 0.74%

‘ > Пополняемый (для индивидуальных предпринимателей) рубли, 4.4% рубли, 4.27% рубли, 4.21% рубли, 3.86% рубли, 3.75% рубли, 3.7% рубли, 3.59% рубли, 3.49% рубли, 3.44% доллары США, 1.65% доллары США, 1.5% доллары США, 1.46% доллары США, 1.37% доллары США, 1.33% доллары США, 1.22% доллары США, 0.97% доллары США, 0.88% доллары США, 0.81%

‘ > Пополняемый (для юридических лиц)

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

История Сбербанка России начинается с именного указа императора Николая I от 1841 года об учреждении сберегательных касс, первая из которых открылась в Санкт-Петербурге в 1842 году. Спустя полтора века — в 1987 году — на базе государственных трудовых сберегательных касс был создан специализированный банк трудовых сбережений и кредитования населения — Сбербанк СССР, который также работал и с юридическими лицами. В состав Сбербанка СССР входили 15 республиканских банков, в том числе Российский республиканский банк.

В июле 1990 года постановлением Верховного совета РСФСР Российский республиканский банк Сбербанка СССР был объявлен собственностью РСФСР. В декабре 1990 года он был преобразован в акционерный коммерческий банк, который был юридически учрежден на общем собрании акционеров 22 марта 1991 года. В том же 1991 году Сбербанк перешел в собственность ЦБ РФ и был зарегистрирован как акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации. Во многом благодаря поддержке ЦБ РФ и повышению комиссий за расчетное обслуживание Сбербанку удалось выдержать дефолт по ГКО-ОФЗ 1998 года (в тот момент доля государственных долговых обязательств в активах банка составляла 52%, а на кредитный портфель приходилось всего 21% нетто-активов). В сентябре 2012 года ЦБ РФ продал 7,6% акций Сбербанка частным инвесторам за 159 млрд рублей, или почти за 5 млрд долларов.

На текущий момент Центробанк остается контролирующим акционером (у регулятора 52,32% уставного капитала). Миноритарными акционерами выступают более 226 тыс. юридических и физических лиц, в том числе иностранные институциональные инвесторы, которым принадлежит 47,68% акций Сбербанка. Обыкновенные и привилегированные акции банка котируются на российских биржевых площадках с 1996 года. Американские депозитарные расписки (АДР) котируются на Лондонской фондовой бирже, допущены к торгам на Франкфуртской фондовой бирже и на внебиржевом рынке в США.

У крупнейшей кредитной организации РФ три дочерних банка на территории СНГ (в Казахстане, на Украине и в Белоруссии) и еще три «дочки» в Европе: Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Австрии (создан на основе приобретенного «Сбером» в 2012 году Volksbank International AG, управляет сетью из дочерних банков в странах Центральной и Восточной Европы — Словакии, Чехии, Венгрии, Словении, Хорватии, Боснии и Герцеговине, Венгрии, Сербии, Сербской Республике и на Украине), DenizBank A. S. в Турции (99,85% акций куплено также в 2012 году) и Sberbank (Switzerland) AG со штаб-квартирой в Цюрихе. Кроме того, работают представительства Сбербанка в Китае и Германии и филиал в Индии. Сделка по покупке DenizBank была завершена в сентябре 2012 года и стала крупнейшим приобретением за более чем 170-летнюю историю банка.

В 2012 году Сбербанк закрыл сделку по объединению с инвестиционной компанией «Тройка Диалог» (преобразована в корпоративно-инвестиционную структуру Sberbank CIB, а розничный банк «Тройка Диалог» осенью 2013 года продан группе частных инвесторов). Также в 2012 году была закрыта сделка по покупке Сбербанком у французской группы BNP Paribas мажоритарного пакета в ее дочернем российском розничном банке (сейчас СП функционирует как Сетелем Банк, доля «Сбера» — 74%).

Банк лидирует не только по размеру активов, но и по количеству обслуживаемых клиентов — юридических лиц (свыше 1 млн предприятий — из 4,5 млн зарегистрированных юрлиц в России). На рынке частных вкладов Сбербанк России является монополистом, контролируя 46% рынка (основная масса депозитов физлиц приходится на так называемые пенсионные вклады в рублях). Стоит отметить, что на начало 2002 года доля банка составляла 71,4%. Дальнейшему снижению доли рынка, занимаемой Сбербанком, в немалой степени способствует система страхования вкладов и увеличение суммы страхового возмещения. Банк является крупнейшим эмитентом дебетовых и кредитных карт, располагает одной из крупнейших в мире сетей банкоматов и терминалов самообслуживания (более 90 тыс. устройств). Численность сотрудников группы Сбербанка в настоящее время превышает 325 тыс. человек.

Исторически сложившаяся развитая территориальная сеть (почти 17,5 тыс. подразделений в 83 субъектах Российской Федерации, расположенных на территории 11 часовых поясов) способствует успехам банка на рынке розничного кредитования. В настоящее время банк обслуживает 110 млн клиентов — больше половины населения страны, а за рубежом его услугами пользуется около 11 млн человек. Сбербанк также активно развивает свои приложения «Мобильный банк» и «Сбербанк Онлайн» с внушительной клиентской базой, насчитывающей более чем по 30 млн активных пользователей. На долю Сбербанка приходится 38,7% всех кредитов физических лиц и почти треть кредитов юридическим лицам. Еще в 2012 году Сбербанк обогнал прежнего лидера в сегменте кредитных карт — банк «Русский Стандарт».

Сбербанк предлагает розничным клиентам широкий спектр банковских продуктов и услуг, включая депозиты, различные виды кредитования (потребительские кредиты, автокредиты и ипотеку), банковские карты, денежные переводы, банковское страхование и брокерские услуги.

Сбербанк России обслуживает все группы корпоративных клиентов. На долю малых и средних компаний приходится около трети корпоративного кредитного портфеля. Банк также предлагает депозиты, расчетные услуги, проектное, торговое и экспортное финансирование, услуги по управлению денежными средствами и прочие основные банковские продукты.

С января по октябрь 2017 года нетто-активы банка увеличились на 3,5%, или на 794,6 млрд рублей в абсолютном значении, составив на начало ноября 2017 года 23,5 трлн рублей. В пассивах основной прирост в абсолютном выражении продемонстрировал собственный капитал, рассчитанный по методике ЦБ (+447,8 млрд рублей), тогда как наибольший относительный прирост был зафиксирован в выпущенных банком облигациях, объем которых вырос почти вдвое (+54,8 млрд рублей): в частности, в октябре 2017 года банк разместил крупнейший в своей истории выпуск биржевых облигаций объемом 40 млрд рублей. Клиентские средства показали совсем небольшую положительную динамику за счет краткосрочных вкладов физлиц (3—6 месяцев) и остатков на расчетных счетах корпоративных клиентов. В активах наибольшее увеличение пришлось на кредитный портфель (+6,5% с начала 2017 года), при этом абсолютный прирост розничного портфеля (+406,1 млрд рублей) ненамного уступил приросту корпоративного (+552,5 млрд рублей). Почти на 20% банк также нарастил портфель ценных бумаг (+399,3 млрд рублей). При этом сопоставимо сократился запас высоколиквидных активов и статьи прочих активов (все вместе — чуть более чем на 500 млрд рублей).

Лидирующие позиции в ресурсной базе банка традиционно занимают средства на счетах и вклады частных лиц — 48,3% пассивов (в начале 2017 года — 49,7%), еще четверть активов формируют остатки на расчетных и депозитных счетах корпоративных клиентов. На собственные средства (капитал и резервы) приходится еще порядка 14%, привлечение от банков (межбанковские кредиты) — 3,5% нетто-пассивов, выпущенные банком ценные бумаги — чуть менее 1%.

В структуре нетто-активов 67% на 1 ноября 2017 года приходится на кредитный портфель, в составе которого 70% формируют ссуды, выданные предприятиям и организациям; просрочка в совокупном портфеле показана на уровне 2,7% по РСБУ (незначительно выросла с начала 2017 года). Кредитный портфель главным образом сформирован долгосрочными (выданными на срок свыше года) кредитами.

Доля в 10,6% активов — портфель ценных бумаг, представленный преимущественно облигациями. Стоит отметить, что Сбербанк является крупнейшим держателем государственных ценных бумаг (почти 1,3 трлн рублей на отчетную дату), формирующих свыше половины портфеля банка. Денежные средства в кассе и на корсчетах (в том числе в ЦБ) составляют основу высоколиквидных средств и формируют 6,4% нетто-активов.

На рынке МБК Сбербанк работает в обе стороны, ежемесячно как привлекая средства, так и размещая избыточную ликвидность.

По итогам первых десяти месяцев 2017 года банк получил 559,9 млрд рублей чистой прибыли по РСБУ. Показатель превысил не только результат за аналогичный период 2016 года (429,8 млрд рублей), но и за весь 2016 год (517,0 млрд рублей).

Наблюдательный совет: Сергей Игнатьев (председатель), Алексей Кудрин, Георгий Лунтовский, Герман Греф, Сергей Швецов, Ольга Скоробогатова, Максим Орешкин, Леонид Богуславский, Геннадий Меликьян, Мартин Гилман, Надя Уэллс, Владимир Мау, Эско Ахо.

Правление: Герман Греф (председатель, президент), Максим Полетаев, Лев Хасис, Олег Ганеев, Белла Златкис, Станислав Кузнецов, Вадим Кулик, Александр Морозов, Александр Торбахов, Юлия Чупина, Александр Базаров.

Сабина Хасанова, руководитель

Информационно-аналитического отдела Банки. ру

Источник

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Обеспечение по кредиту

Залог объекта недвижимости:

    жилое помещение (квартира в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»; жилой дом); жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится; земельный участок; гараж; гараж с земельным участком, на котором он находится

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

До 20 лет (включ.)

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

    +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

Не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:

    индивидуальным предпринимателем; руководителем/директором (в т. ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т. п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек; собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%; членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Источник

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Ипотечное кредитование — кредит под залог недвижимости.

Закладываемая недвижимость остается в собственности Залогодателя (Заемщика либо третьего лица, являющегося собственником объекта недвижимости) и оформляется в залог Кредитору (Банку). После погашения ипотечного кредита Залогодатель вправе снять обременение с объекта недвижимости, оформленного в залог (погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРП*). После погашения регистрационной записи об ипотеке собственник объекта недвижимости может получить в Росреестре или МФЦ* новое свидетельство о праве собственности, в котором отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки отсутствует, или соответствующую Выписку из ЕГРП.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в сбербанке

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector