Льготный кредит на покупку деревянного дома

Кредиты на покупку деревянных домов заводского изготовления будут предоставляться гражданам по льготной ставке

Льготный кредит на покупку деревянного дома

С 1 апреля по 30 ноября 2018 года граждане могут получить льготный кредит на приобретение деревянных домов заводского изготовления (постановление Правительства РФ от 15 марта 2018 г. № 259).

Скидка по кредиту будет составлять 5 процентных пунктов от действующей на дату выдачи кредита ставки кредитной организации.

Выпадающие доходы банков по выданным в рамках данной программы кредитам будут возмещаться за счет госсубсидий.

По условиям программы размер кредита на приобретение деревянного дома заводского изготовления должен составлять не более 3,5 млн руб. При этом заемщик должен внести предоплату в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого дома. И еще одно важное условие – обеспечением кредита являются личные средства или имущество заемщика. А срок передачи дома заемщику по договору купли-продажи должен составлять не более 4 месяцев с даты заключения такого договора.

Подлежит ли обложению страховыми взносами оплата организацией за своего работника процентов по нецелевому потребительскому кредиту? Ответ – в материале «Суммы возмещения работникам процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилья, не облагаемые страховыми взносами» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Кроме того, предусмотрены требования к предприятию-изготовителю, у которого приобретается дом. Им должно быть предприятие, оборот (выручка) которого за предыдущий год составляет не менее 200 млн руб.

Определен порядок и условия предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям. Они будут предоставляться на основании договора, заключенного с Минпромторгом России.

Источник

Социальная ипотека с господдержкой в 2018 году

В России для малоимущих людей действует социальная ипотека. Это целый комплекс мероприятий, рассчитанных на людей, неспособных взять кредит на обычных условиях. Ипотека с господдержкой при всех своих достоинствах, предполагает ряд жестких ограничений.

Давайте разберемся, какие программы действуют в 2018 году, каковы их основные нюансы.

Льготный кредит на покупку деревянного домаИпотечные программы с государственной поддержкой (социальные) позволяют людям с маленькими доходами занять у банка большую сумму, необходимую для приобретения жилья.

Часть расходов государство берет на себя.

Существует несколько форм социального субсидирования:

Кредитование с уменьшением процентной ставки за счет бюджета. Выдача господдержки на часть стоимости квартиры. Предоставление субсидии для приобретения жилья из социального фонда в рассрочку.

Каждый из указанных видов помощи имеет свои тонкости и нюансы. Кроме того, в стране действует несколько программ, направленных на разные группы населения. К примеру, отдельно кредитуются молодые семьи, военные, бюджетники и некоторые другие.

Получить господдержку можно только по одной программе. Это не касается использования материнского капитала.

Суть программы в следующем:

Создание условий для роста благосостояния малоимущим и другим незащищенным категориям граждан. Активизация рынка недвижимости, банковской сферы. Стимулирование строительства благоустроенного социального жилья (вложение средств).

Ипотека с господдержкой, предоставляется уже несколько лет. В 2016 условия ее немного менялись. Такими же остались на текущий период. При выборе программы следует ориентироваться на группу, для которой она написана.

Давайте разберем основные черты пяти самых популярных проектов.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Льготный кредит на покупку деревянного домаСертификат на погашении ипотеки предоставляется супругам, не перешагнувшим через 35-летний юбилей. Кроме того, семейство должно стоять в очереди на улучшение условий проживания в местной администрации.

Размер субсидирования зависит от состава семьи заявителя:

Бездетным парам предоставят сумму, равную 35% от общей стоимости жилья. Для семей с детьми — 40%.

Данный вид поддержки используется для первоначального взноса по ипотеке или в качестве дополнения к уже имеющейся сумме на приобретение квартиры.

Необходимо подтвердить способность оплатить свою часть:

    справками о доходах (определенного уровня);
    документом о том, что основная сумма имеется (выписка банка).

Военнослужащие, подписавшие контракт позже 01.01.2005, получают на персональный счет определенную сумму ежегодно. Использовать ее, к примеру, для внесения первого взноса, можно спустя три года.

Обеспечиваются этой субсидией только нуждающиеся защитники Отечества. К военным приравниваются работники полиции. Им положена субсидия только после 10 лет службы.

Военнослужащим банки оформляют ипотеку с условием ее погашения до 45-летнего возраста.

Льготный кредит на покупку деревянного домаГражданам, посвятившим себя работе в сфере науки и образования, тоже полагается ипотека с господдержкой.

Она рассчитана в основном на молодых людей. Претенденту не должно быть более 35 лет, для докторов наук возраст продлевается до 40 лет. Эти граждане обязаны подтвердить, что нуждаются в улучшении условий проживания, в соответствии с законодательством.

Сертификат на господдержку можно использовать в качестве первичного взноса. Программа распространяется и на педагогов до 35 лет. Им оформляется ипотека под минимальный процент — 8,5. Кроме того, бюджет оплачивает единовременно 20% общей суммы.

Но учитель обязан внести сразу 10% от стоимости квартиры.

Приобретение квартир из социального фонда, стоимость которых в 1,5 — 2,5 ниже рыночной. Снижение процентной ставки за счет бюджета. Субсидирование первоначального взноса.

Сам получатель помощи обязан иметь 10% общей суммы на счете в банке.

В социальной ипотеке может принять участие только официально трудоустроенный гражданин.

Льготный кредит на покупку деревянного домаДовольно часто семьи с детьми используют средства, выделяемые государством после рождения второго и последующих детей, на погашение ипотеки.

Сертификат разрешено вносить в качестве первого взноса или погашать им остаток ранее оформленной ипотеки.

Совместим с другими видами социального кредитования за счет бюджета.

Есть ряд условий, которым должны соответствовать получатель помощи и его предполагаемое новое жилье.

Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных). Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов). Годовая ставка — до 12% Ипотека выдается только в государственной валюте. Срок кредитования ограничен 30-ю годами. Обязательное страхование имущества. Расчет площади будущего жилья по установленной формуле:

    32 кв. м. на одного гражданина; 48 — на двоих; на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.

Дополнительную площадь граждане оплачивают самостоятельно.

Пять выгодных предложений и их условия в 2018 году

Льготный кредит на покупку деревянного домаВ государственных мероприятиях участвует много финансовых учреждений. Их предложения отличаются определенными нюансами.

Общим для всех является следующее: государственная ипотечная программа накладывает ограничения и на финансовые учреждения. Сотрудничество с бюджетом не позволяет включать в договоры дополнительные условия, направленные на увеличение дохода банка.

Программы банков полностью соответствуют правилам и ограничениям, установленным правительственными актами в части выбора жилья, сроков кредитования.

Это финансовое учреждение несколько лет выдает ипотечный кредит с государственной поддержкой. Условия 2018 года практически не отличаются от прежних:

Приведем только условия, отличающиеся от уже названных для Сбербанка. «ВТБ 24» разрешает досрочное погашение долга. За это не взымаются дополнительные платежи.

Первичный взнос данное финансовое учреждение подняло до 40%. Зато есть два привлекательных условия:

Минимум документов для оформления: паспорт и официальные данные о доходах. Программа созаемщиков разрешает привлекать родственников.

Здесь снижена ставка. Она составляет на 2018 год всего 10,9%. Уже с первого месяца можно внести всю сумму, наказаний и штрафов не предусмотрено.

Возраст ипотечного заемщика не зависит от пола. Главное условие, чтобы всю сумму человек возвратил банку до 65-летнего юбилея. Однако на решение об одобрении заявки банк отводит себе до 90 дней.

При отказе клиентом от страховки ставка автоматически увеличивается на 7% (становится обычной).

Проект, финансируемый из двух источников: бюджета и доходов граждан. Он направлен на людей, имеющих маленькую зарплату. Предоставлено право покрывать долги:

    материнскими деньгами; налоговым вычетом.

Каждый налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с тем, чтобы ему вернули часть суммы, потраченной на ипотеку. Бюджет получает часть денег от сделки — налог. Вам он вернет 13% от того, что перечислено ему.

Согласно законодательству ипотечные суммы ограничиваются 2 млн р. То есть с основной платы можно вернуть 260 тыс. р. (13% от 2 млн). А вот процентные выплаты не ограничены.

Сумма выплат по процентам кредита х 13% = налоговый возврат.

Если потратили, к примеру, 450 тыс. р., то вернут вам:

450 000×13% = 58,5 тыс. р.

Операция госорганом автоматически не проводится. Следует обратиться в налоговую с заявлением.

Предоставляет заем под 14,7%. Зато значительно увеличен срок возврата — до 50 лет. Сумма повышена для жителей столицы. Она составляет 8 млн р. Первоначальный взнос — 20%. Работает с бюджетом по всем вопросам.

К ним относятся:

Визит к нотариусу с целью оформления документов (сумма зависит от региона). Оценка жилья (по договору). Приобретение страховых полисов. Приведенные выше операции являются требованием банков. Они не противоречат законодательству.

Универсальный алгоритм оформления ипотеки — 5 простых шагов

Льготный кредит на покупку деревянного домаКредитование с господдержкой практически не отличается от обычной процедуры оформления ипотеки.

Все действия строго расписаны. Выглядят они так:

Шаг 1: Сбор документов

Это важнейший этап. Торопиться не рекомендуется. Внимательно изучите требования законодательства. Сделайте ксерокопии удостоверений личности всех членов семьи. Соберите справки о доходах, имуществе, нынешнем жилье. Не забудьте проверить Сертификат на госпомощь. Некоторые банки желают подтверждения трудоустройства. Нужно попросить в администрации предприятия трудовую книжку или ее заверенную копию.

Количество бумаг зависит от условий кредитного учреждения.

Шаг 2. Подбираем банк

Здесь важны условия и предпочтения заемщика. Основные данные, требующие пристального рассмотрения, приведены выше. Следует оценивать свои силы, когда рассматриваете ставки и процент суммы, который требуется внести сразу.

Рекомендуется посетить кредитные организации и узнать об их предложения непосредственно у специалистов.

Шаг 3. Что будем покупать

Граждане, пользующиеся гарантией бюджета, ограничены в выборе квартир. Вложить деньги позволено только в новостройки. Как правило, круг их ограничен. Банки сотрудничают со своими застройщиками, которые, в свою очередь, получают бюджетные средства. Таким способом государство защищает свои деньги.

Проще всего будет поговорить в банке, попросить их рекомендаций. Отталкиваясь от них, выбирайте себе квартиру по душе и средствам.

Не стесняйтесь пять раз переспросить о тех домах, которые нравятся больше предложенных.

Шаг 4. Оформление договора с банком

Льготный кредит на покупку деревянного домаКогда все согласования пройдены, найдено жилье, удовлетворяющее выдвинутым условиям, следует вычитать кредитный договор.

Самым пристальным образом просмотрите разделы, напечатанные мелким шрифтом.

Там могут скрываться будущие неприятности в виде согласия на штраф в случае задержки платежа на час и тому подобное.

Поинтересуйтесь, включено ли в соглашение условие о досрочном погашение ипотеки. Это может пригодиться впоследствии.

Шаг 5. Оформление собственности

После передачи денег, покупателю следует зафиксировать свое право на имущество.

Для этого договор купли-продажи нужно отнести в отделение Росреестра. Там его зафиксируют, что даст дополнительные гарантии на имущество.

До выплаты всего долга по факту вы будете пользоваться жильем, принадлежащим кредитной организации. Оно находится там в залоге. Следовательно, придется его застраховать.

Право банка на квартиру оформляется юридически закладной. Бумагу выписывает нотариус, она хранится в банке. Этот документ гарантирует финансовому учреждению возврат вложенной суммы.

Заложенную квартиру нельзя продать, подарить и тому подобное. В самых критических случаях следует советоваться со специалистами.

Результаты ипотечных программ и перспективы развития

Льготный кредит на покупку деревянного домаЭффективность сотрудничества бюджета с гражданами в оформлении ипотеки доказана проведенными мероприятиями.

Так, в 2015 году зафиксирован рост обеспеченности жителей страны собственными метрами. Показатель поднялся с 22 кв. м. на человека до 24 кв. м. Доля семей, которые могут себе позволить приобретение новой квартиры, тоже растет.

В указанном году она поднялась на 30%.

Главным положительным итогом отмечена возможность людей, имеющих невысокие доходы, решить квартирный вопрос. Заем выдается на длительные сроки, переплаты по нему отличаются малыми размерами. График выплат лоялен. Взаимодействие людей с банками находится под строгим государственным контролем.

Минусы, к сожалению, к 2018 году преодолены не все.

Некоторые кредиторы затягивают процесс рассмотрения заявок. Список необходимых документов еще значителен. Отмечаются случаи, когда деньги по ипотеке кредитное учреждение выдавать не торопится.

Вместе с тем отмечается рост интереса к данному виду сотрудничества среди граждан. Люди начинают доверять госгарантиям на приобретение жилья.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к Квалифицированным юристам нашего сайта.

С апреля по конец ноября 2018 г. россияне смогут оформить льготный кредит на покупку готового деревянного дома от завода-изготовителя. Государство предоставит необходимые субсидии банкам, покрывающие 5% от первоначального процента по кредиту.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник

О компании

Предприятие занимает территорию 39 га, площадь цехов составляет 50 000 м2. Общий штат предприятия составляет более 700 человек.

ТАМАК располагает современным парком европейского оборудования, исследовательской лабораторией, передовым программным обеспечением, проверенными технологиями производства и контроля качества.

Компания является членом Генсовета НАМИКС, членом Ассоциации экологически ответственных производителей, членом Российской Ассоциации деревянного домостроения, членом «Экосоюза ассоциации строителей деревянных домов», победителем Х всероссийского конкурса на лучшее предприятие стройиндустрии, награждена почетной грамотой за внедрение новых технологий по охране окружающей среды.
Победитель рейтинга «Экспортер года 2014» среди экспортеров Российской Федерации.
Победитель Всероссийской программы «100 лучших товаров России 2016» с продуктом цементно-стружечные плиты «ТАМАК».
Победитель Всероссийской программы «100 лучших товаров России 2017» с продуктом цементно-стружечные плиты «ТАМАК» и каркасно-панельные дома «ТАМАК».

Источник

Льготный кредит на покупку деревянного дома

По прогнозам экспертов до 2020 года в России доля деревянного домостроения в общем объеме малоэтажного строительства достигнет 60%. Ежегодно будет вводиться до 24 млн. м 2 объектов из деревянных конструкций.

Достижение таких темпов развития возможно только при наличии в нашей стране современных заводов по глубокой переработке древесины и изготовлению деревянных домов высокой степени заводской готовности.

«ТАМАК» по праву считается одним из ведущих и самых опытных предприятий в сфере индустриального деревянного домостроения в России и производству цементно-стружечных плит.

Производство домов из клееного бруса компанией «ТАМАК» осуществляется с 2001 года. За 16 лет реализовано более 870 объектов общей площадью более 218 000 кв. м.

С 2001 года помимо сертификации в России, клееный брус и технология его изготовления ежегодно проходит проверку качества в немецком институте «Otto-Graf-Institute».

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с типовыми проектами, конструкторская документация на которые предоставляется клиентам бесплатно. Следует отметить, что по нашему опыту в 90% случаев проекты разрабатываются индивидуально под нужды заказчика в собственном проектно-конструкторском бюро, либо у дилеров компании.

Компания «ТАМАК» производит быстровозводимые дома и здания по немецкой технологии уже 30 лет. На строительную площадку с завода поставляются готовые панели стен, перекрытий, фронтонов, крыши. Такой подход обеспечивает высокое качество и долговечность конструкций, и позволяет возводить коттеджи на готовый фундамент за 3-7 дней.

По оценкам европейских страховых компаний, нормативный срок службы каркасно-панельного коттеджа идентичен дому из кирпича и составляет 100 лет.

Стоимость быстровозводимых домов с учетом затрат на строительство Вы можете посмотреть на нашем сайте.

Проектированием и производством современных фахверковых коттеджей из деревянных клееных конструкций компания «ТАМАК» занимается более 10 лет.

На основе архитектурного проекта конструкторами компании разрабатываются трехмерная модель конструкций и деталеровочные чертежи, которые передаются на станки с ЧПУ.

На основе полученной программы немецкие автоматические высокоточные деревообрабатывающие центры изготавливают сложные детали клееных балок, стоек и стропил, которые собираются на месте монтажа по принципу конструктора.

Цементно-стружечные плиты могут являться одним из важнейших элементов систем легких и прочных конструкций во многих отраслях строительной индустрии. Преимущество применения ЦСП в гражданском и промышленном строительстве обуславливается целым набором полезных свойств:

Экологичность: в состав входит только органическое сырье, в ЦСП не содержится фенола, асбеста, формальдегидных смол и других токсичных веществ;

Огнестойкость и пожаробезопасность: не воспламеняются и не распространяют огонь, отсутствуют токсичные продукты горения;

Водостойкость, морозостойкость: могут использоваться в любых климатических зонах как снаружи, так и внутри помещений в течение длительного периода времени;

Биостойкость: не поражаются грибами и плесенью, устойчивы к воздействию насекомых без дополнительной обработки;

Механическая прочность: придают вертикальных и горизонтальным несущим каркасным конструкциям жесткость, увеличивают их несущие способности.

ЦСП ТАМАК сертифицированы как в России, так и в Европе. Компания занимает лидирующее место среди производителей как в России, так и странах СНГ.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector