Кредиты первые кредиты

Кредобанк выдал первые кредиты по программе Немецко-Украинского фонда

В ноябре Кредобанк предоставил первые два кредита по программе содействия малым и средним предприятиям Украины от немецко-Украинского фонда. Так, инвестиционный кредит на 3,36 млн гривен получило фермерское хозяйство «Сорока Ф. Ф.» из Житомира, а кредит на 825 тыс. гривен получило львовское предприятие «Диз-АРТ».

Согласно условиям предоставленных кредитов, фермерское хозяйство «Сорока Ф. Ф» планирует использовать полученные средства на расширение парка сельскохозяйственной техники — в частности, приобрести трактор и полевой прицепной опрыскиватель. Предприятие «Диз-АРТ», занимающейся производством гофрированной бумаги, картона, бумажной и картонной тары, использует полученный кредит на приобретение линии по изготовлению эксклюзивных коробок. Кредит для «Диз-АРТ» предоставлено на 6 лет, фермерскому хозяйству «Сорока Ф. Ф.» — на 5 лет. Процентная ставка является переменной и на сегодня составляет 14,82% годовых.

Всего по состоянию на конец ноября Кредобанк в рамках соглашения с Немецко-Украинским фондом рассматривает еще более 30 проектов для кредитования на общую сумму более 80 млн гривен. Подавляющее большинство заявок, поданных на рассмотрение — инвестиционные кредиты и кредиты аграрным предприятиям.

«Мы в Кредобанке рады, что программа доступного кредитования малых и средних предприятий Украины, которую мы реализуем вместе с Немецко-Украинским фондом, быстро стала популярной среди украинских предприятий. Похоже, все средства в рамках программы могут быть предоставлены в качестве кредитов уже в этом году, однако Кредобанк не будет останавливаться и предоставлять малому и среднему бизнесу Украины кредиты на собственные средства почти на аналогичных условиях. Приглашаем украинские предприятия к сотрудничеству », — говорит исполнительный директор направления корпоративного бизнеса и малого и среднего бизнеса Кредобанка Евгений Заиграев.

Кредобанк подписал соглашение с Немецко-Украинским фондом о кредитовании украинских малых и средних предприятий в рамках программы поддержки малого и среднего бизнеса фонда 11 октября 2017. Согласно ее условиям, фонд предоставил банку 100 000 000 гривен для кредитования малого и среднего бизнеса по ставке около 15% годовых. Среди приоритетных для кредитования направлений деятельности — сельское, лесное и рыбное хозяйство, перерабатывающая промышленность, временное размещение и организация питания, поставки электроэнергии, газа и кондиционированного воздуха. Средства предоставляются на приобретение и модернизацию оборудования, приобретение, строительство или реконструкцию помещений, пополнение оборотных средств и на расширение производства.

Немецко-украинский фонд был основан Кабинетом министров Украины, Национальным банком Украины и Немецким государственным банком развития KfW. Текущее управление деятельностью НУФ осуществляет Государственное учреждение Министерства финансов Украины «Офис администрирования проектов международного финансового сотрудничества ».

Источник

Кредиты в банках Харькова с оформлением онлайн

Здесь собраны лучшие кредиты в Харькове с возможностью подать онлайн-заявку. Как взять кредит? Найдите выгодное предложение, заполните анкету и получите ответ в течение суток! Оформление выполняется на банковском сайте, мы не используем данные о Вас.

Кредиты в банках Харькова с оформлением онлайн — сравнительная таблица

Кредиты первые кредиты

На этой странице вы можете сравнить действующие предложения, а затем оформить заявку и взять кредит в банках Харькова или других финансовых организациях в Украине. Возможны кредиты без справок о доходах, без поручителей и залога, с минимальным комплектом документов, наличными или мгновенный на карту без отказа. Подробные условия содержатся в кредитном договоре.

Внесение регулярного платежа в Харькове не в полном объеме или позднее указанной в договоре даты крайне нежелательно – это ведет к начислению неустойки на всю оставшуюся сумму (основной размер кредита плюс проценты), причем независимо от фактической причины и длительности (оформлен ли кредит на год, полгода или менее). Величина или правило расчета неустойки описаны в кредитном договоре.

Источник

Кредиты первые кредиты

«В Санкт-Петербурге “Российский капитал” выдал ипотечный кредит семье, в которой 16 января родился второй ребенок. Вместе с рождением дочери молодая семья получила возможность улучшить свои жилищные условия по льготной ипотечной программе со ставкой 6% годовых. Семья купила двухкомнатную квартиру в городе Петергоф Ленинградской области», — отмечается в пресс-релизе.

Кроме того, в Екатеринбурге семья, в которой 7 января также родился второй ребенок, с помощью государственной программы снизила ставку по действующему ипотечному кредиту с 13,7% до 6%. Ипотечный кредит выдал партнёр АИЖК — АО «Свердловское Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования», добавляется в сообщении.

Как говорится в нем, в рамках государственной программы заемщики могут взять льготный кредит на покупку квартиры в новостройке или готового жилья у застройщика, а также рефинансировать уже существующий кредит, оформленный ранее на покупку жилья в новостройке.

В случае, если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать 8 лет. По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20%. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 8 миллионов рублей, для других регионов — 3 миллиона рублей, срок кредита от 3 до 30 лет. В рамках программы заемщики могут использовать материнский капитал, а также воспользоваться опцией «Легкая ипотека» и «Справка о доходах по форме кредитора».

Ранее президент РФ Владимир Путин объявил о запуске специальной программы ипотечного кредитования под 6% для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок.

Источник

Финансовый гений

Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами

Кредиты первые кредиты

Приветствую вас на сайте о личных финансах Финансовый гений! Сегодня я хочу начать рассматривать Ипотечные кредиты как одну из важнейших форм банковского кредитования, ведь это те кредиты, которые, в отличие от многих других, иногда действительно можно брать. Сама эта тема очень объемная, и займет, вероятно, не один десяток статей. В этой первой публикации я рассмотрю основную суть и условия ипотечных кредитов, расскажу, как развивалась эта сфера банковского кредитования в последние годы и выражу свое мнение о том, стоит ли сейчас брать ипотеку.

Итак, как вы понимаете, самостоятельно приобрести такой необходимый для жизни любого человека актив как недвижимость большинству людей не под силу. Особенно когда речь идет о молодых семьях, только встающих на ноги и начинающих активно зарабатывать. В такой ситуации могут посодействовать ипотечные кредиты, при помощи которых семья получает возможность стать владельцем собственной жилплощади, оплачивая ее стоимость постепенно.

Суть ипотечных кредитов.

Само понятие ипотека обозначает залог недвижимого имущества и регулируется соответствующими законодательными актами. Соответственно, ипотечные кредиты – это любые кредиты, выдаваемые под залог недвижимости. Чаще всего в народе под словами “ипотека” или “ипотечный кредит” подразумевают кредит на приобретение недвижимости для личных нужд.

Суть ипотечных кредитов заключается в том, что они позволяют приобрести объекты недвижимости, имея для этого лишь небольшую долю их стоимости (а в некоторых случаях – и не имея вообще), с возможностью оплаты остальной части на протяжении длительного периода. Однако за это, конечно же, приходится платить, соответственно, чем дольше погашается ипотечный кредит, тем больше становится удорожание купленной недвижимости.

Многие люди почему-то считают, что при покупке жилья в ипотеку до момента полного погашения кредита купленная недвижимость находится в собственности банка. Это большое заблуждение: собственником сразу после оформления договора купли-продажи становится заемщик, однако до момента полного погашения кредита он не имеет права распоряжаться этой недвижимостью (дарить, продавать и т. д.).

В этом состоит краткая суть ипотечных кредитов. Теперь вкратце рассмотрим основные условия кредитования на покупку жилья.

Условия ипотечных кредитов.

От того, на каких условиях будет выдаваться кредит, в первую очередь зависит его выгодность для заемщика. Условия ипотечных кредитов включают в себя следующие параметры:

– Перечень необходимых документов;

– Требования к заемщику;

– Процентные ставки и комиссии;

– Условия досрочного погашения;

– Размер первоначального взноса;

– Требования по страхованию предмета ипотеки и жизни заемщика;

– Необходимость проведения экспертной оценки приобретаемой недвижимости за счет заемщика;

Все условия ипотечных кредитов, конечно же, требуют более детального рассмотрения, поэтому одна из последующих публикаций на Финансовом гении будет отдельно посвящена этому вопросу.

Ипотечные кредиты сегодня.

Пару слов о том, как сейчас обстоят дела с кредитами на покупку недвижимости в наших странах. Ипотечные кредиты в России, Украине и других государствах постсоветского пространства получили активное развитие только в начале XXI века. При этом их пик пришелся на 2006-2008 годы – в этот период кредиты на покупку жилья раздавали чуть ли не всем желающим.

Затем, с приходом финансового кризиса 2008 года у многих людей, имеющих ипотечные кредиты, возникли серьезные проблемы. Особенно это коснулось кредитов, полученных в валюте. Курсы национальной валюты (рубля, гривны и т. д.) упали более чем в 1,5 раза, в то же время начались массовые сокращения, снижение и заморозка зарплат. Таким образом, доходы людей упали, а платежи по кредитам выросли. Банки начали массово внедрять различные схемы реструктуризации долга, но и они для большинства заемщиков оказались непосильными. В результате многим пришлось реализовывать недвижимость, купленную в кредит, для того чтобы рассчитаться с банками. На этот период в подавляющем большинстве банков выдача ипотечных кредитов была приостановлена.

Затем, когда пик кризиса был пройден, банки понемногу начали восстанавливать свои ипотечные программы. В России это прошло быстрее, сейчас уже кредиты на покупку жилья выдаются в обычном режиме. В Украине еще до сих пор существует определенное напряжение в этом плане: банки не спешат выдавать ипотечные кредиты, а люди не спешат их брать.

Стоит ли брать ипотеку?

Однозначно ответить на вопрос “стоит ли брать ипотеку?” нельзя. На сегодняшний день отношение к кредитам на покупку недвижимости весьма неоднозначное. Одни люди стремятся взять и берут кредиты на покупку жилья, поскольку считают это единственным возможным способом обзавестись собственной жилплощадью. Другие, наоборот, придерживаются мнения, что ипотечные кредиты – это кабала на всю жизнь. Частично правы и те, и другие.

Поэтому, думая о том, стоит ли брать ипотеку, очень важно хорошо взвесить все “за” и “против”: однозначно найдутся аргументы в обоих направлениях.

Ипотечные кредиты стоит брать в случае, если:

– Вы разобрались во всех финансовых вопросах, смогли найти действительно выгодные условия кредитования, и банк готов предоставить вам кредит на этих условиях;

– У вас есть стабильные источники доходов (лучше – несколько), такие, что на погашение ипотечного кредита будет уходить менее половины доходов семейного бюджета;

– Вы в состоянии поучаствовать собственными деньгами в покупке жилья (внести так называемый первоначальный взнос);

– Вы планируете полностью рассчитаться по кредиту гораздо раньше срока, указываемого в договоре.

И я бы не рекомендовал брать ипотечные кредиты, если:

– Вы еще не знаете, как будете погашать кредит, просто подвернулся хороший вариант недвижимости, и надо “не упустить”;

– Ваши доходы носят непостоянный характер;

– Вы занимаете деньги, для того чтобы оплатить первоначальный взнос и все расходы, связанные с получением кредита;

– Вы занимаете позицию “а банк все-равно не выгонит нас из квартиры! будем жаловаться куда только можно!”;

– Просто негде жить, и надо срочно “что-то решать”.

Это была первая, вводная публикация про ипотечные кредиты. В дальнейшем Финансовый гений еще неоднократно будет возвращаться к этой теме. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями, чтобы узнать еще очень много важной и полезной информации обо всех тонкостях ипотечного кредитования. До новых встреч!

Автор Константин Белый Дата 17.01.2014 · Категория Банки

Источник

Кредиты первые кредиты

Кредиты первые кредиты

Купить квартиру
В Москве!

Подберем варианты обмена
За 24 часа

Кредиты первые кредиты

Первые кредиты по «президентской» ипотеке выдали семьям в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В обеих семьях в январе 2018 года родилось по второму ребенку. Госпрограмма позволяет купить квартиру на первичном или вторичном рынке в кредит под 6%, а также рефинансировать уже существующую ипотеку на квартиру в новостройке.

В Санкт-Петербурге льготную ипотеку в банке оформила семья, в которой 16 января родился второй ребенок. Петербуржцы купили двухкомнатную квартиру в городе Петергоф Ленинградской области, сообщает «Российская газета» со ссылкой на Агентство ипотечного жилищного кредитования.

В Екатеринбурге семья, в которой 7 января также родился второй ребенок, с помощью государственной программы снизила ставку по действующему ипотечному кредиту с 13,7% до 6%.

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека с государственной поддержкой» предусматривает выдачу кредитов под 6% семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Жилье можно покупать как в новых домах, так и на вторичном рынке. Также появилась возможность рефинансировать уже существующий кредит на жилье в новостройке, оформленный ранее.

Сниженная ставка действует в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. Если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, общий льготный период будет достигать восьми лет.

В правилах предоставления субсидий, Утвержденных правительством, сказано, что по льготной «президентской» ипотеке дают заем только на 3 млн рублей в регионах и на 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Ранее Минтруда Сообщало, что для оформления льготной ипотеки можно также будет использовать материнский капитал.

Источник

Кредиты первые кредиты

Кредиты под залог — наилучшие условия в Украине!

«Автомобиль не заложник» — очень выгодные условия!

Все операции с недвижимостью — с нами очень надежно!

Быстрые кредиты наличными — оформление за 30 минут

Кредитование юридических лиц — это просто!

Компания «Credit Invest Group» — Ваш надежный партнер!

Кредиты первые кредиты(044) 384-06-19

Кредиты первые кредиты(097) 455-20-20

Кредиты первые кредиты(063) 136-12-12

Кредиты первые кредиты(050) 221-71-18

Кредиты первые кредитыCredo-kiev

Кредиты первые кредиты

Кредиты первые кредиты

Уже сейчас на Буковине выдают первые кредиты по льготным условиям получения ипотеки. Об этой информации нам сообщил начальник управления по региональному развитию ОГА Роман Пивнюк.

— В нашей области один ипотечный кредит на покупку жилья по условиям дешевой ипотеки уже выдан. Мимо того, продолжается сама работа по предоставлению вышеуказанного кредита еще двум жителям Буковины. На эту программу на сегодняшний день получила 5 миллионов гривен, и в целом в этом году на Буковину предусмотрено около 15 миллионов 766 тыс. грн., — заявил Пивнюк Роман.

За словами чиновника, по состоянию на 25 августа чтобы поучаствовать в программе к банкирам успели обратиться 182 человека, из них же пожелали принять участие — 55.

Роман Пивнюк также сообщил, что сама расчетная стоимость по жилью за 1 кв м. в областном центре имеет место в пределах 5000 — 6000 гривен. Свободных же квартир, которые возможно купить на условиях удешевленной ипотеки, в области насчитывается 361.

Источник

Кредиты первые кредиты

Важно! Сумма расчета является ориентировочной.

Вы получите кредит, если:

От 25 до 70 лет

Имеете при себе:

Постоянное место работы и получаете стабильный доход в течение последних 6 месяцев (в т. ч.СПД) или являетесь пенсионером

Хотите получить кредит?

Заполните заявку на сайте

Вам позвонит оператор и задаст несколько вопросов

Оператор сообщит решение через 5 минут

Або просто розмістіть депозит онлайн у інтернет-банкінгу ПУМБ Online, якщо Ви вже є клієнтом ПУМБ

    Без комиссии С комиссией Как узнать сумму остатка или ежемесячный платеж

В банкоматах ПУМБ с функцией приема наличных

Переводом с карты на карту на сайте ПУМБ

​В банкоматах ПУМБ переводом с карты на карту

Терминалы самообслуживания
IBox, EasyPay, City24, Bank24

Другие банки Украины

* Фиксированная комиссия 2 грн

С помощью SMS-банкинга

С помощью информационной карточки с реквизитами

    Кредиты наличными: полезные советы Как получить кредит за 1 час? Как получить кредит без справок? Зачем страховаться при оформлении кредита? Как правильно гасить кредит?

Кредиты наличными: полезные советы

Как получить кредит за 1 час?

Как получить кредит без справок?

Зачем страховаться при оформлении кредита?

Как правильно гасить кредит?

    Где я могу оплатить свой кредит? Могу ли я выплатить часть суммы или весь мой кредит досрочно? Как узнать общую сумму задолженности по моему кредиту? Где можно оформить кредит? Как быстро можно оформить кредит? Нужно ли иметь официальный доход при оформлении кредита наличными? Предусмотрена ли комиссия за досрочное погашение кредита? Может ли изменяться процентная ставка по кредиту? Как узнать сумму и дату следующего платежа по моему кредиту?

Где я могу оплатить свой кредит?

Чтобы узнать, где оплатить кредит, перейдите по Ссылке.

Чтобы узнать больше о том, как пользоваться кредитом, Присоединяйтесь к нам в Viber.

Могу ли я выплатить часть суммы или весь мой кредит досрочно?

Да, досрочное погашение кредита в ПУМБ не предусматривает дополнительных оплат.

При частичном досрочном погашении автоматически уменьшается сумма ежемесячного платежа. Обращаем Ваше внимание, что частичное досрочное погашение не освобождает заемщика от уплаты следующего ежемесячного платежа.

Также Вы можете досрочно полностью погасить кредит.

Как узнать общую сумму задолженности по моему кредиту?

Узнать сумму задолженности Вы можете в ПУМБ Online в Вашем личном кабинете.

Чтобы узнать больше о том, как пользоваться кредитом, Присоединяйтесь к нам в Viber.

Где можно оформить кредит?

Вы можете заполнить заявку на получение кредита на сайте банка, и менеджер свяжется с Вами. Оформить кредит можно во всех отделениях банка ПУМБ. Найти отделения в Вашем городе Вы можете по ссылке.

Как быстро можно оформить кредит?

Один час – столько времени проходит в банке ПУМБ от начала заполнения заявки в отделении до момента, когда Вы получаете деньги.

Нужно ли иметь официальный доход при оформлении кредита наличными?

Кредит наличными предоставляется клиентам, которые получают официально подтвержденный доход: имеют постоянное место работы по найму, занимаются предпринимательской деятельностью или получают пенсионные выплаты.

Предусмотрена ли комиссия за досрочное погашение кредита?

Комиссия за досрочное погашение кредита (полное или частичное) не взимается.

Может ли изменяться процентная ставка по кредиту?

Процентная ставка по кредиту является фиксированной и закреплена в кредитном договоре.

Как узнать сумму и дату следующего платежа по моему кредиту?

Сумму следующего платежа, а также график и историю оплат по карте можно увидеть в личном кабинете в ПУМБ Online.

Чтобы узнать больше о том, как пользоваться кредитом, Присоединяйтесь к нам в Viber.

Источник

Блог о кредитах

Продажа должников и «грешные» проценты: кредиты с древнейших времен и до ХХ века

Античная Греция и Рим, древний Египет, средневековая Европа – желания и потребности были у людей всегда. Но не всегда можно было осуществить сразу все мечты за свой счет. К счастью, находились люди, которые давали в долг своим согражданам, а по возвращении денег взимали немного большую сумму, чем давали изначально. Так появились первые кредиторы. Занятие это было не слишком почетным, но обеспечивало стабильный доход, да и закон почти всегда был на стороне заимодавца.

В древнем Египте уже в 3 веке до н. э. существовала отдельная форма договора займа. Должник, который не вернул кредит вовремя, вполне мог стать рабом кредитора, если сумма долга была слишком велика. В древнем Вавилоне можно было отдавать детей в залог за долги – это отражено в законах царя Хаммурапи, который славился своей мудростью и справедливостью. А в Древней Индии ростовщичество было морально узаконено дхармой – специальными духовными нормами, на которые индийцы ориентировались в обычной жизни. Допускалось и получение долга силой или хитростью. Последний способ был актуален для кредиторов, принадлежавших к более низкой касте, чем заемщик – они не имели права воздействовать на должника силой.

Законы Древнего Рима в период до н. э. также допускали долговую кабалу. Если должник не мог вернуть займ, он переходил в руки кредитора, тот заключал его в долговую тюрьму, но в течение месяца должника еще можно было выкупить. Для этого кредитор три раза в месяц, в базарные дни, выводил несчастного заемщика на рынок. Желающий мог подойти, выплатить долг и выкупить должника из неволи. А вот как дальше складывались отношения между выкупленным и выкупившим…

Конечно, кредиторы того времени в скоринговых программах не нуждались. Глядя на заемщика, ростовщик мог сразу сказать, для чего ему деньги. Бедняк занимал, чтобы выжить, богач – чтобы приобрести очередной предмет искусства или хорошо обученного раба, зажиточный крестьянин – купить еще пару волов. Выдавая займы, кредиторы ничем не рисковали – как видим, закон защищал их куда лучше, чем должников. Однако мы не можем сказать, что заемщики того времени относились к долгам более ответственно, чем наши современники. Перезаклады и распродажа имущества и в древние времена встречались довольно часто.

В средние века возникает такое понятие, как непрямые займы. В те времена ростовщичество яростно осуждалось церковью. Получение «денег от денег», то есть заработок на процентах, считалось тяжким грехом. И тогда итальянские банкиры изобрели вексельное кредитование – случилось это в XIV веке. В упрощенном виде сделку можно описать так. Заемщик, которому нужны были деньги, шел к кредитору. Тот выдавал ему «кредитный лимит» в нужной валюте и вексель, который следовало погасить в нужный срок. Должник уплачивал по векселю сумму несколько большую, чем получил вначале – это и были те самые «грешные» проценты.

Если в средние века масштабы кредитования были довольно скромными, то в эпоху Возрождения, а затем и Просвещения они значительно выросли. Удовольствия и развлечения осуждались уже не так, как раньше, а к 18 веку и вовсе стали культом, особенно в высшем свете. В 16-17 столетиях в Европе появились первые коммерческие банки, однако обращались туда в основном промышленники и торговцы. Простые граждане предпочитали пойти к ростовщику или в ломбард. Именно тогда образ ростовщика стал мрачным и зловещим. Считалось, что честные граждане идут занимать денег под залог только в случае крайней нужды. Однако аристократы считали это «предрассудками простого народа» и активно пользовались вексельными кредитами.

Что обычно служило залогом в таких случаях? Чаще всего это были драгоценности (при небольшой сумме) либо имение (при значительном займе). Различия между кредитами «на покупку поместья» и «на покупку экипажа» никто не делал – все решала общая сумма займа. Породистых рысаков в залог брали редко – ненадежное «имущество» могло в любой момент «откинуть копыта», поэтому ростовщики предпочитали не рисковать. В каких-то ситуациях кредитор мог согласиться на обеспечение в виде старинной мебели или антикварных предметов искусства.

Большой популярностью у дворян пользовались кредиты «на неотложные нужды» — то бишь на покупку нового экипажа, драгоценностей для дамы сердца, да просто на азартную игру. Некоторые и вовсе не могли остановиться, особенно если привыкли жить на широкую ногу или, скажем, были горячими поклонниками карточной игры. Нередко поместья и усадьбы горе — заемщика бывали перезаложены несколько раз, при этом в них жила многочисленная семья должника. После разорения жены и дети дворян оказывались в буквальном смысле слова на улице. Законы европейских стран за редким исключением разрешали продать имущество и дом должника, даже если в нем жили маленькие дети. Таким образом, закон оказывался на стороне кредитора.

Помимо привычных вексельных и собственно денежных займов, в то время существовал и еще один вид кредита. Прямо у производителя можно было приобрести товар в кредит – этим охотно пользовались и рабочие, и дворяне. Мясники, бакалейщики, пекари отпускали свою продукцию в долг в течение многих лет. В кредит можно было получить не только товары, но и услуги: сапожники, прачки, портные, ювелиры нередко обслуживали в рассрочку постоянных клиентов. Но если обычный крестьянин получал травму, терял работу и не находил новую – взыскать долги было очень сложно. Что можно было взять с рабочего, не имевшего ни гроша за душой?

Если простые люди часто не могли вернуть долг, то аристократы иногда просто не хотели его платить. Шить у портнихи все новые платья, заказывать у ювелира роскошные украшения и не платить за это ни гроша для многих аристократок было нормальной практикой. Но самыми плохими заемщиками в этом отношении были короли – они могли запросто разорить своего кредитора, не вернув ему долг. Основанием для этого служило королевское слово, которое, как известно, представляло собой закон.

В России государственные кредитные учреждения появились только в середине XVIII века – до этого граждане всех сословий обращались за ссудами к ростовщикам. Процент по таким кредитам был довольно высок – от 30 и больше. Отношения «кредитор — должник» строились примерно так же, как и в Европе: крепостные порой закладывали последние рубахи, а дворяне – свои поместья. Однако в середине XVIII века ростовщичество было запрещено законом. Именно тогда появились первые банки. Там можно было взять ссуду на покупку жилья под 6-8% годовых, процентная ставка опять же устанавливалась государством. Залогом для банка могло служить не только недвижимое имущество, но и… крепостные – это не возбранялось законом.

Купцы и помещики к кредитованию в государственных банках относились по-разному. Первые не делали особых различий, у кого занимать – у ростовщика или у государства. А вот купцы старались занимать у кого угодно, только не у казенного банка. В итоге к середине XIX века Государственный коммерческий банк выдал ссуд всего на 25 млн рублей, а вот вкладов принял на 200 млн рублей. Эти деньги были переведены в Государственный заемный банк и уже там выдавались помещикам в виде займов под залог имений.

Частные банкирские дома появились в конце XVIII века и выдавали в основном микрокредиты. поскольку большими капиталами не располагали. Помимо выдачи кредитов, они также могли заниматься торговлей, производить товары, а отдельных законов для них практически не было. Шли туда за займом в основном купцы, мелкие промышленники, нередко по рекомендации.

В конце XIX века в России открылись Крестьянский поземельный банк и Дворянский банк. Последний выдавал кредиты только дворянам и только на покупку жилья, Крестьянский, соответственно – крестьянам. Ссуду на покупку земли или имения можно было получить под 5% годовых. Сроки выплаты существенно отличались друг от друга – от вполне разумных 20-25 лет до астрономических 60-65. Фактически это была ипотечная система, в некоторых отношениях более удобная и совершенная, чем сейчас. К сожалению, хорошие (как и плохие) качества системы исчезли вместе с ней после 1917 года.

Источник

ВТБ готов передать Промсвязьбанку первый кредит

ВТБ подготовил первый кредит, который будет передан Промсвязьбанку, сказал глава ВТБ Андрей Костин журналистам на Международном финансовом конгрессе.

«Объем довольно большой, он исчисляется сотней миллиардов рублей, мы первый кредит отобрали, передаем на возмездной основе наше информационное обеспечение», — сказал он.

Костин не согласен с самой идеей капитализации одних банков другими.

«У нас есть идеологическое расхождение с ЦБ и в данном случае — с Минфином. Кто должен банки докапитализировать? Это не дело коммерческих банков капитализировать другие коммерческие банки. Это входило в функцию ЦБ. Здесь почему-то капитализацию перекладывают на Сбербанк и ВТБ. Мы эту позицию отстаиваем последовательно и продолжим», — подчеркнул он.

Источник

Финансовый гений

Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами

Кредиты первые кредиты

Приветствую вас на сайте о личных финансах Финансовый гений! Сегодня я хочу начать рассматривать Ипотечные кредиты как одну из важнейших форм банковского кредитования, ведь это те кредиты, которые, в отличие от многих других, иногда действительно можно брать. Сама эта тема очень объемная, и займет, вероятно, не один десяток статей. В этой первой публикации я рассмотрю основную суть и условия ипотечных кредитов, расскажу, как развивалась эта сфера банковского кредитования в последние годы и выражу свое мнение о том, стоит ли сейчас брать ипотеку.

Итак, как вы понимаете, самостоятельно приобрести такой необходимый для жизни любого человека актив как недвижимость большинству людей не под силу. Особенно когда речь идет о молодых семьях, только встающих на ноги и начинающих активно зарабатывать. В такой ситуации могут посодействовать ипотечные кредиты, при помощи которых семья получает возможность стать владельцем собственной жилплощади, оплачивая ее стоимость постепенно.

Суть ипотечных кредитов.

Само понятие ипотека обозначает залог недвижимого имущества и регулируется соответствующими законодательными актами. Соответственно, ипотечные кредиты – это любые кредиты, выдаваемые под залог недвижимости. Чаще всего в народе под словами “ипотека” или “ипотечный кредит” подразумевают кредит на приобретение недвижимости для личных нужд.

Суть ипотечных кредитов заключается в том, что они позволяют приобрести объекты недвижимости, имея для этого лишь небольшую долю их стоимости (а в некоторых случаях – и не имея вообще), с возможностью оплаты остальной части на протяжении длительного периода. Однако за это, конечно же, приходится платить, соответственно, чем дольше погашается ипотечный кредит, тем больше становится удорожание купленной недвижимости.

Многие люди почему-то считают, что при покупке жилья в ипотеку до момента полного погашения кредита купленная недвижимость находится в собственности банка. Это большое заблуждение: собственником сразу после оформления договора купли-продажи становится заемщик, однако до момента полного погашения кредита он не имеет права распоряжаться этой недвижимостью (дарить, продавать и т. д.).

В этом состоит краткая суть ипотечных кредитов. Теперь вкратце рассмотрим основные условия кредитования на покупку жилья.

Условия ипотечных кредитов.

От того, на каких условиях будет выдаваться кредит, в первую очередь зависит его выгодность для заемщика. Условия ипотечных кредитов включают в себя следующие параметры:

– Перечень необходимых документов;

– Требования к заемщику;

– Процентные ставки и комиссии;

– Условия досрочного погашения;

– Размер первоначального взноса;

– Требования по страхованию предмета ипотеки и жизни заемщика;

– Необходимость проведения экспертной оценки приобретаемой недвижимости за счет заемщика;

Все условия ипотечных кредитов, конечно же, требуют более детального рассмотрения, поэтому одна из последующих публикаций на Финансовом гении будет отдельно посвящена этому вопросу.

Ипотечные кредиты сегодня.

Пару слов о том, как сейчас обстоят дела с кредитами на покупку недвижимости в наших странах. Ипотечные кредиты в России, Украине и других государствах постсоветского пространства получили активное развитие только в начале XXI века. При этом их пик пришелся на 2006-2008 годы – в этот период кредиты на покупку жилья раздавали чуть ли не всем желающим.

Затем, с приходом финансового кризиса 2008 года у многих людей, имеющих ипотечные кредиты, возникли серьезные проблемы. Особенно это коснулось кредитов, полученных в валюте. Курсы национальной валюты (рубля, гривны и т. д.) упали более чем в 1,5 раза, в то же время начались массовые сокращения, снижение и заморозка зарплат. Таким образом, доходы людей упали, а платежи по кредитам выросли. Банки начали массово внедрять различные схемы реструктуризации долга, но и они для большинства заемщиков оказались непосильными. В результате многим пришлось реализовывать недвижимость, купленную в кредит, для того чтобы рассчитаться с банками. На этот период в подавляющем большинстве банков выдача ипотечных кредитов была приостановлена.

Затем, когда пик кризиса был пройден, банки понемногу начали восстанавливать свои ипотечные программы. В России это прошло быстрее, сейчас уже кредиты на покупку жилья выдаются в обычном режиме. В Украине еще до сих пор существует определенное напряжение в этом плане: банки не спешат выдавать ипотечные кредиты, а люди не спешат их брать.

Стоит ли брать ипотеку?

Однозначно ответить на вопрос “стоит ли брать ипотеку?” нельзя. На сегодняшний день отношение к кредитам на покупку недвижимости весьма неоднозначное. Одни люди стремятся взять и берут кредиты на покупку жилья, поскольку считают это единственным возможным способом обзавестись собственной жилплощадью. Другие, наоборот, придерживаются мнения, что ипотечные кредиты – это кабала на всю жизнь. Частично правы и те, и другие.

Поэтому, думая о том, стоит ли брать ипотеку, очень важно хорошо взвесить все “за” и “против”: однозначно найдутся аргументы в обоих направлениях.

Ипотечные кредиты стоит брать в случае, если:

– Вы разобрались во всех финансовых вопросах, смогли найти действительно выгодные условия кредитования, и банк готов предоставить вам кредит на этих условиях;

– У вас есть стабильные источники доходов (лучше – несколько), такие, что на погашение ипотечного кредита будет уходить менее половины доходов семейного бюджета;

– Вы в состоянии поучаствовать собственными деньгами в покупке жилья (внести так называемый первоначальный взнос);

– Вы планируете полностью рассчитаться по кредиту гораздо раньше срока, указываемого в договоре.

И я бы не рекомендовал брать ипотечные кредиты, если:

– Вы еще не знаете, как будете погашать кредит, просто подвернулся хороший вариант недвижимости, и надо “не упустить”;

– Ваши доходы носят непостоянный характер;

– Вы занимаете деньги, для того чтобы оплатить первоначальный взнос и все расходы, связанные с получением кредита;

– Вы занимаете позицию “а банк все-равно не выгонит нас из квартиры! будем жаловаться куда только можно!”;

– Просто негде жить, и надо срочно “что-то решать”.

Это была первая, вводная публикация про ипотечные кредиты. В дальнейшем Финансовый гений еще неоднократно будет возвращаться к этой теме. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями, чтобы узнать еще очень много важной и полезной информации обо всех тонкостях ипотечного кредитования. До новых встреч!

Автор Константин Белый Дата 17.01.2014 · Категория Банки

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector