Кредиты для пенсионеров

Любая кредитная программа, предлагаемая на сегодняшний день банками, рассчитаны практически на любые слои населения – от студентов до пенсионеров, привязав оптимальные соответствия займа с потребностями клиентов.
Кредиты для пенсионеров — нюансы оформления и сроки на Банк Кредиты ру.

Взять в кредитной организации заем людям пенсионного возраста не составляет проблемы. Такие услуги оказывают практически все государственные и частные банки РФ. Однако главное условие: обязательства необходимо выполнить полностью до того, как исполнится 75 лет заемщику-пенсионеру.

Кредиты для пенсионеров

Все пенсионеры получают кредиты на равных условиях, то есть представить пакет документов, которые подтверждают платежеспособность клиента. Если такие документы отсутствуют, то риск на себя может взять банковское учреждение и все-таки выдать клиенту кредит на срок до полутора лет, с подтвержденными гарантиями о выплатах. То есть, нужны поручители. Ими могут стать близкие люди – родственники, или предоставление залога. Залогом может быть недвижимость, драгоценные металлы либо же ценные бумаги.

Если же кредитование для людей пенсионного возраста оформляют по временной регистрации, а не по постоянному месту проживания и прописки, то такой заем выдается строго на время, которое действует данная регистрация. Сумма кредита для пенсионеров рассчитывается по минимуму или по максимуму, в зависимости от представленного пакета документов и дохода семьи пенсионера. Также многое зависит и от кредитной истории.

Если у пенсионера уже были долговые обязательства перед кредитным учреждением, и отношения эти были не очень хорошие, то такой клиент не считается надежным. Обычно в каждом конкретном случае банки устанавливают индивидуальные выплаты по процентным ставкам для своих клиентов, независимо от их возраста.

Пенсионный заем – это вполне доступный вид кредита как для пенсионеров со средним достатком, так и с низким. Ведь любой человек может пользоваться займами, поставив при этом свою собственность в качестве залога. Возможна ли ипотека для пенсионеров? Ответ однозначный: нет. Правда пару лет назад Сбербанк России занимался такой практикой и рассматривал заявления пенсионеров на ипотечные программы. Но и у этой программы были возрастные ограничения: такой заем предоставлялся только тем гражданам, которые только что вступили в пенсионный период – 55 лет у женщин, в шестьдесят — мужчин.

Другие банки на такой риск не шли, так как всегда считалось и считается, что у российских пенсионеров недостаточно средств, чтобы погасить заем или иметь надежного поручителя.

Отказывали даже работающим пенсионерам, у которых помимо пенсии была и достаточно хорошая заработная плата. Ведь очень часто большое число пенсионеров одиноки, а банки предпочитают брать в поручители по ипотечным кредитам одного из супруга. Именно поэтому ипотека для пенсионеров это что-то из области фантастики.

Помимо этого, владельцы кредитных организаций не имели большого желания заниматься разработкой ипотечных программ людям пенсионного возраста в силу их непопулярности, так как большинство из них уже имеет свое жилье. А для небольшого числа желающих запускать такую программу просто убыточно для одного банка. Однако жизненные ситуации складываются иногда очень причудливо. Например, человек хочет поменять свой город на другой, чтобы быть поближе к внукам и детям и иметь на склоне лет благоустроенное жилье.

Такая программа для этих людей была бы просто маяком надежды. На сегодняшний день на рынке недвижимости прорабатываются варианты и предложения о принятии различных законодательных актов, в том числе и по ипотечному кредиту для пенсионеров. Здесь говорится о паевых фондах. Большинство кредитных организаций видят в таких программах выгоду для себя и, скорее всего, смогут в недалеком будущем формировать и создавать совместные фонды, в которых смогут участвовать строительные компании и частные инвесторы, чтобы дать пенсионерам возможность получить желанную ипотеку.

Такие наработки уже есть. К примеру, в Ханты-Мансийком автономном округе привлекли негосударственные фонды недвижимости, ПФР, управляющие строительные фирмы и ипотечный фонд банков, которые объединились между собой.

Получая рефинансированные средства по займам, и используя свои оборотные средства несколько раз, возникла возможность в предоставлении ипотеки пенсионерам. Существует и так называемая обратная ипотека – ссуда людям пенсионного возраста от АИЖК. Совсем недавно разработали инновационную программу по обратному ипотечному кредитованию граждан от АИЖК. Это экспериментальная программа и рассчитана она только для пенсионеров.

Об программе АВТОКРЕДИТ ПЕНСИОНЕРАМ мы уже писали

Кредиты для пенсионеров

Смысл состоит в том, что пенсионер отдает свою квартиру в залог и получает ипотеку. В этом случае идут ежемесячные начисления по выплатам по обратному ипотечному кредиту. В результате этой программы, пенсионер, кроме своей пенсии, получает на банковский счет дополнительные выплаты, которые составляют равные платежи ежемесячно. Действие обратной ипотеки таково, что материальное положение пенсионера становится лучше. А расплачивается пенсионер с банком своим жильем, находящимся у него в собственности. Новым владельцем квартиры банк станет только в том случае, когда пенсионер умрет.

У родственников есть возможность оспаривания договора между кредитной организацией и пенсионером в ходе судебных разбирательств и оставить недвижимость себе только тогда, когда выплатят банку часть средств, которая поступила пенсионеру до момента его кончины. Менеджеры – разработчики этой программы убеждены, что данный проект очень выгоден для пенсионеров, у которых есть постоянные материальные трудности. К тому же очень часто после смерти их недвижимость получают какие-то дальние родственники или вообще посторонние люди.

ЕЩЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

КАК ОФОРМИТЬ ССУДУ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ

ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ С ПОРУЧИТЕЛЕЙ

О ВИДАХ БАНКОВСКИХ КРЕДИТОВ

ДОКУМЕНТЫ, НУЖНЫЕ ДЛЯ БАНКА

КАК ПОЛУЧИТЬ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЗАЕМ

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector