Кредитование строительства жилья

В последнее время непрерывно со стороны россиян растет спрос на ипотечное кредитование строительства жилья. Даже в тяжелое кризисное время, не смотря на не такие уж и выгодные условия этого кредита, отмечается стремление брать кредиты на строительство своего дома. Какие же особенности и подводные камни данного кредита? Читайте на Банк Кредиты Ру.

Кредитование строительства жилья

условия кредитования строительства жилья

Прежде чем открывать кредитование на строительство жилья, нужно тщательным образом подсчитать нужную сумму и оценить реально свои силы по расчетам с банком. Нужно помнить обязательно при этом, что существует для погашения кредита несколько проверенных и удобных схем.

Какие лучшие предложения кредитования строительства жилья?

Содержание

Банки довольно-таки часто дают займы с условием ежемесячного внесения платежей равными долями.

Кредитование строительства жилья

Хоть для индивидуальных застройщиков наиболее приемлем вариант оплаты долгов по стадиям, другими словами, клиент возвращает банку при этом средства частями и исходит от темпа самого строительства жилья. Такой простой механизм погашения для большинства индивидуальных строителей является оптимальным, потому как при при остановке работ нет необходимости изыскивать возможности, чтоб взять кредитование для постройки дома повторно.

 Как взять такой займ?

Для получения кредита необходимо иметь земельный участок, где Вы планируете начать строительство. Он, конечно, должен принадлежать именно Вам, как частному лицу, и быть оснащен всеми нужными коммуникациями.

Везде обязательным требованием стало предоставление ипотечного залога. Здесь обеспечением по займу обычно выступает земельный участок, планируемый под строительство. Важно знать, чтоб этот участок был предназначен для индивидуальной застройки (сюда не входят дачные товарищества), он не должен иметь никаких отягощений (залог, аренда, рента) и не был расположен в природоохранной зоне. Стоит иметь ввиду, что полная сумма целевого кредитования на строительство, которую сможет предоставлять банк, будет однозначно не выше стоимости участка земли. Кстати, и разрешение соответствующих органов на застройку уже обязательно!

Поскольку займ на строительные работы целевой, то по договору он обязан быть потрачен лишь на возведение жилья.

Кредит такого рода берется для одной семьи на постройку дома максимальной площадью 150 кв.м. В большинстве своем строительство ведется в районе серийной застройки. Получать займ можно на строительство как маленького, так и большого дома в несколько этажей.

Необходимые документы для кредитования строительства жилья?

Для этих целей нужны такие бумаги:

— паспорт плюс подтверждающие вашу платежеспособность;

— разрешение на проведение работ застройки;

— справка о право собственности участка под строительство;

— проект будущего дома.

Кредитование строительства жилья

кредитование жилищного строительства жилья

Какие банки финансируют строительство?

Кредитование это рода предоставляются большинством ипотечных банков. Но не каждое банковское учреждение соглашается выдавать такой займ. Поскольку эта операция связывается с очень высокими банковскими рисками, то при невыполнении кредитозаемщиком обязательств по кредитованию, возмещать потери банку за счет продаж недостроенного объекта будет весьма и весьма сложно.

Шансы получения ипотеки увеличиваются при предоставлении залога другой высоколиквидной недвижимости либо поручительство за вас третьих лиц. Такое дополнительное обеспечение потребуется лишь до окончания строительства. Затем Ваш новый дом оформляется в качестве залога.

Ипотечное кредитование строительства жилья предоставляется банковскими организациями сроком от трех до 30 лет, при условии первоначальном взносе порядка 30% суммы займа. Так как займ целевой, то возможна выдача частями по ходу выполнения строительных работ. Банковские ставки здесь несколько выше чем по ипотеке вторичного жилья.

Кредитование строительства жилья

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector