Кредитование покупки жилья в России

Приобретение жилого помещения в России – является основной проблемой социально-экономического развития. Доходы населения в конце 2014 года намного снизились, что еще более усугубило эту проблему.

Чтобы получить необходимую сумму для покупки жилья, граждане могут рассчитывать лишь на личные сбережения и возможность оформления кредитного договора в банке или иной компании, предоставляющей услуги финансирования по программе ипотеки. В свою очередь труднодоступное жилье негативно влияет на сознание граждан как в вопросах демографии, так и в понятии «патриотизм».

Кредитование покупки жилья в России

Возможность

Содержание

Есть такое понятие как коэффициент доступности жилища. Рассчитывается он с учетом дохода конкретно взятой семьи и ценами за квадратный метр соответствующий месту проживания. Этот коэффициент является основным показателем о возможностях граждан приобрести недвижимость и определяет в годах время для долгожданной покупки.

Цифры

Понятное дело, что рынок не стоит на месте, и с 2914 года изменилось многое, но чтобы понять суть, я приведу расчеты по 2014 году. Оперировать будем средними показателями, итак: 1м2 в июле 2014 г. стоил 34350 руб., заработная плата, как ни странно 31071 руб.

Считаем дальше. Квартиру выберем площадью – 50 м2. Рассчитываем стоимость 50*34350=1717 руб.
Общий доход семьи из двух человек – 31071*2*12=745704 руб.

Теперь самое интересное, семье из двух человек, не потратив ни копейки ни на что другое, для приобретения квартиры понадобится 1717/745704=2,3 года.

Самое страшное, что 50 метров не является пределом мечтаний, а только первый шаг к комфортному существованию. А средний показатель настолько скользкий показатель, что в столице, куда стремится молодое поколение, квадратный метр выше в 5-6 раз и доходил в 2014 г. до 180000 руб.

Зарплата конечно тоже выше, но не приводя цифры и учитывая реальную жизнь, показатель времени для приобретения вырастает в 10 раз. То есть до 23 лет. Учитывая все сказанное, единственным решением для большинства Российских граждан становится ипотека.

Ипотечное кредитование жилья

Кредитование покупки жилья в РоссииКредитование покупки жилья в России
Выбрав ипотечное кредитование, Вы получаете много преимуществ, впрочем, как и кредитор. Для Вас открывается возможность о которой мечтали – жить в своем жилье, первоначально оплатив часть средств от ее стоимости.

Также немаловажно, что недвижимость растет в цене, а договор подписан на фиксированных условиях. Кредитор в свою очередь, имея в залоге квартиру, может себе позволить увеличить сроки кредитных обязательств, обеспечив себе безопасное планирование на длительные сроки.

Опять же стоит учитывать многие негативные факторы влияющие на развитие ипотечного кредитования молодым семьям в России. Обозначим основные:

— основная масса населения имеет доход ниже среднего;

— новое жилье по качеству сильно уступает прежним временам;

— не все компании подтвердили свою репутацию делом;

— человеческий фактор – квартира в долг.

Теперь пакет документов – их список, для получения одобрения банка очень обширен и не всегда прельщает потенциальных клиентов:

— заявление с просьбой о получении кредита;

— паспорт гражданина РФ;

— справка 2НДФЛ за год, предшествующий дате подачи заявки;

— заверенная копия трудовой книжки;

— при наличии недвижимости, документы подтверждающие собственность;

— оценка недвижимости предоставленная в залог, подтвержденная документально;

— справки с Федеральной налоговой службы;

— документы, предусмотренные кредитной организацией.

Кредитование покупки жилья в России

Хочется заметить, что программы ипотечного кредитования, которые предоставляются в банках Российской Федерации имеют много сходств. Ставка варьируется от 9% до 20% в год. Срок предоставления кредита от 5 лет до 30. Если Вы готовы взять ипотеку на срок менее 5 лет годовая ставка может достигать и больших размеров.

И напоследок предупреждение – заключая договор кредитования покупки жилья на длительный срок, потратьте время на доскональное прочтение кредитных обязательств, множественные подводные камни могут значительно увеличить ставку по кредиту.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector