Кредит в залог квартиры в сбербанке

Содержание

Автокредит в Москве — широкий выбор программ и выгодные условия

Автокредит в Москве – широкий выбор программ и выгодные условия

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКредит в залог квартиры в сбербанке

Сеть автоцентров АвтоГЕРМЕС предлагает купить автомобили в кредит на выгодных условиях: широкий выбор программ от различных банков, быстрое оформление, минимум документов.

Накопить нужную сумму и купить новый автомобиль – задача непосильная для большинства россиян. В этом случае отличным решением станет автокредитование, которое позволит приобрести желаемое транспортное средство в кратчайшие сроки и при минимальных накоплениях.

На сегодняшний день существует множество различных банковских кредитных программ с выгодными условия, простыми правилами оформления и лояльными требованиями к заемщику.

Купить новое авто в кредит в автосалоне АвтоГермес быстро и выгодно

Сеть салонов АвтоГЕРМЕС – официального дилера в Москве, предлагает всем своим клиентам продажу новых авто в кредит на максимально выгодных условиях.

Преимущества автокредита в нашем автосалоне:

    Мы сотрудничаем с крупнейшими банками России, которые предлагают широкий выбор кредитных программ. После Вашей заявки ответ банковских специалистов приходит в течение 30 минут. Для оформления необходим минимальный пакет документов без справок о доходах. Широкий ассортимент легковых, грузовых и внедорожных моделей машин в наших автосалонах позволит выбрать оптимальный вариант, исходя из Ваших пожеланий и возможностей.

Широкий выбор банковских программ автокредитования

На сегодняшний день в банках существует множество кредитных программ с различными предложениями, что позволит покупателю сделать выбор в пользу самых выгодных и оптимальных для себя условий.

Основные из них:

    Экспресс-кредит Классическое автокредитование Кредит Лайт

Каждая из предлагаемых программ предусматривает возможность выбора условий, на которых заключается кредитный договор. К их числу относятся:

    Процентная ставка по автокредиту; Сумма первоначального взноса; Максимальная сумма предоставляемого займа; Максимальный срок, на который оформляется договор; Перечень обязательных и дополнительных документов.

Оформление автокредита на автомобиль быстро и легко

Для того, чтобы получить кредит на новый автомобиль, Вам достаточно прийти в любой из наших автосалонов либо оставить онлайн-заявку на сайте. В течение 30 минут Вы получите ответ от банка с подтверждением.

Мы сотрудничаем только с ведущими банками РФ, около 98% наших клиентов получают одобрение как минимум в одном из них, а многим поступают предложения сразу из нескольких, что позволяет выбрать оптимальные условия!

Условия и необходимые документы для покупки автомобиля в кредит

Большинство банков предлагают следующие условия автокредитования:

    срок кредита от 1 года до 7 лет; первоначальный взнос — от 0% до 40%; обязательное страхование, которое можно внести в сумму кредита; возможность досрочного погашения без дополнительной комиссии

Кандидаты должны соответствовать таким требованиям:

    возраст от 21 до 65 лет (на момент погашения задолженности); иметь гражданство РФ с пропиской в Москве, Московской области или регионах присутствия банка; стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года

Необходимые документы для оформления кредита.

Для частных лиц:

    Паспорт Водительское удостоверение

Также в некоторых банках могут запросить дополнительные документы:

    копия трудовой книжки справка о доходах свидетельство ИНН военный билет (для лиц, достигших 27 лет).

    Свидетельство регистрации индивидуального предпринимателя Налоговая декларация за два последних отчетных периода Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

Купить в Москве в кредит авто любой модели в салоне АвтоГЕРМЕС

Данная услуга распространяется на любую модель, которая есть в наличии.

На нашем сайте вы можете самостоятельно рассчитать свой автокредит с помощью «Кредитного калькулятора», а также уточнить информацию по любому из представленных предложений у специалиста или подать онлайн-заявку на оформление договора. Условия всех действующих банковских программ доступны по ссылкам с логотипами банков-партнеров.

Купить машину в кредит можно в любом из салонов компании АвтоГЕРМЕС. Также мы предлагаем выгодные условия для покупки авто в рассрочку. Наши специалисты будут рады ответить на все ваши вопросы. За дополнительной консультацией обращайтесь по телефону +7 (495) 308-98-07.

Доводим до сведения наших клиентов информацию об общих принципах расчета полной стоимости кредита согласно требованиям законодательства Российской Федерации. Обращаем их внимание на то, что эта информация обязательно включается в кредитный договор. Прежде чем заключать этот договор с одним из банков – партнеров компании АвтоГермес, просим внимательно изучить все условия кредитования.

Полная стоимость кредита (ПСК) включает:

1. Платежи заемщика по кредитному договору, связанные с заключением и исполнением данного договора, во время оформления которого оглашаются размеры и сроки выплат, включая следующее:

    По погашению суммы основной задолженности по кредиту; По оплате кредитных процентов; Сбор (комиссию) за рассмотрение заявки и оформление кредитного договора; Комиссия за выдачу кредита; Сбор за открытие, ведение (обслуживание) счетов заемщика (если они открыты и ведутся согласно заключению кредитного договора); Комиссионный сбор за расчетное и операционное обслуживание; Комиссия за выпуск и годовое обслуживание кредитных и расчетных (дебетовых) карт (далее — банковских карт).

2. Платежи заемщика в пользу третьих лиц, если в условия кредитного договора входит такая обязанность заемщика и определены такие третьи лица (например, нотариальные конторы, страховые компании и т. п.). Сюда же включены платежи по оценке передаваемого в залог имущества (например, дома), платежи по страхованию жизни заемщика или предмета залога (например, квартиры, автомобиля) и прочие. Если в условиях кредитного договора указано конкретное третье лицо, то расчет ПСК производится по тарифам данного лица. При использовании тарифов для расчета ПСК не всегда учитываются индивидуальные особенности заемщика (например, возраст или водительский стаж) и предмет залога (например, модель или год выпуска автомобиля). В этом случае заемщик должен быть поставлен в известность кредитной организацией о том, что они не учитывают такие особенности. Если при расчете ПСК платежи в пользу третьих лиц не могут быть точно определены на весь период кредитования, то в расчет ПСК эти платежи включаются по тарифам, определенным на день расчета ПСК.

Если в кредитном договоре указаны два или более третьих лиц, ПСК может рассчитываться по тарифам любого из них при указании информации об этом лице и о том, что, если заемщик обратится к услугам другого лица, размер ПСК может не совпадать с расчетным.

Сумма платежей заемщика по страхованию предмета залога, включенная в расчет ПСК, пропорциональна частичной стоимости товара (услуги), которая оплачивается за счет кредита, а также соотношению длительности кредита и срока страхования, если срок страхования больше длительности кредита.

Платежи, которые не включаются в полную стоимость кредита.

1. Платежи заемщика, которые он обязан выплатить не по кредитному договору, а по требованию закона (например, если был заключен договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств).

2. Платежи, которые он обязан выплатить при несоблюдении им кредитного договора.

3. Платежи заемщика по обслуживанию кредита, обозначенные в кредитном договоре, величину и сроки выплаты которых выбирает сам заемщик, включая:

    Комиссию за частичное (полное) досрочное погашение кредита; Комиссию за погашение кредита наличными средствами (за кассовое обслуживание), в том числе с применением банкоматов; Неустойку в качестве штрафа или пени, также за превышенный лимит овердрафта, установленного заемщику; Плата за получение информационной справки о сумме задолженности.

В случае если кредитным договором предусматриваются различные размеры платежей заемщика в зависимости от его решения, расчет ПСК производится по максимально возможным сумме кредитования (лимите овердрафта) и сроке кредита (сроке действия банковской карты), равномерным платежам по кредитному договору (возврату основной сумма долга по кредиту, оплата процентов и другие входящие в кредитный договор платежи). Если по кредитному договору определен минимальный ежемесячный платеж, расчет ПСК происходит с учетом этого условия.

ПСК рассчитывается с помощью формулы сложных процентов и включает в себя также недополученный заемщиком доход от возможного инвестирования суммы процентных платежей по кредиту в течение срока кредитования под ту же процентную ставку, что и по кредиту. Следовательно, превышение полной стоимости кредита указанной в кредитном договоре процентной ставки происходит даже если отсутствует комиссия и прочие платежи.

Потенциальные процентные доходы заемщика не являются расходами по кредиту в истинном смысле, но существующая методика включает их в расчет и способствует увеличению размера ПСК.

Источник

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Кредит в залог квартиры в сбербанкеВысокая стоимость жилой недвижимости для рядового обывателя является причиной распространенности покупки квартир в кредит, при помощи заемных банковских средств. Недостаточная прозрачность процедуры и отложенный платеж, вынуждают многих думать, что при продаже квартиры в ипотеку риски продавца существенно выше, чем при непосредственном наличном расчете.

Специфика в продаже жилья покупателю, являющегося заемщиком финансового учреждения, существует, но только для сопутствующих интересов владельца недвижимости не готового или не желающего удовлетворять все законные требования банка в отношении объекта сделки.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеДля понимания того, какие подводные камни существуют при продаже жилой недвижимости ипотечному заемщику, Следует знать последовательность мероприятий, предпринимаемых банком, от момента подачи предварительной заявки до полного перечисления средств на счет продавца. Принято выделять ряд обособленных этапов, предоставляющих определенные опасности для текущего собственника квартиры в отношении свершения сделки, а именно:

Аудит состояния и обременений, а также оценка текущего состояния и рыночной стоимости жилой недвижимости. Подготовительные процедуры перед сделкой, одобренной банком. Принятие обременения на право собственности в отношении квартиры. Транзакция полной суммы по договору кредитования.

Данный этап имеет основополагающее значение, так как по его результатам банком принимается решение о ликвидности квартиры, её фактической стоимости и возможности заключения сделки купли-продажи.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеАудит технического состояния объекта недвижимости заключается в осмотре:

    всех строительных конструкций (стен, полов и перекрытий), на предмет отсутствия трещин, потеков и плесени; имеющихся коммуникаций, установленных приборов отопления и водоснабжения, для выявления отсутствия коррозии, протеканий через разъемы и по основному материалу; дверей и окон, на предмет целостности установленных устройств, остекления и т. п.; открытых участков электропроводки, розеток и выключателей, а также потребителей электричества, на предмет отсутствия искрения, обугливаний и пр.

Контроль удовлетворительного состояния является двухэтапным и проводится сначала потенциальными покупателями, а впоследствии представителем кредитора. При продаже «вторички» в ипотеку, риски продавца, на этом этапе подготовки к сделке, заключаются в потенциальной возможности проверки соответствия планировки квартиры плану технической инвентаризации, которое характерно не для всех квартир. При обычной сделке, в отличие от посредничества банка, предоставление технического и/или кадастрового плана не требуется.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеПосле визуальной проверки и убеждения в том, что продаваемая квартира способна прослужить новому хозяину в течение всего срока нахождения в залоге, банк рекомендует своему заемщику Проведение экспертной оценки стоимости жилья, зачастую в директивном порядке указывая специалиста, который должен выполнить оценочную процедуру.

Данное мероприятие предназначено для установления фактической стоимости квартиры исходя из местоположения, возраста постройки и состояния объекта недвижимости, а результатом является заключение эксперта, сумма в котором считается максимально возможной для данной сделки купли-продажи.

Проведение оценочной процедуры предотвращает необоснованное завышение стоимости квартиры при ипотеке, позволяя продавцу установить максимальную стоимость, указанную в заключении, если она меньше первоначальной и устраивает покупателя.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеПрохождение проверочных и оценочных процедур является показательным, предваряя согласие банка на заключение сделки, судить о котором можно, если выполняется страхование ипотечных рисков, предназначенное для сохранения ликвидного состояния жилья, чтобы гарантировать финансовому учреждению возврат инвестированных средств при невозврате заемщиком ипотеки.

Оформление страхования квартиры от затопления, пожара, повреждения или действия стихийных сил производится за счет средств покупателя, а возмещение, если страховой случай наступит до перехода прав собственности, получит текущий владелец жилья, которому, однако, придется доказать свою непричастность к происшедшему столь своевременно событию.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеПосле выполнения всех предварительных согласовательных и подготовительных процедур финансовая организация дает свое согласие на сделку, заключая с покупателем договор ипотечного кредитования, согласно которого квартира переходит в залог банка сразу после подписания документа о купле-продаже обеими сторонами, а Деньги продавцу поступают только после подтверждения фактического перехода имущественных прав.

Интервал времени между утратой текущим владельцем прав на свою квартиру и получением денежной компенсации, представляется многим потенциально опасным, что не верно, так как дополнение, внесенное регистрационным органом в отношении сделок с недвижимостью посредством ипотечного кредита, появившееся не так давно, сделало его полностью безопасным.

Заключается специфика регистрационных действий с ипотекой в том, что при не поступлении денежных средств на счет продавца в течении 10 рабочих дней с момента перехода прав собственности, сделка будет признана недействительной, а имущественные права возвращены к начальному состоянию, предшествовавшему подаче документов в Росреестр.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеУчитывая, что оплата по договору купли-продажи ипотечной жилой недвижимости оформляется путем перечисления денежных средств с текущего счета заемщика на расчетный счет продавца, при продаже квартиры по ипотеке Сбербанка, риски продавца, на данном этапе, сопоставимы с любым другим финансовым учреждением и сведены к минимуму за счет исключения непосредственной передачи денежных средств.

Именно на этом этапе сделки, при единовременной наличной оплате по договору купли-продажи, наиболее высока вероятность мошеннических действий и использования поддельных денежных знаков, проверить которые можно лишь в условиях банка или при наличии специальной контрольно-счетной техники.

Существующая практика оформления ипотечных договоров, исключает покупателя из цепи взаиморасчетов, которые производятся непосредственно банком, после того, как в его распоряжение поступает закладная на квартиру, прошедшая все предписанные в регистрационной палатой процедуры.

Для того, чтобы получить право на государственное софинансирование покупки жилья, Военнослужащему достаточно иметь выслугу в три года, по истечении которых он становится участником накопительно-ипотечной системы и получает соответствующее свидетельство, необходимое для предоставления в банк кредитор.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеАудит состояния недвижимости при жилищном кредитовании военных, еще более щепетильна, чем при обслуживании гражданских лиц и дополняется:

    акцентированием внимания на подключении к центральному теплоснабжению или локальной системе обогрева жилища; проверкой наличия сантехнического оборудования и комплектации узлов водоразбора, целостности остекления, дверных устройств, а также устройства и состояния крыши, если производится продажа дома; отнесением объекта сделки к аварийному жилью, нуждающемуся в капитальном ремонте или ветхому, подлежащему сносу; проверкой материального исполнения и состояния фундамента, который должен быть каменным, кирпичным или железобетонным.

Документальная проверка жилья заключается в установлении возможных обременений, в том числе, выписанных родственников, отбывающих наказание в местах лишения свободы, малолетних или несовершеннолетних лиц, а также недееспособных субъектов. Каждый из которых, при ненадлежащем оформлении имущественных прав, в состоянии стать источником претензий на жилье впоследствии.

Значимой является также проверка мнимости сделки, которая может быть заключена между близкими родственниками, когда покупатель приобретает за счет ипотечных средств уже фактически принадлежащее ему жильё, но оформленное на другое лицо.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеОсобенностью оформления сделки при ипотечном кредитовании военнослужащих является Дополнительный этап, продолжительностью в семь рабочих дней, отводимый для действий ЦЖЗ «Росвоенипотека», заключающихся в следующем:

    проверке документов предварительной проверки жилой недвижимости, её экспертной оценки и страхования ипотечных рисков; перечислении денежных средств, накопленных военным за годы службы, на его расчетный счет для оплаты аванса продавцу по сделке с недвижимостью.

При покупке недостроенного жилья, то есть находящего на стадии строительства или отделки, застройщик должен быть соответствующим образом аккредитован и внушать доверие финансовому учреждению, чтобы заемщик смог получить кредит, который не будет учитывать средства на дополнительные расходы, сопровождающие покупку вновь возведенного жилья (установка сантехники, электропроводки и оборудования, межкомнатных дверей и пр.). Все расходы для доведения недвижимости до пригодного к проживанию состоянию покупателю придется изыскивать самостоятельно.

В общем случае при продаже квартиры по военной ипотеке, риски продавца сведены к минимуму, если его собственность удовлетворяет всем законным требованиям к жилым помещениям и не является объектом мошеннической или притворной сделки. Учитывая повышение размера первоначального взноса (до 20-30%) и процентной ставки (до 17 – 19%), которые произошли в 2018 году по обычной ипотеке, программы кредитования с государственным софинансированием становятся все более привлекательными, так как ставки по ним остались на прежнем уровне.

Обобщая вышесказанное можно сформулировать действительные риски, которыми сопровождается продажа квартиры по ипотеке:

    невозможность завышения стоимости жилья; затруднения при наличии несогласованной перепланировки и переустройства; запрет на сделку при включении объекта в число аварийных или ветхих; недопустимость заключения договора купли-продажи до снятия обременений, в том числе потенциальных, в виде родственников, имеющих право на недвижимость и выписанных с нарушением их прав.

Неполучение денег в качестве оплаты по договору или фальсификация части средств, при посредничестве банка и безналичном расчете невозможны, а признание сделки ничтожной при неоплате в течение 10 дней с момента перехода права на владение, является дополнительной гарантией для продавца квартиры, что он ничего не потеряет, кроме времени и нервов.

Источник

Как оформить кредит наличными в Сбербанке без справок

Как оформить кредит наличными в Сбербанке без справок

В наше время люди все чаще хотят взять кредит в банке, предоставив минимальное количество документов. Одним из самых «проблемных» документов является справка о доходах, без которой многие банки попросту не принимают заявку на получение кредитных средств.

Часть клиентов стремится к получению займа без справок, поскольку ценят свое время и не желают терять несколько дней на обивание порогов для получения справки о доходах. Остальные просто не могут предоставить этот документ, поскольку их доходы носят неофициальный характер и подтвердить их документально достаточно проблематично.

Разберемся, можно ли взять ссуду в Сбербанке, не предоставляя справку о доходах, каковы условия предоставления такого кредита, а также его положительные и отрицательные аспекты.

Оформить кредит наличными в Сбербанке без справок о доходах сможет не каждый желающий.

Банк выдвигает к своим потенциальным заемщикам ряд требований, они касаются гражданства, возраста и стажа работы, а именно:

    получить займ в банке сможет исключительно человек, имеющий российское гражданство; возрастной диапазон получателя кредитных средств достаточно широк: взять кредит можно с 18 до 75 лет, однако для клиентов, которые не достигли 21 года, займ может быть предоставлен, если в качестве поручителя готов выступить один из родителей молодого человека; что касается стажа работы, то в случае, если клиент получает заработную плату или пенсию на карту Сбербанка – отсутствуют требования к общему стажу работы, на актуальном же месте занятости человек должен иметь стаж не менее 3-х месяцев.

Сбербанк предлагает своим клиентам несколько программ, которые позволяют получить займ без предоставления справок о доходах, но они имеют некоторую специфику.

Одна из таких программ – программа госсубсидирования образовательных кредитов. Претендовать на такой кредит могут подростки в возрасте от 14 лет. Без справок и поддержки поручителей можно взять 50 000 рублей.

Возможно претендовать и на большую сумму, которая составляет до 1 млн., если она соответствует стоимости обучения в определенном ВУЗе. Деньги выдаются под минимальную процентную ставку, которая составляет 10,6% в год, предусмотрена опция отсрочки платежа.

Военные, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, могут получить кредит до 0,5 млн. рублей без обеспечения, однако обязательным является предоставление справки, которая подтверждает платежеспособность клиента.

Получить такую ссуду можно, имея временную регистрацию, но дополнительно следует предъявить документ, который подтвердит наличие постоянной регистрации.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Что же касается потребительских займов, то их не получится оформить в Сбербанке, не предоставив документы, которые подтвердят доход и трудоустройство

Чтобы оформить нецелевой займ до 1 500 000 рублей, заемщик должен предоставить стандартный пакет документов, в который входит:

    паспорт; справка о доходах по форме 2-НДФЛ; оригинал трудового контракта или копия трудовой, которая заверена работодателем.

Виды займов, которые предлагает Сбербанк, и условия их предоставления:

Как получить кредит наличными без справок в Сбербанке

Чтобы оформить кредит наличными в Сбербанке без справок по паспорту, клиент должен иметь ряд преимуществ по сравнению с другими клиентами банка. Такими преимуществами обладают те, кто получает зарплату на карту Сбербанка. Это позволяет сотрудникам банка, проверить платежеспособность заемщика без предоставления дополнительных документов.

Оформление кредита без справок не означает, что сотрудники принимают решение о выдаче денег вслепую, не видя реальные финансовые поступления клиента. В случае с зарплатными клиентами проверку провести просто, поскольку банк владеет всей необходимой информацией и может отследить динамику поступлений на карту клиента или его расчетный счет.

Второй важный аспект – наличие положительной истории кредитования, это поможет получить кредит без предоставления лишних документов на период до 60 месяцев. Деньги будут предоставлены без скрытых комиссий и платежей, никакого обеспечения ссуды не требуется.

В какой банк обратиться за кредитом наличными в размере 50 000 рублей — мы подскажем.

Займы без предоставления документов, которые подтверждают доход, сегодня пользуются популярностью среди заемщиков, однако банки предоставляют такие кредиты, только когда уверены на 100% в их платежеспособности.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

В случае если Сбербанк отказал выдать средства без справок и поручителей, нужно попробовать получить займ без справок под залог

Получение кредита в Сбербанке имеет для клиента несколько положительных аспектов:

    разветвленная сеть обслуживания, что позволяет получить займ в самом отдаленном уголке России; возможность онлайн-управления банковскими продуктами через систему «Сбербанк Онлайн» и мобильное приложение; Сбербанк на страницах сайта «Финансы просто» знакомит своих клиентов с тонкостями существующих банковских продуктов и особенностями обслуживания; возможность подключения к карте программы «Спасибо», по которой часть потраченных средств возвращается на карту клиента в виде бонусов, которые можно использовать, покупая товары и услуги у партнеров Сбербанка; конкурентоспособные процентные ставки по кредитам; возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий.

К недостаткам можно отнести тот факт, что при рассмотрении заявки на получение кредитных средств банк учитывает только официально подтвержденные финансовые поступления. Кроме этого, проверка документов может занять некоторое время.

Получить кредит без справок в Сбербанке возможно только в 3-х случаях:

    если клиент является зарплатным клиентом банка; если речь идет об образовательном займе; при проведении рефинансирования кредита другого банка.

В остальных случаях придется запастись терпением и быть готовым к сбору и подаче полного пакета документов.

Читайте здесь, как создать онлайн-заявку на кредит наличными в банке Траст.

Условия и процентные ставки на кредит наличными в Хоум Кредит описаны по ссылке.

Источник

Как рефинансировать кредит в Сбербанке и стоит ли?

Вам нужно узнать, как перекредитоваться в Сбербанке и стоит ли это делать? Мы предлагаем вам прочесть условия нескольких программ рефинансировании в банке и решить, имеет ли смысл вам переоформлять свою задолженность в этой организации.

Перекредитование в определенных ситуациях является единственной возможностью снизить ежемесячную долговую нагрузку, избежать штрафов и высоких комиссий за просрочки, получить новый займ с более выгодными условиями и сохранить свою кредитную историю положительной. Больше об услуге читайте по этой ссылке.

Как происходит рефинансирование? Данная услуга подразумевает под собой перевод кредита из сторонней компании в Сбербанк. К примеру, вы до этого кредитовались в Ренессанс банке, а потом захотели перейти в Сбербанк.

Важным условием является наличие у вас положительной КИ, т. е. у вас не должно быть просрочек, штрафов и судов по прошлым или действующим займам. Кроме того, долги перед МФО перекредитовать нельзя.

Рефинансирование потребительского кредита

В Сбербанке предлагается одна из самых низких процентных ставок среди других банков, и его предложения позволяют объединить в одном кредите сразу несколько задолженностей. При этом в состав потребительского кредита может входить сам потребительский займ, автокредит, товарный кредит и долг по картам.

Кроме того, если вы переоформляете потребительский кредит и запрашиваете сумму не превышающую остаток по вашему действующему кредиту, вам не нужно будет собирать справки с работы о занятости и доходе.

Услуга предоставляется на следующих условиях:

    Сумма от 30 тыс. до 3 млн. рубл. В ней можно объединить до 5 различных займов, куда могут входить товарные и автокредиты, а также лимит по кредитке. Необходимо, чтобы их общая сумма составляла не более 1,5 млн. рубл., а срок действия был не менее 6 месяцев. Кроме того, есть возможность взять дополнительную сумму без увеличения платежа по займу. Подробнее здесь; Период кредитования максимально равен 5 годам. Минимальная ставка составит 12,5% годовых.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Рефинансирование ипотеки

В данном случае вы можете переоформить действующую задолженность перед другой компанией, и заключить новый договор в Сбербанке России. При этом вы дополнительно можете консолидировать и другие займы, например, автокредит или карточку, а также получить наличные на собственные нужды.

    Сумма от 500 тысяч рублей, Процентная ставка от 9,5% годовых, Срок действия договора — до 30 лет, Обязательно страхование залога, Не нужна справка и согласие от первоначального кредитора.

При перекредитовании ипотеки гарантией возврата долга выступает недвижимое имущество, которое будет находиться в залоге у кредитора до полного возврата задолженности. Вам стоит заранее просчитать выгоду от перехода в другой банк, т. к. вам придется понести дополнительные расходы на переоценку жилья, его страхование, а также переоформление закладной.

Как получить?

Заявка подается в любом отделении Сбербанка в регионе вашей регистрации. При этом нужно собрать стандартный пакет документов — паспорт с отметкой о прописке, справку о доходах, копию трудовой книжки. В случае с кредитованием под залог недвижимости, вам понадобятся бумаги и на неё тоже.

И если ваша заявка будет одобрена, с вами заключат новый кредитный договор и перечислят деньги на счет для закрытия первоначального займа. Долг нужно будет погасить и обратиться в банк для получения справки о закрытии кредита.

Эту справку необходимо принести в отделение Сбербанка для подтверждения целевого использования выделенных вам средств. Если этого не сделать в определенный период (до 2-ух месяцев), тогда ваша ставка может быть увеличена.

    Заявление на получение займа Паспорт гражданина РФ (допускается наличие только временной регистрации, но с наличием документов о постоянной прописке). Справка о доходах (не запрашивается, если сумма займа равна остатку задолженности по погашаемым кредитам). Информация по ссудам, которые подлежат перекредитованию.

Можно ли рефинансировать в Сбербанке кредит, полученный здесь же?

К сожалению, нет. Если у вас есть долг в другом банке + долг в Сбербанке, тогда их можно объединить и рефинансировать, а если задолженность только здесь, тогда услуга будет не доступна. Можно пойти другим путем — обратиться в то отделение, где вы оформляли свой кредит и написать заявление на реструктуризацию долга. Для написания заявления вам понадобится паспорт и кредитный договор.

Кроме того, советуем заранее собрать документы, подтверждающие ухудшение вашего материального положения. Только эта причина может стать достаточным основанием для того, чтобы вам изменили условия договора.

Надеемся, мы смогли ответить на ваш вопрос о том, как и на каких условиях можно перекредитоваться в Сбербанке, а вот стоит ли – решать уже вам. Получить подробную консультацию можно в любом из офисов этой сети или по телефону 8-800-555-55-50.

Посмотреть другие предложения от банков предлагаем здесь

Источник

В каком банке лучше брать кредит?

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Если вы хоть раз в жизни планировали взять кредит, то у вас должен был появиться вопрос, где лучше получить наличные? Сейчас можно встретить очень много объявлений, предлагающих получить денежные средства быстро и на выгодных условиях.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Как выбрать банк для кредита?

Чтобы подобрать банковскую компанию и программу, нужно внимательно изучить и проанализировать условия, на которых они выдают деньги. Лучше всего прочитать мнения и отзывы других заемщиков, которые уже кредитовались в той или иной организации, и могут дать дельные замечания.

Если Вас интересует мнение обычных людей, то для начала советуем почитать их комментарии о банках а также небольшую статью о том где самые низкие проценты.

Нужно просто выбрать наиболее выгодное для вас предложение, и вот на что следует ориентироваться.

    Условия договора, требования к клиенту. Величина процентной ставки и размер ежемесячного платежа; Возможность досрочного погашения. Способы погашения и оплаты кредита. Регулярность выплат, штрафы за задержки. Престижность банковской организации, время его деятельности. Наличие программ, которые подходят именно Вам. Наличие отделений, терминалов и банкоматов в вашем населенном пункте.

И помните. Прежде чем взять кредит, 10 раз подумайте и 1 раз подайте заявку. Внимательно читайте условия договора, сегодня если вам предлагают кредит со ставкой свыше 20% — это явный грабеж. Ищите лучшие предложения. Они есть, их надо искать. И не забудьте обязательно перед подачей заявок прочитать эту заметку: Когда можно брать кредит, а когда его брать нельзя?, она поможет не совершить вам серьезных ошибок!

Советы экспертов:

Если вы получаете зарплату на счет в каком-то банке, то именно в эту компанию следует обращаться за получением займа В большинстве организаций есть варианты с пониженными ставками участникам зарплатных проектов. Во-первых и ставка меньше, во-вторых и документы оформляются намного быстрее. Например, в Сбербанке для участников зарплатных проектов, предлагаются самые низкие ставки — от 11,5% годовых для потребительских предложений, прочесть подробнее можно здесь. Обратите внимание на наличие акций — очень часто во время акций процент снижается на 1-2%, конечно, при этом добавляются различные дополнительные условия, но всё же! К примеру, сейчас многие банки сотрудничают с определенными застройщиками, и если покупать жилье именно у аккредитованной компании, вы сможете рассчитывать на минимальный процент от 4-5% годовых. Автокредит можно оформить со скидкой в 10% от стоимости машины по программе государственного субсидирования, её подробные условия описаны здесь. Очень важным будет являться тот тип ТС, которое вы хотите приобрести: новый или же поддержанный. Есть даже программы без первого взноса, о них рассказано в этом обзоре.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Потребительский кредит: где лучше всего получить?

Потребительским называют те займы, которые выдаются физическим лицам на любые личные цели, например — оплату ремонта или лечения, обучение ребенка, покупка мебели, торговой техники или электроники и т. д. Иными словами, вы можете потратить деньги куда угодно, не отчитываясь при этом банку о покупках.

Куда обращаться? Для начала нужно узнать, какие банки в принципе действуют на территории вашего города или иного населенного пункта, сделать это проще всего через соответствующий запрос в поисковике Яндекс или Гугл.

Получив данную информацию нужно просмотреть те предложения, которые у них есть. Внимательно читайте условия, т. к. банки часто указывают минимальные ставки и максимальные суммы, которые доступны только определенных категориям, например, зарплатным клиентам.

Выбор программы будет зависеть от цели вашего обращения, а также от тех условий, на которые вы рассчитываете:

Если у вас есть залог в виде недвижимости или автомобиля, вам предложат самые выгодные проценты от 10-12% в год. Такие программы перечислены здесь; Если вы приводите поручителя, вам одобрят крупную сумму до 1 млн. рубл. под сниженную ставку от 11-13%, подробнее в этой статье; Есть специальные программы для бюджетников, военнослужащих, владельцев ЛПХ и т. д. Если вы пенсионер, то для вас будут предложены специальные программы; Если вам нужен срочный заём без справок, то подобрать его можно будет здесь.

В каком банке самые низкие проценты?

Наши читатели часто спрашивают нас о том, в какой компании можно найти самые низкие процентные ставки, справедливо полагая, что чем ниже %, тем меньше будет переплата. И это действительно так, но при этом следует помнить, что каждая заявка рассматривается индивидуально, и если в рекламе кредита сказано, что ставка составляет от 11%, то это вовсе не значит, что вам одобрят займ под 11%. Могут и под 15% и под 27% в год.

От чего зависят условия:

    категория заемщика (зарплатный клиент, пенсионер, новый заемщик и т. д.), выбранная программа, наличие обеспечение, запрошенная сумма и срок, количество предоставленных документов.

Вот наиболее выгодные условия по кредитам в банках Москвы:

Где одобрят кредит с плохой кредитной историей?

В том случае, если у вас испорчена КИ то, к сожалению, путь в крупные банки вам закрыт. У вас будет несколько вариантов для получения необходимой денежной суммы:

Обратиться в микрофинансовую организацию за микрокредитом в размере 10-40 тысяч рублей под высокую ставку до 2% в день, Найти частного кредитора, который выдаст вам деньги из своих сбережений, Обратиться в ломбарды, где можно кредитоваться даже с плохой КИ под залог автомобиля (ПТС) или иного имущества, Попробовать оформить кредитку в режиме онлайн с доставкой на дом, о такой услуге можно прочесть в этом обзоре.

С имеющимися просрочками вы практически нигде не сможете получить деньги, даже при наличии официальной работы, только в МФО. Вам нужно, прежде всего, закрыть все свои долги и улучшить кредитную историю.

Сделать это можно самостоятельно, либо при помощи специальной программы «Кредитный доктор», подробности вы найдете здесь.

Где самая выгодная ипотека?

Ипотека — это особый вид кредитования, который предоставляется с целью покупки или строительства того или иного вида недвижимости (дома, квартиры, таунхауса, земельного участка, загородной недвижимости, коммерческой и т. д.). При выборе следует особое внимание обратить на следующие нюансы:

    каков размер первоначального взноса, который нужно обязательно сделать? какой максимальный срок действия договора? есть ли комиссии за оформление или выдачу ссуды? разрешено ли досрочное погашение, на каких условиях? принимаются ли государственные и муниципальные субсидии? каков размер страховки, которую нужно ежегодно оплачивать?

Если вы хотите оформить ипотечный кредит, то, прежде всего узнайте – не подпадаете ли вы или ваша семья под специальные жилищные программы? К примеру:

Для всех этих категорий граждан разработаны специальные целевые государственные программы, которые предусматривают не только льготные условия, но и частичное субсидирование процентной ставки. Также в различных регионах для них действуют денежные субсидии, которые позволяют оплатить часть долга или первый взнос.

Куда же обращаться в итоге, решать, конечно, Вам, однако, наибольшей популярностью у россиян пользуются две крупные российские компании, это Сбербанк и ВТБ 24.

В чем причина их популярности? Конечно же, в повсеместной распространенности, отделения этих компаний вы сможете найти практически в каждом населенном пункте, что очень удобно для жителей небольших городов. Вы с легкостью сможете получить информацию о своем займе и погасить его в любом из регионов нашей страны.

Из плюсов также можно отметить государственную поддержку, благодаря которой банки могут предлагать очень выгодные, небольшие ставки для своих клиентов. Из минусов — люди часто пишут о завышенных требованиях и длительных сроках ожидания проверки анкеты.

Для того, чтобы выгодно взять потребительский кредит наличными, надо ответственно подходить к этому вопросу, оценить все варианты, и быть внимательным к нюансам, поскольку иногда они решают практически все. Вы можете выбрать банк на этой странице и подать онлайн-заявку на получение ссуды.

Источник

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанкеПри выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь. Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия.

Пенсионеры, которые живут в других странах так и поступают: они оформляют ипотеку и строят на эти деньги дома или покупают большие квартиры. Статистика последних лет показала, что и российские пожилые люди также используют банковские программы для удовлетворения своих потребностей.

Кредитование по программе Ипотека пенсионерам в Сбербанке 2018 года — это выгодная сделка между банком и клиентом. Ведь это финансовое учреждение готово под небольшие проценты предоставить определённую сумму денег для пожилого человека, который сможет купить на них квартиру или дом.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеСбербанк — это самый старый и опытный банк России. Сегодня он предлагает множество программ для людей пенсионного возраста. Пенсионеры могут подобрать такую схему кредитования, которая подходит только им согласно требованиям и финансовым возможностям. Дополнительные льготы предусмотрены для пенсионеров, которые получают в этом банковском учреждении пенсионные выплаты. Пожилые люди могут рассчитывать на получение кредита для таких целей:

    на приобретение квартиры; на покупку дома за городом; на приобретение земельного участка для самостоятельной постройки дома; на покупку строящейся недвижимости.

Для каждой схемы по кредиту предлагаются свои отдельные условия.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеБлагодаря доступным программам Сбербанка семья пожилых людей может купить квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также комнату в коммунальной квартире. Банк предлагает такие условия пенсионерам при покупке квартиры или комнаты:

    валюта кредита — рубли; Первоначальный взнос — 15%; процентная ставка — От 12% годовых; срок кредитования — До 30-ти лет; минимальная сумма займа — 45 тысяч рублей; максимальная сумма — это 85% рыночной стоимости квартиры (оценка БТИ) или 85% жилого помещения, которое регистрируется в договоре в качестве залога.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке оформляется без дополнительных комиссий, а в качестве гарантий может выступать любая недвижимость, находящаяся в собственности или покупаемая квартира. Погашать ссуду можно по аннуитетной схеме.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеПенсионеры Имеют право купить участок для постройки дома и самостоятельно производить на нём возведение дома или коттеджа, а также приобрести строение, которое находится на стадии, например, закладки фундамента. В обоих случаях банк будет спонсировать строительство частного дома.

Такие программы пользуются спросом у пенсионеров, которые хотят жить вдали от городской суеты.

Банк предлагает такие условия:

    валюта займа — рубли; первоначальный взнос — 15% и выше; процентная ставка — от 12% годовых; оформить ссуду можно на срок до 30-ти лет; минимальная сумма кредита — 45 тысяч рублей; максимальная сумма займа — 85% рыночной стоимости (оценка БТИ) или залогового имущества.

Такая ссуда будет погашаться путём аннутитета, а при оформлении займа дополнительные комиссии взиматься не будут.

Многие пожилые люди по достижении 55 и 60 лет задаются вопросом: Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Людей интересует именно этот банк, так как он предлагает лучшие условия. Тем более что в качестве залога можно предложить любую недвижимость, которая имеется в собственности, даже для этих целей подойдёт предмет покупки.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеТакая программа отлично подходит для пенсионеров, которые хотят купить готовый дом в деревне или дачу с хозпостройками. Условия кредитования в данном случае будут такими:

    валюта займа — рубли; первоначальный взнос — 15%; процентная ставка начинается От 13%; оформить ссуду можно, как и кредит на покупку квартиры на срок До 30 лет; самая маленькая сумма, которую можно получить в банке, равна 45 тысячам рублям; самая большая сумма — 10 миллионов рублей.

Погашение будет производиться аннуитетными платежами, банковская комиссия взиматься не будет. По этой программе придётся предоставить поручителей и залог в качестве кредитуемого жилого помещения.

Эти основные программы с базовыми условиями банк предложит каждому пенсионеру, который придёт за получением ипотеки. В зависимости от финансовых возможностей пожилого человека, данные схемы могут дополняться какими-то отдельными условиями.

Важно: Часто ипотеку пожилым людям выдают при условии поручительства, даже если в собственности человека имеется имущество на необходимую сумму денег. Поэтому бывают случаи, когда к оформлению ипотеки привлекаются более платёжеспособные родственники заёмщика — дети, внуки и другие.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеБанк выдвигает простые требования к пожилым людям, которые хотят купить жилое помещение в ипотеку. К ним стоит отнести:

Обязательно наличие гражданства РФ. Наличие регистрации в РФ. Наличие постоянного дохода, который позволит погашать ежемесячные платежи по кредиту, кроме этого, должны оставаться средства на проживание. Если банковским специалистом будет установлено, что доходов пенсионера хватает только на погашение кредита, тогда в выдаче займа будет отказано.

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что К моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Кредит в залог квартиры в сбербанкеПожилой человек, который хочет оформить ипотеку, должен предоставить в банковское учреждение такие документы:

    заполненная анкета заёмщика, поручителя или созаёмщика, если такие имеются; документы, подтверждающие личность для заёмщика и поручителей. В их паспортах должна стоять отметка с регистрацией на территории РФ; документы, подтверждающие наличие постоянного дохода — справки из ПФ или выписка из банка с наличием дебетового счёта со сбережениями, если пенсионер получает выплаты из ПФ в Сбербанке, тогда такая справка не нужна, так как банк сделает всё в автоматическом режиме; документы на приобретаемую квартиру или дом и документы на залоговое имущество.

Кроме этого у заёмщика и его поручителей должна быть хорошая кредитная история.

Важно: Только представляя все необходимые документы, имея поручителей и безупречную кредитную историю можно получить ссуду в Сбербанке — быстро и на длительный срок.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеЕсли гражданин является не просто пенсионером, а имеет статус «военного» пенсионера, тогда он может рассчитывать на поддержку государства. Благодаря этому статусу в банке быстрее одобрят кредит, а государственное пособие поможет в погашении платежей по кредиту.

Важно: Это пособие можно потратить только на погашение займа, данный аспект указан в Законе. Такая целевая программа помогает военным пенсионерам приобрести жильё на выгодных условиях.

Ежемесячное пособие военным пенсионерам при ипотечном кредитовании выплачивается только тем пожилым людям, которые имеют Стаж службы более 10-ти лет. Ещё одна статья Закона предусматривает возможность для военного пенсионера пользоваться накопительными средствами, которые находились на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. Но эти средства, как и пособие, могут быть потрачены только на погашение задолженности по кредиту.

Поэтому, если возникает вопрос, можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке по специальной целевой программе для военных, то стоит однозначно ответить «да, можно». Необходимо только обратиться к специалисту финансового учреждения, который поможет оформить ссуду и расскажет, какие нужны для этого документы.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров — кредиты и акции

Кредит в залог квартиры в сбербанкеКак говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

В 2018 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Важно: Воспользоваться этим сертификатом можно не более 4-х раз.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне. Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеВ Сбербанке можно получить ипотеку как работающим, так и неработающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны представить справку с ПФ, а работающие — справку с места работы и с ПФ.

Стоит отметить, что работающим пенсионерам легче получить ипотеку, так как банк быстрее выдаст кредит гражданам, имеющим зарплату и пенсию, чем тем, у которых ежемесячный доход равен невысоким пенсионным выплатам.

Важно: Приоритет будет отдан семейной паре пенсионеров, нежели одиноким пожилым людям, так как семье будет легче оплачивать ежемесячные платежи, ведь семейный бюджет в этом случае больше.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку

Если гражданин получает пенсию на пластиковую карту или сберкнижку банка, то для подачи заявки на кредит, необходимо приложить паспорт и удостоверение пенсионера. Если пенсия поступает на счёт в другом банке, тогда в Сбербанк необходимо представить справку-выписку из ПФ за полгода. Если гражданин имеет постоянную регистрацию в РФ, тогда финансовое учреждение не откажет в выдаче денег в долг. Но, если прописка временная, банк может отказать в получении кредита. Это относится к тем случаям, когда окончание периода кредитования превышает срок регистрации в стране. Многие пенсионеры по приходу в банк за оформлением ипотеки, спрашивают, до какого возраста можно получить данный вид кредита? Специалисты банка будут рассчитывать возраст, чтобы кредит был возвращён до исполнения им 75 лет. Поэтому одним пенсионерам ссуда будет предоставлена на 10 лет, а другим на 15 или даже 20 лет. Банк сможет снизить процентную ставку по кредиту, если заёмщик предоставит поручителей или созаёмщиков. Ещё один положительный момент при одобрении займа — это размер ежемесячного дохода, чем он выше, тем лучше. Если имеется возможность, тогда следует открыть пополняемый вклад в данном банковском учреждении. В этом случае большая вероятность того, что банк не откажет в просьбе получить ипотечный кредит.

Кредит в залог квартиры в сбербанкеИпотека для пенсионеров обладает в основном одними Преимуществами:

    низкие процентные ставки; длительный срок кредитования; разнообразие программ; предлагаемые акции и так далее.

К недостаткам ипотечного кредитования стоит отнести всего несколько пунктов:

    заказ услуги профессионального оценщика — стоимость до 3 тысяч рублей; оплата открытия и ведения счёта — банк может взимать до 3% от суммы; в случае появления просроченных платежей каждый день заёмщику будет обходиться в размере от 0,2% до 0,5% от суммы платежа.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

В настоящее время многие люди, выходя на пенсию, получают ипотеку для улучшения своих жилищных условий. Кредит может быть выдан на приобретение квартиры, строящегося дома или уже готовой постройки. Для того чтобы получить ипотеку, необходимо выполнить требования банка, которые заключаются в наличии российской регистрации, постоянного дохода, гражданства РФ и так далее. Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать пакет документов. В этом банке существует выгодная программа по ипотечному кредитованию для военных пенсионеров. Каждый пенсионер может воспользоваться акциями при получении кредита. Работающие пенсионеры имеют больше шансов для получения займа. Если придерживаться определённых советов, то получить деньги в долг можно будет намного проще. Большое количество преимуществ кредита для пенсионеров перевешивает несколько пунктов недостатков.

Источник

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2018: выгодные ставки и условия

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2018: выгодные ставки и условия

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: под какие проценты сегодня можно перекредитовать жилищный кредит других банков. Смотрите ставки и условия рефинансирования под залог недвижимости.

Сбербанк возобновил рефинансирование ипотеки в 2018 году

Сбербанк не так давно запустил программу рефинансирования ипотеки других банков. Ранее подобные кредиты уже выдавались банком, но затем их оформление прекратилось. А сейчас Сбербанк решил вновь предложить клиентам возможность перекредитовать жилищные кредиты других банков уже на более выгодных условиях.

Важно сразу отметить, что у физических лиц сегодня есть возможность провести в Сбербанке не только рефинансирование ипотеки, но и других займов: потребительских и автокредитов, и даже полученных по кредитным картам. Сбербанк даже может подкинуть деньжат на личные нужды.

Рассмотрим подробнее особенности рефинансирования под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году.

Какую ипотеку можно рефинансировать в Сбербанке

Сегодня Сбербанк дает возможность консолидации в одном кредите не только ипотечного, но и прочих займов, полученных в разных банках. В частности, с помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» в Сбербанке можно перекредитовать:

— Один ипотечный кредит другого банка, предоставленный на приобретение, строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости;

— До пяти других займов:

    — Потребительские кредиты других банков; — Автокредиты других банков; — Кредитные карты других банков; — Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков; — Потребительские кредиты Сбербанка; — Автокредиты, предоставленные Сбербанком.

ВАЖНО: Среди рефинансируемых кредитов обязательно должен быть один ипотечный.

В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку не только под залог квартиры, но и жилого помещения в таун-хаусе, дома (в том числе с земельным участком), комнаты или части дома, состоящей из изолированных комнат.

Рефинансирование в Сбербанке ипотеки других банков: условия — 2018

В 2018 году в Сбербанке можно оформить рефинансирование ипотеки других банков на сумму от 500 тысяч рублей включительно. Максимальные суммы кредита различаются в зависимости от цели рефинансирования.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Условия кредитования

Валюта: Рубли РФ;

Минимальная сумма: от 500 000 рублей (включительно);

Максимальные суммы на различные цели:

    — на погашение ипотеки в другом банке: 5 000 000 рублей; — на погашение других кредитов: 1 500 000 рублей; — на цели личного потребления: 1 000 000 рублей.

ВАЖНО: максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

    — 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке; — сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: ставки — 2018

Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке ипотеки других банков также различаются в зависимости от цели кредита.

До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки процентная ставка несколько выше, но затем снижается.

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Кто может рефинансировать в Сбербанке ипотеку других банков

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Сбербанк строго определил требования к заемщикам, которые претендует на получение кредита по программе «Рефинансирование под залог недвижимости»:

    — Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года; — Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков); — Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).

Документы для получения кредита на рефинанирование ипотеки в Сбербанке

Для рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанк необходимо предоставить следующий пакет документов:

    — Заявление-анкета заемщика / созаемщика; — Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации; — Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рассчитать размер ежемесячного платежа и общую переплату в зависимости от процентной ставки и суммы кредита поможет калькулятор рефинансирования ипотеки Сбербанка.

Сбербанк предъявляет строгие требования к займам, которые можно перекредитовать. В частности, необходимо, чтобы они соответствовали следующим условиям:

— Отсутствие текущей просроченной задолженности;

— Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;

— Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;

— Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;

— Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Рефинансирование ипотеки взятой в Сбербанке: условия 2018

В 2018 году проводится также рефинансирование ипотеки взятой в самом Сбербанке. Разберемся, что на каких условиях производится снижение процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка, и что для этого надо сделать.

В 2018 году Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке. Для положительного решения банка надо, чтобы:

    — Текущая ставка по ипотеке была выше указанных в таблице (см. ниже); — Отсутствовала просроченная задолженность; — Ипотека была выдана 12 и более месяцев назад; — Остаток долга на дату снижения был более 500 000 рублей; — Ипотечный кредит не был ранее реструктурирован.

Впрочем, возможны и другие факторы, учитывая которые банк может отказать.

Процентные ставки рефинансирования ипотеки, взятой в Сбербанке

При наличии полиса страхования жизни и здоровья
С учетом условия «Защищенный заемщик»

В остальных случаях

«Военная ипотека» или «Строительная сберегательная касса»

Источник

Потребительские кредиты в банках РФ

Получить кредит под низкую ставку процента: поиск предложений физическим лицам и оформление онлайн-заявки на выгодных условиях

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Начала работать в финансовой группе Лайф в 2003 году, в команде по развитию розничного бизнеса.
С 2005 г. — руководитель отдела развития в департаменте розничного бизнеса, до 2007 года занималась развитием сети физического присутствия. В этот период Пробизнесбанк занял второе место по темпам развития сети после Альфа-Банка.

С 2007 года является руководителем проектов в экспресс-кредитовании : запуском бизнеса в регионах, организационным развитием и обучением.

С начала 2010 года Елена руководит проектом по управлению лояльностью клиентов, а именно создает систему сбора и анализа обратной связи от клиентов, и внедрения изменений на ее основе. Курирует процесс работы с жалобами клиентов.

Елена, позволю себе рекомендации по работе Вашего банка и Вашего слогана! Слоган однозначно менять, финансовые решения Вы мягко говоря не находите, более того, то что Вы называете финансовыми решениями получить можно в любом банке, поверьте с двумя документами сейчас работают все и решения по рядовым вопросам принимают шустрее и на лучших условиях. А если вопрос посложнее, то за него либо не берутся, либо, если берутся, то решают!
И еще, уберите Вы фразу с рекламных плакатов, что менеджер, который общается с клиентом принимает решение. Вы этой фразой путаете не столько клиента, сколько своего менеджера. Его обещания, что мы поможем мне сегодня обошлись в 15000 руб., хотя заверения, что вопрос решенный я получал, за 3 дня до визита и дополнительно уточнял за день до него.
Вообщем преимуществ у Вас никаких, а минусы очевидны даже не став Вашим клиентом.

Самые обсуждаемые банки по теме «Потребительские кредиты»

Получение потребительского кредита — ответственное решение. Потенциальный заемщик должен оценить финансовую нагрузку, которая ляжет на его плечи при погашении банковского кредита. Клиенту следует выбрать такое соотношение суммы и срока займа, при котором размер платежа по потребительскому кредиту не будет превышать половины его ежемесячного дохода.

Где взять кредит в Москве или других городах России? Предварительно нужно ознакомиться с предложениями банков, которые могут предоставить клиенту льготные условия — более низкие ставки по кредитам для физических лиц. Прежде всего, следует обратить внимание на кредитные организации, в которых у клиента обслуживается зарплатная карта, открыт вклад или есть положительная кредитная история.

Прежде чем взять кредит в банке, необходимо внимательно изучить все условия выбранной программы. Зачастую сумма, которую заемщик должен вернуть банку, складывается не только из суммы основного долга и процентов по кредиту, но включает в себя дополнительные, на первый взгляд не очевидные, платежи.

Комиссии могут взиматься банком единовременно при получении ссуды или ежемесячно в течение всего срока кредитования. Иногда вместо комиссии банки устанавливают повышенные проценты за первый месяц кредитования. При этом в течение остального срока действуют более низкие ставки по кредиту, которые и указываются в качестве базовых. Кроме того, зачастую в первый месяц кредитования не происходит погашение основного долга по кредиту: погашается только сумма начисленных процентов. В результате проценты дважды начисляются на одну и ту же сумму кредита, что заметно увеличивает итоговый размер переплаты.

При потребительском кредитовании банк нередко предлагает заемщику заключить договор личного страхования. Если заемщик согласен застраховать свою жизнь, здоровье, риск потери работы, то клиент может взять кредит на более выгодных условиях. Обычно ставки по кредитам с личным страхованием на 1—2 процентных пункта ниже по сравнению с предложениями без страховки. Какой вариант выбрать, заемщик решает сам: личное страхование является добровольной услугой, навязывать ее банк не имеет права.

Заемщик, которому нужен кредит на выгодных условиях, может воспользоваться кредитным калькулятором и удобной системой поиска на Банки. ру. С учетом целей кредитования, наличия обеспечения, имеющихся документов и желательного срока рассмотрения заявки заемщику будут предложены различные варианты потребительских кредитов примерно из тысячи предложений российских банков. Выбрав подходящее предложение, заемщик может оформить заявку на него прямо на портале, получить предварительное решение и взять потребительский кредит за считанные дни.

Пользователи портала Банки. ру из разных регионов России — могут подобрать и оформить выгодные потребительские кредиты. Получение кредита с Банки. ру будет быстрым и удобным!

Источник

Кредит в залог квартиры в сбербанке

Обеспечение по кредиту

Залог объекта недвижимости:

    жилое помещение (квартира в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»; жилой дом); жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится; земельный участок; гараж; гараж с земельным участком, на котором он находится

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

До 20 лет (включ.)

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

    +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

Не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:

    индивидуальным предпринимателем; руководителем/директором (в т. ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т. п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек; собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%; членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Источник

Кредит под материнский капитал

По мнению специалистов жилищного рынка 2010 год стал знаковым для программы «Материнский капитал». Именно тогда были внесены изменения в закон № 256-ФЗ, которые освободили от сроков право родителей на оформление кредита. У семей появилась возможность вовлекать материнский капитал в кредитные отношения на любой стадии.

Сегодня материнские деньги можно использовать:

    как первоначальный взнос по кредиту; для погашения процентов по кредиту; для оплаты кредита.

Более того, семейным капиталом можно закрыть кредит, который вы взяли еще до появления вашего второго малыша. Но условием здесь будет служить ваше обязательство оформить жилье по долям на каждого члена семьи.

Вы можете использовать деньги и на строительство дома. Но при условии, что земельный участок уже находится в вашей собственности. Рассчитывая на кредит под материнский капитал важно помнить, что средства вы можете направить только на улучшение жилищных условий. Материнский капитал невозможно потратить на оплату пени, штрафов и других подобных задолженностей.

Одно из основных условий – это ваше действующее или будущее обязательство о разделении квартиры на доли для каждого члена семьи. Кроме того, для получения кредита под материнский капитал вам необходимо соблюсти следующие пункты:

    у вас должно быть действующее право на дополнительные меры государственной поддержки; вы соблюдаете порядок подачи заявления о том, как планируете распоряжаться средствами; вы не должны быть ограничены в родительских правах.

Вместе с заявлением, паспортом и страховым пенсионным, вы предоставляете:

      копию кредитного договора; справку о сумме остатка по основному долгу и задолженности по выплате процентов за использование кредита или займа; копию договора об ипотеке; свидетельство о гос. регистрации права собственности на помещение, которое покупаете в кредит; копию лицевого счета и выписку из домовой книги.

Вопрос: мы купили квартиру на потребительский кредит(на 5 лет), который взял на себя свекр, т. к. нам не одобрили. квартира оформлена на мужа, все в ней прописаны! платим мы. ждем второго ребенка. можно ли использовать маткапитал на погашение такого кредита и с какими документами? спасибо заранее.

Добрый день.
У меня родился второй ребенок. Супруга подала документы на оформление материнского капитала. Сертификат ПФР подготовил. Но возникла проблема. При покупке квартиры в кредит, договор был составлен как «потребительский кредит» с залогом квартиры под которую были выданы средства. Могу ли я сертификат МК использовать в погашение части этого кредита, наделив долей в квартире своего ребенка?
Спасибо.

Здравствуйте! У нас приобретена квартира (срок сдачи 2016 год), оформленная под залог имеющегося жилья с доплатой наличными (потребительский кредит). В 2016 году ожидается пополнение (второй ребенок). Возможно ли использование материнского капитала в нашем случае?

Здравствуйте! У меня вопрос по использованию материнского капитала. Дело в том, что мне как малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий одобрили субсидию на покупку квартиры. Дабы ее приобрести, мне необходимо внести личные средства. Буду брать кредит, как я понимаю, потребительский. Ипотеку не одобрят. Смогу ли я в дальнейшем при рождении второго ребенка погасить кредит материнским капиталом?

Добрый день. Если есть потребительский кредит, взятый на покупку жилья, могу ли я погасить его материнским капиталом?

Добрый день. Если есть потребительский кредит, взятый на покупку жилья, могу ли я погасить его материнским капиталом?

Хотим купить квартиру в долевую собственность — я, муж и мои родители. Хотим оформить кредит на покупку жилья на 440 т. р., потом погасить сразу мат. капиталом, кредит оформит муж. Доли у всех равные. Имеем ли мы право использовать мат капитал таким образом?

Может ли отец двоих детей, проживающих с ним более 3-х лет по решению суда после развода с супругой, получить материнский капитал и воспользоваться выплатами из мат. капитала на их лечение, если жена после развода живет с другим мужчиной, не лишённая родительских прав, является должницей по алиментам, имеет других детей во вторичном браке? Правомерно ли ей воспользоваться мат. капиталом на детей, которых оставила на попечение отца и на детей от вторичного брака, при наличии долгов по алиментам?

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в новостройке (срок сдачи 2016). Для ее покупки мы брали потребительский кредит (ипотечный продукт) под залог имеющегося жилья, и частично собственные средства. Могу ли я сертификат МК использовать в погашение части этого кредита, наделив всех членов семьи долей в новой квартире?

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в 2007 году, для ее покупки брала кредит на приобретение жилья (квартира не была при этом в залоге). В 2012 году я улучшила жилищные условия — купила квартиру больше по программе «Молодая семья». Могу ли я сейчас погасить свой кредит материнским капиталом, который брала в 2007 г. на приобретение жилья?

Здравствуйте! Могу ли я обналичить материнский капитал для лечения 1 ребёнка без участия матери? Я с ней не живу, мы с ней расстались, но мы еще расписаны.

Здравствуйте, а ваш банк в Республике Коми есть, в городе Сыктывкар?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня двое детей, двойня. На второго ребенка у меня есть сертификат на материнский капитал.

Сложилась сложная ситуация: отец детей первое время помогал финансово, а потом резко бросил (в браке не зарегистрированы). Я оформила золотую кредитную карту в банке (как запасной кошелек). Т. к. дети очень маленькие были, работать не могла пойти, оставить не с кем. Мы жили на эти деньги, а потом пошла работать и постепенно погашала кредит. Но этого не хватало. Теперь еще пошли проценты.

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения задолженности по кредитной карте? Как это сделать, куда написать заявление, чтобы рассмотрели в частном порядке?

Добрый день! Скажите пожалуйста, мы хотим приобрести комнату. Ни кредит на жилье, ни ипотеку мне не дают, так как я нахожусь в декретном отпуске. Муж работает неофициально. Хотим взять кредит на жилье (или ипотеку) на моего отца. Сможем ли мы погасить этот кредит средствами из материнского капитала? Заранее спасибо.

Можно ли мат-капиталом погасить потребительский кредит, если этот кредит пустили на покупку дома и у всех равные доли?

Мне срочно нужны деньги, как получить кредит под маткапитал?

Здравствуйте, у меня есть два потребительских кредита — один брала на покупку квартиры, а второй на ремонт. Который брала на квартиру не плачу, нет возможности. А второй пока еще плачу, мне его рефинансировали. Могу ли я оплатить материнским капиталом эти кредиты? Оформлены они как потребительские, потому что на жилье ипотеку не давали.

День добрый, вопрос такой. При приобретении квартиры, чтоб добавить недостающих денег, пришлось взять потребительский кредит. Можно ли МК использовать на его погашение?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы с мужем взяли машину в кредит в 2012 году, а второго ребенка родили в 2015-м. Можем ли мы погасить остаток задолженности по кредиту мат. капиталом?

У меня есть потребительский кредит. Сейчас я хочу приобрести квартиру и расплатиться материнским капиталом. Одобрят ли мне?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сейчас хочу взять потребительский кредит на покупку жилья. Возможно ли после того, как я рожу 2 ребёнка, закрыть его материнским капиталом?

В январе 2018 года у нас родится 2 ребенок. А дом за 400 тысяч мы хотим уже сейчас. Подскажите, как правильно нам поступить: может заключить какой-то договор с хозяином дома, чтобы снимать его с последующим выкупом, или сразу взять кредит под материнский капитал?

Сразу (т. е. сейчас) взять кредит под материнский капитал Вы не сможете, поскольку у вас еще нет сертификата. Чтобы не терять время, мать ребенка или ее супруг могли бы оформить в банке обычный ипотечный кредит на приобретение этого дома (т. е. целевой, на покупку конкретного жилого помещения). Этот кредит можно будет полностью погасить материнским капиталом сразу после получения сертификата, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет. Но это предполагает необходимость решения нескольких проблем:

1) Надо найти банк, который будет готов предоставить кредит на такую сумму для приобретение этого дома (при условии, что дом этот будет оформляться в залог в качестве обеспечительной меры для выплаты кредита — на случай, если по каким-то причинам Вы не сможете обслуживать кредит).

2) Для получения ипотечного кредита, скорее всего, потребуется Внесение первоначального взноса, который может доходить до 20% от стоимости жилья, т. е. с учетом стоимости дома до 80 тыс. рублей (т. е. эти деньги должны быть уже у вас на руках).

3) Кредит придется Самостоятельно выплачивать до получения сертификата на материнский капитал (выдается после рождения ребенка в течение месяца с момента подачи заявления) и одобрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (это еще полтора месяца). Поскольку в первые месяцы по ипотечному кредиту погашаются преимущественно проценты, а не основной долг, то это будет означать большую переплату по процентам — порядка 50 тыс. рублей, если делать все в пределах указанных сроков.

4) При оформлении ипотечного кредита придется дополнительно переплачивать за страховку дома и жизни заемщика, а также за оценку стоимости дома при оформлении закладной (в лучшем случае в сумме это еще около 10 тыс. рублей).

Зато такой вариант гарантирует приобретение дома в собственность и гарантирует относительную простоту использования материнского капитала.

Конечно, проще и дешевле было бы дождаться рождения ребенка и получения сертификата. Поскольку стоимость дома будет полностью покрываться материнским капиталом (его размер в 2018 году снова составит 453 тыс. рублей), то при наличии сертификата можно будет получить займ под материнский капитал в каком-нибудь специализированном кредитном кооперативе, работающем с материнским капиталом в Вашем регионе. Обычно для предоставления таких займов и требования к заемщику существенно ниже, чем при получении ипотеки в банке.

Процент по такому займу будет выше, чем по обычной ипотеке, однако из-за более коротких сроков погашения такого займа (обычно до 2 месяцев после получения займа) общая переплата будет меньше. Более того, проценты будут также погашаться из материнского капитала (т. е. на их погашение как раз пойдет остаток средств по сертификату в размере 453 — 400 = 53 тыс. рублей, и собственных средств Вам платить вообще не придется). Но условия по займу нужно внимательно уточнять в каждой конкретной организации, которая его сможет Вам предоставить.

Как при этом договориться с владельцем дома, чтобы он подождал до момента рождения ребенка и получения Вами сертификата на материнский капитал — это нужно как-то договариваться с ним лично. Всего доброго!

И еще, чтобы предостеречь Вас от ошибок…

Обычные потребительские банковские кредиты или займы (т. е. не жилищные, которые обеспечиваются ипотекой) Материнским капиталом не погашаются!

Продал квартиру, где были выделены доли детей, и купил новую квартиру, в которой в связи с тем, что были привлечены кредитные денежные средства (банк оказался выделять доли детям), не смог выделить доли детям. Могу я направить обязательство нотариально заверенное в опеку, что обязуюсь выделить долю в купленной квартире после погашения кредита, и тем самым избежать придирок опеки?

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector