Кредит на покупку жилья банки

Содержание

Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку или на продажу квартиры, а также сколько стоит оформление?

Кредит на покупку жилья банки

Процедура оформления ипотечного займа длительна, требует множество документов и подтверждений от заемщика.

Одним из таких является согласие второго супруга.

Оно необходимо с юридической точки зрения. Но процесс оформления кредита затягивается. Многим не нравится такое положение вещей, и они пытаются взять ипотеку без согласия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, Как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

Теоретически это возможно, но при возникновении спорных вопросов сделка может быть аннулирована.

Кредит на покупку жилья банкиВсе имущество, которое приобреталось в браке, в случае развода будет поделено пополам. Это касается так же и долгов. Соответственно, если один из супругов возьмет ипотеку, а потом произойдет развод, то второму супругу нужно будет выплатить половину долга.

Именно поэтому Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку необходимо оформить. Этот бланк дает дополнительную гарантию банку. Сделка становится более безопасной, так как есть подтверждения отсутствия мошеннических действий со стороны одного из супругов.

При ипотеке лица, находящиеся в официальном браке, становятся созаемщиками. То есть у банка есть гарантия того, что долг будет выплачен. Но при отсутствии согласия от второго супруга, такую сделку могут признать недействительной. Тогда банк не сможет потребовать возвращения долга от второй стороны.

Согласие требуется как на покупку, так и на продажу жилья. Заверяться должен документ у нотариуса. Не имеют юридической значимости бланки, которые просто подписаны обеими сторонами. Отметки юриста обязательны.

Законодательно Согласие при взятии ипотеки требуется всегда. В статье 35 Семейного Кодекса указано, что все сделки, требующие государственной регистрации, обязаны заверяться нотариально.

Помимо этого, в 7 статье закона «Об ипотеке» сказано, что для совершения сделки необходимо согласие всех собственников.

Статья 7 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 ГК РФ) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Таким образом, Документ необходим во всех случаях при взятии ипотеки.

Есть одно исключение. Если у супругов есть брачный договор, в котором указаны случаи, когда не требуется согласие, то предоставлять его не нужно. Брачный контракт может составляться до заключения брака или в процессе совместного проживания.

Бланк можно взять в любой нотариальной конторе или у юриста. Также заполнить его можно самостоятельно, скачав образец из открытых источников. Главное, потом его заверить.

В бланке должна содержаться информация:

О супругах. Их паспортные данные, прописка, дата рождения. Об объекте кредитования и залога. Обязательно указание адреса, приобретаемой квартиры. Если залогом выступает другое имущество, то нужно указать, что второй супруг не против такого залога. О кредитном договоре. Его номер, дата подписания. О том, на что выдается согласие. То есть в бланке необходимо четко прописать фразу, которая подтверждает согласие второго супруга. О нотариусе. Отметки всегда идет после основного «тела» документа.

Никаких особенных требований к содержанию нет. Юрист проверит данные и поставит свою подпись и печать. Затем ответственность за правильное написание бланка ложится на его плечи.

Юристу потребуются:

    Паспорта обоих супругов. Свидетельство о браке.

Разрешение на продажу квартиры, если собственник жена

Кредит на покупку жилья банкиПри продаже ипотечной квартиры семья получит большую сумму денег, но при этом лишится одного объекта недвижимости. Обойти стороной такой факт и не поставить супруга в известность неправильно с юридической точки зрения.

Поэтому Согласие на продажу ипотечной квартиры необходимо. Неважно кто является собственником. По кредиту супруги являются созаемщиками, поэтому и выплачивать долг должны совместно. Согласие потребуется в любом случае.

Если же квартира была приобретена вне брака, второй супруг не является созаемщиком, то только собственник может распоряжаться квартирой. Никаких согласий ему не требуется. Такое имущество считается личным, поэтому и распоряжаться им собственник может на свое усмотрение.

При наличии брачного контракта согласие может не потребоваться. Если в нем прописаны условия продажи квартиры, то согласие не нужно. Но банки с осторожностью относятся к таким сделкам. Они не считают их безопасными, так как при возникновении спорных вопросов, условия контракта могут быть не приняты во внимание.

Нужно ли составлять для покупки недвижимости одним из супругов?

При официальном браке нельзя приобрести личное имущество. Все, что будет куплено одним, будет считаться общим, совместно нажитым имуществом. Поэтому при покупке квартиры также требуется согласие от второго супруга.

Даже если муж берет ипотеку, а залогом выступает его личное имущество, согласие от жены потребуется. Так как она будет выступать созаемщиком по кредиту. И в случае неспособности мужа выплатить долг, ей придется его оплачивать. Именно поэтому без подобного бланка оформить покупку нельзя.

Кредит на покупку жилья банкиОформить можно такой бланк самостоятельно или обратиться к нотариусу. При самостоятельном заполнении необходимо внимательно вносить паспортные данные, адреса и даты. После заполнения, Нужно обратиться в нотариальную компанию, чтобы заверить бланк.

Если обращаться напрямую к нотариусу, то заполнение он возьмет на себя. При этом у клиента есть гарантия правильно заполненного документа. В случае ошибки, юрист понесет ответственность самостоятельно. Переоформит документ бесплатно.

Не заверенные бланки не имеют юридической силы.

Сколько стоят услуги нотариуса? Цена зависит от конкретного специалиста и компании, в которую обратиться клиент. Стоимость они устанавливают на свое усмотрение. Обычно цена начинается от 1000 рублей в регионах и от 1500 рублей в крупных областных центрах.

Если документ заполнен самостоятельно, то стоимость будет ниже.

Можно ли взять жилищный кредит без позволения второй половины?

С юридической точки зрения такое невозможно. Бланк должен быть приложен к основному пакету документов при оформлении займа. Но некоторые банки идут на уступки клиентам, не требуя такой документ.

Есть только один законный вариант покупки квартиры в ипотеку без согласия второй половины – брачный контракт. В нем обычно указываются правила имущественных отношений.

Если в контракте есть указание, что супруги могут приобретать и продавать жилье на свое усмотрение, то согласие в банк предоставлять не нужно.

Согласие на ипотеку является важным и нужным документом. Его оформление не займёт много времени и средств. Без этого бланка взять ипотеку практически невозможно.

Источник

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал?

Кредит на покупку жилья банки

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту.

Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства.

О том, можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, Как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, т. е. законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках?

Кредит на покупку жилья банкиЧто сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Итак, материнский капитал, покупка жилья у родственников:

Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т. д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной. Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки. Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей. Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

Хотя в принципе, использование материнского капитала на покупку жилья у родственников возможно. Но, оптимальным выходом будет приобретение недвижимости у дальних родственников, если в этом есть необходимость.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Кредит на покупку жилья банкиМы уже говорили о том, что купить жилье за материнский капитал у родственников можно. Минэкономразвитие РФ от 22.09.2010 NД23-3764 позволяет совершать данную сделку, но важно, чтобы родственники не были близкими, т. е. родителями, бабушками, сестрами, братьями и т. д. В таком случае, к сторонам сделки не будет никаких нареканий ни у Пенсионного Фонда, ни у органов прокуратуры.

С вопросом, можно ли на материнский капитал купить жилье у родственников, мы разобрались. А что, если недвижимость принадлежит отцу или матери? Можно ли купить недвижимость у родителей, используя материнский капитал? Об этом в следующем разделе статьи.

Данный вопрос много раз поднимался на просторах интернета, причем интересен тот факт, что везде можно найти разные мнения по этому поводу. Кто-то говорит, что в законе нет прямого запрета на такие сделки и покупка жилья под материнский капитал у родственников реальна, кто-то уверен в незаконности таких действий.

Да, покупка жилья у родителей обладает множеством преимуществ. Пожалуй, самое главное из них — это доверительные отношения между сторонами, т. е. родители элементарно не станут обманывать своих детей, назначая завышенную стоимость и совершая другие действия.

Используя материнский капитал при покупке жилья у родственников, а точнее у родителей, можно попасть в ловушку.

Согласно пункту 3 статьи 37 Гражданского Кодекса РФ правоохранительные органы могут усмотреть в этом мошеннические действия, направленные на получение денежных средств по материнскому капиталу. Согласитесь, проблемы с законом никому не нужны, поэтому лучше всего сразу отвергнуть подобный вариант. Поэтому, прежде чем думать, можно ли выкупить с материнским капиталом у мамы её квартиру, взвесьте все стороны вопроса.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В видео также говорится о том, можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал:

Итак, у вас есть дальний родственник, у которого вы намереваетесь купить недвижимость.

Кредит на покупку жилья банкиС точки зрения самой процедуры, данная сделка ничем не отличается от иных сделок с приобретением недвижимости, поэтому видимых проблем у вас возникнуть не должно.

Условно можно разделить этот процесс на несколько этапов:

Первым делом следует найти подходящую для себя квартиру. В данном случае, покупка жилья у дальних родственников представляет собой преимущество, ведь вы наверняка контактируете с ними, т. е. хорошо знакомы с тем помещением, которое хотите приобрести. Далее начинается сбор всех необходимых документов. Покупатель обращается в Пенсионный Фонд, где он должен написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Составление договора купли-продажи недвижимости. Переход права собственности новому хозяину.

Следовательно, также должно быть отображена информация по поводу того, что приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока средства не перейдут на его лицевой счет в банке.

Как правило, это происходит в течение пары месяцев.

Кроме того, договор должен содержать следующую информацию:

    подробные сведения о лицах, участвующих в сделке — паспортные данные, сведения о гражданстве и т. д.; сведения о приобретаемой недвижимости — адрес, этаж, количество квадратных метров и т. д; стоимость жилья; права и обязанности обеих сторон; различные условия, касающиеся дополнительных моментов; дата заключения договора, а также подписи обеих сторон.

Что касается документации, то для совершения сделки чаще всего требуются следующие бумаги:

Собственно, сам сертификат на материнский капитал. Паспорта сторон, участвующих в сделке. Справка о составе семьи. Документальное подтверждение законности брака. Кадастровый паспорт приобретаемого жилья. Сведения из БТИ, т. е. технический паспорт. Свидетельства о рождении всех детей. Банковские реквизиты продавца, куда будут переводиться денежные средства.

Кредит на покупку жилья банкиСпецифика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев.

Именно поэтому, нередки случаи, когда оформляется жилищный кредит, а в качестве средств погашения используются средства из капитала, выделяемого государством.

Многие наивно полагают, что покупка жилья у своих родственников предпочтительнее, ведь близкий человек не сможет обмануть. Однако, такое случается сплошь и рядом, поэтому полностью полагаться на добросовестность свое родни не стоит.

Поэтому люди и склоняются к ипотечному кредиту, ведь банк, предоставляющий такую услугу, тщательно проверяет все возможные нюансы, предостерегая покупателя от таких подводных камней. Кроме того, если сделка будет оформлена не через ипотечный заем, нужно будет ждать, пока ребенку не исполнится три года.

Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья. Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия. В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано.

Как мы видим, вопрос приобретения жилья у родственников является довольно насущным, включающим в себя множество ограничений. Более того, если покупка будет совершаться у близких родственников, то в такой сделке и вовсе будет отказано. Поэтому, лучше всего избегать подобных вариантов, благо предложений по поводу приобретения жилья хватает.

Источник

Ипотека с материнским капиталом

В большинстве российских семей рождение второго и каждого последующего ребенка автоматически уменьшает ее обеспеченность жилой площадью и в связи с возрастающими текущими расходами снижает возможности для приобретения или строительства своего нового жилья. В связи с этим, как показывают ежегодные отчеты отделений Пенсионного фонда России (ПФР), наиболее востребованным направлением распоряжения средствами материнского капитала за все время действия с 2007 года соответствующей социально-демографической программы является улучшение жилищных условий.

Такая популярность использования кредитов (в том числе Обеспеченных ипотекой) и займов на приобретение или строительство жилья в рамках программы маткапитала обусловливается в том числе возможностью расходования средств по сертификату на материнский капитал в любое время с момента его оформления, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году, не дожидаясь 3 лет

По общему правилу, установленному законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, средства по сертификату на маткапитал могут быть реализованы не ранее, чем По истечении 3 (трех) лет со дня рождения или усыновления ребенка, появление которого в семье привело к возникновению права на материнский капитал.

Однако из этого правила есть Одно важное исключение: материнским капиталом можно распорядиться, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, на погашение долговых обязательств заявителя перед банком или другой кредитной (микрофинансовой) организацией, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости):

    погашение основного долга, оформленного по кредитному договору или договору займа; уплата процентов по соответствующему кредиту или займу; с 2015 года (обсуждается в Госдуме) — уплата первоначального взноса для получения заемных средств.

С 1 января 2009 года в соответствии с поправками, внесенными в закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года, материнский капитал может быть использован Независимо от времени, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка, на уплату процентов или погашение основного долга по кредитам (ипотеке) или займам на приобретение или строительство жилья.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по банковском кредиту, обеспеченному ипотекой, требуется написать соответствующее заявление о распоряжении с приложением следующих Необходимых документов:

    пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС), Паспорт гражданина РФ и государственный Сертификат на материнский капитал (не обязательно с 15 февраля 2015 года); копия Договора кредитования или договора предоставления целевого займа на приобретение или строительство жилья; копия Договора об ипотеке (залоге недвижимости), прошедшего государственную регистрацию в территориальном Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС); Справка из банка о размере остатка основного долга или суммы подлежащих к выплате процентов за пользование средств по кредиту или займу; Свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье (квартиры, дома, жилой недвижимости в долевой собственности и пр.); при наличии — копию зарегистрированного в установленном порядке в УФРС Договора долевого участия; нотариальное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую собственность супругов и всех детей в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилье; Платежные документы, подтверждающие получение заявителем денег по договору займа.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

В настоящее время средства маткапитала без ограничений могут быть направлены на уплату первоначального взноса по ипотеке Только по истечении 3 лет с момента рождения (или усыновления) второго или последующего ребенка, то есть материнским капиталом можно частично погасить жилищные кредиты, Уже взятые ранее.

Однако 21 апреля 2015 года депутатами Государственной Думы был одобрен в первом чтении проект закона № 752376-6, разрешающий использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, кредиту или займу до достижения ребенком 3 лет.

Уже 15 мая законопроект был рассмотрен депутатами во втором и заключительном чтении. В соответствии с одобренными во втором чтении поправками принятый закон вступит в силу с момента его официального опубликования после подписания Президентом.

Кроме того, принятие соответствующего закона, по мнению законодателей, позволит:

    повысить эффективность использования средств, предусмотренных сертификатом на маткапитал, по направлению улучшения жилищных условий; повысить шансы семей на одобрение ипотечного кредита банковской организацией; снизить суммы ежемесячного платежа и процентную ставку по кредиту; поддержать банковский сектор и рынок недвижимости в условиях экономического кризиса 2015 года.

Таким образом, чтобы купить квартиру или дом на деньги материнского капитала, уже в 2015 году уже не нужно будет ждать, пока пройдет три года со дня появления второго (или последующего) ребенка. Получив сертификат, вы сразу же можете связаться с банком и оформить ипотеку, направив средства по сертификату на маткапитал на уплату первоначального взноса.

Для уплаты первоначального взноса по ипотеке средствами материнского капитала необходимо подать в территориальное отделение ПФР по месту жительства заявление о распоряжении с приложением следующих документов:

    СНИЛС, паспорт гражданина РФ и оригинал сертификата на маткапитал (не обязательно); копия договора заемщика с кредитной организацией о предоставлении жилищного кредита или займа; копия зарегистрированного в УФРС договора об ипотеке, если кредитным договором предусматривается залог недвижимости; нотариально засвидетельствованное обязательство владельца сертификата оформить приобретаемое жилье в общую (долевую) собственность всех детей и второго супруга с определением размера соответствующих долей:

      после осуществления ПРФ перевода денег из средств материнского капитала на уплату первоначального взноса; после снятия обременений на жилье по ипотеке; после ввода жилья в эксплуатацию при индивидуальном жилищном строительстве с привлечением кредита (займа).

Следите за новостями и обновлениями в социальной сети Вконтакте!

Рассмотрим, что такое ипотека в России, на которую наше правительство широким, великодушным жестом разрешило потратить материнский капитал…

Итак, к примеру возьмём семью, у которой есть в собственности хоть какое, но имущество — пансионат. Это маленькая комната, с ванной и туалетом (совмещённые), балкончиком и, конечно же, мини-кухней ОБЩЕЙ площадью 16,7 кв. м — надеюсь можете представить что это такое. В нем проживает: мама, папа, старший ребёнок и только что родившийся малыш. Дети разнополые. Папа работает и получает 35 т. р, мама естественно в декрете, занимается детьми. Семью не признают малоимущей, т. к есть авто в кредите. Папа старше 35 лет.

О, счастье… семья получает сертификат на мат. капитал и решает расширить жилищные условия. Приобретать 1-комнатную квартиру смысла нет, 2-шку тоже — разнополые дети должны жить в разных комнатах. Встаёт вопрос о приобретении 3-х комнатной квартиры.

Трешка в Тюмени в хрущевке (небольшой площадью с маленькими комнатами) стоит от 3,5 млн руб. Семья решается на продажу пансионата, добавления мат. капа и ипотеку! Дальше расчёты для наглядности:
— средства от продажи пансионата (1 200 000) + мат. кап (450 000) = 1 650 000 руб.
— квартира стоит 3 500 000 руб.
— 3 500 000 — 1 650 000 = 1 850 000 руб. — надо брать в ипотеку.

Допустим, банк одобрил кредит под 14% на 120 мес, или 10 лет. Получаем:
— размер ежемес. платежа — 28 724,29 руб.
— общая сумма кредита — 3 446 914,86 руб.
— ПЕРЕПЛАТА за кредит — 1 596 914,86 руб.

Под программу «Молодая семья» родители уже не попадают, т. к. папа старше 35 лет. Малоимущими не считаются, т. к. есть машина (но в кредите. ), т. е. льгот и пособий от гос-ва не они имеют, даже молочной кухни на младшего!

Может ли данная семья решится на ипотеку. Или папе стоит ещё взять пару работ и работать с 6 вечера до 6 утра (в нерабочее время)? А сколько в нашей стране людей не имеющих собственного жилья. В России просто грабительские процентные ставки! Кстати, у наших «партнёров» в США ипотека от 3,63 до 6%.

Может кто-то скажет: не можешь обеспечить — не рожай, негде жить — не рожай, привлекает США — езжай туда… НО! Я патриот своей страны! Я хочу жить и работать там, где родилась! Я женщина, и потому я хочу рожать и растить своих детей в своей стране! Я хочу жить, а НЕ выживать… И не хочу, чтобы на мне наживались! Государство (дума, правительство, президент) должны думать о своём народе, о благе своего народа.

P. S.: не считайте меня человеком, желающим поменять власть. Мне глубоко всё равно, кто это будет делать. Я всего лишь хочу, чтобы люди в своей стране ЖИЛИ.

*** Готова к сотрудничеству в плане работы с законодательными актами (внесение предложений и изменений).

Причем тут кредит на машину? Справку о малоимущих дают по официальному доходу, разделенному на всех членов семьи. Наличие в собственности машины не является причиной отказа от выдачи справки.

Полностью с Вами согласна! Надоело уже ВЫЖИВАТЬ. Приходится бесплатно в декретном сидеть со вторым уже ребенком… В таааакой финансовой яме мы ещё никогда не были. А ипотеку на однушку нам вообще мама на себя оформляла (у нее зарплата + пенсия, дали на 10 лет). Наша семья в ипотеку просто не проходит по доходу… Не сожалею, что у нас две дочки растут, но хочется им лучшей жизни дать, а не раскидывая ЕДИНСТВЕННУЮ зарплату мужа по долгам и кредитам (он на 2-х работах с 7 утра до часу ночи каждый день), оставаться с пустым кошельком…

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а по новому закону о материнском капитале можно ли до трех лет купить жилье? Или можно взять только в ипотеку, а чтобы купить — ждать нужно три года?

Валентина, этот закон вносит чисто техническую поправку в те статьи старого закона о материнском капитале, где разрешалось его тратить до 3 лет по кредитам или займам на приобретение и строительство жилья. Фактически они просто слова добавляют к фразе «на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения» слова «на уплату первоначального взноса и (или) …».

Так что фактически обсуждаемый сейчас закон касается только реализации права на материнский капитал:
— при покупке нового жилья через ипотеку;
— при строительстве собственного жилья с привлечением целевого кредита или займа.

Здравствуйте! Когда закон вступит в силу, когда уже опубликуют? И будет ли распространяться на рассрочку от застройщиков? Спасибо заранее за ответ!

Алина, ближе к концу месяца только если. Сегодня принятый закон еще только одобрили на очередном заседании Совета Федерации. Теперь он будет направлен на подписание Президенту.

А по поводу рассрочки от застройщика — нет, не будет. Рассрочка платежа при приобретении жилья предоставляется застройщиком по договору купли-продажи. А в тексте закона четко говорится, что на первоначальный взнос до 3 лет можно оформлять только в том случае, если средства на приобретение жилья берутся по кредитному договору или договору займа.

Здраствуйте! Ходили с мужем оформить ипотеку. Спросила, можем ли мы с мужем сделать материнский капитал первоначальным взносом. Нам ответили, что нет! Я спросила про изменение в законе и что я слышала, что в скором времени можно будет! А мне ответили, что до нас это не дойдет, и посоветовали копить деньги. Закон разве для определенных мест пишется?

Хочу заметить, что для нас это неподъемная сумма. Почему банку не выгодно иметь дело с материнским капиталом?

Юля, в настоящий момент закон еще не вступил в силу + еще отсутствуют соответствующие изменения в правилах использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Однако есть риск, что даже после приведения в соответствие нормативной базы банки не будут принимать материнский капитал как первоначальный взнос по льготной ипотеке с государственной поддержкой. Об этом подробно написано в следующей статье.

Полностью согласна с Марией — тоже с мужем ипотеку хотели взять — отказали, так как доходы официальные маленькие, а я в декрете. Но жить ведь где-то надо (не у родителей же всю жизнь в одной комнате вчетвером). Подскажите, пожалуйста, можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, если заемщик ипотеки — свекровь, а муж — созаемщик?

Здравствуйте, мне хотелось бы узнать. Я проживаю в Москве и имею московскую прописку. Могу ли я купить дом в Пензенской области под материнский капитал?

Елена, можете. В Постановлении Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 о правилах использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в отношении местоположения покупаемого жилого помещения указывается только одно существенное ограничение: жилье, на приобретение которого направляется маткапитал, должны находиться на территории страны (см. п. 15 по тексту документа).

Можно ли взять ипотеку с капиталом материнским (как первоначальный взнос) у бабушки родной? Получается после рождения ребенка. Надо ли ждать 3 года или можно совершить сделку сейчас

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я прописана в г. Иваново, а муж в г. Уфе. Можем ли мы использовать мат капитал на незавершенное строительства дома, не дожидаясь трех лет.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, мы с мужем хотим купить жилой дом в ипотеку, но по доходам не проходим, мы попросили его маму взять нам ипотеку, маме дают ипотеку на этот дом, вопрос можно ли внести средства материнского капитала как первоначальный взнос, если ипотеку берет свекровь? Если это можно подскажите как, и может ли она при не закрытой ипотеки сделать дарственную на меня.

Здравствуйте, у меня такой вопрос! мы с мужем строим дом в чеховском районе в поселке «святая гора»,у нас двое маленьких детей(сын и дочь) мы хотели вложить мат капитал на строительство дома, на внутренние работы так как снаружи дом уже готов(обшит, утеплен, с окнами и с крышей),но в банке нам отказали и сказали, что ма капитал на загородную недвижимость использовать нельзя. это так. если нет, то что конкретно и как мы можем использовать мат капитал? спасибо

Здравствуйте, подскажите что происходит с сертификатом, если в 2014 году его средствами была оплачена часть ипотечного займа? Он(*серт-т) как-то индексируется или нет?

Доброго времени суток. Я хочу купить дом, ребенку нет еще трех лет и поэтому придется брать кредит. Само собой, я в декрете и справку с работы предоставить не могу. Кто сталкивался и оформлял займ под мат. кап. в такой же ситуации? Подскажите, где его можно оформить? Ведь банки ни чем не рискуют. Выдают под сертификат и под залог имущества, но почему-то не могу найти подходящий.

Здравствуйте. Можно ли получив сертификат по мат. капиталу сразу же отпраиться в банк с документами для оформления ипотеки с первоначальным взносом. Не дожидаясь перечисления денежных средств от ПФР?

Здравствуйте. Наболевшая тема по мат. капиталу. Покупаем квартиру в ипотеку с мат. капиталом как первоначальный взнос. Закон только на бумаге. В пенсионном фонде в Тольятти сказали, что закон есть, а практики нет. Как правильно подать заявление для перечисления денег никто не знает. Или знают, но ждут прецедента.

Аргументация такова! Частному лицу, т. е. продавцу, деньги Пенсионный фонд перечислить не может! Только банку! А банк не обладает эфемерным расчетным счетом, на который можно перевести деньги! Замкнутый круг, господа! Поделитесь практикой, у кого получилось использовать мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке?!

Ольга, почитайте отзывы «первопроходцев» вот на этой странице, до самого конца. Кто решился на оформление сделки в условиях такой неопределенности — обычно были не рады. Некоторые даже свои собственные деньги при этом теряли.

Мы покупали квартиру, используя материнский капитал. Он идет как первоначальный взнос. Но перечисляется он только через определенное время, не сразу. В банке берете всю сумму, которая вам нужна на покупку жилья, потом идете со всеми документами от банка в Пенсионный фонд. И где-то через месяц он поступает только в банк. Там потом делают перерасчет.

Здравствуйте. Могу ли я обналичить некоторую сумму из материнского капитала, для снятия жилья детям?

Очень хорошо, что государство пытается помочь семьям с жильём. НО!

Когда женщина рожает, она находится В ДЕКРЕТНОМ ОТПУСКЕ И ПО УХОДУ ЗА ДЕТЬМИ. Не получает з/плату, а после 1.5 лет ребёнку не получает и пособий. Кто ей даст нормальную справку НДФЛ? З/платы мужа (если таковой имеется) не хватит для оформления ипотеки. Основная масса не может оформить ипотеку, вот поэтому и идут на преступления с Мат. капиталом. И есть пол миллиона, и не купишь! Вот в таких случаях и нужна поддержка государства. А те у кого з/плата высокая — и сами прекрасно скупают недвижимость.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве 1-го взноса при ипотеке?

Я покупаю квартиру с помощью ипотеки Сбербанк. В качестве первого взноса — материнский капитал. Ребенку менее 3 лет.

Вопросы:
— Может ли пенсионный фонд перечислить материнский капитал, после регистрации договора купли продажи в УФРС напрямую на р/с продавца квартиры (физического лица)?
— Как указать в договоре купли продажи материнский капитал?
— Нужно прописать ипот. средства + мат. капитал одной суммой или отдельными?

==========
Сотрудник Сбербанка дал ответ:
Вы можете использовать материнский капитал в качестве порвоначального взноса по жилищному кредиту не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста ребенка.
Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на счет продавца.
==========

При этом Сотрудник Пенсионного фонда утверждает, что отправляет мат. капитал только юр. лицу, т. е. в Сбербанк как частично досрочное погашение. Почему банк и Пенсионный фонд трактуют поправки об использовании мат. капитала в качестве 1-го взноса по-разному?

У нас тоже такая ситуация. ПФР перечислил мат капитал не продавцу, как было обговорено по договору купли-продажи, а в банк. Как быть, теперь мы должны застройщику, получается.

А говорили, что мат капитал можно использовать как первоначальный взнос. Нормально не работают законы, а мы должны страдать!

Здравствуйте. Мы с мужем берем ипотеку, он — заемщик, я — созаемщик, как супруга. У нас уже есть ребенок, мы планируем до конца 2016-го года второго. Могу ли я получив мат. капитал до исполнения 2-му ребенку 3-х лет, погасить ипотеку на Мужа, или она должна быть на мое имя? Спасибо.

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, планируем родить 2-го ребенка до конца 2016 года, ипотеку хотим оформить на мою маму, вопрос: можно ли материнский капитал внести на первоначальный взнос по ипотеке, оформленной на маму?

Здравствуйте. Дочка вступила в кооператив. Второй взнос хотела использовать маткапитал. Через ипотеку не разрешают, т. к. она в декретном отпуске.

Почему у нас в России принимают законы такие, что они не для простых людей, а для богачей? Не понятно! Семья в двухкомнатной квартире живёт, 5 человек. Из них 2 ребёнка, 3 женщины. 2 ребенка — мальчики, сейчас появится 3 ребенок, есть накопленные деньги

Ну так «богачи» власть захватили и законы принимают для себя. Читайте классика, «Кому на Руси жить хорошо?» Ох, не скоро, ребята, хорошие времена в России наступят! Если вообще наступят.

Здравствуйте… подскажите, а если у меня есть квартира, могу я взять ипотеку купить допустим еще однушку (оформить на детей) и погасить часть материнским капиталом?

Здравствуйте! Подскажите, правда ли то, что если я воспользовалась правом и получила из средств мат. капитала 20 тыс. рублей, то я утратила возможность в дальнейшем использовать МК в ипотеке, т. к. это можно сделать один раз? Так ли это? Спасибо за ответ.

Вообще в Ростовской области даже комнату в общежитии ни купишь за мат капитал.

Здравствуйте! Мы с мужем хотим взять ипотеку на квартиру. Ипотеку будет оформлять муж на себя, можно будет мне использовать материнский капитал на первоначальный взнос за квартиру застройщику?

Здравствуйте! И меня такая же ситуация. Мы с мужем хотим взять ипотеку на квартиру, ипотеку будет оформлять муж на себя. Можно ли будет мне использовать материнский капитал на первоначальный взнос за квартиру именно застройщику, а не банку?

P. S. ребенку еще нет 3 лет

С такими законами всю жизнь придется жить с родителями! Ипотеку не дадут — зарплата маленькая, а % большие, цены растут, а ребенку только 1 год! Уже не знаю, что придумать, как купить жилье? И государство на встречу не идет!

Да не берите Вы ипотеку в этом государстве, Вы станете заложниками этой «ипотеки» на долгие годы. Работу если потеряете, ну или будут финансовые трудности — да всё что угодно может произойти (не дай Бог), и ипотечная квартирка уйдёт с торгов за цену остаточного долга. И пропадёт там и мат. капитал, и все внесённые Вами деньги, и ремонт тоже никто учитывать не будет. Сейчас либо брать потреб. кредит на квартиру, либо снимать — самый выгодный и мобильный вариант.

Мы живем в Санкт-Петербурге, продаем свою старую двушку и хотим купить новую, побольше. У нас 2 дочки — 3 и 1 лет. Нужна доплата 700 000 руб., хотим использовать мат. капитал + 300 000 в ипотеку. Официально работает только муж, я получаю пенсию по инвалидности бессрочную.

При обращении в Сбербанк получили отказ. Хотя я уверена, что мы можем погасить досрочно этот долг в 300 000 за 5 лет… Нам просто отказали использовать наше право использовать мат. капитал по закону.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я воспользуюсь правом и получу из средств мат. капитала 25 тыс. рублей, то я потеряю возможность в дальнейшем использовать МК в ипотеке? Так ли это? Спасибо за ответ.

Кто-нибудь покупал дом с использованием материнского капитала, находясь в отпуске по уходу за ребенком? Нашла хороший дом, по стоимости равен сумме сертификата. Хотела его приобрести, т. к. за аренду квартиры платим 20000 руб. в месяц.

Уже мечтала даже, что младший, когда начнет ходить в следующем году, будет бегать в собственном дворе по зеленой травке. В Пенсионном фонде побывала не раз — они меня уверяют, что для отказа нет причин. Обнадежила продавца уже даже, но банки совсем не хотят иметь дела с декретницами.

Кто уже стал счастливым обладателем своего уголка — поделитесь опытом, пожалуйста!

Здравствуйте! Мы с мужем хотим взять ипотеку на квартиру, ипотеку будет оформлять муж на себя. Можно ли будет мне использовать материнский капитал на первоначальный взнос?
P. S.: ребенку еще нет 3 лет

Да, если вы идете созаемщиком и делаете нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки. Трех лет дожидаться не надо.

Вместо того, чтобы ныть о том, как тяжело сидеть в декрете без денег, шли бы работать.

Можно ли использовать мат. капитал при покупке второй квартиры площадью 40 кв. м, если уже имеется квартира в 90 кв. м, нажитая как совместное имущество?

Кто-нибудь уже пробовал использовать мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке? Меня в Пенсионном фонде открыто посылают! Говорят, что никто еще не собрал полный пакет документов, и что можно не пытаться даже! Но закон же есть! Что делать?

Та же история! Нам вообще сказали: «ЗАПРЕЩЕНО! Вы что, с луны?» Обидно прям.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли мой отец взять ипотеку в качестве первоначального взноса, чтобы был мой материнский капитал? Или только я должна, владелец сертификата, подавать заявку? Ведь я же в декрете во втором, у меня нет доходов. Если подаст муж, то получается, что я и дети на иждивении, и от дохода тоже ничего не остаётся. Можем ли тогда мы все вместе подать на ипотеку с участием родителей и нас, и будут ли учитываться доходы всех? Спасибо заранее!

Здравствуйте! Муж основной заёмщик будет, Вы и ваш отец — созаёмщики. Доход будет браться ваш весь общий! Материнским капиталом потом погасите часть основного долга по ипотеке. Муж на маткапитал имеет такое же право, как и Вы!

Здравствуйте. Я живу не в России и работаю не в России. Материнский капитал я получила. Младшему сейчас 1 годик. Хочу купить квартиру в Новосибирске и сдавать ее. Кредит мне в банке никто не даст, потому как ни прописки, ни работы в России у меня нет. Я хочу использовать материнский капитал, добавить сама нужную сумму и купить квартиру без кредитов. Так можно сделать?

Подскажите пожалуйста, могу ли я взять в ипотеку 453026 рублей при стоимости квартиры 1500000, чтобы 1046974 внести сразу наличными и через 1-2 мес. досрочно погасить ипотечный кредит с помощью средств материнского капитала?

Здравствуйте, у меня похожий вопрос. Хотим купить комнату соседки в коммунальной квартире (после чего она становится отдельной) — субсидия + МК. Ребенку ещё нет трёх лет. Если я возьму ипотеку на 450 тыс. руб., смогу ли я через 1-2 месяца досрочно погасить ипотечный кредит с помощью материнского капитала?

Здравствуйте, у меня похожий вопрос. Хотим купить однокомнатную квартиру у себя в посёлке, но ребёнку ещё нет трёх лет. Если я возьму ипотеку на 450 тыс. руб., смогу ли я через 1-2 месяца досрочно погасить ипотечный кредит с помощью материнского капитала?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. У мены был один брак и детей двое. Сейчас второй брак, ребенок третий только родится, два первых ребенка живут с отцом и прописаны с ним, я в другом месте живу и прописана в квартире мужа, на которой взята ипотека — до меня он ее брал. Теперь хочу мат капитал вложить в ипотеку. Как лучше это сделать и какие документы нужны? И нужно ли на первых двух детей делать долевую часть квартиры, и на меня тоже?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Свекровь берёт ипотеку, муж идёт как созаемщик. Мы с ним в официальном браке, но первый ребенок у меня от первого брака. Может ли муж погасить часть ипотеки мат. капиталом?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, можно ли взять ипотеку с первоначальный взносом + мат. капитал? И чтобы не начислялись на него проценты рассчитаться с покупателем через 2-3 месяца. Если покупатель согласен подождать?

Источник

Кредит на покупку жилья банки

Европейские банки ощущают последствия Крымского кризиса.

То, как обстоятельства складываются для Австрии, может иметь последствия и для Евросоюза в целом, члены которого с самого начала крымского кризиса проявляли осторожность в введении санкций. >>>

Кредит на покупку жилья банки

В ответ на блокирование обслуживания кредитных карт нескольких российских банков системами VISA и MasterCard, Россия готовится к созданию собственной национальной платежной системы. >>>

Америка все больше вытесняет с нефтяного рынка страны ОПЕК.

Рост глобального спроса на нефть ускорится в будущем году и мы снова увидим увеличение поставок нефти из США и Канады, которые захватывают все большую часть рынка, оттесняя ОПЕК. >>>

Кредит на покупку жилья банки

После Фукусимы СМИ неадекватно реагировали на атомную энергетику в целом. Ни один из источников энергии не является абсолютно безопасным, но ядерная энергетика, по-прежнему, один из лучших вариантов. >>>

Хедж-фонды зарабатывают на том, что осталось после Lehman Brothers

Хедж-фонды утверждают, что на рынке крупных американских проблемных долгов, лемановские являются наиболее перспективными в смысле извлечения прибыли. >>>

Скандал, вызванный социальным экспериментом Facebook, закончился.

Главный операционный директор Facebook Шерил Сандберг принесла извинения от имени компании — но, по мнению общественности, извинялась она больше за то, как, результаты эксперимента были опубликованы. >>>

Инвестиции в стартапы. Где инвесторам и авторам перспективных разработок следует искать друг друга.

В стране развивается рынок венчурных инвестиций ранней стадии, и бизнес-ангелы — это уже не миф, а серьезное явление в экономике. >>>

Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды?

Извечный, уже набивший оскомину вопрос, является ли золото вечной ценностью имеет вполне конкретный ответ: да, это неприходящая финансовая ценность. >>>

Кредит на покупку жилья банки

В Великобритании появилась премия за упразднение единой валюты. Лорд Саймон Уолфсон, глава британской розничной сети Next и спонсор Консервативной партии, учредил премию за научную разработку сценария безболезненных «похорон» евровалюты. >>>

Россияне массово потянулись на юг — в Турцию, Испанию и Болгарию. Эти три страны фигурировали в 65% от общего числа проведенных в 2010 году сделок с зарубежной недвижимостью. По большей части интерес россиян именно к этим странам объясняется. >>>

Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.

Инвесторы, которые предполагают, что вложения в товарные активы будут эффективны без участия золота, не в состоянии оптимизировать инвестиционный портфель, говорится в новом исследовании. >>>

Кредит на покупку жилья банки

Несмотря на угрозу рецессии замедляющийся рост экономики, уровень мирового благосостояния вырастет в полтора раза в ближайшие пять лет. Хотя США останется caмой богатой страной в мире, расти благосостояние будет счет стран Азии. >>>

Источник

Кредит без залога от Темiрбанка

Кредит без залога от Темiрбанка

В одной из статей мы уже рассказывали о кредите без залога в Темiрбанке в рамках стандартной программы с максимальным займом в размере 3 млн. тенге. Данный материал посвящен кредиту без залога под названием «Альтернатива», который характеризуется главным образом повышенной суммой займа — 5 млн. тенге. Рассмотрим же условия Темiрбанка по названному экспресс-кредиту.

Кредит без залога не требует обеспечения и может быть выдан как в казахстанской валюте, так и в долларах США. При получении тенгового займа кредит без залога может дойти до 5 млн. тенге, в случае с долларовым кредитом – до 33 тыс. Ставка вознаграждения Темiрбанка по кредиту без залога равна 11% в тенге и 9% в долларах. Годовая одовая эффективная ставка в рамках рассматриваемой программы кредита без залога начнется от 23,2% и 19,9% соответственно. Период, на который выдается кредит без залога максимально доходит до трех лет. Погашать кредит без залога в Темiрбанке необходимо каждый месяц. При этом досрочно «закрыть» займ позволительно без каких-либо штрафов или банковских комиссий.

Заявку на кредит без залога Темiрбанк рассматривает бесплатно, что является значительным плюсом для потенциального получателя займа. Однако за организацию кредита без залога банк взимает 11% от его общего размера. Еще 2% от общего размера кредита без залога в тенге потребуется заплатить в виде комиссии в случае, если займ вам необходим наличными. При долларовом кредите без залога аналогичная комиссия составит 1,2%.

Чтобы получить в Темiрбанке возможность рассмотрения заявки на кредит без залога потребуется предоставить в банк пакет документов из трех бумаг – удостоверения личности, выписки из НПФ за прошедшие полгода и документы о статусе работника и его заработной плате.

Информация подготовлена по данным сайта temirbank kz на 10.09.2013.

Источник

Ренессанс Кредит

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту.

ООО «КБ «Ренессанс Кредит» — крупный столичный розничный банк, специализирующийся на предоставлении кредитов наличными и кредитов на покупку товаров в точках продаж компаний-партнеров, выдаче кредитных карт, привлечении средств граждан во вклады и проведении операций на валютном рынке. Основным источником фондирования кредитной организации выступают средства физических лиц. Контролирующим акционером банка является группа ОНЭКСИМ Михаила Прохорова.

Банк основан в 2000 году под наименованием «АльянсИнвест». Изначально создавался как расчетный центр региональных торговых и промышленных предприятий. В 2002 году был переименован в «Казначей». В конце 2003 года кредитная организация была выкуплена у группы «Магнезит» структурами инвестиционной группы «Ренессанс Капитал» и получила соответствующее наименование — КБ «Ренессанс Капитал». Новые владельцы сориентировали банк на рынок потребительского кредитования, где фининститут начал работать под брендом «Ренессанс Кредит». С декабря 2004 года кредитная организация является участником системы страхования вкладов. В декабре 2010 года банк продал свою украинскую «дочку» группе «СКМ», принадлежащей бизнесмену Ринату Ахметову. Вырученные от продажи средства были направлены на развитие розничного бизнеса в России. В 2012 году группа ОНЭКСИМ* Михаила Прохорова начала постепенно выкупать у «Ренессанс Групп» доли в компаниях Renaissance Capital Investments Limited, Renaissance Capital Limited и Renaissance Capital International Services Limited, через которые контролировался розничный «Ренессанс Кредит».

В начале апреля 2013 года банк сообщил о завершении сделки по покупке компанией Onexim Holdings Limited второй половины (50% плюс ½ акции) компании Renaissance Capital Investments Limited, владевшей 83,02% в розничном банке. Таким образом, группа ОНЭКСИМ стала основным владельцем розничного банка с долей в 83,02%. Долю в 6,5% в мае 2013 года приобрел бывший гендиректор телекоммуникационной группы «Связьинвест» Евгений Юрченко. Тогда же группа ОНЭКСИМ сообщила о завершении сделки, в результате которой она стала косвенным акционером 100% Renaissance Financial Holdings Limited — инвестиционного банка, представленного на международных рынках под брендом «Ренессанс Капитал».

В марте 2013 года единственным участником розничного банка было принято решение о смене официального наименования в соответствии с обозначением своего бренда — на ООО «Коммерческий банк «Ренессанс Кредит».

На сегодняшний день конечным основным владельцем банка «Ренессанс Кредит» является Михаил Прохоров, контролирующий через «Ренессанс Капитал Инвестментс Лимитед» и «Онексим Холдингз Лимитед» 86,00% в капитале банка. Еще 7,50% принадлежит компании «Лемерсон Финанс Лимитед» (конечный бенефициар — Игорь Кесаев), 6,5% у Евгения Юрченко.

По состоянию на 31 марта 2017 года банк располагал 152 отделениями, расположенными на территории 66 субъектов РФ. Кроме того, банк имеет 72,4 тыс. пунктов продаж, расположенных в торговых точках по всей территории России. Собственная сеть банкоматов кредитной организации относительно небольшая, в основном представлена в Москве и Санкт-Петербурге. На конец 2016 года списочная численность персонала банка составляла 9 403 сотрудника (годом ранее — 8 133 сотрудника).

Банк специализируется на беззалоговом потребительском кредитовании. В настоящее время линейка основных продуктов фининститута включает в себя целевые кредиты (кредиты на отдых, интернет-кредитование, кредиты на бытовую технику, на покупку мобильного телефона, на мебель и товары для дома), кредиты наличными на любые цели и кредитные карты (MasterCard). Фининститут сотрудничает как с крупными федеральными розничными сетями, так и с небольшими региональными компаниями и торговыми сетями, которые специализируются на продаже электроники, бытовой техники, мебели, других товаров и услуг. В числе ключевых партнеров банка — «Связной», «Евросеть», «М. Видео», «Эльдорадо», «Билайн», «Аскона», ТД «Лазурит», Hilding Anders. Банк сотрудничает и с интернет-магазинами, клиентам которых предоставляется возможность оформления кредита на товар в режиме онлайн. Кроме того, линейка кредитов банка включает в себя льготные ссуды наличными пенсионерам, действующим клиентам банка и др. Кредитная организация также предлагает физлицам выпуск дебетовых карт MasterCard, линейку вкладов, программы семейного страхования и страхования от несчастных случаев, расчетно-кассовое и дистанционное обслуживание через интернет-банк и др.

С начала 2017 года объем нетто-активов банка увеличился на 11% и к 1 августа составил 117,0 млрд рублей. В пассивах за указанный период основной прирост обеспечили вклады физических лиц (+15,2%). В активах основной объем ликвидности направлялся на кредитование розничных клиентов — соответствующий портфель вырос на 11%. Стоит также отметить более чем двукратное сокращение кредитов предприятиям и организациям и рост более чем на 60% высоколиквидных запасов, хотя доля последних в активах нетто по-прежнему остается весьма скромной — 6% (на начало 2017 года — 4,1%).

Структура пассивов банка слабо диверсифицирована, отличается ярко выраженной зависимостью от средств физлиц: на 1 августа 2017 года почти 70% от пассивов составляли вклады физлиц. Основная часть розничных средств привлечена на сроки от полугода до трех лет. Средства предприятий и организаций составляют лишь 6,4% пассивов кредитной организации на 1 августа и почти полностью представлены субординированными займами от акционеров. Активность клиентской базы банка формируется за счет физических лиц, ежемесячные обороты по счетам которых стабильно превышают 20—30 млрд рублей. Достаточность собственного капитала в части норматива Н1.0 (общая достаточность собственных средств) на 1 августа 2017 года составляла 10,7% (при минимальном уровне в 8%), в том числе норматив достаточности основного капитала (Н1.2) составлял 8,1% (при минимуме в 6%). При этом еще до начала II квартала 2017 года значение Н1.0 составляло менее 9%, а Н1.2 — менее 7%, однако выход банка в прибыль и увеличение в два раза уставного капитала позволили несколько улучшить показатели достаточности собственных средств.

Существенную долю в активах (83,2% на отчетную дату) формирует розничный кредитный портфель. Доля в 6% активов нетто приходится на высоколиквидные средства (денежные средства и остатки на корсчетах у нерезидентов); 2,6% — выданные межбанковские ссуды; доля корпоративного кредитного портфеля не превышает 1%; еще порядка 7,4% приходится на прочие активы и основные средства.

С начала 2017 года совокупный кредитный портфель увеличился на 9,2% за счет розничных ссуд (+11,0%), при этом объем кредитов предприятиям и организациям сократился более чем вдвое, а их доля в активах снизилась почти до нулевой отметки. Несмотря на рост кредитного портфеля физлиц, просроченная задолженность в их составе сократилась более чем на треть, что косвенно свидетельствует о продаже плохих долгов. В результате общая доля просрочки в портфеле снизилась с 10,7% до 6,4%. Уровень резервирования сохраняется консервативным и на отчетную дату почти вдвое превышал долю просроченных ссуд. Кредитный портфель преимущественно средне — и долгосрочный.

На рынке межбанковского кредитования фининститут в последнее время достаточно активен, занимает позицию кредитора. Обороты по размещению за последнее время достигали 60 млрд рублей в отдельные месяцы. Поддерживает высокие обороты по валютным операциям.

За январь-июль 2017 года прибыль банка составила 2,8 млрд рублей против убытка на сумму 1,4 млрд рублей за аналогичный период 2016 года. Необходимо отметить, что в 2017 году банк вышел в прибыль после двух убыточных лет.

Совет директоров: Дмитрий Разумов (председатель), Дмитрий Усанов, Александр Зубков, Евгений Юрченко, Алексей Левченко.

Правление: Алексей Левченко (председатель), Татьяна Хондру, Сергей Королев, Лариса Марьина.

* Группа ОНЭКСИМ — один из крупнейших в России частных инвестиционных фондов, имеет портфели инвестиций в горнорудной промышленности (ОК «Русал»), финансовом секторе (помимо банка «Ренессанс Кредит» СК Согласие, банк «Международный Финансовый Клуб» и инвесткомпания «Ренессанс Капитал»), медиа (Сноб), энергетике (Квадра) и высоких технологиях (Оптоган). Группа была основана в 2007 году одним из крупнейших российских бизнесменов Михаилом Прохоровым. Согласно рейтингу журнала Forbes, Михаил Прохоров в 2017 году занял 13-е место в списке богатейших бизнесменов России с активами, оцененными в 8,9 млрд долларов США. В июле 2016 года группа ОНЭКСИМ продала 20% акций компании «Уралкалий».

Иформационно-аналитический отдел Банки. ру

Источник

Теплый кредит или программа утепления домов в Украине в 2018 году

Кредит на покупку жилья банки

Программа утепления домов в Украине или, как ее еще называют «теплый кредит» — важнейшая инициатива нашей страны в энергетическом секторе, по важности равная «зеленому тарифу».

Потому что крайне важным приоритетом каждого государства является обеспечение энергетической независимости своей страны.

В целях уменьшения потребления дорогих энергетических ресурсов и улучшения качества жизни наших граждан правительство Украины при финансовой поддержке Евросоюза оказывает финансовую помощь населению, выплачивая весомую компенсацию при приобретении энергоэффективного оборудования (котлы длительного горения, электрические котлы, тепловые насосы, солнечные коллекторы) или утепляющих стройматериалов (энергосберегающие окна, двери, теплоизоляция).

На данный момент был а выплачена компенсация 280 000 украинцам на общую сумму более 1,5 миллиардов гривен!

Максимальная сумма возмещения:

Что касается других платежей по кредиту (процентов, пени и штрафов), то они оплате из государственного бюджета не подлежат. Если заемщику полагается субсидия, то он может претендовать на возмещение 70% расходов, но ограничение по сумме такое же — 12 или 14 тыс. грн.

Если физическое лицо является получателем субсидии — его компенсация будет равно 35% от суммы взятого кредита, вне зависимости от типа приобретенного оборудования(котлы в том числе).

Если же вы в составе ОСМД есть семьи-получатели субсидий то они получают компенсацию в средневзвешенном размере от 40% до 70%, в зависимости от количества квартир-субсидиантов.

Перечень стройматериалов и энергоэффективного оборудования которые компенсируются программой по энергоэффективности

Cписок стройматериалов и оборудования которые компенсируются программой утепления.

    вы выбираете нужный вам товар, который подходит для программы компенсации; подаете заявку на компенсацию в Приват 24 или обращаетесь к сотрудникам Приватбанка; в течении 1-2 месяуев получаете компенсацию на свою кредитную карту.

    срок кредитования — 24 платежа; сумма кредита — до 50 000 гривен; переплата — 0%; есть доступ к услугам «Мгновенная рассрочка» и «Мгновенная рассрочка аукционная».

Приватбанк ежемесячно делает проверку кредитов «Оплата частями» на наличие в них товаров включенных в реестр энергоэффективной продукции которая подлежит компенсации по программе утепления. После этого формируются реестры клиентов, они подаються в Государственное агентство по энергоэффективности и энергосбережению.

После этого государство перечесляет положенные суммы компенсаций банку, а он в свою очередь переводит деньги на счет клиентам.

В случае возникновения вопросов или сложных ситуаций следует позвонить на горячую линию Приватбанка — 3700.

Как получить деньги на программу утепления в Ощадбанке

Основным кредитно-финансовым учреждением, в которое можно обратиться за кредитом по программе утепления домов в Украине, является Ощадбанк.

Алгоритм получения займа в этом банке следующий:Кредит на покупку жилья банки

1. Выбрать в магазине необходимые материалы (из предусмотренного законом перечня) и получить счет-фактуру. Перечень продавцов, с которыми сотрудничает Ощадбанк, имеется на его официальном сайте.

2. Предоставить в банк необходимые для оформления кредита документы.

Для физических лиц это будут:

    заявка на получение займа (бланк для заполнения выдается клиенту в банке); паспорт гражданина Украины (нужна и копия, и оригинал); идентификационный код (также оригинал и копия); счет-фактура, полученный в магазине; документы о назначении субсидии (при наличии); справка о доходах за последние полгода.

Кроме этого, банк может потребовать и другие документы. Юридическим лицам необходимо предоставить уставные документы и выписку из государственного реестра. От представителей ОСМД требуется наличие правильно оформленного решения о получении кредита, принятого общим собранием жильцов.

3. Получить согласие банка на выдачу кредита. Решение зависит от того, соблюдал ли заемщик требования о целях кредитования, а также от размера его доходов.

4. Оплатить продавцу обязательный взнос и предоставить в банк документы, которые подтверждают это.

5. Получить кредит (средства перечисляются на счет продавца) и оплатить материалы или оборудование. Документы, подтверждающие факт совершения покупки, также необходимо предоставить в банк.

6. Получить возмещение от Государственного агентства по энергоэффективности на счет в Ощадбанке.

После этого заемщику предстоит в течение установленного срока погашать оставшуюся сумму долга платежами, величина которых определяется банком.

Условия кредитования в Ощадбанке по программе утепления жилья

    минимальная сумма — 1000 грн.; максимальная сумма — 50 тыс. грн.; годовая процентная ставка — 24,5%; максимальный срок кредитования — 36 месяцев; минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости покупки; предоставление залога — необязательно; валюта кредитования — гривна; величина разовой комиссии банку — 3% от суммы кредита; порядок погашения долга — ежемесячно равными частями; возможность досрочного погашения — допускается погашение кредита раньше срока, причем без выплаты каких-либо дополнительных комиссий; наказание за несвоевременное погашение долга — начисление пени; возможность привлечения поручителей — дополнительным обеспечением кредита могут быть близкие родственники (муж, жена, дети, родители).

Помимо Ощадбанка, правительственная программа по утеплению домов в Украине реализуется такими кредитно-финансовыми учреждениями:

ПАТ КБ «Приватбанк» ПАТ «Укрэксимбанк»; ПАТ «Укргазбанк».

Условия получения кредита на утепление дома или квартиры в этих банках практически не отличаются от тех, что предлагаются Ощадбанком. Единственный вариант немного сэкономить или получить большую сумму средств — это предоставить в залог банка определенное имущество. В частности, такая возможность предлагается в Укрэксимбанке.

Скачать калькулятор теплого кредита для ОСМД вы можете по этой ссылке.

Скачать калькулятор теплого кредита при замене котла вы можете по этой ссылке. Инструкция по использованию калькулятора для подбора котла.

Интерактивная карта выдачи теплых кредитов из местных бюджетов

В сентябре 2016 году заработала интерактивная карта местных программ компенсации «теплых кредитов».

Воспользовавшись ей вы сможете кроме государственного кредита по программе «утепления домов» воспользоваться безвозвратными компенсациями которые Выделяются из местного бюджета вашего города или области на установку энергоэффективного оборудования (котлы, окна, материалы для утепления и тд.).

Таким образом вы сможете получать компенсации сразу по двум программам: государственной и местной!

Местными властями на данный момент реализуется 206 программ помощи по энергоэффективности и утеплению во всех областях Украины.

Ссылка на интерактивную карту программ помощи: http://saee. gov. ua/uk/programs/map

Причины возникновения программы утепления домов в Украине

Основной причиной разработки программы является повышение цен на все виды коммунальных услуг: тепло, воду, газ, электричество, которое поэтапно осуществляется за 2014-2018 г.

В таких условиях установка котлов длительного горения или утепление своего дома теплоизолирующими материалами позволит украинцам значительно сэкономить. При этом недостающие для проведения утеплительных мероприятий средства могут быть получены в виде банковского кредита.

Еще одна причина — это стремление правительства подтолкнуть население к модернизации теплового оборудования и внедрению энергосберегающих технологий, что в дальнейшем позволит значительно снизить потребление ресурсов. Известно, что на сегодняшний момент болезненной проблемой Украины является именно высокий уровень энергетических расходов, в несколько раз превышающий аналогичные показатели соседних стран.

Виной тому — полное устаревание энерготранспортной инфраструктуры и несоответствие жилья украинцев современным нормам энергосбережения.

Суть программы состоит в том, что Государство предоставляет гражданам гарантию возмещения части денежных средств, потраченных на утепление дома или квартиры.

Помимо возмещения, граждане также могут претендовать и на получение льготного кредита, за которым можно обратиться в некоторые банки.

Совокупный объем финансовых ресурсов, которые были предусмотрены на реализацию программы, составляет 343,42 млрд. грн. Согласно программе, средства предоставляются на возмещение расходов по таким направлениям:Кредит на покупку жилья банки

    утепление ограждающих конструкций (стены, потолки); утепление или замена на открывающихся конструкций (энергосберегающие окна, двери, балконы); установка приборов учета; переход на более современное и энергосберегающее оборудование.

Для получения возмещения заемщик обращается в банк и заключает с ним договор о кредитовании на цели, предусмотренные программой утепления. Договор может быть заключен только с уполномоченными на это учреждениями и только в национальной валюте.

Каждый месяц, до 15 числа, банки передают сведения о таких заемщиках в Государственное агентство энергоэффективности. В течение минимум 10 дней после этого (до 25 числа) соответствующая сумма возмещения перечисляется банку в качестве платежа за кредит.

Обратиться за получением возмещения от государства могут такие субъекты:

    физические лица, то есть жильцы квартир или одноквартирных домов; юридические лица; представители ОСМД — объединения совладельцев многоквартирных домов.

В зависимости от категории получателя возмещение может быть выделено на возврат средств, потраченных на такие материалы:

    материалы и оборудование, предназначенные для обустройства индивидуальных тепловых пунктов; узлы учета тепловой энергии и воды (как холодной, так горячей); материалы для проведения работ по теплоизоляции чердаков, подвалов, фундамента и внешних стен; регуляторы теплового потока; окна с двухкамерными энергоэффективными стеклопакетами, которые устанавливаются в помещениях общего пользования (например, в подъездах, подвалах, чердаках, подсобках); оборудование и материалы, предназначенные для модернизации осветительных систем в местах общего пользования.

Собственники одноквартирных домов и владельцы квартир в многоэтажках

Кредит на покупку жилья банки

    котлы, которые работают с использованием различных видов топлива (всех, кроме природного газа); отопительные радиаторы с терморегуляторами; окна с двух — и трехкамерными энергосберегающими стеклопакетами; узлы учета горячей и холодной воды.

Для собственников одноквартирных домов (дополнительно):

    рекуператоры тепла вентиляционного воздуха; тепловые насосы; солнечные коллекторы, используемые для подогрева воды и производства тепловой энергии; материалы для проведения работ по теплоизоляции ограждающих конструкций (внешних стен, чердаков, кровли, подвалов).

Для успешного оформления кредита заемщик должен соответствовать определенным требованиям.

Главными из них являются:Кредит на покупку жилья банки

    возраст — средства могут быть выданы гражданам в возрасте от 21 до 60 лет; гражданство — программа распространяется только на жителей Украины; наличие недвижимости у заемщика или членов его семьи — в частности, это требование предъявляет Ощадбанк; уровень доходов — эту величину банк определяет самостоятельно, но ее размер должен в несколько раз превышать ежемесячный платеж по кредиту.

Для ОСМД также выдвигаются свои требования:

    срок существования — не меньше полугода; величина поступления платежей — не менее 85% от общего количества; отсутствие исков к ОСМД или председателю правления.

Гарантии получения кредита и отзывы о государственной программе утепления жилья

Главным риском, который существует при оформлении такого льготного кредита с государственным возмещением, является отсутствие в бюджете необходимых средств для выплаты в момент оформления вами данного кредита.

В этом случае заемщикам придется самостоятельно возмещать всю величину займа, что приведет за собой полное отсутствие финансовой выгоды в таком кредитовании.

При этом В договорах с банками не предусмотрено изменения условий в случае отсутствия финансирования со стороны государства. В большинстве случаев кредитные обязательства полностью ложатся на клиента.

Для минимизации такого риска стоит еще перед оформлением кредита ознакомиться с информацией о сумме возмещения, которая выделена на год из госбюджета, и об ориентировочном числе граждан, которые уже воспользовались программой. Также лучше оформлять кредит в начале бюджетного года, когда основная часть средств не выплачена другим заемщикам — так вероятность успешного получения возмещения наиболее высокая. Кроме того, заемщик может поинтересоваться у местных органов власти той области, где он проживает, о наличии региональных программ по энергоэффективности. Например, Жители Львовской области, помимо государственной компенсации, могут получить возмещение в размере от 15 до 20% платежей по процентам за кредит от местных властей. Со временем данная практика должна быть распространена и на остальные регионы Украины.

За 2015 год сумма оформленных льготных кредитов составила более 500 млн. грн. На 2016 год планируется увеличение этой суммы до 3 млрд. грн. Среди граждан, что уже воспользовались программой, преобладают в основном положительные отзывы:

Большое количество отзывов о программе «теплого кредита вы можете найти в комментариях к этой статье.

Программу утепления домов на данный момент можно назвать очень удачной. Программа эффективно действует, многие люди благодаря ней смогли значительно улучшить энергоэффективные и теплоизоляционные показатели своих домов и квартир. Но, из-за огромного внимания и интереса к программе со стороны общества следует отслеживать доступность сумм для компенсации, так как выделенные финансовые средства от государства очень быстро расходятся и есть риск остаться без компенсации. Будьте внимательны!

Источник

Ипотека на вторичное жилье в Украине

Ипотека и кредиты на покупку квартиры в Украине: рейтинги выгодных банковских ипотечных кредитов, сравнение условий кредитования недвижимости, список банков, дающих ипотеку на таких условиях: гривна, 10 лет, форма погашения: любая, сума: 1 000 000,00

Дата: 04.06.2018

Обновление: Еженедельно

Банки: Более 40

Источник: Простобанк Консалтинг

Кредит на покупку жилья банкиПриватБанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиКредобанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиЛьвов

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиПиреус Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиПивденный

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиVS Bank

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиПриватБанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиПивденный

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиПолтава-банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиМТБ БАНК (МАРФИН БАНК)

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиБанк инвестиций и сбережений

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиТАСКОМБАНК

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиБТА Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиБТА Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Переплата по кредиту

Показать остальные 1 из 26 кредитов на жильё

Кредит на покупку жилья банкиБТА Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку жилья банкиКредит под залог

Кредит на покупку жилья банкиКредит на карту

Кредит на покупку жилья банкиКредитную карту

Кредит на покупку жилья банкиКредит наличными

Кредит на покупку жилья банкиДепозит с бонусом

Кредит на покупку жилья банкиЯчейку

Кредит на покупку жилья банкиКредит онлайн под 0%

Кредит на покупку жилья банкиСтраховку

Кредит на покупку жилья банкиПластиковую карту

Кредит на покупку жилья банкиКредит для бизнеса

Поделитесь с друзьями ссылкой на эту страницу:

Кредит на покупку жилья банки

Кредит на покупку жилья банки

14,43 % годовых — минимальная ставка по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет

Кредит на покупку жилья банки

Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 1 год

Кредит на покупку жилья банки

Какова ситуация на рынке наличного золота в слитках?

Кредит на покупку жилья банки

Каким будет курс обмена наличного доллара и евро в мае-2018

Подпишитесь на рассылку сайта, это бесплатно!
Всего подписчиков — 12156

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Кредит на покупку жилья банкиУкргазбанк

Кредит на покупку жилья банкиРАДАБАНК

Кредит на покупку жилья банкиПартнёр

Кредит на покупку жилья банкиПростобанк ТВ

Кредит на покупку жилья банкиПоиск банкоматов

Кредит на покупку жилья банкиКредиты на карту

— более 15 сервисов

Конвертер валют Депозитный калькулятор Ипотечный кредитный калькулятор Калькулятор потребкредитов Калькулятор автокредитов Кредит на покупку жилья банкиПеревод с карты на карту Купить ОСАГО онлайн

Источник

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал?

Кредит на покупку жилья банки

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту.

Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства.

О том, можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, Как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, т. е. законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках?

Кредит на покупку жилья банкиЧто сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Итак, материнский капитал, покупка жилья у родственников:

Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т. д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной. Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки. Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей. Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

Хотя в принципе, использование материнского капитала на покупку жилья у родственников возможно. Но, оптимальным выходом будет приобретение недвижимости у дальних родственников, если в этом есть необходимость.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Кредит на покупку жилья банкиМы уже говорили о том, что купить жилье за материнский капитал у родственников можно. Минэкономразвитие РФ от 22.09.2010 NД23-3764 позволяет совершать данную сделку, но важно, чтобы родственники не были близкими, т. е. родителями, бабушками, сестрами, братьями и т. д. В таком случае, к сторонам сделки не будет никаких нареканий ни у Пенсионного Фонда, ни у органов прокуратуры.

С вопросом, можно ли на материнский капитал купить жилье у родственников, мы разобрались. А что, если недвижимость принадлежит отцу или матери? Можно ли купить недвижимость у родителей, используя материнский капитал? Об этом в следующем разделе статьи.

Данный вопрос много раз поднимался на просторах интернета, причем интересен тот факт, что везде можно найти разные мнения по этому поводу. Кто-то говорит, что в законе нет прямого запрета на такие сделки и покупка жилья под материнский капитал у родственников реальна, кто-то уверен в незаконности таких действий.

Да, покупка жилья у родителей обладает множеством преимуществ. Пожалуй, самое главное из них — это доверительные отношения между сторонами, т. е. родители элементарно не станут обманывать своих детей, назначая завышенную стоимость и совершая другие действия.

Используя материнский капитал при покупке жилья у родственников, а точнее у родителей, можно попасть в ловушку.

Согласно пункту 3 статьи 37 Гражданского Кодекса РФ правоохранительные органы могут усмотреть в этом мошеннические действия, направленные на получение денежных средств по материнскому капиталу. Согласитесь, проблемы с законом никому не нужны, поэтому лучше всего сразу отвергнуть подобный вариант. Поэтому, прежде чем думать, можно ли выкупить с материнским капиталом у мамы её квартиру, взвесьте все стороны вопроса.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В видео также говорится о том, можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал:

Итак, у вас есть дальний родственник, у которого вы намереваетесь купить недвижимость.

Кредит на покупку жилья банкиС точки зрения самой процедуры, данная сделка ничем не отличается от иных сделок с приобретением недвижимости, поэтому видимых проблем у вас возникнуть не должно.

Условно можно разделить этот процесс на несколько этапов:

Первым делом следует найти подходящую для себя квартиру. В данном случае, покупка жилья у дальних родственников представляет собой преимущество, ведь вы наверняка контактируете с ними, т. е. хорошо знакомы с тем помещением, которое хотите приобрести. Далее начинается сбор всех необходимых документов. Покупатель обращается в Пенсионный Фонд, где он должен написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Составление договора купли-продажи недвижимости. Переход права собственности новому хозяину.

Следовательно, также должно быть отображена информация по поводу того, что приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока средства не перейдут на его лицевой счет в банке.

Как правило, это происходит в течение пары месяцев.

Кроме того, договор должен содержать следующую информацию:

    подробные сведения о лицах, участвующих в сделке — паспортные данные, сведения о гражданстве и т. д.; сведения о приобретаемой недвижимости — адрес, этаж, количество квадратных метров и т. д; стоимость жилья; права и обязанности обеих сторон; различные условия, касающиеся дополнительных моментов; дата заключения договора, а также подписи обеих сторон.

Что касается документации, то для совершения сделки чаще всего требуются следующие бумаги:

Собственно, сам сертификат на материнский капитал. Паспорта сторон, участвующих в сделке. Справка о составе семьи. Документальное подтверждение законности брака. Кадастровый паспорт приобретаемого жилья. Сведения из БТИ, т. е. технический паспорт. Свидетельства о рождении всех детей. Банковские реквизиты продавца, куда будут переводиться денежные средства.

Кредит на покупку жилья банкиСпецифика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев.

Именно поэтому, нередки случаи, когда оформляется жилищный кредит, а в качестве средств погашения используются средства из капитала, выделяемого государством.

Многие наивно полагают, что покупка жилья у своих родственников предпочтительнее, ведь близкий человек не сможет обмануть. Однако, такое случается сплошь и рядом, поэтому полностью полагаться на добросовестность свое родни не стоит.

Поэтому люди и склоняются к ипотечному кредиту, ведь банк, предоставляющий такую услугу, тщательно проверяет все возможные нюансы, предостерегая покупателя от таких подводных камней. Кроме того, если сделка будет оформлена не через ипотечный заем, нужно будет ждать, пока ребенку не исполнится три года.

Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья. Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия. В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано.

Как мы видим, вопрос приобретения жилья у родственников является довольно насущным, включающим в себя множество ограничений. Более того, если покупка будет совершаться у близких родственников, то в такой сделке и вовсе будет отказано. Поэтому, лучше всего избегать подобных вариантов, благо предложений по поводу приобретения жилья хватает.

Источник

Кредит на покупку жилья банки

Европейские банки ощущают последствия Крымского кризиса.

То, как обстоятельства складываются для Австрии, может иметь последствия и для Евросоюза в целом, члены которого с самого начала крымского кризиса проявляли осторожность в введении санкций. >>>

Кредит на покупку жилья банки

В ответ на блокирование обслуживания кредитных карт нескольких российских банков системами VISA и MasterCard, Россия готовится к созданию собственной национальной платежной системы. >>>

Америка все больше вытесняет с нефтяного рынка страны ОПЕК.

Рост глобального спроса на нефть ускорится в будущем году и мы снова увидим увеличение поставок нефти из США и Канады, которые захватывают все большую часть рынка, оттесняя ОПЕК. >>>

Кредит на покупку жилья банки

После Фукусимы СМИ неадекватно реагировали на атомную энергетику в целом. Ни один из источников энергии не является абсолютно безопасным, но ядерная энергетика, по-прежнему, один из лучших вариантов. >>>

Хедж-фонды зарабатывают на том, что осталось после Lehman Brothers

Хедж-фонды утверждают, что на рынке крупных американских проблемных долгов, лемановские являются наиболее перспективными в смысле извлечения прибыли. >>>

Скандал, вызванный социальным экспериментом Facebook, закончился.

Главный операционный директор Facebook Шерил Сандберг принесла извинения от имени компании — но, по мнению общественности, извинялась она больше за то, как, результаты эксперимента были опубликованы. >>>

Инвестиции в стартапы. Где инвесторам и авторам перспективных разработок следует искать друг друга.

В стране развивается рынок венчурных инвестиций ранней стадии, и бизнес-ангелы — это уже не миф, а серьезное явление в экономике. >>>

Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды?

Извечный, уже набивший оскомину вопрос, является ли золото вечной ценностью имеет вполне конкретный ответ: да, это неприходящая финансовая ценность. >>>

Кредит на покупку жилья банки

В Великобритании появилась премия за упразднение единой валюты. Лорд Саймон Уолфсон, глава британской розничной сети Next и спонсор Консервативной партии, учредил премию за научную разработку сценария безболезненных «похорон» евровалюты. >>>

Россияне массово потянулись на юг — в Турцию, Испанию и Болгарию. Эти три страны фигурировали в 65% от общего числа проведенных в 2010 году сделок с зарубежной недвижимостью. По большей части интерес россиян именно к этим странам объясняется. >>>

Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.

Инвесторы, которые предполагают, что вложения в товарные активы будут эффективны без участия золота, не в состоянии оптимизировать инвестиционный портфель, говорится в новом исследовании. >>>

Кредит на покупку жилья банки

Несмотря на угрозу рецессии замедляющийся рост экономики, уровень мирового благосостояния вырастет в полтора раза в ближайшие пять лет. Хотя США останется caмой богатой страной в мире, расти благосостояние будет счет стран Азии. >>>

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector