Кредит на покупку квартиры сбербанк

Содержание

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

По данным Пенсионного Фонда направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — это Самое востребованное из предлагаемых целей использования государственных активов. Принимая во внимание недостаток качественного и доступного и жилья в крупных российских городах, данный факт не вызывает особого удивления.

Однако суммы материнского капитала (453026 рублей в 2018 году) не хватит для покупки квартиры либо полноценного нового дома. Однако средства, предоставляемые государством в виде сертификата на маткапитал, могут стать отправной точкой в обеспечении семьи Своим жильем. Ведь этот сертификат можно направлять как на покупку новой квартиры, так и на открытие или погашение ипотечного кредита.

Стоит учесть тот факт, что жилье должно находиться На территории России. Сертификатом можно оплатить стоимость приобретения или строительства именно Жилого помещения, поэтому если появляется необходимость одновременно с приобретением жилья купить и земельный участок под ним, то все, что не относится к жилью, должно быть оплачено Из других источников.

Как можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала Законодательством четко предусмотрены Конкретные виды направления материнского (семейного) капитала (МСК) для улучшения жилищных условий. В постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» подробно раскрывается информация о расходовании семейного капитала на улучшение условий проживания, а также сроки и порядок его перечисления.

Под улучшением жилищных условий с использованием МСК, понимаются все законные способы его применения. А именно:

    Покупка дома, квартиры, комнаты по договору купли-продажи. Строительство частного дома своими силами или с помощью подрядных организаций (возмещение затрат на уже возведенное жилье в том числе). Реконструкция дома — изменение его высоты, площади, количества комнат. Выплаты по ипотечному кредиту или займу, который взят на покупку либо строительство (в том числе на внесение первоначального взноса). Оплата за вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив. Оплата прав на долевое участие в строительстве.

При приобретении жилья в договоре купли-продажи обычно обозначено две стороны: Продавец и покупатель. В случае направления маткапитала на покупку недвижимости данным способом появляется еще одна сторона — Пенсионный фонд, на котором лежит обязанность по перечислению государственных средств.

Помимо этого, фактически данная сделка будет совершаться С отсрочкой платежа, так как ПФР переводит деньги не сразу, а в двухмесячный срок. Поэтому в стандартный договор купли-продажи вносятся Поправки:

    о внесении личных денежных средств до подписания договора; о покрытии маткапиталом оставшейся суммы; о переходе права собственности на покупаемое жилье после окончания расчетов.

Варианты улучшить жилищные условия при этом могут быть такие:

Средства мат капитала покрывают полностью затраты на покупку. Покупатель добавляет свои личные сбережения к капиталу.

Строительство дома или реконструкция жилого помещения

Строительство либо реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением Подрядной организации, так и Своими силами. Так же возможно получить Компенсацию затрат по уже построенному дому (если ввод его в эксплуатацию произошел после 2006 года).

В ситуации с привлечением подрядчика для строительства или реконструкции жилья обладателю МСК помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС необходимо будет предоставить договор Строительного подряда. Тогда средства маткапитала будут перечислены в безналичной форме на счет строительной организации.

Когда строительство жилья проходит самостоятельно, средства маткапитала будут направлены не сразу всей суммой, а в Два этапа:

    Получить 50% от суммы можно до начала строительства после представления в Пенсионный фонд данных документов:

      Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который предназначен для ИЖС, или документ, подтверждающий право пользования данным участком (аренда, безвозмездное пользование и т. п.), а в случае реконструкции дома — свидетельство о праве собственности на данный объект. Разрешение на проведение реконструкции или строительства. Справка из банка, подтверждающая наличие счета у владельца МСК.

    Оставшуюся сумму можно получить через 6 месяцев после подтверждения проведения работ по строительству либо реконструкции объекта ИЖС.

Следует обратить внимание на то, что:

    При реконструкции, которая проведена после 1 января 2007 года, дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС значения не имеет; При компенсации за строительство дома право собственности должно возникнуть не раньше 1 января 2007 года.

Реконструкция дома предполагает Увеличение его жилой площади за счет превращения нежилых помещений в пригодные для жилья и дополнительных пристроек либо надстроек.

Долевое участие в строительстве квартиры в новостройке

Использование материнского капитала для Долевого строительства регулируется ст. 10 ФЗ № 256 от 2006 года, в которой указаны дополнительные меры поддержки в отношении семей с двумя и более детьми от государства. Основными Участниками договора долевого участия (ДДУ) считаются:

    строительная организация; лицо, которое вкладывает свои деньги в строящуюся часть недвижимости.

Преимущество договора долевого строительства заключается в том, что человек получает возможность купить в новом доме жилье По сниженной стоимости. Но, несмотря на то, что маткапитал представляет из себя достаточно немаленькую сумму, ее вряд ли будет достаточно, чтобы купить новую квартиру по ДДУ.

Поэтому существует несколько способов воспользоваться данной суммой:

    У семьи имеются Собственные средства, которые можно сложить с МСК, и на эти деньги купить новое жилье. Семья Имеет недвижимость, при этом есть возможность ее продать на вторичном рынке, а на полученные деньги вместе с маткапиталом приобрести строящийся объект по ДДУ. У семьи есть сбережения, которые можно сложить с семейным капиталом и Сделать первый взнос на получение ипотеки по ДДУ (либо по договоренности с банком на внесение первого взноса можно направить только маткапитал).

В стремлении приобрести собственную квартиру люди объединяются в Жилищно-строительные или жилищные коллективы (ЖК, ЖСК, ЖНК) с целью строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости. Организация и деятельность данных кооперативов регулируется гл. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах».

У всех видов кооперативов имеется одна Цель — удовлетворение потребности члена своей организации в покупке жилья. Решение вступить в кооператив имеет ряд Положительных моментов:

    Участникам данных кооперативов предоставляется возможность Управлять всеми этапами постройки жилья напрямую. Процент вступительного взноса Ниже первоначального взноса по ипотечному кредиту. Требуется значительно Меньшее количество документов. Членами кооператива уплачиваются взносы, на которые приобретаются материалы для поддержания жилья После окончания стройки.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет в 2018 году

Семья может использовать средства материнского капитала До исполнения 3 лет ребенку, давшему право на МСК, в таких ситуациях:

Семья может погасить уже Имеющийся кредит или заем на покупку или строительство жилого помещения. Семья хочет направить маткапитал на Первоначальный взнос при получении нового ипотечного кредита.

При этом средствами материнского (семейного) капитала возможно погашать как основной долг, так и проценты по кредитам, за исключением штрафов за просрочку платежа (пени).

Первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу

Материнский капитал зачастую выступает Дополнительным гарантом для банка в пользу положительного ответа о выдаче жилищного кредита. Но программ, по которым в роли стартовой выплаты выступает маткапитал, не так много. Помимо этого, их предлагает малое количество банков (подобный кредит выдает ВТБ, Сбербанк, Дельта Банк и ряд других кредитных организаций).

Чтобы убедить банк предоставить жилищный кредит, семья должна соответствовать определенным условиям:

У потенциальных заемщиков должна быть Хорошая кредитная история. Нужно иметь постоянную Официальную работу и стабильный доход. Жилье, которое приобретается, после перехода в собственность заемщика, необходимо Оформить в долевую собственность на каждого члена семьи.

Заемщик вправе направить средства маткапитала на оплату сформировавшейся задолженности перед банком по ранее взятому ипотечному кредиту. При частичном погашении долга возможны 2 варианта перерасчета графика последующих платежей:

    Сохраняется срок выплаты кредита, но сумма ежемесячного платежа уменьшается. Сохраняется сумма ежемесячной выплаты, а срок выплаты кредита уменьшается.

Процедура погашения ипотеки маткапиталом проходит в несколько этапов:

Необходимо Обратиться в банк и сообщить о намерении погасить ипотеку средствами материнского капитала. Банк выдаст справку об остатке основного долга по кредиту и о процентах по нему. Подача заявления и документов в ПФР. Полный список необходимых документов можно найти на нашем сайте. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют и принимают документы, а обладателю сертификата выдается уведомление о принятом заявлении и документах. При положительном решении ПФР Перечисляет денежные средства на кредитный счет. Заемщик Подает заявление в банк о частичном или же полном досрочном погашении ипотечного займа средствами МСК. При частичном погашении банк выдает клиенту новый график платежей по погашению оставшейся суммы долга.

Когда Пенсионный фонд переводит деньги на улучшение жилья

С пакетом необходимых документов обладатель сертификата лично либо через своего законного представителя обращается в ПФР с заявление о распоряжении семейным капиталом на улучшение жилищных условий. Следует помнить о том, необязательно использовать Всю сумму сразу, а можно оставить часть средств МСК на другие разрешенные законом цели.

    В течение 1 месяца специалистами ПФР рассматриваются предоставленные документы, и после этого выносится решение. В случае положительного ответа денежные средства перечисляются на кредитный счет Не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления.

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по маткапиталу

Обычно приобретаемая в браке недвижимость находится или в долевой, или в совместной собственности супругов. То есть муж и жена являются собственниками приобретенной квартиры или дома. Однако в данном случае этого недостаточно, и по закону необходимо оформить обязательство выделить доли в новом жилье также В отношении всех детей.

Обязательство о выделении долей в жилье детям оформляется у нотариуса соответственно нормам Федерального закона № 256 от 29.12.2006 года, и им же удостоверяется.

    Оформление данного документа не бесплатное, стоимость его составляет порядка 1500-2000 рублей. Обязательство, которое Не заверено у нотариуса, не имеет никакой юридической силы и в ПФР не принимается. При составлении обязательства необходимо личное присутствие обоих супругов, которые являются заемщиками и будут владельцами ипотечного жилья после того, как с него снимется обременение.

Выше указанный закон предусматривает Шестимесячный срок исполнения обязательства (выделения детям долей в жилье), отсчитывая от момента, когда кредит по ипотеке будет погашен и заемщику возвратят закладную, а в Росреестре зарегистрируют факт снятия обременения с жилья.

Источник

Особенности ипотеки земельных участков

Иметь свой дом за городом мечтают многие. В особенности это актуально для жителей мегаполисов, страдающих от суеты и загазованности крупного населенного пункта. В таком случае построить дом за чертой город становится оптимальным вариантом решения вопроса. Однако есть одна проблема. Широкий выбор предложений земельных участков сталкивается с отсутствием достаточной суммы денег на воплощение мечты в жизнь. Многие просто не могут себе позволить подобную роскошь. Ипотека на земельный участок способна выручить в сложившейся ситуации.

Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет. Особенности ипотеки земельных участков заключатся в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита. Это обусловлено и «новизной» представленной услуги. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача – поиск подходящей кредитной программы.

Среди финансовых учреждений, осуществляющих выдачу подобного займа в 2018 году, можно отметить Сбербанк, РосЕвробанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и пр. Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров.

Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Процентная ставка здесь минимальная, в то время как первоначальный взнос должен составлять 50% и выше от стоимости объекта при сроке кредитования десять лет. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Можно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк. Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли. Чтобы повысить свои шансы на успех, следует уделить повышенное внимание некоторым аспектам вопроса.

Кредит на покупку квартиры сбербанкОбеспеченность ссуды – важный момент. В этом случае в роли залогового имущества служит приобретаемый участок земли. В то же время, следует учитывать его ликвидность. Оценочная стоимость надела обусловлена рядом фактором.

Земля – весьма специфичный вид залогового имущества. По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее.

Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:

    Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант. Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров. Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду. Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды. Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.

Кредит на покупку квартиры сбербанкРешив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать походящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита. На практике все обстоит иначе.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов. Из перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:

    Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия Кадастровая выписка на участок в оригинале Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т. п.

Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т. д.

Все собранные бумаги передаются на проверку специалистам аналитического отдела банковского учреждения. При необходимости могут подаваться дополнительные запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Лишь после тщательного анализа предоставленных документов финансовая организация выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки. Обычно решение принимается в течение 3-5 дней.

В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап – оформление на вновь приобретенный надел права собственности.

Кредит на покупку квартиры сбербанкДоговор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором. Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты.

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Кредит на покупку квартиры сбербанкНужно учитывать, что соискателю потребуется иметь более высокий доход, чем в случае получения ссуды на квартиру. Сроки кредитования особенно не отличаются от стандартных и варьируются в пределах от 10 до 25 лет. Обычно заемщику нужно внести сразу минимум 20% от стоимости приобретаемого участка.

В качестве залога банковское учреждение может потребовать предоставить какое-либо дополнительное недвижимое имущество. Перестраховка со стороны кредитной организации обусловлена высоким риском невозврата долга и спецификой кредитного продукта. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.

В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства. В таком случае имевший большую ценность земельный надел утрачивает свою ликвидность. При возникновении подобной необходимости кредитор будет не способен его реализовать по адекватной стоимости. Поэтому банковские структуры не слишком любят рисковать, предоставляя ипотечный кредит на приобретение участка земли. Чтобы застраховать себя, финансовой организации приходится ужесточать требования к заемщикам и устанавливать значительные переплаты по займу.

Рынок земли в нашей стране еще не успел окончательно сформироваться – процесс только идет. Финансовые учреждения относят землю к низколиквидным активам, ценность которого устанавливается довольно сложно. В связи с этим пока что небольшое количество банков готовы предложить своим клиентам выгодные программы кредитования под залог земельного участка.

Источник

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Кредит на покупку квартиры сбербанкВ современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Кредит на покупку квартиры сбербанкДля начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

    Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье. Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость. Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%. Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Кредит на покупку квартиры сбербанкНесколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

    Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п. п. Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п. п. Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п. п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Кредит на покупку квартиры сбербанкСпециалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

    Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования. Процентные ставки минимальные. Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов. При проведении всех платежей комиссии не взимаются. Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия. Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Кредит на покупку квартиры сбербанкОстановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

    Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита. Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка. Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Источник

Ипотека ДомКлик от Сбербанка: регистрация, как войти в личный кабинет

Очень мало людей могут позволить себе купить квартиру без ипотеки. И таких людей обычно очень волнует вопрос, как подобрать ипотеку с наиболее выгодными условиями.

Сервис недвижимости ДомКлик от Сбербанка существует с 2015 года, однако информация о нём противоречивая и неполная.

ДомКлик — это сервис по работе с недвижимостью. Портал, призванный помочь клиентам Сбербанка решить вопросы с недвижимостью и её приобретением, не обращаясь в отделение. На сайте или через приложение можно запросить и оформить ипотеку, посмотреть текущие предложения от застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком, и агентств недвижимости и договориться с ними. Кроме того, на сайте есть очень удобный калькулятор, который подскажет, какая ипотека вам нужна, он будет рассмотрен ниже.

Одно из основных преимуществ системы ДомКлик — все документы присылаются онлайн, единственное, для чего потребуется явиться в офис — подпись документов. Этому ниже будет посвящён раздел с подробной инструкцией.

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте ДомКлик в разделе «подбор квартиры». В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют. Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку.

Первая опция перекидывает вас на Яндекс. Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений. Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки. Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Когда вы нажмёте на метку с ценой и цифрой, высветятся все предложения в этом месте. Если перейти по ссылке внизу, высветится список всех квартир с фото.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Можно сразу сохранить в избранном понравившуюся квартиру, поделиться ссылкой несколькими доступными способами:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

А то и вовсе рассчитать ипотеку или связаться с владельцем — чего тянуть?

Вернёмся к фильтрам.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Фильтр «сортировка» позволяет настроить сортировку объявлений шестью разными способами. Можно смотреть самые дешёвые, можно самые большие или близкие — как вам больше нравится.

Полностью окно фильтров выглядит так:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили. Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Есть также несколько значков, которые крепятся к продаваемым квартирам:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Значок «Ипотека от 8,6%» всего лишь дублирует информацию о бонусах за одобрение. Оперативный показ, свободная и срочная продажи говорят сами за себя.

Иногда можно встретить такие надписи:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Это значит, что с квартирой вы уже ничего не сделаете.

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки. Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Важно! Для оценки также понадобятся документы. Для каждого типа – свои. Выписка из ЕГРН и паспорт понадобятся для любой оценки, для квартиры нужна выписка из БТИ, а для строения на участке — техпаспорт.

Ознакомившись с расценками, можно заказать услугу по телефону 8-800-707-52-36.

Чтобы быть уверенным, что квартира юридически чиста, вы можете заказать правовую экспертизу. Юристы проверят, не могут ли у квартиры появиться какие-то неожиданные владельцы, и сообщат вам. На странице услуги большой зелёной кнопкой можно заказать проверку:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите. Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.

От того, что именно вы хотите оценить, зависят заполняемые поля. Для земли и земли с домом опций практически нет:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

А вот в случае если вы желаете провести правовую экспертизу квартиры, понадобятся сведения о способе приобретения квартиры и дате:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

После того, как вы всё заполните, появятся новые поля. Для квартиры или комнаты/доли поля выглядят так:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Для участка и дома то же самое, но список документов немного другой.

Сразу после загрузки документов появятся поля для ввода почты и телефона — и заветная кнопка «Продолжить»:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Важно! На сайте также есть экспресс-экспертиза. Она бесплатная и подходит тем, кто только присматривается к квартирам. Никаких документов не требуется — только адрес и ваши контакты.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Обратите внимание на текст сноски:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Электронная регистрация позволяет не бегать с документами неделями и месяцами, а оставить это квалифицированным специалистам. Услуга не бесплатная — 5-10 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, в стоимость не входит госпошлина, но вместо 2 000 р. при электронной регистрации она будет всего 1 400 р.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Кому может понадобиться электронная регистрация? Покупателям квартир в новостройках, а также покупателям готовых квартир и земельных участков, право собственности на которые оформлено позже 1998 года. Пользоваться услугой могут только совершеннолетние граждане РФ, планирующие прямые сделки с физическими лицами и покупку/продажу квартиры целиком. Кроме того, при электронной регистрации в сделке нельзя участвовать представителям по доверенности. Созаёмщиков не должно быть больше пяти, а продавцов и покупателей — не больше двух с каждой стороны.

Электронная регистрация будет доступна после оформления ипотеки. В качестве бонуса за выбор этого способа ДомКлик подарит покупателям снижение процентной ставки на 0,5% — Но только если вы выберете квартиру от застройщика, участвующего в этой акции. Таким образом, покупающему вторичное жильё человеку не удастся воспользоваться этим предложением.

Каждая такая сделка индивидуальна, и на этом этапе вы будете работать с собственным менеджером ипотечного кредитования.

Этот сервис призван быстро, без хлопот и обманов передать деньги продавцу от покупателя. Стоит услуга 2 000р. Перед тем, как передать деньги, Сбербанк проверит все документы и убедится, что сделка совершена законно.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Покупатель должен предоставить Сбербанку паспорт и ИНН, продавец — паспорт и реквизиты. Кроме того, необходим договор о передаче недвижимости. После перевода средств обе стороны получат в электронном виде платёжные поручения.

Важно! У сервиса безопасных расчетов тоже есть ограничения. Услуга доступна только для прямых сделок со строящимся без привлечения кредитных средств банка или готовым жильём. Получателей может быть не больше двух.

Одна из самых неожиданных услуг от сервиса для приобретения недвижимости — ремонт. Занимается им компания «Сделано», она также предоставляет скидку 5% клиентам сервиса ДомКлик.

«Сделано» работает с типовыми домами и предоставляет две модели ремонта. Ремонт включает в себя отделку, электрику и сантехнику, дополнительно можно установить тёплый пол, отремонтировать балкон и заменить окна с радиаторами.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

«Стокгольм» дешевле «Парижа» — расценки на «Стокгольм» начинаются от 589 тысяч рублей, а на «Париж» — от 871 тысяч.

Ремонт делается без участия заказчика строго за пятнадцать недель. Стоимость ремонта известна заранее и не меняется в процессе работ.

Всё, что нужно от заказчика — оставить заявку.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

После чего приехать в офис компании «Сделано», обсудить детали и цену.

Одна из удобнейших функций ДомКлик — чат. Теперь пообщаться с консультантом можно дома в личном кабинете, на странице ипотеки. Чат находится в правом нижнем углу — это синий квадрат с пиктограммой сообщения.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Помимо чата там находится возможность заказать звонок — если вам удобнее говорить по телефону.

Отвечают консультанты быстро, даже среди ночи — в течение пяти-десяти минут.

Сейчас практически любой уважающий себя сайт имеет мобильное приложение. ДомКлик — не исключение. Приложение Домклик доступно на Андроид и iOS бесплатно. Размер в пределах 10 Мб — скачается быстро даже при посредственной скорости интернета.

Первое, что видно при запуске приложения — форма входа. Она очень похожа на форму на сайте:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Внимание! Пользоваться приложением без личного кабинета нельзя.

Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него. Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться.

Приложение ДомКлик имеет три пункта меню:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Можно управлять своей ипотекой, калькулятор также доступен:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Из любого места приложения можно вызвать чат.

Поиск квартир по сравнению с компьютерной версией отличается только дизайном:

Кредит на покупку квартиры сбербанкТакже доступны сохранённые вами объявления.

Придя на сайт, вы видите калькулятор.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

В первой же графе – шесть вариантов. Готовая квартира – та, где уже кто-то жил. Чтобы брать ипотеку, нужно знать, сколько стоит желаемая вами квартира, и сколько вы готовы заплатить сразу же.

Важно! Сбербанк не выдаёт кредиты менее чем на 300 000 руб.

В зависимости от вашего дохода ипотеку можно выплачивать от года до тридцати лет. Интерактивное окно справа от калькулятора покажет, сколько нужно платить в месяц. Также там есть информация о процентной ставке, но она зависит от настроек (галочки внизу калькулятора), которые мы рассмотрим чуть ниже.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Процесс подсчёта параметров ипотеки на другие типы жилья не сильно отличается, меняется только процентная ставка.

Помимо типа ипотеки процентная ставка зависит от опций, расположенных под ползунками. Для разных типов ипотеки опции отличаются.

Что можно указать для ипотеки на покупку готовой квартиры:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Внимание! Если ваш доход нельзя подтвердить документально, и вы не зарплатник Сбербанка, половина суммы за квартиру уже должна быть у вас на руках.

Также если вы страховали жизнь в Сбербанке, вам полагается снижение ставки на 1%. 0,1% ставки Сбербанк готов вам подарить, если вы оформите сделку на сайте. И, наконец, так как наше государство поддерживает молодые семьи, Сбербанк тоже им помогает — на целых 0,5%.

В случае покупки новой квартиры опции немного меняются:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Сбербанк всё ещё требует подтверждения вашей платёжеспособности, поощряет страхование жизни и электронную регистрацию сделки, а вот помощь молодым семьям уже не производится. Вместо этого можно снизить на 2% ставку, если приобрести «товар по акции» при определённых условиях. Информацию об акции можно почерпнуть в разделе поиска жилья.

Если вы берёте кредит с целью построить или купить дом, опций еще меньше:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

А вот рефинансирование ипотеки другого банка выглядит совсем по-другому:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Военная ипотека не имеет опций вообще.

Рассчитав ипотеку в калькуляторе, вы можете сразу отправить заявку на её одобрение.

Для всех действий на сайте ДомКлик Сбербанка необходим личный кабинет. Есть два способа зарегистрироваться — регистрация с нуля и через Сбербанк Онлайн. Рассмотрим оба.

Вход в ЛК находится тут:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Если вам нужно зарегистрироваться, форма регистрации находится на странице «Ипотека»:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Вам потребуется ввести полное настоящее имя (псевдонимы здесь неуместны), дату рождения, телефон и почту.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

После этого вам пришлют код подтверждения, и кабинет будет создан.

Кнопка «Войти через Сбербанк Онлайн» перебросит вас на сайт Сбербанк Онлайн. Если у вас есть логин и пароль, вводите их, как обычно при входе в личный сбербанк. СМС-подтверждение не потребуется.

После регистрации вы всегда сможете войти в личный кабинет по номеру телефона:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Сервис партнёр онлайн подходит для агенств недвижимости, инвесторов и застройщиков. Обычному человеку регистрироваться там незачем. Партнёр онлайн подходит компаниям, которые хотят упростить механизм сделки для своих клиентов.

Регистрация проходит в два этапа: вы заполняете анкету, затем с вами связывается сотрудник банка и подключает вас к системе.

Анкета выглядит так:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Как видно, ничего особенного вбивать не нужно. ФИО, город и телефон с электронной почтой. При нажатии на кнопку «продолжить» вам нужно будет подтвердить свою контактную информацию через код подтверждения.

Личный кабинет выглядит так:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Основной функционал сервиса партнёр онлайн — работа с недвижимостью. Можно подать заявку на одобрение объекта. После одобрения объект будет доступен для продажи в сервисе ДомКлик в разделе Подбор квартир.

Рассмотрим подробнее форму для подачи заявки:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Вам потребуется ввести стандартные личные данные и офис банка, где удобнее всего подписать договор о сделке. Помните, что заявку на одобрение посылает покупатель — чтобы подать свою заявку, вам нужны ФИО или ID клиента и номер его заявки.

Вам также потребуется загрузить документы, которые не смог бы собрать ваш клиент: свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН и прочие документы на недвижимость. Сервис требует, чтобы вы отсканировали каждый документ отдельно и присвоили им понятные имена.

Партнёров у Сбербанка много. Оценщики, риелторы, застройщики находят удобным пользоваться его партнёрской программой во имя взаимной выгоды.

Среди оценщиков, сотрудничающих со Сбербанком, такие компании как «Центр независимой экспертизы собственности», «Эйрклэймс», и ещё 370 других. Всегда можно скачать реестр сотрудничающих оценщиков и посмотреть их рейтинг.

Кроме того, доступен в свободном доступе список партнёров-риелторов. Всего их 125, и по каждому предоставлена контактная информация.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на DomСlick. ru

Ипотека начинается с заявки. После выбора типа ипотеки и настройки суммы и срока, необходимо создать личный кабинет. Войдя в личный кабинет, вы увидите автоматический сформированные параметры ипотеки:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Вы всё ещё можете отредактировать их. Если всё в порядке, нужно переходить к заполнению заявки.

Сначала нужно будет указать паспортные данные и семейное положение. Далее потребуется внести данные о доходах.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Далее нужно загрузить отсканированные документы.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Пункт «Прочие документы» касается получателя ипотеки, его доходов и недвижимости. Но на первом этапе их можно не загружать, так как неизвестно, что именно понадобится.

В конце Сбербанк предложит найти ближайшее отделение и добавить созаёмщика, а также укажет, если что-то еще надо заполнить. После чего остаётся только ждать одобрения.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Обратите внимание, что отправляя заявку, вы даёте Сбербанку право использовать ваши личные данные, узнавать вашу кредитную историю, подтверждаете полноту и достоверность данных и даёте согласие на получение информации по кредиту.

Преимущества ДомКлик очевидны:

Доступ онлайн к информации о покупаемом/продаваемом жилье. Отправка документов онлайн. Несколько способов понизить процентную ставку. Надёжность сделки проверяет лично Сбербанк. Имеются дополнительные сервисы, от правовой экспертизы до ремонта покупаемой квартиры.

Казалось бы, какие минусы могут быть при такой системе? Однако недостатки есть.

Сервис подходит только для прямых сделок и навешивает ограничение на количество продавцов, покупателей и созаёмщиков. Через ДомКлик можно покупать жильё только у одобренных Сбербанком застройщиков и агенств. Некоторые услуги стоят немалых денег. Нестандартные ситуации могут решаться медленно и не в вашу пользу.

Если же такие минусы вас не отпугивают, можно смело регистрировать личный кабинет и начинать искать подходящую квартиру. В конце концов, их тысячи — подходящая обязательно найдётся.

Отзывы о ДомКлике — неоднозначные. Одни говорят, что удобнее сервиса в жизни не видели, другие — что только время зря потратили.

Вот, например обычный положительный отзыв. Говорить в нём особо нечего — пришёл, заполнил, получил, доволен. Такие клиенты наверняка ещё не раз придут в Сбербанк и приведут друзей и знакомых.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Однако есть отзывы тех, кого, не интересуют все функции по электронной загрузке документов. Главное чат, считают они, и этот чат не приносит ничего нового, только время тянет.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Люди, которые углубляются сильнее, имеют возможность сравнивать работу Сбербанка и других банков. Они хорошо отзываются о ДомКлике за его простоту и возможность присылать документы онлайн, а также работу менеджеров. Надеемся, хорошо работающих менеджеров в Сбербанке действительно поощряют, потому что они оставляют хорошее впечатление обо всём банке.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Однако не всегда всё гладко. Порой ДомКлик удивляет неприятно. Например, вот в этом отзывк рассказано, как покупательница не смогла добиться от Сбербанка даже не нормальной, а хоть какой-нибудь цены.

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Надеемся, её ситуация разрешится в её пользу.

Источник

Ипотека в — банках России

Условия получения ипотечного кредита на покупку квартиры, процентные ставки по ипотеке на жилье, программы, онлайн-заявка на оформление ипотеки, отзывы

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Сколько стоит создание экосистемы в банке? Как развивать взаимодействие с партнерами и при этом не потерять себя? Как создавать решения вместе с клиентами?

Кредит на квартиру – один из способов решения жилищного вопроса. На Банки. ру размещено множество подобных предложений, позволяющих купить дом, землю, комнату, квартиру в кредит. С помощью системы поиска на Банки. ру посетители портала могут узнать, какие банки выдают кредиты на приобретение интересующего типа недвижимости в Москве или другом регионе, сравнить предложения по ценовым параметрам, условиям выдачи и погашения, воспользоваться ипотечным калькулятором, а также оформить заявку на кредит прямо на портале. На специализированном форуме Банки. ру можно пообщаться с людьми, уже оформившими квартиру в кредит, и услышать их советы, где лучше взять ипотеку.

В «Народном рейтинге» будущий заемщик найдет отзывы клиентов, которые уже взяли жилье под ипотеку в том или ином банке. Ознакомиться со списком застройщиков-партнеров и перечнем аккредитованных объектов недвижимости, а также с условиями предоставления можно, зайдя на официальный сайт кредитной организации. Здесь же размещена более подробная информация о том, как оформить документы, необходимые для подачи заявки на кредит.

Получение жилищного кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев: после принятия кредитной организацией положительного решения по заявке на кредит на жилье заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Новые ипотечные программы некоторых банков предполагают снижение ставок для заемщиков, которые быстро находят подходящий объект и выходят на сделку в течение месяца.

Ипотеку часто отождествляют с кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно. Во-первых, ипотечные банки сегодня предоставляют ссуды не только на приобретение жилых объектов, но и на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д. Во-вторых, ипотечный кредит подразумевает лишь предоставление заемных средств под залог недвижимости. Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества. Существуют так называемые нецелевые ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступает имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Правда, проценты по ипотеке данного типа обычно существенно выше, чем по кредитам, целью которых является покупка недвижимости. Зачастую в качестве залога по жилищному кредиту выступает не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Такой способ обеспечения особенно распространен при покупке строящегося жилья, на которое еще не оформлено право собственности, либо если заемщик желает получить ипотечный кредит на долю квартиры или комнату. В случаях, когда стоимость закладываемой недвижимости заметно превышает цену приобретаемого жилья, клиент может взять ипотеку без первоначального взноса: банк полностью профинансирует покупку новой квартиры или дома. Самые выгодные условия, как правило, предлагаются в рамках совместных программ банков с застройщиками и девелоперами на покупку квартир с зарегистрированным правом собственности.

Не любой жилищный кредит является ипотекой: кредит на покупку жилья может выдаваться под иные виды обеспечения — не только под залог недвижимости, существуют даже необеспеченные жилищные кредиты.

Если вы решили купить в ипотеку квартиру, но пока не определились с банком и конкретной программой, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим сервисом для подбора оптимального решения.

Для того чтобы подобрать тот продукт, который подойдет именно вам, необходимо внести основные его параметры в соответствующие поля формы. После получения результатов подбора, вы узнаете, где выгоднее взять кредит именно вам, по вашим конкретным запросам.

Источник

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Период действия Госпрограммы

Заключение кредитных договоров – С 07.02.18.

Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна Не позднее 31.12.22 (включительно).

Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:

Граждане РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

    Приобретение готового жилья Приобретение строящегося жилья

От 12 месяцев до 30 лет

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

8 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
3 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах

Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!

Кредитуемый объект недвижимости

По программе «Приобретение готового жилья»:

    квартира (в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»); жилой дом; часть жилого дома блокированной застройки — «таун-хаус»;
    Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

    квартира (в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»); жилой дом; часть жилого дома блокированной застройки — «таун-хаус».

20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, Иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.

Целевое использование средств

По программе «Приобретение готового жилья»:

На приобретение жилых помещений (в т. ч. с земельным участком) На первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, Ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

    по договору участия в долевом строительстве, заключенному с Застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании). по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с Инвестором(юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

    Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
    Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, с учетом следующего:

Страхование осуществляется на срок не менее 12 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору страхования.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен.

В течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка

В течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка

По истечению срока действия льготной ставки 6%

Продление/возобновление периода действия льготной ставки:

Если у Заемщика/Титульного созаемщика, получившего кредит с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлен/вновь может быть установлена льготная ставка При условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.

Срок, на который продлевается/вновь устанавливается льготная ставка:

    На 5 лет с даты следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка и предоставлении в банк подтверждающих документов в течение 3 лет с даты предоставления кредита); с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, На срок,Не превышающий 5 лет с даты, следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка в течение 3 лет с даты предоставления кредита и в случае предоставления подтверждающих документов по истечении 3 лет с даты предоставления кредита); с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты рождения третьего ребенка (при рождении третьего ребенка по истечении 3 лет с даты предоставления кредита).

* при отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая процентная ставка по кредиту будет увеличена до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера процентной ставки, а именно: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п. п.

** на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п.

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

Не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Дополнительные требования к Заемщику/Титульному созаемщику

    у Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г., рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации. у супруга(и) Заемщика/Титульного созаемщика (если Заемщик/Титульный созаемщик состоит в браке) имеется гражданство Российской Федерации.

Требование к Созаемщику

    В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, Ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей). В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков Лица,У которого начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022г. рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, при условии если данное лицо является родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица). Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости.

Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.

*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т. ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

    Заявление-анкета заемщика/созаемщика; паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика действующий брачный договор при наличии документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика, и, при необходимости (Если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!) иной(ые) Документ(ы), подтверждающий(е) Наличие у детей гражданства Российской Федерации.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков; по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости; по месту аккредитации компании — работодателя заемщика/созаемщика.

В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Ежемесячными аннуитетными (равными )платежами в каждый период действия ставки.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www. nalog. ru.

* — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Стоимость услуги всего 2000 рублей

Оформление за 15 минут

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте domclick. ru

Что входит в сервис?

    Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки Отправка документов в электронном виде в Росреестр Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

    Менеджер Банка или застройщик подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации 3 В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
    1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
    (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
    2. Договор купли-продажи

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1 Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

    Смерти Застрахованного лица Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

    Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

    1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www. sberbank-insurance. ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www. sberbankins. ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

* Максимальная сумма кредита составит 8 млн. на покупку объектов расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, для объектов, расположенных в остальных регионах максимальная сумма кредита составит 3 млн. рублей.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www. domclick. ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.

Источник

Ипотека на вторичное жилье в Украине

Ипотека и кредиты на покупку квартиры в Украине: рейтинги выгодных банковских ипотечных кредитов, сравнение условий кредитования недвижимости, список банков, дающих ипотеку на таких условиях: гривна, 10 лет, форма погашения: любая, сума: 1 000 000,00

Дата: 04.06.2018

Обновление: Еженедельно

Банки: Более 40

Источник: Простобанк Консалтинг

Кредит на покупку квартиры сбербанкПриватБанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредобанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкЛьвов

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкПиреус Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкПивденный

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкVS Bank

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкПриватБанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкОщадбанк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкПивденный

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкПолтава-банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкМТБ БАНК (МАРФИН БАНК)

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкБанк инвестиций и сбережений

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкТАСКОМБАНК

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкБТА Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкБТА Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Переплата по кредиту

Показать остальные 1 из 26 кредитов на жильё

Кредит на покупку квартиры сбербанкБТА Банк

Переплата по кредиту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит под залог

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит на карту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредитную карту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит наличными

Кредит на покупку квартиры сбербанкДепозит с бонусом

Кредит на покупку квартиры сбербанкЯчейку

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит онлайн под 0%

Кредит на покупку квартиры сбербанкСтраховку

Кредит на покупку квартиры сбербанкПластиковую карту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит для бизнеса

Поделитесь с друзьями ссылкой на эту страницу:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Кредит на покупку квартиры сбербанк

14,43 % годовых — минимальная ставка по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 1 год

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Какова ситуация на рынке наличного золота в слитках?

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Каким будет курс обмена наличного доллара и евро в мае-2018

Подпишитесь на рассылку сайта, это бесплатно!
Всего подписчиков — 12156

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Кредит на покупку квартиры сбербанкРАДАБАНК

Кредит на покупку квартиры сбербанкПартнёр

Кредит на покупку квартиры сбербанкПростобанк ТВ

Кредит на покупку квартиры сбербанкПоиск банкоматов

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредиты на карту

— более 15 сервисов

Конвертер валют Депозитный калькулятор Ипотечный кредитный калькулятор Калькулятор потребкредитов Калькулятор автокредитов Кредит на покупку квартиры сбербанкПеревод с карты на карту Купить ОСАГО онлайн

Источник

Кредиты наличными в банках Украины

Рейтинги дешевых потребительских кредитов наличными в банках Украины : где можно взять кредит срочно по выгодной ставке, сравнение условий банковского кредитования на таких условиях: гривна, 1 год, форма погашения: любая, сумма: 12 000,00

Дата: 06.06.2018

Обновление: Еженедельно

Банки: Более 40

Источник: Простобанк Консалтинг

Кредит на покупку квартиры сбербанк

От 1 000,00 до 25 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкПолтава-банк

Переплата по кредиту

От 1,00 до 20 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкРайффайзен Банк Аваль

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 25 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкЛьвов

Переплата по кредиту

От 3 000,00 до 55 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкForward Bank

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкЛьвов

Переплата по кредиту

От 3 000,00 до 55 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкБАНК КРЕДИТ ДНЕПР

Переплата по кредиту

От 3 000,00 до 29 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкПриватБанк

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредобанк

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 300 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкCredit Agricole

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 49 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкForward Bank

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкForward Bank

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкIdea Bank (Идея Банк)

Переплата по кредиту

От 500,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкГлобус

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 49 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкМегабанк

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкIdea Bank (Идея Банк)

Переплата по кредиту

От 500,00 до 20 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкVS Bank

Переплата по кредиту

От 5 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкКонкорд Банк

Переплата по кредиту

От 0,00 до 20 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкПиреус Банк

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 49 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредобанк

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 35 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкрсоцбанк

Переплата по кредиту

От 5 000,00 до 49 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкАльфа-Банк Украина

Переплата по кредиту

От 5 000,00 до 49 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкГлобус

Переплата по кредиту

От 500,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкМТБ БАНК (МАРФИН БАНК)

Переплата по кредиту

От 500,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкГлобус

Переплата по кредиту

От 500,00 до 50 000,00

Показать остальные 6 из 31 кредитов наличными

Кредит на покупку квартиры сбербанкIdea Bank (Идея Банк)

Переплата по кредиту

От 500,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкГлобус

Переплата по кредиту

От 500,00 до 30 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкForward Bank

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкПервый Украинский Международный Банк

Переплата по кредиту

От 1 000,00 до 50 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкПравэкс-Банк

Переплата по кредиту

От 2 000,00 до 49 999,99

Кредит на покупку квартиры сбербанкОТП Банк

Переплата по кредиту

От 1 500,00 до 30 000,00

Кредит на покупку квартиры сбербанкДепозит с бонусом

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит наличными

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит под залог

Кредит на покупку квартиры сбербанкСтраховку

Кредит на покупку квартиры сбербанкЯчейку

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит для бизнеса

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит онлайн под 0%

Кредит на покупку квартиры сбербанкПластиковую карту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредит на карту

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредитную карту

Поделитесь с друзьями ссылкой на эту страницу:

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Где самые низкие ставки по кредитам наличными сроком на 3 года

Кредит на покупку квартиры сбербанк

20% годовых — минимальная ставка по кредитам под залог сроком на 2 года

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Какова ситуация на рынке наличного золота в слитках?

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Каким будет курс обмена наличного доллара и евро в мае-2018

Подпишитесь на рассылку сайта, это бесплатно!
Всего подписчиков — 12156

Кредит на покупку квартиры сбербанкБАНК КРЕДИТ ДНЕПР

Кредит на покупку квартиры сбербанкУкргазбанк

Кредит на покупку квартиры сбербанкКонкорд Банк

Кредит на покупку квартиры сбербанкБАНК КРЕДИТ ДНЕПР

Кредит на покупку квартиры сбербанкКонкорд Банк

Кредит на покупку квартиры сбербанкПартнёр

Кредит на покупку квартиры сбербанкMoneyveo

Кредит на покупку квартиры сбербанкБлаго

Кредит на покупку квартиры сбербанкБлаго

Кредит на покупку квартиры сбербанкБлаго

Кредит на покупку квартиры сбербанкПростобанк ТВ

Кредит на покупку квартиры сбербанкПоиск банкоматов

Кредит на покупку квартиры сбербанкКредиты на карту

— более 15 сервисов

Конвертер валют Депозитный калькулятор Ипотечный кредитный калькулятор Калькулятор потребкредитов Калькулятор автокредитов Кредит на покупку квартиры сбербанкПеревод с карты на карту Купить ОСАГО онлайн

Источник

Кредит на покупку квартиры сбербанк

Многоэтажный жилой комплекс «Ареал» — это современный комфортный мини-район в Люберцах. Здесь есть корпуса разной этажности — от 22 до 3-х этажей, все дома представляют собой монолитные железобетонные конструкции с кирпичными перегородками, дополнительным утеплением и вентилируемыми системами. Первое впечатление от знакомства с комплексом: это прочно, это надежно, это светло и современно. Первые этажи изначально планировались для торговых и общественных заведений — так была создана основа разнообразной жилой инфраструктуры, что повышает привлекательность квартир в ЖК «Ареал».

    1-комнатная квартира 48.11 м 2 Уточняйте
    У менеджера 2-комнатная квартира 75.89 м 2 Уточняйте
    У менеджера 3-комнатная квартира 94.27 м 2 Уточняйте
    У менеджера
    1-комнатная квартира 40.41 м 2 Уточняйте
    У менеджера 2-комнатная квартира 62.66 м 2 Уточняйте
    У менеджера
    2-комнатная квартира 62.66 м 2 Уточняйте
    У менеджера
    магазины 4 аптеки 4 школы 6 детские сады 4 больницы/поликлиники 4 салоны красоты 4 рестораны и кафе 5

Кредит на покупку квартиры сбербанк

© 2015 ИСК «Ареал» Московская область, город Люберцы,
Проектируемый проезд, 4037, стр. 5,
Tел.: +7 (495) 565-40-20
+7 (495) 503-96-90

Источник

Особенности ипотеки земельных участков

Иметь свой дом за городом мечтают многие. В особенности это актуально для жителей мегаполисов, страдающих от суеты и загазованности крупного населенного пункта. В таком случае построить дом за чертой город становится оптимальным вариантом решения вопроса. Однако есть одна проблема. Широкий выбор предложений земельных участков сталкивается с отсутствием достаточной суммы денег на воплощение мечты в жизнь. Многие просто не могут себе позволить подобную роскошь. Ипотека на земельный участок способна выручить в сложившейся ситуации.

Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет. Особенности ипотеки земельных участков заключатся в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита. Это обусловлено и «новизной» представленной услуги. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача – поиск подходящей кредитной программы.

Среди финансовых учреждений, осуществляющих выдачу подобного займа в 2018 году, можно отметить Сбербанк, РосЕвробанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и пр. Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров.

Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Процентная ставка здесь минимальная, в то время как первоначальный взнос должен составлять 50% и выше от стоимости объекта при сроке кредитования десять лет. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Можно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк. Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли. Чтобы повысить свои шансы на успех, следует уделить повышенное внимание некоторым аспектам вопроса.

Кредит на покупку квартиры сбербанкОбеспеченность ссуды – важный момент. В этом случае в роли залогового имущества служит приобретаемый участок земли. В то же время, следует учитывать его ликвидность. Оценочная стоимость надела обусловлена рядом фактором.

Земля – весьма специфичный вид залогового имущества. По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее.

Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:

    Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант. Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров. Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду. Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды. Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.

Кредит на покупку квартиры сбербанкРешив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать походящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита. На практике все обстоит иначе.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов. Из перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:

    Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия Кадастровая выписка на участок в оригинале Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т. п.

Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т. д.

Все собранные бумаги передаются на проверку специалистам аналитического отдела банковского учреждения. При необходимости могут подаваться дополнительные запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Лишь после тщательного анализа предоставленных документов финансовая организация выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки. Обычно решение принимается в течение 3-5 дней.

В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап – оформление на вновь приобретенный надел права собственности.

Кредит на покупку квартиры сбербанкДоговор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором. Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты.

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Кредит на покупку квартиры сбербанкНужно учитывать, что соискателю потребуется иметь более высокий доход, чем в случае получения ссуды на квартиру. Сроки кредитования особенно не отличаются от стандартных и варьируются в пределах от 10 до 25 лет. Обычно заемщику нужно внести сразу минимум 20% от стоимости приобретаемого участка.

В качестве залога банковское учреждение может потребовать предоставить какое-либо дополнительное недвижимое имущество. Перестраховка со стороны кредитной организации обусловлена высоким риском невозврата долга и спецификой кредитного продукта. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.

В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства. В таком случае имевший большую ценность земельный надел утрачивает свою ликвидность. При возникновении подобной необходимости кредитор будет не способен его реализовать по адекватной стоимости. Поэтому банковские структуры не слишком любят рисковать, предоставляя ипотечный кредит на приобретение участка земли. Чтобы застраховать себя, финансовой организации приходится ужесточать требования к заемщикам и устанавливать значительные переплаты по займу.

Рынок земли в нашей стране еще не успел окончательно сформироваться – процесс только идет. Финансовые учреждения относят землю к низколиквидным активам, ценность которого устанавливается довольно сложно. В связи с этим пока что небольшое количество банков готовы предложить своим клиентам выгодные программы кредитования под залог земельного участка.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector