Киров потребительский кредит сравнение банков

Рефинансирование ипотеки

Снизьте ежемесячный платеж по вашей ипотеке! Рефинансируйте ипотеку, выданную сторонним банком на покупку недвижимости в новостройках и на вторичном рынке жилья, включая кредиты под залог квартиры в собственности.

Ставка При рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости/ недвижимости в собственности по ипотеке

    Описание Тарифы и условия Калькулятор Требования к заемщику Требования к залоговому имуществу Список документов

5 простых шагов для рефинансирования кредита

    Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение; Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.
    Рассмотрение предоставленного вами пакета документов; Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

    Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца; Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером; В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы; Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес.

Расходы на этапе:

    Заказ отчета об оценке; Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).

    Подтверждение даты сделки; Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки); Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

    Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

    В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации; Сумма кредита зачисляется на ваш счет и перечисляется в сторонний банк для погашения задолженности.

Договор об ипотеке с отметкой о государственной регистрации ипотеки и закладную необходимо предоставить в банк в течение 60 дней с даты предоставления кредита.

Расходы на этапе:

    государственной пошлина; страховая премия; оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка); дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

До обращения в регистрационный орган вам необходимо запросить у текущего кредитора документы, необходимые для снятия обременения.

Процентные ставки по ипотеке на рефинансирование действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

При рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости/ недвижимости в собственности: 9,50% Ставка до регистрации ипотеки в пользу АО «Райффайзенбанк»: 10,50%

При рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог иной жилой недвижимости в собственности: 11,99% Ставка до регистрации ипотеки в пользу АО «Райффайзенбанк»: 12,99%

От 1 до 30 лет — при рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости или недвижимости в собственности,

От 1 до 15 лет — при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог иной жилой недвижимости в собственности.

Для Москвы и Московской области:

    cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ,
    До 85% от стоимости Для всех категорий клиентов до 80% при приобретении недвижимости в Московской области (в пределах 50 км от МКАД, включая НАО и ТАО г. Москвы). , передаваемой в залог недвижимости

Для остальных регионов:

    cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости

Расчет параметров кредита является предварительным

    Официальный супруг(а). «Гражданский» супруг(а) Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. .

В случае рефинансирования кредита, выданного под залог приобретаемой недвижимости:

    Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе. Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору):

      родители, дети, братья и/или сестры.

С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

    от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

    от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

Постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение банка.

Физические лица, работающие по найму:

    Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года. Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет. Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

    20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения. 15 000 рублей для остальных кредитующих подразделений банка.

    10 000 рублей — по основному месту работы после налогообложения.

    Отсутствие плохой кредитной истории Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков ( без учета вновь одобряемого Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (без учета вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. ).

От 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Согласие созаемщика на получение данных из БКИ для получения одобрения кредита

Отсутствие плохой кредитной истории.

Общие требования к передаваемому в залог имуществу:

Предметом залога банка может быть только квартира, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке.

Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц на основании договора найма или договора аренды.

Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).

Недвижимое имущество не должно приобретаться заемщиком у его близких родственников (супруга, родители, дети) или близких родственников супруги(а) заемщика (супруга, родители, дети).

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

Иметь отдельную от других квартир кухню/кухню-столовую и санузел.

Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.

Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.

Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (последнее — для квартир на последних этажах), за исключением квартир без внутренней отделки во вновь построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы.

В случае выявления оценочными организациями в квартирах, расположенных на последних этажах многоквартирных жилых домов, дефектов в отделке (т. е. наличия следов протечек на потолочных и стеновых покрытиях), в отчете об оценке в обязательном порядке указывается процентное выражение доли стоимости неотделимых улучшений (отделки) в общей стоимости квартиры.

В случае, если данная величина не превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога на стандартных условиях.

В случае, если данная величина превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога без учета стоимости отделки (неотделимых улучшений). Данная стоимость в обязательном порядке отражается в отчете об оценке.

Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям:

Для всех регионов:

    не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.

Для Москвы Не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. и Московской области :

    не ранее 1950 года, этажностью не менее 5 этажей и иметь кирпичные наружные стены; не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен; не ранее 1970 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала стен.

Для Санкт — Петербурга:

    не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен.

Для остальных регионов:

    не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные ограждающие стены; не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.

Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.

Для всех категорий клиентов банка:

    в населенных пунктах, где представлено кредитующее подразделение банка; в населенных пунктах Московской области, расположенных в пределах 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы; в населенных пунктах Ленинградской области, а именно:

      Ломоносов; Петродворец (Петергоф); Стрельна; Гатчина; Пушкин; Павловск; Колпино; Отрадное; Всеволожск; Сестрорецк; Кронштадт; д. Кудрово; Тосно (только в части объектов (квартир), расположенных в домах, построенных после 2000 года); Всеволжский район Ленинградской области: д. Новое Девяткино, п. Мурино, г. Сертолово и п. Бугры, муниципальное образование «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области; МО Аннинское сельское поселение Ленинградской области (с ограничением по году постройки здания для вторичного рынка — не ранее 2000 г.).

    в населенных пунктах Новосибирской области, а именно: р. п. Кольцово, п. г.т. Краснообск, г. Обь, Мочищенский сельсовет Новосибирского района; в населенных пунктах Нижегородской области, а именно: г. Бор, г. Кстово, д. Афонино, г. Дзержинск; в населенных пунктах Самарской области, а именно: г. Новокуйбышевск, п. Придорожный Волжского района, п. г.т. Смышляевка Волжского района; г. Энгельс Саратовской области; в городах Свердловской области, а именно: г. Березовский, г. Верхняя Пышма, г. Арамиль, г. Первоуральск; г. Копейск Челябинской области; в населенных пунктах Ростовской области, а именно: г. Аксай, г. Батайск, г. Азов, г. Новочеркасск; в населенных пунктах Республики Адыгея, а именно: п. г.т. Яблоновский, п. г.т. Энем, аул Новая Адыгея; г. Волжский Волгоградской области; в населенных пунктах Краснодарского края, а именно: г. Сочи Кредитование под залог таунхаусов в г. Сочи и г. Геленджик возможно только после одобрения каждого конкретного объекта залоговым менеджером банка (включая районы: Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский), г. Геленджик*, г. Новороссийск, п. Южный, п. Афипский1 Для клиентов, получающих заработную плату на счета в банке и/или являющихся сотрудниками корпоративных клиентов банка. ; в населенных пунктах Пермского края, а именно: п. Кондратово, с. Фролы Пермского района, с. Култаево Култаевского с/п Пермского р-на; в городах Воронежской области, а именно: г. Семилуки, г. Нововоронеж, с. Новая Усмань Новоусманского района; в населенных пунктах Калужской области, а именно: г. Обнинск, п. Воротынск Бабынинского района; г. Строитель, поселок Дубовое Белгородской области; п. Зональная станция Томской области; д. Жилина Орловского района Орловской области; станция Чернец Брянской области; г. Светлогорск Калининградской области; г. Зеленоградск Калининградской области.

Источник

Квартира на вторичном рынке

Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жильё.

Ставка по ипотеке

    Описание Тарифы и условия Калькулятор Требования к заёмщику Требования к залоговому имуществу Список документов
    Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение; Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.
    Рассмотрение предоставленного вами пакета документов; Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

    Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца; На данном этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объекта; Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером; В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы; Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.

На данном этапе важно уведомить вашего персонального ипотечного менеджера о наличии альтернативных квартир в цепочке.

Расходы на этапе:

    Заказ отчета об оценке; Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).

    Подтверждение даты сделки; Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 дня до сделки); Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

    Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

    Проведение сделки возможно с использованием аккредитива или сейфовых ячеек (неограниченное кол-во). Также кредит может быть перечислен на счет продавца после регистрации сделки; Проведение сделки возможно по доверенности со стороны продавца.

Сделка с использованием аккредитивной формы взаиморасчетов:

При аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива и аккредитив, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Перевод денежных средств на банковский счет продавца осуществлется без комиссии при предоставлении документов, указанных в аккредитиве (в случае если счет продавца открыт в АО «Райффайзенбанк», снятие средств осуществляется также без комиссии).

Сделка с использованием сейфовой ячейки:

В назначенный день вы (с созаемщиком(-ами), при наличии) и продавец приезжаете в Ипотечный центр для подписания кредитной документации, заключения договора страхования и оплаты страховой премии. Далее производится подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки. После зачисления кредитных средств вам на счет производится их снятие в кассе и закладка в индивидуальный банковский сейф.

При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

    Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России. В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Расходы на этапе:

    государственной пошлина; страховая премия; аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива; оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка); дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector