Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

Формула аннуитетного платежа, расчет платежа

Когда вы берёте в банке кредит, вы обязуетесь в течение определённого срока выплачивать сумму взятого кредита и процентов по нему. Существует несколько способов погашения кредита, распространённый способ — это Аннуитетные платежи. В этой статье мы рассмотрим, что такое аннуитетные платежи, узнаем формулу аннуитетного платежа и проведём расчёт.

Аннуитет — это одинаковый по сумме ежемесячный платёж. То есть при аннуитетном платеже вы каждый месяц платите одинаковую сумму (кредит + проценты по нему) независимо от оставшейся суммы задолженности.

Другой способ погашения кредита — это Дифференцированный платёж, то есть выплата процентов на оставшуюся задолженность. При дифференцированных платежах ваша сумма ежемесячных выплат будет уменьшаться к концу срока кредита, поскольку вы будете выплачивать проценты за кредит на оставшуюся сумму задолженности. Например, погасив 80% кредита, вы будете платить проценты за оставшуюся сумму (20%).

Для самих банков выгоднее применять аннуитетные платежи, поскольку в этом случае они получают больше прибыли по процентам. Заемщикам же аннуитетные платежи выгоднее в том плане, что удобнее каждый месяц платить одну и ту же сумму, чем каждый раз разную и уточнять, сколько же ему надо внести в следующий месяц.

В соответствии с формулой аннуитетного платежа размер периодических (ежемесячных) выплат будет составлять:

A = K · S

Где А — ежемесячный аннуитетный платёж,
К — коэффициент аннуитета,
S — сумма кредита.

Коэффициент аннуитета рассчитывается по следующей формуле:

Где I — месячная процентная ставка по кредиту (= годовая ставка / 12),
N — количество периодов, в течение которых выплачивается кредит.

Поскольку периодичность платежей по кредиту — ежемесячно, то ставка по кредиту (i) берётся месячная. Если процентная ставка 12% годовых, то месячная ставка:
I = 12% / 12 мес = 1%.

С помощью приведённой выше формулы аннуитетного платежа вы можете узнать ежемесячную сумму, которую нужно платить, чтобы погасить кредит.

Приведём пример расчета аннуитетного платежа.
Допустим, вы взяли в банке кредит на сумму 30 000 рублей под 18% годовых сроком на 3 года.

Исходные данные:
S = 30 000 рублей
I = 1,5% (18% / 12 мес) = 0,015
N = 36 (3 года х 12 мес)

Подставляем эти значения в формулу и определяем коэффициент аннуитета:

Источник

Ипотечный кредитный калькулятор в Excel

Ипотечный кредитный калькулятор в Excel. Как правильно рассчитать кредит в Excel?

Когда вы взяли кредит, вы так или иначе думаете о досрочном погашении.
Есть люди которые платят кредит и все. А есть те, которые каждый раз смотрят, сколько осталось платить, какая сумма основного долга. Я отношу себя ко второму типу людей, я смотрю сколько сейчас сумма основного долга, пытаюсь рассчитать, сколько будет платеж, если я сделаю досрочное погашение.
На данный момент у меня есть два калькулятора кредита для своих расчетов. Оба калькулятора сделаны в Excel. Калькуляторы позволяют достаточно быстро и просто рассчитать ипотеку.
Читайте также: Как рассчитать кредит в Excel самому?

Первый кредитный калькулятор в Excel можно скачать по ссылке.
Но Excel есть не на всех компьютерах. Пользователи MAC и Linux не пользуются Excel обычно, т. к. это продукт Microsoft.
Можно воспользоваться кредитным калькулятором Сбербанка онлайн.
На основе этого калькулятора был разработан ипотечный калькулятор для Android и iPhone. Разработанный ипотечный калькулятор является универсальным, так как подходит включает в себя расчет кредита с учетом комиссий, страховки и графики сравнения кредитов до и после досрочных погашений.
Данный калькулятор идеально подходит для расчета ипотечного кредита и эмуляции наличия досрочных погашений.
Построенный при расчете график совпадает с моим графиком платежей.

Кредитный калькулятор в Excel практически точно считает аннуитетный график платежей и дифференцированный график платежей Изменения в графике платежей — учет досрочных погашений в уменьшение суммы основного долга Построение и расчет графика платежей в виде таблицы в Excel. Таблица графика платежей может также редактироваться При расчете учитывается високосный и невисокосный год. За счет этого сумма начисленных процентов практически совпадает с значениями, рассчитываемыми ВТБ24 и Сбербанком Точность расчетов — рассчеты совпадают с расчетами кредитного калькулятора ВТБ24 и Сбербанка Калькулятор можно редактировать под себя, задавая разные варианты расчета. Нет учета возможное изменение процентной ставки во время выплат кредита Если сделать расчет, делая досрочные платежи в изменение срока и суммы, то расчет будет неверным Если сумма процентов, начисленных за период больше суммы аннуитетного платежа, то расчет будет не верным Не рассчитывается вариант — первый платеж только проценты. В случае когда дата выдачи не совпадает с датой первого платежа, вам нужно будет заплатить проценты банку за период между датой выдачи и датой первого платежа. Расчет производится для процентой ставки с 2мя знаками после запятой.

Всех выше названных недостатков лишен кредитный калькулятор для iPad/iPhone. В целом недостатки не сильно критичны и они присущи любому кредитному калькулятору онлайн.
Другой кредитный калькулятор в Excel можно скачать по данной ссылке. Данный кредитный калькулятор не позволяет рассчитать досрочное погашение. Однако его плюс в том, что он рассчитывает кредит с несколькими процентными периодами. Если сумма процентов по кредиту за данный месяц больше суммы аннуитетного платежа, то график для первого кредитного калькулятора в excel строится некорректно. В графике получаются отрицательные суммы.

Попробуйте посчитать к примеру кредит 1 млн. руб под 90 процентов на срок 30 лет.
У второго калькулятора нет данного недостатка. Однако он делит кредит на 2 периода, т. е. возможно что после деления в графике снова будут отрицательные значения. Тогда график платежей нужно делить на 3 и более периода.
Естественно сам файл также можно отредактировать под свои нужды.

Источник

Кредитный калькулятор с досрочными погашениями онлайн

Кредитный калькулятор с досрочными погашениями онлайн.

Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ 24, Дельтакредитбанке, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке, Скб банке и в других банках России.
Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т. е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.
См. также: Калькулятор прогноза досрочного погашения

В случае, если вы хотите сохранить свои расчеты, нажимите «Сохранить расчет«.
Вам будет доступна уникальная ссылка, которую вы можете добавить в закладки. При открытии данной ссылки автоматом подгрузятся раннее введеные данные кредита.
Если вы изменили данные — нажмите «Обновить расчет«. При этом измененные данные с кредита сохранятся по текущей ссылке.

Если вы сомневаетесь, как правильно досрочно погашать — вносить в погашение суммы или срока, вносить раньше или позже, то можно открыть на 2х вкладках браузера 2 калькулятора и сравнивать. Но это не сильно удобно. Сейчас мы сделали специальный калькулятор сравнения схем досрочного погашения
См. также: Калькулятор сравнения кредитов с досрочным погашением.
Там можно ввести одинаковые параметры кредита слева и справа. А вот досрочные погашения можно сделать разных типов. По нажатию рассчитать первым будет показан самый выгодный вариант

Для разных банков при расчете досрочного погашения нужно задать разные флаги в блоке дополнительно. Это позволит сделать более точным вычисление досрочного погашения.

При расчете в досрочного погашения в Сбербанке нужно установить галочки:

    Учет досрочного погашения в дату платежа Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк)

Сумма досрочного погашения вводится с учетом того, что часть этой суммы пойдет на погашение процентов для случая, когда дата досрочки не совпадает с датой очередного платежа.

    Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа Поставьте галочку:Аннуитет по первоначальному долгу при изменении %
    Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа Поставьте галочку: Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке Поставьте галочку: Учитывать выходные дни

Если вы видите по графику банка, что платить нужно последний день каждого месяца, то поставьте

    Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи Платеж в последний день месяца

Следует также понимать, что некоторые режимы расчета не сочетаются. Например: Учет досрочного погашения в дату платежа и учитывать выходные. При этих параметрах расчет может быть неверен

Звездочкой(*) на графике платежей отмечены даты, приходящиеся на выходной день — субботу или воскресенье. Обычно в этом случае вы должны заплатить кредит до выходного дня или в первый рабочий день.

Это также достаточно точный и универсальный кредитный калькулятор Хоум Кредит банка. Данный калькулятор используют многие, кто хочет взять кредит в Хоум. Кредитный калькулятор онлайн позволяет им прикинуть, сколько они будут платить по кредиту в месяц, а также насколько изменится их платеж, если погашение займа будет идти досрочно.

Внимание! Досрочное погашение, произведенное в дату очередного платежа учитывается в следующем платежном периоде. Т. е. если у вас дата очередного платежа 14 февраля и вы сделали досрочное погашение 14 февраля, то новая сумма ануитетного платежа будет только 14 апреля. если же вы сделаете досрочное погашение 13 февраля, то новый платеж будет уже 14 марта. Если вы хотите учитывать платежи в точно в дату досрочки, установите флаг — Учет досрочки в дату платежа на вкладке «Дополнительно»
Наиболее точный расчет досрочного погашения на данным момент реализован в кредитном калькуляторе для Андроид.

Некоторые термины и определения при использовании ипотечного калькулятора.

Сумма кредита — сумма, которую вы хотите взять в кредит, которая указана в вашем кредитном договоре
Процентная ставка — ставка, указанная в вашем договоре
Срок — целое число месяцев, на который берется ипотечный кредит.
Аннуитет — при этом типе платежей вы платите равными долями. Первоначально процентный платеж больше, но со временем он уменьшается
Дифференцированные платежи — при данном типе платежей сумма в погашение основного долга всегда постоянна. Проценты начисляются на сумму основного долга. При этом очередной платеж со временем уменьшается. В данном кредитном калькуляторе онлайн реализован расчет для указанных выше типов платежей
Досрочное погашение в уменьшение суммы — в данном случае сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга. Раз уменьшается сумма основного долга, значит уменьшается сумма ежемесячного платежа. Это происходит благодаря уменьшению процентной части платежа.

Досрочное погашение в уменьшение срока — при данном досрочном погашении очередной платеж остается таким же, однако срок кредита уменьшается. Вы заплатите кредит раньше.

Первый платеж — проценты. Данный флаг нужно установить в случае, если у вас есть первый платеж по кредиту в графике платежей по ипотеке, который не равен остальным. Это плата банку в виде процентов, если у вас дата выдачи и дата первого платежа разные. Не устанавливайте данный флаг без надобности. Более подробно здесь.

Изменение ставки — данный тип досрочного платежа подходит, если у вас например после получения квартиры в собственность произошло изменение процента по ипотечному кредиту. Это прописано в договоре ипотеки. Для изменения ставки вам нужно подать пакет документов в банк.

Комиссии и страховка — данные типы платежей не влияют на расчет графика платежей по кредиту и ипотеке, однако они используются при расчете общей переплаты по кредиту.

Используйте кредитный калькулятор онлайн для расчета ипотеки и потребительских кредитов.
Оплачивать потребительский кредит можно с расчетного счета или различные терминалы. После заполнения заявки вы можете получить бесплатную версию моего приложения ипотечный калькулятор для iPhone/iPad. После загрузки программы кредитный калькулятор из app store буду рад вашим отзывам.

Источник

Автокредит в Сбербанке — условия и подробности автокредитования

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Автокредит в Сбербанке — условия и подробности автокредитования

«Сбербанк России» занимает ведущее место на рынке денежных вкладов, являясь наиболее крупным кредитором в российской экономике. Его доля в банковской системе всей страны по итогам 2011 года составляла почти 29%, а в банковском капитале более 29%. Созданный в 1891 году, «Сбербанк» по-прежнему старается удовлетворять потребности своих клиентов широким выбором банковских продуктов. Возможно, именно поэтому большинство желающих пополнить ряды автозаемщиков, предпочитают оформлять автокредит в «Сбербанке».

Кредитный портфель банка состоит из более трети всех выданных в России корпоративных и розничных кредитов. Обладающий широкой филиальной сетью, «Сбербанк» кредит на автовыдает не только на территории России. Благодаря дочерним банкам – на Украине, в Белоруси, в Казахстане. Открыто представительство в Индии, Германии, Китае. Именно этот банк признан наиболее дорогим российским брендом, вошедшим в список самых крупных корпораций 2011 года.

Кредитная политика «Сбербанка»

Кредитная политика банка сосредоточена главным образом на соблюдении баланса между интересами клиентов и интересами банка и страны. Несмотря на возросшую нагрузку «Сбербанк России» автокредитстарается делать наиболее доступным продуктом не только для физических, но и для юридических лиц. Говоря о предоставлении займа предпринимателям среднего и малого звена, банк старается отдавать приоритеты отраслям, гарантирующим удовлетворение необходимых потребностей населения. Однако при этом, не теряя контроль над рискамив условиях жесткой экономики, «Сбербанк» усиливает внимание к уровню настоящей ликвидности клиентов, источникам погашения кредита, уровню долговой нагрузки, мониторингу ссудной задолженности.

В отношении физических лиц политика банка направлена на создание благоприятных и выгодных условий автокредитования. Например, банк работает над повышением доступности кредитов и способов погашения с предоставлением наиболее полной информации по займовым рискам, возможностям и ограничениям. Работники «Сбербанка» стараются не налагать чрезмерной долговой нагрузки, акцентируя внимание при оформлении кредитов на индивидуальную платежеспособность заемщика. Абсолютно всем клиентам предоставляется возможность круглосуточного доступа к информации по телефонной линии, направленнойна обеспечение прозрачности правил по кредитованию населения.

Автокредиты от «Сбербанка России»

На сегодняшний день условия автокредитования в «Сбербанке» являются не только наиболее доступными, но и наиболее выгодными даже для тех, кто не имеет достаточного документального подтверждения своей платежеспособности. Покупателю, оформляющемукредит на машину, «Сбербанк» гарантирует индивидуальный подход и наиболее комфортные условия займа. На данный момент банк готов предоставить заем по двум базовым программам автокредитования, гарантирующим минимальные переплаты по конечной стоимости авто. Речь идет о базовой (стандартной) программе и специальной. Базовое кредитование «Автокредит» позволяет открыть кредит практически каждому благодаря индивидуальному подходу. Специальное кредитование «Партнерская программа» и «Льготное кредитование» подразумевают некоторую компенсацию расходов заемщика.

Кредит в «Сбербанке» на автомобиль–кредит на приобретение новых и подержанных отечественных и импортных транспортных средств. Оформить ссуду на приобретение машины может практически каждый, кто может предъявить паспорт РФ. А если вы являетесь обладателем зарплатного счета, то принятие решения будет осуществлено в течение 2 часов. Если же клиент готов внести в качестве первого взноса 30% от стоимости автомобиля, то банк не потребует справок о заработной плате, копий трудовой книжки или присутствия поручителей. А если нет и 30%, то достаточно внести 15% — это минимальный аванс, ставший возможным благодаря программе «Государственного субсидирования». Ожидается, что этот автокредит в «Сбербанке» в 2017 году позволит многим клиентам стать владельцами отечественных автомобилей, перечень которых расширен до 50 моделей. Граничная стоимость приобретенияувеличена до 600 000 рублей.

При этом «Сбербанк» не возьмет комиссий за оформление кредита. Преимущество кредитования в этом банке в том, что стоимость обязательной страховки КАСКО можно включить в размер выданного займа. Процентная ставка в зависимости от обстоятельств будет от 14,5 до 17%. Средства могут зачислить на карту (персонализированную либо неперсонализированную) «Visa Credit Momentum» или «MasterCard Credit Momentum». Лимит на выдачу средств по программе «Автокредит» составит от 150 000 до 200 000 рублей. Допустимый возраст транспортных средств не должен быть более 5 лет – для отечественных и китайских марок, а для иномарок — не более 10 лет. Взять автокредит в «Сбербанке» может любой гражданинРФ в возрасте от 21 до 75 лет. Зарплатным клиентам и пенсионерам необходимо предоставить справку о доходах за последние 6 месяцев.

Кроме того, существует и «Программа сотрудничества» с партнерами, которая позволяет оформлять покупку и заем непосредственно в автосалоне. Преимущество этого банковского продукта – значительная экономиявремени и средств. Процентная ставка в рамках этой программы будет от 14,5% в рублях, и от 11,5% в иностранной валюте. Однако список салонов-партнеров настолько велик, что уточнять его нужно либо в местном отделении, либо на сайте банка.

Условия автокредита в «Сбербанке» таковы, что можно выбирать именно тот кредитный продукт, который обеспечит наиболее комфортное погашение задолженности покупки. Внимательно изучите договор. Соберите необходимые документы и заполните анкету. Обратитесь в отделение «Сбербанка» или автосалон и предоставьте заявление-оферту и пакет документов. Ожидайте решения «Сбербанка» о предоставлении кредитных средств.

После того, как необходимые документы и заявка на автокредит в «Сбербанке» поданы и решение по кредиту принято, вы будете иметь 180 дней для выбора автомобиля. После выбора автомобиля в салоне, оформите документы на его приобретение. Подпишите договор страхования от рисков (компанию-страховщика можно выбрать самостоятельно). Подпишите залоговый и кредитный договор с банком. Оплатите вашу покупку из числа

Источник

Программы ипотеки для госслужащих

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПривлечение и удержание квалифицированных работников в учреждениях государственной службы, наравне с мотивацией их к высокопроизводительному труду, являются актуальными задачами, стоящими перед руководителями федеральных служб различных уровней, в особенности в удаленных от центра страны регионах.

Значимым инструментом кадровой политики, который федеральный центр финансирует из средств бюджета, является ипотека для госслужащих, позволяющая работникам, Отработавшим на благо государства не менее 1 года, получить дотацию для погашения кредита на приобретение жилой недвижимости или другие льготы при кредитовании для её покупки.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейК сожалению, воспользоваться поддержкой государства для улучшения своего жилищного состояния под силу не каждому желающему, а лишь тем работникам, которые удовлетворяют ряду обязательных требований, позволяющих стать участником программы для госслужащих и заключающихся в следующем:

В собственности претендента и его близких родственников, коими считаются жена и дети, не находится недвижимость, общая площадь которого перекрывает потребность в 15 кв. метров на отдельно взятого члена семьи. Между госслужащим или одним из его домочадцев и муниципалитетом населенного пункта проживания Не оформлены отношения социального найма жилья, удовлетворяющего потребность в общей площади на каждого домочадца в 15 кв. метров. Помещение, в котором проживает претендент на господдержку, не является жилым, относится к ветхому фонду, предназначено под снос или относится к неподлежащим для проживания по иным причинам. Проживание семьи госслужащего или его лично Осуществляется в коммунальной квартире или общежитии. Вместе с претендентом и его домочадцами обитает родственник, страдающий от заболевания, передающего вирусным способом или по иным причинам представляющий угрозу при совместном проживании. Госслужащий и его семья Проживают в арендуемом жилье, при отсутствии собственного.

При соблюдении перечисленных условий и наличии не менее, чем года непрерывного стажа, претенденту на господдержку из числа служащих федеральных структур могут быть предоставлены различные субсидии, позволяющие улучшить жилищное положение.

Дополнительным условием для допуска к получению государственной поддержки является предельный возраст заемщика, который не может быть более:

    30 лет – для госслужащего, не обремененного семьёй; 40 лет – при наличии семьи.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПомощь, нуждающимся в улучшении условий проживания, служащим федеральных структур, может заключаться в следующем:

    Предоставление дотации на погашение суммы основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту, взятому, как в течение службы на благо отечества, так и в более ранний период; Субсидия на первоначальный платеж в размере, указанном финансовым учреждением или превышающем его; Снижение ежемесячного платежа по ипотеке, за счет взятия государством части обязательств на себя; Пониженная процентная ставка или первоначальный взнос, а также иные льготные условия кредитования.

Чаще всего ипотека госслужащим на приобретение жилья берется самостоятельно и выплачивается в течение некоторого интервала времени, после чего оформляется прошение о государственной помощи, поэтому государственная субсидия для уменьшения или гашения суммы долга является наиболее востребованной.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейЧтобы попасть в число претендентов на разовую выплату, которая за все время службы и жизни, вне зависимости от смены места работы, может быть получена лишь один раз, Требуется собрать и предоставить в специальную комиссию следующие документы:

    справку, являющуюся подтверждением того, что претендент на дотацию или его жена, не получали аналогичную выплату ранее; копию трудовой книжки, заверенную руководителем отдела кадров по месту службы; копии свидетельств о рождении детей и вступлении в законный брак; подтверждение фактически занимаемой жилой площади, которыми могут быть – свидетельство о регистрации прав на жильё или выписка из домовой книги; заявление на получение дотационной выплаты; ходатайство руководителя федеральной службы, являющегося работодателем претендента на субсидию.

Дополнительно предоставляются документы, обосновывающие право претендовать на улучшение жилой площади:

    справку о состоянии здоровья родственника, с которым осуществляется проживание и наличие у него хронического заболевания, делающего недопустимым совместное проживание; заключение о нежилом состоянии помещения, предназначенном для проживания претендента и его семьи; прочие документы по требованию.

Собрав необходимую документацию на бумажных носителях, в виде оригиналов или заверенных ксерокопий, необходимо передать пакет на рассмотрение специальной административной комиссии, выполняющей проверку данных и принятие решения о включении в очередь на льготную выплату.

Если прошение о господдержке и предоставлении льготной ипотеки относится к объекту, приобретенному до начала службы на благо государства, то в комиссию необходимо предоставить заверенные копии следующих документов:

    договора о банковском кредите, если не оформлялась ипотека; договора покупки жилья в ипотеку, прошедшего регистрацию в Росреестре в установленном порядке; свидетельства, подтверждающего регистрацию жилой недвижимости в реестре.

Помимо указанных копий, потребуется взять справку в банке, выдавшем кредит, о наличии остатка по основному долгу и процентам, подлежащих погашения для полного исполнения обязательств перед финансовым учреждением.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейИнтервал времени на проверки и принятие решения, установленный для комиссии, не должен превысить 2-х месяцев, но может быть продлен на аналогичный срок, если документы возвращаются на доработку и комплектацию. О поступлении документации на рассмотрении, промежуточных и конечном результате, заявитель будет осведомлен в виде почтового уведомления на указанный в документах адрес.

В случае принятия положительного решения, претендент включается в существующий реестр для данного ведомства и ожидает финансирования из государственной казны, которое может произойти по прошествии нескольких месяцев или лет.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейОпределение размера субсидии заключается в умножении следующих дифференцированных величин:

    общей жилплощади, причитающейся по нормативу; цены жилья в пересчете на 1 кв. метр по официальным данным Министерства регионального развития, для территориального образования проживания претендента; поправки, зависящей от региона субсидирования; повышающей ставки, определяемой непрерывным стажем в госструктуре.

Норма общей площади для проживания определяется исходя из числа человек:

    Для одного – 33 кв. метра; Для двоих – 42 кв. метра; При 3-х и большем числе жильцов – по 18 кв. метров на каждого.

Коэффициент, повышающий субсидию за счет выслуги лет, не меняется первые 3 года, по истечении которых начинается прирост:

    3 – 5 лет стажа – 1,05; 5 – 9 лет службы – 1,1; 9 – 11 лет выслуги – 1,15; 11 – 15 лет стажа – 1,2; 15 – 20 лет службы – 1,25.

Более 20 лет на службе государства позволяют претендовать на повышающую ставку, исчисляемую как 1,25 + 0,05 за каждый год службы, но не более 1,5.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПеред тем, как взять ипотеку, госслужащему, способному удовлетворить требования административной комиссии, следует подать документы на предоставление средств из федеральной казны, если материальное благосостояние не позволяет сделать требуемый по условиям банка первоначальный платеж.

Алгоритм государственной поддержки субъектов, состоящих на службе в соответствующих структурах, предусматривает подобную возможность, воспользоваться которой практически не представляется возможным по причине длительной процедуры рассмотрений и поступления средств.

Даже при оперативном включении в программу господдержки, претенденту может потребоваться год и более для ожидания, при отсутствии средств в бюджете текущего периода.

При подготовке пакета документов, претенденту дополнительно потребуются:

    проект договора купли-продажи жилого объекта, с указанием стоимости приобретаемой недвижимости; проект договора ипотечного кредитования с указанием размера первоначального платежа.

Специфика заключается в том, что на момент принятия положительного решения и поступления бюджетных средств, стоимость жилья по договору может возрасти в силу инфляции, и суммы субсидии окажется недостаточно для совершения покупки, даже допустив, что за это время квартира не будет продана другому покупателю.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПроцедура снижения размера платежей при ипотеке аналогична, описанному алгоритму для прочих вариантов господдержки работников государственной службы. Пакет документов включает в себя все необходимые бумаги для подтверждения обоснованности ходатайства о помощи из федеральной казны и покупки квартиры по ипотеке, а также копию кредитного договора с графиком платежей, в котором указаны размеры взносов и периодичность их выполнения.

Процедура может быть запущена на любом этапе ипотечного кредитования госслужащих, как при её оформлении, так и в процессе выплаты действующего кредитного договора.

Размер первоначального взноса, возраст заемщика, срок кредитования и/или процент ипотеки для госслужащих могут быть изменены в исключительных случаях при наличии договоренности федерального руководства с определенными финансовыми учреждениями и применяется в исключительных случаях, для регионов, в которых ситуация с кадрами откровенно неблагоприятна, а иные способы не помогают её изменить.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПри наличии положительного решения комиссии и наступлении очередности претендента на помощь из федерального бюджета, Соответствующее решение следует предоставить в финансовый институт, который оформлял ипотеку.

Банк предоставляет своему заемщику реквизиты расчетного счета, на который должны быть переведены бюджетные средства, как для полного или частичного гашения суммы основного долга и процентов, так и для частичной компенсации ежемесячного взноса.

Когда решение о господдержке получено до оформления ипотечного кредита, то оно включается в пакет документов, предоставляемых банку, включающий в себя:

    справку, подтверждающую участие в программе государственного ипотечного кредитования; заявление на предоставление кредита; ксерокопии всех страниц паспорта и оригинал для сверки данных; копию свидетельства о постановке на учет в ФНС (ИНН); ксерокопии свидетельств о заключении брака и рождении детей, вместе с оригиналами для проверки достоверности; справку о доходах за период, установленный правилами банка, оформленную работодателем; подтверждение того, что ранее помощь государства не оказывалась; справку с места государственной службы с указанием трудового стажа.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПо итогам работы 2015 года, Сбербанк России констатировал, что около трети всех ипотечных продуктов, оформленных его клиентами в отчетном периоде, были подкреплены и стали возможны благодаря государственной поддержке. Настоящая программа запущена в марте прошлого года и пользуется популярностью у категорий граждан, которые могут претендовать на субсидии из федерального бюджета.

Ипотека от Сбербанка России для госслужащих в 2018 году ограничена максимальными суммами:

    8 млн. рублей – для Москвы, Санкт – Петербурга и соответствующих областей; 3 млн. рублей – для остальных городов и регионов страны.

Условия на которых предоставляются кредиты госслужащим в Сбербанке для приобретения жилой недвижимости следующие:

Процентная ставка по ипотеке – От 11,4% годовых и выше. Минимальный взнос при оформлении кредита – Не менее 20% от стоимости объекта. Наибольший период кредитования – 30 лет. Валюта операций – российский рубль.

Источник

Как происходит частичное досрочное погашение кредита — основные моменты

Как происходит частичное досрочное погашение кредита – основные моменты

Вы наверняка слышали о частичном досрочном погашении долга по кредиту, но не знаете, какие выгоды оно сулит и для чего предназначено? Хотите сэкономить на процентах, и не отдавать по займу бешеную переплату? В данной статье мы подробно обсудим вопрос досрочных выплат по кредиту — и тех преимуществ, которые они дают заемщику.

Банкиры не любят просрочки по кредитам — это вы наверняка знаете из новостей. Стоит только послушать, какие меры принимаются по отношению к заемщикам, допускающим просрочки.

Но для многих неприятным открытием станет тот факт, что Досрочное закрытие ссуды — казалось бы, интересное кредитору, – большинство из них особо не приветствуют. И вроде бы должно быть наоборот, но почему-то есть определенные условности и сложности в вопросе быстрого закрытия долга.

Давайте разберемся, почему так происходит.

Существует две стандартные схемы оплаты займов: аннуитетная и дифференцированная. При первом способе большая часть взноса уходит на оплату процентов, а основной долг погашается незначительно. При втором методе сумма платежа поровну делится между уплатой процентов и покрытием основного долга.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

При частичном внесении средств сверх необходимого деньги используются для покрытия основной части долга (исходной суммы займа). Давайте рассмотрим на примере, как это выглядит.

Пример: у вас есть потребительский заем от «Сбербанка» размером 150 тысяч рублей, выданный на пять лет. Схема выплат — аннуитетная. Ставка за использование средств — 23.9% в год.

Каждый месяц вы вносите по договору 4 315 рублей. Размер общей задолженности составляет 266 тысяч рублей, из них переплата за использование средств — 116 тысяч.

Вы исправно платили четыре месяца, затем неожиданно получили крупную премию. И у вас появились дополнительные 70 тысяч рублей, которую можно внести в счет долга.

Задолженность на момент внесения досрочки составляла 240 тысяч рублей. После поступления 70 тысяч рублей кредитор пересчитывает текущую задолженность, так как эти средства покрывают основной долг (150 тысяч), а не идут на оплату процентов.

Таким образом, снижается размер задолженности и производится пересчет процентов – в итоге уменьшается общая переплата по займу. Если в следующий раз у вас появится свободная наличность, ее можно так же использовать для досрочки – в результате кредит станет более выгодным, а вы расплатитесь с займодавцем намного быстрее.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

На страницах нашего сайта вы также узнаете, какие кредиты предлагает Сбербанк России малому бизнесу, и насколько выгодны его предложения.

Хотите узнать, в каком банке лучше брать потребительский кредит? В нашем специальном обзоре расскажем о самых выгодных банковских предложениях.

В следующей статье читайте о том, как заказать кредитную карту банка ВТБ 24 через Интернет, а также об условиях выдачи кредитки.

А теперь давайте поговорим о том, как самостоятельно рассчитать частичную досрочку, и для чего это вообще нужно.

Можно воспользоваться двумя способами:

    Использовать кредитный калькулятор на сайте вашего кредитора, либо стороннем ресурсе; Вооружиться обычным калькулятором, листком с ручкой и графиком платежей.

Первый способ прост — находим калькулятор в Интернете либо на сайте займодавца, вводим все требуемые данные и смотрим результат. Программа посчитает изменения в сумме основного долга, пересчитает ежемесячный взнос и срок действия договора.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

Второй способ потребует некоторого количества времени. Для начала, запишите на листе исходные параметры: размер кредита, процентную ставку, срок кредитования.

Расчет кредита при частичном досрочном погашении производится следующим образом:

    от остатка основного долга отнимаем предполагаемый взнос для досрочного (пример: 159 800 остаток долга, дополнительно вносится 25 000, 159 800 — 25 000 = 134 800 рублей); получившуюся цифру разделите на количество месяцев, оставшихся до полного кредита (кредит брался сроком на 36 месяцев, внесено 4 платежа — осталось 32 платежа).

Данная формула позволяет приблизительно оценить вашу выгоду, так как у разных кредиторов при разных кредитных продуктах условия будут варьироваться.

Запросить пересчет графика выплат после дополнительного взноса по кредиту лучше всего в клиентском центре или отделении банка. Специалисты подготовят его и выдадут на руки по запросу. Главное, что требуется перед внесением частичного досрочного погашения кредита – определиться, что при этом для вас выгоднее: уменьшить срок кредитования либо снизить ежемесячную выплату.

Владельцам ипотечных займов стоит обратить внимание на возможность частичного пополнения сверх оговоренного платежа — если условия кредитора позволяют вносить произвольную оплату в счет основного долга, это может помочь существенно сэкономить. Ведь дополнительные пара тысяч рублей сверх обязательной оплаты могут сократить срок ссуды на несколько лет, если будут поступать от вас регулярно.

Как частично досрочно погасить долг в различных банках

А теперь поговорим о, как правильно происходит процедура внесения оплаты при частичной досрочке. Кажется, что в этой процедуре нет ничего сложного, но на деле есть ряд нюансов.

При досрочном погашении в «Сбербанке» Необходимо предварительно уведомить кредитора о своих намерениях.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

В противном случае, если вы просто положите деньги на счет, с него спишут обычный аннуитет, а перерасчет не будет произведен.

Порядок действий заемщика прост: перед датой ежемесячной платы по договору нужно обратиться в банк, написав заявление на частичное досрочное внесение денег. Бланк заявления можно получить непосредственно у сотрудников отделения, либо скачать на сайте «Сбербанка».

После этого через кассу, банкомат или платежный терминал вносятся деньги — Стандартная оплата по графику, и дополнительная сумма — для досрочки.

Комиссии или штрафы отсутствуют.

Порядок действий тот же, что и в «Сбербанке». Единственный бонус – можно воспользоваться контактным центром банка. Сделав звонок и дождавшись ответа оператора, необходимо сказать специалисту, что вы планируете частичное досрочное погашение. Вам сделают предварительный перерасчет.

Комиссии или штрафы отсутствуют.

Необходимо предварительно позвонить в банк (за несколько дней до даты оплаты по договору) и уточнить у специалиста возможную сумму для частичной оплаты. После этого деньги вносятся стандартным способом, а банк пришлет уведомление о частичном списании основного долга, и пересчитает платежи.

Комиссии или штрафы: отсутствуют.

Оплату по договору можно внести как частично, так и в полном объеме. Для этого необходимо обратиться в отделение банка (либо в точку розничных продаж), и написать соответствующее заявление. После чего положить деньги на счет удобным для вас способом.

Комиссии или штрафы: отсутствуют.

Наверное, Самая сложная процедура, имеющая ряд ограничений по досрочному погашению — именно в «Альфа-банке».

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

Первое ограничение — сумма внесения должна составлять не менее 28 тысяч рублей.

Для частичного погашения необходимо обратиться в отделение не позднее, чем за три рабочих дня до даты ежемесячной.

Вам предоставят для заполнения уведомление, после принятия его банком можно класть деньги на счет.

После зачисления денег нужно обратиться в справочно-информационную службу, там выдадут новый график погашения.

Штрафов не предусмотрено.

Заемщику необходимо обратиться в отделение банка не позднее, чем за один рабочий день до даты очередного. Процедура выплаты досрочки стандартна — заемщик заполняет заявление, после чего оплачивает по графику, плюс вносит досрочку.

Вам предложат на выбор две схемы перерасчета: сохранение срока с уменьшением выплат, либо сокращение срока кредитования, после чего выдадут новый график платежей.

Штрафы за досрочное погашение отсутствуют.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

На нашем сайте вы также узнаете, как закрыть кредитную карту Тинькофф. Предлагаем ознакомиться с подробной инструкцией.

Читайте также все подробности получения ипотечного кредита в Сбербанке – список необходимых документов и справок найдете вот здесь.

А как происходит возврат процентов при покупке квартиры в ипотеку? О том, с какими сложностями вы столкнетесь, расскажем тут: https://cursinfo. com/vozvrat-procentov-po-ipoteke/.

И, наконец, последний актуальный вопрос — Какой вариант пересчета долга после досрочки выгоднее для заемщика? Уменьшение размера платежей, или сокращение срока кредитования?

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежей

Здесь зависит от двух факторов: непосредственно финансового положения заемщика, и типа кредита, который он выплачивает.

Ипотечные ссуды обычно вызывают больше вопросов, именно из-за своего длительного срока.

Здесь, если вы хотите сэкономить, стоит выбирать сокращение срока обслуживания.

Ведь даже небольшая сумма, выплаченная в счет основного долга, поможет сократить ипотечную кабалу на пару-тройку месяцев.

В этом видео еще несколько советов по вопросу о частичном досрочном погашении кредита:

Вообще, каждая ситуация индивидуальна, и именно поэтому стоит перед зачислением денег запросить у кредитора пересчет графика, и проанализировать его с учетом конкретно вашей ситуации.

Источник

Профессиональный ипотечный калькулятор с расчётом инфляции и штрафов

Профессиональный ипотечный калькулятор с расчётом инфляции и штрафов

В калькуляторе используется аннуитетный метод расчета при котором ипотека выплачивается равными долями. Такой метод применяют в 93 % расчета ипотеки, с погашением ипотеки помесячно.

Калькулятор помимо стоимости ипотеки рассчитывает Выгоду, полученную от ипотеки при инфляции за расчетный период по остаткам задолженности ( показана в таблице синим ).

Итого штраф: . рублей.

Итоговая сумма ипотеки = 2000000 рублей: 2000000 (стоимость квартиры) — 0 (первоначальный взнос) + 0 (дополнительные сборы).

Расчет инфляции дан не для платежей, а для оценки выгодности ипотеки

Выше приведен пример стандартной ипотеки в Сбербанка, ВТБ 24, Банк Москвы и других банках.

Ипотека — это залог недвижимости, кредит, на покупку жилья, отличающийся от потребительского кредита большой суммой и сроком.

Что такое инфляция?

Инфляция — обесценивание денег, приводящее к росту стоимости товаров. Инфляция не выше 10%, и не ниже 3% считается нормой для экономики. Инфляция евро и доллара составляет около 5% в год, рубль каждый год падает на 10%. Именно поэтому процентные ставки по вкладам в банки у евро и доллара ниже, чем у рубля.

Что такое выгодная ипотека?

Выгодная ипотека — ипотечный кредит, с процентной ставкой, не намного превышающей инфляцию. Существуют льготные ипотеки, проценты по которым — ниже инфляции. Такие ипотеки крайне выгодны. Какая ипотека лучше? Мой бесплатный ипотечный калькулятор это программа-помощь в получении ипотеки и определении его эффективности поможет сделать анализ.

Сколько штрафы за просрочку?

Размер штрафов за задержку платежей по ипотеке, составляет от 3% до 15% в месяц от просроченной части платежа ипотеки. Давность искового дела по ипотечному кредиту — три года, но не спешите радоваться, не вернете ипотеку — попадёте в черный список должников по кредитам навсегда и во всех банках.

Типичный срок ипотеки: на пять, десять и двадцать лет.

Для получения любого ипотечного кредита нужно подготовить следующие документы:

    Паспорт. Второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, военный билет, ИНН, СНИЛС. ). Диплом об образовании. Военный билет (для лиц мужского пола до достижения 27 лет). Свидетельство о заключении/расторжении брака. Свидетельство о рождении детей. Свидетельство о недвижимом имуществе в собственности. Свидетельство на транспортное средство в собственности. Справка 2-НДФЛ. Справка по форме банка. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Дополнительные документы, предоставляемые в зависимости от покупаемой недвижимости:

    Договор бронирования квартиры (при покупке квартиры в строящемся доме). Договор участия в долевом строительстве. Копии учредительной документации компании застройщика Копии соответствующих решений от застройщика о продаже квартиры с указанием стоимости и технических характеристик Документы, подтверждающие право юридического лица застройщика на строительство и реализацию недвижимости Свидетельство о государственной регистрации права собственности Договор купли-продажи Договор долевого участия в строительстве Договор дарения Акт приема-передачи Технический паспорт Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт на земельный участок Выписка из домовой книги Справка об отсутствии задолженности Выписка из Финансово-Лицевого счета

После подписания договора купли-продажи, подписывания всех документов с банком нужно пройти процедуру регистрации этих документов.

Эту процедуру можно провести следующими способами:

    В Регистрационной палате самостоятельно или через представителя. В МФЦ самостоятельно или через представителя. В электронном виде на портале Госуслуг https://www. gosuslugi. ru/pgu/service/10000051602_.html#!_description. По почте.

Для регистрации необходимо подготовить следующие документы:

    Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом/ Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, получаемая регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, если стороной сделки является юридическое лицо. Заявление юридического лица о государственной регистрации права, ограничения права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом. Документ об уплате государственной пошлины. Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами). Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – юридического лица действует его представитель. Учредительные документы юридического лица. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений. Отчет об оценке имущества. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений. Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом от 29.11.2001 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах». Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя — физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — физического лица действует его представитель. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки. Решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность. Правила доверительного управления ипотечным покрытием. Письменное согласие на ипотеку всех собственников, если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов). Согласие органа опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора, отчуждение объекта недвижимого имущества, распоряжение общим имуществом супругов. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора, соглашения, сделки (если договор, соглашение, сделка подписаны представителем физического лица, в том числе физического лица — участника долевого строительства). Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора, соглашения, сделки лица, не являющегося руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (если договор, соглашение, сделка подписаны представителем юридического лица, в том числе застройщика и (или) участника долевого строительства — юридического лица).

Размер уплачиваемой госпошлины за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

    Для физических лиц — 1 000 рублей. Для организаций — 4 000 рублей.

Покупая недвижимость, каждый гражданин РФ может получить имущественный налоговый вычет. Его можно получить только один раз в полном размере (260 000 рублей) или несколько раз, в сумме 260 000 рублей. При ипотеке возможно также получить 13% от выплаченных банку процентов (но с суммы не более 3.000.000 рублей).

Документы, которые нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета при ипотеке:

    Декларация 3-НДФЛ за календарный год. Заявление на предоставление имущественного налогового вычета. Заявление на перечисление налогового вычета на расчетный счет. Копия всех страниц паспорта. Копия свидетельства о браке. Заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов. Заявление о распределении вычета между супругами. Справка 2-НДФЛ с места работа. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Копия ипотечного договора и график платежей. Документы, подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей. Справка из банка о сумме уплаченных процентов и платежей по основному долгу.

Потратить материнский капитал на покупку жилья можно несколькими способами:

    Оплата первоначального взноса по ипотеке/целевому займу. Оплата основного долга и процентов по взятой ранее ипотеке/целевому займу. Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах. Оплата цены/части цены ДДУ.

Требования для получения ипотеки с государственной поддержкой:

    Минимальный возраст заемщика от 18 лет. Российское гражданство. Минимальный трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев. Созаемщик. Платеж по кредиту не должен превышать 45% от получаемого дохода.

Документы, которые вам потребуются для оформления сделки аналогичны списку для получения ипотеки по другим программам + СНИЛС.

Ипотека на коммерческую недвижимость – это кредит на покупку нежилого помещения, такого как офис, склад, торговый павильон и пр.

Документы, которые потребуются для покупки в ипотеку коммерческой недвижимости для юр. лица:

    Свидетельство о регистрации юридического лица. Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями. Бухгалтерскую отчетность за предыдущий календарный год и прошедшие отчетные периоды текущего календарного года. Справку из обслуживающих компанию банков об оборотах по расчетным счетам за последние 12 месяцев, либо о движении денежных средств по расчетным счетам. Дополнительные документы: лицензии, копии договоров аренды и пр.

Этот список основной, он может быть расширен по запросам банка.

Требования к покупаемой недвижимости от банка:

    Коммерческая недвижимость должна находиться в пределах указанных границ банком. Расположение коммерческой недвижимость возможно только на первом или цокольном этаже. Назначение нежилого помещение должно соответствовать заявленным требованиям банка. У помещения должны быть железобетонные перекрытия, каменный или кирпичный фундамент. Коммерческое помещение должно быть обязательно подключено к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления, а также иметь в исправности окна, двери и крышу. Зданию, в котором расположено нежилое помещение, должен быть обязательно присвоен почтовый адрес.

Это некоторые из требований банков, которые встречаются чаще всего. Банк может выставлять любые условия к покупаемой недвижимости на своё усмотрение.

Досрочное погашение может быть 2 видов:

За несколько дней до предполагаемой даты внесения стандартного ежемесячного платежа нужно принести в банк в письменной форме заявление о своих намерениях внести частичное досрочное погашение. В заявлении указывается сумма вашей досрочной выплаты за минусом ежемесячного платежа, его вы платите отдельно. Эту общую сумму вы зачисляете на счет и она будет снята банком в день установленный вашим кредитным графиком.

Полное досрочное погашение кредита – подразумевает возврат банку в полном объеме остатка основного долга. В случае досрочного погашения ипотеки заемщик платит проценты только время пользования кредитом. Обратившись к специалисту необходимо написать заявление о полном погашении ипотеки и обозначить точную дату погашения, т. к. проценты начисляются ежедневно. После выплаты заёмщик получит закладную с отметкой о закрытии кредита и отдаст все документы в Регистрационную палату. Можно уведомить о досрочной выплате страховую компанию, которая должна вернуть средства за неиспользованный страховой период.

Источник

Отзывы о Русфинанс Банке

25 мая 2018 года Панинским районным судом Воронежской области по эл. почте был направлен запрос о предоставлении копии кредитного договора. За две недели ответа не поступило, сотрудники суда не могут дозвониться. По номеру телефона 8(495)9267007 перенаправляют звонок несколько раз, а затем связь вовсе прерывается. По электронной почте ответа нет, в социальных сетях со страниц банка и в онлайн чате советуют позвонить по. Читать далее

25 мая 2018 года Панинским районным судом Воронежской области по эл. почте был направлен запрос о предоставлении копии кредитного договора. За две недели ответа не поступило, сотрудники суда не могут дозвониться. По номеру телефона 8(495)9267007 перенаправляют звонок несколько раз, а затем связь вовсе прерывается. По электронной почте ответа нет, в социальных сетях со страниц банка и в онлайн чате советуют позвонить по номеру телефона 8(495)9267007.

Просим сотрудников банка, пожалуйста, ответить на запрос суда до 14 июня или указать конкретные сроки ответа. В графе «Информация, необходимая для проверки отзыва» указываю данные клиента банка, в отношении кредитного договора которого был сделан судебный запрос.

Мы ответим Вам после уточнения информации.

С уважением,
Отдел качества

В ближайшее время мы предоставим комментарии по ситуации.

С уважением,
Отдел качества

Мы ответим Вам после уточнения информации.

С уважением,
Отдел качества

Здравствуйте, 05.05.2018г я оформила автокредит РусфинансБанка, при этом мне пришлось согласиться на страхование GAP, сотрудник банка сказал, что иначене одобрят, при этом успокоил, что если что можно будет отказаться от страховки
Через месяц, не раньше, после первогоплатежа, в чем она поможет, но процентная ставка тогда будет выше на 2%, о чем
Написано и в договоре. Итак, договор оформлен №1626755-Ф, страховая премия
Составляет 90850,00 руб. Я согласна на повышение процентной ставки
По моему кредиту на 2% при отказе от страховки с возвратом страховой премии.

Через месяц, 04.06.18 послевнесения первого платежа, поехала в банк для отказа от страхования GAP, на что мне сказали чтоуже поздно, т. к. надо было уложиться в течение 14 дней. Ни о каких 14 днях в моем
Договоре ничего не сказано, а сказано только о повышении на 2% при отказе от страхования. Свидетели разговорасо специалистом банка есть.
Заявление о возврате страховой премии уменя приняли, но через два дня позвонили и сказали что отказывают в расторжении
Договора страхования. Прошу разобраться в данной ситуации. Я согласна на повышениепроцентной ставки по моему кредиту на 2% при возврате страховой премии. Также
Хочу отметить, что в случае отказа в моих законных требованиях, буду вынуждена воспользоваться своим гражданским правом
Решения спорных вопросов и обратиться в суд. Также направлено письмо в Роспотребнадзор и ЦБ РФ.

Мы ответим Вам после уточнения информации.

С уважением,
Отдел качества

Мы ответим Вам после уточнения информации.

С уважением,
Отдел качества

В ближайшее время мы предоставим комментарии по ситуации.

С уважением,
Отдел качества

Благодарим Вас за предоставленную обратную связь
В ближайшее время мы предоставим комментарии по ситуации.

С уважением,
Отдел качества

Здравствуйте, 21.05.2018г я оформила автокредит через ваш банк, при этом мне пришлось согласиться на страхование жизни, сотрудник банка сказал, что иначе не одобрят, при этом успокоил, что если что можно будет отказаться от страховки при досрочном полном погашении кредита, либо отказаться сразу, но процентная ставка тогда будет выше на 2%. Итак, договор оформлен №1632133-Ф, страховая премия составляет 96603,73 руб. Я согласна на повышение процентной ставки по моему кредиту на 2% при отказе от страховки с возвратом страховой премии.

На следующий день, 22.05.2018г я пришла в отделение банка в г. Ульяновске, чтобы отказаться от участия в договоре коллективного страхования, но здесь мне уже девушка сказала, что это не возможно. Я настояла на том, чтобы у меня приняли заявление, его приняли, отметку на копии о принятии проставили. Но, заявление было составлено не корректно, так как девушка, не желавшая его принимать, совсем не подсказала с его заполнением. Тогда, на следующий день, 23.05.2018г я отправила ещё одно заявление в страховую компанию через почту России с описью вложения и уведомлением о получении. Но уведомление о получении так и не пришло, хотя письмо дошло до адресата в конце прошлой недели, он просто его не получил. По заявлению, составленному в банке, ответа также нет, хотя 10 дней уже прошло. Ниже копия части письма к СК, сколько поместилось. Прошу помочь в сложившейся ситуации.

Заявление оботказе от договора страхования
Настоящим, я Ирина Анастасия Владимировна отказываюсь от Договора страхования жизни и здоровья заемщиков
Ипотечного и иных видов кредитов, а
Также их имущественных интересов (далее
Также – «Договор страхования» или
«Договор&raquo заключенный21.05.2018г к кредитному договору №1632133-Ф
По причине того, что не нуждаюсь в нём.
В случае отказа от Договора страхования до вступления в силу договора страхования возврату подлежит страховая премия в полном объеме, а именно 96603,73 руб.
В данном требовании я руководствуюсь Указанием Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях
К условиям и порядку осуществления
Отдельных видов добровольного страхования»
(с изменениями и дополнениями от 1 июня
2016 г., 21 августа 2017 г.)».
При рассмотрении моего заявления прошу учесть доводы из определения Верховного
Суда Российской Федерации от31.10.2017 года Дело № 49-КГ17-24, в частности:
-«Необоснованными являются также доводы
Суда апелляционной инстанции о том, что
Указание ЦБ РФ неприменимо к спорным
Правоотношениям, поскольку оно
Устанавливает минимальные (стандартные)
Требования к условиям и порядку
Осуществления страхования в отношении
Страхователей — физических лиц, в то
Время как страхователем по договору
Коллективного страхования являлось
Юридическое лицо — Банк.»
-«вследствие присоединения к Программе
Страхования с внесением заемщиком
Соответствующей платы застрахованным
Является имущественный интерес
Заемщика, А следовательно, страхователем по данному
Договору является сам заемщик
.Поскольку заемщиком в таком случае
Является физическое лицо, то на него
Распространяется приведённое выше
Указание ЦБ РФ…»
-«Неправомерным являлся и вывод суда о
Том, что невключение в договор коллективного
Страхования предусмотренного Указанием
ЦБ РФ условия о возврате платы за участие
В Программе страхования при отказе от участия в Программе страхования не
Ущемляет права потребителя.»
Также хочу отметить, что в случае отказа в моих
Законных требованиях, буду вынуждена
Воспользоваться своим гражданским
Правом решения спорных вопросов и обратиться в суд.

Источник

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейРаботники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2018 году

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейВ текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

    Частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств; Пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейСоциальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

    бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками; бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади; работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается Требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

    продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика); выдача ипотеки на льготных условиях; предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2018 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейПри покупке ипотечного жилья Помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

    Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет. Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении. Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включают Значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейДополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейКупить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут Только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейДля оформления льготной ипотеки в 2018 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится Собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

    заявление; копию паспорта заёмщика и всех членов семьи; копию свидетельств о рождении детей; договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия); свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия); выписку из домовой книги; справку о составе семьи; договор купли-продажи жилья (оригинал и копию); свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия); выписку из ЕГРП на покупаемое жилье; реквизиты лицевого счёта в банке; справку об отсутствии задолженностей перед кредитором; копию трудовой книжки, заверенной работодателем; справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Калькулятор погашения кредита сбербанка с графиком платежейСбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

    наиболее лояльные условия; сравнительно низкая процентная ставка; отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2018 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, Социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жильЯ, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Источник

Отзывы об ипотечных кредитах Сбербанка России

Это не первая моя ипотека. Был очень успешный опыт в Сбербанке несколько лет назад (рефинансировала у них свой кредит). После все успешно закрыла и получила Документы. Обслуживание было на Каланчевская улице. Поэтому и очередную ипотеку взяла здесь же. Не думала, что поставлю такую оценку, но уже устала. С сентября прошлого стала задумываться о Рефинансировании, звонила в Сбербанк с уточнением возможности рефинансироваться у них же. Это противоречило правилам, поэтому перешла в другой банк. В декабре заключила договор, деньги перечислили на закрытии остатка. И осталось всего-навсего получить закладную.
Тел общий не отвечает, точнее ждёшь автоответчик 21й на вызове, а потом через час. сбрасывает. Пишешь письма по указанному адресу — остаются без ответа. В отделении говорят, что все закрыто и со мной свяжутся. Сейчас на дворе июнь. Я плачутзавышенную ставку, так как не могу предоставить закладную в банк, но это беспокоит только меня.

Мне кажется все вышеописанное — нормальное основание поставить самую плохую оценку. А поставила 2 за то, что продолжают общаться и не посылают в открытую.

8.06.2018 мне была назначена встреча о подписании кредитного договора. Всё было доброжелательно и любезно. Все бумаги я подписал, оплатил услуги. Ставка была 9.9%. Чуть позже этим же днём я узнал, что с 9.06.2018 дня ставка снижается до 9,4%. Как я был приятно удивлён. Менеджер по кредитам не удосужилась предупредить или любой другой работник банка о снижении ставки. Можно было бы отправить документы на пересмотр ставки. Написав менеджеру, она сказала, что конечно же не знает. Ответила лишь, что я могу обратиться в 18 окно, где могут принять моё заявление в индивидуальном порядке на рассмотрение о снижении ставки. Когда я пришёл 9.06.2018 в банк (ставки уже снизили на сайте дом клик) в 18 окне мне ответили, чтобы я обратился в 16 окно. В 16 окне сказали, что мы такие заявление вообще не принимаем. Такая возможность есть на сайте домклик, но ваше заявление они даже рассматривать не будут. Я пользуюсь картами Сбербанка с 18 лет, у них хранится моя пенсия, застрахована квартира, есть кредитная карта, я работал в этом банке инженером и надеялся на какую-то лояльность. Но банк нам не друг. Больше никакими продуктами данного банка пользоваться не буду.

Отделение Сбербанка № 8619/084 в г. Краснодар.

Мои обращения: №180605-0023-601500 от 05.06.2018, 180606-0119-752100 от 06.06.2018 рассмотрите Снижение процентной ставки по кредиту № 1674896 от 22.03.2014 до 10,9% годовых, программа «Защищенный заемщик» есть от 30.05.18 Снижение процента по ипотеке до 10.9, мы выполнили условия банка, застрахован заемщик. Почему такое отношение банка к своим ответственным клиентам? На сайте все. Читать далее

Мои обращения: №180605-0023-601500 от 05.06.2018, 180606-0119-752100 от 06.06.2018 рассмотрите Снижение процентной ставки по кредиту № 1674896 от 22.03.2014 до 10,9% годовых, программа «Защищенный заемщик» есть от 30.05.18 Снижение процента по ипотеке до 10.9, мы выполнили условия банка, застрахован заемщик. Почему такое отношение банка к своим ответственным клиентам? На сайте все условия о снижения процентной ставке мы соответствуем, не теряйте своих клиентов.

Почему такое отношение к своим клиентам у Сбербанка, подано было обращение о снижении процентной ставки по ипотечному кредитованию № 46111 от 10.05.2017. Специалист сказал, что в течение 30 дней придет ответ, 7 мая был ровно месяц, никакого ответа нет. Огромная просьба, повлиять на ускорение процесса рассмотрения моего обращения. Спасибо!

Спасибо, что нашли время и оставили отзыв.

Я обязательно проверю подробности этой ситуации. Как только появятся результаты, мы вам сообщим.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Добрый день!
30 октября 2017 г. произошло очередное понижение ставки рефинансирования. Имея ипотеку в Сбербанке под немаленький процент, я решил написать заявление с просьбой уменьшить мне мою ставку.
Данное заявление я написал в ноябре 2017 года, с тех пор каждый месяц Сбербанк исправно «кормит меня завтраками», присылая одинаковые сообщения следующего содержания:». для рассмотрения Вашего обращения. банку потребуется дополнительное время. Срок обработки продлён..» и т. д.
На текущий момент, уровень ставки рефинансирования составляет 7,25 %, разумеется, уже многие Банки предлагают мне взять ипотеку, и даже кредит!, под меньший процент, чем мой текущий.

Я хочу получить окончательный ответ от Банка с результатам моего обращения. В целом, обслуживание в Сбербанке меня устраивает, но если не последует разрешения данной ситуации, то буду обращаться в другой Банк.

У нас есть общие условия для всех клиентов по снижению ставок. Она не может быть ниже 10,9% или 11,9%, в зависимости от наличия страхования жизни заемщика.

Учитывая то, что ваша текущая ставка ниже этого уровня, мы не можем ее пересмотреть. Ответ на обращение будет направлен вам дополнительно.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Спасибо, что нашли время и оставили отзыв.

Я обязательно проверю подробности этой ситуации. Как только появятся результаты, мы вам сообщим.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Я обязательно проверю подробности этой ситуации. Как только появятся результаты, я сообщу вам в комментариях к этому отзыву.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Спасибо, что нашли время и оставили отзыв.

Я обязательно проверю подробности этой ситуации. Как только появятся результаты, мы вам сообщим.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Хочу поблагодарить девочек из Сберовского ЦИК Тверская 22: менеджера, Слюсареву Елену и её руководителя Ирину Афанасьеву. В мае брал кредит под залог недвижимости. Сбер выбрал из-за самой низкой ставки на рынке подобных кредитов (12,5% годовых). Кредит не совсем типовой, так как с одной стороны это ипотека, а с другой — просто большой потреб по льготной ставке. Соответственно, и требования по документам, и по самой процедуре по такому кредиту не совсем типовые. Девушки отработали на пять с плюсом! Елена быстро сориентировалась и разобралась в ситуации, проконсультировала по сбору необходимых документов, актуальной процентной ставке, страхованию, помогла разовраться с отчётом об оценке. Весь процесс выдачи денег она буквально водила меня за руку от одного специалиста к другому максимально ускоряя процесс на местах. Одним из основных условий с моей стороны были очень сжатые сроки на одобрение и выдачу кредита. И вот с этим очень здорово помогла руководитель Елены — Афанасьева Ирина. Ира быстро вникла в суть проблемы и. меня провели по всей процедуре буквально бегом! Одобрение как заёмщика заняло полтора дня, объект одобрили за сутки. Деньги Елена заказала сама, Ирина помогла решить «затык» с инкассацией. В общем, совсем к другому уровню услуг я готовился заходя за кредитом в Сбербанк. Ошеломили На протяжении многих лет взаимодействия с разными отделениями Сбербанка такого уровня квалификации персонала и такой клиентоориентированности не встречал! И это при том, что поток ипотечников в этом отделении судя по всему немаленький. При мне сделки заводили одну за другой. Побольше бы таких руководителей на местах как Ирина и таких исполнителей как Елена, и цены бы Сберу не было!

Девушки, ещё раз спасибо!
Буду вас рекомендовать, рекомендовать и ещё раз рекомендовать!

Благодарю вас за отзыв.

Я рада, что вы остались довольны работой моих коллег. Мы сделаем все возможное, чтобы у вас всегда были только приятные впечатления от нашего сотрудничества!

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Сожалею, что вы столкнулись с подобной ситуацией. Я направила запрос в профильное подразделение банка для проведения проверки. Как только у меня появятся результаты, я вам сообщу.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Понимаю, как важен для вас этот вопрос. Снижение ставок по действующим договорам — уникальный сервис для нашего банка, и из-за повышенного количества заявлений от клиентов нам требуется больше времени, чем обычно, для принятия решения.

Приношу извинения за столь длительный срок рассмотрения вашей заявки. Мы постараемся предоставить вам ответ в максимально короткие сроки.

С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector