Какие льготные кредиты на покупку жилья

Содержание

Ипотека в Россельхозбанке: условия и особенности

Какие льготные кредиты на покупку жильяРоссийский сельскохозяйственный банк — один из самых значимых кредитно-финансовых учреждений РФ. Его особенность в том, что абсолютно все акции предприятия принадлежат государству. Это значит, что Деятельность банка направлена главным образом на реализацию ключевых направлений финансовой политики государства.

Какие условия предлагает Россельхозбанк для выдачи ипотеки частным лицам?

Какие льготные кредиты на покупку жильяГлавной особенностью выдачи ипотечных кредитов в данном банке стали более лояльные и доступные условия, давшие возможность получить заём на приобретение жилья обычным гражданам. Ещё в 2015 году Россельхозбанк начал оформление ипотеки не только на квартиры, но и на частные дома и даже дачные участки. В текущем году клиенты банка также могут воспользоваться этими кредитными продуктами.

В 2018 году Россельхозбанк продолжит линию лояльности в отношении некоторых условий. Так, упрощение коснулось одного из пунктов, касающегося непрерывного стажа заёмщика. Единственным неизменившимся требованием остался возраст потенциального кредитополучателя: от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга).

Процентные ставки в Россельхозбанке варьируются в пределах 7,5% и 13%. Их размер зависит от ипотечной программы и суммы первоначального взноса. Минимальная ставка 7,5% предлагается для приобретения недвижимости в Жилищном комплексе Царицыно г. Москвы на срок до 180 месяцев. Если срок составляет 30 лет, то сумма кредита рассчитывается по ставке 8,5%. Банк требует оформления страховки жизни и здоровья заёмщика, иначе ставка возрастает до 11,5%.

Данное финансовое учреждение работает также по программам готового и строящегося жилья, в рамках государственной поддержки и с материнским капиталом. Процентные ставки колеблются от 11,5 до 13,5%.

Традиционный пакет документов на ипотечный заём в Россельхозбанке включает:

Анкету-заявление; Копии всех страниц паспорта; Военный билет; Документы, подтверждающие постоянные доходы; Правоустанавливающие документы на залоговый объект.

Заёмщик может получить ипотеку без внесения первоначального взноса только за счёт средств материнского капитала.

Какие льготные кредиты на покупку жильяВ текущем году АО «Россельхозбанк» предлагает гражданам РФ следующие программы:

    стандартный жилищный заём на готовое или строящееся жильё; жилищную ипотеку с господдержкой; ипотечный кредит «Молодая семья»; жилищный заём по двум документам.

Какие льготные кредиты на покупку жильяБлагодаря жилищному кредиту можно приобрести жильё непосредственно у застройщика либо купить его на вторичном рынке. Допускается также оплата ипотечными средствами участка земли или возведение частного дома.

Ипотека на постройку частного дома представлена в Россельхозбанке несколькими вариантами оформления кредита. Держателям зарплатных карт банк традиционно предлагает льготы. Также имеется возможность подать документы на ипотеку без подтверждения дохода или выбрать недостроенное жилье в качестве покупаемого в ипотеку объекта.

Гражданам, владеющим личным подсобным хозяйством, Россельхозбанк предлагает помощь для постройки дома в селе. Необходимо лишь не менее года успешно вести хозяйство.

Заявка на ипотеку может быть принята банком, если у заёмщика имеется во владении участок земли с проведенными коммуникациями, а также залоговое обеспечение в виде качественного имущества (движимого или недвижимого).

Особые условия ипотеки на строительство в Россельхозбанке:

    Максимальный размер кредита составляет: 8 миллионов рублей для москвичей и вдвое меньше – для жителей регионов. Размер займа не может превышать 50% стоимости всего проекта. Максимальный срок погашения – 25 лет. Процентная ставка: От 14% – до 16,5% (зависит от кредитного срока и суммы первоначального взноса). Комиссия за выдачу средств – отсутствует. Привлечение не более 3 созаёмщиков. Страховка дома – обязательна, страхование жизни заёмщика – по желанию.

В обязательное условие также входит составление сметы на строительство дома.

Какие льготные кредиты на покупку жильяИпотека в рамках государственной поддержки обойдётся в 11,8% годовых. Кредит Россельхозбанк выдаст не более чем на 30 лет. Наименьшая сумма для первоначального взноса должна составлять 20%.

Получить кредит с господдержкой можно в размере до 8 миллионов рублей (Москва или Санкт-Петербург) и до 3 миллионов на покупку жилплощади в ином месте. Приобрести недвижимость банк разрешает как на первичном, так и на вторичном рынках (в отличие от Сбербанка).

Какие льготные кредиты на покупку жильяОчень привлекательной для клиентов Россельхозбанка стала программа «Молодая семья». В ней могут принять участие многие, но только молодым семьям банк предоставляет льготные кредиты. В обязательные условия получения данного кредитного продукта входят следующие пункты:

    Предельный возраст супругов — 35 лет. Площадь жилья на каждого из супругов не должна превышать 14 кв. м. Ипотечный кредит может быть выдан в долларах, евро или рублях. Максимальная сумма займа не должна превышать 85% стоимости приобретаемого объекта и ограничивается пределами: 20 000 000 рублей, $600 000 или €500 000. срок погашения займа — не более 25 лет. Процентная ставка сегодня варьируется в зависимости от выбранной валюты и размера первоначального взноса (10,5%-14,5% в рублях, 9%-10,5% в иностранной валюте).

Ипотечная программа «Молодая Семья» в Россельхозбанке обладает рядом таких преимуществ, как:

    отсутствие всяких комиссий; возможность выбора одной из форм погашения займа; возможность досрочного погашения.

Какие льготные кредиты на покупку жильяРоссельхозбанк предлагает свои клиентам взять ипотеку всего лишь по двум документам, причём без подтверждения доходов. Но всё же, чтобы увеличить свои шансы на одобрение заявки, лучше предоставить хотя бы косвенные доказательства своей кредитоспособности.

Сегодня процентная ставка на данный продукт составит 14-16,5%. Высоки требования к размеру первоначального взноса – около 50%. На этих условиях можно получить кредитные средства в размере до 8 000 000 (Москва, Санкт-Петербург), и до 4 000 000 в иных регионах.

Целевое назначение ипотечного кредита по двум документам – приобретение квартиры или таунхауса.

Какие льготные кредиты на покупку жильяВ 2018 году клиенты Россельхозбанка могут направить материнский капитал на погашение ипотеки одним из следующих способов:

    внести данные средства в качестве аванса; погасить часть долга по действующему кредиту.

Чтобы оплатить средствами маткапитала первоначальный взнос, необходимо предоставить банку традиционный пакет документов, сертификат на материнский капитал, а также подтверждение из Пенсионного фонда о наличии остатка средств маткапитала.

Кредит оформляется по следующей схеме:

Сумму, равную маткапиталу, Россельхозбанк выдаёт в кредит под ставку Центробанка. После заключения ипотечного договора клиент обращается в Пенсионный фонд, где пишет заявление с просьбой о перечислении средств для оплаты первоначального взноса. При поступлении средств на счёт списывается задолженность по авансу, и заёмщику остаётся погасить оставшуюся часть долга.

Как происходит процедура погашения части долга средствами маткапитала по уже действующему кредиту?

Заёмщик пишет заявление с просьбой о досрочном погашении части долга. Банк выдаёт ему документ об остатке задолженности по ипотеке. Клиент подаёт справку в Пенсионный фонд и пишет заявление о перечислении средств на кредитный счёт в банке. Деньги поступают на счёт клиента, задолженность уменьшается.

Какие льготные кредиты на покупку жильяВ 2018 году ипотечные кредиты от «Россельхозбанка» остаются востребованными на российском рынке благодаря уникальной возможности получить небольшую сумму или не подтверждать свои доходы.

Подобные займы особенно удобны тем, кто в состоянии оплатить 80-90% от стоимости недвижимости. Перспективы ипотечных продуктов от Россельхозбанка довольно привлекательны: В текущем году ставки по ипотеке сравняются со среднерыночными.

В 2018 году банк планирует реализацию программ кредитования покупки жилья от аффилированных застройщиков. Следите за этими акциями: они могут стать реальной возможностью получить дешёвый ипотечный кредит.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста телефон ипотечного отдела в нижнем Новгороде в отделении на Кулибина.

Источник

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Какие льготные кредиты на покупку жильяВ современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Какие льготные кредиты на покупку жильяДля начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

    Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье. Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость. Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%. Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Какие льготные кредиты на покупку жильяНесколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

    Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п. п. Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п. п. Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п. п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Какие льготные кредиты на покупку жильяСпециалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

    Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования. Процентные ставки минимальные. Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов. При проведении всех платежей комиссии не взимаются. Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия. Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Какие льготные кредиты на покупку жильяОстановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

    Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита. Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка. Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Источник

МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ: льготы, выплаты, субсидии

МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ: льготы, выплаты, субсидии. Как получить жилье в ипотеку или кредит?

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Какие льготные кредиты на покупку жильяПРизнание семьи многодетной обеспечивает и гарантирует возможность воспользоваться правом на дополнительные меры социальной поддержки, минимальный перечень которых закреплен на федеральном уровне (на региональном данный перечень может быть лишь расширен).

МНогие многодетные родители даже не подозревают, что они имеют особый статус, который позволяет им рассчитывать на многие льготы, закрепленные законодательно! Но информированность далеко не всегда является условием получения льгот.

Примечание юриста: нам поступает большое число сигналов от многодетных семей, что они не могут воспользоваться своим правом по разным причинам (в основном это бюрократия и человеческий фактор), поэтому: Требуйте того, что вам положено по закону!

Если у вас есть проблемы в этом плане, пишите в комменариях!

○ Статус — какая семья может считаться многодетной?
○ Перечень льгот, положенный многодетной семье.
○ Материальная помощь: как получить выплаты, льготы, пособия, материнский капитал.
○ Кто может рассчитывать на улучшение жилья, социальное жилье.
○ Различные программы кредитования и ипотеки.
○ Какие налоги не должны платить многодетные, налоговые вычеты.
○ Пенсия: какую пенсию будут получать большие семьи?

Прочитайте статью до конца и вы станете юридически более грамотны, чтобы говорить с чиновниками на одном языке и не получилось так как в видео ниже:

Определение категории «многодетная семья» на федеральном уровне не закреплено. В соответствии с п.1 Указа Президента РФ № 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей» (в ред. от 25.02.2003 г.) региональные правительства и иные органы исполнительной власти самостоятельно определяют круг семей, относящихся к многодетным (рекомендуем ознакомиться: все статьи о многодетных семьях).

Вместе с тем, анализ регионального законодательства показал, что в большинстве случаев многодетной семьей признается такая семья, в которой воспитывается 3 или более несовершеннолетних ребенка, том числе усыновленных (об усыновлении мы подробно рассказывали уже в этой статье). В зависимости от региона колеблется количество детей (от 2 до 5) и их возраст от 16 до 23 лет (при условии очной формы обучения).

Как уже отмечалось выше, органы исполнительной власти каждого региона самостоятельно определяют критерии, при наличии которых семья может быть признана многодетной. Региональные законы, принятые во исполнение Указа Президента, как правило, носят схожее с ним название и отличаются лишь территориальным принципом действия (т. е. действует лишь в конкретном субъекте РФ).

Для того чтобы семья получила статус многодетной необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган социальной защиты по месту постоянной регистрации (по месту пребывания).

Вместе с заявлением в орган соцзащиты необходимо также предоставить: свидетельства о рождении всех детей, их копии, фото 3х4, выписку с домовой книги о количестве зарегистрированных лиц, свидетельство о браке или его расторжении. Полный пакет документов можно уточнить в региональных органах соцзащиты.

После предоставления всех документов в разумные сроки принимается решение о признании семьи многодетной и о регистрации её в качестве таковой. Помимо этого на имя заявителя во многих регионах оформляется удостоверение многодетной семьи. Заявителем в этом случае также может выступать и многодетный отец. В случае если предоставленные документы не удовлетворяют установленным требованиям, то принимается решение об отказе в признании семьи многодетной.

Минимальный перечень льгот, предоставляемых многодетным семьям, сформулирован в Указе Президента от 05.05.1992 г. и закреплен на федеральном уровне.

В соответствии с п.1 Указа многодетные семьи могут воспользоваться следующими льготами:

    скидка от 30 % на оплату коммунальных услуг, в т. ч. отопление, вода и пр.; обеспечение детей до 6 лет бесплатными лекарствами (при наличии рецепта врача); предоставление возможности бесплатно пользоваться городским и пригородным общественным транспортом (только в пределах своего региона); внеочередное предоставление мест в детских садах и иных дошкольных учреждениях; обеспечение возможностью бесплатно питаться детям, включая завтраки и обеды, во время обучения в школе и профессиональных учебных заведениях; предоставление школьной формы или заменяющей её одеждой, а также спортивной формой для детей на весь период прохождения обучения в школе; наличие возможности посещать музеи, различные выставки, парки отдыха бесплатно один день в месяц; оказание помощи многодетным родителям при организации крестьянско-фермерского хозяйства, в т. ч. предоставление материальной помощи, льгот при взимании налогов, беспроцентные суды для возмещения расходов и пр.; выделение садово-огородных участков в первую очередь; кредитование по специальным программам на приобретение строительных материалов и при строительстве жилья; иные льготы, в том числе связанные с трудоустройством и графиком работы многодетных родителей.

Как уже отмечалось ранее, вышеизложенный перечень предоставляет собой Минимальный пакет льгот, действующий на территории всей Российской Федерации. Кроме этого региональные законы предусматривают и дополнительные льготы, в частности, полное возмещение затрат родителей на дошкольные учреждения, дополнительные детские пособия и выплаты, обеспечение продуктовой корзиной, включающей крупы, детское питание, сахар и иные продукты питания.

Таким образом, государство гарантирует достаточно широкий перечень льгот, о существовании которых многие даже не догадываются.

Для того чтобы узнать льготы, которыми может воспользоваться многодетная семья и узнать способ их получения следует обратиться в региональный отдел социальной помощи населению.

Видео: мурманское телевидение сняло хороший репортаж о льготах для многодетных, кто сколько должен получать.

○ Материальная помощь многодетным семьям: выплаты, пособия, материнский капитал.

Социальная помощь и выплаты многодетным семьям предусмотрены не только вышерассмотренным Указом Президента, но и Федеральным законом от 19.05.1995 № 81-ФЗ (ред. 02.07.2013) «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», а также Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом, помимо льгот, разработанных специально для многодетных семей, такие родители имеют право и на стандартные пособия, предусмотренные для всех граждан, имеющих детей:

    по беременности и родам; единовременная выплата женщинам, которые встали на учет на раннем сроке беременности; единовременная выплата при рождении ребенка; ежемесячная денежная выплата по уходу за ребенком; иные выплаты, прямо закрепленные законом.

Право и размер указанных пособий закреплены в ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», при этом для многодетных семей на региональном уровне могут быть предусмотрены доплаты к указанным в федеральном законе размерам.

Законодателем закреплены также дополнительные меры социальной помощи и государственной поддержки для семей, имеющих 2-х и более детей. Однако нормы ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предполагают лишь улучшение жилищных условий семьи, получение детьми достойного образования и повышение уровня пенсионного обеспечения матери.

Для реализации права на дополнительные меры государственной поддержки следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал. В случае положительного решения и удовлетворения вашего заявления по истечении месяца семья получит сертификат и может воспользоваться им лишь в целях, прямо предусмотренных законом.

Помимо различных пособий и выплат многодетным семьям в различных регионах практикуется присвоение почетных дипломов, грамот и иных наград, а также единовременной выплатой поощрения при выполнении определенных критериев, например, рождение 5 ребенка, успешная учеба детей из многодетной семьи и участие в общественной жизни и пр. В зависимости от конкретного региона такие критерии могут быть различны и определяться национальными и культурными особенностями субъекта РФ.

Во исполнение Указа Президента прямо закрепляющего обязанность правительств и органов исполнительной власти всех субъектов в составе РФ содействовать многодетным семьям в предоставлении льготных кредитов, а также беспроцентных ссуд и различных дотаций на строительство жилья и строительных материалов на региональных уровнях разрабатываются специальные программы, в том числе и жилищного направления.

Во многих регионах действуют специальные программы по обеспечению многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, социальным жильем.

В основу подобных программ положен раздел 3 Жилищного кодекса РФ. В ст.49 ЖК РФ сформулированы оснований Получения социального жилья. Помимо этого в указанных положениях ЖК РФ сформулированы основы предоставления и общий порядок передачи жилья социально-незащищенным группам населения.

Таким образом, многодетным родителям необходимо обратиться в орган местного самоуправления с Заявлением о признании нуждающимися в жилом помещении. В случае если данное заявление будет удовлетворено, то заявителю будет выдана на руки справка, подтверждающая участие в программе по обеспечению жильем. Обратите внимание, что многодетные семьи имеют право на получение жилья в первую очередь, поскольку у местных администраций довольно часто недостаточно средств и желания для обеспечения жильем всех нуждающихся. Поэтому многим гражданам приходится числиться в подобной очереди по многу лет.

На основании справки и решения о признании многодетной семьи нуждающейся в улучшении условий жилья муниципальный орган оформляет на имя одного из родителей Жилищный сертификат на социальное жилье либо на предоставление субсидии. Размер субсидии может составлять до 90% от стоимости жилья, положенного многодетной семье по нормативам (норма жилой площади устанавливается на каждого члена семьи и составляет в зависимости от региона от 10 до 15 кв. м.). На практике расчет стоимости производится по ценам ниже рыночных, поэтому на жилье установленной площади в центральных районах города претендовать не следует.

Если семье предоставляют подходящее жилье из муниципальной собственности, то оно оформляется посредством Договора социального найма. При этом в соответствии с действующей жилищной политикой жилье в дальнейшем может быть приватизировано.

Поскольку программы по обеспечению жильем действуют параллельно и регулируются различными актами, то многодетной семье, как правило, приходится выбирать между социальным жильем либо правом на выделение земельного участка (рекомендуем заглянуть в раздел регистрация и приватизация земельных участков).

Для получения более подробной информации о действующих жилищных программах в вашем регионе – обратитесь в администрацию по месту жительства для получения бесплатной консультации.

Видео: в прямом эфире, мать семерых детей Эмилия Чернявская бездомная (без регистрации и прописки) пытается получить ответы на вопросы по жилью, земле.

Региональные органы исполнительной власти совместно с крупными банками, а также региональными отделениями Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданному Правительством РФ, успешно реализуются программы льготного ипотечного кредитования. Среди банков, предлагающих льготные условия можно выделить Сбербанк, ВТБ 24 и другие. Узнать о банках участниках таких программ вы можете в своем регионе.

Льготные условия ипотечного кредитования заключаются в предоставлении займа на больший срок по сравнению с обычными ипотечными продуктами. Так если классическая ипотека предусматривает срок до 25 лет, то многодетные семьи могут претендовать на срок ипотеки до 30 или даже 35 лет. При этом и процентная ставка по таким займам ниже средней на 1-2%. Для многодетных семей иногда преградой становится первоначальный взнос, поэтому специально для таких семей он Снижен до 10% либо вообще отменен. Для получения займа на таких условиях необходимо предоставить в банк помимо стандартного пакета документов, также документы подтверждающие статус многодетной семьи.

Во многих регионах практикуется Возмещение части процентов, выплачиваемых по ипотечному займу из регионального бюджета. Такая программа, например, успешно действует в Красноярском крае, в котором на основании Закона №7-2176 от 02.10.2008 г. «О предоставлении социальных выплат на оплату процентной ставки по кредитам, привлеченным гражданами, имеющими четверых и более детей, на улучшение жилищных условий» производится социальная выплата в размере сумм, уплаченных процентов по ипотечному кредиту, оформленному многодетной семьей.

Подробнее о программах, действующих в регионе проживания, вы можете узнать в региональных отделениях по жилищной политике и социального обеспечения.

Видео: Расследование телепрограммы Про100 «Земля для многодетных». Интересное и неоднозначное расследование.

Федеральное законодательство предусматривает налоговые льготы и послабления для многодетных родителей, организовавших крестьянско-фермерские хозяйства, небольшие предприятия и организации, а также при осуществлении предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Однако на практике региональные органы власти, как правило, не предоставляют никаких налоговых льгот подобной категории предпринимателей, либо ими достаточно сложно воспользоваться в силу многочисленных требований к предоставляемой отчетности.

Наиболее востребованным среди налоговых льгот и вычетов, предусмотренных для многодетных семей, является Освобождение от уплаты транспортного и земельного налогов (при этом учитывается собственность одного из родителей). Так, в частности в ст.4 Закона г. Москвы № 33 от 09.07.2008 г. «О транспортном налоге» от уплаты транспортного налога освобожден один из родителей в многодетной семье на одно из транспортных средств.

Для того чтобы многодетных родителей освободили от уплаты транспортного и земельного налога следует обратиться в местное отделение налоговой службы с соответствующим заявлением и приложить к нему документы, подтверждающие особый статус. Специалисты налоговой службы проверят законность заявленных требований и вынесут решение об освобождении в уплате транспортного или земельного налога. С подобным заявлением Следует обращаться ежегодно.

Примечание юриста: Обратите внимание, что данные льготы устанавливается региональными органами власти и в некоторых регионах могут не действовать!

Рекомендуем ознакомиться с разделом налоговое право, где рассмотрены вопросы уплаты налогов, получения вычетов и отвечаем на вопросы посетителей.

Кроме этого многодетная супружеская пара может воспользоваться стандартными налоговыми вычетами на детей, которые рассчитываются в зависимости от их количества и производятся организацией-работодателем на основании письменного заявления.

Видео: депутаты будут вводить налоговые льготы и вычеты для многодетных семей, по примеру западных стран.

Федеральный закон № 173-ФЗ от 17.12.2001 г. (ред. от 28.12.2013 г.) «О трудовых пенсиях в РФ» также предусматривает для многодетных родителей дополнительные льготы. Так в соответствии со ст.11 ФЗ о трудовых пенсиях в страховой стаж засчитываются периоды по уходу за каждым ребенком одним родителем до достижения 1,5 лет (не более 4,5 лет в общей сложности).

Следует помнить, что правом на досрочное назначение трудовой пенсии в соответствие со ст. 28 указанного федерального закона обладают женщины по достижении 50 лет, которые родили пять и более детей, а также воспитали их надлежащим образом – при этом обязательным условием является Наличие страхового стажа 15 лет и более.

Таким образом, на основании анализа льгот, предусмотренных для многодетных семей, можно сделать вывод, что на федеральном уровне закреплены гарантии государственной поддержки многодетных семей. Эти гарантии и льготы проявляются во всех сферах, в том числе налоговой, жилищной, медицинской, образовательной и иных.

Примечание юриста: однако фактически многие льготы остаются невостребованными в связи с тем, что многодетные родители не знают об их существовании!

Рекомендуем ознакомиться с разделом о пенсионном праве, где рассмотрены все нюансы пенсионного законодательства!

Не имея юридического образования достаточно сложно разобраться в формулировках и юридических терминах законодательных актов, а также найти необходимый региональный нормативный акт, который регламентирует предоставление того или иного пособия либо льготы, их размер и порядок получения.

Видео: Небольшой репортаж о пенсиях многодетным мамам, как правительство пересчитает пенсионный стаж и насколько.

Помимо разрозненности законов о льготах многие многодетные родители сталкиваются с бюрократией, отказом в предоставлении льгот из-за отсутствия полного пакета документов или наличия каких-либо технических причин. Поэтому получение гарантированных мер государственной поддержки очень часто приходится именно добиваться, отстаивая многочисленные очереди и затрачивая на это значительное время, которое можно было бы уделить своим детям.

Источник

Какие требуются документы для признания семьи малоимущей в 2017 и 2018 годах?

Какие требуются документы для признания семьи малоимущей в 2017 и 2018 годах?

Признание семьи малоимущей в 2017-2018 годах требует подтверждения в виде официального договора, участники которого с одной стороны — семья, с другой — органы социальной защиты. Семьи, средний уровень дохода которых меньше прожиточного минимума, признаются малоимущими и, согласно действующему законодательству, вправе рассчитывать на материальную помощь от государства.

Чтобы семью признали малоимущей, необходимо обратиться в местное отделение органов социальной защиты. На получение соответствующего статуса вправе рассчитывать и полные, и неполные семьи. При этом в каждом регионе свой уровень прожиточного минимума, а значит, в разных регионах к малоимущим могут быть причислены семьи с различным уровнем доходов. Например, в Москве прожиточный минимум в начале 2017 года на душу населения составлял 15 477 руб. Таким образом, если на одного члена семьи приходится меньшая сумма, можно обращаться в органы социальной защиты.

Наравне с заработной платой к доходам семьи относят все социальные выплаты на ее членов. Из-за периодического перерасчета уровня прожиточного минимума необходимо ежеквартально подтверждать уровень семейного дохода.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Если семью признали малоимущей, то можно рассчитывать на льготы и субсидии. В частности, государство компенсирует разницу между стандартом стоимости услуг ЖКХ на каждого члена малоимущей семьи и существующими коммунальными расходами. Для каждого региона свои стандарты, а соответственно, и размер этой компенсации будет различным. Согласно действующему законодательству максимальный размер коммунальных платежей не должен превышать 22% от уровня доходов семьи. Если уровень выплат по счетам выше, то малоимущая семья может рассчитывать на жилищные субсидии.

В столице размер ежемесячного пособия на ребенка из малоимущей семьи зависит от его возраста и статуса родителей. Так, в соответствии с Приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы от 06.12.2016 № 816-ПП, дети в возрасте до 1,5, а также от 3 до 18 лет получают по 1 500 руб. в месяц. Для их ровесников, воспитывающихся одним родителем, выплаты увеличены до 2 500 руб. Для детей, чьи отцы проходят срочную службу по призыву или один из родителей находится в розыске — до 1 900 руб. Пособие на ребенка в возрасте от 1,5 до 3 лет составляет 2 500 руб., при этом ребенку одинокого отца или матери положено 4 500 руб. в месяц, ребенку солдата-срочника — 3 300 руб.

Кроме того, малоимущая семья может рассчитывать на получение единоразового материального пособия каждый год в случае написания соответствующего заявления в местные органы социальных служб. Наравне с этим в разных регионах можно рассчитывать и на другую помощь — в виде, например, бесплатного питания детей в школе или обеспечения их школьной формой, а также бесплатного проезда в общественном транспорте.

В первую очередь необходимо написать соответствующее заявление в органы социальной защиты. Для жителей Москвы, например, принят бланк данного заявления. В местном отделении соцзащиты можно получить образец его заполнения. При подаче заявления к нему необходимо приложить ксерокопии ряда документов и представить также их оригиналы. В частности, потребуются:

    Паспорт или же другой документ, который служит удостоверением личности и свидетельствует о гражданстве РФ, а также о конкретном месте жительства заявителя. Кроме того, необходимы такие же документы всех остальных членов семьи. Наравне с ними должны быть предоставлены свидетельства о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста. Уведомление или свидетельство о получении идентификационного номера налогоплательщика. Если его нет, то получать не надо, т. к. это необязательный документ. Справки и документы, свидетельствующие о составе семьи, включая свидетельства о заключении брака и рождении ребенка, а кроме того, единый жилищный документ на квартиру или дом, в котором проживает семья заявителя. Необходимо также представить решение суда, согласно которому семья была вселена в целевое жилое помещение. Если в одной квартире или доме живет несколько семей, то в таком случае должен быть предоставлен договор, служащий основанием для вселения данной семьи. В частности, это может быть договор соцнайма или договор безвозмездного пользования (либо какие-нибудь другие подобные документы). Также необходимо предоставить все необходимые справки о доходах каждого из членов семьи за предшествующие подаче заявления 2 календарных года. В частности, должна быть предоставлена справка формы 2-НДФЛ (выдается работодателем по запросу работника). Военнослужащие должны предъявить справку с места службы. Студенты и пенсионеры — справки о размерах стипендий и пенсий соответственно. Безработные получают в службах занятости справку о размере получаемого пособия по безработице и т. д. Необходимо предоставить все документы, которые служат подтверждением стоимости и состава подлежащего налогообложению имущества каждого из членов семьи. В частности, речь идет о документах на владение любыми объектами недвижимости, включая квартиры, дачи и земельные участки, а также на автомобили. Сюда входит выданная местным уполномоченным органом выписка из Единого госреестра, свидетельствующая о праве на владение объектом недвижимого имущества и возможности совершения сделок с ним. Кроме того, необходимо предоставить документы, свидетельствующие о праве собственности на транспортное средство или любой объект недвижимости. Сюда же относятся подтверждающие паенакопления документы участников разного рода кооперативов, включая дачные, гаражные и т. д. При этом кооперативом должна быть выдана справка об уровне стоимости имеющихся паенакоплений. Свидетельствующая об оценочной стоимости дачи или гаража справка, получаемая в Бюро техинвентаризации. В местном управлении Росреестра (для жителей столицы — в Департаменте земельных ресурсов) необходимо получить справку о нормативной стоимости имеющегося в собственности земельного участка. Независимый оценщик также должен составить отчет, свидетельствующий о стоимости имущества, которым владеет заявитель.

Источник

Ипотека Путина по указу 2018 года

Ипотека Путина по указу 2018 года — кому дают под 6% и какие условия

Владимир Владимирович Путин 25 ноября 2017 на заседании Координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей заявил, что с 2018 года должна быть реализована специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми. После этого условия и цели программы были утверждены президентским указом Пр-2440, п.2 и Постановлением Правительства РФ № 1711. В целях улучшения демографической ситуации такие семьи должны получить господдержку — они смогут приобрести собственное жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых.

Новая субсидия призвана дополнить программу материнского капитала, которая продлевается до 2022 года. Молодые семьи могут расcчитывать на государственную поддержку и строить свое будущее на надежном и прочном фундаменте.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Субсидирование ипотеки в 2018 году — условия по указу Путина

Льготная программа ипотечного кредитования распространяется на российские семьи, в которых с 1 января 2018 родится второй и/или третий ребенок. Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711. В бюджете предусмотрены средства для субсидирования кредитных организаций и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».
Какие льготные кредиты на покупку жилья

Владимир Путин заявил о запуске новой льготной ипотеки в 2018 году и пояснил, как будет работать субсидия. Например, по данным Центрального Банка РФ, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования составляет 10,5%. Если молодая семья со вторым или третьим ребенком приобретает жилье в ипотеку по такой ставке, то государство оплачивает долю 4,5%. В результате семья будет платить за ипотеку не более 6% годовых. Президент подчеркнул, что, по предварительной оценке Минстроя, за следующие 5 лет льготами смогут воспользоваться свыше 500 тысяч российских семей.

Ипотека 6% выдается только на квартиры в новостройках и на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Господдержка действует на покупку квартиры у юридического лица. При переуступке от физического лица воспользоваться льготой не получится. Также госпрограмма не распространяется на приобретение жилья на вторичном рынке.

Срок действия программы льготной ипотеки с господдержкой

Согласно закону об ипотеке, государственная программа рассчитана на срок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. На поддержку граждан в бюджете предусмотрены 600 млрд рублей. Господдержка направлена на повышение рождаемости в стране. Претендовать на льготы могут только те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка в срок 01.01.2018—31.12.2022:

    При рождении второго ребенка. Оформление льготы на 3 года (36 месяцев) с даты выдачи кредита. При рождении третьего ребенка. Оформление льготы на 5 лет (60 месяцев) с даты выдачи кредита. При рождении 2 и 3 ребенка. Оформление льготы на 3 года, затем продления срока субсидирования еще на 5 лет.

После окончания льготной программы процентная ставка по ипотечному кредиту возвращается на уровень ключевой ставки ЦБ плюс 2%

Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 20% от стоимости жилья. Для внесения первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, средства работодателя и другие государственные субсидии. Размер кредита и первоначального взноса зависит от региона РФ:

    Максимальная сумма ипотечного кредита для регионов РФ составляет 3 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос должен быть не менее 600 тысяч рублей. Молодые семьи в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут взять ипотеку на сумму до 8 млн рублей. При максимальном размере кредита необходим первоначальный взнос 1,6 млн рублей.

Госпрограмма ипотеки для молодой семьи в 2018 году

Претендовать на субсидирование платежей по ипотеке могут российские семьи с одним ребенком, которые в 2018 году (или позднее) планируют рождение второго и/или третьего ребенка. Компенсация выплат по кредиту призвана снизить финансовую нагрузку на молодые семьи, обеспечив значительное снижение ежемесячных выплат.

По мнению главы Минстроя Михаила Меня, субсидирование ипотеки по указу Путина 2018 предусмотрено на срок 3 или 5 лет, но есть все основания считать, что моменту завершения госпрограммы средневзвешенная ставка по жилищному кредиту приблизится к тем же 6%. Именно такие показатели ожидаются к 2020-2022 годам в соответствие с существующими тенденциями.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Указ Путина 2018 года по ипотеке семьям с одним ребенком

В первую очередь господдержка оказывается в целям улучшения демографической ситуации в стране, поэтому программа не распространяется на молодые семьи при рождении первого ребенка. Получить льготу по ипотеке в 2018 году могут семьи при рождении второго и/или третьего ребенка после 1 января 2018 года. Кроме того, новым указом вводится финансовая помощь при рождении первого ребенка — в среднем 10 500 рублей в течение 18 месяцев. Это соизмеримо с зарплатой в регионах.

Господдержка при выплате ипотеки по указу Путина предоставляется семье за рождение второго ребенка после 01.01.2018 (включительно). Если в свидетельстве о рождении 2 ребенка в семье указана дата 1 января 2018 года или позднее, то семья с двумя детьми может платить по специальной сниженной ставке 6% в течение 3 лет. Остальную часть ежемесячных платежей субсидирует государство.

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году — госпрограмма

Субсидия предоставляется российским семьям при рождении 3 ребенка в период от 01.01.2018 года до 31.12.2022 на срок 5 лет. Новый закон предусматривает продление срока действия льготы, если в период действия госпрограммы в семье появляются и второй, и третий ребенок. В этом случае к стандартному льготному периоду в 3 года с даты выдачи кредита добавляется господдержка на срок в 5 лет.
Какие льготные кредиты на покупку жилья

Новая госпрограмма не предполагает субсидирование бездетных семей. Тем не менее граждане также могут рассчитывать на уменьшение финансовой нагрузки на семейный бюджет, если решат завести первого ребенка. В этом случае семья будет получать в среднем 10 500 рублей в течение полутора лет. Если в течение срока действия госпрограммы семья решить завести 2 ребенка, то можно будет получать компенсации по ипотеке в течение 3 лет.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 — как, когда и кому ее дают

Государственная программа не может покрыть все расходы молодых семей, поэтому для льготной ипотеки 2018 по указу Путина действуют определенные ограничения. В зависимости от региона установлены различные общие суммы компенсации. Для получения государственной поддержки молодые семьи могут отправиться в банк, участвующий в госпрограмме, или в Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Вы можете оформить ипотеку в любом банке, который участвует в государственной программе по субсидированию ипотеке в соответствие с указом Президента РФ. Независимо от установленной в банке базовой ставки Вы сможете оплачивать ипотеку по льготной ставке 6%. Остальная часть платежа (в среднем 4-4,5%) выплачивается из федерального бюджета.

За рождение второго и третьего ребенка семье разрешено провести рефинансирование текущего остатка по ипотечному кредиту и продолжить выплату ипотеки по льготной ставке 6% годовых.

Ипотека с 2018 по указу Путина положена всем совершеннолетним гражданам РФ, которые в срок действия госпрограммы 01.01.2018—31.12.2022 станут родителями второго или третьего ребенка. Госпрограмма льготного ипотечного кредитования распространяется и на рождение, и на усыновление ребенка. Субсидия на ипотеку действует во всех регионах РФ при покупке жилья на первичном рынке на следующих условиях:

    Покупка строящегося жилья (по договору 214-ФЗ); Переуступка права требования по ДДУ; Покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи.

Субсидирование ипотеки не распространяется на приобретение квартир у инвестфондов и управляющих компаний.

Чтобы получить льготную ипотеку по указу Путина, молодой семье необходимо обратиться в Агентство ипотечного кредитования или банк, участвующий в госпрограмме. К стандартному пакету документов на ипотеку необходимо приложить свидетельство о рождении ребенка. Для получения субсидии необходимо, чтобы договор по ипотечному кредиту соответствовал таким требованиям:

Кредитный договор заключен в рублях 1 января 2018 года или позднее (это не относится к рефинансированию кредита). Общий размер кредита составляет 3 млн для регионов и 8 млн для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО. Заемщик оплачивает первый взнос не менее 20% от стоимости жилья собственными средствами или с использовании государственных субсидий. Обязательно должны быть заключены договоры страхования жизни и страхования предмета залога. Льгота действует только при своевременной оплате платежей по ипотеке. Форма платежей — только Аннуитет.

Рефинансирование действующей ипотеки по новой государственной программе

Кроме оформления льготы на новую ипотеку, граждане могут получить рефинансирование для действующего ипотечного кредита. Необходимо, чтобы текущий кредит был выдан до 01.01.2018. При этом ипотека должна быть оформлена на покупку жилых помещений в новых домах или на покупку строящихся или жилых помещений с земельным участком. Для рефинансирования размер кредитных средств не может быть более 80% стоимости жилья. Если ипотека соответствует всем указанным условиям, то можно выполнить рефинансирование и получать субсидию и господдержку согласно указу Путина.

Независимо от установленных ипотечных ставок в банках, участники государственной программы льготного жилищного кредитования по указу Владимира Путина будут оплачивать ставку 6% годовых. Льгота действует в течение 3 лет при рождении второго ребенка и в течение 5 лет при рождении третьего ребенка в семье. Если в период действия программы 2018-2022 в семье появятся второй и третий ребенок, то можно рассчитывать на льготные платежи в течение 8 лет. Весь этот период граждане будут получать субсидию и платить за ипотеку по ставке 6%.

Льготная процентная ставка доступна в банках-участниках государственной программы, а также в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, в этих же финансовых организациях доступна реструктуризация ипотеки. Текущие условия получения ипотеки в российских банках приведены в таблице:

Процедура получения льготы сделана максимально простой и прозрачной для новых заемщиков. Чтобы воспользоваться возможностями ипотечной госпрограммы по указу Президента РФ, необходимо:

Оформить стандартную ипотеку в банке. После рождения ребенка предоставить в банк список документов для оформления льготы. Оплачивать регулярные платежи по ипотеке по сниженной ставке 6%. Банк получает компенсации из бюджета без каких-либо дополнительных действий со стороны заемщика.

Государственная программа пришла на смену комплексу социальных мероприятий «Молодая семья», досрочно завершенному в январе 2018 года. Льгота по программе «Молодая семья» предоставлялась только гражданам до 35 лет, а максимальный размер компенсации не превышал 30 или 35% (при наличии ребенка) от общей стоимости жилья. Новая льготная программа ипотеки по указу Путина не имеет привязки к возрасту и к размеру выплат. Кроме того, теперь не нужно обращаться в дополнительные инстанции — оформить льготу можно прямо в своем банке. Тем не менее относительно льготной ипотеки 2018 по указу Владимира Путина остаются моменты, требующие внимания:

    Рождение близнецов. Прямо в Постановлении Правительства РФ вопрос рождения близнецов не рассмотрен. Если близнецы — это 1 и 2 ребенок в семье, то длительного льготного периода — 3 года. Если близнецы — 2 и 3 ребенок в семье, то льготный период составит 8 лет (3 и 5 лет). Четвертый ребенок. В Постановлении Правительства РФ не указано, что льготной программой смогут воспользоваться родители 4 и последующего ребенка. Тем не менее при появлении в семье 4 ребенка можно получить материнский капитал. Рефинансирование. Если Вы выплачиваете жилищный кредит со ставкой 12 процентов, то при появлении 2 или 3 ребенка в семье в течение срока действия госпрограммы, можно выполнить рефинансирование ипотеки. В этом случае ставка составит 6%. Оформление в банке. Вся процедура оформления льготы по ипотеке в 2018 году выполняется в банке или Агентстве ипотечного кредитования. Никакие другие лица и организации не имеют полномочий для оформления субсидии на ипотеку по указу Президента РФ.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 году — последние новости

Льготная программа ипотеки по указу Владимира Путина направлена на улучшение демографической ситуации в стране. Она является частью целого комплекса социальных мероприятий в поддержку молодых семей. Самые актуальные новости о снижении ставок по ипотеке в 2018 году, выплатах и материнском капитале представлены в видеосюжете:

На господдержку льготного ипотечного кредитования для молодых семей в бюджете предусмотрено 600 млрд рублей. Некоторые молодые семьи уже успели воспользоваться субсидией ипотеки по указу Президента. Другие присматриваются к государственной программе. Большинство граждан оценивают государственные инициативы положительно.

Пользователь с ником Монета из Екатеринбурга на форуме u-mama пишет, что благодаря новой государственной программе готова решится на второго ребенка. Единственным препятствием на пути к созданию большой семьи для нее является жилищный вопрос.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Также на форуме u-mama положительно отзывается о госпрограмме ипотеки по указу Путина пользователь с ником Кикимора я Болотная. Господдержка становится очень важным подспорьем для семьи в период, когда зарабатывает только 1 родитель. В этом случае молодые люди действительно могут завести второго или третьего ребенка.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Впрочем, не все отнеслись с доверием к льготной программе ипотечного кредитования по указу Путина и Постановлению Правительства РФ. Кто-то считает, что новая программа — это обман и вранье перед выборами. Другие считают, что нужно сократить размер финансовой помощи из бюджета. В частности, tigra001 на форуме u-mama пишет, что родители должны сами обеспечивать себя и своих детей. В этом случае не будет ни зависти, ни злобы к другим.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Есть граждане, которые уверенны, что любая ипотека — это лохотрон от банка, в том числе и ипотека по указу Путина, ведь даже с учетом субсидии сумма переплаты остается высокой. Другие уверены, что воспользоваться льготой в своем регионе не получится из-за ограничений госпрограммы. В частности, Аноним на форуме u-mama пишет, что программа подходит только для первичного жилья. Из-за этого не удается приобрести более доступное жилье на вторичном рынке.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

А как Вы относитесь к государственной программе помощи молодым семьям 2018-2022? Принесет ли льготная ипотека по указу Путина ожидаемую пользу? Планируете ли Вы сами воспользоваться господдержкой и оформить субсидию? Пожалуйста, напишите в комментариях. Ваше мнение очень важно для нас.

Источник

Ипотека на вторичное жилье в Украине

Ипотека и кредиты на покупку квартиры в Украине: рейтинги выгодных банковских ипотечных кредитов, сравнение условий кредитования недвижимости, список банков, дающих ипотеку на таких условиях: гривна, 10 лет, форма погашения: любая, сума: 1 000 000,00

Дата: 04.06.2018

Обновление: Еженедельно

Банки: Более 40

Источник: Простобанк Консалтинг

Какие льготные кредиты на покупку жильяПриватБанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредобанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяЛьвов

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяПиреус Банк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяПивденный

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяVS Bank

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяПриватБанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяОщадбанк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяПивденный

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяПолтава-банк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяМТБ БАНК (МАРФИН БАНК)

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяБанк инвестиций и сбережений

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяТАСКОМБАНК

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяБТА Банк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяБТА Банк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Переплата по кредиту

Показать остальные 1 из 26 кредитов на жильё

Какие льготные кредиты на покупку жильяБТА Банк

Переплата по кредиту

Какие льготные кредиты на покупку жильяСтраховку

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредитную карту

Какие льготные кредиты на покупку жильяПластиковую карту

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредит онлайн под 0%

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредит под залог

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредит наличными

Какие льготные кредиты на покупку жильяДепозит с бонусом

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредит для бизнеса

Какие льготные кредиты на покупку жильяЯчейку

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредит на карту

Поделитесь с друзьями ссылкой на эту страницу:

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Какие льготные кредиты на покупку жилья

14,43 % годовых — минимальная ставка по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 1 год

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Какова ситуация на рынке наличного золота в слитках?

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Каким будет курс обмена наличного доллара и евро в мае-2018

Подпишитесь на рассылку сайта, это бесплатно!
Всего подписчиков — 12156

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Какие льготные кредиты на покупку жильяУкргазбанк

Какие льготные кредиты на покупку жильяРАДАБАНК

Какие льготные кредиты на покупку жильяПартнёр

Какие льготные кредиты на покупку жильяПростобанк ТВ

Какие льготные кредиты на покупку жильяПоиск банкоматов

Какие льготные кредиты на покупку жильяКредиты на карту

— более 15 сервисов

Конвертер валют Депозитный калькулятор Ипотечный кредитный калькулятор Калькулятор потребкредитов Калькулятор автокредитов Какие льготные кредиты на покупку жильяПеревод с карты на карту Купить ОСАГО онлайн

Источник

Погашение ипотеки материнским капиталом

Средства материнского капитала с учетом многочисленных изменений, внесенных в программу Правительством и Госдумой по состоянию на 2017 год, можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по следующим направлениям:

    на уплату первоначального взноса по ипотеке (кредиту или займу); на оплату части кредита и процентов за его использование; на погашение ипотеки участниками накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2017 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2017 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Из этого следует несколько важных обстоятельств:

Во-первых, гасить ипотеку ежемесячно из материнского капитала смогут Только работающие родители (поскольку отпуск по уходу за ребенком до 3 лет предусматривается нормами Трудового кодекса). Во-вторых, пока не понятно, в отношении какого ребенка по очередности его рождения будет предоставляться такое право – в последних своих комментариях замглавы Минстроя оперирует фразой «когда рождается третий ребенок», что кажется несправедливым, поскольку семья получает право на материнский капитал за второго ребенка, с которым до достижения 3 лет один из родителей также находится в декрете.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

В случае одобрения в банке вам выдают жилищный кредит на всю сумму, при этом, как правило, в кредитном договоре про мат. капитал вообще ничего не пишется. Порядок действий в этом случае обычно следующий:

Вы оформляете на себя приобретаемую квартиру или дом или регистрируете в Росреестре договор долевого участия (ДДУ). Банк переводит все необходимые кредитные средства На счет продавца, с которым вы теперь фактически оказываетесь в расчете и больше не взаимодействуете. Квартира до момента полного погашения вами долга и уплаты процентов будет находиться в залоге у банка (ипотека — это и есть залог недвижимости).

Далее разбираемся непосредственно с самим банком и с вопросом о том, как погасить взятый жилищный кредит материнским капиталом:

В банке вы берете Справку об оставшейся задолженности по кредиту и говорите, что будете делать досрочное погашение его части средствами маткапитала. Идете в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности. В течение месяца ПФР рассматривает ваше заявление о распоряжении и еще месяц переводит деньги в банк на погашение части ипотеки при условии того, что это был именно жилищный кредит (то есть «на приобретение или строительство жилья»).

Допустим, приобретаемое жилье стоит 2 млн. рублей. У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал (МК), который вы хотите направить на погашение ипотеки.

Общий порядок действий при этом выглядит так:

Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т. е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке. После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:

    вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье; производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2017 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия; кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) Банк переводит продавцу.

Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке Справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка. Если жилье Не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру. В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а Потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).

Военнослужащие имеют право приобретать жилье и использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий на тех же основаниях, которые существуют для обычных граждан. Однако в дополнение к этому согласно федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» участники накопительно-ипотечной системы могут также приобретать жилое помещение на льготных условиях с использованием:

    Накоплений, учтенных на именном накопительном счете (формируются за счет зачисляемых государством накопительных взносов и доходов от их инвестирования):

      при общей продолжительности военной службы 20 лет и более; при увольнении После 10 лет военной службы и более в предусмотренных законом случаях (достижение предельного возраста для пребывания на службе, по состоянию здоровья, в результате кадровых преобразований или по предусмотренным семейным обстоятельствам);

    Целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который может быть предоставлен участнику НИС на возвратной основе (без начисления процентов на период военной службы или под проценты — в случае досрочного увольнения) по прошествии Не менее 3 лет от начала формирования накоплений.

Особенности использования материнского капитала участниками Накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих регулируются Постановлением Правительства от 25 мая 2017 г. № 627.

Таким образом, государство исполняет свои обязательства по обеспечению жильем военнослужащих В двух формах:

Путем передачи военнослужащему накоплений, сформированных индивидуально за счет средств федерального бюджета по истечении определенного срока службы (в общем случае — 20 лет и более), которые военнослужащий может свободно использовать для приобретения в собственность жилья или в иных целях. Путем оплаты обязательств участника НИС перед кредитором По договору ЦЖЗ (целевого жилищного займа), который может быть предоставлен военному не менее чем через 3 года после начала участия в накопительной системе под условием возврата (безвозмездно или с начислением процентов) и используется:

    напрямую на приобретение жилья или земельного участка, занятого жилым домом или его частью, под залог приобретенной недвижимости (ипотеку); на приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ); при покупке жилья с использованием обычного Ипотечного кредита (или займа):

      на уплату первоначального взноса для получения средств на покупку жилья; на погашение обязательств (уплату основного долга и процентов) перед банком по имеющемуся ипотечному кредиту (займу); на уплату через ипотеку части цены договора долевого строительства.

В случае использования военнослужащим вместе с предоставленным из НИС целевым займом также сертификата на материнский капитал для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед банком, согласно Постановлению Правительства от 25 мая 2017 г. № 627 ему будет необходимо на общих условиях оформить приобретенное жилье (и земельный участок, занятый приобретенным жилым домом или его частью) в общую долевую собственность супругов и детей В течение 6 месяцев:

Источник

Правила бесплатной приватизации земли

За каждым гражданином России в соответствии с законодательством закрепляется право на приватизацию определенного недвижимого имущества, но воспользоваться этим правом каждый человек может только один раз за всю свою жизнь.

При этом стоит отметить, что сама по себе процедура приватизации представляет собой достаточно сложный процесс с множеством своих нюансов и особенностей, в случае несоблюдения которых в оформлении недвижимости могут в принципе отказать.

В связи с этим большинству людей будет полезно узнать о том, как проводится бесплатная приватизация земельного участка и в каких случаях можно воспользоваться такой возможностью.

Проведение бесплатной приватизации земли стало возможным за счет принятия в 2006 году Федерального закона №93-ФЗ. В соответствии с данной правовой нормой были определены правила, в соответствии с которыми должна осуществляться бесплатная передача дачных участков в частную собственность граждан с условием того, что их предоставили в пользование до определенной даты.

При этом стоит отметить, что использовать право бесплатной приватизации можно только по отношению к тем участкам, которые относятся к категории разрешенного пользования, то есть дачного строительства, садоводства, огородничества и других видов деятельности.

Для того, чтобы оформить право частной собственности на указанные объекты, для начала нужно зарегистрировать соответствующие права в федеральных органах, которые занимаются проведением процедуры регистрации. На сегодняшний день отделы таких служб находятся практически в каждом городе, поэтому всегда можно подать заявление в какое-нибудь учреждение, которое находится недалеко от места проживания заявителя.

На сегодняшний день для бесплатной приватизации того или иного земельного участка нет никакой необходимости в том, чтобы оповещать об этом органы государственной власти или местного самоуправления. Для проведения данной процедуры вполне достаточно будет предоставить кадастровый паспорт указанного жилья, а также тот документ, который подтверждает наличие прав на приватизацию этого имущества.

В некоторых ситуациях по закону государственные органы имеют право отказать в передаче земельного участка в частную собственность, но в таком случае на руки заявителю должен выдаваться документ, официально подтверждающий отсутствие правовой возможности проведения приватизации. В качестве такого документа используется специальное постановление Администрации, расположенной в районе проживания истца.

Как говорилось выше, процедура приватизации жилья – это комплексный процесс, в который входит множество своих индивидуальных тонкостей, но при этом нужно запомнить несколько наиболее важных моментов.

Для начала нужно заполнить заявление, в котором указывается следующая информация:

    ФИО собственника помещения; паспортные данные владельца жилья; ИНН заявителя; указание на то, каким образом эксплуатируется земельный участок; замер собственности и указание этой информации; как в дальнейшем будет использоваться земельный участок.

Вместе с заявлением нужно также предоставить следующий пакет документов:

    документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявитель решил воспользоваться услугами других лиц при подаче документов; документ, удостоверяющий личность заявителя; при оформлении собственности вместе с супругом ее или его согласие, которое должно оформляться у нотариуса; документ, подтверждающий наличие прав на приватизацию указанного участка; справка, полученная из государственного кадастра недвижимости; справка, полученная из ЕГРП и включающая в себя информацию о том, какие заявитель имеет права на указанный участок и те объекты недвижимости, которые на нем находятся; условия предоставления земельного участка при наличии у заявителя более трех детей; документы, подтверждающие право на покупку земельного участка (только для определенных категорий граждан).

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Процесс приватизации подразумевает передачу физическому лицу, фирме или членам коллектива предприятия и имущество, чтобы эффективней использовать все формы собственности.

Об основных положениях по приватизации в ГК РФ можно прочитать в статье по этой ссылке.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях сотрудники регистрирующего органа имеют право также потребовать от заявителя определенный набор других документов, и лучше это учесть еще до того, как подавать все бумаги.

Далее документы предоставляются в уполномоченный орган, отделение которого должно заведовать приватизируемой территорией. После того, как специалисты учреждения примут всю документацию, они обязаны предоставить взамен свидетельство об их получении, после чего на протяжении 30 дней будут проверять предоставленные бумаги.

Любые кадастровые операции владелец участка должен инициировать за свой счет, и в частности, это касается вызова на участок кадастрового инженера, который будет заниматься проведением измерительных процедур. После их окончания и вынесения положительного решения можно подавать заявление в Росреестр для того, чтобы данный земельный участок был оформлен на кадастровый счет государства.

Предельно допустимые сроки рассмотрения этого документа сотрудниками Росреестра составляют 14 суток с того момента, как заявление было подано в соответствующий орган власти. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых ситуациях кадастровая карта участка отсутствует, и в таком случае специалист Комитета управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, должны оформить в соответствующий орган специальное обращение с целью проведения дополнительных замеров. В такой ситуации процедура оформления растягивается на срок до одного месяца.

Когда кадастровая карта будет окончательно составлена, земельный участок будет передан в частную собственность заявителю, а решение об этом предоставляется ему на руки. Также стоит отметить, что в этом документе в обязательном порядке указываются границы предоставленного участка, а затем оформляется договор безвозмездной передачи имущества в собственность заявителя.

После проведения всех этих процедур заявитель должен будет пройти процедуру регистрации права собственности на присвоенное ему имущество.

Стоит отметить, что такая регистрация осуществляется на основе заявления, подтверждающего личность данного лица, а также решения уполномоченного органа о предоставлении ему в собственность указанного жилья.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Право собственности должно быть зарегистрировано на протяжении десяти рабочих дней

Решать данный вопрос через судебные органы следует только в том случае, если власть без объяснения каких-либо причин начинает всячески затягивать принятие решения. При этом стоит отметить, что рассматриваться данное дело может только в районном или городском суде, который заведует территорией, где расположен спорный участок.

Для начала следует получить письменное подтверждение того, что администрация отказывает в приватизации указанного имущества, но даже если ответы так и не приходят, не стоит расстраиваться по этому поводу, так как в любом случае заявитель должен иметь на руках хотя бы расписку о том, что его документы были получены государственными служащими.

На этой справке обязательно указывается число принятия, и если с момента подачи всех бумаг до подачи искового заявления прошло более двух месяцев, суд не будет требовать предоставления каких-либо дополнительных доказательств обращения.

Стоит отметить, что на сегодняшний день законодательством не устанавливается какая-то универсальная форма, по которой должно составляться исковое заявление, но по общим требованиям данный документ должен включать в себя следующие сведения:

    наименование того учреждения, в которое подается иск; данные ответчика и истца, включая ФИО и наименование, а также адрес регистрации и нужную контактную информацию; в основной части истец должен указать, что по служило причиной для его обращения к судебным органам, а также реквизиты того документа, который подтверждает наличие права на использование указанного участка; также в основной части должна присутствовать вся нужная информация об участке – его адрес, основания для оформления приватизации истцом, реквизиты документа, подтверждающего наличие у заявителя права на использование данного участка, а также перечень мерь, используемых истцом для досудебного урегулирования конфликта; просьба истца, в которой он излагает свое мнение по поводу того, что данный участок должен быть передан в его частную собственность; перечень бумаг, которые предоставляются суду вместе с исковым заявлением.

В соответствии с действующим законодательством, регламентирующим процедуру проведения приватизации различного имущества, если на определенном земельном участке находится какая-либо постройка, то в таком случае те лица, которые пользуются этими объектами, должны выкупить данный участок у государства или оформить на него право аренды. При этом стоит отметить, что бесплатная приватизация предусматривается только в том случае, если указанный земельный участок находится у его собственника на правах бессрочной эксплуатации.

Стоит отметить, что многие люди считают, что использование упрощенной приватизации продлено до 2018 года, но на самом деле это не совсем верно, так как воспользоваться данной услугой можно будет до 2021 года.

Упрощенная форма предусматривает оформление дачных участков с подачей минимума документов, но относится это только к тем территориям, которые находятся в каком-нибудь кооперативе или товариществе.

Приватизация земельных участков в 2018 году осуществляется в соответствии с определенными правилами, которыми, в частности, ограничивается перечень ситуаций, при которых проведение такой процедуры в принципе возможно.

Таким образом, провести ее можно только в следующих ситуациях:

    земельный участок будет использоваться для дачного или индивидуального строительства, садоводческой или подсобной деятельности; земля будет эксплуатироваться, то есть на ней будет размещен частный дом или какие-либо строения, которые будут фактически использоваться и находиться в юридической собственности конкретного лица; права на получение этого земельного участка у заинтересованного лица появились до 2001 года; военнослужащие, сироты и некоторые другие льготные категории лиц получают преимущественное право на то, чтобы оформить себе земельный участок в частную собственность безвозмездно.

Нюансы бесплатной приватизации земли по «Дачной амнистии»

«Дачная амнистия» представляет собой упрощенную процедуру оформления, при которой требуется подача минимального количества документов, а также полностью исключаются какие-либо финансовые затраты.

В соответствии с действующим законодательством проведение бесплатной приватизации по этой схеме предусматривается для следующих видов недвижимого имущества:

    земли, которые были изначально получены в пользование вместе с установленными на них постройками (в такой ситуации человек получает права собственности путем оформления дарственной, завещания или купчей, причем получает он не сам участок, а только здание, которое на нем находится); участки, которые предоставлялись для проведения индивидуальной застройки жилья, приватизация которых основывается на договоре аренды, составленном до 2001 года; участки, выделенные в бессрочное пользование (всевозможные садовые кооперативы или сообщества).

Участок, который находится под частным домом, может оформляться в частную собственность только в том случае, если у заявителя уже есть аналогичное право на данную недвижимость, которое подтверждается соответствующим пакетом документов. В противном случае человек, который является законным владельцем земли, может в любой момент заявить о своих правах на данный участок, вследствие чего жилец должен будет переезжать. При этом, конечно, ему компенсируют стоимость дома, но на самом деле сумма такого возмещения на порядок меньше рыночной.

Также стоит отметить тот факт, что в собственность не могут быть оформлены объекты ФСБ, всевозможные парки и заповедники, места хранения ядерных отходов и еще целый ряд других объектов, поэтому для начала лучше всего поинтересоваться тем, насколько в принципе реально получить у государства право собственности на указанную землю.

Сама по себе процедура оформления в дальнейшем может быть оформлена в качестве дарения, наследства, покупки или приватизации. Бесплатная приватизация в данном случае может проводиться только в том случае, если указанный земельный участок подпадает под программу «Дачной амнистии», выделен под ИЖС или на нем находится какой-нибудь частный дом, который по факту эксплуатируется заявителем.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что право на приватизацию земельного участка, находящегося под домом, имеют все лица, которые являются законными собственниками указанного жилья. Таким образом, кто-то из них не может самостоятельно оформить на себя данную землю, пока не получит на это письменное согласие от каждого жильца.

Приватизация может оформляться не на весь участок, а только на определенную его часть, но при этом в любом случае нужно будет предоставить подтверждение того, что заявитель имеет право на его использование. В частности, можно предоставить договор аренды, государственный акт или какое-нибудь решение.

В данной ситуации проведение именно бесплатной приватизации доступно только в том случае, если собственник получил данный участок в свое распоряжение до 1991 года, так как в противном случае придется полностью выплатить кадастровую стоимость этого объекта.

В феврале 2015 года президентом был подписан указ о том, что «Дачная амнистия» продлена до 2018 года. Главной особенностью такого порядка оформления недвижимости является то, что заявитель не должен получать никаких разрешений на возведение построек, находящихся на указанной территории, благодаря чему экономится масса времени, необходимого для сбора нужных документов.

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году установлена в размере 2000 рублей.

Можно ли оформить срочную приватизацию, и сколько стоит такая услуга, можно узнать здесь.

Как правильно сделать приватизацию чердака над квартирой, можно прочитать в этой статье.

Источник

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Какие льготные кредиты на покупку жилья

Проблема жилья для многих молодых семей стоит на первом месте, потому что не все имеют крупную сумму для покупки квартиры. Поэтому каждый решает её для себя по-своему: кто-то арендует или живёт с родителями, а некоторые предпочитают взять кредит на покупку недвижимости, который называется ипотекой. Он отличается от других займов тем, что приобретённое жильё остаётся в залоге у банка до полной выплаты всего долга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, Как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72 . Это быстро и бесплатно!

Есть много плюсов и минусов у ипотечного кредитования:

Длительный срок займа позволяет делать выплаты небольшими суммами, но в то же время есть риски за этот период потерять работу или могут произойти изменения в составе семьи. Это повлияет на уровень дохода, и выплачивать кредит станет сложнее. Положительным моментом является то, что квартира сразу после оформления документов переходит в собственность заёмщика. Даже факт нахождения недвижимости в залоге не говорит о том, что банк в любое время может его выселить. Должник может лишиться её только по решению суда в случае невыполнения обязательств по оплате ипотечного кредита. Выплаченная сумма получится намного больше, чем стоимость жилья, потому что в неё входят проценты по кредиту, обязательное страхование жизни и платёжеспособности должника.

Конечно, сумма переплаты получается довольно большая, учтите, что цены на недвижимость всё время растут, а, значит, покупая жильё с помощью ипотеки, вы делаете инвестиции в будущее. Это единственная возможность стать собственником жилья для тех, кто не имеет больших накоплений для её приобретения.

Какие льготные кредиты на покупку жильяПосле принятия решения о покупке квартиры или другого жилья в кредит вам предстоит пройти процесс в несколько этапов:

Если есть возможность и желание, можно обратиться к опытному риэлтору, работающему с ипотекой. Он может посоветовать вам наиболее выгодные предложения или выбрать тот банк, который точно одобрит вам получение кредита. Посредник всегда знает все тонкости, поможет избежать бумажной волокиты, но его услуги предстоит оплатить. После того как вы соберёте справки с места работы, сделаете копии своих документов, вам предстоит обратиться в банк, для того, чтобы получить одобрение по займу. У каждого банка свои сроки рассмотрения заявки, это могут быть и три дня, и полтора месяца. Вместе с положительным решением вам могут определить минимальную и максимальную сумму для покупки жилья. Если банк вынес отрицательное решение, можно попробовать найти другого кредитора. После одобрения кредита следует хлопотный и ответственный этап — выбор квартиры. Не всякое предложение будет подходить для ипотеки. Здесь можно действовать самостоятельно или привлечь риэлтора. Обязательное условие — проверка «чистоты» сделки и оценка недвижимости. Передача всех документов в кредитную организацию, для того чтобы покупаемое жильё прошло все процедуры проверки через службу безопасности и юристов банка. Составление и подписание договора по ипотеке. В нём должен быть полный график погашения. Происходит оформление страхования жилья и самого заёмщика. Сразу же следует подписать договор купли-продажи. Чаще всего банки требуют, чтобы он был заверен у нотариуса. Передача денег банком продавцу может осуществляться двумя способами: через расчётный счёт или с помощью депозитной ячейки. Последний шаг — это оформление недвижимости в регистрационной палате и получение документов, подтверждающих право на жильё.

Весь процесс покупки жилья в ипотеку очень сложен и трудоёмок, он требует доскональное знание законов, нельзя совершать ошибки при оформлении любых документов. Но, пройдя все трудности, вы станете владельцем недвижимости.

Какие льготные кредиты на покупку жильяПокупка доли в квартире подойдет тем, у кого не достает денег на всю недвижимость целиком. Такой вид является хорошей альтернативой ипотеке. А вот покупка недвижимости в новостройке обойдется вам гораздо дороже. Тут мы уже писали об этом.

Никак не можете понять, как рассчитать налог на имущество физических лиц? Наши советы вам в помощь!

Перед тем как приступить к оформлению ипотеки стоит реально оценить свои возможности как в настоящее время, так ив будущем. Так как в сумму, которую вы будете выплачивать, будут входить и другие расходы, следует подумать о том, как можно сэкономить:

Лучше всего гасить ипотеку дифференцированными платежами. Этот платёж включает в себя часть долга и проценты, которые начисляются на остаток кредита. Его сумма со временем уменьшается, так как долг становится меньше.

Условия покупки в ипотеку вы можете посмотреть на видео:
Https://youtu. be/ap_WA8-YNAY

Все сделки по подписанию договоров по ипотеке, после того как получены все разрешения, Происходит в банке в присутствии покупателя, кредитного менеджера, продавца и, возможно, риэлтора. Если банк ставит условие, что требуются поручители, то их нахождение в момент подписания тоже обязательно.

Сначала подписывают кредитный договор, открывают счёт заёмщика для перечисления всей суммы. На счёт продавца переводят первоначальный взнос.

Дальше подписывают договор купли-продажи, и недвижимость тут же оформляется в залог банка.

Если на сделке не присутствовал нотариус, то будьте готовы к тому, что при оформлении в собственность все копии документов, предоставленные в регистрационную палату, всё равно придётся заверять у него.

После того как будет пройдена регистрация недвижимости в соответствующих органах, покупателю передаётся документ, устанавливающий право собственности с обременением, а продавцу перечисляется остаток средств.

Оформление ипотеки – это последний этап, после которого нельзя будет отказаться от сделки. Чтобы признать договор недействительным придётся обращаться в суд и нужно иметь веские причины для его оспаривания.

Какие льготные кредиты на покупку жильяВы можете предоставить одновременно все собранные документы в несколько банков, поэтому Делайте сразу несколько копий и экземпляров необходимых справок. Так вам проще будет выбрать более выгодное предложение.

Заявление-анкета, которое следует заполнить очень внимательно, без ошибок. Паспорт с копиями всех страниц. Перед подачей в банк, убедитесь, что на страницах нет никаких дополнительных пометок, написанных от руки, например, группа крови или дети, вписанные не отделом ЗАГС, а родителями. Ещё иногда требуют предоставить и второй документ, удостоверяющий личность. Свидетельство о регистрации брака или его расторжении. Копии свидетельств о рождении детей. Копии ваших дипломов и свидетельств об образовании. Копия трудовой книжки, заверенную у работодателя или договор, подтверждающий вашу деятельность. Ваш стаж на последнем месте работы должен быть не меньше полугода. Документы, подтверждающие доход у заёмщика: справка 2-НДФЛ за год или, если же осуществляется предпринимательская деятельность, то копии налоговой декларации за 2 года и справка уже по форме 3-НДФЛ. Возможно, вам нужно будет представить документы, которые подтверждают право собственности ценного имущества: дома, автомобили, участков земли, ценных бумаг. Согласие поручителей и справки, подтверждающие их доход. Документы, подтверждающее ваше право на льготные условия: удостоверение многодетной семьи, справку с места работы бюджетных организаций.

Дополнительная информация на видео:

Для того чтобы банк одобрил ту недвижимость, которую вы выбрали, следует собрать пакет документов и для неё, обычно этим занимается продавец:

    копии правоустанавливающих документов; кадастровый паспорт из БТИ и его копия; справка из паспортного стола об отсутствии прописанных людей в покупаемом жилье; копии паспортов продавцов; разрешение из органов опеки в том случае, если собственники – дети.

Это не весь список, так каждый банк вправе потребовать дополнительные справки, например, о погашенных кредитах или справку о регистрации с места прописки и другие.

Какие льготные кредиты на покупку жильяВоенная ипотека существует с 2005 года, раньше была сложная программа по предоставлению жилья военнослужащим, но начиная с 2014 года её упростили. Стали просто выдавать государственные субсидии в дополнение к льготному ипотечному кредитованию.

Размер выплат для каждого участника индивидуален и зависит от длительности службы, звания, количества членов семьи. Например, для только начинающего свою службу, это может быть сумма равная 1 млн. руб., максимальная – около 5 000 000 руб. При этом учитывается средняя стоимость квадратного метра жилья по всей стране.

Сама ипотека для военных состоит в том, что участнику оформляется кредит, под проценты, ниже, чем у обычных заёмщиков. Часть денег для погашения ссуды направляется государством на специальный счёт, открытый на имя военнослужащего. Эта программа называется «накопительно-ипотечная система».

Преимуществом такой ипотеки является то, что появляется возможность покупки жилья в любом регионе России. Многие банки, которым доверили выдавать такие кредиты, не требуют первоначального взноса, не берут комиссии, им не надо представлять справки о доходах и нет необходимости страховать свою жизнь и здоровье.

Недостатки в том, что кредит предоставляется только после трёх лет участия в накопительно-ипотечной системы, сразу после увольнения прекращается выплата ежемесячных сумм.

Необходимость продать кредитную квартиру может возникнуть у любого участника ипотечного кредитования. Это может быть и желание купить большую квартиру или, наоборот, возникновение трудностей при оплате ежемесячных платежей.

Какие льготные кредиты на покупку жильяЧтобы купить такую квартиру необходимо одобрение банка для совершение сделки. Для этого необходимо, чтобы продавец направил ему уведомление о готовящейся сделке, в котором рассказал подробно о причинах продажи. В этом случае при получении денег от покупателя заёмщик обязан погасить весь ипотечный кредит досрочно. Банк не любит, когда это происходит, так как в этом случае он теряет часть дохода за длительный период.

Стоимость залоговой квартиры всегда ниже средней, так как процедура оформления договора купли-продажи имеет ряд нюансов и требует согласия третьих лиц.

Возможны два варианта расчёта:

    сумма делится на две части, одна из них равняется долгу перед банком, а остаток – продавцу, при этом в договоре указывается срок, за который банк, после погашения кредита, обязан снять с залога; второй – это когда покупатель хочет воспользоваться ипотекой, в таком случае договор по кредиту переоформляется на нового собственника и он продолжает выплачивать ссуду, а продавец получает ту сумму, которую он уже выплатил банку.

После получения всех денежных средств банк должен выдать справку об отсутствии задолженности и выдать залоговое свидетельство для передачи его в Регистрационную палату. В последнюю очередь подписывают договор купли-продажи.

Какие льготные кредиты на покупку жильяНа рынке недвижимости можно встретить квартиры с обременением, покупатели могут пойти на такую сделку потому что:

    цена на квартиры намного ниже; подходит район, планировка; покупатель не планирует сам жить в квартире, поэтому ему не важны условия.

Обременение может быть разным:

    залог в банке; арест недвижимости при возникновении каких-либо задолженностей у продавца, сделки не совершаются до полного погашения долгов; аренда, если в продаваемом жилье проживают люди, которые платят за неё по договору собственнику, то выселить их нельзя до окончания срока найма; квартира с прописанным в ней человеком, он не подлежит выселению по закону, придётся жить совместно с ним.

Таким образом, мы видим, что такую квартиру нужно покупать с осторожностью, просчитав все возможности для снятия обременения. Если вы возьмёте выписку из ЕГРП, то можете убедиться в том, что не существует других обременений.

Если всё делать правильно и по закону, то проблем при покупке недвижимости с обременением не возникнет, а при любых сомнениях всегда можно обратиться к опытному юристу или риэлтору.

Покупая квартиру в ипотеку нужно предусмотреть все риски, которые могут возникнуть в течение всего времени действия кредита. Их не так много, но и не принимать их во внимание не стоит:

Нужно быть уверенным в своём постоянном доходе, который бы позволил не только платить по займу, но и не было снижения качества жизни. Поэтому страхование жизни, здоровья и платёжеспособности поможет вам при возникновении непредвиденных обстоятельств. Очень важно не делать просрочек по платежам, даже небольших. В законе «Об ипотеке» сказано чётко: если в течение года три раза произошла задержка платежей, то банк имеет полное право обратить взыскание на квартиру. Чтобы вернуть деньги, он продаст жильё, цена на неё будет значительно снижена. Поэтому внимательно относитесь к датам платежа, лучше сделать взнос заранее. Если вдруг решите взять ипотеку в валюте, то, получая доход в рублях, вы сильно рискуете, так как ваш платёж может быть сильно увеличен за счёт роста курса. Конечно, если ваша заработная плата начисляется в долларах или евро, то выгоднее оформить валютную ипотеку, так как процентные ставки по ней снижены, и сумма переплаты будет намного ниже.

Если возникли трудности с оплатой кредита, не стоит скрываться или игнорировать звонки и требования банка. Если вы попали в сложную ситуацию лучше всего вам самим обратиться в кредитную организацию с заявлением, в котором вы должны обязательно указать причины, затрудняющие оплату. На его основании банк может предложить несколько вариантов решений: отсрочка платежей, уменьшение суммы взноса за счет увеличения срока действия кредитного договора или другой вариант.

Какие льготные кредиты на покупку жильяНадеемся, что вы являетесь законопослушным гражданином. Если хотите, можете заплатить налоги через Сбербанк. для этого у вас должен быть счет. Здесь вы можете посмотреть, как открыть счет в Сбербанке онлайн.

Пытаетесь открыть букмекерскую контору по франшизе, но пока не получается? Переходите сюда!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, Как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Источник

Тарифы ЖКХ с 1 января 2018 года: стоимость коммунальных услуг

Тарифы ЖКХ с 1 января 2018 года: стоимость коммунальных услуг

Вопросы стоимости коммунальных услуг находятся в ряду наиболее важных для каждой российской семьи, планирующей свой бюджет. Эти траты неизбежно приходится учитывать при распределении своих доходов, поскольку без них невозможно обеспечить должные условия для комфортного существования.

Вопросы стоимости коммунальных услуг находятся в ряду наиболее важных для каждой российской семьи, планирующей свой бюджет. Эти траты неизбежно приходится учитывать при распределении своих доходов, поскольку без них невозможно обеспечить должные условия для комфортного существования. Всё потому, что любое жилое помещение сегодня может признаваться годным для проживания только при условии его обслуживания со стороны коммунальных служб. Подача воды, газа, электричества, вывоз мусора, текущий ремонт дома – всё это неизбежные статьи затрат, которые оплачиваются по специальным тарифам ЖКХ.
Какие льготные кредиты на покупку жилья

Другое название тарифов – расценки, в данном случае устанавливаемые либо самими поставщиками соответствующих услуг, либо уполномоченными на то организациями: энергетическими комиссиями, специальными отделами местных органов власти и пр. Необходимо различать тарифы на коммунальные услуги и на жилищные услуги. Так, к первым следует относить:

    электроснабжение; водоснабжение (холодное и горячее); газоснабжение; подачу тепловой энергии (отопление); водоотведение (канализация).

В перечень жилищных услуг входит:

    плата за содержание и ремонт строения; вывоз мусора; лифт и мусоропровод; оплата за съём жилья и пр.

Наконец, отдельную категорию составляют прочие услуги ЖКХ, которые могут включать в себя оплату домофонов и кодовых замков, радиоточки и коллективной антенны.

Всё вышеперечисленное принято объединять под названием тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые варьируются в зависимости от своих видов. И не только.

Тарифы ЖКХ на одни и те же виды услуг могут различаться в зависимости от региона их предоставления, объёма (количества), текущего времени года, времени суток, а также категории, к которой принадлежит потребитель (семья). Помимо фиксированных тарифов на коммунальные услуги существуют льготные расценки (для пенсионеров, ветеранов, инвалидов, многодетных семей, матерей-одиночек и т. д.) В ряде случаев приходится иметь дело с фактором сезонности предоставления услуг: в зимний период тарифы ЖКХ на отопление могут снижаться. На некоторые услуги законодательно устанавливаются определённые нормы потребления, сверх которых применяются более высокие тарифы. Наконец, некоторые расценки могут сильно различаться в зависимости от ценовой политики поставщика услуг: например, централизованное горячее водоснабжение от государственной компании и функционирование собственной котельной (рассчитанной на обслуживание одного жилого дома) будут обходить потребителям воды по разным тарифам.
Какие льготные кредиты на покупку жилья

Не секрет, что жителям самого дорогого города страны приходится тратить на содержание и ремонт своих жилых домов больше остальных. Как и по всей стране, стоимость коммунальных услуг здесь устанавливается специальными приказами или распоряжениями местных органов власти. Как в любом другом городе или регионе России, тарифы ЖКХ в Москве пересматриваются минимум раз в год и, как правило, исключительно в сторону повышения. Почему?

В работе коммунальной сферы задействуется транспорт и инженерные коммуникации, их обслуживают люди, получающие заработную плату. Многое зависит от стоимости энергоресурсов и в целом от экономического положения отрасли. Не способствуют стабильности тарифов ЖКХ ни постоянные реформы сферы, ни стремительно изнашивающиеся и стареющие коммунальные сети, ни инфляция. Нельзя сбрасывать со счетов и потенциально возможные манипуляции с расценками, претендующие на уголовное преследование, и мн. др.

На фоне всего этого Правительство Москвы заявляет об эффективности своей работы по сдерживанию роста тарифов для населения. Рост в «незначительные» 5-10% в год чиновники называют результатом социальной ориентации своей тарифной политики, поскольку в качестве экономически обоснованных приводятся проценты на порядок выше – до 20% в год.
Какие льготные кредиты на покупку жилья
Сегодня уже известно, какие тарифы ЖКХ установили столичные власти на 2018 год. Стоимость коммунальных услуг для москвичей, не имеющих каких-либо льгот, составит:

    газоснабжение – 6,40 руб./куб. м.; тепловая энергия (отопление) – 2199,24 руб./Гкал.; холодное водоснабжение – 35,40 руб./куб. м.; централизованное горячее водоснабжение – 180,55 руб./куб. м.; канализация (водоотведение) – 23,43 руб./куб. м.; электроэнергия – 5,38 руб./кВтч.

Кроме того, известны расценки и на другие услуги:

    капитальный ремонт – 15,0 руб./кв. м.; содержание жилого помещения площадью, не превышающей пределы установленных норм – 23,60 руб./кв. м.; содержание жилого помещения площадью, превышающей пределы установленных норм – 26,53 руб./кв. м.

Следует отметить, что Правительством Москвы внедрено сразу несколько дополнительных мер социальной поддержки, рассчитанных на некоторые льготные категории граждан. Это не только пенсионеры или инвалиды, но и лица, имеющие заслуги перед государством, семьи с низким доходом и др. По состоянию на 2016 год такие льготы адресовались 2,8 млн. москвичам, тогда как общее число тех, кого они затронули, превысило 3,6 млн. человек. Среди них больше всего ветеранов труда (около 1,7 млн. чел.) и семей, имеющих инвалидов (1,1 млн. чел.)
Какие льготные кредиты на покупку жилья

Жителям города на Неве также оперативно доводятся сведения о тарифах ЖКХ на ближайший период. Уже известно, что электроэнергия по одноставочному тарифу для петербуржцев будет обходиться в 4,12 рублей за кВтч. При этом тариф, дифференцированный по двум зонам суток — 4,29 и 2,47 руб./кВтч. соответственно (пиковая зона, ночная зона); по трём зонам — 4,32, 4,12 и 2,47 руб./кВтч. (пиковая, полупиковая, ночная).

Для владельцев жилых помещений, оборудованных электроплитами, тарифы традиционно ниже:

    одноставочный тариф – 2,88 руб./кВтч.; дифференцированный по двум зонам суток – 3,00 и 1,73 руб./кВтч.; дифференцированный по трём зонам суток – 3,02, 2,88 и 1,73 руб./кВтч.

Применительно к газоснабжению жителей города на Неве в городе продолжает действовать Распоряжение №454-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый закрытым акционерным обществом «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»» от 28 декабря 2015 г., которое на период 2018 гг. установило следующий тариф: независимо от вида использования газа – 5,97195 руб./куб. м.

Тарифы на питьевую, техническую воду, а также водоотведение – услуги, оказываемые населению государственным унитарным предприятием «Водоканал Санкт-Петербурга», устанавливаются распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №379-р от 27.11.2015 г. Согласно этому документу, с 1 января 2018 года стоимость коммунальных услуг от водоканала для петербуржцев будут составлять:

    питьевая вода – 27,99 руб./куб. м.; водоотведение – 25,44 руб./куб. м.

Тариф на техническую воду для потребителей в 2018 году составит 4,95 руб./куб. м.

Стоимость коммунальных услуг в регионах России в 2018 году

Рассматривая вопрос стоимости услуг ЖКХ в разрезе всей страны, можно отметить тот факт, что увеличение расценок осуществляется региональными властями строго в рамках, которые устанавливаются федеральным руководством. Другими словами, и централизованное горячее водоснабжение, и газоснабжение, и электроснабжение в разных регионах России в 2018 будет дорожать, но исключительно на величину, которая не превысит пороговой планки. Таковые, равно как и нормативы потребления, рассчитываются федеральными властями индивидуально для каждого субъекта.
Какие льготные кредиты на покупку жилья
Соответствующие распоряжения уже высланы в большинство регионов, а оформлены они в в виде официального распоряжения.

Согласно Распоряжению Правительства РФ №2464-р от 19 ноября 2016 года, субъектам доводятся индексы изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (текст документа). Средний индекс по всем регионам составляет 4%, а рассчитан он для второго полугодия 2018 года (будет применяться с 1 июля 2018 года).

Для первого полугодия индекс установлен на отметке 0 — для всех регионов, что означает сохранение размера текущих тарифов до 1 июля следующего года. Сколько платят за услуги ЖКХ жители российских субъектов? Рассмотрим тарифы на 2018 год по наиболее крупным городам страны:

    Электроэнергия – 3,43 руб./кВтч Отопление – 1544,73 руб./Гкал Холодная вода – 18,08 руб./куб. м. Водоотведение – 15,14 руб./куб. м. Газ – 5,16 руб./куб. м.

    Электроэнергия – 3,60-5,04 руб./кВтч Отопление – 1689,18 руб./Гкал Холодная вода – 39,99 руб./куб. м. Водоотведение – 27,45 руб./куб. м. Газ – 5,60 руб./куб. м.

Г. Нижний Новгород

    Электроэнергия – 3,09 руб./кВтч Отопление – 864,45 руб./Гкал Холодная вода – 13,27 руб./куб. м. Водоотведение – 3,27 руб./куб. м. Газ – 5,51 руб./куб. м.

    Электроэнергия – 3,67 руб./кВтч Отопление – 1458,48 руб./Гкал Горячая вода – 30,34 руб./куб. м. Холодная вода – 24,63 руб./куб. м. Водоотведение – 11,33 руб./куб. м. Газ – 6,71 руб./куб. м.

    Электроэнергия – 3,98 руб./кВтч Отопление – 1662,74 руб./Гкал Холодная вода – 24,11 руб./куб. м. Водоотведение – 19,10 руб./куб. м. Газ – 5,46 руб./куб. м.

    Электроэнергия – 3,19 руб./кВтч Отопление – 1737,08 руб./Гкал Холодная вода – 20,56 руб./куб. м. Газ – 8,66 руб./куб. м.

    Электроэнергия – 4,23 руб./кВтч Отопление – 1914,46 руб./Гкал Холодная вода – 25,10 руб./куб. м. Водоотведение – 17,26 руб./куб. м. Газ – 5,97 руб./куб. м.

    Электроэнергия – 2,34 руб./кВтч Отопление – 1184,39 руб./Гкал Горячая вода – 96,88 руб./куб. м. Холодная вода – 15,94 руб./куб. м. Водоотведение – 12,22 руб./куб. м. Газ – 5,45 руб./куб. м.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector