Как получить отсрочку платежа по кредиту

Содержание

Кредиты от Сбербанка на строительство жилого дома

ПАО «Сбербанк России» является одной из немногих кредитных организаций, в которой можно получить кредит на строительство индивидуального жилого дома, и едва ли не единственной, которая подтверждает заявки на кредитование строительства домиков из бруса. В любом случае предоставление кредитов на строительство — довольно рискованно для банка. Поэтому для принятия решения о предоставлении выплаты заявитель всесторонне строго проверяется, а для подтверждения серьезности его намерений потребуются нешуточные залоги.

Из-за банковской неустойчивости зимой 2014-2015 гг. многие банки свернули свои кредитные программы на частное жилищное строительство, поскольку этот вид кредитования является самым Рискованным для банков из-за возможности недостроя.

Сбербанк же возобновил выдачу кредитов на индивидуальное строительство в мае 2015 года и планирует продолжать эту практику в 2017 году. Согласно условиям банка:

    ипотечный кредит может быть предоставлен на срок от 1 года до 30 лет Под 12.5…13.5% годовых и более (по состоянию на 30.12.2016 г.); лимитируется первый взнос (Не менее 25% от необходимой суммы) и возраст заемщика; традиционно, наиболее выгодные условия предоставляются для заявителей, которые Получают зарплату через Сбербанк; кредит можно частично выплатить за счет материнского капитала или государственного свидетельства по программе «Молодая семья».

С учетом максимального срока кредитования по Ипотеке на строительство дома от Сбербанка (до 30 лет) и умеренной стоимости строительных услуг и стройматериалов в регионах такой кредит можно выплачивать довольно необременительными платежами.

Условия ипотеки на строительство частного дома в Сбербанке в 2017 году

Кредитный продукт Сбербанка обладает неоспоримым достоинством — низкими годовыми процентами, которые придется заплатить заемщику за пользование одолженными деньгами. В 2017 году минимальный процент за пользование кредитом составляет 12,50%. Помимо этой выгоды, есть и другие:

    За рассмотрение заявки, обслуживание кредита отсутствуют комиссии. Нет штрафов за досрочную выплату. Этот кредит можно оплатить частично За счет материнского капитала или средств, положенных по госпрограмме Обеспечения жильем молодых семей. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. Выгодные условия для тех, чья зарплатная карточка оформлена в Сбербанке. А также для заемщиков, чья компания-работодатель аккредитована в банке. Чтобы максимизировать сумму полученного кредита, можно привлечь созаемщиков. Наиболее выгодно вкладывать одолженные деньги в дом, который возводит компания, кредитуемая Сбербанком. На сумму процентов по кредиту в ФНС можно оформить Налоговый вычет в размере 13% от всех выплаченных процентов.

Особенностью Сбербанка является возможность оформить отсрочку выплаты основного долга на срок до 3-х лет. То есть первые годы заемщик будет выплачивать только проценты. Зачастую это очень удобно, ведь в процессе строительства постоянно возникают дополнительные и непредвиденные траты.

На каких условиях можно взять кредит на строительство дома в Сбербанке

В 2017 году занять у банка деньги на нужды строительства индивидуального жилья можно Только в рублях. (по понятным причинам в долларах и евро кредиты больше не выдаются). Программа ипотечного кредитования является Целевой. То есть ипотека в Сбербанке на строительство частного дома не может быть потрачена на какие-либо иные цели.

Заемщик может рассчитывать на такие условия:

    Минимальная сумма кредита — От 300 000 руб., срок кредитования — От 1 до 30 лет. Максимальная сумма — не более 75% от предполагаемой стоимости будущего частного дома или 75% от стоимости залогового объекта (по меньшей величине). Вторую часть в размере Не менее 25% необходимо внести в качестве первоначального взноса. Возраст клиента, желающего оформить кредит — не младше 21 года. Срок выплаты кредита рассчитывается исходя из того, что на момент окончания плановых выплат возраст заемщика составлял Не более 75 лет (может быть критично при получении денег на длительный срок). Стаж работы заявителя — не менее 6 мес. на последнем месте и не менее года непрерывного стажа за последние 5 лет. Для участников зарплатного проекта от Сбербанка требования смягчаются. От заемщика требуется Застраховать имущество, которое выступит залогом, на срок до окончания действия кредитного договора. Если кредит будет выплачен досрочно, то средства за неиспользованные годы страховки можно вернуть.

В отличие от покупки квартиры в кредит, когда банк сразу переводит деньги продавцу, при индивидуальном строительстве это не является возможным. В связи с этим деньги переводятся заемщику По частям: чаще всего сначала половина, а потом остальное. Вторую часть выдадут только после отчета и предоставления документов на первую.

Банк не берет штрафы или комиссии за досрочное погашение кредита:

    Каждый раз в виде планового платежа можно вносить сумму любого размера, но не меньше установленной по договору. Окончательное досрочное погашение производится по заявлению и должно приходиться на будний день.

Банк должен убедиться в том, что заемщик действительно намерен возвращать одолженные деньги, поэтому во избежание рисков Оформляется залог недвижимости (ипотека). Однако поскольку сам строящийся дом, особенно на начальном этапе строительства, залогом выступать не может, то заявителю придется заложить другое жилое помещение или имущество.

Чаще всего выдается кредит на строительство дома Под залог земельного участка в Сбербанке. Если стоимость надела непропорциональна сумме, которая требуется клиенту банка, последний может потребовать дополнительный залог. Им может выступать гараж, машина, квартира, другое имущество.

Также распространена практика привлечения созаемщиков. Они помогут в решении сразу двух задач:

    поспособствуют увеличению суммы кредита, на которую может претендовать заемщик; для банка станут дополнительной гарантией того, что кредит будет выплачен в полном объеме.

Созаемщики или поручители могут потребоваться не в каждом случае. Они привлекаются в количестве до 3-х человек. На практике довольно сложно убедить родственников или друзей выступить гарантами безопасности кредита. Но Супруга выступает обязательным созаемщиком, если она есть и независимо от ее возраста.

Представленные процентные ставки актуальны в 2017 году для заемщиков, получающих зарплату на карты Сбербанка. Они зависят от срока, на который выдается кредит, и суммы первого взноса. Могут меняться по решению банка. Но для тех, кто уже оформил кредитный договор, изменение процентов по кредиту невозможно в соответствии с положениями договора.

Проценты по кредитной программе Сбербанка на индивидуальное строительство (по состоянию на 30.12.2016 г.)

Для заявителей, которые не участвуют в зарплатных проектах Сбербанка, процентные ставки будут несколько большими. Дополнительные проценты:

    + 0,5% — для тех, кто не получает зарплату в банке; + 1,0% — на период регистрации ипотеки; + 1,0% — если заемщик отказывается страховать собственные жизнь и здоровье по требованию банка.

Рассчитать кредит на строительство дома и назвать наиболее точную сумму, размер процентов и ежемесячного платежа смогут только непосредственно в отделении банка после индивидуального рассмотрения заявки.

Последовательность получения кредита на строительство дома в Сбербанке

Получение денег от банка для того, чтобы вложить их в возведение индивидуального жилого дома, подразумевает определенную последовательность действий. Претенденту на кредит под строительство дома от Сбербанка нужно будет сделать следующее:

Собрать и предоставить предварительный пакет документов (о праве собственности на участок под застройку, проект дома). Подать в Банк или его отделение заявку и документы. Дождаться положительного решения (на рассмотрение выделяется 2-5 дней). Заключить с банком кредитный договор. Получить первую часть кредита. Отчитаться перед банком о тратах денег. Получить вторую часть денег. Процедура повторяется столько раз, насколько частей разбита кредитная линия. Оформить право собственности на дом после окончания строительства. Передать в банк дом в качестве залога для уменьшения процентов.

Обращаться с заявкой можно в отделение Сбербанка по одному из мест на выбор:

    регистрации заемщика; строительства частного дома; аккредитации компании-работодателя заемщика.

Чтобы уменьшить риски, банк может настоять на дополнительных условиях, которые пропишутся в договоре наряду со стандартными.

Сбербанк практикует ограничивать срок строительства — например, тремя годами. После окончания этого периода заемщик должен будет зарегистрировать дом, застраховать его и передать банку в виде залога. Это поможет уменьшить проценты на 1 пункт.

Заявителю понадобится три вида документов: удостоверяющие его личность, подтверждающие платежеспособность и планы на постройку дома. Также нужно заполнить специальную анкету-заявление, которую выдадут в отделении. Для рассмотрения кредитной заявки банку потребуются:

    Паспорт заявителя (и созаемщиков, если они есть). Справка о доходах заявителя и другие документы, подтверждающие его заработок и платежеспособность (то же — для созаемщиков, если они имеются). Эти справки не нужны, если заявитель получает зарплату через Сбербанк. Документы на земельный участок, пригодный под жилищное строительство. Документы на дополнительную недвижимость, которую планируется закладывать.

После позитивного решения по заявке будут нужны:

    Проект будущего дома, эскизы, смета и любая другая документация. Выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя есть собственные средства на первый взнос.

Список документов может быть дополнен по решению кредитного инспектора. Для тех, кто получает кредит на строительство по программе «Молодая семья», понадобятся дополнительные бумаги (о них см. соответствующий пункт ниже).

В качестве промежуточных документов для отчета за трату первой части денег могут выступить чеки на покупку материалов, договора со строительной компанией и поставщиками отдельных конструкций (окон, дверей, лестницы), разные расписки — но исключительно с печатями юрлиц.

Льготные условия для участников социальных программ

Участникам государственных программ «Материнский капитал» и «Обеспечение жильем молодых семей» (иногда называют просто «Молодая семья») не предоставляются какие-либо льготные условия на оформление или выплату строительного кредита. Они не могут рассчитывать на пониженные проценты или какие-либо другие послабления.

Однако они имеют право воспользоваться государственными бюджетными средствами для погашения тела кредита и процентов по нему. С учетом выделяемых государством средств по соответствующим программам, это может послужитьбольшим подспорье для родителей с детьми и молодых семей.

Материнский капитал на погашение кредита на строительство дома

Семьям, владеющим сертификатом на материнский капитал, федеральным законом дается возможность использовать предоставленные государством средства для Первоначального взноса по кредиту, а также Уплаты тела и процентов. При этом средства по сертификату Не могут быть использованы на уплату штрафов, пеней и других непредвиденных платежей.

Законодательство, регулирующее материнский капитал, особо не отделяет кредиты на покупку жилья (дома, квартиры) от кредитов на его постройку. Все они позволяют улучшить жилищные условия, а значит, подходят для вложения маткпитала.

Чтобы воспользоваться возможностью вложить сертификат по программе материнского капитала в постройку частного жилого дома, потребуется:

Взять в банке Справку об остатке по кредитной задолженности. Обратиться в Пенсионный фонд (ПФ) с этим документом и написать заявление на распоряжение средствами материнского капитала в счет частичного погашения кредита. После того, как ПФР одобрит заявку, с банком согласовывать ничего не придется — перечисленная сумма будет засчитана в счет уплаты обязательств по договору и позволит пересчитать график ежемесячных платежей.

После того, как банк примет средства от материнского капитала, происходит Пересмотр графика погашения кредита: уменьшаются суммы ежемесячных платежей, но не меняются даты погашения и срок пользования деньгами (как было, например, 20 лет, так и останется).

Кредит на строительство по программе «Молодая семья»

Владелец государственного свидетельства по программе «Обеспечение жильем молодых семей» может вложить положенные ему средства государственной субсидии в размере до 30-35% от стоимости строящегося объекта в счет уплаты взятого в Сбербанке кредита на строительство.

Порядок использования свидетельства подразумевает, что сначала его владелец должен:

    получить в банке справку об остатке по кредиту; обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на расходование денег.

Перечисление банку суммы из госбюджета по сертификату «Молодая семья» происходит в счет погашения долга по кредиту и процентов. После внесения этого платежа выполняется пересмотр суммы ежемесячных выплат, аналогично использованию сертификата по программе материнского капитала.

Участники программы для получения субсидии должны будут предоставить в банк дополнительные документы:

    свидетельство о браке; свидетельства о рождении детей (если актуально); документы, подтверждающие родство созаемщиков, если ими выступают родители или жена.

Строить жилье вдали от городской суеты — современный тренд, популярный среди россиян. Жить за пределами города — здоровее и приятнее. А строительство индивидуального дома в кредит — оправданное решение, когда переехать в новое жилье хочется в ближайшее время, но денег на строительные работы не хватает. Особенно здорово, если уже есть участок под дом.

Источник

Помощь в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком

Помощь в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком

Как получить отсрочку платежа по кредиту
Современный рынок кредитов предлагает большой выбор различных программ и условий. Однако, все чаще клиенты сталкиваются с проблемой получения заемных денег. Если люди, имеющие хорошую работу, зарплату и имущество в собственности, получают отказы в банках даже на небольшие суммы, то, что же делать тогда тем, чей доход небольшой да еще и неофициальный? А если еще и кредитная история испорчена так, что клиент внесен в черный список, то получается, и надеяться не на что?

Чтобы разобраться в тонкостях подачи хорошего пакета документов на кредит и получить одобрение с большей долей вероятности, можно обратиться к людям, которые занимаются оказанием помощи в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком. Не стоит забывать, что и в этом сегменте кредитного консалтинга работают недобропорядочные люди, так называемые, мошенники, которые не только не смогут оказать реальную помощь, но и создадут еще больше проблем. Рассмотрим эти моменты подробнее.

Понятие «брокер» появилось сравнительно недавно. Брокерами могут быть организации, отдельные риэлторы, частные лица, работающие на законной основе. В перечень услуг брокера входят:

    Оказание помощи в выборе наиболее подходящего вариант кредита. У банков часто меняются условия кредитования при изменении того или иного параметра, например, срока, суммы, наличия первоначального взноса или залога. Квалифицированные брокеры обладают всеми навыка расчета по кредитам сразу в нескольких банках. Это помогает сэкономить время на походы в отделении и ожидания в очередях. Консультация по правильному заполнению кредитной заявки. Зачастую решение банка зависит от качества указания личных данных, ведь приемы оценки у каждого банковского учреждения свои. Брокер оценивает возможности каждого заемщика и помогает указать данные так, чтобы решение банка было положительным. Пояснение нюансов оформления кредита. Брокер обязан дать расчет всех расходов со стороны клиента и разъяснить каждый пункт, указанный в кредитном договоре. Это позволит исключить по-максимуму все ловушки, установленные банком и провести сделку с выгодными условиями. В идеале, квалифицированный брокер сопровождает весь процесс оформления кредита: от подачи документов до выплаты. Экономия денег клиента. Благодаря консультации брокера, можно получить информацию о кредитовании в различных учреждениях и при этом даже их не посещать. На основании полученной информации можно выбрать наиболее оптимальные условия (например, более низкие проценты и выгодные условия досрочного погашения). Это позволяет сэкономить время и средства клиента. Но не стоит забывать, что услуги брокера также нужно будет оплатить. Помощью в рефинансировании займа. Условия кредитования часто меняются, поэтому банки иногда устраивают «акции по кредитам» по сниженным ставкам. Если ставка по действующему кредиту оказывается выше, то есть возможность перекредитоваться или провести рефинансирование сделки. Брокер помогает подготовить весь пакет документов и решить этот вопрос, за отдельную плату, разумеется. Помощью в поиске лояльного кредитора. Иногда ситуация складывается так, что человеку отказывают все банки подряд. Причин для отказов может много, включая действующая задолженность, постоянные просрочки, маленький доход, отсутствие официального места работы, испорченная кредитная история, наличие иждивенцев и проч. Брокер может подсказать кредитные учреждения, которые работают с таким клиентам и одобряют займы.

За свою помощь брокер берет определенную плату. Обычно она устанавливается в определенном выражении (например, от 1500 руб. и выше) или в процентном от суммы кредита(1-5%). Если сумма гонорара, запрашиваемая брокером больше 7-10%, то велика вероятность, что это обычные мошенники.
Обычно брокеры работают в крупных городах: Саратове, Москве, Уфе, Иркутске, Омске, Санкт-Петербурге, в Перми, Самаре и т. д.
Хорошим вариантом помощи от брокера является поиск кредитного донора.
Читайте также: Кто такой кредитный донор и где его найти?

«Белый» или хороший брокер никогда не будет гарантировать 100% получение нужной суммы. Они также не требуют деньги за первичную консультацию – все расчеты происходят после завершения кредитной сделки.

Брокерские фирмы, работающие на законных основаниях, имеют соответствующие сертификаты и лицензии, а также входят в национальную ассоциацию брокеров РФ. Сейчас в России насчитывается около 150 таких организаций.

Все другие лица, называющие себя брокерами, являются либо просто консультантами, дающими информацию о кредитных предложениях за определенную плату, или мошенники. Если в первом случае ничего противозаконного нет, ведь человек добровольно желает получить основную информацию за отдельную плату, то во втором случае можно реально лишиться денег или залога (если «якобы брокер» просит предоставить залог для гарантированного получения кредита). Если ситуация настолько плохая (нет официальной работы или данные уже занесены в черные списки), то стоит обратиться к квалифицированным специалистам, которые помогут в решении этой проблемы.

Все банковские сотрудники, занимающиеся выдачей кредитов, заинтересованы в том, чтобы выдать, как можно больше денег, ведь от этого зависит их зарплата. Однако, для них также важно, чтобы выданные кредиты оплачивались вовремя, поскольку оценивается качество их работы. Поэтому банковские специалисты иногда могут оказать помощь в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком. Это касается тех учреждений, где заявки на кредит рассматривают кредитным комитетом (на собрании сотрудников).

Если заявка обрабатывается автоматически скоринговой программой, то сильного влияния банковский работник на эту процедуру оказать не сможет, ведь все данные программа подтягивает автоматически.
Помощью специалиста банка может заключаться в следующем:

    Консультация по оптимальному заполнению анкеты на кредит. Защита клиента на кредитном комитете. От того, как уверенно кредитный инспектор представляет своего клиента перед комитетом, во многом зависит и решение о выдаче. Предложение наиболее выгодных вариантов кредитования. В основном, сотрудники банка будут советовать те продукты, которые выгодны для них самих (на основании своей зарплатной мотивации), но если вопрос стоит о необходимой выдаче (например, для выполнения плана), то сотрудник предложит все, что имеет в его арсенале. Помощь в правильном предоставлении документов. Кроме стандартного пакета документов, в который входит паспорт, справки о доходах и официальном месте работы, сотрудник банка может предложить предоставить загранпаспорт, имеющиеся визы на выезд зарубеж, справки о счетах в других банках (текущие счета, карты, депозиты) и др.)

Стоит отметить, что сотрудники банка никогда не просят дополнительную оплату за свои труды. Если прозвучала фраза о вознаграждении, то, возможно, что сотрудник просто недобросовестный. Он может взять деньги, пообещать одобрение, но потом отказать, ссылаясь на какие-либо причины.

Сейчас все доски объявлений, сайты, форумы пестрят предложениями о помощи в предоставлении кредитов с гарантией 100%. Если обратиться по такому объявлению, то чаще всего на встречу придет один человек, который предложит свою «помощь» для того, чтобы одобрили кредит. В большинстве случаев этими лицами являются мошенники, желающие заполучить только свое вознаграждение и пропасть.
Читайте также: Основные схемы мошенничества с займами от частных лиц
Как было сказано выше, все специализированные брокеры должны работать на законных основаниях. Частное лицо, которое предлагает услуги Помощи в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком, обычно оказывается простым консультантом, который сможет дать некую информацию для повышения шансов одобрения заявки. В принципе, ничего плохого в этом нет, но если разговор заходит на тему предоставления залога, предоплаты и оформления на это договора или расписки, то стоит насторожиться и прекратить общение. Как ни сильно нужны деньги, все-таки не стоит бросаться на подобные ловушки, в которых можно потерять и все оставшееся имущество и денежные средства.

Какие приемы помощи может оказать частное лицо?:

    Консультация по кредитным продуктам. Это самое простое — осветить действующие банковские предложения. Предложить указать в анкете на кредит искаженные или заведомо ложные сведения. Этот момент уже является нарушение закона. За такие действия можно окончательно и навсегда попасть в межбанковские черные списки. Предложить подделать документы. Например, переписать трудовую книжку или составить справку о доходах с указанием высокого дохода. Это уже уголовное нарушение, касающееся подделки документов. Делать все это, даже если деньги нужны срочно, не советуем связываться с этим.

Есть интересный вариант получения займа от частного лица — сервис взаимного кредитования. О условиях можно узнать здесь:

Как получить отсрочку платежа по кредиту

    Процент 0,7-0,9% в сутки Сроки выдачи 10-30 дней Деньги дают только Работающим людям Нужны сканкопии паспорта и других документов Вы выберите самое выгодное предложение Возраст заемщика от 18 до 65 лет, без судимостей Деньги не дают без кредитной истории и с плохой КИ

Открытые просрочки представляют собой нарушения по срокам оплаты действующего кредита. Иными словами, заемщик оплачивает долг позже указанного в договоре срока. Такое может случаться по причинам: забывчивости, потери источника дохода, болезни и проч.
Читайте также: Как растёт ваш долг по просроченному кредиту?
Если просрочки избежать не удалось, то стоит предпринять все действия, чтобы как-то ее сгладить. Для этого можно:

    Уведомить банк о ситуации и попросить дать отсрочку платежа (бывает это редко, но, все же, стоит попытаться). Рефинансировать долг. Это гораздо распространенная практика, когда клиенту облегчают кредитную нагрузку, например, продляют срок.

Все данные о просрочках передают в БКИ, откуда данные запрашивают банки для принятия решения по заявкам клиентам. Некоторые банковские учреждения относятся к просрочкам не так строго и могут одобрить кредит, но на более жестких условиях. А вот ведущие банки, такие как Сбербанк, ВТБ24, Альфа Банк и др., относятся к просрочникам строго и отказывают в новых займах почти в 100% случаев.

    Попытаться оформить новый займ уже под залог имущества или автомобиля. Банки намного лояльнее относятся к клиентам, которые хоть как-то могут обеспечить возвратность займа, поэтому могут закрыть глаза на просрочку. Улучшить свою кредитную историю путем оформления мелких займов или, например, рассрочек на технику.
    Тут хотелось бы обратить внимание на сервис займов Займер. Тут есть режим исправления вашей КИ за 2-3 небольших займа

Как получить отсрочку платежа по кредиту

    Сумма займа до 30 тыс. рублей Сроки займа от 7 до 30 дней Множество способов получения: на карту, МИР, Яндекс Деньги, Киви кошелек, банковский счет Первичный займ под 2% в день Быстрое заполнение анкеты, минимум волокиты, Решение за 5 минут

Черный список представляет собой список клиентов банка, которым всегда будет отказано в кредитовании в этом учреждении. Если данные о черных списках будут переданы в БКИ, то клиенту будет отказано и во всех других банках автоматически. На практике получить займ человеку из черного списка абсолютно невозможно. Если скоринговая система находит данные клиент в стоп-листах, то далее заявка даже не будет рассматриваться и выйдет решение об отказе. Единственный вариант — получение кредита на другого человека, которого нет в черном списке. Убрать человека из черного списка банка практически невозможно.

Казалось бы, вариантов выхода из этой ситуации нет. Однако, можно попытаться попробовать следующий способ: оформить заявку в банке, который берет данные клиента из БКИ, с которым не сотрудничает банк, в котором клиент занесен в черный список. Всего в России работает четыре банка хранения кредитных история. Обслуживание в них платное, поэтому банки не сотрудничают одновременно со всеми. Можно выяснить, с каким БКИ работает банк, в котором человек находится в ЧС, и обратиться в то банковское учреждение, которое с ним не работает. Вероятность одобрения в этом случае возрастает во много раз.

Стоит отметить, что степень эффективной помощи в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком от брокеров, частных лиц или банковских работников Практически нулевая, поэтому не стоит обольщаться на заверения на «100%-ое получения займа», находясь в ЧС. Однако банк — не единственное место, где дают деньги в долг. Можно обратиться в другие организации
Как получить кредит, если ты в черном списке банка?

Казалось бы, если вы в черном списке и есть просрочки, то ждать помощи неоткуда. Однако вам может помочь кредитный брокер. Вот список проверенных брокеров

Источник

Нам очень важно ваше мнение!

Мы все сталкиваемся с трудностями и стрессами на рабочем месте. Как все успеть? Как совместить работу и личную жизнь? Как найти общий язык с начальством и коллегами?

Для того чтобы решить эти вопросы раз и навсегда, Система Главбух приглашает вас пройти курс онлайн-тренингов.

Главный тренер проекта —
Ирина Хакамада.

Мы подобрали несколько рекомендаций, которые Вам помогут

Уважаемый пользователь, вы используете для работы с ФСС «Система Финансовый директор» Устаревший браузер Opera 10.0.

Для комфортной работы Системы рекомендуем установить последнюю версию браузера

Либо любой другой современный браузер:

Служба поддержки ФСС «Система Финансовый директор»

Мы всегда готовы оказать необходимую помощь или проконсультировать вас по обновлению или установке нового браузера.

Наш телефон: 8 (800) 333-01-15 (с 9.00 до 18.00 по московскому времени).

Присоединяйтесь к пользователям по всему миру, которые идут в ногу со временем и уже отказались от устаревших браузеров!

Введите телефон и пользуйтесь Системой без ограничений

Введите Ваш телефон и используйте все материалы без ограничений.

Источник

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег

Как получить отсрочку платежа по кредитуВзять ипотеку – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Но любой кредит связан и с целым рядом проблем. Приходится платить проценты за пользование деньгами, зачастую нужно оставлять что-то в залог. В результате над заёмщиками постоянно тяготеет необходимость возвращать деньги. Кроме того, пока ипотечный кредит не будет выплачен полностью, нельзя стать и собственником желанной квартиры, нет возможности распорядиться ею на своё усмотрение.

В данной статье мы расскажем, как быстрее погасить ипотеку разными способами. Каждый читатель непременно найдёт для себя подходящие варианты, сумеет эффективно воспользоваться предложенными алгоритмами и советами. Только полезная информация для вас!

Погашаем кредит собственными силами: выбираем оптимальный способ

Как получить отсрочку платежа по кредитуДля начала рассмотрим тот случай, когда заёмщик решает личными средствами погасить ипотеку раньше срока. Оказывается, даже здесь могут возникнуть сложности. Всё дело в том, что люди просто не знают, как им использовать свои средства максимально выгодно. В результате они теряют на переплатах, выбирают неудачные варианты.

Как же быть? Сразу же начните с внимательного изучения вашего кредитного договора. Если возникают какие-то сложности, надо обратиться к специалисту за разъяснениями. В зависимости от того, насколько стабилен и велик ваш доход, придётся выбрать, на что сделать акцент. Можно уменьшить сумму долга, а можно сократить срок его выплаты. Чтобы выяснить, как быстро погасить кредит в каждом конкретном случае, надо знать все нюансы.

Уже читаете договор? Тогда ищите в документе, какой вариант платежей у вас используется. Он бывает дифференцированным и аннуитетным. Сейчас чаще всего выбирают аннуитетную схему платежей.

Как получить отсрочку платежа по кредитуОстановимся на особенностях данной схемы погашения ипотеки. Итак, долг выплачивается в течение обозначенного срока, причём равными долями. Важно помнить, что В составе долга уже заложены не только сами деньги, которые были взяты в кредит, но и проценты за пользование ими. Соотношение стоит в зависимости от срока выплат, поэтому оно всегда разное. Обычно сначала идёт погашение начисленных процентов. Во вторую половину срока выплачивается основной долг. Это необходимо банку-кредитору, чтобы устранить свой риск невозвращения долга и получить максимум прибыли.

К сожалению, Для заёмщика, который получает возможность погасить ипотеку быстрее, это не очень выгодно. Человек, выплачивая кредит раньше, уменьшит лишь срок, но не переплату. Это связано с тем, что средства сразу пойдут на уплату процентов, а не основного долга.

Если вы предполагаете, что у вас есть вероятность погасить ипотеку раньше срока, вы можете заранее позаботиться об особенностях договора. Попросите установить дифференцированную схему выплат.

Как получить отсрочку платежа по кредитуГасить кредит дифференцированными выплатами выгоднее. При этом ежемесячные суммы выплат будут отличаться.

    Когда срок начальный, сумма максимальная. Чем ближе к окончательному погашению ипотеки, тем меньше становится сумма платежей. Сумма выплат тоже состоит из двух частей: процентов и самого тела кредита. Соотношение частей отличается от аннуитетных платежей. Большая часть ежемесячных выплат – основной долг, а вот проценты как раз всегда разные. Всё дело в том, что начисляются эти проценты не на всю сумму ипотеки, а только на остаток долга.

Таким образом, становится очевидно: выгоднее досрочно погашать ипотеку, если платежи дифференцированные. Платежи за использование денег тоже будут постепенно уменьшаться, а при досрочном погашении долга, сократится не только срок выплат, но и размер переплаты.

Правда, важно отметить, что аннуитетные платежи по-своему удобны. С равными платежами проще рассчитывать семейный бюджет на длительный срок. Тем более, При дифференцированных платежах первоначальные взносы достаточно велики, поэтому с ними далеко не все могут справиться. В общем, вам необходимо оценить ваши возможности максимально объективно и сделать правильный выбор для конкретной ситуации.

Если вы в силах оплатить крупные первоначальные платежи, при этом хотите досрочно погашать ипотечный кредит, вам однозначно выгоднее воспользоваться дифференциальной схемой.

Как получить отсрочку платежа по кредитуМногие хотят выяснить, можно ли погасить ипотеку досрочно. Однако в большинстве случаев люди элементарно не знают свих прав, закрепленных в законодательстве страны. Кроме того, сложности иногда возникают из-за необдуманных действий заёмщиков. Рассмотрим важные моменты, поговорим о подводных камнях, которые понадобится умело обходить.

Запомните! Специалисты рекомендуют максимально ответственно относиться к досрочному погашению ипотечного кредита. Люди нередко просто отправляют на счёт на несколько тысяч больше, чем зафиксировано в графике. Но это наверняка не принесёт никакой выгоды! Подождите, когда у вас накопится сумма, равная хотя бы двум платежам. Тогда можно обратиться в банк и пересмотреть график погашения кредита. Класть на счёт, например, 55 тысяч вместо 50-ти не имеет смысла. Если вы представляете себе, насколько больше денег вы сумеете вносить ежемесячно, логичнее изменить сумму, отметив, что теперь она будет больше постоянно.

Как получить отсрочку платежа по кредитуВажно понимать, что досрочное погашение ипотечного кредита всё-таки не в интересах банка-кредитора. Поскольку за взятые в долг деньги человек платит проценты, Банки зачастую стараются тем или иным способом избежать ситуаций, когда заёмщики погашают ипотеку досрочно.

Многие банки предпочитают принимать свои правила, которые делают досрочную выплату кредита невыгодной или невозможной для заёмщика.

    Часто нет выбора типа платежей. Используется только аннуитетный способ погашения ипотечного кредита. При досрочных платежах ограничивают размер взносов. Устанавливают минимальные сроки, после которых можно начинать выплачивать кредит досрочно. Требуют предупреждать банк-кредитор о досрочном погашении заранее.

Юристы отмечают, что с законностью подобных правил и запретов вполне можно поспорить, причём в некоторых случаях стоит отправляться прямо в суд, чтобы доказать свою правоту. Действует статья 810 ГК РФ, в соответствии с которой заёмщику не нужно получать согласие банка-кредитора на досрочную выплату займа. Надо только поставить банк в известность за месяц.

Внимание! Запомните два полезных совета!

Нужно обязательно тщательно изучить договор ипотечного кредитования. Читайте все пункты, ничего не пропускайте, а при необходимости сразу обращайтесь за разъяснениями. В принципе, логично даже пойти за консультацией к хорошему юристу, специализирующемуся в данной области. Это поможет вам избежать сложностей в дальнейшем. Если возникают проблемы, не спешите сразу идти в суд. Когда есть такая необходимость, Нужно сначала предъявить претензии в банк. Если простое обращение не помогает, составьте исковое заявление по всем правилам (возможно, с привлечением юриста), а потом с этим заявлением идите в банк-кредитор и предупреждайте, что затем отправитесь в суд. Обычно в таких случаях дела решаются в досудебном порядке, так как потенциальный ответчик (банк-кредитор) уже видит, что есть законные основания для требований заёмщика, а его намерения серьёзны.

Теперь вы знаете, как досрочно погасить ипотеку, обойти некоторые подводные камни.

Как получить отсрочку платежа по кредитуКратко рассмотрим механизм погашения ипотечного кредита.

В соответствии с законодательством заёмщик вправе выплатить ипотечный кредит в досрочном порядке. Можно отдать долг полностью или частично. Банк имеет месяц на ответ, но он не вправе отказать.

Чтобы досрочно выплатить ипотеку в Сбербанке, Надо подать заявление в установленной форме. В документе указывают номер счёта, с которого будет осуществлён платёж, общую сумму и дату. В роли даты надо выбирать исключительно рабочий день. Данный банк не устанавливает ограничений по суммам, срокам досрочных выплат. Дополнительных комиссий также не предусмотрено.

Этот банк тоже создаёт для клиентов достаточно комфортные условия. Ограничений размеров, сроков выплат не установлено. При этом банк предусматривает минимальное время подачи заявления – один рабочий день до даты предполагаемого платежа.

Как быстро погасить кредит, когда нет денег. Эффективные способы

Задумались, как быстро погасить кредит, если нет денег? Сейчас мы рассмотрим наиболее эффективные способы.

Как получить отсрочку платежа по кредитуДанный способ не самый выгодный, зато достаточно простой для реализации. Здесь вся суть в том, что такой метод поможет заёмщику быстрее стать полноценным собственником жилья, вообще избавиться ото всех сложностей, связанных с ипотечным кредитованием. Однако вопрос выплаты денег просто перетекает в другую плоскость. При этом заёмщик наверняка не только не сэкономит, но и будет вынужден переплатить. Это связано с тем, что процентные ставки потребительского кредитования довольно высокие. Они зачастую превышают переплату, характерную для ипотеки.

Что же выиграет заёмщик? Метод эффективен, если нужно срочно освободить залоговое имущество, стать собственником жилья, продать квартиру, которая была взята в ипотеку. В подобных ситуациях выручает потребительский кредит.

Как получить отсрочку платежа по кредитуЕсть возможность оформления имущественного налогового вычета. Правда, здесь действует определённое ограничение: для вычета установлена максимальная сумма – три миллиона рублей. Таким образом, 13% от этой суммы заёмщик может получить обратно из уплаченного подоходного налога, а затем направить на выплату ипотечного кредита.

Целевое назначение материнского капитала – улучшение жилищных условий. Понадобится взять справку в Пенсионном фонде. В ней укажут, что средства ещё не успели потратить. После этого их можно направлять на досрочное погашение ипотечного кредита. Стоит отметить, что во многих банках-кредиторах имеются специальные программы для обладателей материнского капитала. Они более выгодные.

Как получить отсрочку платежа по кредитуВо многих банках заёмщикам предлагают рефинансировать кредит. При рефинансировании заключается ещё один кредитный договор, но уже на других условиях. Это бывает выгодно в тех случаях, когда условия в результате становятся более выгодными. Рефинансировать ипотечный кредит можно не только в том банке, где он был взят, но и в другом. Тогда залоговое имущество переходит к последнему кредитору. Таким образом, ипотечный договор просто перекупается другим банком.

Остановимся на схеме рефинансирования.

В новом банке понадобится собрать комплект документов, практически такой же, как и при заключении первого договора ипотечного кредитования. Надо написать заявление, в котором будет отражено желание заёмщика выплатить остаток долга. Его передают в первый банк. Потом надо получить согласие банка на досрочное погашение кредита. Когда согласие первого банка есть, его понадобится передать во второй банк. Там заключат новый договор, выдадут деньги. Ипотечный кредит полностью выплачивается в первом банке. С недвижимости снимается залог. Недвижимость перезакладывается второму банку. Как только появляется залог, новый банк снизит заёмщику процентную ставку по кредиту.

Многих привлекает в рефинансировании ещё один момент. Дело в том, что заёмщик вправе взять в кредит сумму, превышающую остаток долга по ипотеке. Разницу в таком случае можно использовать в личных целях.

Как получить отсрочку платежа по кредитуНе знаете, как погасить ипотеку с помощью государства? Оказывается, сейчас появился новый способ выплаты ипотечного кредита с привлечением государственных субсидий.

В период финансового кризиса для некоторых россиян вопрос выплаты ипотеки встал особенно остро. Зачастую другой возможности получить жильё просто нет, а доходы сокращаются, что делает нереальным погашение кредита. В таком случае можно обратиться за субсидией. Тогда будет осуществлена реструктуризация ипотеки с уменьшением бремени кредита.

В результате кредитор предоставляет отсрочку на выплату долга до полутора лет, процентная ставка снижается до 12-ти годовых. При этом государство выделяет средства для выплаты половины процентов. В результате финансовая нагрузка резко уменьшается, а банки не несут потери.

Как получить отсрочку платежа по кредитуЗакон о реструктуризации ипотечных кредитов был принят в 2018-м году. Люди получили возможность воспользоваться государственными субсидиями, чтобы погасить долг. Однако важно выполнить несколько условий:

Жильё, которое выступает в роли залога у банка-кредитора, должно быть единственным у заёмщика. Если на ипотечный кредит приобреталось несколько домов, квартир, реструктуризация ипотеки на них уже не распространяется, поскольку речь идёт именно о государственной поддержке нуждающихся. Допускается, если у заёмщика есть иная недвижимость, совокупная доля которой составляет не больше 50-ти процентов на всю семью. Элитное жильё тоже не попадает в сферу реструктуризации. Особые требования предъявляются к стоимости квадратного метра жилья. Она может превысить среднюю рыночную цену на аналогичную недвижимость максимум на 60%. Играет большую роль и размер жилья. Есть чёткие указания относительно максимально допустимого метража. Предельные значения площади квартиры, которые нельзя превышать, таковы:

    трёхкомнатная – 85 кв. м; двухкомнатная – 65; однокомнатная – 45.

Выдача кредита, приобретение жилья должны быть осуществлены максимум за год до реструктуризации.

Важный момент! Если семья многодетная, к стоимости и метражу жилья нет никаких требований.

Кто имеет право на реструктуризацию ипотечного кредита?

Как получить отсрочку платежа по кредитуЕсть и конкретные требования к категориям граждан, которые вправе воспользоваться возможностями реструктуризации.

В список входят:

    инвалиды; родители детей-инвалидов; граждане, которые являются опекунами или родителями несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий.

Важно! Обратите внимание, что субсидии могут получить только добросовестные заёмщики, которые потеряли работу, испытали финансовые трудности из-за уменьшения дохода. Придётся подтвердить документально, что совокупный доход сократился на 30 процентов за последние три месяца. Также можно взять субсидию, если на 30% выросли выплаты по ипотеке.

Стоит подавать документы на получение субсидий, если на члена семьи остаётся менее двух прожиточных минимумов после ежемесячной оплаты кредита.

Чтобы получить помощь государства, надо обращаться в банк-кредитор с пакетом документов и заявлением о реструктуризации.

Теперь вы знаете основные способы погашения ипотечного кредита. Можно выплачивать долг досрочно, а также получать субсидии от государства.

Источник

Отсрочка платежа по кредиту: как ее получить (образец)?

Отсрочка платежа по кредиту: как ее получить (образец)?

Отсрочка платежа по кредиту предусматривается в кредитном договоре на определенный срок. Это условие, которое позволяет заемщику отложить выплату займа на какое-либо время. Что такое отсрочка платежа и как ее получить, узнаете из нашей статьи.

Как получить отсрочку платежа по кредитуНа случай форс-мажорных обстоятельств у заемщика в кредитном договоре может быть предусмотрено условие, касающееся отсрочки платежа по кредиту.

На такую меру банки идут с целью привлечь как можно больше клиентов. В некоторых случаях кредитная организация подстраховывает себя и разрешает отсрочку платежа по кредиту только тем заемщикам, у которых имеется поручитель.

Но на практике встречаются ситуации, когда условия об отсрочке в договоре займа нет, а проблемы с выплатой кредита у заемщика все же возникли. Как быть в этом случае?

Рекомендуем обратиться в кредитную организацию и изложить свою проблему. Вполне возможно, что вам пойдут навстречу и отсрочат платеж по кредиту на определенное время.

Как правило, кредитная организация идет навстречу своим клиентам и предоставляет отсрочку платежа по кредиту одним из следующих способов:

Кредитные каникулы. Банк замораживает на определенное время платежи по кредиту, включая проценты. Такой вариант используется крайне редко, так как банкам невыгодно себе в убыток идти навстречу клиентам. Реструктуризация задолженности. Это означает увеличение срока погашения кредита за счет уменьшения размера ежемесячной выплаты. Минус такого решения заключается в том, что заемщику придется платить больше процентов. Изменение графика платежей – например, замена ежемесячного взноса на квартальный. Банк разрешает платить только проценты по кредиту, в то время как сумма основного долга выплачивается позже. Использовать предмет залога (если он имелся по договору) с целью его продажи и уплаты кредита целиком или в его части.

Банк может также не пойти на отсрочку платежей по кредиту и передать долг заемщика коллекторскому агентству. Однако и у должника имеется право защищать свои интересы не только в органах полиции и прокуратуры, но и в судебном порядке.

Невыплаты по кредиту могут быть как самовольными (заемщик не вносит требуемую сумму платежа на счет), так и легальными – по разрешению банка.

Как правило, кредитная организация дает 2–5 дней должнику на уплату в случае, если он забыл про ежемесячный платеж: гражданину присылается смс-оповещение с предложением посетить офис банка и внести платеж.

Как правило, за недолгую просрочку должника ожидает всего лишь штраф или, например, блокировка кредитной карты. Однако при более долгом периоде невыплаты кредита банк вправе обратиться в суд.

Для того чтобы получить отсрочку по кредиту, должнику необходимо прийти в банк и объяснить причины, по которым он временно не сможет осуществлять ежемесячные платежи по займу. В случае необходимости можно представить документы, подтверждающие доводы. Банк, изучив ситуацию, принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении отсрочки платежа по кредиту.

В некоторых банках отсрочка платежа предусмотрена в качестве дополнительной услуги, которая предоставляется добросовестным заемщикам. Об условиях ее получения можно узнать в офисе банка или на его сайте. Как правило, необходимо заполнить заявление и заплатить комиссию. Далее банк составляет заемщику новый график платежей и направляет ему соответствующее уведомление.

Для того чтобы получить отсрочку платежа по кредиту, необходимо написать соответствующее заявление на имя уполномоченного лица в кредитную организацию. В некоторых банках имеются образцы таких заявлений. Они предоставляются гражданам по их требованию.

Мы рассмотрим ситуацию, когда заявление необходимо составить самостоятельно.

Руководителю ОАО «ХХХ-Банк»

От Крестова Егора Дмитриевича,

Проживающего по адресу:

Москва, ул. Федина, 1-1

Тел. 8 (495) ХХХ-ХХ-ХХ

Прошу Вас рассмотреть возможность отсрочки по кредитному договору № ___ от 12.01.2017.

В настоящее время у меня возникли временные финансовые затруднения в связи с увольнением с работы по сокращению, разводом с женой и ежемесячными выплатами алиментов на детей.

О своем решении прошу сообщить письменно на указанный адрес.

Копия кредитного договора. Решение суда о выплате алиментов. Копия трудовой книжки с записью о сокращении. Иные документы, которые заявитель считает нужным приложить.

Дата _____ Подпись _________

Рекомендуем составить заявление в 2 экземплярах.

Документ можно направить почтой заказным письмом с уведомлением или отнести в банк нарочно. Если передаете заявление в руки сотрудникам банка, попросите поставить отметку о принятии на вашем экземпляре.

Должник направил в банк заявление о предоставлении отсрочки, а в ответ ему пришел ответ следующего содержания: «В соответствии с заключенным кредитным договором заемщик гарантирует своевременный возврат кредита и уплату процентов и отвечает за надлежащее исполнение обязательств по Договору всем принадлежащим ему имуществом, на которое в случае невозвращения кредита может быть в установленном порядке обращено взыскание. Практика Банка не предусматривает возможности предоставления отсрочки по кредиту».

Если выхода нет, и гражданин не может произвести оплату, то банк по истечении определенного времени обратится в суд за истребованием причитающихся ему денег.

В судебном заседании должник представляет все документы, подтверждающие переписку с банком с просьбами о получении рассрочки. Некоторые суды встают на сторону должника и уменьшают размер пени.

Есть еще один вариант – рефинансирование кредита. Отдельные банки выдают целевой заём – на погашение ранее взятого кредита, но под меньший процент. Вы можете взять этот заём и проплатить предыдущий кредит.

Ну и, наконец, если кредитный договор был обеспечен залогом, можно настоять на том, чтобы предмет залога был продан, а сумма, вырученная от его продажи, пошла на уплату основного долга и процентов по кредиту.

Банк так же, как и должники, не заинтересован в накоплении задолженностей по кредитам. Более того, затраты на судебные разбирательства и выяснения отношений с клиентами портят репутацию кредитной организации. Именно поэтому многие банки проводят политику лояльности к добросовестным клиентам и при соответствующем обращении вполне могут предоставить отсрочку платежа по кредиту.

Источник

Кредит онлайн на карту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Интернет дает людям все больше преимуществ. Покупка одежды, доставка продуктов, дистанционное образование, консультации – практически все делается, не выходя из дома. Мест, где принимают к оплате только наличные, остается все меньше. В ситуации, когда нужно получить деньги быстро, проще всего взять кредит. Микрофинансовые организации (МФО) стараются сделать эту популярную услугу простой и доступной.

Чтобы получить деньги на карту, необходимо зарегистрироваться на сайте выбранной компании. Внимательно ознакомиться со всеми вариантами и оставить заявку на кредит. Важно убедиться, что данные введены правильно. Потому что обрабатывает информацию не человек, а система. В случае положительного ответа на займ в Украине надо зайти за деньгами в ближайшее к Вам отделение.

Процедура подачи заявки на кредит онлайн происходит быстрее, чем вживую. Если появились вопросы по заполнению формы, стоит связаться со специалистами по телефону или на сайте. Они помогут корректно внести информацию и проконсультировать.

Если кредит возвращен в срок с выполнением всех условий, повторная онлайн заявка на кредит одобряется быстрее. В отделение идти уже не надо, деньги поступают сразу на счет.

Для Клиента плюсы получения кредита онлайн на карту очевидны:

    Оформить заявку на кредит получится в любое время. Главное, чтобы был доступ к интернету, так как сайты работают 24 часа в сутки. Простой сервис. Чтобы оформить кредит онлайн, времени уйдет гораздо меньше, можно получить деньги быстрее и удобнее. Деньги в кредит поступят на карту любого банка, в зависимости от желания Клиента. Состояние счета, даты выплат кредита указаны в личном кабинете на сайте. Некоторые организации сообщают о дате очередного платежа на почту или с помощью смс. Это помогает избежать просрочки. Вносить выплаты по кредиту в срок важно, чтобы не испортить кредитную историю. КИ требуется для выдачи займа, кредита. Не надо тратить время на поездку в отделение, транспорт, пробки и очереди. Исчезает «человеческий фактор». Можно спокойно проверить информацию, прежде чем отправить.

Оформить кредит онлайн на карту в Украине возможно в банке или в компании моментального кредитования. Везде есть свои плюсы и минусы.

Банки требует множество справок, залог, поручительства, рекомендации с работы. Даже собрав все требующиеся документы, нельзя быть уверенным, что заявку на кредит одобрят.

Если Клиент хочет получить кредит онлайн на карту для покупки товара, банки предпочитают переводить сумму сразу на счет продавца. Поэтому при необходимости получить займ на карту, банк – не лучший выбор. Срок рассмотрения заявки, как правило, составляет несколько дней.

Если возникли денежные сложности и сумма, которую надо занять, невелика, имеет смысл обратиться в организацию быстрого кредитования. Если задерживают зарплату и надо срочно что-то купить, или во время распродажи или выгодной акции на товар. МФО выдают быстрые кредиты на карту онлайн или наличными, одобряя заявки Клиентов, которым отказали в банках. Можно оформить кредит на любую имеющуюся карту, не заводя новой.

Почти каждый человек когда-нибудь брал кредит. Как пример — покупка планшета или ноутбука в рассрочку. Если несколько раз просрочить выплаты по кредиту, данные попадают в общие информационные базы. С плохой кредитной историей оформить кредит на карту сложно. Довольно часто таким клиентам отказывают. Или приходится внести серьезный залог. Те же сложности ожидают студентов, которые хотят взять кредит онлайн на карту для оплаты учебы. Ведь в силу возраста они не имеют КИ.

Компания ШвидкоГроші выдает кредит наличными и онлайн даже с плохой кредитной историей или когда нет справки о доходах. Главное, чтобы человек был трудоустроен и уверен в том, что способен вернуть кредит. Для комфорта заемщиков в Украине открыто более 200 отделений ШвидкоГроші, можно обратиться в ближайшее к дому или месту работы. И уже через 20 минут деньги будут у Вас.

Еще в прошлом десятилетии о мгновенном кредитовании никто не слышал. Люди чаще брали в долг у родственников или даже в ломбардах. С каждым годом услуга становится все более востребованной, количество организаций, выдающих быстрые кредиты, растет. Как и в любом другом деле, стоит выбрать известную организацию с хорошей репутацией, проверенную временем и надежную. Также важно внимательно читать договор и просить уточнить все непонятные детали.

Оформить кредит в гривнах в компании ШвидкоГроші очень просто. Система продумана до мелочей и сформирована так, чтобы Клиент мог взять займ моментально, без проблем и трудностей. Договор составлен просто и понятно.

Оформить заявку можно онлайн через интернет или в одном из 200 отделений, которых очень много в разных городах. Процедура изучения и подписания договора занимает не больше 20 минут при первичном обращении. Сотрудники компании дружелюбно и подробно отвечают на все вопросы, помогают заполнить анкету.

Сумма первого кредита составляет от 400 до 5000 гривен. Срок – от 3 до 14 дней с возможностью продления. Чтобы подать заявку на кредит, достаточно предоставить только код ИНН и паспорт гражданина Украины. Больше никаких бумаг не понадобится. Стоимость использования кредита составляет 2% в день.

Если Клиент обращается во второй раз, и доказал свою благонадежность, кредитный лимит увеличивается. А процедура оформления занимает 5-10 минут. При повторном оформлении кредита онлайн можно не отходя от компьютера получить деньги сразу на карточку. На сайте с помощью кредитного калькулятора просто и легко рассчитать сумму с учетом всех процентов переплаты.

Компания ШвидкоГроші давно на финансовом рынке, прекрасно себя зарекомендовала и постоянно развивается, открывая новые отделения, благодаря чему каждый может выбрать наиболее удобно расположенное. Адреса указаны в разделе Контакты на сайте.

Условия получения кредита через интернет на карту:

Повторное обращение в ШвидкоГроші. Наличие трудового дохода Возраст 18-60 лет.

Преимущества получения кредита онлайн в ШвидкоГроші

    Простота оформления. Потребуется предоставить только паспорт и ИНН, никаких других бумажек или залога не нужно. Прозрачность условий оформления кредита и возврата денег. Отсутствие скрытых комиссий и неочевидных процентов. Перерасчет процентов при досрочном возврате кредита. Если заемщик готов погасить кредит досрочно, сумма выплаты будет пересчитана в его пользу. Сумма за использование кредита снизится. Возможность наблюдать за состоянием кредита в интернете онлайн в личном кабинете на сайте. Сотрудники сразу сообщают сумму к выплате, не приходится самостоятельно рассчитывать проценты по сложным формулам. Процентная ставка по кредиту пересчитывается в пользу Клиента. Быстрота выдачи денег. Проверка документов Клиента занимает 20 минут, после чего он получит деньги на карту онлайн или наличными. Безопасность. Все личные данные, номер паспорта и кода никогда не попадут в третьи руки, сохраняется абсолютная конфиденциальность.

В ШвидкоГроші оформить займ онлайн могут даже те категории граждан, которые не могут взять кредит из-за отсутствия обязательных справок.

    Студенты без официального трудоустройства, имеющие частичную занятость. Домохозяйки, которые ухаживают за детьми, и не имеют официального источника дохода. Пенсионеры, основным источником дохода является поддержка родственников. Самозанятые граждане, фрилансеры или частные предприниматели. Люди, которые получают заработную плату в конвертах, а «белая» зарплата слишком мала, чтобы быть гарантией погашения кредита. Граждане, цель кредита которых не отвечает требованиям банка. Мы выдаем потребительские кредиты на любые цели.

Отсутствие справки о доходах для банков – препятствие в выдаче займа онлайн на карту. Но в современной Украине это не подтверждение неплатежеспособности Клиента. Чтобы взять мгновенно деньги на карту онлайн в ШвидкоГроші, не требуется официального трудоустройства и подтверждения доходов.

Обратившись в отделение сети ШвидкоГроші в Киеве или другом городе, выбрав ближайшее или удобное по маршруту. Не обязательно возвращаться туда, где был взят кредит. В Украине насчитывается около 200 отделений. Поэтому можно занять деньги в одном городе или районе, а вернуть в другом. Вернуть деньги, взятые в кредит возможно через терминал. Выбрать ближайший терминал и узнать детали оплаты можно по номеру горячей линии. Процедура простая. Надо выбрать нужную опцию и следовать указаниям на экране. Только нужно помнить, что в этом случае проплата может пройти не сразу, а в течение нескольких дней. Поэтому лучше делать перевод заранее и потом удостовериться о получении. Простой способ погасить кредит – оплатить онлайн на сайте через личный кабинет. Особенно, если не хочется ни с кем разговаривать. Не надо тратить время на поездку, можно выплатить из дома или с работы. Не важно использовать ту банковскую карту, на которую выдан кредит. Подойдет любая, где достаточная сумма на момент оплаты.

Если обстоятельства в Вашей жизни изменились, и нет возможности вовремя погасить всю сумму задолженности, ШвидкоГроші предоставляет комфортный выход. Если Клиенту необходима отсрочка, он оплачивает проценты за кредит, и продлевает срок кредитования.

Банковские структуры отрицательно относятся к досрочному погашению кредита, так как не получают выгоды из-за невыплаты процентов. ШвидкоГроші, наоборот, идет навстречу Клиенту. Сотрудники пересчитывают сумму, которую надо вернуть. Поэтому закрывая кредит раньше, заемщики платят меньшую сумму.

Причины для срочного займа разные — нужны деньги до зарплаты, требуется срочно купить подарок на день рожденья, хочется поехать в отпуск, устроить праздник. Или даже просто забытый дома кошелек. Порой возникают неприятности с поломкой авто, техники, травмой, вдруг заболел зуб. Чтобы комфортно выйти из любых жизненных обстоятельств, каждый украинец от 18 до 60 лет может срочно получить займ онлайн в ШвидкоГроші. Надо лишь иметь работу и предъявить паспорт и код ИНН.

Источник

Рефинансирование кредита в Казахстане

Рефинансирование – один из кредитных механизмов, призванный дать возможность заемщику получить более выгодные условия кредита, чем предусматривает взятый ранее кредит. Рефинансирование обычно применяется в работе с кредитами, которые выдаются на длительный срок (ипотека, кредиты для бизнеса). Идет время, условия кредитования меняются, снижаются процентные ставки… а заемщик вынужден производить все выплаты согласно тем условиям, на которых был выдан кредит.

Чтобы снизить налоговое бремя, и предназначено рефинансирование кредита.

В ходе процедуры рефинансирования заемщик получает новый кредит в том же или в другом банке, на более выгодных условиях, и полученной суммой гасит первоначальный кредит, продолжая платить по новому кредиту на лучших условиях. Это позволяет снизить сумму ежемесячных выплат, а также процентную ставку за кредит.

При рефинансировании кредита новый банк будет проверять заемщика точно так же, как в случае, если бы он никогда ранее не брал кредитов. Будут оцениваться и уровень доходов, и ликвидность имущества заемщика, в том числе того имущества, под залог которого был выдан кредит. Вероятно, придется снова делать оценку недвижимости, а возможно и страховать ее в той страховой компании, которой доверяет новый банк. Кроме того, банк, в котором первоначально был получен кредит, может взыскать значительную сумму в счет досрочного погашения кредита.

Таким образом, рефинансирование кредита всегда подразумевает дополнительные расходы со стороны заемщика. Вопрос в том, что выгоднее: продолжать платить по прежней процентной ставке, или понести некоторые расходы и рефинансировать кредит. Именно поэтому перед принятием окончательного решения о рефинансировании кредита необходимо тщательно просчитать стоимость всех сопутствующих услуг.

Рефинансирование применяется также в тех случаях, когда платежеспособность заемщика резко снижается, и он не может больше выплачивать ежемесячные взносы в полной мере. Тогда рефинансирование кредита проводится с целью увеличения срока кредита, в этом случае сумма ежемесячных платежей снижается. Однако этот вариант рефинансирования нельзя назвать выгодным с точки зрения стоимости кредита, так как процентные ставки по кредитам на более длительный срок, скорее всего, будут выше.

Иногда бывает выгодным объединить в один кредит несколько уже существующих потребительских кредитов. Это позволяет сократить количество ежемесячных платежей, а зачастую еще и снизить процентную ставку.

Источник

Cбербанк — Бизнес старт — целевой кредит

Как получить отсрочку платежа по кредитуСтановление и развитие собственного бизнеса предполагает необходимость использования собственных и заемных средств. К заемным средствам относятся кредиты, выдаваемые различными банковскими структурами.

Одним из направлений деятельности банков является целевое кредитование малого бизнеса. Сбербанк России предлагает клиентам один из таких продуктов, который называется «Бизнес-старт».

«Бизнес-старт» – это целевой кредит, заемные средства которого предназначаются для открытия собственного дела.

Основными параметрами кредитования являются:

    сумма кредитных средств (от ста тысяч до трех миллионов рублей); процентная ставка по кредиту (17,5 % годовых при кредитовании от шести месяцев до двух лет и 18,5 % при кредитовании от двух до трех с половиной лет); срок кредитования (от шести месяцев до трех с половиной лет).

Заемные средства предоставляются на условиях невозобновляемой кредитной линии путем перечисления на расчетный счет юридического лица или индивидуального предпринимателя. Погашается кредит ежемесячно в форме аннуитетных платежей.

«Бизнес-старт» выдается заемщикам на определенных условиях:

при открытии собственного дела доля собственных средств должна составлять двадцать процентов; кредит может выдаваться только тем физическим и юридическим лицам, которые либо открывают собственное дело, либо не занимались коммерческой деятельностью на протяжении последних трех месяцев; возраст заемщика, который оформляет индивидуальное предпринимательство и кредит «Бизнес-старт», должен составлять от двадцати до шестидесяти лет включительно; обязательным условием для получения кредита является бесплатное изучение курса по основам предпринимательской деятельности, который расположен на сайте банка, после чего сдается несложный тест.

При этом предполагается два пути получения кредитных средств:

    на основе франчайзинга; на основании типового бизнес-плана Сбербанка.

В качестве залога может выступать поручительство физических лиц, а также приобретаемые за счет заемных средств внеоборотные активы при наличии, при этом предмет залога страхуется в обязательном порядке.

Как получить отсрочку платежа по кредитуК преимуществам кредита «Бизнес-старт» от Сбербанка отнесем:

    возможность отсрочки платежа сроком до шести месяцев; отсутствие комиссии за выдачу заемных средств; необходимую консультационную поддержку; возможность ведения бизнеса на основе франшизы (франчайзингового пакета).

Одним из основных преимуществ кредита «Бизнес-старт» является возможность предпринимателя работать по франшизе на основании договора франчайзинга.

Сбербанк является единственным банком в Российской Федерации, который выдает заемные средства на основании такой формы ведения бизнеса, как франчайзинг.

Франчайзингом называется способ ведения коммерческой деятельности, при котором франчайзер передает индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу права на реализацию товаров или предоставление услуг в обмен на обязательства осуществлять продажу данных товаров или услуг на определенных условиях, в частности:

    со строгим соблюдением качественных параметров характеристик товаров и предоставляемых услуг; с использованием обозначенных в франшизе технологий; с соблюдением разработанной схемы продаж; строго в обозначенном месте; с применением определенного товарного знака или торгового бренда.

Как получить отсрочку платежа по кредитуГоворя другими словами, оформляя заемные средства на основании договора франчайзинга по кредиту «Бизнес-старт», заемщик (в данном случае франчайзи) получает готовую бизнес-модель, которая успешно функционирует на рынке, что минимизирует экономические риски.

Основными преимуществами франчайзинга являются:

    возможность применения успешного опыта коммерческой деятельности франчайзера при ведении собственного бизнеса; использование положительного имиджа, репутации компании-франчайзера и узнаваемой торговой марки, что позволяет минимизировать затраты на маркетинг и рекламу, разработку дизайна проекта торговых точек и т. д.; поддержка, в том числе консультационная и в обучении персонала, которую оказывает франчайзер заемщику при открытии и ведении бизнеса; отработанная и налаженная система логистики; ряд других преимуществ.

При оформлении кредита «Бизнес-старт» Сбербанк предоставляет заемщику список франчайзеров – партнеров банка, которые занимаются бизнесом в различных сферах коммерческой деятельности. В настоящее время этот список состоит из порядка шестидесяти компаний и постоянно расширяется.

Заемщик при оформлении кредита «Бизнес-старт» может предложить Сбербанку свою компанию-франчайзера, предоставив необходимый пакет документов. Недостатком данного способа является более длительный период оформления кредита.

Документы компании-франчайзера передаются на рассмотрение из региональных отделений Сбербанка в центральный московский офис, и там принимается решение. То есть вы можете получить кредит практически на любой вид коммерческой деятельности, главное условие: необходимо лишь найти франчайзера и получить одобрение банка.

Как получить отсрочку платежа по кредитуВторым вариантом получения кредита «Бизнес-старт» от Сбербанка является возможность использования типового бизнес-плана, который предоставляет банк. При этом кредит «Бизнес-старт» выдается в трех форматах: элит, средний и эконом – отличия в сумме кредитования.

В настоящее время заемщикам предлагается шесть направлений бизнеса, в которых осуществляется целевое кредитование, это коммерческая деятельность в сфере:

    кейтеринговых услуг (организация выездного общественного питания, например, доставка обедов сотрудникам в офис, организация торжественных мероприятий вне стационарных кафе или ресторанов); клининговых услуг (организация уборки различных помещений и других объектов); изготовления кондитерской продукции; парикмахерских услуг; организации салона красоты; ведения бизнеса в сфере выпечки хлебобулочных изделий.

Основными преимуществами получения заемных средств по кредиту «Бизнес-старт» с использованием типового бизнес-плана Сбербанка являются:

    отсутствие необходимости выплаты паушального взноса и ежемесячного роялти; самостоятельное принятие решений и создание собственной бизнес-модели.

Собственная бизнес-модель – это, конечно же, повышенные коммерческие риски, необходимость затрат на маркетинг и рекламу, но в то же время существует ряд преимуществ, в частности:

    нет необходимости выбора места ведения коммерческой деятельности; не требуется согласование концепции и плана развития коммерческой деятельности, ценовой политики и ряда других параметров; самостоятельный выбор контрагентов и поставщиков без согласования с франчайзером.

Перечень необходимых для получения кредита «Бизнес-старт» документов

Как получить отсрочку платежа по кредитуДля того чтобы получить кредит «Бизнес-старт», заемщик должен предоставить в Сбербанк следующие документы:

заполненную анкету; документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ), временную регистрацию (при наличии); приписное свидетельство и военный билет (при наличии); финансовую документацию.

Поручитель должен предоставить в банк аналогичный перечень документов. А также справку 2-НДФЛ за последние три месяца в том случае, если лицо, выступающее поручителем, является наемным работником. В случае если поручитель является индивидуальным предпринимателем, необходимо предоставить налоговую декларацию. Если поручитель является юридическим лицом, то в банк необходимо предоставить декларацию о доходах.

На основании этих документов выполняется предварительное рассмотрение заявки на получение заемных средств. При принятии окончательного решения дополнительно необходимо предоставить:

письмо-согласие от франчайзера о сотрудничестве с франчайзи (заемщиками); информационное письмо с одобрением франчайзера на приобретение внеоборотных активов; юридическое лицо дополнительно предоставляет такие документы, как устав, свидетельство о госрегистрации и о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также ряд других учредительных документов; индивидуальный предприниматель должен предоставить свидетельство ЕГРИП, лицензию (при наличии), свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

Заявка на получение заемных средств по кредиту «Бизнес-старт» рассматривается в течение трех дней.

Главное – получить согласие франчайзера или доказать возможность реализации типового бизнес-плана, предоставленного Сбербанком.

Вероятность получения кредита «Бизнес-старт» и перспективы

Как получить отсрочку платежа по кредитуМногое при получении кредита «Бизнес-старт» зависит от:

    решения франчайзера; кредитной истории заемщика; отсутствия или наличия залога; уровня доходов до принятия решения о необходимости ведения собственной предпринимательской деятельности; прогнозируемых финансово-экономических показателей бизнес-проекта, в частности, окупаемости и рентабельности проекта.

Несомненно, кредит «Бизнес-старт» от Сбербанка является уникальным предложением на рынке кредитных услуг, позволяющий начать собственный бизнес практически с нуля, даже без необходимых практических навыков и знаний.

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Как получить отсрочку платежа по кредиту

Cбербанк: Потребительский кредит и процентные ставкиПод процентной ставкой понимают сумму, указанную в годовом (процентном) выражении. Кредит под залог недвижимости в Сбербанке РоссииВ Сбербанке – ведущей кредитной организации России – под залог. Кредит Сбербанка на неотложные нуждыНа сегодняшний день кредиты стали довольно популярны не только среди. Как рассчитать кредит в Сбербанке РоссииСегодня, многие банки предлагают нам свои кредитные предложения. Однако самым.

13 комментариев к статье “ Cбербанк «Бизнес старт» целевой кредит ”

Давно хотели с мужем открыть свое дело. Но имеющихся средств было недостаточно. Благодаря этой программе кредитования, думаю, сможем начать свой бизнес. Плюс предоставляется бизнес-план, а для начинающих это очень важно.

Оформлял потребительский кредит в Сбербанке Бизнес — старт. Обслуживание хорошее. Оформили быстро, и минимальной подачей документов. Процентные ставки вполне нормальные. Уже понемногу выплачиваю.

В банке сказали что нет у них такого кредита, и на официальном сайте его тоже нет. Как вы его оформили?

Источник

Состав финансовой отчетности по МСФО

МСФО разработаны негосударственной некоммерческой организацией – Советом по МСФО (International Accounting Standards Board (IASB)) – по инициативе крупных компаний. Формально никакое государство не может оказывать влияние на решения, принимаемые этой организацией.

Финансируют IASB на добровольной основе международные бухгалтерские фирмы, многочисленные крупные компании, банки, а также правительства многих стран.

Основная цель организации – разработать в общественных интересах единый комплект высококачественных, понятных и практически реализуемых всемирно принятых стандартов финансовой отчетности, основанных на четко сформулированных принципах.

В настоящее время уже более чем в 100 странах официально предписано или разрешено применять МСФО.

Компания может составлять отчетность за год, оканчивающийся на любую дату (Пункт 36 МСФО (IAS) 1). Например, отчетный год компании Siemens начинается 1 октября и заканчивается 30 сентября.

Более того, если посмотреть пункт 37 МСФО (IAS) 1, мы увидим что, компаниям разрешено составлять отчетность за период продолжительностью 52 недели (то есть 364 дня). Ведь календарный год содержит нецелое число недель (примерно 52,14 недели), и составлять отчетность за этот период некоторым компаниям неудобно.

План счетов и формы отчетности

В структуре международной отчетности отсутствует единый утвержденный или рекомендованный план счетов. Каждая компания, составляющая отчетность по МСФО, разрабатывает свой план счетов исходя из специфики своей деятельности и необходимой детализации финансовой информации.

В то же время компания может для целей МСФО использовать План счетов российского бухучета, если она составляет международную отчетность методом трансформации.

Утвержденных форм финансовой отчетности в МСФО, разумеется, тоже нет. Вместо этого МСФО (IAS) 1 «Представление финансовой отчетности» содержит общие рекомендации по структуре финансовой отчетности и минимальные требования к ее содержанию.

Состав финансовой отчетности в МСФО такой же, как и в РСБУ. Различаются только названия некоторых форм. Так, российскому балансу в МСФО соответствует отчет о финансовом положении, а отчету о финансовых результатах – отчет о совокупном доходе. Отчет об изменениях капитала и отчет о движении денежных средств (ОДДС) в МСФО называются так же, как и в российском учете.

Впрочем, названия форм отчетности в МСФО также необязательные – лишь бы они были понятны пользователям отчетности. Далее для простоты мы будем называть формы отчетности по МСФО так, как они называются в РСБУ.

Баланс в МСФО может быть составлен двумя способами (по выбору организации):

    (или) с разделением на краткосрочные и долгосрочные активы и обязательства, то есть как и в РСБУ; (или) без такого разделения, но в порядке уменьшения или увеличения ликвидности.

Форма представления должна обеспечивать надежную и уместную информацию. Например, банки обычно выбирают способ представления в порядке уменьшения ликвидности, а производственные компании – с разделением на краткосрочные и долгосрочные активы и обязательства.

В отчете о финансовых результатах расходы, связанные с основной деятельностью, можно также представить двумя способами (по выбору организации):

    (или) по функции расходов (себестоимость, коммерческие расходы, управленческие расходы и т. д.), то есть как в РСБУ; (или) по характеру расходов (расходы на амортизацию, расходы на вознаграждения работникам и т. д.).

Отчет о движении денежных средств

Компании могут представлять сведения о потоках денежных средств от текущей (в МСФО используется термин «операционной») деятельности одним из двух способов:

    прямым методом, как в РСБУ; косвенным методом.

Особенность отчета о движении денежных средств (ОДДС), составленного косвенным методом, заключается в том, что показатель «Чистый денежный приток (отток) от текущих операций» получают расчетным путем. Для этого чистая прибыль (убыток) корректируется на статьи, которые учтены при расчете прибыли (убытка), но не повлекли притока (оттока) денег. Например, амортизация – это статья, которая уменьшает прибыль, но не влечет оттока денег, поэтому при корректировке прибыли эта статья прибавляется. Очевидно, что результат (чистый денежный приток (отток) от текущих операций) при косвенном методе будет такой же, как если бы его получали прямым методом. Однако отчет, составленный косвенным методом, не содержит информации о денежных потоках в операционной деятельности.

Составить ОДДС косвенным методом проще, чем прямым. Однако МСФО рекомендует использовать прямой метод составления отчета о движении денежных средств, так как он дает полезную информацию для оценки будущих потоков денежных средств, недоступную в случае использования косвенного метода (Пункт 19 МСФО (IAS) 7).

Учет в МСФО ведется в так называемой функциональной валюте. Функциональная валюта – эта валюта экономической среды, в которой компания ведет свою деятельность.

При определении функциональной валюты, в частности, учитывается:

    в какой валюте устанавливаются цены и производятся расчеты за товары и услуги компании; валюта страны, чьи условия определяют продажные цены на товары и услуги компании (например, российский газ может продаваться за рубли, но фактически его цена привязана к курсу доллара); в какой валюте в основном происходит оплата труда, материалов и прочих затрат, связанных с предоставлением товаров и услуг компанией.

Рассмотрим небольшой пример. Российская компания занимается оптовой торговлей сырьем. Сырье покупается и продается за доллары США. Все прочие затраты компания несет в рублях. Функциональной валютой компании будет являться доллар США, так как именно в этой валюте устанавливаются цены на товары компании и происходит оплата купленных товаров. Величина всех прочих расходов компании, занимающейся оптовой торговлей, вероятно, будет значительно меньше, чем себестоимость проданных товаров.

При операциях в любой другой валюте, помимо функциональной, производится пересчет в функциональную валюту. Отчетность может составляться в любой валюте, она называется валютой отчетности. То есть, валюта учета и валюта отчетности могут различаться. Если валюта отчетности компании одна, а функциональная валюта другая, то финансовые результаты работы и финансовое положение переводятся в валюту отчетности. Все курсовые разницы, возникающие в результате перевода, признаются в составе прочего совокупного дохода, т. е. относятся на капитал.

МСФО не устанавливают требований к языку составления отчетности, но обычно она оформляется на английском языке.

Момент признания выручки

Выручка от продажи товаров признается, когда компания передала покупателю значительные риски и выгоды, связанные с правом собственности на товары (а также при выполнении ряда других условий), независимо от факта перехода права собственности. Конечно, в большинстве случаев передача рисков и выгод совпадает с передачей покупателю юридических прав собственности, но так бывает не всегда.

Рассмотрим следующий пример. По договору купли-продажи покупатель перечисляет продавцу аванс в размере 75% от стоимости оборудования, после чего продавец передает оборудование покупателю. Оставшиеся 25% стоимости уплачиваются через полгода, после чего право собственности на оборудование переходит к покупателю. Продавец признает выручку на дату передачи оборудования, несмотря на то что в этот момент право собственности не переходит к покупателю. Передача оборудования покупателю и получение от него большей части оплаты, свидетельствующее о намерении сторон завершить сделку, позволяют утверждать, что риски и выгоды перешли к покупателю на эту дату.

Дисконтирование в международной отчетности применяется очень широко. Например, если поступление денежных средств или их эквивалентов за отгруженные товары откладывается на значительный срок (обычно более года), то дебиторская задолженность и выручка определяются дисконтированием всех будущих поступлений.

Если какие-либо нефинансовые активы (ОС, НМА, запасы и др.) приобретаются со значительной отсрочкой платежа (более года), то себестоимость таких активов представляет собой эквивалент цены при условии немедленной оплаты на дату признания актива. Разница между этой суммой и общей суммой оплаты признается в качестве процентных расходов в течение времени отсрочки (Пункт 18 МСФО (IAS) 2; п. 23 МСФО (IAS) 16; п. 32 МСФО (IAS) 38; п. 24 МСФО (IAS) 40).

Для определения стоимости некоторых финансовых активов и финансовых обязательств также используется дисконтирование.

МСФО (IAS) 36 «Обесценение активов» требует в некоторых случаях определять ценность использования актива (или группы активов). Ценность использования рассчитывается при помощи дисконтирования будущих притоков и оттоков денежных средств, связанных с продолжением использования актива и его последующим выбытием.

Внеоборотные активы, предназначенные для продажи

Внеоборотные активы (в частности, основные средства), которые компания какое-то время использовала в деятельности, а затем решила продать, признаются как отдельный вид оборотных активов. Они так и называются – долгосрочные активы, предназначенные для продажи.

Актив переводится в состав предназначенных для продажи, если одновременно соблюдаются два условия:

    актив готов для немедленной продажи в его текущем состоянии на обычных условиях; его продажа в высшей степени вероятна (когда активно ведется поиск покупателя и ожидается, что продажа произойдет в течение года по рыночной цене).

Так же как и товары, активы, предназначенные для продажи, не амортизируются. В балансе они признаются по наименьшей из двух величин:

    по балансовой стоимости; по справедливой стоимости за вычетом расходов на продажу.

Если справедливая стоимость актива за вычетом расходов на продажу меньше, чем его балансовая стоимость, то разница (убыток от обесценения) признается в качестве расхода. Если впоследствии стоимость актива увеличится, то обесценение необходимо восстановить, но только в пределах суммы, ранее включенной в расходы.

Учет операций по аренде регулируется специальным Стандартом МСФО (IAS) 17 «Аренда». В нем говорится, что аренда может быть двух видов – финансовая и операционная.

Аренда квалифицируется как финансовая, если к арендатору переходят практически все риски и выгоды, связанные с владением активом. Так бывает, если, например, в конце срока аренды право собственности на актив переходит к арендатору или срок аренды составляет значительную часть срока службы актива. Если аренда не относится к финансовой, то она считается операционной.

Финансовая аренда и операционная аренда по-разному отражаются в учете и отчетности. Финансовая аренда рассматривается в соответствии с ее экономическим смыслом, то есть как продажа актива в рассрочку независимо от того, переходит ли к арендатору право собственности на предмет аренды в конце договора. При передаче актива арендодатель отражает в учете его выбытие и дебиторскую задолженность арендатора. Поскольку арендодатель получает деньги за актив не сразу, а по частям, за отсрочку платежа начисляются проценты. Поэтому в течение срока договора аренды арендодатель начисляет процентный доход и по мере поступления платежей от арендатора отражает постепенное погашение дебиторской задолженности.

Арендатор в финансовой аренде признает актив у себя в учете (независимо от того, переходит ли к нему право собственности в конце договора) и отражает кредиторскую задолженность перед арендодателем. В течение срока договора аренды он отражает процентный расход и погашение кредиторской задолженности.

При операционной аренде актив продолжает числиться у арендодателя, а доход в виде арендной платы у арендодателя и расход у арендатора признаются равномерно (независимо от графика платежей).

Учет отложенных налогов

В МСФО отложенные налоги определяются балансовым методом. Этот метод заключается в том, что балансовые стоимости активов и обязательств сравниваются с их налоговыми базами.

Балансовые стоимости активов и обязательств – это суммы, по которым активы и обязательства отражены в балансе.

Налоговые базы актива и обязательства определяются по-разному.

При использовании или продаже актива возникают налогооблагаемые доходы. При этом при расчете налога какая-то сумма будет учтена и в расходах. Именно сумма, учтенная в расходах, и будет налоговой базой актива.

Например, товар куплен за 1000 руб. Затем товар продан за 1200 руб., эта сумма включена в доходы и одновременно 1000 руб. учтено в расходах. Значит, налоговая база этого товара равна 1000 руб. Если доходы от использования или продажи актива не будут облагаться налогом, то налоговая база актива равна его балансовой стоимости.

Налоговая база обязательства равна его балансовой стоимости минус сумма, которая вычитается для целей налогообложения в будущих периодах.

К примеру, организация признала резерв по судебному иску (в РСБУ – оценочное обязательство) в сумме 1000 руб. Балансовая стоимость обязательства равна 1000 руб. Для налоговых целей расходы также будут учтены, но позже – тогда, когда они будут понесены. Значит, налоговая база обязательства равна 0 рублей. (1000 — 1000).

Однако в случае выручки, полученной авансом, действует специальное правило – налоговая база возникающего обязательства равна его балансовой стоимости за вычетом тех сумм выручки, которые не будут облагаться налогом в будущих периодах.

Рассмотрим следующий пример, продавец получил аванс в сумме 1000 руб. Когда произойдет отгрузка, продавец признает налогооблагаемый доход в сумме 1000 руб. Значит, налоговая база полученного аванса равна 1000 руб. (1000 руб. — 0).

В таблице приведены виды отложенных налогов, возникающие при различных соотношениях балансовых стоимостей и налоговых баз активов и обязательств.

Источник

Условия получения ипотеки для многодетных семей

В рамках государственной поддержки многодетных семей осуществляется помощь в приобретении жилья на доступных условиях кредитования. Несмотря на отсутствие единой программы, при которой возможна льготная Ипотека для многодетных семей, в России действует множество доступных вариантов покупки, реализуемых на федеральном и региональном уровне.

Как получить отсрочку платежа по кредитуОтсутствие единого проекта, рассчитанного на помощь в решении вопроса обеспечения жильем многодетных, не означает невозможность получения господдержки. Кроме того, ряд крупнейших банков много лет успешно сотрудничает по данному вопросу с государством, предоставляя привлекательные условия кредитования: с минимальными вложениями, небольшой переплатой и возможностью увеличения максимальной суммы займа за счет привлечения созаемщиков.

Последние годы велось активное обсуждение федерального проекта льготного кредитования, которое позволило бы компенсировать многодетным из бюджета до 18 процентов от стоимости приобретения. Несмотря на то, что данный проект пока не утвержден, с января 2018 года у многодетных появился шанс серьезно снизить расходы на ипотеку, согласно Указа Президента, принятому Координационным советом на заседании в декабре 2017 года.

По новым законам многодетная семья вправе рассчитывать на получение субсидии, компенсирующей часть процентной переплаты по банковскому займу под более, чем 6% годовых.

Для того, чтобы рассчитывать на получение льготы, статус многодетной семьи должен быть подтвержден официально. Критерии для признания многодетными устанавливаются на местах, с учетом специфики конкретного региона и демографической ситуации в нем.

Так как в каждом регионе действуют свои нормы, определяющие многодетность, уточнять, как оформить свое право на применение льгот, нужно из положений подпрограммы «Жилья для российской семьи», согласно которой, помощь от государства могут получить семьи, воспитывающие не менее трех детей.

В большинстве субъектов Федерации действуют следующие критерии:

    родители находятся в брачных отношениях; в семье воспитывается от 3 детей, не достигших совершеннолетия.

Далеко не все жилищные займы подлежат субсидированию. Согласно Указа, должны быть соблюдены следующие обстоятельства:

Кредит берется на покупку квартиры в новостройке или рефинансирование ипотеки. Срок действия субсидии ограничен и зависит от количества детей – при рождении второго ребенка государство выплачивает компенсацию в течение 3 лет, на третьего ребенка субсидия может продлиться до 5 лет. Если в течение срока выплаты долга после второго ребенка, появился третий малыш – срок действия пролонгируется с учетом нового срока, т. е. до 8 лет. Важный параметр – новорожденный должен появиться на свет с 1 января 2018 года. Размер субсидии составляет процентную переплату разницы, превышающей 6% годовых.

В зависимости от статуса семьи, ее финансовых возможностей, возраста и других параметров, действуют и другие программы поддержки:

Для участников программы обеспечения жилой собственностью, родителям трех и более детей доступна существенная скидка при оформлении ипотеки. Участие государства заключается в компенсации банку процентов по банковскому жилищному займу, облегчая финансовое бремя при выплате ипотеки. При соответствии возрастного ценза, многодетные родители могут получить льготный кредит по программе «Молодая семья». Для остальных семей действует общегосударственный проект «Доступное жилье». Обе программы предполагают низкую переплату по процентам, минимальный взнос из собственных накоплений, возможность использования отсрочки, если в семье появляется новорожденный. Особенно выгодно данное предложение для покупки квартиры в новом доме.

Дополнительно семья вправе получить компенсацию налогового вычета, составляющего 13 процентов от суммы, уплаченной за недвижимость. Условием возврата налогового вычета является наличие отчислений подоходного налога, т. е. вернуть средства можно в том же объеме, сколько было отчислено за год в качестве 13-процентного НДФЛ.

Если семья решит использовать налоговый вычет и материнский капитал одновременно, при расчете суммы к возврату следует вычесть размер перечисленных из бюджета средств.

Меры по социальной поддержке семей часто реализуются по программам регионального значения. Уточнить, какие программы представлены в регионе, можно в местном органах власти и отделах соцзащиты.

Принципы использования ипотеки многодетными сходны с общим порядком кредитования, что означает обязательность оформления покупаемого жилья залоговым обеспечением банка.

В рамках ипотеки материальные средства могут быть направлены на:

    покупку готовой квартиры или дома; строительство жилья; приобретение строящейся недвижимости.

Однако, наиболее популярным направлением служит приобретение уже возведенной и сданной в эксплуатацию собственности.

Платеж по жилищному кредиту во многом зависит от процентной ставки и срока погашения. Стандартные условия большинства банковских программ оказываются недоступными для семей, в которых воспитывается много детей. В силу этого, параметры льготного кредита включают следующие меры:

    снижение ставки с учетом вида покупаемой недвижимости (на вторичном рынке действует более высокая ставка, на жилье в новостройках цена на 3-4% ниже); использование средств из бюджета для частичного погашения займа, включая использование маткапитала; увеличенный срок действия кредитной линии (до 30-50 лет, в зависимости от условий кредитора). уменьшение до 10% размера первого взноса позволяет получить займ даже при небольших финансовых накоплениях.

К числу лидеров в секторе льготного кредитования относятся крупнейшие банки с многолетним опытом успешного сотрудничества с государством: Сбербанк, ВТБ 24, а также Агентство по ипотечному кредитованию и другие структуры.

В рамках содействия заемщикам с тремя и более детьми, В Сбербанке действуют выгодные условия финансирования:

Увеличенный до 30 лет период погашения. Первый взнос — 10% (на загородный дом) или 15% (вторичное жилье). Необязательность использования личных сбережении при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса. Если подтвержденного дохода родителей оказывается недостаточно для получения нужной суммы, банк разрешает включить в ипотеку 3 созаемщиков с учетом их дохода для определения окончательной суммы займа. Требования к созаемщикам более лояльны и не учитывают возрастные ограничения и уровень материального благополучия. Если в семье появляется ребенок, банк предоставляет отсрочку по выплате основного долга вплоть до достижения малышом трехлетнего возраста. В течение этого срока родители будут платить только проценты.

Банк, тесно сотрудничающий по множеству государственных программ, предоставляет следующие условия финансирования покупки жилья многодетными:

    заемные средства до 8 миллионов рублей; ставка – 10,2% годовых; первый взнос – 20% от цены приобретаемого жилья;

Допускается использование средств из материнского капитала для внесения первоначального взноса. При желании, деньги используют для частичного погашения ипотеки.

Агентство специализируется на получении выгодных условий по ипотеке для самых различных категорий граждан. Многодетные семьи, как и остальные социально значимые группы, имеют право на содействие со стороны АИЖК.

Основные функции Агентства включают следующую деятельность:

    выкуп у финансовых учреждений некоторых долгов по ипотеке; разработка стандартов для банковских ипотечных программ; тесное сотрудничество с банковскими структурами по разработке и реализации заемных предложений.

Стандартные нормативы, определенные Агентством для ипотечных займов, включают следующие параметры:

    ставка для вторичного жилья – на уровне 11,0%, в новостройках – 6,0%; первый взнос – от 10%; платеж в счет погашения долга не может быть больше 45% от дохода семьи; при рождении нового ребенка ставка уменьшается на 0,25-0,5%; снижение на 0,5% ставки при стоимости недвижимости ниже нормативного уровня; уменьшение ставки при соблюдении требований банка застраховать жизнь и здоровье заемщика.

Приведем перечень некоторых регионов. Полный список вы можете уточнить по ссылке: льготные региональные ипотечные программы от АИЖК.

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector