Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Содержание

Кредитование физических лиц

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» предлагает взять кредит онлайн на любые цели под низкий процент. Это ключевая услуга, которая включает в себя различные программы, способные удовлетворить запросы всех категорий заемщиков. Больше не нужно годами копить деньги на крупную покупку, достаточно подать заявку на кредит и получить средства на любые потребительские нужды.

Каждая программа предусматривает индивидуальные условия получения кредита:

    Потребительский кредит на любые цели. Наиболее распространенный тип ссуды, которая может использоваться для покупки различных товаров и услуг. Кредит выдается как на короткий, так и на длительный период. Размер займа может варьироваться. Основные типы потребительского кредита: без залога и поручительства, под поручительство, под залог и поручительство, овердрафт для владельцев зарплатных карт, кредит без подтверждения доходов (тариф «Проще не бывает», выдается по 2 документам — паспорту и СНИЛС). Автокредитование. Это целевой заем, выдаваемый на приобретения автомобиля, иных транспортных средств и спецтехники. Возможна выдача крупной суммы (до 10 млн рублей) по ставке, которая заметно ниже потребительского кредита (всего от 15% годовых). Основные варианты кредитных продуктов: на новый автомобиль, на автомобиль с пробегом, на ТС категории A, C, D, E и спецтехнику. Ипотечное кредитование. Это долгосрочный целевой заем, который предоставляется на улучшение жилищных условий. В банке предусмотрены программы, ориентированные на строительство, покупку жилой и нежилой недвижимости, приобретение земельных участков. Ключевые отличия ипотеки —сниженные процентные ставки (от 13% годовых), длительный срок погашения кредита (на некоторых тарифах вплоть до 25 лет), возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

    Возраст от 18 до 75 лет на момент погашения кредита; Постоянная регистрация на территории РФ; Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления:

    Заявление на получение кредита; Анкета по типовой форме; Паспорт гражданина РФ; Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора) со справкой о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние 3-6 месяцев; Для индивидуальных предпринимателей декларация за последний налоговый период и квитанция об уплате налогов; Для пенсионеров — пенсионное удостоверение, справка из органов, назначающих и выплачивающих пенсии, выписка по счетам пенсионных вкладов и т. д.; документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, земельные участки, транспортные средства.

В некоторых случаях Банк может потребовать дополнительные документы

    Для мужчин до 27 лет – Военный билет или документ, подтверждающий освобождение или отсрочку от исполнения воинской обязанности; Копии кредитных договоров, заключенных с иной кредитной организацией и платежные документы, подтверждающие исполнение условий кредитного договора, копии договоров по предоставленным поручительствам

Банк может потребовать и иные документы необходимые для рассмотрения вопроса о целесообразности кредитования.

Заявка на потребительский кредит во «ВЛАДБИЗНЕСБАНКЕ»

Чтобы оформить заявку на потребительский кредит онлайн, заполните поля калькулятора и рассчитайте наиболее выгодное предложение, удовлетворяющее вашим требованиям. Подать запрос можно как на нашем сайте, так и в любом отделении банка. Заемщиком может выступать гражданин России или представитель стран СНГ с постоянной регистрацией на территории РФ старше 18 лет и трудовым стажем на текущем месте работы от 6 месяцев.

Одобрение заявок происходит на индивидуальных условиях. Собираясь оформить кредит, вы можете подобрать удобный график выплат и оптимальный размер ежемесячного платежа. Типовые формы договоров и подробные условия представлены ниже.

Источник

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

При выдаче материнского капитала государство накладывает ограничения на его использование. В рамках программы поддержки рождаемости разрешено улучшить жилищные условия, дать образование детям, увеличить накопительную часть пенсии родителей или обеспечить социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями за счет полученной суммы материнского капитала. При этом реализовать социальную выплату можно целиком или частично.

Подавляющее большинство получателей материнского капитала предпочитают потратить выданные государством средства на покупку жилья. По данным статистического учета, сформированным в конце 2018 года, этим правом воспользовались более четырех миллионов семей.

Чтобы реализовать право и не получить отказ, необходимо знать правила использования помощи, и понимать этапы приобретения недвижимости. В процедурах существуют тонкости и нюансы, которые следует учитывать при планировании потратить материнский капитал на покупку жилья.

Чтобы улучшить жилищные условия, закон позволяет семьям воспользоваться материнским капиталом для приобретения новой недвижимости или ремонта существующей.

Допускается:

    купить квартиру в новостройке; построить жилье (или квартиру) самостоятельно: это может быть постройка частного дома или участие в долевом или кооперативном строительстве многоквартирного дома; купить квартиру, которую предлагает вторичный рынок; реконструировать собственное жилье так, чтобы условия для проживания улучшились.

Относительно последнего пункта имеются ограничения. Государственные средства будут предоставлены для ремонта только в том случае, если в результате жилая площадь помещения увеличится. Любой вариант приобретения жилплощади, в котором задействованы средства материнского капитала, может быть реализован с участием ипотечных средств.

Покупка квартиры с материнским капиталом может быть произведена несколькими способами. Самый распространенный – совмещение средств, полученных от государства с ипотекой или доплатой из собственных средств. Это обусловлено тем, что суммы материнского капитала в больших городах не хватает на покупку даже небольшой квартиры.

В регионах существует возможность приобрести небольшую квартиру или дом на выданную сумму.

Таким образом, порядок распоряжения выплатой при покупке квартиры, сводятся к следующему:

    покупка на всю сумму; покупка с использованием всей суммы материнского капитала и собственных средств; покупка с использованием всей суммы пособия и кредита (ипотека); покупка с использованием части суммы и собственных средств.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Важно знать, что если для покупки квартиры необходима доплата, а у семьи имеются свободные средства, то сначала следует самостоятельно оплатить разницу и только после этого недостающая сумма будет выплачена из средств государственной поддержки

До получения материнского капитала семьей, распорядителем средств является пенсионный фонд. Все документы, связанные с необходимостью расходования материнского капитала, следует подавать именно туда. Пенсионный фонд определяет законность использования средств и принимает решение о предоставлении суммы частично или целиком, либо отказывает в выдаче.

Получить положительное решение о предоставлении материнского капитала от ПФ возможно только при строгом соблюдении правовых норм. Условия выдачи государственной поддержки регламентируются правительством РФ. Нормы предоставления выплаты изложены в 862 постановлении, зарегистрированном 12.12.07.

Условия предоставления помощи на покупку жилплощади:

    использование государственных средств возможно владельцем сертификата или его официальным супругом (при наличии письменного согласия владельца); запрос на выдачу средств должен содержать информацию о виде их расходования; если семья берет дополнительно к материнскому капиталу кредит на покупку жилья, он обязательно должен быть целевым (указание, что кредит направлен на приобретение квартиры, обязательно); при ипотечном займе обязательно его оформление в законном порядке; возврат кредитных средств не может обеспечиваться ипотекой; приобретаемое жилье может быть зарегистрировано в собственность только на детей и родителей, иное – неправомерно; если жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала, не оформлено, как общая собственность и не имеет государственной регистрации права, владелец сертификата должен предоставить письменные гарантии, чтоб это будет сделано в течение полугода (расчет ведется от даты предоставления материальной помощи ПФ, если недвижимость покупается в рассрочку, — от даты последнего платежа, если применяется участие в долевом строительстве, – от даты передачи объекта); члены семьи владельца сертификата не могут являться стороной сделки (возможен вариант использования государственных средств по таким сделкам, если в последующем состоится регистрация недвижимого имущества на получателя материнского капитала или его детей); оплата по договору или разница, необходимая к доплате не может быть больше суммы материнского капитала.

Основные условия покупки недвижимости с использованием государственной поддержки семьи не гарантируют получение средств от ПФ владельцем сертификата и его семьей. Это происходит из-за того, что на практике возникают различные ситуации, при которых трактовка норм может быть неоднозначной.

    Если покупка квартиры предполагает рассрочку, но это условие не прописано в договоре купли-продажи, ПФ откажет в выдаче средств. Это связано с тем, что по закону в комплект документов входит свидетельство о регистрации права собственности. Чтобы гарантированно получить право распоряжаться пособием, следует прописать в договоре условия рассрочки: конкретные даты и суммы выплат, включая последний платеж. Кроме того, необходимо письменное обязательство владельца сертификата о регистрации права собственности после окончания всех расчетов по договору купли-продажи. Если в документе содержится общая фраза, что собственность будет оформляться после полной оплаты стоимости объекта недвижимости, последует отказ в выдаче материнского капитала.
    При подаче документов на возможность распоряжаться семейным капиталом важно внимательно следить за наличием в договоре купли-продажи реквизитов получателя. Отказ в выдаче денег последует, если реквизиты вообще отсутствуют в документе, а вместо этого предоставлена банковская справка с их перечнем. Не гарантирована выдача и в случае, если владелец сертификата или продавец действуют через доверенное лицо. Указанные в этом случае банковские реквизиты такого лица неохотно принимаются ПФ.
    Сделки, предполагающие участие в долевом строительстве до окончания сдачи объекта недвижимости и регистрации права на него предусмотрены законом и могут быть оплачены целиком или частично за счет средств материальной помощи. Однако выкупить долю в такой сделке, если продавец ещё не вступил в права собственности, не получится. Договора по переуступке прав не являются основанием для перечисления денег пенсионным фондом. Чтобы реализовать право использования семейного капитала, придется заключать отдельный договор с застройщиком от своего имени.
    Для оформления долевой собственности, в которую должны быть включены иные родственники, кроме детей или родителей, имеющих право на государственную поддержку, следует учитывать некоторые тонкости. До настоящего времени подобные сделки практически невозможно было оформить с использованием материального капитала. В 2018 году отношение ПФ к ним изменилось. Важно юридически доказать участие в покупке третьего лица (бабушки, дедушки, братьев и сестер) и закрепить его право на получение доли в правах на недвижимость. Для этого в договоре купли-продажи необходимо разделить оплаты, и обеспечить прозрачность того, что его выплаты соответствуют полученной за них доли. Таким образом, государственные средства будут направлены исключительно на оплату доли владельца сертификата.

Пенсионному фонду не нужен избыточный пакет документов. Главное, чтобы были поданы те заявления, договора и справки, которые необходимо предоставить по закону. Именно их грамотное оформление гарантирует предоставление положенных государственных средств.

Как произвести покупку квартиры с материнским капиталом

Приняв решение потратить семейный капитал либо его часть на покупку квартиры, следует помнить, что в сделке будут участвовать государственные деньги. Это значит, что необходимо подтвердить свое право на получение капитала и отчитаться в том, что затраты произведены на законных основаниях.

Для этого потребуется собрать пакет необходимых документов, учесть все правовые условия использования денег и правильно оформить их расход.

В зависимости от того, каким способом решено приобретать жилплощадь, будет отличаться количество и вид документов. Решающее значение имеет привлечение к сделке банка.

Без ипотеки можно обойтись, если семья имеет собственные средства для совершения доплаты по сделке купли-продажи или суммы материнского капитала хватает на покупку квартиры. В этом случае ПФ по заявлению получателя направит средства на расчетный счет продавца.

При необходимости оплатить квартиру средствами материнского капитала без использования дополнительных заемных сумм, необходимо предоставить в ПФ:

    заявление на выдачу положенных средств; сертификат: оригинал документа, удостоверяющий право на получение данного пособия; документы, удостоверяющие состав семьи: справка о её составе, свидетельства рождения/усыновления детей, свидетельство о браке или его расторжении; документы, определяющие право приобретения имущества: договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации прав; документы, удостоверяющие личность обеих договорных сторон: продавца и покупателя: паспорта, либо доверенности на проведение сделки; документ, который подтверждает отсутствие каких-либо обременений у покупаемого имущества; если материнский капитал выступает доплатой за разницу в стоимости, обязателен документ, в котором указано, какую сумму продавец недополучил; письменное подтверждение выделения долей родителям и детям, заверенное нотариусом.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Если в покупке участвует банк, необходимо будет представлять документы не только в ПФ, но и в сам банк для получения ипотеки, часть которой будет оплачена материнским капиталом

Практически все документы, необходимые для подачи в ПФ, кроме заявления на выдачу государственных средств, понадобятся банку для осуществления им возможности оценить будущего заемщика и принять решение о предоставлении денег.

В банке также придется:

    предварительно оценить, выбранный объект недвижимости, представить полный комплект документов на квартиру (техпаспорт, оценка БТИ и т. д.); застраховать жизнь того, кто станет заемщиком по кредиту; представить справку о доходах семьи и справку из налоговой службы, если суммы государственной поддержки не хватает на полное обеспечение кредита; представить документ, подтверждающий отсутствие задолженностей и обязательств по иным платежам; подтвердить наличие денег, зарегистрированных в ПФ на счету покупателя.

Пакет документов, представляемых в этом случае в ПФ, также будет расширен. Он должен будет включать в себя ипотечный договор, согласие банка на предоставление займа.

При подаче документов требуется учесть условия, при выполнении которых предоставляется поддержка из госбюджета.

Для сделок, в которых банк участия не принимает, следует соблюсти следующие условия:

    с момента рождения ребенка до реализации права использования семейного капитала должно пройти не менее трех лет; объект недвижимости, который предполагается купить должен быть сдан или готов на 70% и более; покупаемая квартира должна быть на территории России; перевод средств возможен только в форме безналичного расчета; если квартира покупается у организации, её работа должна быть разрешена официально, и такая фирма должна быть готова к работе с государственными органами; в конечном итоге у покупателя должна остаться квартира, собственником которой являются и родители и их дети в равных долях (если это невозможно оформить сразу, допустимо сдвинуть сроки регистрации права); нельзя купить недвижимость у родственников первой очереди.

Эти ограничения введены для того, чтобы сделать государственную поддержку целевой и не допустить мошенничества и растраты средств на посторонние нужды. Для операций по оплате ипотеке также существуют ограничения.

Закон допускает только два вида выплат жилищного займа с помощью средств государственной поддержки:

    оплата суммы первоначального взноса при получении ипотеки; оплата основного долга при необходимости погашения того кредита, который уже имеется; оплата процентов по текущему договору жилищного займа.

Если существует задолженность по жилищному займу, её нельзя будет оплатить данными средствами.

Для ипотечных сделок в законе предусмотрено послабление. Если существует необходимость единовременной уплаты процентов по кредиту, предоставленному на покупку или постройку жилья, можно воспользоваться материнским капиталом досрочно, то есть сразу, как только родится ребенок. Также в случае ипотеки владелец сертификата имеет право получить налоговый вычет.

Дают ли за третьего ребенка материнский капитал — вы можете найти вот здесь.

Чтобы правильно оформить средства, необходимо понимать, с какими сложностями придется столкнуться при взаимодействии с различными участниками сделки по продаже квартир:

    Основным негативным фактором для продавца недвижимости является возможность получить свои средства только спустя значительный период времени. Происходит это потому, что ПФ предоставляет выдачу положенных средств не менее чем через два месяца после того, как договор покупки квартиры официально оформлен. Легче воспринимают данный недостаток застройщики при заключении договоров долевого строительства. Обычно их устраивает получение средств через два – три месяца, так как полная постройка объекта и его сдача редко опережает приход денег. Чтобы правильно оформить такую сделку, необходимо заранее оговорить условия с продавцом и при заключении договора прописать в нем порядок продажи с отсрочкой выплаты. Если суммы материнского капитала не хватает на то, чтобы оплатить полную стоимость жилья, то собственные сбережения должны быть переданы продавцу в момент продажи. Остаток выплатит ПФ. Сумма остатка должна быть меньше или равна сумме положенной государственной помощи.
    Материнский капитал позволяет полностью погасить ипотеку, сделать это частично, увеличить сумму по данному займу и уменьшить остаток по ней. Внесение государственных средств для полной оплаты первоначального взноса банками не приветствуется. Они стараются взять с заемщика хотя бы 10% его собственных сбережений. Поэтому часть материнского капитала может сразу покрыть некоторую долю основного долга. Выгода такого использования очевидна, ведь это приведет к уменьшению конечного процента по договору кредита. Наличие государственной поддержки может стать важным подспорьем для покупки более дорогого жилья. При принятии решения о максимальном размере ипотеки, материнский капитал позволит банку пересмотреть её в сторону увеличения. Имея возможность самостоятельно оплатить первоначальный взнос, можно направить все полученные из ПФ средства на покрытие основного долга, уменьшив как его сумму целиком, так и начисляемые проценты. К преимуществам ипотечного варианта покупки можно отнести и то, что после полного расчета по ипотечному кредиту заемщик может оформить имущественный вычет, в размере 13% от всей суммы. В любом случае, сначала следует обратиться в банк и получить предварительный расчет, где будет указана сумма займа, проценты и другие условия, а также список необходимых документов. Если по предоставлению ипотеки получен положительный ответ, подбирается квартира, соответствующая пожеланиям продавца, оформляется документация. Затем подаются документы в пенсионный фонд на перевод средств. Окончанием оформления будет служить перевод пенсионным фондом положенной суммы на расчетный счет банка.
    Чтобы воспользоваться возможностью расплатиться по существующему жилищному займу, необходимо поставить в известность банк. Сделать это можно начиная с того момента, как сертификат получен на руки. Необходимости ждать До 3 лет, нет. Если суммы материнского капитала не хватает для полного расчета по кредиту, следует потребовать перерасчета остатка. Если сумма достаточная, то после того как ПФ переведет деньги в счет уплаты кредита необходимо получить справку о закрытии договора кредитования.

Поскольку покупка квартиры с материнским капиталом предусматривает участие третьего лица, а именно пенсионного фонда, осуществление таких сделок кажется гражданам достаточно сложным. Часто они путаются в этапах проведения покупки, не понимают когда и куда следует обращаться, и в какой последовательности. Пошаговая инструкция позволит расставить все по своим местам.

Перед тем как начать действовать следует определить, как выгоднее купить квартиру. Её приобретение возможно с привлечением небольших дополнительных средств и без, ипотека может понадобиться, если сумма доплаты внушительная.

Дополнительные деньги можно взять в кредит или вступить в ипотечную программу. Если продавцу предполагается отдавать деньги наличными и сумма доплаты небольшая, ПФ не важно, какой кредит берется получателем господдержки. Можно также продать уже имеющую жилплощадь и добавить её к материнскому капиталу.

Как только пенсионный фонд исследует документы и примет положительное решение, сумма материнского капитала будет переведена продавцу. На это потребуется два-три месяца.

Материнский капитал по закону может покрыть стоимость или её часть при приобретении квартиры на вторичном рынке. На практике, это самый сложный вариант покупки жилья. При продаже квартиры её владельцы хотят полностью, и сразу получить за неё деньги. Отсрочка выплат заставляет продавца пойти на уступки, а на это готов не каждый.

Проще всего произвести покупку у родственников, если они не принадлежат к первой очереди родства. При таком варианте необходимо будет оформить документ и заверить его у нотариуса об отчуждении недвижимого имущества.

Часто на вторичном рынке можно найти недвижимость, которая соответствует сумме господдержки. Не стоит торопиться с покупкой. Обычно недорогими являются части квартир или жилье с обременением. В последнем случае ПФ откажет в выплате. Если же на продажу выставлена часть или доля квартиры, следует удостовериться, что она выделена в натуре, изолирована и пригодна для проживания.

Средства материнского капитала можно потратить на выкуп доли в той квартире, в которой владелец сертификата уже является собственником части площади. Обязательным условием является владение всей квартирой в результате данной сделки.

Оформление сделки особого труда не представляет. Сначала осуществляется покупка, затем подаются документы в ПФ с заявлением на выплату. После решения ПФ продавец получает средства на свой расчетный счет.

На данный момент программа поддержки продлена до 2018 года. Сумма материнского капитала, по последним данным, составляет около 453 000 рублей. Несмотря на то, что программа действует с 2007 года до сих пор остаются компании, которые стараются отказаться от участия в сделках по продаже недвижимости, если они производятся с использованием материнского капитала.

Если речь идет о застройщиках, то на этапе долевого строительства материнский капитал по сути представляется им беспроцентной рассрочкой. Такие условия готовы предоставить не все компании. Поэтому возможность привлечения государственных средств поддержки следует оговаривать заранее.

Строительные компании и банки располагают статистикой, при которой одобрение выплат ПФ происходит не во всех случаях. Это риск не получить средства, а значит повод отказать клиенту.

Ипотека больше устраивает владельцев недвижимости, так как они сразу получают всю сумму сделки. Основные риски в этом случае несет банк.

Гражданам следует помнить, что процесс одобрения ипотеки с использованием материнского капитала может быть достаточно долгим и занимать несколько недель. Есть риск изменения цены объекта или его продажи.

Если купленную квартиру будет решено со временем продать, нужно заранее продумать, куда будут прописаны дети. Опекунские органы не допускают подобную недвижимость к сделкам, если детям не предоставляется аналогичная жилплощадь в собственность. Часто от родителей требуют предоставить детям лучшие условия для проживания.

В некоторых регионах при получении субсидии материнский капитал можно удвоить. Для этого существуют программы, созданные для увеличения поддержки семьи. Они могут реализовываться на уровне строительных компаний или агентств по продаже недвижимости. Например, если семья приобретает квартиру большой площади.

Можно ли материнский капитал обналичить через банк — читайте в этой статье.

Какая сумма материнского капитала в 2018 году — вы можете найти вот здесь.

Источник

Материнский капитал на покупку жилья

По данным на начало 2018 года, года более 92% семей, подающих в ПФР заявление на использование материнского капитала, желают направить средства На улучшение жилищных условий. Общие требования, по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из маткапитала, а также полный перечень (список) документов для каждого конкретного случая (квартира, дом, комната или доля в собственности), перечислены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Меню для навигации по странице

Форма сертификата на материнский капитал и процедура его получения устанавливается в основном законе, регулирующем этот вид государственной помощи семьям — это федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, Необходимо:

    быть владельцем (держателем) сертификата; выбрать объект недвижимости для покупки; после заключения сделки обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда (ПФР) с заявлением.

В случае принятия положительного решения отсрочка перечисления средств продавцу Пенсионным фондом независимо от вида приобретаемого жилья составляет До 2 месяцев.

Для того, чтобы Пенсионный фонд выделил на жилье деньги, предусмотренные по сертификату, семьям с детьми необходимо соблюсти Несколько обязательных условий:

    объект покупки должен находиться На территории России; должна оформляться покупка Отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности; сделки могут проводиться В любой форме, которая не вступает в противоречия с законом; в заявлении на распоряжение маткапиталом должна быть Указана цель, на которую заявитель просит направить деньги, а также нужная сумма и приложены подтверждающие документы.

Купить квартиру за материнский капитал, или же другую жилплощадь, можно при строгом соблюдении еще одного условия: объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с Выделением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона).

ПФР требует прописывать это условие в договорах и составлять нотариальное обязательство. При этом:

Оно должно быть выполнено В течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости. Собственность супругов и детей устанавливается в долях По согласованию между членами семьи. Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который Родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

При покупке жилья предусматривается, что в результате сделки Право собственности переходит от продавца к покупателю. При этом законом предусмотрено несколько возможностей купить жилье за материнский капитал. Владелец сертификата может использовать материнский капитал:

    До 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой); После 3-летия ребенка — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Маткапитал на жилье до 3 лет по кредитному договору

Единственный законный вариант использовать до 3-летия ребенка на жилье средства по сертификату, выделенные государством в качестве помощи семьям с детьми в виде маткапитала, — взять на них кредит на покупку жилья или целевой займ под материнский капитал.

Согласно пп. 3-3.1 правительственного Постановления, в этом случае деньги можно использовать На такие цели:

Кроме того, обратите внимание:

    из этих денег Нельзя платить неустойку или штрафы перед финансовой организацией. другие родственники Могут выступать созаемщиками по кредитному договору.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Как уже говорилось, в кредитном договоре должна быть четко указана Цель оформления кредита (на приобретение жилья). Только тогда ПФР сможет безболезненно перечислить средства.

Если в договоре кредитования указана иная цель или предусматривается Потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств маткапитала если и получится, то только через суд. Судебная практика имеет прецеденты, когда владельцам сертификата удавалось доказать использование средств именно на покупку квартиры.

Однако все-таки лучше изначально Не допускать такой ситуации и оформлять целевой кредит на жилье, а не тратить время на доказательства перед судом.

Договор купли-продажи с использованием средств по сертификату

Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по Обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:

    часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания договора (составляется расписка); вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев); оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.

Для сделки без использования займа предусмотрена такая Последовательность действий:

    заключается договор с передачей первой части суммы (или без нее, как получится договориться) и указанием, что квартира находится в залоге; покупатель оформляет в Росреестре свидетельство о праве собственности с пометкой «залог в силу закона»; происходит полный расчет — перечисляется материнский капитал на покупку квартиры; подписывается передаточный акт (до этого обе стороны не могут распоряжаться жильем); с этим документом в Росреестре продавец заявляет о снятии залога, а покупатель получает окончательное право собственности.

В пп. 8 и 8(1) Постановления № 862 от 12.12.2007 года приведен Перечень дополнительных документов, которые покупатель жилья (владелец сертификата) должен предоставить в ПФР для того, чтобы последний перечислил средства на счет продавца.

Из-за того, что не каждый продавец соглашается ждать два месяца, материнский капитал на покупку жилья чаще всего используется следующим образом. Берется целевой (жилищный) займ для внесения сразу полной суммы для оплаты продавцу, а заемные средства потом возвращается по согласованию с ПФР, из средств, предусмотренных сертификатом.

Маткапитал по договору долевого участия в новостройке

Бюджетное жилье в новостройках чаще всего раскупается еще в процессе возведения дома. Поучаствовать в долевом строительстве с привлечением средств маткапитала можно При выполнении нескольких условий:

    готовность дома составляет 70% и более; устав застройщика предполагает использование средств материнского капитала.

К моменту заключения договора владелец сертификата должен иметь сумму для оплаты стоимости договора за исключением средств, которые он рассчитывает получить из обеспечения сертификата. Процесс при этом будет проходить В такой последовательности:

    бронирование квартиры (при этом необходимо сразу предупредить менеджера о том, что часть стоимости будущей квартиры вы собираетесь вносить за счет средств материнского капитала); подготовка договора долевого участия, в котором указывается Оплата с рассрочкой (ПФР перечисляет деньги в течение 2 месяцев); регистрация в Росреестрве договора участия в долевом строительстве; оплата обязательств по договору долевого участия:

      внесение собственных средств на счет застройщика; обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами по сертификату и нужными документами; перечисление мат. капитала по указанным в заявлении реквизитам в двухмесячный срок после принятия положительного решения.

Необходимые документы, которые являются для ПФР подтверждением факта участия заявителя «в долевке» перечислены в п. 9 Постановления № 862 от 12.12.2007 г.

Существующие разновидности покупки жилья, ввиду сложившейся практики, имеют свои особенности. К каким-то видам ПФР относится с полным доверием, к другим — снисходительно или настороженно, проверяя участников сделки, цели и документы. А некоторые виды сделок, сами по себе даже не противоречащие российскому законодательству, и вовсе не подлежат оплате средствами маткапитала.

Ниже приводятся особенности приобретения Различных видов жилья с использованием материнского сертификата:

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Как уже было сказано ранее, при приобретении квартиры в новостройке или старом доме средства мат. капитала можно использовать в наибольшем количестве вариантов:

    стандартная форма сделки — покупка квартиры по Договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа; при строительстве многоквартирного дома (когда квартира как жилое помещение еще фактически не существует) — по Договору участия в долевом строительстве (ДДУ); при инвестировании в Кооперативное строительство жилья (покупка квартиры в жилищном кооперативе — ЖК, ЖСК, ЖНК и др.). В этом случае необходимые документы для оплаты материнским капиталом вступительного или паевого взноса перечислены в п. 11 Постановления № 862 от 12.12.2007 г.

Подробнее об этих и других формах приобретения жилого помещения под маткапитал читайте подробнее в материале Как купить квартиру за материнский капитал.

Необходимо отметить, что во многих регионах России суммы в размере 453 тыс. рублей (именно на столько могут рассчитывать владельцы сертификатов в 2018 г., если ранее не подавали заявления о расходовании средств) хватит на оплату значительной части квартиры (а также для досрочного погашения значительной части ипотечного кредита или оплаты первоначального взноса). Некоторые региональные программы маткапитала позволяют существенно увеличить сумму, на которую может рассчитывать будущие покупатели для приобретения жилья.

Пенсионный фонд не допускает обналичивания средств маткапитала за счет приобретения ветхого дома в провинции по заведомо завышенной цене — изношенность приобретаемого дома Не может превышать 50%. Как показывает практика, недобросовестные владельцы сертификатов иногда пытаются воспользоваться такой схемой для получения денег.

Для других семей, которые живут в сельской местности или хотят убежать от городской суеты, материнский капитал на приобретение дома придется как нельзя кстати. Сделка совершается с помощью договора купли-продажи (при необходимости — с отсрочкой платежа), но только после достижения ребенком возраста 3 лет. Вероятнее всего, купить дом за материнский капитал в ипотеку не получится, так как банки дают кредиты преимущественно под квартиры. При этом:

В соответствии с Постановлением № 862 от 12.12.2007 г., средства из обеспечения сертификата можно использовать Только на приобретение жилой недвижимости. Купить нежилой дачный дом за материнский капитал не получится. Участок, на котором возведен дом, и другие сооружения на нем, Не могут быть куплены вместе с самой постройкой. Для их приобретения придется заключать два договора:

    по первому приобретается Дом под материнский капитал; по второму — земля и другие постройки За личные средства покупателя.

Таким образом, Пенсионный фонд тщательно следит за тем, чтобы сделка купли-продажи касалась именно Жилого дома, а не дачной постройки. Эти два строения отличаются:

    конструкции дома — капитальные, дачи — облегченные; дом предусматривает все необходимые для проживания коммуникации (свет, воду, отопление, в идеале — канализацию), тогда как на дачу может быть подведено только электричество; домом можно пользоваться круглогодично, в отличие от дачи; в документах участок и постройка имеют соответствующий статус (жилая или дачная).

Для того, чтобы купить комнату за материнский капитал, необходимо разобраться в требованиях и формулировках закона, предпочтениях Пенсионного фонда и рассмотреть возможные ситуации.

    Пенсионный фонд пойдет навстречу покупателям, если комната под материнский капитал обойдется приблизительно в такую же сумму, какой обеспечен сертификат. Еще лучше он отнесется к сделке, после которой покупатель комнаты станет единственным и полноправным хозяином квартиры (дома). В последнем случае владельцу сертификата может пойти навстречу даже банк. В итоге можно будет использовать материнский капитал до 3 лет на покупку комнаты, оформив кредит.

Материнский капитал на покупку комнаты в доме Со статусом общежития использовать не получится, если оно относится к специальному жилому фонду и не подлежит отчуждению (ст. 92 Жилищного кодекса).

Однако если общежитие переведено в частный жилой фонд, ПФР согласится на покупку в нем комнаты для семьи. Более того — такие сделки могут быть наиболее предпочтительными, поскольку во многих регионах страны размер сертификата на материнский капитал (453 тыс. рублей) равен или покрывает большую часть стоимости небольшой изолированной от остальных помещений комнаты.

Законодательство РФ четко ограничивает расходование материнского капитала: за счет федеральных денег можно приобрести только Жилое помещение (ч. 1 ст. 10 закона). В процессе принятия решения, выделять ли деньги заявителю при покупке доли, ПФР будет исходить из следующего: является ли эта доля в недвижимости самостоятельным жилым помещением?

Таким образом, чтобы можно было использовать материнский капитал на покупку доли, последняя должна соответствовать Критериям жилого помещения:

    быть Изолированной и отделенной от остальной площади жилища; годиться для Постоянного проживания; соответствовать Санитарным, техническим и другим нормам.

Однако в общем случае доля под материнский капитал может быть приобретена далеко не всегда.

Материнский капитал на приобретение доли в каждом отдельном случае может иметь нюансы. В общем случае Пенсионным фондом приветствуются сделки, когда выкуп доли приводит к установлению Единственного собственника жилья, иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

    изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в многокомнатной квартире Может являться жилым помещением; доля в однокомнатной квартире Не может быть отнесена к полноценному и выделенному жилью — только если в результате такой сделки покупатель не становится единственным собственником жилого помещения, выкупая долю у других совладельцев.

Покупка жилого помещения у родственников на материнский капитал

Обсуждения возможности покупки жилья у родственников ведутся с самого открытия программы материнского капитала. У юристов накопилось достаточно опыта, чтобы консультировать и оказывать клиентам помощь по этому вопросу.

Юридически сделки с родственниками по договору купли-продажи имеют такой же правовой статус, как и с любыми другими физическими лицами. Они не запрещены, однако фактически при использовании маткапитала для покупки жилой недвижимости у родственников Существуют ограничения:

    сделка не должна быть мнимой, когда фактически происходит только обналичивание материнского капитала без изменения режима пользования жилым имуществом; не допускается заключение сделок между законными мужем и женой и разрешается со всеми другими членами семьи (в том числе между детьми и родителями); ПФР без лишних сомнений признает договор покупки жилья у родственников, если последние откажутся от владения своими долями (потеряют свое право собственности) в жилом помещении.

Однако необходимо помнить: ПФР тщательно Проверяет сделки между родственниками. Таким образом Пенсионный фонд пытается не допустить возможности обойти закон, когда жилье покупается фиктивно для обналичивания средств из семейного капитала.

В некоторых случаях о сомнительных сделках с близкими родственниками сообщают даже в МВД. Но, скорее всего, материнский капитал на покупку дома или квартиры полностью у не слишком близкой родни разрешат. Также будет легко одобрена сделка по выкупу доли у родственников с тем, чтобы члены семьи стали полноправными владельцами жилого объекта.

Бывают ситуации, когда ранее купленное жилье под материнский капитал необходимо продать — например, если квартира оказалась маленькой или неудобной, дом холодным или построенным в неудобном месте, а семья выросла, нужно переехать в другой город или просто изменились семейные обстоятельства.

В целом такая сделка по продаже жилья возможна, однако необходимо четко соблюсти Два обязательных условия:

Так как жилье находится в общей собственности и, в том числе, принадлежит детям, о продаже необходимо Сообщить органам опеки и получить их согласие. Для этого необходимо предоставить Доказательства, что дети получат доли на другой жилплощади, по размеру не меньше существующих.

Обычно продажа квартиры, купленной на мат. капитал, происходит двумя способами: либо по обмену, либо с одновременной покупкой жилья, большего по площади. То есть просто получить деньги от сделки и потратить их по собственному усмотрению Не получится.

Однако законом предусмотрены не все ситуации, возможные в правовом поле. Например, при желании продать квартиру, по которой все еще выплачивается ипотека и был задействован маткапитал, могут возникнуть дополнительные сложности, поскольку до выплаты всей суммы долга реализовать обязательство о выделении долей в собственности детям не представляется возможным.

Покупка жилья по договору купли-продажи, договору долевого участия или в кредит — наиболее популярные методы расходования средств материнского капитала. Кроме того, оформление кредита на квартиру — единственная возможность направить средства на улучшение условий проживания семьи до 3-летия ребенка.

Для того, чтобы ПФР безболезненно перевел средства из маткапитала на счет продавца жилья, в заявлении в адрес Пенсионного фонда нужно указывать Цель обращения и нужную сумму, прилагая подтверждающие документы.

Источник

Банк Зенит

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту.

ПАО «Банк Зенит» — крупный универсальный банк, возглавляющий одноименную банковскую группу. Бизнес ориентирован преимущественно на комплексное обслуживание крупных компаний и состоятельных частных клиентов. Кроме того, банк занимает сильные позиции на фондовом и валютном рынках. В состав бенефициаров входит ПАО «Татнефть» им. В. Д. Шашина (71,12%).

Банк учрежден в декабре 1994 года нефтяной компанией «Татнефть»*, Академией народного хозяйства при правительстве РФ и группой других юридических лиц. Зарегистрирован ЦБ РФ в июне 1995 года в форме ООО. В 2002 году получил генеральную лицензию Банка России и лицензию на работу с драгоценными металлами, а также сменил организационно-правовую форму на открытое акционерное общество. В соответствии с решением общего собрания акционеров в конце 2014 года форма была приведена в соответствие с ГК РФ и перерегистрирована на публичное акционерное общество. С декабря 2004 года кредитная организация участвует в системе страхования вкладов физических лиц.

В 2005 году «Девон-Кредит» выкупил у компании «Татнефть» 90% акций банка, а в начале 2007 года в рамках регионального развития приобрел 85,3% акций «дочки» Газпромбанка — Сочигазпромбанка (ныне банк «Зенит Сочи»). В 2007 году банковскую группу «Зенит»** пополнил Липецккомбанк, ранее принадлежавший Новолипецкому металлургическому комбинату (НЛМК). В декабре 2008 года в состав группы вошел также тульский СпиритБанк.

ПАО «Татнефть» им. В. Д. Шашина долгое время являлось основным акционером ПАО «Банк Зенит». В настоящее время компании принадлежит 71,12% акций. В число владельцев входят также член совета директоров Мария Соколова (9,16%), председатель совета директоров НЛМК Владимир Лисин и Юрий Лисин (родственники, совместно контролируют 5,75% акций банка), Татьяна Шишкина (4,76%), Аркадий Соколов (2,99%), председатель правления, член совета директоров Кирилл Шпигун и Станислав Пащенко (по 2,22%), а также «Зенит Инвестмент Сервисез Инк.» (0,78%), председатель совета директоров, генеральный директор ПАО «Татнефть» им. В. Д. Шашина Наиль Маганов (0,04%) и Алексей Соколов (0,03%). Миноритариям принадлежит 0,88% акций общества.

Головной офис кредитной организации расположен в Москве. Сеть продаж представлена восемью филиалами (Санкт-Петербург, Курск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Казань, Самара, Новосибирск, Екатеринбург), 20 дополнительными офисами, десятью операционными офисами, одним кредитно-кассовым офисом и 45 операционными кассами вне кассового узла. Кроме того, банк располагает представительством в Республике Кипр. В 2016 году банком было закрыто девять структурных подразделений. Собственная сеть банкоматов насчитывает более 260 устройств, в то время как единая сеть банкоматов банковской группы «Зенит» и банков-партнеров превышает 900 единиц. Количество POS-терминалов, обслуживаемых процессинговым центром банка, составляет 6 067 единиц. По информации банка, на июль 2017 года средняя численность персонала составляла 2 090 человек.

Одним из ключевых направлений деятельности банка является комплексное обслуживание корпоративных клиентов. Также кредитная организация активно занимается разработкой и продвижением розничных услуг и предлагает физическим лицам широкий спектр банковских программ: вклады, ипотечные, потребительские и автокредиты, банковские карты (MasterCard, Visa, НСПК «Мир»), сейфовые ячейки и др. Объем эмиссии банковских карт на начало 2017 года составил почти 150 тыс. штук. Банк также занимает сильные позиции на рынке инвестиционных услуг и частных инвестиций (Private Banking).

По состоянию на начало текущего года банк обслуживал 14,2 тыс. корпоративных клиентов и 433 тыс. физических лиц. Основными клиентами банка традиционно являются нефтедобывающие, нефтеперерабатывающие и нефтеторговые компании, металлургические комбинаты, структуры региональной и муниципальной власти, предприятия машиностроительного, оборонного и энергетического комплексов, а также телекоммуникационные компании, внешнеторговые объединения, торгово-посреднические фирмы, предприятия-золотодобытчики, небанковские финансовые учреждения. В числе клиентов — АО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей», АО «ОПК «Оборонпром», АО «Обуховский завод», ПАО «Арзамасский машиностроительный завод», АО «Энергомашиностроительный альянс», ГК «Восток-Сервис», АО «Нижфарм», УК «Юграфинанс», НПФ «Транснефть», АО «Регион Эссет Менеджмент», ПАО «Авиакомпания «ЮТэйр», ООО «Элемент Лизинг», АО «Завод «Экран». Наиболее существенным является присутствие банка в Приволжском федеральном округе, в котором им обслуживаются крупные промышленные предприятия.

Активы нетто банка с начала 2017 года показали существенное сокращение — на 24,8 млрд рублей, составив на начало августа 245,4 млрд рублей. Снижение показателя обусловлено оттоком средств на депозитах корпоративных клиентов (-25,5 млрд рублей), а также частичным погашением эмиссионных ценных бумаг (-13,9 млрд рублей). В меньшей степени снизился объем средств на корсчетах лоро (-74,3 млн рублей). Данное снижение было частично компенсировано приростом собственного капитала (+7,01 млрд рублей), портфеля привлеченных МБК (+2,3 млрд рублей) и вкладов населения (+1,5 млрд рублей). В активной части баланса наибольшее сокращение пришлось на совокупный кредитный портфель (-17,7 млрд рублей), портфель предоставленной ликвидности на рынке МБК (-10,4 млрд рублей) и прочие активы (-5,1 млрд рублей). Отмечается также снижение вложений в основные средства и нематериальные активы (-388,3 млн рублей). При этом почти на четверть, или на 6,2 млрд рублей, вырос портфель ценных бумаг, а объем высоколиквидных активов увеличился на 2,7 млрд рублей.

Пассивы банка хорошо диверсифицированы по источникам привлечения и на 29,7% представлены вкладами населения, объем которых с начала 2017 года показал рост на 2,1% и на отчетную дату составил 72,9 млрд рублей. В структуре вкладов 61,1% привлечено на сроки от одного года до трех лет. Порядка 23,6% пассивов составляют средства на расчетных счетах (преимущественно) и депозитах корпоративных клиентов. За рассмотренный период средства юрлиц продемонстрировали снижение (-30,6%), составив к началу августа 57,8 млрд рублей. Банк также обслуживает расчетные счета и депозиты государственных компаний. Собственные средства кредитной организации составляют 17,8% обязательств банка, в их состав включены субординированные кредиты: на общую сумму 40,5 млн долларов США, привлеченные от Black Sea Trade and Development Bank (Великобритания), а также номинированные в российских рублях на общую сумму 12 млрд и практически полностью привлеченные от АСВ. Около 12,8% формирует портфель выпущенных собственных ценных бумаг (облигации и векселя). Привлеченные МБК формируют 12,5% нетто-пассивов, с начала текущего года их объем увеличился на 8,2%, составив к концу отчетного периода 30,8 млрд рублей. Преимущественно банк привлекает средства от российских банков и ЦБ РФ, в том числе по сделкам РЕПО. Впрочем, ликвидность активно привлекается и от банков-нерезидентов. Менее 1% приходится на корсчета лоро российских и зарубежных банков. Клиентская база большая, обороты по счетам клиентов составляют 333—508 млрд рублей ежемесячно.

Основу нетто-активов формирует кредитный портфель (62,5%), еще 13% составляют вложения в портфель ценных бумаг, 11,2% — высоколиквидные активы, 6,9% — прочие активы, 3,2% — средства, предоставленные на рынке МБК, 2,6% — вложения в капиталы других организаций, менее 1% — основные средства и нематериальные активы.

Кредитный портфель за анализируемый период сократился на 10,3% и на 1 августа 2017 года составил 153,3 млрд рублей. На 79,9% портфель представлен кредитами юрлиц (-17,6 млрд рублей с начала 2017 года), 20,2% — розничное кредитование (-62,8 млн рублей). Просроченная задолженность в целом по кредитному портфелю увеличилась на 4%, составив 6,3%. Уровень резервирования на отчетную дату — 9,7%, что косвенно объясняется высокой обеспеченностью ссуд залогом имущества (245,9%). Согласно данным отчетности по РСБУ за первое полугодие 2017 года, основная доля кредитов в совокупном кредитном портфеле приходится на следующие отрасли экономики: оптовая и розничная торговля (25,5%), операции с недвижимым имуществом (21,9%), обрабатывающие производства (19,3%) и строительство (16,3%). Кредитный портфель преимущественно долгосрочный: доля кредитов на срок свыше одного года составляет 76,9%. Согласно отчетности по РСБУ на 1 июля 2017 года, основная доля предоставленных клиентам ссуд относится к I и II категориям качества.

Портфель ценных бумаг — 31,8 млрд рублей (+24,1% с начала текущего года), на 94,2% представлен вложениями в облигации. Долю в 5,8% портфеля формируют акции российских компаний и кредитных учреждений, в том числе банков-нерезидентов. В составе портфеля облигаций 46,3% приходится на корпоративные облигации, в том числе иностранных эмитентов, еще 26,6% передано в залог по операциям РЕПО, 10,8% — гособлигации, 10,5% — облигации кредитных учреждений, в том числе нерезидентов. Обороты по портфелю ценных бумаг на 1 августа 2017 года составили порядка 53,3 млрд рублей.

Высоколиквидные активы с начала текущего года увеличились в объеме на 10,8% и на 1 августа составили 27,4 млрд рублей. Основной причиной увеличения стал прирост средств на корсчете в ЦБ РФ (+36,7%). На отчетную дату активы высокой ликвидности на 59,5% представлены остатками на ностро-счетах, главным образом в банках-нерезидентах, около 22,2% приходится на корсчет в ЦБ РФ, 18,3% — остатки наличности в кассе, банкоматах, а также драгметаллы.

На рынке МБК банк активно как привлекает ликвидность на рынке МБК (в том числе от ЦБ РФ по РЕПО), так и размещает избыточную ликвидность — преимущественно в российских кредитных организациях. Банк активен на валютном рынке Forex и на фондовых биржах, является маркетмейкером с оборотами по соответствующим счетам 144—526 млрд рублей ежемесячно. При этом отмечается снижение оборотов с начала 2017 года на 72,7%.

По итогам 2016 года банк понес убыток в размере 7,4 млрд рублей по РСБУ (аналогичный показатель за 2015 год — 6,1 млрд рублей). За семь месяцев 2017 года прибыль банка составила 81,8 млн рублей. Основной причиной убытков являются возросшие расходы на резервирование кредитного портфеля, а также сокращение процентных доходов от кредитования клиентов.

Совет директоров: Наиль Маганов (председатель), Антон Батырев, Алексей Воробьев, Штефан Дертниг Франц, Алексей Панферов, Мария Соколова, Нурислам Сюбаев, Шафагат Тахаутдинов, Евгений Тихтуров, Сергей Шибаев, Кирилл Шпигун.

Правление: Олег Машталяр (председатель), Кирилл Шпигун, Андрей Добрынин, Родион Горовой, Евгений Гришин, Виктор Исаков, Ольга Щербакова.

* ПАО «Татнефть» — одна из крупнейших нефтяных компаний России. Основные номинальные акционеры: ЗАО «НКО «Национальный расчетный депозитарий» (59,55%) и ОАО «Центральный депозитарий Республики Татарстан» (30,45%). Для конвертации в глобальные американские депозитарные расписки (АДР) было задепонировано 625 млн обыкновенных акций, или 29,9% от акционерного капитала. Рыночная капитализация компании на ММВБ составляет 965 млрд рублей (по состоянию на конец 2016 года). Выручка по итогам первого полугодия 2017 года, согласно отчетности по РСБУ, — 274,1 млрд рублей, чистая прибыль — 57,4 млрд рублей, активы — 771,2 млрд рублей, капитал и резервы — 681,8 млрд рублей.

** Банковская группа «Зенит» — крупная московская банковская группа, имеющая значительные интересы в Татарстане. Предоставляет полный спектр банковских услуг. Представлена в 27 регионах РФ, собственная сеть продаж на 30 июня 2017 года насчитывает 84 точки. На текущий момент в группу, помимо ее ядра — АКБ «Зенит», входят еще четыре банка: ПАО «Липецккомбанк», ПАО «СпиритБанк», АО «Банк Зенит Сочи», ПАО «АБ «Девон-Кредит».

Согласно отчетности по МСФО, на 30 июня 2017 года активы группы составляют 289,5 млрд рублей, капитал — 31,1 млрд рублей. Совладельцами группы являются члены совета директоров и менеджмента, крупным пакетом акций владеет ПАО НК «Татнефть».

Вячеслав Ромащенко, эксперт

Информационно-аналитического отдела Банки. ру

Источник

Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2018

Одной из основных задач каждой семьи является приобретение собственного жилья. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам. Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ. Сегодня мы поговорим о наиболее результативном жилищном проекте «Жилище», который помог многим российским семьям получить долгожданное жилье. Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы – об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня.

Наиболее известным проектом, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и помогает им решить жилищный вопрос, является федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Проект вступил в силу в 2011 и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы – с 2016 до 2020.

Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка. Основной целью ФЦП «Жилище», безусловно, является обеспечение населения доступным жильем, особенно это касается социально незащищенных категорий (ликвидаторы ЧАЭС, переселенцы), а также молодых семей и одиноких матерей/отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно. Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи:Целевой потребительский кредит на покупку жилья

    будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения; молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства; будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания (квартиры с использованием энергоэффективных технологий); повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гособязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения (в том числе для социальных категорий населения).

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости; оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор) , то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

    ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте; уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход и т. п.); выяснить, какие документы нужны для участия в проекте; собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект); ожидать ответа и согласования выплат.

ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:

    вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет; самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т. п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий; имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется; имеете статус вынужденного переселенца; являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет); имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.

Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий. К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте.

После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию.

Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье. Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например:

    Вы проживаете в условиях непригодных для существования (например, Вы живете в аварийном доме); Вы не имеет жилья в собственности (проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т. п.); Жилая площадь, которая приходится на каждого из членов Вашей семьи, не соответствует нормам, принятым в Вашем регионе (к примеру, Вы проживаете в 2-х комнатной квартире вместе с супругой, родителями, бабушкой и дедушкой); вместе в Вами в коммунальной квартире проживает больной человек, нахождение рядом с которым опасно для Вашего здоровья.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение. Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб. Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача – обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне. Главный критерий в данном случае – молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру. Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора.

Требуемый показатель минимального дохода и сумма дотации варьируется в зависимости от региона, в котором реализуется проект. Размер субсидии определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости жилья в том или ином регионе, а также среднем показателе дохода на каждого жителя.

Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья:

    зарплата по основному месту работы (при наличии – по совместительству); стипендии (для студентов); доходы от ИП (если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность); дивиденды от участия в деятельности организации (для акционеров); алименты (для неполных семей).

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности.

Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно:

    коммунальные и эксплуатационные платежи; плата за аренду жилья; кредитные взносы; обязательства по алиментам; плата за обучение (если один или оба супруга являются студентами).

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т. п.

Платежеспособность семьи определяется на основании показателя «доходы минус расходы». Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья (за вычетом субсидии), определяется в каждом регионе отдельно.

Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений. В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости (за минусом предполагаемой дотации).

Согласно данным 2015 года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне:

    для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, — 21.621 руб. При этом предполагалось, что такая семья может получить средства в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры (средний размер дотации – 600.000); если молодые люди имеют малыша, то доход на семью должен быть не меньше 32.510, а для тех, кто имеет двоих детей, — выше 43.350. Такая семья может рассчитывать на помощь в 800.000.

Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1.000.000 для улучшения собственных жилищных условий.

Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. К примеру, муниципальные власти Санкт-Петербурга в рамках ФЦП «Жилище» предоставляют молодым семьям дотацию в виде 70% от стоимости жилья на рынке недвижимости. Еще 5% на покупку квартиры покрывает федеральный бюджет. Таким образом, лицам, которым посчастливилось стать участниками проекта, остается доплатить 25% от общей цены на квартиру. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми. Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет.

Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

    удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала); свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется); форма №25 (для матерей-одиночек); свидетельство о рождении ребенка; справка из ЖЕКа о составе семьи; информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т. п.); документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т. п.); информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости); документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

    справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат и т. п.); документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т. п.); информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1.Жители Санкт-Петербурга Карпов С. В. (28 лет) и Карпова Г. Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С. В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Карпова Г. Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

    Средняя рыночная стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 7.641.000. В рамках проекта семья может получить дотацию в размере 70% от местного муниципалитета (7.641.000 * 70% = 5.348.700) и 5% из федерального фонда (7.641.000 * 5% = 382.050). Итого 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750. При получении субсидии Карповы должны будут доплатить 1.910.250 (7.641.000 – 5.730.750). Ежемесячный чистый доход Карповых 30.562 (33.412 + 8.470 – 11.320) не разрешает признать их платежеспособными, но наличие депозита (3.412.000) позволяет им полностью покрыть остаток суммы при покупке квартиры (1.910.250).

Таким образом, Карповы могут быть признаны платежеспособными и допущены к участию к ФЦП.

Вместе со всем бумагами Вам необходимо подготовить заявление, бланк которого можно получить непосредственно в местной администрации при подаче документов. В тексте заявления нужно подробно описать причины, по которым именно Вам стоит предоставить жилищную дотацию.

Пакет документов может быть дополнен дополнительными бумагами, поэтому перед подачей обратитесь в администрацию для получения полной информации о необходимых бланках.

Для того, чтобы молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо пройти несколько этапов. Подробно рассмотрим каждый из них.

Вместе с полным перечнем бумаг, указанным Выше, отправляйтесь в районную администрацию по месту жительства. Решение о принятии/непринятии Вас в программу орган местного самоуправления принимает в течение 10-ти рабочих дней от даты заявления. Информация о согласовании Вашей кандидатуры в качестве участника программы (или отказ) будет направлена Вам в письменном виде в течение 5-ти дней после принятия соответствующего решения (то есть через 15 дней после подачи заявки). Если Вами получен положительный ответ, то Вы считаетесь участником программы (момент постановки на учет соответствует дате, указанной в письме-согласовании).

Согласно процедуре, орган местного самоуправления ежегодно утверждает перечень молодых семей, которые получат дотацию на покупку жилья. Реестр участников, которые могут рассчитывать на выплаты, утверждаются в текущем году на следующий год. Списки молодых семей, которые получат субсидии на покупку жилья в 2018 году, были утверждены в 2017, фамилии тех, кто получит дотации в 2019, утвердят до 01.09.2018. Первоочередной приоритет на выплату имеют молодые семьи с тремя и более детьми, а также ставшие на учет до 01.03.2005. Информацию о том, что семья получит дотацию в текущем году, направляется в письменном виде по месту жительства.

После того, как Вами получено письменное согласование выплаты в текущем году, Вам необходимо обратиться с местную администрацию с паспортом и заявлением на получение Свидетельства на право получение соцвыплаты. Свидетельство передается в банк (не позже месяца с момента его получения) для открытия спецсчета на Ваше имя.

В течение 7 месяцев со дня выдачи Свидетельства Вы должны обратиться в банк для получения выплаты на приобретение жилья. Для подтверждения целевого использования средств в банк нужно предоставить договор купли-продажи квартиры, а также прочие подтверждающие документы, которые могут быть затребованы банковским учреждением. В документах должны быть указаны реквизиты получателя средств (продавца квартиры).

После того, как сотрудник банка проверит документы (не дольше 6 дней после их получения), им будет направлен заявка в администрацию с запросом о перечислении средств. Органу местного самоуправления дается 5 рабочих дней для выплаты субсидии на спецсчет.

После получения денег из бюджета и зачисления их на спецсчет банк имеет в своем распоряжении 5 дней для произведения расчета с продавцом квартиры. Деньги зачисляются на реквизиты, указанные в договоре. Остаток от стоимости квартиры Вы погашаете за счет личных средств (наличными или банковским переводом).

Как видим, расчет с собственником жилья осуществляется в 2 этапа: сначала банк перечисляет бюджетную дотацию, после чего окончательную сумму доплачиваете Вы. Во избежание недоразумений со стороны продавца Вам лучше заранее обсудить механизм расчета. Наиболее приемлемой будет схема, когда продавец получит всю сумму в один день: часть – из банка в виде субсидии, часть — от Вас.

Нет, государство поддерживает молодые семьи, в которых оба супруга являются гражданами РФ. Лица, не имеющие постоянной регистрации, и лица без гражданства претендовать на субсидии не могут.

В рамках программы «Жилище» такое право у семьи отсутствует. Но на федеральном уровне действует проект «Молодая семья», участники которой могут направить полученную субсидию на погашение основного долга по кредитному договору или сделать первый взнос за ипотеку.

Участником проекта может быть молодая семья, в которой оба супруга моложе 35 лет. Но в рамках программы оказывается поддержка и прочим категориям лиц: молодым ученым, вынужденным переселенцам, сотрудникам МЧС и т. п. Поэтому если супруг, к примеру, имеет ученую степень и трудится в НИИ, а у семьи есть весомые аргументы, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий, то пара имеет все шансы получить субсидию.

Может семья принять участие если супруг военнослужащий и семья проживает в служебном жилье по договору социального найма?

Здравствуйте, Алексей!
Одним из важных условий в программе «Жилье» это иметь статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Если Вы и члены Вашей семьи не поставлены на учет, то вопрос автоматически отклоняется.
Кроме того, для военнослужащих предусмотрена специальная подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Скажите пожалуйста! Если зарегистрирован допустим в Ростовской области, а уже шесть лет проживаешь по временной регистрации и работаешь в Санкт-Петербурге. Можно ли получить дотацию на покупку квартиры в СПБ или в Лен. области как молодая семья по програме Жилище?

Здравствуйте, Николай!
Да, можете. Прямых запретов нет.
Для получения дотации Вы будете представлять справку о составе семьи, которая будет выдана местным МФЦ и которая будет содержать сведения о Вашей Петербургской прописке. Кроме того, справка с работы также будет подтверждать Вашу оседлость в этом населенном пункте.

Можно ли получить конпенсацию если я уже купил квартиру?

Здравствуйте, Абдул!
Нет, нельзя, так как смысл программы заключается в том, что Вы нуждаетесь в жилье (улучшении жилищных условий) на момент обращения в орган, рассматривающий Ваш пакет документов, и Вам требуется помощь (у Вас отсутствует иная возможность) в решении Вашего вопроса.
Если Вы приобрели жилье, то Ваше обращение будет носить характер возмещающего толка, то есть использование программных средств не для помощи, а за счет этих средств (без острой необходимости).

Здравствуйте! У нас молодая семья, в данный момент наш возраст с супругом не превышает 35 лет(жена-25 лет, муж-27лет), у нас есть полугодовалый малыш, в собственности жилья не имеем, приходится снимать. Я имею прописку в квартире у родителей в городе Уфа, а супруг в доме родителей в селе. Караидель. Также я являюсь сотрудницей МЧС, стаж на данный момент составляет 5 лет. В МЧС есть программа о получении единовременной субсидии на приобретение жилья, если срок службы сотрудника составляет не менее 10 лет. Подскажите пожалуйста, в какую очередь нам встать и можно ли получить гос. поддержку в нескольких видах программ и встать на очередь нужно сейчас или по истечении срока службы 10 лет в очередь МЧС. Посоветуйте пожалуйста, как быть?

Мне 37 жене33 у нас трое детей это весомый аргумент возможно попасть в данную программу.

Здравствуйте, Руслан. К сожалению, одно из требований к участию в программе — возраст супругов не превышает 35 лет. Но все равно попробуйте обратиться в районную администрацию, может для вас сделают исключение, принимая в расчет количество детей, а может в вашем регионе полагаются губернаторские выплаты на третьего ребенка http://juresovet. ru/gubernatorskie-vyplaty-na-tretego-rebenka-v-razlichnyx-regionax/

Здравствуйте! У нас молодая семья, в данный момент наш возраст с супругом не превышает 35 лет(жена-25 лет, муж-27лет), у нас есть полугодовалый малыш, в собственности жилья не имеем, приходится снимать. Я имею прописку в квартире у родителей в городе Уфа, а супруг в доме родителей в селе. Караидель. Также я являюсь сотрудницей МЧС, стаж на данный момент составляет 5 лет. В МЧС есть программа о получении единовременной субсидии на приобретение жилья, если срок службы сотрудника составляет не менее 10 лет. Подскажите пожалуйста, в какую очередь нам встать и можно ли получить гос. поддержку в нескольких видах программ и встать на очередь нужно сейчас или по истечении срока службы 10 лет в очередь МЧС. Посоветуйте пожалуйста, как быть?

Добрый день!
Возможно ли получить дотации, если муж прописан в МО, а супруга в Москве?
Нам менее 35лет, доход на обоих составляет 40000 чистыми!!

Здравствуйте, Екатерина!
Касаемо возраста то этот критерий допустим.
С доходами не так все просто, для Москвы и Московской области должны быть более высокие доходы, так как средне рыночная стоимость квартиры довольно высока. А сорока тысячный семейный бюджет не позволит произвести уплату за жилья, даже с учетом дотаций. Нужно иметь дополнительные денежные сбережения или ликвидные финансовые инструменты (акции), валюту и пр.
Также неясен вопрос с прописками. Нужно иметь представление какие условия прописки (временная, постоянная, имеется ли дополнительное подкрепляющее право по месту регистрации (аренда, наём и т. п.), сколько лиц еще проживают в адресе, соответствуют ли нормы жилплощади и т. п.).
В этой связи из представленных Вами сведений трудно дать однозначный ответ на Ваше соответствие программе «Жилье» и возможность участвовать в ней.

Здравствуйте, я хочу встать в очередь молодая семья, программа заканчивается в2020,если я не успею получить до2020г. все анулируется?

Здравствуйте, Мария!
Самое главное попасть в очередь. То есть если семью включат в список участия в программе на основании решения органа местного самоуправления, то это приведет к выдаче свидетельства о соцвыплате. Свидетельство должно быть реализовано в течение 7 месяцев — это срок его действия. При этом не важно прекратилась ли программа или нет. Свидетельство аннулируется в случае, если оно было получено по незаконным основаниям или просрочено к предъявлению.

Может, ли измениться размер выделенной субсидии, если уже получен сертификат.

Здравствуйте! Указанная в сертификате сумма не меняется.

Если семья покупает квартиру по программе «жилье для молодой семьи» , а тем временем она (семья) прописана в муниципальной квартире, после покупки новой, что происходит со старой? Остается ли она в дальнейшем в пользовании семьи?

Здравствуйте, Ольга!
Одно лишь обстоятельство о приобретении нового жилья не является основанием для расторжения договора социального найма.
Однако, если семья выезжает из муниципальной квартиры в другое место проживания, то это является основанием для расторжения договора и выселения из квартиры жильцов.

Здравствуйте!
Если нас с мужем признают нуждающимися до момента исполнения мужу 36 лет, но нам не успеют выплатить субсидию за этот период, имеем ли мы право дальше стоять в очереди на выплату?

Здравствуйте, Алена!
Важно встать в очередь, так сказать, быть официально признанными нуждающимися лицами (нуждающейся семьей). Соответственно на момент подачи документов и внесение в список возраст претендентов должен составлять не более 35 лет.
Когда будет выдано свидетельство, получены средства, а также приобретено жилье решающего значения не имеет.

Уважаемый Роман!
Вы написали о необязательности расторжения договора соцнайма до момента выезда молодой семьи в приобретенную по Программе квартиру. Не могли бы Вы дать ссылку на соответствующий нормативный акт.

Здравствуйте, Елена!
Эти отношения (именно порядок и основания расторжения договора соцнайма) регулируются ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ч. 3,4), а также п. 1 ст. 450 ГК РФ.

Здравствуйте. Имею ли я право на субсидию, проживая в 2-х комнатной квартире 44 кв. м. с двумя несовершеннолетними детьми и отцом детей в Туле? Квартира в собственности, но по площади по норме не проходит. В браке официально не состоим. Мне 27 лет, супругу 30 лет.

Здравствуйте! Можем ли мы участвовать в данной программе: Москва, обоим нет 35 лет, в браке, трое детей, все прописаны (и проживаем)в квартире жил. площадь 48кв. м, также с нами прописан отец мужа, суммарный доход 65000, в данной квартире супруга прописаны менее 5-ти лет(но до этого тоже была прописаны в Москве), квартира в собственности мужа (приватизирована) почти три года

Здравствуйте! В статье Вы пишите, что участники программы могут оформить долевое участие в строительстве новостроя, но в местной администрации утверждают, что мы имеем право приобрести только готовое жилье. Правомерно ли это?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, как оформляется купленное с учетом субсидии «Молодая семья» жилье на детей после погашения ипотечного кредита?

Здравствуйте, Елена!
Вообще в соответствии п. 43 приложения №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилье». приобретенный объект недвижимости оформляется в общую собственность участников программы «Молодая семья», то есть на имя тех лиц, которые указываются в свидетельстве о праве на получении социальной выплаты (если молодая семья имеет детей, соответственно оформление производится и на детей, что соответствует п. 6 приложения №4).
Касаемо сути Вашего вопроса, то если пособие идет на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту на жилье, то лицо, которое получает заём и первоначально оформляет жилье на себя, должно представить в муниципалитет (куда сдаются документы на участие) представить нотариальное обязательство об оформлении в общую собственность жилья в течение 6 месяцев с момента снятия ипотечного обременения (после выплаты ипотеки и погашения записи в ЕГРН). Во исполнения обязательства между членами семьи заключается соглашение о распределение долей и на основании обязательства и соглашения производится регистрация права общей долевой собственности.

Доброго времени суток! При определении молодой семьи как нуждающихся в улучшении жилищных условий учитываются ли кв. м жилья их родителей? Можно ли стать участником, если нет собственного жилья, но при этом родители имеют большие Дома?

Здравствуйте, Ирина!
Родительские площади, если они не являются общедолевыми с детьми, если дети не имеют жилищных прав (прописка, наём и пр.) по отношению к домам родителей, не учитываются при определении ситуации нуждаемости молодой семью в улучшении жилищных условий.
Об этих объектах недвижимости не упоминаются при формировании сведений в муниципалитет на постановку в очередь на предоставление средств поддержки.

Здравствуйте! Мы молодая семья с ребенком. Муж прописан в Ростовской области, а жена с ребенком в Ростове — на-Дону. Можем ли мы стать в очередь по программе «Молодая семья» по месту прописки мужа, где и признаны нуждающимися в жилье, или будет препятствием городская прописка жены с ребенком?

Здравствуйте, Галина!
Нет, городская прописка не будет препятствием, если общая (суммарная) площадь всех жилых помещений (и у мужа в области и у жены в городе) в распределении на каждого члена семьи не будет превышать учетной нормы жилья на 1 человека (более 10 кв. м.).
Для того, чтобы в этом вопросе детально разобраться необходимо располагать более точной информацией: основание прописки (имеется ли договор соцнайма, гражданский наём, собственность и т. п.), количество прочих лиц прописанных в адресах, соответствие недвижимости требованиям для жилых помещений и пр.

Здравствуйте, Роман! Спасибо за предыдущий ответ. Пожалуйста, ответьте еще на один вопрос: можно ли по программе «Молодая семья» в Ростовской области купить не квартиру, а дом? Спасибо.

Здравствуйте!
В соответствии с Федеральной подпрограммой «Молодая семья» её участники могут рассчитывать на приобретение такого жилья, как жилой дом, правда, он должен быть отнесен к экономклассу (то есть имеющей площадь не более 200 метров и расположенный на земельном участке не более 15 соток).

Добрый день! Муж прописан в неприватизированной квартире с сестрой и племянницей, а мы с дочкой в доме мамы. Дом большой, но собственником является только мама. Сами вообще живём на съемной квартире. Вопрос такой: нужно ли нам с дочкой выписаться из дома и прописаться в квартире у мужа или мы и так имеем право подать на улучшение жилищных условий и получение субсидии? Спасибо.

Здравствуйте, Элина!
Так как Вы, Ваш супруг и дочь прописаны в жилых помещениях, как члены семьи собственника или нанимателя, то соответственно у Вас есть жилищные условия и, если на каждого из вас приходится квадратуры более минимальной учетной нормы (для этого суммируется вся площадь, которую занимают члены Вашей семьи и делится на всех прописанных), то рассчитывать на признание нуждающимся со всеми вытекающие отсюда последствия не придется.
При этом выписавшись из адресов, вы намерено ухудшите свои последствия, что также повлечет отказ, то есть Вам нужно выждать 5 лет после выписки для законного основания на подачу заявления о присвоения статуса нуждающихся.
Можно также какого-либо прописать в тех квартирах, где вы прописаны, чтобы площадь стала меньше минимальной и возникли основания для постановки в очередь.

Здравствуйте! Учитывается ли при расчёте кв. метров на члена семьи одна четвёртая доли в квартире супруги, оформленная до брака в собственность? Дети с мужем прописаны в доме в другом регионе, где на 1чел менее 10кв. м

Здравствуйте, Елена!
Да, учитывается.
Для определения нуждаемости в соответствующих жилищных условиях во внимание принимается суммарно вся жилая площадь, находящаяся в собственности и на ином законном праве у каждого члена семьи, претендующей на субсидию.

Здравствуйте, моя жена с 2014 года стоит на очереди как молодой специалист(учитель), в этом году у нас появилась возможность приобрести дом у нас есть 30 % от стоимости жилья, все условия соблюдены, только вот дом находится в эксплуатации более 5 лет ( 7 лет) возможно ли приобрести субсидию на покупку жилья на этом основании?

Здравствуйте, Иван!
В законодательстве о субсидировании покупки жилья нет ограничений относительно технических характеристик жилого помещения, которое является объектом программы. За исключением случае признания дома аварийным, непригодным и пр.
Семилетний дом может быть приобретен по договору купли-продажи с использованием субсидии (как основная оплата, как первоначальный взнос при кредитовании и пр.).
Субсидия не такой дом не может быть получена если заявить о необходимости его строительства, а он зарегистрирован за супругом и введен в эксплуатацию 7 лет тому назад. Под такое жилье получить субсидию не получится, так как по факту семья не будет нуждающейся, а попытка получения таких средств на такой объект будет расцениваться как мошенничество.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, каково среднее время ожидания получение сертификата. Я понимаю, что в каждом регионе разное, но все же.

Здравствуйте, Александр!
Да, всё верно, так как на этот срок влияют многие обстоятельства.
Прежде чем семья получит свидетельство свершаются следующие события: муниципалитет рассматривает заявление претендентов (в течение 10 дней, плюс 5 дней на уведомление претендентов), до 01.09 предшествующего года формируются списки и предоставляет региональным властям, последние после утверждения Правительством РФ размера субсидий согласовывают списки участников программы «Молодая семья», потом о сформированном и утвержденном списке региональные власти уведомляют муниципалитеты, а те участников программы (в течение 10 дней), параллельно региональные власти после получения сведений о лимите о субсидиях из федерального бюджета оповещают муниципальные образования, а последние в течение 5 дней оповещают участвующие в программе молодые семьи и только после этого в течение 1 месяца подготавливается и выдается свидетельство (на основании заявления и документов семьи-участника программы).
Как Вы понимаете, сроки процедур согласований, утверждений бюджетов и пр. в разных регионах разнятся, поэтому точно определить срок с момента подачи заявления на участие в программе и получения свидетельства затруднительно.

Здравствуйте. С супругом проживаем в Кирове, прописаны в районе Кировской области. Но в другом регионе имеется жильё в долевой собственности. Имеем ли право на дотацию? Спасибо!

Здравствуйте, Елена!
Для того, чтобы получить пособие необходимо подпадать под статус семьи, нуждающийся в улучшении жилищных условий.
При определении это статуса нужно, чтобы на каждого члена семьи приходилось имеющейся среднедушевой площади (во владении или собственности) меньше нормативной в муниципальном образовании. При этом в счет принимается любая собственность, даже за пределами региона.
В Кирове норма жилья на человека составляет не менее 9 кв. м.
В этой связи Вам необходимо суммировать всю вашу жилплощадь (у каждого члена семьи, долевую) и разделить на количество членов семьи. И если размер приходящейся площади на каждого будет меньше 9 кв. м., то вы можете обращаться для учета в качестве претендентов на участие в программе «Жилье молодой семье».

Добрый день! У нас семья из трёх человек. Мы вынужденные переселенцы. От муниципального предприятия получили комнату пока я работала в дет. саду. Мы получили гражданство и там же сделали прописку. На данный момент мы уехали в Санкт — Петербург, соответственно договор расторгнут о найме жилья а прописка осталась там же, так как нам негде прописаться. Сейчас живем в съемной квартире. Возможно нам получить субсидию с такой пропиской?

Здравствуйте, Анна!
Возможно, но следует учитывать два обстоятельства:
1. Вам нужно будет подтвердить место фактического проживания на той территории, где функционирует муниципальный орган, куда Вы будете обращаться в рамках программы (например, краткосрочный договор аренды, желательно с оформлением хотя бы временной прописки);
2. Площадь квартиры, в которой Вы прописаны позволяет участвовать в программе (общая площадь жилого помещения менее минимально допустимой для каждого члена Вашей семьи).
Все остальные требования стандартные.

Здравствуйте. У мужа в собственности, путем приватизации, имеется квартира площадью 59 м2. Прописано в ней 5 человек. Нам до 35 лет. Можем ли мы участвовать в программе? Проживаем в московской области.

Здравствуйте, Дарья!
С большей вероятность, что откажут.
Но следует уточнить детали приватизации и права прописанных лиц, прописал ли среди пятерых сам супруг.
Тогда можно однозначно иметь представление о ваших возможностях на участие в программе.

Здравствуйте! Мы молодая семья из четырех человек. Стоим на очереди с 2011года. В мае следующего года мужу исполнится 36лет. Если мы не получим сертификат до этого времени, то выпадем из этой программы? Возможно ли нам участвовать в других программах?

Добрый день! Мы молодая семья из Калужской области, мужу 32 года, мне 26 лет, есть один ребёнок, ждём в 2018 году второго. В собственности ни у меня, ни у него ничего нет. Я прописана у родителей в доме,60 кв. м, прописано в сумме 5 человек, муж прописан в доме мамы, 65 кв. м, прописано там 5 человек. Есть ли шанс, что мы можем получить субсидию? Или все таки не вложимся в срок до 35 лет? И ещё вопрос, у мужа ИП, какие минимальные доходы должны быть на 4 членов семьи, чтобы были шансы встать на очередь? Я в декрете

Здравствуйте, Анастасия!
По возрастными и жилищным критериям вы подпадатете по программу. Вам следует закрепить Ваш статус нуждающихся в жилье, то есть встать на учте в муниципальном органе.
Касаемо дохода, то многое зависит от стоимости приобретаемого жилья, размера субсидии и пр.
С учетом 4 членов, факта получения пособий по уходу за ребенком, минимальный доход супруга должен быть ориентировочно около 35-40 тыс. руб.

Здравствуйте. Муж военнослужащий, по военной ипотеке приобрели жилье -30 кв. м. В регионе прохождения службы. Прописаны в другом регионе. Семья из трех человек. Возраст до 35 лет. Можем ли мы воспользоваться данной программой для улучшения жилищных условий в регионе постоянной прописки?

Здравствуйте, Елена!
Если у всех членов Вашей семьи имеется только указанное жилье (30 кв. м.), то получается что каждому приходится меньше учетной нормы жилья.
Соответственно вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий и имели бы право встать на учет в муниципалитете по месту прописки и воспользоваться программой «молодая семья».
Однако пунктом 22 Приложения №4 Постановления правительства №1050 от 17.12.2010 г. предусмотрено, что в предоставлении субсидии будет отказано, если заявитель уже ранее воспользовался господдержкой в вопросах улучшения жилищных условий. Известно, что военная ипотека ничто иное как госпрограмма, направленная на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
В этой связи вам откажут в предоставлении субсидий.

Куда обратиться в Новосибирске по этой программе?

Здравствуйте, Павел!
В Новосибирске 10 территориально-административных районов, в которых управления местными делами ведают соответствующие администрации. Вам необходимо обратиться в администрацию, на территории которой Вы прописаны или фактически проживаете. Именно в такую администрацию сдаются документы и производится постановка на учет.

Здравствуйте! Есть утвержденный список молодых семей на 01.09.2017 года. Сегодня позвонила в отдел и сказали, что нашу очередь передвинули назад. МОГУТ ЛИ МЕНЯТЬ УЖЕ УТВЕРЖДЕННЫЙ СПИСОК В ТЕЧЕНИИ ГОДА?

Здравствуйте, Елена!
Да, могут.
Дело в том, что региональным законодательством (в различных субъектах РФ по разному) предусматриваются разнообразные льготы определенным социальным категориям, например, молодым многодетным семьям. Одним из видов льгот — получение первосписочного (или внеочередного) места в очереди на реализацию программы «Жилье молодой семье». По этой причине возникаю, так называемые, эксдинамические сдвиги, то есть очередь увеличивается в начале, соответственно «хвост» удлиняется.

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с женой имеем прописки в разных городах, живём в городе жены, в какую администрацию подавать документы для рассмотрения субсидии??

Здравствуйте. По месту проживания и, соответственно, регистрации жены. Но скорее всего нужно будет подтвердить место фактического проживания на той территории, где функционирует муниципальный орган. Будьте к этому готовы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы — молодая семья и проживаем в Москве уже несколько лет у родственников, оба прописаны в других субъектах РФ, то есть не имеем временную прописку в Москве. Имеем ли мы право на участие в программе «Жилище»? И если да, то в какую администрацию нам нужно обращаться?

Здравствуйте, Елена!
Одним из главных критериев программы — учет семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (нуждающейся в предоставлении жилых помещений).
Порядок учета семей осуществляется муниципальным органом, а сами правила разрабатываются региональными законодателями.
Соответственно указанные правила привязывают заявителей к тому муниципальному органу, где проживают заявители-претенденты (так Постановлением Правительства г. Москвы от 13.05.1997 г. №356-ПП «О порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в Москве», что на учет могут быть поставлены граждане проживающие в г. Москва не менее 10 лет с соблюдением правил регистрации).
Таким образом, члены семьи должны быть зарегистрированы (постоянная или временная прописка) в Москве. Простое (неофицальное) проживание такого права не дает.
Поэтому воспользоваться условиями программы в отношении Московского жилого фонда для Вас на данном этапе не предоставляется возможным.

Здравствуйте, Роман!
Подскажите, пожалуйста, мы проживаем и работаем в Московской области, оба прописаны в других регионах. Обоим до 30 лет. Супруга прописана в квартире 45 кв. м. (прописано 3 человека). Супруг прописан в квартире 39 кв. м. (прописано 3 человека).
Имеем ли мы право участвовать в программе в Московской области? Если нет, то возможно ли это сделать в другом регионе?

Здравствуйте, Сергей!
Участвовать в программе на территории Московской области вы не сможете, требуется прописка в регионе, не менее 10 лет.
По вопросу участия в программе в другом регионе, то эта ситуация неоднозначная.
Во-первых, в разных регионах учетная норма жилья различная и колеблется от 9 до 18 кв. м. У супруги получается 15 кв. м, а у супруга 13 кв. м. Поэтому может выйти, что учетная норма достаточна, что будет означать невозможность участия в программе.
Во-вторых, не во всех регионах допускается прописка семьи порознь, в других субъектах РФ. Это тоже может стать препятствием.
Вы можете уточнить данные о регионах. И мы дадим Вам более полный ответ.

Роман, огромное Вам спасибо за ответ!

Здравствуйте.
Подскажите, если муж прописан в волгоградской области, жена с ребёнком в Московской области и проживаем мы в моск. обл в браке 2года, какие у нас шансы попасть в эту программу? Нужно ли делать временную регистрацию мужу? Отсутствие проживания 5 лет в границах данного муниципального образования, для Московской обл является одним из ограничений на участие в программе? По возрасту мы проходим.

Здравствуйте, Наталья!
В программе можно участвовать, если хоть один член семьи прописан в регионе. Но при этом площадь, которая имеется у члена семьи, не прописанного в Московской области также принимается к учету при постановке на учет в качеству нуждающихся.
При этом чтобы претендовать на программу необходимо быть зарегистрированным на территории Московской области не менее 10 лет. В этой связи если сейчас прописать супруга, то ситуацию не исправить этим действием.

Здравствуйте. подскажите могу ли я рассчитывать на субсидию если имею собственность 21 м, жилая 12м. Проживаем вместе с мужем в официальном браке, ждём ребёнка Мужу 34 года, мне 33. Ребёнок будет прописан в квартире вместе со мной в 21 м. Муж прописан в другом месте

Здравствуйте, Светлана!
Многое зависит от того какие жилищные права и в каком объеме у Вашего мужа по отношению к тому месту, где он прописан.
Ведь для назначения субсидии требуется сложение всех площадей, которые имеются у всех членов семьи.
Если муж, например, прописан временно, без каких-либо устойчивых жилищных прав, то имеющееся положение позволяет Вам встать на учет в качеству нуждающихся и претендовать на участие в программе молодая семья «Жилье».

Спасибо за ответ. Можно уточнить? Муж прописан в доме 70 где 3 собственника, а муж просто прописан там. А если мужа прописать в квартире? Можно тогда стать в очередь?

Здравствуйте, Светлана!
Да, площади у Вас будет явно недостаточно. На учет как нуждающихся поставят.
Но при условии, что муж фактически не проживает по адресу нынешней прописки. А то это могут расценить как сознательное ухудшения жилусловий для применения программы.

Здравствуйте, Роман! Извините, но все уточнила про мужа. В доме 50 метров, где прописан муж 3 собственника, но прописаны только муж и его мать, где мать одна из собственников. У меня в собственности квартира 21 м. В августе ждём малыша. Скажите можем ли мы участвовать в программе? И если да то когда лучше подавать документы? До рождения малыша или после? Извините ещё раз.

Здравствуйте, Светлана!
Да, можете, так как Вы с супругом являетесь семьей. Соответственно Ваш супруг с его мамой не являются членами семьи и его прописка не имеет значения для определение общих площадей.
Лучше претендовать на статус нуждающихся после рождения ребенка.
При это еще необходимо иметь один момент — размер Вашей зарплаты. Она должна быть на Всю семью не менее 33 тыс. руб.

Источник

Как после развода делить кредит и другие долги

После заключения брака, молодожены постепенно начинают обустраивать свое «гнездышко». Очень часто, некоторые детали обустройства, а иногда и все обустройство, приобретается за счет кредитов. Статистически, каждая вторая пара проходит через процедуру развода. В этом случае, часто возникает вопрос: как разделить кредит при разводе супругов? В данной статье вы сможете найти ответы на самые актуальные вопросы.

Долги супругов (в том числе каждого из них в отдельности), заработанные в период брака, в подавляющем большинстве случаев являются общими долгами и при разводе делятся между собой. Такие долги охватывают практически все стороны внутрисемейной и общественной жизни. Чаще всего это касается:

    обязательств по кредитам и займам; задолженности по коммунальным платежам; налогов и иных обязательных платежей; компенсации убытков от эксплуатации общего имущества.

Однако существуют долги строго персонифицированные:

    возмещение ущерба в связи с совершением уголовного или административного правонарушения; бизнес-обязательства, возникшие из деятельности индивидуального предпринимателя; долги по сделкам, которые носят сугубо личный характер.

При разрешении любого спора о долге между супругами в основу закладывается принцип цели отношений, из которых возник долг. Считается, что любые правоотношения направленные на семейный интерес или, в которых фигурирует общее имущество, могут порождать общие долги супругам. В противном случае долг будет личным.

Наиболее часто долги, о которых вспоминают при разводах, связаны с займами и кредитами..

Целевой потребительский кредит на покупку жильяПроцедура развода, деления имущества и долгов, определена в Семейном Кодексе РФ (далее – СК РФ). Этим кодексом закреплены равные права супругов на все имущество, которое было приобретено (нажито) ими, в период брака, а также, на все долги, образовавшиеся за этот период.

При этом, законодателю абсолютно не важно, остались ли несовершеннолетние дети после развода или нет. Дети никак не влияют на деление имущества (за исключением отдельных случаев, о которых скажем ниже), в таком случае, они имеют право только на получение алиментов.

Таким образом, по общему правилу, кредиты при разводе супругов делятся пополам, 50 на 50.

Но это происходит, когда супруги не возражают против такого разделения имущества и долгов. Чаще всего, это не происходит настолько гладко. В процессе расторжения брака суд пытается установить:

    какие долги являются общими, а какие личными; какую долю от имущества, в процентном соотношении, получит каждый супруг.

Как разграничить общий кредитный долг от персонального

Общая задолженность делится между супругами. Общие долги возникают в двух случаях:

    кредит получался совместно двумя супругами; земные деньги получены одним супругом, но потрачены на пользу семьи.

Рассматривая споры, суды прибегают к позиции части 2 статьи 45 СК РФ, которая определяет, что общие долги супругов делятся поровну, а если долг, в нашем случае кредит, был взят одним из супругов и судом будет установлено, что данный кредит был потрачен на нужды семьи, то и это обязательство также будет разделено поровну.

Собственные долги между супругами не подлежат разделу. Личные долги возникают, когда муж или жена получают кредит в собственных интересах, без учета семейных потребностей. При этом не важно, знал или не знал о таком займе второй супруг. Долг останется личным, если даже второй супруг будет поручителем, кончено, при условии, что такой кредит не просрочен и по нему не производится взыскание с должника и поручителя.

Вообще персональные кредиты часто утаиваются от другого супруга — это так называемые «секретные» долги. Те самые потраченные кредитные средства с банковской карты, которые необходимо возвращать. В судебной практике, это не редкий случай, когда один из супругов даже Не подозревает о наличии кредита у второго супруга. Но при разводе, этот факт всплывает, и выплата кредита происходит уже после развода.

Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Пунктом 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 13.04.2016 г. расставлено все на свои места. Теперь подразумевается, что кредит персонально закрепляется за тем супругом, на которого он оформлен и к общим долгам он отношения не имеет. И этот супруг, желая его разделить с другим, должен активно доказывать, что заемные средства потрачены на нужды семьи. Второму же супругу оправдываться не нужно, суд изначально будет стоять на его стороне.

Это очень сложный процесс, но доказав свою непричастность к тратам, вы избежите возможных претензий со стороны банков.

Более того, если выяснится, что супруг погашал личный кредит из семейного бюджета, то это можно обратить в свою пользу, заявив об уменьшении размера имущества или увеличения долговых обязательств другой стороны.

Часто тайные кредиты непорядочные супруги используют как инструмент по обездоливанию другого супруга. Схема такова:

    в суд представляется липовый договор займа, где займодавцем выступает близкий друг, знакомый или вовсе родственник злоумышленника; супруг заявляет о том, что указанный займ был израсходован на семью, иногда в суд представляют документы о тратах (чеки, квитанции и пр.). Естественно, эти расходы были из общего бюджета, но это умело выдается за заемные средства; в дополнении представляется документ о возврате займа, датированный в послеразводный период от имени нечестного супруга; в итоге, такой дисбаланс суд просят учесть при распределении совместного имущества или общих долгов.

Способы борьбы с этим — доказывать обратное для чего нужно:
    подтверждать, что спорные покупки были сделаны за счет семейных средств; в отдельном судебном процессе оспаривать договор займа. Для этого есть одно весомое обстоятельство: согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ для заключения сделки требуется согласие второго супруга. Без него сделка считается ничтожной. Соответственно займ не признается выданным для семьи, а обязательства сторон фиктивного займа остаются их собственной проблемой без последствий для третьих лиц.

Кроме равноценного деления долгов, могут быть и перекосы в ту или иную сторону, в зависимости от конкретной ситуации. Закон гласит, что процентное соотношение долгов, зависит от процентного соотношения полученного при разводе имущества.

В некоторых случаях, суды используют диспозицию части 2 статьи 39 СК РФ, в которой говорится о праве судьи, отступить от равенства долей в общем имуществе и долгах при разводе, в интересах несовершеннолетних детей или второго супруга, при условии, что другой супруг не имел доходов без уважительной причины или тратил семейные сбережения (имущество) в собственных интересах.

Конкретные цифры, либо сам факт непропорционального разделения кредита, будет определяться судом, по рассмотрению доводов сторон по каждому конкретному делу.

Прежде чем приступить к рассмотрению этой главы, давайте тезисно подытожим предыдущую:

    В процессе развода, все кредитные обязательства делятся пополам (если иное не было установлено судом). Кто был инициатором оформления кредита и на кого сделаны документы, тот и отвечает по кредитным обязательствам лично. Погашение кредита может быть возложено на двух супругов, при условии, что заинтересованным супругом будет доказан факт использования заемных средств исключительно на общие нужды семьи.

Раздел имущества и долгов, начинается еще до суда. Это происходит при общении между супругами. Как бы вы не относились друг к другу, мирное решение проблемы всегда приоритетнее судебного вмешательства.

Как и при заключении брака, в процессе развода супруги могут заключить соответствующее соглашение, заверенное нотариально, которое предусматривает весь процесс разделения имущества и долгов, вплоть до перечисления каждой вещи и суммы, подлежащей погашению, либо пропорции в которых будет разделена вся собственность.

Разница между соглашением и брачным договором в том, что договор заключается, когда супруги находятся в браке и не подали заявление о его расторжении в ЗАГС, а соглашение может быть заключено в течение трех лет после расторжения брака (срок исковой давности по разделению имущества супругов – 3 года (ч. 7 ст. 38 СК РФ)).

Постарайтесь найти точки соприкосновения, обратите внимания на все существующие долговые обязательства. Только супруги обладают достаточными знаниями и компетенцией и могут справедливо разделить их между собой, что бы распределить долговую нагрузку таким образом, что кредит, взятый в браке, будет выплачиваться уже после развода, не перенагружая бюджет каждого из них.

Если этого достичь не удается, то путь супругов лежит в суд. Помимо заявления и паспорта, вам необходимо подать:

    документ, содержащий данные о собственности, которую нужно разделить; о всех кредитах и других долгах, выраженных в денежном эквиваленте; не лишним будет, подготовить доказательную базу в защиту своих интересов, которая должна повлиять на окончательное решение судьи о пропорциях раздела имущества и кредитов.

Совет! Если мирное решение раздела имущества не удалось и дело дошло до суда, вы всегда можете заявить о том, что желаете получить какую-то вещь, на которую претендует другой супруг, выплатив ему часть ее стоимости или взять на себя кредитные обязательства, за право индивидуального владения имуществом, выступающим залогом по кредиту.

Заключая кредитный договор, мало кто читает его «от корки до корки». В лучшем случае пробегают глазами по ответственности за просрочку срока уплаты и праву досрочного погашения. Однако банки всегда перестраховываются на случай возникновения разногласий между супругами, которые впоследствии приводят к разводу.

Для этого, обычно происходит целая серия юридических действий:

Банк требует письменное согласие второго супруга, на получение кредита; Второй супруг вписывается в кредитный договор как второй заемщик; Второй супруг выступает поручителем первого, по данному кредитному договору.

Законодатель тоже вносит определенный порядок в процесс погашения кредита. Так, в части 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), закреплено право кредитора, в нашем случае – банка, на предоставление или не предоставление согласия на замену лиц в качестве должника (см. также кто будет платить кредит, если заемщик умер).

В данной главе будут рассмотрены основные виды кредитов и варианты, которые могут произойти, при разделении их в суде:

Крупный целевой кредит (автомобиль, квартира, иная недвижимость)

Изначально, этот кредит в суде при разводе будет разделен пополам. Однако существуют варианты, когда один из супругов отказывается платить. В этом случае, можно:

    продать залоговое имущество и погасить кредит досрочно (требуется согласие банка); взять обязательства на себя и пользоваться имуществом лично.

При разделении «автомобильного» кредита, следует учитывать, что машиной пользуется один из супругов, а второй получает определенную материальную компенсацию, за вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам. В таком случае, погашение кредита ложится на того, кто эксплуатирует авто.

При разделении ипотечного кредита:

    выплатить другому супругу часть денег, за вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам, обратиться в банк и вывести второго супруга, из числа заемщиков по договору ипотеки (при согласии банка). реализовать залоговую недвижимость в счет погашения кредита (то же с согласия банка), см. как делится ипотека с материнским капиталом при разводе.

Тут дело обстоит сложнее. Если кредитные деньги были потрачены на семейные нужды и есть доказательства (выписки по кредитной карте или чек, на сумму равную сумме кредита), то распределение будет 50 на 50. Если кто-то из супругов не согласен платить по обязательствам, то ему нужно будет доказывать, что деньги были потрачены на личные нужды второго супруга.

По умолчанию такой кредит будет оставаться кредитом того, на кого оформлен. Если же фактически кредитные средства пошли на нужды семьи, то для справедливого распределения долга следует тщательно готовиться к суду. Необходимо сделать всевозможные выписки по картам, с максимальной расшифровкой по совершенным операциям, представить все подтверждающие чеки, заняться поиском свидетелей и собирать прочие доказательства, указывающие на причастность второго супруга к пользованию кредитом.

Небольшой потребительский кредит тоже может быть предметом судебного спора. Если супруги взяли кухонный стол, то это однозначно разделение 50 на 50, а если была приобретена бас гитара с акустической системой, то вряд ли это покупка покажется судье жизненно необходимой для семьи. Исключением будет, если один из супругов зарабатывает на жизнь игрой на этой гитаре и ему нужна еще одна дома, для регулярных тренировок.

В любом случае, перед тем, как взять кредит, несколько раз подумайте о неотложной необходимости того имущества, которое впоследствии будет приобретено. Статистика показывает, что 70% всех кредитов – это погоня за новыми технологиями, 20% — это реализация давних желаний и лишь 10% — это действительно необходимые приобретения.

Здравствуйте, мой муж набрал много кредитов без моего ведома и потратил на игровые автоматы, т. е. я этих денег вообще не видела и тем более не тратила. Сейчас мы разводимся и муж угрожает разделить со мной кредиты. Я не могу привести никаких доказательств о своей непричастности. Мы сейчас живём раздельно, все чеки и квитанции остались у него, свидетелей нет. ..какие шансы на результат в мою пользу? Как быть в такой ситуации?

Добрый день. Доказывать свою непричастность к кредитам и искать доказательства нужно! Пусть это будут хотя бы косвенные свидетели, которые знают об этих фактах с Ваших слов. Предоставьте регистрирующие документы или чеки на приобретенные в браке дорогостоящие вещи (квартира, машина, техника и т. д.), которые бы доказывали, что они куплены не на взятые в кредит мужем деньги, а задолго до этого. Подумайте сами, как еще можно доказать свою «непричастность» к кредитам мужа. Какие-то доводы для суда обязательно найдутся.

ИЗМЕНЕНИЯ к ответу после 13.04.2016 г:

Доказывать свою непричастность к кредитам и искать оправдания Вам не нужно. Это забота Вашего мужа, так как если он захочет разделить долги с Вами, то он должен убедительно и достоверно доказать, что деньги были использованы на семейные нужды. По умолчанию, считается, что на кого оформлен кредит, тот и несет всю ответственность за него. Супруг заемщика не участвует в таком долге.

Такая же позиция нашла отражение в Обзоре судебной практике президиумом Верховного суда РФ от 13.04.2016 г.

Вам достаточно заявить суду о том, что кредиты Вы лично не получали, на Ваше имя договоры не составлялись, куда были потрачены деньги Вам не известно. В судебном заседании можно спросить противную сторону (Вашего бывшего мужа или его представителя) есть ли у них доказательства того, что кредиты шли на семейный расходы, могут ли они представить такие доказательства суду.

Здравствуйте. В декабре 2013 года мой муж взял денежный кредит в сумме 25 000 руб. потратил их на свои личные нужды. На всякую ерунду (не для семьи). Я об этом кредите не знала, узнала позже. Спустя три месяца мы с ним разошлись. В итоге он кредит с мая 2014 года оказывается перестал оплачивать. Это я узнала в этом году от коллекторов. У него там накопился очень большой долг. Документы я никаких не подписывала, повторюсь, я о его кредите ничего не знала. Мне даже не звонили. Коллекторам я сказала что я ничего за него платить не буду. У меня, у самой два потребительских кредита, брала в 2014 и в 2015 годах на свои личные нужды. Но я их исправно оплачиваю. Совместно с мужем не проживали и не проживаем. Совместно нажитого имущества нет. В ноябре у нас развод. Может ли суд принять решение о том, что каждый из супругов свой кредит выплачивает сам? И ещё вопрос. У меня квартира в собственности, досталась по наследству за долго до вступления в брак. Могут ли коллекторы через суд арестовать моё жильё за долг мужа?

Кредит мужа останется его. Обратное ему нужно доказывать в суде, то есть предоставлять весомые и конкретные доказательства, что деньги пошли на семейные расходы. При разводе суд и вынесет решение, по которому каждый из вас будет нести бремя расчетов по своим кредитам.

Коллекторы не имеют права требовать с Вас оплаты долга по кредиту мужа пока не будет решения суда о том, что Вы также несете ответственность за кредит мужа (что весьма сомнительно). По этой же причине коллекторы не смогут арестовать Ваше имущество, в том числе квартиру.

Добрый день! Подскажите, моему мужу постоянно не одобряли кредиты. В 2012 году я оформляла потребительский кредит на себя для покупки автомобиля мужу на сумму
600 000,00 рублей. Сейчас мы собираемся разводится, отношеия очень плохие и уже второй месяц он отказывается платить за него, приходится платить самой! Возможно ткое, что нам разделять платеж пополам?

Здравствуйте. Посоветую Вам одновременно с заявлением на развод подать иск на раздел имущества. Возможен такой вариант, что судья оставит автомобиль в собственности супруга, но его и обяжет полностью выплачивать кредит. Либо же Вы можете претендовать на автомобиль, но и кредит будете платить сами. Но здесь однозначно ответить сложно.. При разделе имущества будут иметь значение еще ряд аспектов: есть ли у вас дети; какое еще есть совместное имущество; на каких условиях заключен кредитный договор — согласится ли банк переоформлять договор на другое лицо.

Здравствуйте. После развода с мужем он не помогает в выплате потребительского кредита, взятого в браке, больше года гашу одна. Сейчас обращаюсь в суд о разделе. Скажите, будет ли делиться пополам весь кредит или только оставшийся долг по кредиту?

Добрый день. Если кредит был взят на общие нужды, то и выплачивать его супруги должны совокупно. В иске Вы можете указать ту сумму, что погасили в одиночку. Не забудьте подтвердить ее банковскими документами. Суд обяжет супруга выплатить Вам половину суммы погашенного Вами в течение года кредита. Оставшуюся сумму кредита суд по обоюдному желанию супругов поделит пополам. Если же кто-то из Вас решит оставить себе после развода приобретенное в кредит имущество, то и бремя по его погашению ляжет скорее всего на этого супруга.

Добрый день! У моего брата с женой кредит 200 000, они развелись…он ежемесячно перечислял ей на карту 10 000, а шли эти деньги в погашение кредита или нет, он не знает. Копию договора займа она ему не дает. У меня вопрос: можно ли этот кредит разделить и переоформить 50% на нее и 50% на него, чтобы он спокойно мог погасить свою часть долга? И как это сделать?

Добрый день. По закону так и полагается: и совместно нажитое имущество супругов делится пополам, как и совместные долговые обязательства. Если договориться полюбовно и заключить соглашение о разделе имущества у бывших супругов не получается, то выход один — обращаться в суд. Немаловажную роль играет то, на какие нужды брался кредит. Если на приобретение какого-то имущества, то можно попробовать договориться, что оно остается одному из супругов, но и кредит он должен гасить в одиночку. Есть еще один нюанс: некоторые кредитные организации не согласны на то, что обязательства по выплате кредита ложатся на плечи одного заемщика, в то время, как кредит брали оба, то есть не желают переоформлять кредитный договор. Обычно такие условия Банка заранее отражаются в договоре. В этом случае выход один — договариваться с бывшим супругом.

Здравствуйте. С июня 2012 года с бывшем мужем находимся в разводе. В браке мы приобрели квартиру в кредит на недвижимость, используя материнский капитал. Поэтому квартира в доле на четверых: бывший муж, я и двое несовершеннолетних детей. Оставшийся кредит оплачивали после развода пополам. Но сейчас бывший муж уволился с работы, не платит мне алименты и возможно не сможет оплачивать половину кредита. Чтобы себя обезопасить, я хочу подать на раздел кредитного долга в суд. Возможно ли это, если прошло уже три года?

Добрый день. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ составляет три года. Однако согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верхового суда №15 от 05.11.1998 года течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В Вашем случае считаю, что срок исковой давности начнет исчисляться с того момента, когда Вы узнали о неплатежеспособности бывшего супруга.

Добрый день. У меня сложилась весьма неприятная ситуация, в 2012 и 2013 году моя супруга взяла потребительские кредиты в разных банках. О первом кредите я знал и поддерживал его, но о втором кредите я узнал через год и был неприятно удивлен. В январе 2014 года я уехал на север на заработки, провел реструктизацию своих собственных долгов и взял кредит в банке сведя все в один, считая что зарабатываемых мною денег будет достаточно. В декабре 2014 года моя супруга подала на развод опять без моего согласия и меня поставили перед фактом случившегося. Мало того, судебные приставы, рассчитывая алименты ошиблись и из зарплаты были высчитаны 70%! (правомочны ли их действия?) Сейчас из моей зарплаты официально высчитывают алименты в размере 50%. В декабре сего года ей приспичило подать исковое заявление о разделе платежей по кредитам взятых ею ранее, когда мы были в браке! Учитывая, что она спокойно проживает в нашей совместной квартире, пользуется машиной, которая тоже была приобретена в браке и не имеет с моей стороны никаких претензий в виде раздела имущества, насколько правомочны ее действия?. Посоветуйте как мне быть.

Добрый день. Алименты в размере 50% от Вашей зарплаты отчисляются правомерно, если Вы являетесь отцом 3 или более детей (на одного ребенка по закону полагается 25%, на двоих — 33%). По поводу совместно нажитого имущества и кредитных обязательств вам с бывшей супругой стоит сесть за стол переговоров и решить, кому что остается из имущества, а кто выплачивает кредиты. При этом нужно составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить. Если договоренности достигнуть не удается, то вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, в котором заявить свои требования. Будьте готовы к тому, что вашу «непричастность» к кредитам бывшей жены Вам придется доказывать документально или с помощью свидетельских показаний. Долги по личным кредитам останутся супруге без уступки ей части общего имущества за это. То есть эти долги будут ее проблемами, не относящиеся к общему имуществу и общим долгам. Если бывшая супруга будет с этим не согласна, то ей нужно будет доказывать в суде, что кредитные средства шли на благо семьи. Доказательства должны быть достаточно внушительными (письменные подтверждения, показания свидетелей и пр.).

Здравствуйте мы с женой в данный момент находимся в браке и отношение не ладятся хотим в развод подать! У нас ипотека но взята до брака собственник она мы в браке 4 года а у меня 3 кредита взята после брака и она про эти кредиты знает, один кредит на 350тр на эту сумму мы купили машину собственник я! одна кредитная карта на 40тр на мне было взято из-за не хватки денег был на больничном! а третий кредит на 65тр осталось ещё за них платить ещё 3 года и все эти кредиты были взята когда жена сидела в дикрете! подскажите пожалуйста после развода эти кредиты по делятся на двоих? И по счёт ипотеки как это все отрозится от ипотеки упойдет мне хоть что то? после брака платили вместе 4 года! Подскажите пожалуйста.

Добрый день! Кредиты, оформленные на Ваше имя, но взятые в период брака и для общих нужд, поделятся пополам, если представить доказательства этого. Такие доказательства должен предоставлять тот супруг, на чье имя оформлены кредиты. Если активности не проявить, то долги останутся за тем, кто фигурирует в кредитном договоре. По поводу ипотеки… Не знаю, на каких условиях она оформлена. Но раз жена оформила ее до вступления в брак, то, скорее всего, ей после раздела имущества квартира и останется. А вот половину выплаченной вами совместно в браке суммы на погашение ипотеки, Вы взыскать с бывшей супруги вправе.

Спасибо большое! а ипатека взята до брака а вместе плотим 4-5года после брака это как будет выглядит?

Добрый день. Здесь многое зависит от того, на каких условиях взята ипотека. Но в большинстве случаев жилье остается тому супругу, который взял его в ипотеку до брака. Ему же предстоит в дальнейшем эту ипотеку выплачивать. Второй супруг вправе взыскать с него половину той суммы, что они вместе выплатили, находясь в браке, в счет погашения ипотечного кредита.

Добрый день. Супруги в браке взяли деньги в долг на покупку дома. Деньги им дал отец супруга, взяв на себя кредит в банке. супруг один погашал этот кредит(есть бумаги о ежемесячном переводе денежных средств на счет отца в размере выплат по кредиту). супруга в выплатах не участвовала, т.к. не работала, а ухаживала за детьми. Совместную жизнь не ведут с января 2015 года(это указано в заявлении на расторжение брака)брак расторгнут в сентябре 2015. со времени прекращения семейных отношений( с января) супруг выплачивал долг один. плюс к этому ежемесячно присылал супруге деньги на детей(все чеки с банкомата есть). супруга собирается подать заявление на раздел имущества. как в этом случае поделится оставшийся долг? делиться будет только то сума, ктороая останется от долга на момент заявления бывшей супруги? там осталась всего треть от общей суммы долга. или же можно разделить еще те суммы, которые супруг выплачивал с момента прекращения семейных отношений или хотя бы с момента официального расторжения брака. в связи с этим возник еще один вопрос. а если при разводе не делили имущество и доги, а по прошествии к примеру пары лет один из супругов подает заявление на раздел имущества, в то время как второй супруг единолично за это имущество уже погасил весь оставшийся после развода долг, то что же, второй и деньги все выплатил, и половины имущества лишится?

Добрый день. Даже если супруга не работала (тем более, что у нее имелась веская причина — уход за детьми), заработанные супругом средства считаются их общими. Так что, находясь в браке, долг вы гасили совместно. Половину тех средств, что Вы выплатили единолично на погашение общего долга после развода, Вы вправе взыскать с бывшей супруги. Можете взыскать их с момента прекращения семейных отношений, но этот факт нужно будет доказать суду. По поводу последнего вопроса ответ аналогичный. Вы вправе взыскать с бывшего супруга половину средств, которые Вы затратили на погашение общего долга, даже по прошествии двух лет.

Здравствуйте! У меня такая ситуация, я второй год в разводе с мужем, в браке были взяты кредиты, я один плачу у него еще их 3 и он требует что бы я платила кредиты при чем 2 кредита было взято без моего согласия я узнала позже о них, сейчас я замужем и нахожусь в декретном, если он подаст в суд на раздел кредитов какова вероятность что кредиты поделят попалам?

Добрый день. По общему правилу личные кредиты, полученные одним из супругов во время брака, остаются персональными и после развода, если в суде не будет доказано, что кредитные средства пошли на нужды обоих супругов. Проблема судебных дел заключается в том, что одни суды требуют, что бы отсутствие расходов на общие нужды доказывал супруг не причастный к получению кредитов, а другие суды наоборот, запрашивают доказательства от заемщика об использовании личных кредитов на общее дело. В зависимости от доказанности будет решен спор как будут делится кредиты.

ИЗМЕНЕНИЯ к ответу от 14.04.2016 г. Президиум Верховного суда РФ дал разъяснения судам. Согласно разъяснениям личные кредиты супруга не будут разделены до тех пор пока этот супруг-заемщик в суде не докажет, что деньги он потратил на семейные нужды. Второму супругу при этом ничего делать вообще не нужно, так как если заемщик не предоставить доказательств или доказательства будут не убедительными, то второму супругу не навяжут долги по таким кредитам.

Однако второй супруг может приводить свои доводы в суде, это необходимо делать, когда супруг-заемщик предоставляет фиктивные документы и пытается обмануть суд. Такая деятельность будет направлена на сведения доказательств заемщика к нулю.

Добрый день! Если в браке был взят потребительский кредит, купили машину добавив свои деньги общие, после развода муж продал машину не сказав мне. обещал выплатить кредит. но потом я узнала что он уже год не платит и скорчилась сумма большая (кредит оформлен на меня на физ лицо). Подав в суд, я могу надеяться на то что обязуют его полностью выплачивать кредит?

Добрый день. Согласно Семейному законодательству РФ долги супругов, накопленные в браке, так же как и общее имущество, подлежат разделу в равных долях при разводе. В суде Вам нужно будет изрядно побороться, чтобы доказать свою правоту. А для этого собирайте доказательства и заручайтесь поддержкой свидетелей, которые подтвердят сказанное Вами. Но и это полдела. Не каждая кредитная организация захочет переоформлять кредитный договор и даже судебное решение не всегда является для них основанием для изменения исполнителя обязательств по договору. Поэтому для начала обратитесь в банк, где оформлялся кредит узнайте у них, как Вам лучше поступить.

Доброго времени суток! Ситуация такая. Брала в браке на себя кредит200 тыс, при разводе стало нечем выплачивать. Сейчас процент превышает саму сумму за должности. начались давления со стороны колекторов можно ли как то не выплачивать процент а выплатить остаток? через суд? И если подать на мужа на совместное закрытие кредита то как по делят его с учетом процентов? Ведь до решения суда будут еще капать проценты.

Добрый день. К сожалению, не могу Вам посоветовать, как избежать выплаты кредита, который Вы брали «для себя». Вы, конечно, можете подать в суд на бывшего мужа, вот только если сможете доказать, что кредит брался на совместные нужды. Или если бывший Ваш супруг очень порядочный и будет готов разделить с Вами кредитный долг. Остальные вопросы Вы можете решить, только обратившись в кредитную организацию, где брали кредит. Ведь у каждой их них свои условия погашения задолженности.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Брак заключен в 2011 году. В 2013 году был взят потребительский кредит на жену, деньги пошли на покупку квартиры (были добавлены к сумме которая была выручена от продажи старой квартиры мужа еще до брака). В этом же году еще до покупки новой квартиры был заключен брачный договор о том, что супруги не претендуют на приобретенное недвижимое имущество друг друга в браке. В 2013 году супруги расстались, но не развелись. Кредит 2 года выплачивал муж, но в январе 2016 года прекратил это делать. Скажите как можно обязать мужа выплачивать кредит дальше и не делить кредит пополам при разводе (ведь деньги пошли на покупку квартиры которая оформлена на него)?. И может ли жену суд обязать выплатить половину денег, которые 2 года выплачивал муж?

Добрый день. То есть в брачном договоре вы оговорили, что квартира, оформленная на мужа, будет в случае развода только его собственностью, а по поводу ипотечного кредита ничего не решили? Сложно что-то советовать, не видя самого текста брачного договора. Да и условия его исполнения еще не наступили, раз брак не расторгнут. В Вашем случае, думаю, для начала нужно официально развестись, затем обратиться в суд, чтобы признать брачный договор недействительным (но для этого должны быть веские основания) и подать иск о разделе имущества, в котором указать, что Вы согласны оставить квартиру мужу, но кредитные обязательства он должен исполнять самостоятельно. Или же согласиться на законный раздел пополам, при котором каждому достанется по одинаковой доле в квартире, но и кредит придется выплачивать пополам. Кстати, в этом случае муж вправе потребовать с Вас половину той суммы кредита, что он выплатил без Вашего участия. Имейте в виду, что суд может разделить кредит или освободить Вас от его выплаты, а вот кредитная организация не согласится переоформлять кредитный договор. Прочтите внимательно его условия и проконсультируйтесь со специалистом банка.

Доброго времени суток! 29.01.16 развелись. А вот кредиты еще НЕ разделились. На супруге(жене) «висит» сумма, взятая на приобретение прицепа на КАМАЗ мужу. Ха-ха… А документов никаких, вернее, квитанций расхода этих денег. Как же доказать свою правоту? Какая может быть дележка?! Учитывая, что 1,5 года ею одной выплачивался этот кредит, т. к. ОН был без работы, без прав (водитель-лишение за пьянь на 2 г). Сейчас-то да, кричит, что «заберет», а «воз и ныне там».

Добрый день. Доказать свою правоту в суде можно с помощью свидетельских показаний. А также с помощью справок о месте работы того и другого супруга. Если, к примеру, у бывшего супруга в собственности есть грузовой автомобиль, а у супруги и прав никогда не было, то суд будет очевидно, что прицеп приобретен для мужа. Другое дело, что в любом случае это совместное имущество супругов, на которое они имеют равные права. И еще, здесь важно не только доказать свою правоту суду и добиться раздела кредита, но и решить вопрос с кредитной организацией, где он брался. Некоторые банки не соглашаются переоформлять кредитные документы на другое лицо даже несмотря на наличие судебного решения. Внимательно прочитайте условия кредитного договора.

ДД! в браке с июня 2014 фактически вместе не проживаем вместе с августа 2014 , есть дочь, на супруге имеется ипотечная квартира приобретенная до брака, могу ли я претендовать на половину платежей осуществленных в период брака даже если фактически мы с ним вместе не проживаем, брак еще официально не рассторгнут.

Добрый день. Во-первых, право на возврат половины ипотечных платежей может возникнуть у Вас только после официального расторжения брака. Во-вторых, не совсем понятно, а участвовали ли Вы лично в оплате ипотеки, жили ли фактически вместе, вели ли совместное хозяйство.. Из Вашего комментария я так понимаю, что нет. После развода по закону Вы можете попробовать взыскать эти средства иском через суд. Но уверены ли Вы, что супруг не станет отстаивать свои права?

Дд! у нас с женой развод проблема есть квартира приобретенная в браке когда покупали квартиру я занимал денег у мамы и у бабушки бумаг нету на то что я занимал как доказать и этот долг поделить пополам подскажите

Ситуация сложная, но разрешимая. Вам необходимо обеспечить явку бабушки и мамы в суд для дачи показаний, как свидетелей, которые пояснят когда, в каких размерах, на какие цели они давали Вам деньги, сколько денег возвращено и когда необходимо тотально вернуть займы. Если будут еще какие-либо свидетели (не родственники) это будет более убедительно для суда.

Кроме того, им следует представить письменные доказательства, откуда мама и бабушка взяли денежные средства (сняли с банка, получили от продажи каких-либо вещей и пр.). То есть если они подтвердят наличие у них этих денег и их размер приблизительно совпадет со стоимостью квартиры, приобретенной в браке, то можно считать, что сделано больше половины дела.

Также суду Вам следует дать объяснение о том, что ни у Вас, ни у Вашей жены не было соответствующих источников доходов (достаточных для приобретения квартиры), сообщить, что не имелось счетов в банке, не получались кредиты, не продавалось имущество. Таким образом, Вы косвенно подтвердите, что у Вашей семьи не было своих средств для приобретения квартиры. В этой связи приобретение квартиры за счет займа бабушки и мамы будет самое разумное объяснение.
Одновременно, подтверждая наличие займа, Вы можете производить раздел долгов. Собственно существует два варианта:
— Вы просите суд оставить квартиру за Вами с учетом того, что берете на себя все долги по займу;
— квартира делится между супругами с одновременным распределением долгов по займам на квартиру.

Здравствуйте. с мужем в разводе с декабря 2015 года. сейчас хочу написать заявление на раздел имущества — автомобиля. автомобиль был куплен в браке в кредит. кредит погашен в августе 2015 года. сейчас мой муж говорит что По закону я буду платить кредит за машину полсуммы. он прав? и смогу ли я получить половину стоимости автомобиля.

Добрый день. Если кредит выплачивался в период совместного проживания, то закон на Вашей стороне: Вы будет иметь право на половину стоимости автомобиля и не обязаны ничего выплачивать бывшему мужу. Если же совместно проживать вы перестали задолго до официального развода, кредит платил только супруг и сможет доказать это в суде, то он вправе взыскать с Вас половину выплаченного им кредита за этот период. Но право на половину стоимости машины Вы все равно будете иметь.

Здравствуйте. У меня такая сетуация: в 2014 муж взял несколько кредитов и проиграл эти деньги на форексе.(о взятых кредитах и о том что он играет я узнала позже) Для того чтобы расплатиться по кредитам-уехал в Москву на заработки. Недавно я узнала что он перестал оплачивать кредиты так как заработок стал меньше. Некоторые банки передали его долг в коллекторские службы. В настоящий момент мы состоим в браке, однако муж пологает что если мы разведемся то суд не сможет претендовать на наше имущество и все долги остануться с ним. Он хочет обезопасить нас от описи имущества и его кредитов которые он пока выплачивать не может. Что нам лучше сделать. Может брачный договор составить и разводиться не нужно будет. И то же самое меня интересует если он оформит банкротство ИП как тогда лучше? Развестись или может нам поможет брачный договор?

В заключение брачного договора или развода принципиальной разницы в наступлении последствий для Вас нет.

Давайте посмотрим. Итак, брачный договор. При его заключении Ваш супруг должен будет уведомить банки о данном факте, иначе это будет основание для признания договора недействительным. Банки могут признать его ничтожным и в случае, если по договору имущество будет разделено неравноценно, то есть это будет расцениваться как умышленное причинение вреда интересам кредиторов Вашего мужа.

Теперь о разводе. Сам факт развода не препятствует кредиторам принудительно произвести раздел Вашего имущества. А если вы заблаговременно разделите его на основании нотариального соглашения, опять-таки с несправедливыми долями, то и в этом случае банки могут признать такое соглашение в суде недействительным, то есть как попытку скрыть имущество от кредиторов.
Лучший вариант оформить имущество на своих родственников по договору дарения и купле-продаже.
Относительно банкротства. И здесь общее имущество супругов не будет оставлено без внимания кредиторов. По правила банкротства супружеское имущество продается с торгов, после доля банкрота идет на погашение долгов, а доля супруги компенсируется деньгами. Но ни для кого ни секрет, что распродажа имущества с аукциона производится по бросовым ценам.

Здравствуйте. мы с мужем в браке брали кредит в сумме 200тыс. руб. на машину. кредит оформлен на меня. платил кредит он. в 2015г. мы развелись, мне стали звонить коллекторы, муж не платит кредит. после развода имущество мы не делили, он до развода переоформил машину на своего деда. мы развелись, кредит не платится, проценты набежали. подскажите, могу ли я теперь поделить кретит?

Добрый день. Обратитесь в кредитную организацию и узнайте, предусмотрена ли условиями договора замена заемщика. То есть возможно ли переоформить кредитный договор на мужа. Не во всех банках это возможно. Но предварительно нужно разобраться с разделом имущества. Если бывший муж не отрицает факт того, что автомобиль приобретен в браке на общие денежные средства и фактически им распорядился он, то и кредит должен выплачивать он. Если полюбовно договориться не получается, обращайтесь в суд. Но свою правоту нужно будет доказывать. В лучшем случае Вы вправе не только поделить кредит, но и добиться того, что выплачивать его будет обязан Ваш бывший супруг полностью.

Здравствуйте! Как рассчитать долг по потреб. кредиту ко взысканию после развода, если часть вещей, приобретенная по этому кредиту, уже вошла в раздел имущества по суду в равных долях? Можно ли с бывшего супруга взыскать долг по кредиту, если он целиком не выплачен?

Добрый день. Долги, кредиты делятся так же, как и имущество, между бывшими супругами пополам. По закону кредитную задолженность вы должны выплачивать оба в равных долях. Будет лучше если вы с мужем договоритесь полюбовно и будете выплачивать кредит оба без переоформления кредитных документов. В противном случае придется обращаться в суд. Решение скорее всего таким и будет, но не каждая кредитная организация соглашается на переоформление документов.

Здравствуйте, как правильно составить иск, на что именно обратить внимание, какие фразы могут быть ключевыми или документы, для положительного решения? В браке взяли ипотечный кредит. На данный момент выплачено совместными усилиями 800тыс, развод оформлен, жили вместе, совместное хозяйство вместе, работали оба официально. квартира остаётся супругу, хотела бы получить 400 тыс, т.е. 50% от суммы уплаченной по ипотеке. квитанции об оплате имеются.

Добрый день. Если квартира в ипотеке — это единственное имущество, которое вы делите при разводе, то Ваши требования вполне обоснованы. Приложите к иску документы на квартиру, кредитный договор и квитанции об оплате. Если с бывшим мужем способны договориться полюбовно, то можете без обращения в суд составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.

И еще имейте в виду, что полноценным раздел будет в том случае, если квартира и долг по ипотеке будет за мужем, а 800 000 рублей делите пополам.

В иске указывать специальные термины и ключевые слова не требуется. Достаточно описать Вашу ситуацию, указать, как именно будет произведен раздел (что, кому и в каком размере, доле) и пояснить, что такой раздел имущества справедливый, без нарушения принципа равенства.

В браке брали совместно кредит на авто. Кредит на ней машина тоже, постоянно оплачивала жена, страховки, обслуживание, ремонт все на ней было. Сейчас разводимся. Кредит ещё не погашен. Она хочет продать авто за ровную сумму для погашения кредита. Чтобы не осталось никаких денег для раздела. Зп у жены в два раза больше чем у мужа. Может ли муж претендовать на машину? И как жене продать машину, если муж не согласен.

Добрый день. На автомобиль права и у мужа и у жены равные. Поделить ее в натуре невозможно, а потому оптимальный вариант — продать ее, частью средств погасить кредит, а остальные разделить поровну.

Проблема заключается в том, что машину необходимо продавать по рыночной цене, то есть, не ущемляя интересов мужа. Если продавать по заниженной цене, которой будет достаточно только для расчетов с банком, то может возникнуть судебный спор по этой сделке. Возможно, мужу присудят компенсацию за неравноценный раздел, т. к. будет считаться, что жена распорядилась автомобилем в свою пользу. А именно, установят рыночную стоимость автомашины и часть недостающей разницы (от рыночной стоимости и продажной цены) присудят мужу из личных средств жены.

Поэтому машину желательно продать по действительной цене. Часть отдать в банк для погашения займа, а оставшуюся сумму разделить между супругами.

По поводу продажи автомобиля. В соответствии с семейным законодательством согласие мужа на продажу не требуется, т. к. предполагается, что такое согласие имеется по умолчанию. Если муж не согласен, то необходимо договариваться с ним о сделке.. И совершать сделку при наличии нотариального согласия на сделку.

Муж взял кредит на развитие бизнеса есть просрочки долги. ушол из дома дом подарил мне имеем общего ребёнка и хочет взять на себя вес кредит. может ли при разводе суд разлелить кредит если между нами есть согласия.

Добрый день. Благородство Вашего супруга не может не радовать. Но все же соглашение о разделе имущества нужно оформить и заверить у нотариуса. Если в дальнейшем бывший супруг не передумает и не решит разделить кредит с Вами, ссылаясь на тяжелое материальное положение, то волноваться Вам не о чем.

Здравствуйте.
В октябре 2014 года мной был взят потребительский кредит в размере 385000 для погашения задолжностей тещи. Деньги были взяты наличными. Передавались так же в руки. На данный момент мы в разводе. Бывшая жена отказывается выплачивать кредит и говорит что в суде она скажет что знать не знала о кредите! Поручителем она не являлась. Согласие нигде не ставила, но находилась со мной в банке на момент взятия его. Возможно ли затребовать видеозапись из банка? Или как поступить? Процент у кредита 21.Имел неосторожность погасить его полностью взяв под наименьшую процентную ставку. Так посоветовал адвокат, но в ближайшие сроки он уехал из города и не довел дело до конца…Стоит ли попробовать вернуть 100% оплату кредита или хотябы 50%?

Добрый день. Вы не указываете, что обо всем этом думает теща. По закону кредит, взятый в браке, после развода делится пополам. Но, я так понимаю, что именно этот кредит Вы уже погасили взятым вновь. Если второй кредит взят еще в браке, но он также подлежит разделу при разводе, если после развода, то все сложнее. В любом случае Вам нужно заручиться хорошими доказательствами (в том числе и видеозапись из банка) и помощью хорошего юриста.

Здравствуйте! Дочка разводится мужкм. Скажите, как можно проверить есть ли у него тайно приобретённая недвижимость или автомобиль? Дело в том, что они прожили вместе полгода, и за эти полгода она от него денег не видела, и он её банковскими картами пользовался как своими. Ещё повесил на неё кредит на погашение собственных долгов, так как у него как оказалось плохая кредитная историяБ и новый кредит ему не давали. Но ещё выясняется, что у него была неплохая зарплата, которая уходила непонятно куда

Добрый день. Проверить наличие имущества можно путем подачи запроса в регистрирующий орган, в Вашем случае это Регпалата и УГИБДД. Если оно приобретено в браке, пусть и тайно, Ваша дочь имеет право на половину при разводе. Личные кредитные обязательства остаются за тем, кем были получены, если эти деньги не шли в семейный бюджет. А вот формально оформленный кредит на Вашу дочь, но для личных нужд мужа (долги) нужно в суде особо рьяно оспаривать. Необходимо доказать, что кредит был не на семью, не для дочери, а лично для мужа. Для этого потребуются письменные доказательства (например, перевод денег с карточки Вашей дочери в банк для закрытия займа ее мужа), свидетельские показания и пр. Только после этого можно рассчитывать, что долги по данным кредитам останутся за мужем.

Здравствуйте. У меня ситуация такая. Бывший муж, когда мы были в браке взял кредит на машину. Но так как не справлялся ежемесячно расплатиться и были проценты переслать большие, моя мама предложила ему погасить его кредит чтобы он не переплачивал проценты банку, а отдавал ей ежемесячно беспроцентную сумму. Кредит был погашен моей мамой, с бывшего мужа она взяла расписку о том, что он обязуется ежемесячно выплачивать за погашения кредит определенную сумму. Пару месяцев он поотдавал по 8 тыс. маме, а потом перестал ей отдавать долг, так как поначалу ещё кредитов на неизвестно что. Сейчас мы развелись, а бывший так и не собирается оплачивать свой долг моей маме. Говорит, что не собирается отдавать, либо пусть я отдаю.
Кредит им был взят на машину, которой не я не моя семья не пользовалась. После развода машина осталась при нем.
Как с помощью суда вырасти с него долг?

Добрый день. Вам нужно обратиться с иском в суд. По закону и имущество и долги бывших супругов делятся пополам. Но если Вы докажете в суде документально (расписки, чеки) и с помощью свидетельских показаний, что автомобиль остался после развода у супруга, и Вы не получили при этом никакого более дорогостоящего имущества, то суд должен обязать его выплачивать долг Вашей маме. Но это лишь при условии, что факт передачи ей денег в счет погашения кредита супруга подтвержден распиской.

Добрый день, у меня следующая ситуация. За месяц до свадьбы мы взяли кредит на свадьбу в размере 300т. р, поскольку у супруга была плохая кредитная история, я оформила его на себя. С подарочных денег мы его частично загасили, затем ежемесячно я со своей зарплаты переводила деньги в счет погашения кредита. Во время супружеской жизни мой супруг попросил воспользоваться моей кредитной картой под честное слово (которая была оформлена до свадьбы, но полностью погашена) потратил 100 тыс р. в магазинах, ресторанах и т. д техника никакая не покупалась. Честное слово было забыто я сейчас в декрете вынуждена самостоятельно оплачивать и свадебный кредит и задолженность по карте. Есть ли шанс привлечь его к ответсвенности по выплате этих кредитов? Следующий момент, сейчас мы ещё формально в браке, поскольку решение суда не вступило в силу, он начинает набирать судорожно кредиты в надежде, что по закону и я буду должна их выплачивать. Подскажите разве будет делиться долг супруга, который взят уже после того как написан иск о разводе и уже было первое заседание суда?

Добрый день. Если супруг брал кредиты без Вашего ведома и ничего для нужд семьи с этих денег не приобреталось, то они не подлежат разделу при разводе. Если кредиты оформлялись уже после того, как вы перестали жить вместе и вести общее хозяйство (хотя официально брак и не расторгнут еще), то тоже не обязаны платить эти кредиты вместе с мужем. Заручитесь свидетельскими показаниями. Привлечь его к уголовной ответственности не получится, а вот в гражданском порядке обратиться с иском в суд стоит. Вам следует доказать, что Ваш досвадебный кредит был использован для нужд семьи (организация свадебного торжества), получался по совместному решению (будет хорошо, если кредит выдан после подачи заявление в ЗАГС), а оформлен на Вас из-за плохой кредитной истории мужа. В итоге, долги по этому кредиту можно разделить с мужем.

А вот по кредитной карточке сложнее, т. к. найди подтверждения того, что он распоряжался карточной очень сложно, хотя не безнадежно. Например, если он снимал деньги через банкомат, то именно его лицо будет запечатлено на видео, фото материалах банка.

Относительно его кредитов беспокоиться не следует, так как он должен доказывать, что деньги шли в общий котел.

За 2.5 года до вступления в брак бывший муж взял кредит и не выплачивал ни одного взноса. Об этом я узнала после свадьбы. Подаренные на свадьбе деньги мы положили на банковский счет, который открыли после свадьбы на его имя. Через год совместной жизни по почте пришло решение суда в котором сообщалось о фиксации суммы задолженности и требовании ее погашения. Мы сняли деньги с ранее упомянутого счета, закрыв его, и внесли необходимую сумму в счет погашения долга. Еще через восемь месяцев брак между нами был расторгнут. Могу ли я потребовать возврата части суммы погашенной по кредиту задолженности?

Здравствуйте, Ольга!
Да, личный долг был закрыт общими денежными средствами. Соответственно, Вы вправе рассчитывать на 50% возврата от суммы, которая была уплачена по кредиту.
Но самый главный вопрос: как доказать в суде эту связь. Дело в том, что если Вы сняли деньги со «свадебного» счета и через некоторое время погасили кредит бывшего мужа, то супруг может возразить, что именно эти деньги, а не его личные пошли на исполнение обязательств перед банком.
Если был бы прямой перевод с Вашего счета в банк-кредитор, вопросов бы не возникало вообще.
Поэтому Вам необходимо запастись необходимыми доказательствами, которые так или иначе будут подтверждать факт использования общих денег на оплату личного долга бывшего супруга (таким доказательствами могут быть в том числе и свидетельстве показания).

Здраввствуйте у моего брата такая ситуация. он был в браке и взял потребительский кредит на сумму 800000 тыс. р.сейчас они разводяться что будет с этим долгом делиться ли все напополам. кредит не платится уже год. какие дальнейшие действия брата чтобы кредит делился напополам

Здравствуйте, Татьяна!
Из Вашего вопроса я понял, что кредит был взят для ведения совместного бизнеса. Соответственно все полученное при реализации коммерческого проекта было бы собственностью супругов. Тоже касается и долга, связанного с получением и исполнением заемных обязательств. То есть сумма задолженности по кредиту (основной долг, проценты, неустойка) будет разделена между супругами пополам. Таким образом, перед заимодавцем ответственность будут нести оба супруга. Если раздел имущества между ними не будет произведен, то солидарно, если раздел состоится — то в долях 50/50.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Кредит взят в браке, на мужа, без поручителей. На него была куплена машина, оформлена жену. После развода кредит остался не погашен, машина осталась у жены, продается. Обязана ли жена выплачивать половину кредита?

Здравствуйте, Маргарита!
Если жена не являлась по кредиту созаемщиком, если банк не обратился в суд о принудительном разделе имущества супругов и сами супруги не производили такой раздел, в том числе в судебном порядке, то кредит должен оплачивать официальный заемщик.
В последующем, при разделе имущества и долговых обязательств оставшаяся задолженность может быть распределена между бывшими супругами. Также при разделе имущества может учитываться размер выплат, произведенных после развода одним из супругов личными средствами (не из общего бюджета) в счет погашения кредита.

Здравствуйте будучи в браке я взяла потребительский кредит на погошения долга мужа 800 т. р. когда мы развелось кредит остался на мне, он ни чего не выплачивает, подскажите куда обращаться….после развода прошло полтора года…

Здравствуйте, Александра!
Ваша задача доказать, что кредит был использован на погашение личных долгов бывшего мужа. Соответственно задолженность по данному кредиту должна им и выплачиваться. Сразу оговоримся, это трудная задача, так как нужно достоверными и убедительными доказательствами это подтверждать. Одного Вашего пояснения по данным обстятельствам недостаточно, нужны показания свидетелей, письменные документы, а также четко выстраиваемая логическая цепочка (кредит получен в таком же размере, что и долг мужа; погашение долга была примерно в то же время, что и получение кредита; отсутствие других денежных средств у бывшего мужа и в семье и т. д.).
Указанная проблема разрешается в судебном порядке в рамках иска о разделе общего имущества. Срок давности 3 года с момента развода.
Если достичь указанной цели не удается, следует хотя бы разделить долговое обязательства поровну, что облегчить Ваше бремя по кредиту.

Здравствуйте! мы с супругой развелись 3 года назад. У нее осталась квартира. а у меня машина и кредит который был потрачен на ремонт квартиры. Этот кредит я погасил другим кредитом на большую сумму. Кредит приобретенный в браке должен был закончится в 2018 г. Можно ли сейчас разделить оставшуюся сумму по погашенному кредиту с момента развода?

Здравствуйте, Виктор!
Да, это классический случай, когда один из супругов гасит общий долг по кредиту, то со второго взыскивают компенсацию в счет уменьшения причитающейся имущественной доли или в денежном эквиваленте.
Однако в Вашем вопросе камнем преткновения является срок давности обращения в суд с заявлением. Если с момента брака уже прошло более 3 лет, то в иске могут отказать в связи с истечение срока. В рамках дела нужно будет восстанавливать этот срок, ссылаясь на уважительные причины его пропуска (длительная болезнь, выезд за рубеж в длительную командировку и пр.).

Добрый день! Подскажите, моему мужу постоянно не одобряли кредиты. И он набрал на мое имя очень большую сумму. Деньгами я не пользовалась, так как он набрал машин для работы и при разводе их продал. В данный момент банки повесели все кредите мне на банковскую карту и арестовали счет. По хорошему он не собирается отдавать мне долги. У меня нет совсем денег платить даже понемногу. У меня нет жилья, что бы продать и отдать банкам. Как мне быть?

Здравствуйте, Светлана!
Самый очевидный и эффективный способ решения проблемы — обращения в суд с иском о разделе имущества.
В рамках судебного разбирательства необходимо представить доказательства, что денежными средствами Вы не распоряжались, а распорядителем был супруг, который приобрел машины для его коммерческой деятельности. Также необходимо доказать суду, что машины проданы, а Вам не предоставлено никакого возмещения от продажи.
Таким образом, Вы подтвердите факт личного использования кредитов Вашим бывшим супругом. В итоге в суде следует заявить требование о перекладывании долгов по кредиту на Вашего супруга.
Доказывать все факты следует документами (выписки по счету, справками из ГИБДД, договорами купли-продажи ТС и пр.), видеоматериалами из банка (например, фото-, видеозапись получения денег Вашим мужем в банкомате), которые можно запросить по ходатайству в суде, показаниями свидетелей, дачей собственного объяснения, где Вы подробно разъясните все детали, что бы можно было легко понять судье всю чреду событий (кто, где взял кредитные деньги, когда и на что их потратил), такое объяснение лучше давать в письменном виде.

Здравствуйте. Муж взял без моего ведома кредит в размере 300 000р. Узнала об этом на суде по вопросу алиментов на мое содержание (такая неприятная неожиданность). Мы еще не в разводе, но вместе не живем 8 месяцев. Потрачен куда был кредит я не знаю(предположительно перекрыл кредиты своей мамы). Плюс к этому задолженность по кредитной карте в размере 80000р( когда женились, карта уже была оформлена, вносили платежи с семейного бюджета в сторону погашения). Сейчас ситуация не из приятных, он на севере, я с годовалым ребенком на обеспечении моих родителей(алименты 1300р). Какова вероятность того, что задолженности по его кредитам поделят 50на 50? Что необходимо предоставить в суд, чтобы на меня не «повесили» его долги? Из совместного имущества:немного техники и детская мебель. Спасибо

Здравствуйте, Алена!
Оба кредита были оформлены единолично на супруга. Причем, как Вы пишите, один был получен до брака. Кредитные средства не были потрачены нужды семьи. Эти обстоятельства однозначно указывают на то, что долги по таким кредитам будут числятся за мужем. Вам даже не нужно доказывать это в суде.
Для разделения кредитов пополам требуются неимоверные усилия и груда доказательств в суде, которые должен приложить Ваш муж. Если же ситуацию оставить на самотек, то однозначно долги его.
Более того, Вы можете требовать денежную компенсацию или большую долю имущества себе в связи с тем, что на погашение его кредита в сумме 80 000 руб. шли общие деньги. Плюс у Вас годовалый ребенок, отсутствие достаточных источников доходов.

Добрый день!
Муж взял авто-кредит на 5 лет, в размере 250т. р. еще находясь в первом браке. Спустя пол года он развелся с первой супругой и начал проживать со мной в гражданском браке, прожив в нем 2 года мы узаконили наши отношения и прожили уже в законном браке еще 2 года. Кредит все оставшиеся четыре года выплачивали совместно и в общей сложности выплатили приблизительно 330т. р. Сейчас мы развелись, никакой документации на машину которая находится в его собственности и уж тем более о выплаченном кредите, у меня на руках нет. Могули ли я подать в суд на то, чтобы бывший муж компенсировал мне 50% выплаченного кредита, т. е. приблизительно 160т. р. если
Фактически никаких документов способных это все доказать, у меня на руках нет, да и кредит был оформлен еще до нашей встречи?

Да, Вы можете претендовать на возврат 50% денег, которые были уплачена из общего бюджета на личные долги мужа.
Но имейте в виду, что в расчет Вы сможете принять не 4 года оплаты кредита, а только 2, то есть когда вы официально находились в браке. Соответственно нужно откорректировать сумму.

Для того, что бы добыть всю необходимую документацию, подтверждающую Вашу позицию, можно обратиться в суд с ходатайство об истребовании сведений и документов в банке (кредитный договор, данные о платежах и пр.), в ГИБДД (данные о машине, времени ее покупки и продажи и пр.) и т. д. Но для начало нужно, чтобы в суде у Вас имелось дело. Для этого достаточно подать иск о разделе имущества по формальным признакам, то есть представить приблизительные данные о спорном имуществе или указать только данные об имуществе, на которое есть документальное подтверждение. А дальше в ходе разбирательства можно скорректировать исковые требования, включив недостающие суммы.

Большое спасибо за ответ!

Добрый день. В браке был взят кредит наличными 500.000 р, оформлен на мужа. Ничего крупного мы не покупали. Деньги просто были потрачены т. к. жить было не на что, т. к. родился ребенок. Сейчас мы в разводе уже 2.5 года. От брака остался ребенок. При разводе споров никаких небыло. Ребенку помогает материально и общаеться с ним. Кредит платит исправно. Я уже замужем за другим мужчиной и нахожусь в отпуске по уходу за вторым ребенком. Бывший подал иск на раздел кредита 50 на50. Мне платить нечем. На работу еще через 1.5 года. Каковы шансы что на меня повесят долг?

Шанс разделить кредит пополам в большей части зависит от бывшего мужа. То есть ему необходимо доказать (документально, показаниями свидетелей и пр.), что оформленный на него кредит был использован на нужды семьи. А так как вы кредит потратили «просто», «ничего крупного не покупали», то представить такие доказательства весьма сложно. И если на суде Вы заявите, что не имеете представления о том куда потрачен кредит, то есть не на семью, то имеется большая вероятность того, что бывший муж останется с кредитом (решение вынесут в Вашу пользу).
Но Вам следует знать, что это может привести к разладу ваших пост брачных отношений (бывший муж может перестанет давать содержание на ребенка и пр.).

Здравствуйте, подскажите как быть? мы развелись два года назад, был совместно нажатый бизнес и машина в кредит. Бизнес жена бывшая забрала, машину я продал погасил кредит, остатки отдал жене полностью. она подала на алименты, с меня вычитают не 25% от заработка, а больше. Платить не чем так как плачу и кредиты которые брал на бизнес. Хочу разделить имущество, с чего начать

Вначале Вам следует выяснить состояние бизнеса и определиться как его можно делить (поделить активы, получить часть прибыли, перевести на себя определенное количество клиентов и пр.). В последующем Вы сможете сформировать требование в суд. Но повторюсь нужно вначале самому понять суть, так как судья не будет делать за Вас. Если у Вас нет возможности видеть картину бизнеса, то просто делите все что имеется в активах (собственность, аренду, акции и пр.), но то что возникло во время брака. Возможно, при появлении иска жена не захочет делить бизнес и предложит денежную компенсацию.

Кредиты, которые Вы получали на бизнес можно разделить с бывшей супругой пополам, но при условии, если Вы докажите, что деньги пошли на общее дело (должны быть чеки, квитанции, может быть в самом договоре кредита указано про бизнес планы и пр.). Сумев доказать суду целевое назначение кредитов, Вы сможете не только разделить оставшиеся обязательства по кредитам, но и взыскать с бывшей жены половину той суммы, которую уплатили по кредитам после официального развода.

Вы также сможете потребовать половину суммы, уплаченной за кредит по машине, после расторжения брака. А также 50 процентов от остатка денег, которые передали ей, если есть подтверждения о такой передаче денег.

Но есть и минусы для Вас. Так как автомобиль продали Вы, то бывшая супруга сможет потребовать компенсировать ей 1/2 от вырученной суммы.

Таким образом, Вам следует взвесить все причитающиеся выплаты как Вам так и супруге и арифметическим путем вычислить будет ли для Вас это выгодно, либо наоборот Вы останетесь должным после вынесения судебного решения.

Доброго времени суток!
11 мая мной было подано заявление на развод (через суд). Спустя несколько дней пока ещё муж берёт кредит и покупает грузовой автомобиль для работы. Судебного заседания ещё не было и, тем более, решения, вступившего в законную силу. Правильно ли я понимаю, что данный кредит считается взятым в браке и обязательства по выплате поделятся пополам? Муж мотивирует тем, что машину купил для заработков с целью содержания детей. Есть ли у меня какая-либо возможность избежать такого развития событий?
С уважением, Алёна)

Вам особо беспокоиться не о чем. Кредит взят мужем, когда фактические брачные отношения прекращены, тем более, после подачи заявления на развод, что уже исключает использование заемных средств для семейных нужд. Кроме того, Вы не давали согласия на получение данного кредита и известна фактическая цель кредита — приобретение грузового автомобиля на имя мужа.

В этой связи такой кредит, значащейся на муже, есть его обязательство. То что он ссылается на использование грузового автомобиля для зарабатывания денег на содержание детей, то это ничего не меняет. То есть сам факт обеспечения детей средствами для существование это обязанности родителей (после развода каждого родителя по-отдельности), но не трата денег на общие семейные нужды.

Более того, Ваш муж должен четко доказать, что кредитные средства пошли на конкретные нужды семьи, а не просто говорить общие фразы. В настоящий момент имеется только одно обстоятельство — приобретенный грузовик. Все остальное — ничем не подтвержденные слова. Суд их не примет как доказательства. Соответственно кредит не будет разделен пополам, а останется долговым обязательством мужа.

Добрый день! Кредит потребительский был взят в браке, на моё имя, но были приобретены швейные машины и другие швейные устройства для моей бывшей супруги для работы как ИП (ИП Она оформила после брака), около двух лет в разводе, я исправно оплачиваю кредит, плачу алименты. Могу ли я подать заявление в суд на раздел оплаты кредита, какие документы необходимо собрать, чеки о покупке машин не были сохранены. Достаточно будет искового заявления и свидетелей?

Действительно, Вам нужно активно доказать, что средства кредита пошли на приобретение швейной машинки для бывшей жены (кстати, швейная машинка может быть также разделена между бывшими супругами). Эту связь доказать тяжело. Нужно чтобы совпадали время выдачи кредита и покупки машинки, примерный размер заемных средств и стоимость товара, следует доказать, что машинка, собственно, есть и она не приобретена в другой (внебрачный) период и на другие средства и пр.
Одного иска будет мало. Свидетельские показания могут иметь значения, но судья будет учитывать независимость свидетелей (будут ли они родственниками или близкими знакомыми для Вас), а также их фактическую осведомленность (откуда они знают информацию, насколько достоверно, могут ли быть заблуждения или искажения и пр.). Важно чтобы свидетели видели самые главные события (получение кредита, покупка швейной машинки, разговор между Вами о кредите и предстоящей покупке и пр.). Отдаленная информация («от кого-то слышал», «я предполагаю» и т. п.) судом не принимается к сведению.
Вообще, как показывает судебная практика, свидетельские показания по гражданским делам не сильно влияют на исход дела. Но если незаинтересованные свидетели будут сообщать важную информацию, ссылаясь на достоверные источники и если таких свидетелей будет много, то добиться успеха возможно.

Добрый день. С мужем развелись в августе 2014 года. В браке был взят кредит на который была куплена машина(она в его пользовании) и погашены кредыты мои и его взятые до брака. Он мне не платит алименты, так как везде работает по 2 месяца пристава не могут его поймать. За должность уже около 120 тыс. рублей. Я нахожусь в декрете и дохода у меня нет никакого. Сейчас он хочет падать на раздел этого кредита, и суммы которой уже он выплотил с момента развода. Подскажите суд будет учитывать то что я не работаю, и то что у него такая за должность по алиментам.

Да, Ваше положение суд имеет право учесть при вынесении решения (уменьшить размер доли в долге). Алиментные обязательства — это другая история, суд не примет это во внимание, то есть долг по алиментам и трудности его взыскания судья переадресует на работу приставов.

В суде Вам следует заявить встречный иск о присуждении денежной компенсации за автомобиль, оставшейся у него, тем самым Вы снизите размер долга.
Важно также то обстоятельство на кого оформлен кредит. Если он оформлялся на мужа, то Вы можете вообще заявить, что он брал его на личные нужды. И тогда муж должен достаточно убедительно доказать суду о Вашей причастности к его трате. Это не так уж и просто.

Кроме того, Вы можете воспользоваться судебным процессом для решения вопроса с алиментами. Нужно уведомить приставов о том, когда будут судебные заседания. Они смогут встретиться с бывшим мужем в здании суда и обсудить вопрос погашения задолженности по алиментам.

Здравствуйте! Недавно я случайно узнала, что муж оформил кредитную карту на 25000 руб. (Я нашла в машине документы на оформление этой кредитной карты подписанные им от 30.05.2016г.). Когда я у него спросила, то оказалось, что он ей уже вовсю пользуется, т. е. оплачивает заправку автомобиля и расплачивается в разных магазинах на свои нужды, а может даже и наличкой снимал, точно не скажу! Муж 09.06.16г. (в этот день я узнала о его кредитной карте, т. е. когда он уже уехал) уехал отдыхать в другой город далеко к родственникам и естественно взял карту с собой! Отношения у нас плохие и очень скоро будет развод. Вопрос: если он не сможет правильно выплачивать кредит по карте или вовсе сейчас образуется у него задолженность по этой карте, т. е. до нашего официального развода, будут ли потом (после развода) взыскивать с меня эту задолженность? Заранее спасибо за ответ!

Так как кредитная карта оформлена на его имя, то предполагается, что это его средства и его долги, не взирая на то когда (во время брака или после) он ее получил и потратил кредитные средства. И именно он будет обязанным лицом перед банком.
При разделе имущества кредит очень трудно сделать общим долгом и распределить между супругами. Ему необходимо соблюсти два основных условия:
— указать, что деньги потратились исключительно на нужды семьи (привести конкретные примеры и обстоятельства);
— доказать эти обстоятельства серьезными доказательствами (письменные доказательства, свидетельские показания (работники банков, магазинов, соседи и пр.)).
Это очень сложно. И если, как Вы указываете, Ваш муж тратил деньги на мелкие вещи и свои нужды и у Вас в это время отсутствовали какие-либо значимые семейные траты (внеповседневного характера), то просто сослаться, что деньги шли, например, на жизненные нужны (одежда, питание и пр.) не получится. Вам достаточно заявить, что Вы и он имеете работу и получаете зарплату, чтобы все его задумки провалились и не были услышаны судом.
Такую практику установил Верховный Суд РФ.

Здравствуйте! Мы с мужем брали на меня кредит, на ремонт квартиры. Но ремонт так и не был сделан, а деньги потрачены то на питание, то на погашение долгов. Муж начал сильно пить и теперь мне нужно подавать на развод. На руках у меня несовершеннолетний ребенок от другого брака, зарплата 14000-15000, а кредит по 8500 в месяц. Муж потерял работу из-за пьянства и я не знаю как дальше жить на то, что остается от зарплаты? Обратившись в суд, поделят ли нам на по полам кредит.

Так как кредит оформлен на Ваше имя, то при разделе имущества в суде Вам нужно будет доказывать, что кредит был получен и потрачен на общие семейные цели. При это необходимо предоставлять доказательства (чеки, свидетельские показания, справки об отсутствии у заработка у мужа и пр.). Эти доказательства должны создавать четкую картину, что именно кредитные деньги, а не другие средства шли на семейные нужды. Задача не из легких. В противном случае долг по кредиту так и оставят за Вами.

Брали кредит ВТБ24 с мужем он являлся поручителем на развитие малого бизнеса. С мужем развелись все повесили на меня. Не могу выплатит банк судится со мной нельзя ли поделить долг пополам?

Даже не производя раздел кредита банк может с бывшего мужа, как с поручителя, требовать исполнение по кредиту наравне с заемщиком в случае нарушения сроков оплаты кредита Вами.

Но если говорить в чистом виде о делении долга, то Вам можно произвести этот раздел при условии, что Вы достаточно убедительно докажите суду о том, что кредит получался на развитие бизнеса. Здесь имеют значения множество обстоятельств:
— кто официально является ИП;
— имеется ли четкая, видимая связь между получением кредита и использованием денег в бизнесе;
— являлся ли бизнес делом семейным, шли ли доходы от бизнеса на семейные нужды;
— пр.

Поручительство мужа Вам облегчит доказывание причастности мужа к заемным деньгам.

Здравствуйте! Мы с мужем в браке приобрели машину за 250000 рублей и был взят денежный кредит на сумму 150000 рублей. Из них 50000 рублей были добавлены на покупку машины, а 100000 рублей использованы на нужды всей семьи(ремонт квартиры, оплата детсада, покупка одежды и продуктов питания).Но кредит был взят на моё имя, при этом муж был не против и присутствовал со мной в банке при оформлении кредита. После развода муж забрал машину без выплаты мне какой-либо компенсации и оставил мне остаток кредита на 40000 рублей. Кредит я выплатила. Сейчас я хочу подать иск на раздел имущества. Есть ли возможность отсудить у мужа компенсацию за машину и за выплаченный мной остаток по кредиту? И поможет ли мне как — то находящийся у меня несовершеннолетний ребёнок?

Да, за автомобиль Вы можете получить денежную компенсацию.

По поводу компенсации за оплату кредита (после развода), то наперво нужно активно доказать, что заемные средства пошли именно на семейные нужды (суду потребуется представлять доказательства: документы, свидетельские показания и пр.). Если бывший муж будет отпираться и у Вас в распоряжении не будет твердых аргументов, то сделать это будет трудно.

Ребенок может быть тем обстоятельством, которое судом будет расценено как основание отступления от равнодолевого раздела имущества в Вашу пользу. Но опять-таки суду нужно не просто сказать о том, что с Вами ребенок, а указать в чем его нужда и как неравноценный раздел имущества поможет Вам в решении проблемы.

Добрый день, подскажите как могут быть наделены долями в жилье, в покупаемом по ипотечному договору, несовершеннолетние дети и совершеннолетний сын, если муж-отец является заемщиком, а жена-мать — созаемщиком, но при этом муж-отец не хочет делать это добровольно. В каких долях (как?) будет поделено это жилье при расторжении брака?

Здравствуйте, Юлия!
Практика показывает, что по ипотечному кредиту определено какое жилье, кем и в каких долях приобретается. Отступить от этой договоренности трудно. Если недвижимость приобретается на заемщика и созаемщика, то выделить доли детям не получится. Только после официального приобретения недвижимости в собственность можно поднять вопрос о распределении долей детям, но и то помимо согласия покупателей, нужно и одобрение банка-залогодержателя.
При расторжении брака, если общая собственность будет совместной, а не долевой, жилье будет разделено пополам, как и долги по ипотечному кредиту. Учитывая наличие детей, с кем они останутся после развода, их нуждаемость и пр. обстоятельства, суд может раздел произвести в неравных долях, предоставляя преимущество родителю, с которым останутся дети.

Добрый день! Мы с мужем пока находимся в браке, но общее хозяйство не ведём с 02.2016. В браке был приобретён ипотечный кредит, платёж аннуитетный. В квартире уже пол года живет муж, я к ней не имею отношения никакого…до февраля у нас был общий бютжет и кредит мы погашали совместно. Развод откладываем так как не решили вопрос с ипотекой, он предлагает мне отказаться от квартиры за компенсацию, в сумме которой он учёл только средства которые пошли в тело кредита. То есть оплаченные проценты он не учитывает! Уверяет меня что по закону так положено! Скажите имею ли я право на компенсацию половины всех денежных средств которые пошли на оплату кредита?

Здравствуйте, Ольга!
Если речь идет о мирном внесудебном соглашении, то условия компенсации вы определяете по обоюдной договоренности, исходя из совместных интересов.

Когда же определять доли в имуществе и долгах будет суд, то, отказавшись от квартиры, Вам полается компенсация в размере половины средств, уплаченных по кредитному договору, в том числе проценты, плата за предоставление кредита и иные платежи непосредственно связанные с получением займа (страхование, если оно было обязательным, оценка и т. п.).

Но, обращаем внимание, что не всегда возможно произвести такую «рокировку». Следует иметь в виду такие обстоятельства: на кого был оформлен кредит, допускает ли кредитный и ипотечные договоры замену должника, залогодателя (или изменение состава должников, залогодателей), предоставит ли на это согласие банк и пр.

Добрый день! Во время совместного проживания с мужем на его имя был оформлен потребительский кредит. На эти деньги муж купил машину. После развода мы разделили имущество, мне в собственность перешла одна машина, ему осталась вторая, та, на которую был оформлен кредит. В связи с тем, что мужу машина досталась более дорогая машина, при разделе совместно нажитого имущества в мою пользу была взыскана разница в размере 170 000,00 рублей. Сейчас муж подал заявление о взыскании с меня денежных средств в размере 180 000,00 руб., которые он оплатил по кредитному договору. Прав ли он в данной ситуации, если учесть что машина перешла в его собственность?

Здравствуйте, Татьяна!
Как ясно из Вашего вопроса вначале производился раздел имущества с компенсацией. Таким образом, судом установлено равноценное разделение имущества в натуре. Теперь производится деление долгов и если сумма 180 000 рублей — это 1/2 от задолженности по кредиту, то его иск вполне может быть удовлетворен (хотя без деталей дела нельзя дать точную оценку ситуации), так как он основан на букве закона.
Но прежде чем повесить на Вас эту сумму долга, супруг должен доказать, что кредит был потрачен именно на автомобиль. Если Вы будете в суде отрицать данный факт и утверждать, что покупка была произведена за счет, например, семейных сбережений (и обратного нельзя будет доказать), то в иске мужа откажут.

Добрый вечер! Можно ли объединить в один иск следующие дела: 1.на возврат 50% денег дочери которые были уплачена из общего бюджета на личные долги зятя(ссуда его на его жилье, но гасили более года уже в браке-за этот период)и 2. Я помогла ему закрыть ссуду (остаток -385т.),квитанция о переводе средств на его карту у меня есть(деньги от продажи кв. дочери, я продавала по доверенности).И по второму вопросу-на что можно рассчитывать. Спасибо.

Все зависит от того кто будет истцом по второму исковому требованию.
Дело в том, что истцом может быть как дочь (если в иске указывать, что деньги принадлежат дочери и Вы передавали их зятю по ее просьбе, как поверенное лицо), так и Вы (если суду не представлять информацию об источнике денег и просьбе дочери, а все выставить от Вашего имени).
Если истцом будет дочь, то два требования имеют взаимосвязь и поэтому могут быть рассмотрены в одном производстве, хотя судья может признать это нецелесообразным и разделить требования на два иска.
По нашему мнению для того чтобы имелось больше шансов на выигрыш дела лучше обращаться в суд по второму требованию отдельно и истцом выступать Вам.

Следует знать, что перед обращением в суд необходимо предъявить письменную претензию зятю на возврат денежных средств, которые Вы занимали ему.
Сложность дела заключается в неясности займа, так как нет точных свидетельств что это было: или заем, или дарение, или пр. Вообще по закону заём свыше 10 000 рублей подлежит удостоверению письменным договором. Конечно, можно ссылаться на устный договор (сделка от этого не будет ничтожной, но истцу нужно будет доказывать, что заём как таковой существовал, а еще нужно подтвердить его условия (срок возврата, проценты и др.)).
Поэтому в претензии опишите все условия займа и если зять ответит на претензию, подтвердив, ее содержание, то это и будет основным доказательством в деле о наличии заемных отношений. Также доказательством будет перевод денег на карточку. Если Вы запишите разговор с зятем о возврате денег, то и аудио запись послужит существенным аргументом в суде.

Вместо отношений займа можно смоделировать отношения неосновательного обогащения.

К сожалению, в связи тем, что нам не известны подробности обстоятельств дела, трудно дать обстоятельный и развернутый ответ.
Но есть уверенность в том, что на успех дела будет влиять не профессионализм его ведения в период судебного разбирательства, а правильный подход к подготовке дела на досудебном этапе.
Поэтому Вам лучше заручиться помощью квалифицированного юриста/адвоката в этом деле.

Я определиться не могу-кто должен подать этот второй иск: дочь или я, т.к. деньги от продажи ее квартиры лежали на счету родителей(отца),а посылала уже наличкой я.

Источник

Кредит на жилье и другие программы ипотеки

Кредиты на жилье в банке «ДельтаКредит» ориентированы на различные категории клиентов. Потенциальный заемщик может выбрать из представленных у нас программ ипотеки наиболее подходящую для него по условиям. Прежде всего стоит обратить внимание на варианты залога: выдача денежной суммы производится как под приобретаемую недвижимость, так и под уже имеющуюся.

Жилищная ипотека сегодня очень популярна, поскольку отвечает потребностям людей в современных экономических условиях. Получая кредит на жилье, клиент банка может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты. С учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста жилищное кредитование можно действительно считать более привлекательным вариантом, чем постепенное накопление.

Еще один секрет востребованности в банках кредитов на приобретение жилья – их доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг.

Чтобы подобрать оптимальную программу ипотечного жилищного кредитования, необходимо учитывать основные параметры будущего займа. Это:

Срок выплат по ипотеке;

Сумма кредита на приобретение жилья;

Процентная ставка по кредиту;

Сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров ипотечного кредита можно предварительно оценить и сопоставить со своими возможностями. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором «ДельтаКредит». Таким образом будет упрощен процесс подбора программы и сэкономлено время на поиски подходящего банковского продукта.

Подбор ипотеки предполагает прежде всего определение с типом залога, по которому ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают выдачу заемщику определенной суммы по ипотеке под залог имеющегося жилья. Для получения такого ипотечного кредита требуется экспертная оценка закладываемого имущества, которая проводится компаниями-партнерами банка.

Однако более распространенным вариантом ипотеки под залог жилья являются целевые программы, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость, и необходимо дальнейшее подтверждение целевого расходования кредитных средств. Условия кредитования по таким ипотечным программам в банках, как правило, более комфортные. Это позволяет подобрать наиболее удобные параметры ипотечного кредита и решить жилищный вопрос здесь и сейчас.

Большой опыт работы по выдаче ипотечных кредитов на жилье позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы ипотечного кредитования. В банке можно подобрать ипотеку как под приобретаемое, так и под имеющееся жилье.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете приобрести любой вид жилья в ипотеку в Москве и других городах. Обращение к специальным программам, опциям и акциям Банка обеспечит дополнительную экономию. Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия жилищного кредитования: использование в ипотеке материнского капитала, предоставление отсрочки по выплатам основного долга для молодых семей и многое другое.

Источник

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

При выдаче материнского капитала государство накладывает ограничения на его использование. В рамках программы поддержки рождаемости разрешено улучшить жилищные условия, дать образование детям, увеличить накопительную часть пенсии родителей или обеспечить социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями за счет полученной суммы материнского капитала. При этом реализовать социальную выплату можно целиком или частично.

Подавляющее большинство получателей материнского капитала предпочитают потратить выданные государством средства на покупку жилья. По данным статистического учета, сформированным в конце 2018 года, этим правом воспользовались более четырех миллионов семей.

Чтобы реализовать право и не получить отказ, необходимо знать правила использования помощи, и понимать этапы приобретения недвижимости. В процедурах существуют тонкости и нюансы, которые следует учитывать при планировании потратить материнский капитал на покупку жилья.

Чтобы улучшить жилищные условия, закон позволяет семьям воспользоваться материнским капиталом для приобретения новой недвижимости или ремонта существующей.

Допускается:

    купить квартиру в новостройке; построить жилье (или квартиру) самостоятельно: это может быть постройка частного дома или участие в долевом или кооперативном строительстве многоквартирного дома; купить квартиру, которую предлагает вторичный рынок; реконструировать собственное жилье так, чтобы условия для проживания улучшились.

Относительно последнего пункта имеются ограничения. Государственные средства будут предоставлены для ремонта только в том случае, если в результате жилая площадь помещения увеличится. Любой вариант приобретения жилплощади, в котором задействованы средства материнского капитала, может быть реализован с участием ипотечных средств.

Покупка квартиры с материнским капиталом может быть произведена несколькими способами. Самый распространенный – совмещение средств, полученных от государства с ипотекой или доплатой из собственных средств. Это обусловлено тем, что суммы материнского капитала в больших городах не хватает на покупку даже небольшой квартиры.

В регионах существует возможность приобрести небольшую квартиру или дом на выданную сумму.

Таким образом, порядок распоряжения выплатой при покупке квартиры, сводятся к следующему:

    покупка на всю сумму; покупка с использованием всей суммы материнского капитала и собственных средств; покупка с использованием всей суммы пособия и кредита (ипотека); покупка с использованием части суммы и собственных средств.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Важно знать, что если для покупки квартиры необходима доплата, а у семьи имеются свободные средства, то сначала следует самостоятельно оплатить разницу и только после этого недостающая сумма будет выплачена из средств государственной поддержки

До получения материнского капитала семьей, распорядителем средств является пенсионный фонд. Все документы, связанные с необходимостью расходования материнского капитала, следует подавать именно туда. Пенсионный фонд определяет законность использования средств и принимает решение о предоставлении суммы частично или целиком, либо отказывает в выдаче.

Получить положительное решение о предоставлении материнского капитала от ПФ возможно только при строгом соблюдении правовых норм. Условия выдачи государственной поддержки регламентируются правительством РФ. Нормы предоставления выплаты изложены в 862 постановлении, зарегистрированном 12.12.07.

Условия предоставления помощи на покупку жилплощади:

    использование государственных средств возможно владельцем сертификата или его официальным супругом (при наличии письменного согласия владельца); запрос на выдачу средств должен содержать информацию о виде их расходования; если семья берет дополнительно к материнскому капиталу кредит на покупку жилья, он обязательно должен быть целевым (указание, что кредит направлен на приобретение квартиры, обязательно); при ипотечном займе обязательно его оформление в законном порядке; возврат кредитных средств не может обеспечиваться ипотекой; приобретаемое жилье может быть зарегистрировано в собственность только на детей и родителей, иное – неправомерно; если жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала, не оформлено, как общая собственность и не имеет государственной регистрации права, владелец сертификата должен предоставить письменные гарантии, чтоб это будет сделано в течение полугода (расчет ведется от даты предоставления материальной помощи ПФ, если недвижимость покупается в рассрочку, — от даты последнего платежа, если применяется участие в долевом строительстве, – от даты передачи объекта); члены семьи владельца сертификата не могут являться стороной сделки (возможен вариант использования государственных средств по таким сделкам, если в последующем состоится регистрация недвижимого имущества на получателя материнского капитала или его детей); оплата по договору или разница, необходимая к доплате не может быть больше суммы материнского капитала.

Основные условия покупки недвижимости с использованием государственной поддержки семьи не гарантируют получение средств от ПФ владельцем сертификата и его семьей. Это происходит из-за того, что на практике возникают различные ситуации, при которых трактовка норм может быть неоднозначной.

    Если покупка квартиры предполагает рассрочку, но это условие не прописано в договоре купли-продажи, ПФ откажет в выдаче средств. Это связано с тем, что по закону в комплект документов входит свидетельство о регистрации права собственности. Чтобы гарантированно получить право распоряжаться пособием, следует прописать в договоре условия рассрочки: конкретные даты и суммы выплат, включая последний платеж. Кроме того, необходимо письменное обязательство владельца сертификата о регистрации права собственности после окончания всех расчетов по договору купли-продажи. Если в документе содержится общая фраза, что собственность будет оформляться после полной оплаты стоимости объекта недвижимости, последует отказ в выдаче материнского капитала.
    При подаче документов на возможность распоряжаться семейным капиталом важно внимательно следить за наличием в договоре купли-продажи реквизитов получателя. Отказ в выдаче денег последует, если реквизиты вообще отсутствуют в документе, а вместо этого предоставлена банковская справка с их перечнем. Не гарантирована выдача и в случае, если владелец сертификата или продавец действуют через доверенное лицо. Указанные в этом случае банковские реквизиты такого лица неохотно принимаются ПФ.
    Сделки, предполагающие участие в долевом строительстве до окончания сдачи объекта недвижимости и регистрации права на него предусмотрены законом и могут быть оплачены целиком или частично за счет средств материальной помощи. Однако выкупить долю в такой сделке, если продавец ещё не вступил в права собственности, не получится. Договора по переуступке прав не являются основанием для перечисления денег пенсионным фондом. Чтобы реализовать право использования семейного капитала, придется заключать отдельный договор с застройщиком от своего имени.
    Для оформления долевой собственности, в которую должны быть включены иные родственники, кроме детей или родителей, имеющих право на государственную поддержку, следует учитывать некоторые тонкости. До настоящего времени подобные сделки практически невозможно было оформить с использованием материального капитала. В 2018 году отношение ПФ к ним изменилось. Важно юридически доказать участие в покупке третьего лица (бабушки, дедушки, братьев и сестер) и закрепить его право на получение доли в правах на недвижимость. Для этого в договоре купли-продажи необходимо разделить оплаты, и обеспечить прозрачность того, что его выплаты соответствуют полученной за них доли. Таким образом, государственные средства будут направлены исключительно на оплату доли владельца сертификата.

Пенсионному фонду не нужен избыточный пакет документов. Главное, чтобы были поданы те заявления, договора и справки, которые необходимо предоставить по закону. Именно их грамотное оформление гарантирует предоставление положенных государственных средств.

Как произвести покупку квартиры с материнским капиталом

Приняв решение потратить семейный капитал либо его часть на покупку квартиры, следует помнить, что в сделке будут участвовать государственные деньги. Это значит, что необходимо подтвердить свое право на получение капитала и отчитаться в том, что затраты произведены на законных основаниях.

Для этого потребуется собрать пакет необходимых документов, учесть все правовые условия использования денег и правильно оформить их расход.

В зависимости от того, каким способом решено приобретать жилплощадь, будет отличаться количество и вид документов. Решающее значение имеет привлечение к сделке банка.

Без ипотеки можно обойтись, если семья имеет собственные средства для совершения доплаты по сделке купли-продажи или суммы материнского капитала хватает на покупку квартиры. В этом случае ПФ по заявлению получателя направит средства на расчетный счет продавца.

При необходимости оплатить квартиру средствами материнского капитала без использования дополнительных заемных сумм, необходимо предоставить в ПФ:

    заявление на выдачу положенных средств; сертификат: оригинал документа, удостоверяющий право на получение данного пособия; документы, удостоверяющие состав семьи: справка о её составе, свидетельства рождения/усыновления детей, свидетельство о браке или его расторжении; документы, определяющие право приобретения имущества: договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации прав; документы, удостоверяющие личность обеих договорных сторон: продавца и покупателя: паспорта, либо доверенности на проведение сделки; документ, который подтверждает отсутствие каких-либо обременений у покупаемого имущества; если материнский капитал выступает доплатой за разницу в стоимости, обязателен документ, в котором указано, какую сумму продавец недополучил; письменное подтверждение выделения долей родителям и детям, заверенное нотариусом.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Если в покупке участвует банк, необходимо будет представлять документы не только в ПФ, но и в сам банк для получения ипотеки, часть которой будет оплачена материнским капиталом

Практически все документы, необходимые для подачи в ПФ, кроме заявления на выдачу государственных средств, понадобятся банку для осуществления им возможности оценить будущего заемщика и принять решение о предоставлении денег.

В банке также придется:

    предварительно оценить, выбранный объект недвижимости, представить полный комплект документов на квартиру (техпаспорт, оценка БТИ и т. д.); застраховать жизнь того, кто станет заемщиком по кредиту; представить справку о доходах семьи и справку из налоговой службы, если суммы государственной поддержки не хватает на полное обеспечение кредита; представить документ, подтверждающий отсутствие задолженностей и обязательств по иным платежам; подтвердить наличие денег, зарегистрированных в ПФ на счету покупателя.

Пакет документов, представляемых в этом случае в ПФ, также будет расширен. Он должен будет включать в себя ипотечный договор, согласие банка на предоставление займа.

При подаче документов требуется учесть условия, при выполнении которых предоставляется поддержка из госбюджета.

Для сделок, в которых банк участия не принимает, следует соблюсти следующие условия:

    с момента рождения ребенка до реализации права использования семейного капитала должно пройти не менее трех лет; объект недвижимости, который предполагается купить должен быть сдан или готов на 70% и более; покупаемая квартира должна быть на территории России; перевод средств возможен только в форме безналичного расчета; если квартира покупается у организации, её работа должна быть разрешена официально, и такая фирма должна быть готова к работе с государственными органами; в конечном итоге у покупателя должна остаться квартира, собственником которой являются и родители и их дети в равных долях (если это невозможно оформить сразу, допустимо сдвинуть сроки регистрации права); нельзя купить недвижимость у родственников первой очереди.

Эти ограничения введены для того, чтобы сделать государственную поддержку целевой и не допустить мошенничества и растраты средств на посторонние нужды. Для операций по оплате ипотеке также существуют ограничения.

Закон допускает только два вида выплат жилищного займа с помощью средств государственной поддержки:

    оплата суммы первоначального взноса при получении ипотеки; оплата основного долга при необходимости погашения того кредита, который уже имеется; оплата процентов по текущему договору жилищного займа.

Если существует задолженность по жилищному займу, её нельзя будет оплатить данными средствами.

Для ипотечных сделок в законе предусмотрено послабление. Если существует необходимость единовременной уплаты процентов по кредиту, предоставленному на покупку или постройку жилья, можно воспользоваться материнским капиталом досрочно, то есть сразу, как только родится ребенок. Также в случае ипотеки владелец сертификата имеет право получить налоговый вычет.

Дают ли за третьего ребенка материнский капитал — вы можете найти вот здесь.

Чтобы правильно оформить средства, необходимо понимать, с какими сложностями придется столкнуться при взаимодействии с различными участниками сделки по продаже квартир:

    Основным негативным фактором для продавца недвижимости является возможность получить свои средства только спустя значительный период времени. Происходит это потому, что ПФ предоставляет выдачу положенных средств не менее чем через два месяца после того, как договор покупки квартиры официально оформлен. Легче воспринимают данный недостаток застройщики при заключении договоров долевого строительства. Обычно их устраивает получение средств через два – три месяца, так как полная постройка объекта и его сдача редко опережает приход денег. Чтобы правильно оформить такую сделку, необходимо заранее оговорить условия с продавцом и при заключении договора прописать в нем порядок продажи с отсрочкой выплаты. Если суммы материнского капитала не хватает на то, чтобы оплатить полную стоимость жилья, то собственные сбережения должны быть переданы продавцу в момент продажи. Остаток выплатит ПФ. Сумма остатка должна быть меньше или равна сумме положенной государственной помощи.
    Материнский капитал позволяет полностью погасить ипотеку, сделать это частично, увеличить сумму по данному займу и уменьшить остаток по ней. Внесение государственных средств для полной оплаты первоначального взноса банками не приветствуется. Они стараются взять с заемщика хотя бы 10% его собственных сбережений. Поэтому часть материнского капитала может сразу покрыть некоторую долю основного долга. Выгода такого использования очевидна, ведь это приведет к уменьшению конечного процента по договору кредита. Наличие государственной поддержки может стать важным подспорьем для покупки более дорогого жилья. При принятии решения о максимальном размере ипотеки, материнский капитал позволит банку пересмотреть её в сторону увеличения. Имея возможность самостоятельно оплатить первоначальный взнос, можно направить все полученные из ПФ средства на покрытие основного долга, уменьшив как его сумму целиком, так и начисляемые проценты. К преимуществам ипотечного варианта покупки можно отнести и то, что после полного расчета по ипотечному кредиту заемщик может оформить имущественный вычет, в размере 13% от всей суммы. В любом случае, сначала следует обратиться в банк и получить предварительный расчет, где будет указана сумма займа, проценты и другие условия, а также список необходимых документов. Если по предоставлению ипотеки получен положительный ответ, подбирается квартира, соответствующая пожеланиям продавца, оформляется документация. Затем подаются документы в пенсионный фонд на перевод средств. Окончанием оформления будет служить перевод пенсионным фондом положенной суммы на расчетный счет банка.
    Чтобы воспользоваться возможностью расплатиться по существующему жилищному займу, необходимо поставить в известность банк. Сделать это можно начиная с того момента, как сертификат получен на руки. Необходимости ждать До 3 лет, нет. Если суммы материнского капитала не хватает для полного расчета по кредиту, следует потребовать перерасчета остатка. Если сумма достаточная, то после того как ПФ переведет деньги в счет уплаты кредита необходимо получить справку о закрытии договора кредитования.

Поскольку покупка квартиры с материнским капиталом предусматривает участие третьего лица, а именно пенсионного фонда, осуществление таких сделок кажется гражданам достаточно сложным. Часто они путаются в этапах проведения покупки, не понимают когда и куда следует обращаться, и в какой последовательности. Пошаговая инструкция позволит расставить все по своим местам.

Перед тем как начать действовать следует определить, как выгоднее купить квартиру. Её приобретение возможно с привлечением небольших дополнительных средств и без, ипотека может понадобиться, если сумма доплаты внушительная.

Дополнительные деньги можно взять в кредит или вступить в ипотечную программу. Если продавцу предполагается отдавать деньги наличными и сумма доплаты небольшая, ПФ не важно, какой кредит берется получателем господдержки. Можно также продать уже имеющую жилплощадь и добавить её к материнскому капиталу.

Как только пенсионный фонд исследует документы и примет положительное решение, сумма материнского капитала будет переведена продавцу. На это потребуется два-три месяца.

Материнский капитал по закону может покрыть стоимость или её часть при приобретении квартиры на вторичном рынке. На практике, это самый сложный вариант покупки жилья. При продаже квартиры её владельцы хотят полностью, и сразу получить за неё деньги. Отсрочка выплат заставляет продавца пойти на уступки, а на это готов не каждый.

Проще всего произвести покупку у родственников, если они не принадлежат к первой очереди родства. При таком варианте необходимо будет оформить документ и заверить его у нотариуса об отчуждении недвижимого имущества.

Часто на вторичном рынке можно найти недвижимость, которая соответствует сумме господдержки. Не стоит торопиться с покупкой. Обычно недорогими являются части квартир или жилье с обременением. В последнем случае ПФ откажет в выплате. Если же на продажу выставлена часть или доля квартиры, следует удостовериться, что она выделена в натуре, изолирована и пригодна для проживания.

Средства материнского капитала можно потратить на выкуп доли в той квартире, в которой владелец сертификата уже является собственником части площади. Обязательным условием является владение всей квартирой в результате данной сделки.

Оформление сделки особого труда не представляет. Сначала осуществляется покупка, затем подаются документы в ПФ с заявлением на выплату. После решения ПФ продавец получает средства на свой расчетный счет.

На данный момент программа поддержки продлена до 2018 года. Сумма материнского капитала, по последним данным, составляет около 453 000 рублей. Несмотря на то, что программа действует с 2007 года до сих пор остаются компании, которые стараются отказаться от участия в сделках по продаже недвижимости, если они производятся с использованием материнского капитала.

Если речь идет о застройщиках, то на этапе долевого строительства материнский капитал по сути представляется им беспроцентной рассрочкой. Такие условия готовы предоставить не все компании. Поэтому возможность привлечения государственных средств поддержки следует оговаривать заранее.

Строительные компании и банки располагают статистикой, при которой одобрение выплат ПФ происходит не во всех случаях. Это риск не получить средства, а значит повод отказать клиенту.

Ипотека больше устраивает владельцев недвижимости, так как они сразу получают всю сумму сделки. Основные риски в этом случае несет банк.

Гражданам следует помнить, что процесс одобрения ипотеки с использованием материнского капитала может быть достаточно долгим и занимать несколько недель. Есть риск изменения цены объекта или его продажи.

Если купленную квартиру будет решено со временем продать, нужно заранее продумать, куда будут прописаны дети. Опекунские органы не допускают подобную недвижимость к сделкам, если детям не предоставляется аналогичная жилплощадь в собственность. Часто от родителей требуют предоставить детям лучшие условия для проживания.

В некоторых регионах при получении субсидии материнский капитал можно удвоить. Для этого существуют программы, созданные для увеличения поддержки семьи. Они могут реализовываться на уровне строительных компаний или агентств по продаже недвижимости. Например, если семья приобретает квартиру большой площади.

Можно ли материнский капитал обналичить через банк — читайте в этой статье.

Какая сумма материнского капитала в 2018 году — вы можете найти вот здесь.

Источник

Как после развода делить кредит и другие долги

После заключения брака, молодожены постепенно начинают обустраивать свое «гнездышко». Очень часто, некоторые детали обустройства, а иногда и все обустройство, приобретается за счет кредитов. Статистически, каждая вторая пара проходит через процедуру развода. В этом случае, часто возникает вопрос: как разделить кредит при разводе супругов? В данной статье вы сможете найти ответы на самые актуальные вопросы.

Долги супругов (в том числе каждого из них в отдельности), заработанные в период брака, в подавляющем большинстве случаев являются общими долгами и при разводе делятся между собой. Такие долги охватывают практически все стороны внутрисемейной и общественной жизни. Чаще всего это касается:

    обязательств по кредитам и займам; задолженности по коммунальным платежам; налогов и иных обязательных платежей; компенсации убытков от эксплуатации общего имущества.

Однако существуют долги строго персонифицированные:

    возмещение ущерба в связи с совершением уголовного или административного правонарушения; бизнес-обязательства, возникшие из деятельности индивидуального предпринимателя; долги по сделкам, которые носят сугубо личный характер.

При разрешении любого спора о долге между супругами в основу закладывается принцип цели отношений, из которых возник долг. Считается, что любые правоотношения направленные на семейный интерес или, в которых фигурирует общее имущество, могут порождать общие долги супругам. В противном случае долг будет личным.

Наиболее часто долги, о которых вспоминают при разводах, связаны с займами и кредитами..

Целевой потребительский кредит на покупку жильяПроцедура развода, деления имущества и долгов, определена в Семейном Кодексе РФ (далее – СК РФ). Этим кодексом закреплены равные права супругов на все имущество, которое было приобретено (нажито) ими, в период брака, а также, на все долги, образовавшиеся за этот период.

При этом, законодателю абсолютно не важно, остались ли несовершеннолетние дети после развода или нет. Дети никак не влияют на деление имущества (за исключением отдельных случаев, о которых скажем ниже), в таком случае, они имеют право только на получение алиментов.

Таким образом, по общему правилу, кредиты при разводе супругов делятся пополам, 50 на 50.

Но это происходит, когда супруги не возражают против такого разделения имущества и долгов. Чаще всего, это не происходит настолько гладко. В процессе расторжения брака суд пытается установить:

    какие долги являются общими, а какие личными; какую долю от имущества, в процентном соотношении, получит каждый супруг.

Как разграничить общий кредитный долг от персонального

Общая задолженность делится между супругами. Общие долги возникают в двух случаях:

    кредит получался совместно двумя супругами; земные деньги получены одним супругом, но потрачены на пользу семьи.

Рассматривая споры, суды прибегают к позиции части 2 статьи 45 СК РФ, которая определяет, что общие долги супругов делятся поровну, а если долг, в нашем случае кредит, был взят одним из супругов и судом будет установлено, что данный кредит был потрачен на нужды семьи, то и это обязательство также будет разделено поровну.

Собственные долги между супругами не подлежат разделу. Личные долги возникают, когда муж или жена получают кредит в собственных интересах, без учета семейных потребностей. При этом не важно, знал или не знал о таком займе второй супруг. Долг останется личным, если даже второй супруг будет поручителем, кончено, при условии, что такой кредит не просрочен и по нему не производится взыскание с должника и поручителя.

Вообще персональные кредиты часто утаиваются от другого супруга — это так называемые «секретные» долги. Те самые потраченные кредитные средства с банковской карты, которые необходимо возвращать. В судебной практике, это не редкий случай, когда один из супругов даже Не подозревает о наличии кредита у второго супруга. Но при разводе, этот факт всплывает, и выплата кредита происходит уже после развода.

Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Пунктом 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 13.04.2016 г. расставлено все на свои места. Теперь подразумевается, что кредит персонально закрепляется за тем супругом, на которого он оформлен и к общим долгам он отношения не имеет. И этот супруг, желая его разделить с другим, должен активно доказывать, что заемные средства потрачены на нужды семьи. Второму же супругу оправдываться не нужно, суд изначально будет стоять на его стороне.

Это очень сложный процесс, но доказав свою непричастность к тратам, вы избежите возможных претензий со стороны банков.

Более того, если выяснится, что супруг погашал личный кредит из семейного бюджета, то это можно обратить в свою пользу, заявив об уменьшении размера имущества или увеличения долговых обязательств другой стороны.

Часто тайные кредиты непорядочные супруги используют как инструмент по обездоливанию другого супруга. Схема такова:

    в суд представляется липовый договор займа, где займодавцем выступает близкий друг, знакомый или вовсе родственник злоумышленника; супруг заявляет о том, что указанный займ был израсходован на семью, иногда в суд представляют документы о тратах (чеки, квитанции и пр.). Естественно, эти расходы были из общего бюджета, но это умело выдается за заемные средства; в дополнении представляется документ о возврате займа, датированный в послеразводный период от имени нечестного супруга; в итоге, такой дисбаланс суд просят учесть при распределении совместного имущества или общих долгов.

Способы борьбы с этим — доказывать обратное для чего нужно:
    подтверждать, что спорные покупки были сделаны за счет семейных средств; в отдельном судебном процессе оспаривать договор займа. Для этого есть одно весомое обстоятельство: согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ для заключения сделки требуется согласие второго супруга. Без него сделка считается ничтожной. Соответственно займ не признается выданным для семьи, а обязательства сторон фиктивного займа остаются их собственной проблемой без последствий для третьих лиц.

Кроме равноценного деления долгов, могут быть и перекосы в ту или иную сторону, в зависимости от конкретной ситуации. Закон гласит, что процентное соотношение долгов, зависит от процентного соотношения полученного при разводе имущества.

В некоторых случаях, суды используют диспозицию части 2 статьи 39 СК РФ, в которой говорится о праве судьи, отступить от равенства долей в общем имуществе и долгах при разводе, в интересах несовершеннолетних детей или второго супруга, при условии, что другой супруг не имел доходов без уважительной причины или тратил семейные сбережения (имущество) в собственных интересах.

Конкретные цифры, либо сам факт непропорционального разделения кредита, будет определяться судом, по рассмотрению доводов сторон по каждому конкретному делу.

Прежде чем приступить к рассмотрению этой главы, давайте тезисно подытожим предыдущую:

    В процессе развода, все кредитные обязательства делятся пополам (если иное не было установлено судом). Кто был инициатором оформления кредита и на кого сделаны документы, тот и отвечает по кредитным обязательствам лично. Погашение кредита может быть возложено на двух супругов, при условии, что заинтересованным супругом будет доказан факт использования заемных средств исключительно на общие нужды семьи.

Раздел имущества и долгов, начинается еще до суда. Это происходит при общении между супругами. Как бы вы не относились друг к другу, мирное решение проблемы всегда приоритетнее судебного вмешательства.

Как и при заключении брака, в процессе развода супруги могут заключить соответствующее соглашение, заверенное нотариально, которое предусматривает весь процесс разделения имущества и долгов, вплоть до перечисления каждой вещи и суммы, подлежащей погашению, либо пропорции в которых будет разделена вся собственность.

Разница между соглашением и брачным договором в том, что договор заключается, когда супруги находятся в браке и не подали заявление о его расторжении в ЗАГС, а соглашение может быть заключено в течение трех лет после расторжения брака (срок исковой давности по разделению имущества супругов – 3 года (ч. 7 ст. 38 СК РФ)).

Постарайтесь найти точки соприкосновения, обратите внимания на все существующие долговые обязательства. Только супруги обладают достаточными знаниями и компетенцией и могут справедливо разделить их между собой, что бы распределить долговую нагрузку таким образом, что кредит, взятый в браке, будет выплачиваться уже после развода, не перенагружая бюджет каждого из них.

Если этого достичь не удается, то путь супругов лежит в суд. Помимо заявления и паспорта, вам необходимо подать:

    документ, содержащий данные о собственности, которую нужно разделить; о всех кредитах и других долгах, выраженных в денежном эквиваленте; не лишним будет, подготовить доказательную базу в защиту своих интересов, которая должна повлиять на окончательное решение судьи о пропорциях раздела имущества и кредитов.

Совет! Если мирное решение раздела имущества не удалось и дело дошло до суда, вы всегда можете заявить о том, что желаете получить какую-то вещь, на которую претендует другой супруг, выплатив ему часть ее стоимости или взять на себя кредитные обязательства, за право индивидуального владения имуществом, выступающим залогом по кредиту.

Заключая кредитный договор, мало кто читает его «от корки до корки». В лучшем случае пробегают глазами по ответственности за просрочку срока уплаты и праву досрочного погашения. Однако банки всегда перестраховываются на случай возникновения разногласий между супругами, которые впоследствии приводят к разводу.

Для этого, обычно происходит целая серия юридических действий:

Банк требует письменное согласие второго супруга, на получение кредита; Второй супруг вписывается в кредитный договор как второй заемщик; Второй супруг выступает поручителем первого, по данному кредитному договору.

Законодатель тоже вносит определенный порядок в процесс погашения кредита. Так, в части 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), закреплено право кредитора, в нашем случае – банка, на предоставление или не предоставление согласия на замену лиц в качестве должника (см. также кто будет платить кредит, если заемщик умер).

В данной главе будут рассмотрены основные виды кредитов и варианты, которые могут произойти, при разделении их в суде:

Крупный целевой кредит (автомобиль, квартира, иная недвижимость)

Изначально, этот кредит в суде при разводе будет разделен пополам. Однако существуют варианты, когда один из супругов отказывается платить. В этом случае, можно:

    продать залоговое имущество и погасить кредит досрочно (требуется согласие банка); взять обязательства на себя и пользоваться имуществом лично.

При разделении «автомобильного» кредита, следует учитывать, что машиной пользуется один из супругов, а второй получает определенную материальную компенсацию, за вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам. В таком случае, погашение кредита ложится на того, кто эксплуатирует авто.

При разделении ипотечного кредита:

    выплатить другому супругу часть денег, за вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам, обратиться в банк и вывести второго супруга, из числа заемщиков по договору ипотеки (при согласии банка). реализовать залоговую недвижимость в счет погашения кредита (то же с согласия банка), см. как делится ипотека с материнским капиталом при разводе.

Тут дело обстоит сложнее. Если кредитные деньги были потрачены на семейные нужды и есть доказательства (выписки по кредитной карте или чек, на сумму равную сумме кредита), то распределение будет 50 на 50. Если кто-то из супругов не согласен платить по обязательствам, то ему нужно будет доказывать, что деньги были потрачены на личные нужды второго супруга.

По умолчанию такой кредит будет оставаться кредитом того, на кого оформлен. Если же фактически кредитные средства пошли на нужды семьи, то для справедливого распределения долга следует тщательно готовиться к суду. Необходимо сделать всевозможные выписки по картам, с максимальной расшифровкой по совершенным операциям, представить все подтверждающие чеки, заняться поиском свидетелей и собирать прочие доказательства, указывающие на причастность второго супруга к пользованию кредитом.

Небольшой потребительский кредит тоже может быть предметом судебного спора. Если супруги взяли кухонный стол, то это однозначно разделение 50 на 50, а если была приобретена бас гитара с акустической системой, то вряд ли это покупка покажется судье жизненно необходимой для семьи. Исключением будет, если один из супругов зарабатывает на жизнь игрой на этой гитаре и ему нужна еще одна дома, для регулярных тренировок.

В любом случае, перед тем, как взять кредит, несколько раз подумайте о неотложной необходимости того имущества, которое впоследствии будет приобретено. Статистика показывает, что 70% всех кредитов – это погоня за новыми технологиями, 20% — это реализация давних желаний и лишь 10% — это действительно необходимые приобретения.

Здравствуйте, мой муж набрал много кредитов без моего ведома и потратил на игровые автоматы, т. е. я этих денег вообще не видела и тем более не тратила. Сейчас мы разводимся и муж угрожает разделить со мной кредиты. Я не могу привести никаких доказательств о своей непричастности. Мы сейчас живём раздельно, все чеки и квитанции остались у него, свидетелей нет. ..какие шансы на результат в мою пользу? Как быть в такой ситуации?

Добрый день. Доказывать свою непричастность к кредитам и искать доказательства нужно! Пусть это будут хотя бы косвенные свидетели, которые знают об этих фактах с Ваших слов. Предоставьте регистрирующие документы или чеки на приобретенные в браке дорогостоящие вещи (квартира, машина, техника и т. д.), которые бы доказывали, что они куплены не на взятые в кредит мужем деньги, а задолго до этого. Подумайте сами, как еще можно доказать свою «непричастность» к кредитам мужа. Какие-то доводы для суда обязательно найдутся.

ИЗМЕНЕНИЯ к ответу после 13.04.2016 г:

Доказывать свою непричастность к кредитам и искать оправдания Вам не нужно. Это забота Вашего мужа, так как если он захочет разделить долги с Вами, то он должен убедительно и достоверно доказать, что деньги были использованы на семейные нужды. По умолчанию, считается, что на кого оформлен кредит, тот и несет всю ответственность за него. Супруг заемщика не участвует в таком долге.

Такая же позиция нашла отражение в Обзоре судебной практике президиумом Верховного суда РФ от 13.04.2016 г.

Вам достаточно заявить суду о том, что кредиты Вы лично не получали, на Ваше имя договоры не составлялись, куда были потрачены деньги Вам не известно. В судебном заседании можно спросить противную сторону (Вашего бывшего мужа или его представителя) есть ли у них доказательства того, что кредиты шли на семейный расходы, могут ли они представить такие доказательства суду.

Здравствуйте. В декабре 2013 года мой муж взял денежный кредит в сумме 25 000 руб. потратил их на свои личные нужды. На всякую ерунду (не для семьи). Я об этом кредите не знала, узнала позже. Спустя три месяца мы с ним разошлись. В итоге он кредит с мая 2014 года оказывается перестал оплачивать. Это я узнала в этом году от коллекторов. У него там накопился очень большой долг. Документы я никаких не подписывала, повторюсь, я о его кредите ничего не знала. Мне даже не звонили. Коллекторам я сказала что я ничего за него платить не буду. У меня, у самой два потребительских кредита, брала в 2014 и в 2015 годах на свои личные нужды. Но я их исправно оплачиваю. Совместно с мужем не проживали и не проживаем. Совместно нажитого имущества нет. В ноябре у нас развод. Может ли суд принять решение о том, что каждый из супругов свой кредит выплачивает сам? И ещё вопрос. У меня квартира в собственности, досталась по наследству за долго до вступления в брак. Могут ли коллекторы через суд арестовать моё жильё за долг мужа?

Кредит мужа останется его. Обратное ему нужно доказывать в суде, то есть предоставлять весомые и конкретные доказательства, что деньги пошли на семейные расходы. При разводе суд и вынесет решение, по которому каждый из вас будет нести бремя расчетов по своим кредитам.

Коллекторы не имеют права требовать с Вас оплаты долга по кредиту мужа пока не будет решения суда о том, что Вы также несете ответственность за кредит мужа (что весьма сомнительно). По этой же причине коллекторы не смогут арестовать Ваше имущество, в том числе квартиру.

Добрый день! Подскажите, моему мужу постоянно не одобряли кредиты. В 2012 году я оформляла потребительский кредит на себя для покупки автомобиля мужу на сумму
600 000,00 рублей. Сейчас мы собираемся разводится, отношеия очень плохие и уже второй месяц он отказывается платить за него, приходится платить самой! Возможно ткое, что нам разделять платеж пополам?

Здравствуйте. Посоветую Вам одновременно с заявлением на развод подать иск на раздел имущества. Возможен такой вариант, что судья оставит автомобиль в собственности супруга, но его и обяжет полностью выплачивать кредит. Либо же Вы можете претендовать на автомобиль, но и кредит будете платить сами. Но здесь однозначно ответить сложно.. При разделе имущества будут иметь значение еще ряд аспектов: есть ли у вас дети; какое еще есть совместное имущество; на каких условиях заключен кредитный договор — согласится ли банк переоформлять договор на другое лицо.

Здравствуйте. После развода с мужем он не помогает в выплате потребительского кредита, взятого в браке, больше года гашу одна. Сейчас обращаюсь в суд о разделе. Скажите, будет ли делиться пополам весь кредит или только оставшийся долг по кредиту?

Добрый день. Если кредит был взят на общие нужды, то и выплачивать его супруги должны совокупно. В иске Вы можете указать ту сумму, что погасили в одиночку. Не забудьте подтвердить ее банковскими документами. Суд обяжет супруга выплатить Вам половину суммы погашенного Вами в течение года кредита. Оставшуюся сумму кредита суд по обоюдному желанию супругов поделит пополам. Если же кто-то из Вас решит оставить себе после развода приобретенное в кредит имущество, то и бремя по его погашению ляжет скорее всего на этого супруга.

Добрый день! У моего брата с женой кредит 200 000, они развелись…он ежемесячно перечислял ей на карту 10 000, а шли эти деньги в погашение кредита или нет, он не знает. Копию договора займа она ему не дает. У меня вопрос: можно ли этот кредит разделить и переоформить 50% на нее и 50% на него, чтобы он спокойно мог погасить свою часть долга? И как это сделать?

Добрый день. По закону так и полагается: и совместно нажитое имущество супругов делится пополам, как и совместные долговые обязательства. Если договориться полюбовно и заключить соглашение о разделе имущества у бывших супругов не получается, то выход один — обращаться в суд. Немаловажную роль играет то, на какие нужды брался кредит. Если на приобретение какого-то имущества, то можно попробовать договориться, что оно остается одному из супругов, но и кредит он должен гасить в одиночку. Есть еще один нюанс: некоторые кредитные организации не согласны на то, что обязательства по выплате кредита ложатся на плечи одного заемщика, в то время, как кредит брали оба, то есть не желают переоформлять кредитный договор. Обычно такие условия Банка заранее отражаются в договоре. В этом случае выход один — договариваться с бывшим супругом.

Здравствуйте. С июня 2012 года с бывшем мужем находимся в разводе. В браке мы приобрели квартиру в кредит на недвижимость, используя материнский капитал. Поэтому квартира в доле на четверых: бывший муж, я и двое несовершеннолетних детей. Оставшийся кредит оплачивали после развода пополам. Но сейчас бывший муж уволился с работы, не платит мне алименты и возможно не сможет оплачивать половину кредита. Чтобы себя обезопасить, я хочу подать на раздел кредитного долга в суд. Возможно ли это, если прошло уже три года?

Добрый день. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ составляет три года. Однако согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верхового суда №15 от 05.11.1998 года течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В Вашем случае считаю, что срок исковой давности начнет исчисляться с того момента, когда Вы узнали о неплатежеспособности бывшего супруга.

Добрый день. У меня сложилась весьма неприятная ситуация, в 2012 и 2013 году моя супруга взяла потребительские кредиты в разных банках. О первом кредите я знал и поддерживал его, но о втором кредите я узнал через год и был неприятно удивлен. В январе 2014 года я уехал на север на заработки, провел реструктизацию своих собственных долгов и взял кредит в банке сведя все в один, считая что зарабатываемых мною денег будет достаточно. В декабре 2014 года моя супруга подала на развод опять без моего согласия и меня поставили перед фактом случившегося. Мало того, судебные приставы, рассчитывая алименты ошиблись и из зарплаты были высчитаны 70%! (правомочны ли их действия?) Сейчас из моей зарплаты официально высчитывают алименты в размере 50%. В декабре сего года ей приспичило подать исковое заявление о разделе платежей по кредитам взятых ею ранее, когда мы были в браке! Учитывая, что она спокойно проживает в нашей совместной квартире, пользуется машиной, которая тоже была приобретена в браке и не имеет с моей стороны никаких претензий в виде раздела имущества, насколько правомочны ее действия?. Посоветуйте как мне быть.

Добрый день. Алименты в размере 50% от Вашей зарплаты отчисляются правомерно, если Вы являетесь отцом 3 или более детей (на одного ребенка по закону полагается 25%, на двоих — 33%). По поводу совместно нажитого имущества и кредитных обязательств вам с бывшей супругой стоит сесть за стол переговоров и решить, кому что остается из имущества, а кто выплачивает кредиты. При этом нужно составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить. Если договоренности достигнуть не удается, то вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, в котором заявить свои требования. Будьте готовы к тому, что вашу «непричастность» к кредитам бывшей жены Вам придется доказывать документально или с помощью свидетельских показаний. Долги по личным кредитам останутся супруге без уступки ей части общего имущества за это. То есть эти долги будут ее проблемами, не относящиеся к общему имуществу и общим долгам. Если бывшая супруга будет с этим не согласна, то ей нужно будет доказывать в суде, что кредитные средства шли на благо семьи. Доказательства должны быть достаточно внушительными (письменные подтверждения, показания свидетелей и пр.).

Здравствуйте мы с женой в данный момент находимся в браке и отношение не ладятся хотим в развод подать! У нас ипотека но взята до брака собственник она мы в браке 4 года а у меня 3 кредита взята после брака и она про эти кредиты знает, один кредит на 350тр на эту сумму мы купили машину собственник я! одна кредитная карта на 40тр на мне было взято из-за не хватки денег был на больничном! а третий кредит на 65тр осталось ещё за них платить ещё 3 года и все эти кредиты были взята когда жена сидела в дикрете! подскажите пожалуйста после развода эти кредиты по делятся на двоих? И по счёт ипотеки как это все отрозится от ипотеки упойдет мне хоть что то? после брака платили вместе 4 года! Подскажите пожалуйста.

Добрый день! Кредиты, оформленные на Ваше имя, но взятые в период брака и для общих нужд, поделятся пополам, если представить доказательства этого. Такие доказательства должен предоставлять тот супруг, на чье имя оформлены кредиты. Если активности не проявить, то долги останутся за тем, кто фигурирует в кредитном договоре. По поводу ипотеки… Не знаю, на каких условиях она оформлена. Но раз жена оформила ее до вступления в брак, то, скорее всего, ей после раздела имущества квартира и останется. А вот половину выплаченной вами совместно в браке суммы на погашение ипотеки, Вы взыскать с бывшей супруги вправе.

Спасибо большое! а ипатека взята до брака а вместе плотим 4-5года после брака это как будет выглядит?

Добрый день. Здесь многое зависит от того, на каких условиях взята ипотека. Но в большинстве случаев жилье остается тому супругу, который взял его в ипотеку до брака. Ему же предстоит в дальнейшем эту ипотеку выплачивать. Второй супруг вправе взыскать с него половину той суммы, что они вместе выплатили, находясь в браке, в счет погашения ипотечного кредита.

Добрый день. Супруги в браке взяли деньги в долг на покупку дома. Деньги им дал отец супруга, взяв на себя кредит в банке. супруг один погашал этот кредит(есть бумаги о ежемесячном переводе денежных средств на счет отца в размере выплат по кредиту). супруга в выплатах не участвовала, т.к. не работала, а ухаживала за детьми. Совместную жизнь не ведут с января 2015 года(это указано в заявлении на расторжение брака)брак расторгнут в сентябре 2015. со времени прекращения семейных отношений( с января) супруг выплачивал долг один. плюс к этому ежемесячно присылал супруге деньги на детей(все чеки с банкомата есть). супруга собирается подать заявление на раздел имущества. как в этом случае поделится оставшийся долг? делиться будет только то сума, ктороая останется от долга на момент заявления бывшей супруги? там осталась всего треть от общей суммы долга. или же можно разделить еще те суммы, которые супруг выплачивал с момента прекращения семейных отношений или хотя бы с момента официального расторжения брака. в связи с этим возник еще один вопрос. а если при разводе не делили имущество и доги, а по прошествии к примеру пары лет один из супругов подает заявление на раздел имущества, в то время как второй супруг единолично за это имущество уже погасил весь оставшийся после развода долг, то что же, второй и деньги все выплатил, и половины имущества лишится?

Добрый день. Даже если супруга не работала (тем более, что у нее имелась веская причина — уход за детьми), заработанные супругом средства считаются их общими. Так что, находясь в браке, долг вы гасили совместно. Половину тех средств, что Вы выплатили единолично на погашение общего долга после развода, Вы вправе взыскать с бывшей супруги. Можете взыскать их с момента прекращения семейных отношений, но этот факт нужно будет доказать суду. По поводу последнего вопроса ответ аналогичный. Вы вправе взыскать с бывшего супруга половину средств, которые Вы затратили на погашение общего долга, даже по прошествии двух лет.

Здравствуйте! У меня такая ситуация, я второй год в разводе с мужем, в браке были взяты кредиты, я один плачу у него еще их 3 и он требует что бы я платила кредиты при чем 2 кредита было взято без моего согласия я узнала позже о них, сейчас я замужем и нахожусь в декретном, если он подаст в суд на раздел кредитов какова вероятность что кредиты поделят попалам?

Добрый день. По общему правилу личные кредиты, полученные одним из супругов во время брака, остаются персональными и после развода, если в суде не будет доказано, что кредитные средства пошли на нужды обоих супругов. Проблема судебных дел заключается в том, что одни суды требуют, что бы отсутствие расходов на общие нужды доказывал супруг не причастный к получению кредитов, а другие суды наоборот, запрашивают доказательства от заемщика об использовании личных кредитов на общее дело. В зависимости от доказанности будет решен спор как будут делится кредиты.

ИЗМЕНЕНИЯ к ответу от 14.04.2016 г. Президиум Верховного суда РФ дал разъяснения судам. Согласно разъяснениям личные кредиты супруга не будут разделены до тех пор пока этот супруг-заемщик в суде не докажет, что деньги он потратил на семейные нужды. Второму супругу при этом ничего делать вообще не нужно, так как если заемщик не предоставить доказательств или доказательства будут не убедительными, то второму супругу не навяжут долги по таким кредитам.

Однако второй супруг может приводить свои доводы в суде, это необходимо делать, когда супруг-заемщик предоставляет фиктивные документы и пытается обмануть суд. Такая деятельность будет направлена на сведения доказательств заемщика к нулю.

Добрый день! Если в браке был взят потребительский кредит, купили машину добавив свои деньги общие, после развода муж продал машину не сказав мне. обещал выплатить кредит. но потом я узнала что он уже год не платит и скорчилась сумма большая (кредит оформлен на меня на физ лицо). Подав в суд, я могу надеяться на то что обязуют его полностью выплачивать кредит?

Добрый день. Согласно Семейному законодательству РФ долги супругов, накопленные в браке, так же как и общее имущество, подлежат разделу в равных долях при разводе. В суде Вам нужно будет изрядно побороться, чтобы доказать свою правоту. А для этого собирайте доказательства и заручайтесь поддержкой свидетелей, которые подтвердят сказанное Вами. Но и это полдела. Не каждая кредитная организация захочет переоформлять кредитный договор и даже судебное решение не всегда является для них основанием для изменения исполнителя обязательств по договору. Поэтому для начала обратитесь в банк, где оформлялся кредит узнайте у них, как Вам лучше поступить.

Доброго времени суток! Ситуация такая. Брала в браке на себя кредит200 тыс, при разводе стало нечем выплачивать. Сейчас процент превышает саму сумму за должности. начались давления со стороны колекторов можно ли как то не выплачивать процент а выплатить остаток? через суд? И если подать на мужа на совместное закрытие кредита то как по делят его с учетом процентов? Ведь до решения суда будут еще капать проценты.

Добрый день. К сожалению, не могу Вам посоветовать, как избежать выплаты кредита, который Вы брали «для себя». Вы, конечно, можете подать в суд на бывшего мужа, вот только если сможете доказать, что кредит брался на совместные нужды. Или если бывший Ваш супруг очень порядочный и будет готов разделить с Вами кредитный долг. Остальные вопросы Вы можете решить, только обратившись в кредитную организацию, где брали кредит. Ведь у каждой их них свои условия погашения задолженности.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Брак заключен в 2011 году. В 2013 году был взят потребительский кредит на жену, деньги пошли на покупку квартиры (были добавлены к сумме которая была выручена от продажи старой квартиры мужа еще до брака). В этом же году еще до покупки новой квартиры был заключен брачный договор о том, что супруги не претендуют на приобретенное недвижимое имущество друг друга в браке. В 2013 году супруги расстались, но не развелись. Кредит 2 года выплачивал муж, но в январе 2016 года прекратил это делать. Скажите как можно обязать мужа выплачивать кредит дальше и не делить кредит пополам при разводе (ведь деньги пошли на покупку квартиры которая оформлена на него)?. И может ли жену суд обязать выплатить половину денег, которые 2 года выплачивал муж?

Добрый день. То есть в брачном договоре вы оговорили, что квартира, оформленная на мужа, будет в случае развода только его собственностью, а по поводу ипотечного кредита ничего не решили? Сложно что-то советовать, не видя самого текста брачного договора. Да и условия его исполнения еще не наступили, раз брак не расторгнут. В Вашем случае, думаю, для начала нужно официально развестись, затем обратиться в суд, чтобы признать брачный договор недействительным (но для этого должны быть веские основания) и подать иск о разделе имущества, в котором указать, что Вы согласны оставить квартиру мужу, но кредитные обязательства он должен исполнять самостоятельно. Или же согласиться на законный раздел пополам, при котором каждому достанется по одинаковой доле в квартире, но и кредит придется выплачивать пополам. Кстати, в этом случае муж вправе потребовать с Вас половину той суммы кредита, что он выплатил без Вашего участия. Имейте в виду, что суд может разделить кредит или освободить Вас от его выплаты, а вот кредитная организация не согласится переоформлять кредитный договор. Прочтите внимательно его условия и проконсультируйтесь со специалистом банка.

Доброго времени суток! 29.01.16 развелись. А вот кредиты еще НЕ разделились. На супруге(жене) «висит» сумма, взятая на приобретение прицепа на КАМАЗ мужу. Ха-ха… А документов никаких, вернее, квитанций расхода этих денег. Как же доказать свою правоту? Какая может быть дележка?! Учитывая, что 1,5 года ею одной выплачивался этот кредит, т. к. ОН был без работы, без прав (водитель-лишение за пьянь на 2 г). Сейчас-то да, кричит, что «заберет», а «воз и ныне там».

Добрый день. Доказать свою правоту в суде можно с помощью свидетельских показаний. А также с помощью справок о месте работы того и другого супруга. Если, к примеру, у бывшего супруга в собственности есть грузовой автомобиль, а у супруги и прав никогда не было, то суд будет очевидно, что прицеп приобретен для мужа. Другое дело, что в любом случае это совместное имущество супругов, на которое они имеют равные права. И еще, здесь важно не только доказать свою правоту суду и добиться раздела кредита, но и решить вопрос с кредитной организацией, где он брался. Некоторые банки не соглашаются переоформлять кредитные документы на другое лицо даже несмотря на наличие судебного решения. Внимательно прочитайте условия кредитного договора.

ДД! в браке с июня 2014 фактически вместе не проживаем вместе с августа 2014 , есть дочь, на супруге имеется ипотечная квартира приобретенная до брака, могу ли я претендовать на половину платежей осуществленных в период брака даже если фактически мы с ним вместе не проживаем, брак еще официально не рассторгнут.

Добрый день. Во-первых, право на возврат половины ипотечных платежей может возникнуть у Вас только после официального расторжения брака. Во-вторых, не совсем понятно, а участвовали ли Вы лично в оплате ипотеки, жили ли фактически вместе, вели ли совместное хозяйство.. Из Вашего комментария я так понимаю, что нет. После развода по закону Вы можете попробовать взыскать эти средства иском через суд. Но уверены ли Вы, что супруг не станет отстаивать свои права?

Дд! у нас с женой развод проблема есть квартира приобретенная в браке когда покупали квартиру я занимал денег у мамы и у бабушки бумаг нету на то что я занимал как доказать и этот долг поделить пополам подскажите

Ситуация сложная, но разрешимая. Вам необходимо обеспечить явку бабушки и мамы в суд для дачи показаний, как свидетелей, которые пояснят когда, в каких размерах, на какие цели они давали Вам деньги, сколько денег возвращено и когда необходимо тотально вернуть займы. Если будут еще какие-либо свидетели (не родственники) это будет более убедительно для суда.

Кроме того, им следует представить письменные доказательства, откуда мама и бабушка взяли денежные средства (сняли с банка, получили от продажи каких-либо вещей и пр.). То есть если они подтвердят наличие у них этих денег и их размер приблизительно совпадет со стоимостью квартиры, приобретенной в браке, то можно считать, что сделано больше половины дела.

Также суду Вам следует дать объяснение о том, что ни у Вас, ни у Вашей жены не было соответствующих источников доходов (достаточных для приобретения квартиры), сообщить, что не имелось счетов в банке, не получались кредиты, не продавалось имущество. Таким образом, Вы косвенно подтвердите, что у Вашей семьи не было своих средств для приобретения квартиры. В этой связи приобретение квартиры за счет займа бабушки и мамы будет самое разумное объяснение.
Одновременно, подтверждая наличие займа, Вы можете производить раздел долгов. Собственно существует два варианта:
— Вы просите суд оставить квартиру за Вами с учетом того, что берете на себя все долги по займу;
— квартира делится между супругами с одновременным распределением долгов по займам на квартиру.

Здравствуйте. с мужем в разводе с декабря 2015 года. сейчас хочу написать заявление на раздел имущества — автомобиля. автомобиль был куплен в браке в кредит. кредит погашен в августе 2015 года. сейчас мой муж говорит что По закону я буду платить кредит за машину полсуммы. он прав? и смогу ли я получить половину стоимости автомобиля.

Добрый день. Если кредит выплачивался в период совместного проживания, то закон на Вашей стороне: Вы будет иметь право на половину стоимости автомобиля и не обязаны ничего выплачивать бывшему мужу. Если же совместно проживать вы перестали задолго до официального развода, кредит платил только супруг и сможет доказать это в суде, то он вправе взыскать с Вас половину выплаченного им кредита за этот период. Но право на половину стоимости машины Вы все равно будете иметь.

Здравствуйте. У меня такая сетуация: в 2014 муж взял несколько кредитов и проиграл эти деньги на форексе.(о взятых кредитах и о том что он играет я узнала позже) Для того чтобы расплатиться по кредитам-уехал в Москву на заработки. Недавно я узнала что он перестал оплачивать кредиты так как заработок стал меньше. Некоторые банки передали его долг в коллекторские службы. В настоящий момент мы состоим в браке, однако муж пологает что если мы разведемся то суд не сможет претендовать на наше имущество и все долги остануться с ним. Он хочет обезопасить нас от описи имущества и его кредитов которые он пока выплачивать не может. Что нам лучше сделать. Может брачный договор составить и разводиться не нужно будет. И то же самое меня интересует если он оформит банкротство ИП как тогда лучше? Развестись или может нам поможет брачный договор?

В заключение брачного договора или развода принципиальной разницы в наступлении последствий для Вас нет.

Давайте посмотрим. Итак, брачный договор. При его заключении Ваш супруг должен будет уведомить банки о данном факте, иначе это будет основание для признания договора недействительным. Банки могут признать его ничтожным и в случае, если по договору имущество будет разделено неравноценно, то есть это будет расцениваться как умышленное причинение вреда интересам кредиторов Вашего мужа.

Теперь о разводе. Сам факт развода не препятствует кредиторам принудительно произвести раздел Вашего имущества. А если вы заблаговременно разделите его на основании нотариального соглашения, опять-таки с несправедливыми долями, то и в этом случае банки могут признать такое соглашение в суде недействительным, то есть как попытку скрыть имущество от кредиторов.
Лучший вариант оформить имущество на своих родственников по договору дарения и купле-продаже.
Относительно банкротства. И здесь общее имущество супругов не будет оставлено без внимания кредиторов. По правила банкротства супружеское имущество продается с торгов, после доля банкрота идет на погашение долгов, а доля супруги компенсируется деньгами. Но ни для кого ни секрет, что распродажа имущества с аукциона производится по бросовым ценам.

Здравствуйте. мы с мужем в браке брали кредит в сумме 200тыс. руб. на машину. кредит оформлен на меня. платил кредит он. в 2015г. мы развелись, мне стали звонить коллекторы, муж не платит кредит. после развода имущество мы не делили, он до развода переоформил машину на своего деда. мы развелись, кредит не платится, проценты набежали. подскажите, могу ли я теперь поделить кретит?

Добрый день. Обратитесь в кредитную организацию и узнайте, предусмотрена ли условиями договора замена заемщика. То есть возможно ли переоформить кредитный договор на мужа. Не во всех банках это возможно. Но предварительно нужно разобраться с разделом имущества. Если бывший муж не отрицает факт того, что автомобиль приобретен в браке на общие денежные средства и фактически им распорядился он, то и кредит должен выплачивать он. Если полюбовно договориться не получается, обращайтесь в суд. Но свою правоту нужно будет доказывать. В лучшем случае Вы вправе не только поделить кредит, но и добиться того, что выплачивать его будет обязан Ваш бывший супруг полностью.

Здравствуйте! Как рассчитать долг по потреб. кредиту ко взысканию после развода, если часть вещей, приобретенная по этому кредиту, уже вошла в раздел имущества по суду в равных долях? Можно ли с бывшего супруга взыскать долг по кредиту, если он целиком не выплачен?

Добрый день. Долги, кредиты делятся так же, как и имущество, между бывшими супругами пополам. По закону кредитную задолженность вы должны выплачивать оба в равных долях. Будет лучше если вы с мужем договоритесь полюбовно и будете выплачивать кредит оба без переоформления кредитных документов. В противном случае придется обращаться в суд. Решение скорее всего таким и будет, но не каждая кредитная организация соглашается на переоформление документов.

Здравствуйте, как правильно составить иск, на что именно обратить внимание, какие фразы могут быть ключевыми или документы, для положительного решения? В браке взяли ипотечный кредит. На данный момент выплачено совместными усилиями 800тыс, развод оформлен, жили вместе, совместное хозяйство вместе, работали оба официально. квартира остаётся супругу, хотела бы получить 400 тыс, т.е. 50% от суммы уплаченной по ипотеке. квитанции об оплате имеются.

Добрый день. Если квартира в ипотеке — это единственное имущество, которое вы делите при разводе, то Ваши требования вполне обоснованы. Приложите к иску документы на квартиру, кредитный договор и квитанции об оплате. Если с бывшим мужем способны договориться полюбовно, то можете без обращения в суд составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.

И еще имейте в виду, что полноценным раздел будет в том случае, если квартира и долг по ипотеке будет за мужем, а 800 000 рублей делите пополам.

В иске указывать специальные термины и ключевые слова не требуется. Достаточно описать Вашу ситуацию, указать, как именно будет произведен раздел (что, кому и в каком размере, доле) и пояснить, что такой раздел имущества справедливый, без нарушения принципа равенства.

В браке брали совместно кредит на авто. Кредит на ней машина тоже, постоянно оплачивала жена, страховки, обслуживание, ремонт все на ней было. Сейчас разводимся. Кредит ещё не погашен. Она хочет продать авто за ровную сумму для погашения кредита. Чтобы не осталось никаких денег для раздела. Зп у жены в два раза больше чем у мужа. Может ли муж претендовать на машину? И как жене продать машину, если муж не согласен.

Добрый день. На автомобиль права и у мужа и у жены равные. Поделить ее в натуре невозможно, а потому оптимальный вариант — продать ее, частью средств погасить кредит, а остальные разделить поровну.

Проблема заключается в том, что машину необходимо продавать по рыночной цене, то есть, не ущемляя интересов мужа. Если продавать по заниженной цене, которой будет достаточно только для расчетов с банком, то может возникнуть судебный спор по этой сделке. Возможно, мужу присудят компенсацию за неравноценный раздел, т. к. будет считаться, что жена распорядилась автомобилем в свою пользу. А именно, установят рыночную стоимость автомашины и часть недостающей разницы (от рыночной стоимости и продажной цены) присудят мужу из личных средств жены.

Поэтому машину желательно продать по действительной цене. Часть отдать в банк для погашения займа, а оставшуюся сумму разделить между супругами.

По поводу продажи автомобиля. В соответствии с семейным законодательством согласие мужа на продажу не требуется, т. к. предполагается, что такое согласие имеется по умолчанию. Если муж не согласен, то необходимо договариваться с ним о сделке.. И совершать сделку при наличии нотариального согласия на сделку.

Муж взял кредит на развитие бизнеса есть просрочки долги. ушол из дома дом подарил мне имеем общего ребёнка и хочет взять на себя вес кредит. может ли при разводе суд разлелить кредит если между нами есть согласия.

Добрый день. Благородство Вашего супруга не может не радовать. Но все же соглашение о разделе имущества нужно оформить и заверить у нотариуса. Если в дальнейшем бывший супруг не передумает и не решит разделить кредит с Вами, ссылаясь на тяжелое материальное положение, то волноваться Вам не о чем.

Здравствуйте.
В октябре 2014 года мной был взят потребительский кредит в размере 385000 для погашения задолжностей тещи. Деньги были взяты наличными. Передавались так же в руки. На данный момент мы в разводе. Бывшая жена отказывается выплачивать кредит и говорит что в суде она скажет что знать не знала о кредите! Поручителем она не являлась. Согласие нигде не ставила, но находилась со мной в банке на момент взятия его. Возможно ли затребовать видеозапись из банка? Или как поступить? Процент у кредита 21.Имел неосторожность погасить его полностью взяв под наименьшую процентную ставку. Так посоветовал адвокат, но в ближайшие сроки он уехал из города и не довел дело до конца…Стоит ли попробовать вернуть 100% оплату кредита или хотябы 50%?

Добрый день. Вы не указываете, что обо всем этом думает теща. По закону кредит, взятый в браке, после развода делится пополам. Но, я так понимаю, что именно этот кредит Вы уже погасили взятым вновь. Если второй кредит взят еще в браке, но он также подлежит разделу при разводе, если после развода, то все сложнее. В любом случае Вам нужно заручиться хорошими доказательствами (в том числе и видеозапись из банка) и помощью хорошего юриста.

Здравствуйте! Дочка разводится мужкм. Скажите, как можно проверить есть ли у него тайно приобретённая недвижимость или автомобиль? Дело в том, что они прожили вместе полгода, и за эти полгода она от него денег не видела, и он её банковскими картами пользовался как своими. Ещё повесил на неё кредит на погашение собственных долгов, так как у него как оказалось плохая кредитная историяБ и новый кредит ему не давали. Но ещё выясняется, что у него была неплохая зарплата, которая уходила непонятно куда

Добрый день. Проверить наличие имущества можно путем подачи запроса в регистрирующий орган, в Вашем случае это Регпалата и УГИБДД. Если оно приобретено в браке, пусть и тайно, Ваша дочь имеет право на половину при разводе. Личные кредитные обязательства остаются за тем, кем были получены, если эти деньги не шли в семейный бюджет. А вот формально оформленный кредит на Вашу дочь, но для личных нужд мужа (долги) нужно в суде особо рьяно оспаривать. Необходимо доказать, что кредит был не на семью, не для дочери, а лично для мужа. Для этого потребуются письменные доказательства (например, перевод денег с карточки Вашей дочери в банк для закрытия займа ее мужа), свидетельские показания и пр. Только после этого можно рассчитывать, что долги по данным кредитам останутся за мужем.

Здравствуйте. У меня ситуация такая. Бывший муж, когда мы были в браке взял кредит на машину. Но так как не справлялся ежемесячно расплатиться и были проценты переслать большие, моя мама предложила ему погасить его кредит чтобы он не переплачивал проценты банку, а отдавал ей ежемесячно беспроцентную сумму. Кредит был погашен моей мамой, с бывшего мужа она взяла расписку о том, что он обязуется ежемесячно выплачивать за погашения кредит определенную сумму. Пару месяцев он поотдавал по 8 тыс. маме, а потом перестал ей отдавать долг, так как поначалу ещё кредитов на неизвестно что. Сейчас мы развелись, а бывший так и не собирается оплачивать свой долг моей маме. Говорит, что не собирается отдавать, либо пусть я отдаю.
Кредит им был взят на машину, которой не я не моя семья не пользовалась. После развода машина осталась при нем.
Как с помощью суда вырасти с него долг?

Добрый день. Вам нужно обратиться с иском в суд. По закону и имущество и долги бывших супругов делятся пополам. Но если Вы докажете в суде документально (расписки, чеки) и с помощью свидетельских показаний, что автомобиль остался после развода у супруга, и Вы не получили при этом никакого более дорогостоящего имущества, то суд должен обязать его выплачивать долг Вашей маме. Но это лишь при условии, что факт передачи ей денег в счет погашения кредита супруга подтвержден распиской.

Добрый день, у меня следующая ситуация. За месяц до свадьбы мы взяли кредит на свадьбу в размере 300т. р, поскольку у супруга была плохая кредитная история, я оформила его на себя. С подарочных денег мы его частично загасили, затем ежемесячно я со своей зарплаты переводила деньги в счет погашения кредита. Во время супружеской жизни мой супруг попросил воспользоваться моей кредитной картой под честное слово (которая была оформлена до свадьбы, но полностью погашена) потратил 100 тыс р. в магазинах, ресторанах и т. д техника никакая не покупалась. Честное слово было забыто я сейчас в декрете вынуждена самостоятельно оплачивать и свадебный кредит и задолженность по карте. Есть ли шанс привлечь его к ответсвенности по выплате этих кредитов? Следующий момент, сейчас мы ещё формально в браке, поскольку решение суда не вступило в силу, он начинает набирать судорожно кредиты в надежде, что по закону и я буду должна их выплачивать. Подскажите разве будет делиться долг супруга, который взят уже после того как написан иск о разводе и уже было первое заседание суда?

Добрый день. Если супруг брал кредиты без Вашего ведома и ничего для нужд семьи с этих денег не приобреталось, то они не подлежат разделу при разводе. Если кредиты оформлялись уже после того, как вы перестали жить вместе и вести общее хозяйство (хотя официально брак и не расторгнут еще), то тоже не обязаны платить эти кредиты вместе с мужем. Заручитесь свидетельскими показаниями. Привлечь его к уголовной ответственности не получится, а вот в гражданском порядке обратиться с иском в суд стоит. Вам следует доказать, что Ваш досвадебный кредит был использован для нужд семьи (организация свадебного торжества), получался по совместному решению (будет хорошо, если кредит выдан после подачи заявление в ЗАГС), а оформлен на Вас из-за плохой кредитной истории мужа. В итоге, долги по этому кредиту можно разделить с мужем.

А вот по кредитной карточке сложнее, т. к. найди подтверждения того, что он распоряжался карточной очень сложно, хотя не безнадежно. Например, если он снимал деньги через банкомат, то именно его лицо будет запечатлено на видео, фото материалах банка.

Относительно его кредитов беспокоиться не следует, так как он должен доказывать, что деньги шли в общий котел.

За 2.5 года до вступления в брак бывший муж взял кредит и не выплачивал ни одного взноса. Об этом я узнала после свадьбы. Подаренные на свадьбе деньги мы положили на банковский счет, который открыли после свадьбы на его имя. Через год совместной жизни по почте пришло решение суда в котором сообщалось о фиксации суммы задолженности и требовании ее погашения. Мы сняли деньги с ранее упомянутого счета, закрыв его, и внесли необходимую сумму в счет погашения долга. Еще через восемь месяцев брак между нами был расторгнут. Могу ли я потребовать возврата части суммы погашенной по кредиту задолженности?

Здравствуйте, Ольга!
Да, личный долг был закрыт общими денежными средствами. Соответственно, Вы вправе рассчитывать на 50% возврата от суммы, которая была уплачена по кредиту.
Но самый главный вопрос: как доказать в суде эту связь. Дело в том, что если Вы сняли деньги со «свадебного» счета и через некоторое время погасили кредит бывшего мужа, то супруг может возразить, что именно эти деньги, а не его личные пошли на исполнение обязательств перед банком.
Если был бы прямой перевод с Вашего счета в банк-кредитор, вопросов бы не возникало вообще.
Поэтому Вам необходимо запастись необходимыми доказательствами, которые так или иначе будут подтверждать факт использования общих денег на оплату личного долга бывшего супруга (таким доказательствами могут быть в том числе и свидетельстве показания).

Здраввствуйте у моего брата такая ситуация. он был в браке и взял потребительский кредит на сумму 800000 тыс. р.сейчас они разводяться что будет с этим долгом делиться ли все напополам. кредит не платится уже год. какие дальнейшие действия брата чтобы кредит делился напополам

Здравствуйте, Татьяна!
Из Вашего вопроса я понял, что кредит был взят для ведения совместного бизнеса. Соответственно все полученное при реализации коммерческого проекта было бы собственностью супругов. Тоже касается и долга, связанного с получением и исполнением заемных обязательств. То есть сумма задолженности по кредиту (основной долг, проценты, неустойка) будет разделена между супругами пополам. Таким образом, перед заимодавцем ответственность будут нести оба супруга. Если раздел имущества между ними не будет произведен, то солидарно, если раздел состоится — то в долях 50/50.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Кредит взят в браке, на мужа, без поручителей. На него была куплена машина, оформлена жену. После развода кредит остался не погашен, машина осталась у жены, продается. Обязана ли жена выплачивать половину кредита?

Здравствуйте, Маргарита!
Если жена не являлась по кредиту созаемщиком, если банк не обратился в суд о принудительном разделе имущества супругов и сами супруги не производили такой раздел, в том числе в судебном порядке, то кредит должен оплачивать официальный заемщик.
В последующем, при разделе имущества и долговых обязательств оставшаяся задолженность может быть распределена между бывшими супругами. Также при разделе имущества может учитываться размер выплат, произведенных после развода одним из супругов личными средствами (не из общего бюджета) в счет погашения кредита.

Здравствуйте будучи в браке я взяла потребительский кредит на погошения долга мужа 800 т. р. когда мы развелось кредит остался на мне, он ни чего не выплачивает, подскажите куда обращаться….после развода прошло полтора года…

Здравствуйте, Александра!
Ваша задача доказать, что кредит был использован на погашение личных долгов бывшего мужа. Соответственно задолженность по данному кредиту должна им и выплачиваться. Сразу оговоримся, это трудная задача, так как нужно достоверными и убедительными доказательствами это подтверждать. Одного Вашего пояснения по данным обстятельствам недостаточно, нужны показания свидетелей, письменные документы, а также четко выстраиваемая логическая цепочка (кредит получен в таком же размере, что и долг мужа; погашение долга была примерно в то же время, что и получение кредита; отсутствие других денежных средств у бывшего мужа и в семье и т. д.).
Указанная проблема разрешается в судебном порядке в рамках иска о разделе общего имущества. Срок давности 3 года с момента развода.
Если достичь указанной цели не удается, следует хотя бы разделить долговое обязательства поровну, что облегчить Ваше бремя по кредиту.

Здравствуйте! мы с супругой развелись 3 года назад. У нее осталась квартира. а у меня машина и кредит который был потрачен на ремонт квартиры. Этот кредит я погасил другим кредитом на большую сумму. Кредит приобретенный в браке должен был закончится в 2018 г. Можно ли сейчас разделить оставшуюся сумму по погашенному кредиту с момента развода?

Здравствуйте, Виктор!
Да, это классический случай, когда один из супругов гасит общий долг по кредиту, то со второго взыскивают компенсацию в счет уменьшения причитающейся имущественной доли или в денежном эквиваленте.
Однако в Вашем вопросе камнем преткновения является срок давности обращения в суд с заявлением. Если с момента брака уже прошло более 3 лет, то в иске могут отказать в связи с истечение срока. В рамках дела нужно будет восстанавливать этот срок, ссылаясь на уважительные причины его пропуска (длительная болезнь, выезд за рубеж в длительную командировку и пр.).

Добрый день! Подскажите, моему мужу постоянно не одобряли кредиты. И он набрал на мое имя очень большую сумму. Деньгами я не пользовалась, так как он набрал машин для работы и при разводе их продал. В данный момент банки повесели все кредите мне на банковскую карту и арестовали счет. По хорошему он не собирается отдавать мне долги. У меня нет совсем денег платить даже понемногу. У меня нет жилья, что бы продать и отдать банкам. Как мне быть?

Здравствуйте, Светлана!
Самый очевидный и эффективный способ решения проблемы — обращения в суд с иском о разделе имущества.
В рамках судебного разбирательства необходимо представить доказательства, что денежными средствами Вы не распоряжались, а распорядителем был супруг, который приобрел машины для его коммерческой деятельности. Также необходимо доказать суду, что машины проданы, а Вам не предоставлено никакого возмещения от продажи.
Таким образом, Вы подтвердите факт личного использования кредитов Вашим бывшим супругом. В итоге в суде следует заявить требование о перекладывании долгов по кредиту на Вашего супруга.
Доказывать все факты следует документами (выписки по счету, справками из ГИБДД, договорами купли-продажи ТС и пр.), видеоматериалами из банка (например, фото-, видеозапись получения денег Вашим мужем в банкомате), которые можно запросить по ходатайству в суде, показаниями свидетелей, дачей собственного объяснения, где Вы подробно разъясните все детали, что бы можно было легко понять судье всю чреду событий (кто, где взял кредитные деньги, когда и на что их потратил), такое объяснение лучше давать в письменном виде.

Здравствуйте. Муж взял без моего ведома кредит в размере 300 000р. Узнала об этом на суде по вопросу алиментов на мое содержание (такая неприятная неожиданность). Мы еще не в разводе, но вместе не живем 8 месяцев. Потрачен куда был кредит я не знаю(предположительно перекрыл кредиты своей мамы). Плюс к этому задолженность по кредитной карте в размере 80000р( когда женились, карта уже была оформлена, вносили платежи с семейного бюджета в сторону погашения). Сейчас ситуация не из приятных, он на севере, я с годовалым ребенком на обеспечении моих родителей(алименты 1300р). Какова вероятность того, что задолженности по его кредитам поделят 50на 50? Что необходимо предоставить в суд, чтобы на меня не «повесили» его долги? Из совместного имущества:немного техники и детская мебель. Спасибо

Здравствуйте, Алена!
Оба кредита были оформлены единолично на супруга. Причем, как Вы пишите, один был получен до брака. Кредитные средства не были потрачены нужды семьи. Эти обстоятельства однозначно указывают на то, что долги по таким кредитам будут числятся за мужем. Вам даже не нужно доказывать это в суде.
Для разделения кредитов пополам требуются неимоверные усилия и груда доказательств в суде, которые должен приложить Ваш муж. Если же ситуацию оставить на самотек, то однозначно долги его.
Более того, Вы можете требовать денежную компенсацию или большую долю имущества себе в связи с тем, что на погашение его кредита в сумме 80 000 руб. шли общие деньги. Плюс у Вас годовалый ребенок, отсутствие достаточных источников доходов.

Добрый день!
Муж взял авто-кредит на 5 лет, в размере 250т. р. еще находясь в первом браке. Спустя пол года он развелся с первой супругой и начал проживать со мной в гражданском браке, прожив в нем 2 года мы узаконили наши отношения и прожили уже в законном браке еще 2 года. Кредит все оставшиеся четыре года выплачивали совместно и в общей сложности выплатили приблизительно 330т. р. Сейчас мы развелись, никакой документации на машину которая находится в его собственности и уж тем более о выплаченном кредите, у меня на руках нет. Могули ли я подать в суд на то, чтобы бывший муж компенсировал мне 50% выплаченного кредита, т. е. приблизительно 160т. р. если
Фактически никаких документов способных это все доказать, у меня на руках нет, да и кредит был оформлен еще до нашей встречи?

Да, Вы можете претендовать на возврат 50% денег, которые были уплачена из общего бюджета на личные долги мужа.
Но имейте в виду, что в расчет Вы сможете принять не 4 года оплаты кредита, а только 2, то есть когда вы официально находились в браке. Соответственно нужно откорректировать сумму.

Для того, что бы добыть всю необходимую документацию, подтверждающую Вашу позицию, можно обратиться в суд с ходатайство об истребовании сведений и документов в банке (кредитный договор, данные о платежах и пр.), в ГИБДД (данные о машине, времени ее покупки и продажи и пр.) и т. д. Но для начало нужно, чтобы в суде у Вас имелось дело. Для этого достаточно подать иск о разделе имущества по формальным признакам, то есть представить приблизительные данные о спорном имуществе или указать только данные об имуществе, на которое есть документальное подтверждение. А дальше в ходе разбирательства можно скорректировать исковые требования, включив недостающие суммы.

Большое спасибо за ответ!

Добрый день. В браке был взят кредит наличными 500.000 р, оформлен на мужа. Ничего крупного мы не покупали. Деньги просто были потрачены т. к. жить было не на что, т. к. родился ребенок. Сейчас мы в разводе уже 2.5 года. От брака остался ребенок. При разводе споров никаких небыло. Ребенку помогает материально и общаеться с ним. Кредит платит исправно. Я уже замужем за другим мужчиной и нахожусь в отпуске по уходу за вторым ребенком. Бывший подал иск на раздел кредита 50 на50. Мне платить нечем. На работу еще через 1.5 года. Каковы шансы что на меня повесят долг?

Шанс разделить кредит пополам в большей части зависит от бывшего мужа. То есть ему необходимо доказать (документально, показаниями свидетелей и пр.), что оформленный на него кредит был использован на нужды семьи. А так как вы кредит потратили «просто», «ничего крупного не покупали», то представить такие доказательства весьма сложно. И если на суде Вы заявите, что не имеете представления о том куда потрачен кредит, то есть не на семью, то имеется большая вероятность того, что бывший муж останется с кредитом (решение вынесут в Вашу пользу).
Но Вам следует знать, что это может привести к разладу ваших пост брачных отношений (бывший муж может перестанет давать содержание на ребенка и пр.).

Здравствуйте, подскажите как быть? мы развелись два года назад, был совместно нажатый бизнес и машина в кредит. Бизнес жена бывшая забрала, машину я продал погасил кредит, остатки отдал жене полностью. она подала на алименты, с меня вычитают не 25% от заработка, а больше. Платить не чем так как плачу и кредиты которые брал на бизнес. Хочу разделить имущество, с чего начать

Вначале Вам следует выяснить состояние бизнеса и определиться как его можно делить (поделить активы, получить часть прибыли, перевести на себя определенное количество клиентов и пр.). В последующем Вы сможете сформировать требование в суд. Но повторюсь нужно вначале самому понять суть, так как судья не будет делать за Вас. Если у Вас нет возможности видеть картину бизнеса, то просто делите все что имеется в активах (собственность, аренду, акции и пр.), но то что возникло во время брака. Возможно, при появлении иска жена не захочет делить бизнес и предложит денежную компенсацию.

Кредиты, которые Вы получали на бизнес можно разделить с бывшей супругой пополам, но при условии, если Вы докажите, что деньги пошли на общее дело (должны быть чеки, квитанции, может быть в самом договоре кредита указано про бизнес планы и пр.). Сумев доказать суду целевое назначение кредитов, Вы сможете не только разделить оставшиеся обязательства по кредитам, но и взыскать с бывшей жены половину той суммы, которую уплатили по кредитам после официального развода.

Вы также сможете потребовать половину суммы, уплаченной за кредит по машине, после расторжения брака. А также 50 процентов от остатка денег, которые передали ей, если есть подтверждения о такой передаче денег.

Но есть и минусы для Вас. Так как автомобиль продали Вы, то бывшая супруга сможет потребовать компенсировать ей 1/2 от вырученной суммы.

Таким образом, Вам следует взвесить все причитающиеся выплаты как Вам так и супруге и арифметическим путем вычислить будет ли для Вас это выгодно, либо наоборот Вы останетесь должным после вынесения судебного решения.

Доброго времени суток!
11 мая мной было подано заявление на развод (через суд). Спустя несколько дней пока ещё муж берёт кредит и покупает грузовой автомобиль для работы. Судебного заседания ещё не было и, тем более, решения, вступившего в законную силу. Правильно ли я понимаю, что данный кредит считается взятым в браке и обязательства по выплате поделятся пополам? Муж мотивирует тем, что машину купил для заработков с целью содержания детей. Есть ли у меня какая-либо возможность избежать такого развития событий?
С уважением, Алёна)

Вам особо беспокоиться не о чем. Кредит взят мужем, когда фактические брачные отношения прекращены, тем более, после подачи заявления на развод, что уже исключает использование заемных средств для семейных нужд. Кроме того, Вы не давали согласия на получение данного кредита и известна фактическая цель кредита — приобретение грузового автомобиля на имя мужа.

В этой связи такой кредит, значащейся на муже, есть его обязательство. То что он ссылается на использование грузового автомобиля для зарабатывания денег на содержание детей, то это ничего не меняет. То есть сам факт обеспечения детей средствами для существование это обязанности родителей (после развода каждого родителя по-отдельности), но не трата денег на общие семейные нужды.

Более того, Ваш муж должен четко доказать, что кредитные средства пошли на конкретные нужды семьи, а не просто говорить общие фразы. В настоящий момент имеется только одно обстоятельство — приобретенный грузовик. Все остальное — ничем не подтвержденные слова. Суд их не примет как доказательства. Соответственно кредит не будет разделен пополам, а останется долговым обязательством мужа.

Добрый день! Кредит потребительский был взят в браке, на моё имя, но были приобретены швейные машины и другие швейные устройства для моей бывшей супруги для работы как ИП (ИП Она оформила после брака), около двух лет в разводе, я исправно оплачиваю кредит, плачу алименты. Могу ли я подать заявление в суд на раздел оплаты кредита, какие документы необходимо собрать, чеки о покупке машин не были сохранены. Достаточно будет искового заявления и свидетелей?

Действительно, Вам нужно активно доказать, что средства кредита пошли на приобретение швейной машинки для бывшей жены (кстати, швейная машинка может быть также разделена между бывшими супругами). Эту связь доказать тяжело. Нужно чтобы совпадали время выдачи кредита и покупки машинки, примерный размер заемных средств и стоимость товара, следует доказать, что машинка, собственно, есть и она не приобретена в другой (внебрачный) период и на другие средства и пр.
Одного иска будет мало. Свидетельские показания могут иметь значения, но судья будет учитывать независимость свидетелей (будут ли они родственниками или близкими знакомыми для Вас), а также их фактическую осведомленность (откуда они знают информацию, насколько достоверно, могут ли быть заблуждения или искажения и пр.). Важно чтобы свидетели видели самые главные события (получение кредита, покупка швейной машинки, разговор между Вами о кредите и предстоящей покупке и пр.). Отдаленная информация («от кого-то слышал», «я предполагаю» и т. п.) судом не принимается к сведению.
Вообще, как показывает судебная практика, свидетельские показания по гражданским делам не сильно влияют на исход дела. Но если незаинтересованные свидетели будут сообщать важную информацию, ссылаясь на достоверные источники и если таких свидетелей будет много, то добиться успеха возможно.

Добрый день. С мужем развелись в августе 2014 года. В браке был взят кредит на который была куплена машина(она в его пользовании) и погашены кредыты мои и его взятые до брака. Он мне не платит алименты, так как везде работает по 2 месяца пристава не могут его поймать. За должность уже около 120 тыс. рублей. Я нахожусь в декрете и дохода у меня нет никакого. Сейчас он хочет падать на раздел этого кредита, и суммы которой уже он выплотил с момента развода. Подскажите суд будет учитывать то что я не работаю, и то что у него такая за должность по алиментам.

Да, Ваше положение суд имеет право учесть при вынесении решения (уменьшить размер доли в долге). Алиментные обязательства — это другая история, суд не примет это во внимание, то есть долг по алиментам и трудности его взыскания судья переадресует на работу приставов.

В суде Вам следует заявить встречный иск о присуждении денежной компенсации за автомобиль, оставшейся у него, тем самым Вы снизите размер долга.
Важно также то обстоятельство на кого оформлен кредит. Если он оформлялся на мужа, то Вы можете вообще заявить, что он брал его на личные нужды. И тогда муж должен достаточно убедительно доказать суду о Вашей причастности к его трате. Это не так уж и просто.

Кроме того, Вы можете воспользоваться судебным процессом для решения вопроса с алиментами. Нужно уведомить приставов о том, когда будут судебные заседания. Они смогут встретиться с бывшим мужем в здании суда и обсудить вопрос погашения задолженности по алиментам.

Здравствуйте! Недавно я случайно узнала, что муж оформил кредитную карту на 25000 руб. (Я нашла в машине документы на оформление этой кредитной карты подписанные им от 30.05.2016г.). Когда я у него спросила, то оказалось, что он ей уже вовсю пользуется, т. е. оплачивает заправку автомобиля и расплачивается в разных магазинах на свои нужды, а может даже и наличкой снимал, точно не скажу! Муж 09.06.16г. (в этот день я узнала о его кредитной карте, т. е. когда он уже уехал) уехал отдыхать в другой город далеко к родственникам и естественно взял карту с собой! Отношения у нас плохие и очень скоро будет развод. Вопрос: если он не сможет правильно выплачивать кредит по карте или вовсе сейчас образуется у него задолженность по этой карте, т. е. до нашего официального развода, будут ли потом (после развода) взыскивать с меня эту задолженность? Заранее спасибо за ответ!

Так как кредитная карта оформлена на его имя, то предполагается, что это его средства и его долги, не взирая на то когда (во время брака или после) он ее получил и потратил кредитные средства. И именно он будет обязанным лицом перед банком.
При разделе имущества кредит очень трудно сделать общим долгом и распределить между супругами. Ему необходимо соблюсти два основных условия:
— указать, что деньги потратились исключительно на нужды семьи (привести конкретные примеры и обстоятельства);
— доказать эти обстоятельства серьезными доказательствами (письменные доказательства, свидетельские показания (работники банков, магазинов, соседи и пр.)).
Это очень сложно. И если, как Вы указываете, Ваш муж тратил деньги на мелкие вещи и свои нужды и у Вас в это время отсутствовали какие-либо значимые семейные траты (внеповседневного характера), то просто сослаться, что деньги шли, например, на жизненные нужны (одежда, питание и пр.) не получится. Вам достаточно заявить, что Вы и он имеете работу и получаете зарплату, чтобы все его задумки провалились и не были услышаны судом.
Такую практику установил Верховный Суд РФ.

Здравствуйте! Мы с мужем брали на меня кредит, на ремонт квартиры. Но ремонт так и не был сделан, а деньги потрачены то на питание, то на погашение долгов. Муж начал сильно пить и теперь мне нужно подавать на развод. На руках у меня несовершеннолетний ребенок от другого брака, зарплата 14000-15000, а кредит по 8500 в месяц. Муж потерял работу из-за пьянства и я не знаю как дальше жить на то, что остается от зарплаты? Обратившись в суд, поделят ли нам на по полам кредит.

Так как кредит оформлен на Ваше имя, то при разделе имущества в суде Вам нужно будет доказывать, что кредит был получен и потрачен на общие семейные цели. При это необходимо предоставлять доказательства (чеки, свидетельские показания, справки об отсутствии у заработка у мужа и пр.). Эти доказательства должны создавать четкую картину, что именно кредитные деньги, а не другие средства шли на семейные нужды. Задача не из легких. В противном случае долг по кредиту так и оставят за Вами.

Брали кредит ВТБ24 с мужем он являлся поручителем на развитие малого бизнеса. С мужем развелись все повесили на меня. Не могу выплатит банк судится со мной нельзя ли поделить долг пополам?

Даже не производя раздел кредита банк может с бывшего мужа, как с поручителя, требовать исполнение по кредиту наравне с заемщиком в случае нарушения сроков оплаты кредита Вами.

Но если говорить в чистом виде о делении долга, то Вам можно произвести этот раздел при условии, что Вы достаточно убедительно докажите суду о том, что кредит получался на развитие бизнеса. Здесь имеют значения множество обстоятельств:
— кто официально является ИП;
— имеется ли четкая, видимая связь между получением кредита и использованием денег в бизнесе;
— являлся ли бизнес делом семейным, шли ли доходы от бизнеса на семейные нужды;
— пр.

Поручительство мужа Вам облегчит доказывание причастности мужа к заемным деньгам.

Здравствуйте! Мы с мужем в браке приобрели машину за 250000 рублей и был взят денежный кредит на сумму 150000 рублей. Из них 50000 рублей были добавлены на покупку машины, а 100000 рублей использованы на нужды всей семьи(ремонт квартиры, оплата детсада, покупка одежды и продуктов питания).Но кредит был взят на моё имя, при этом муж был не против и присутствовал со мной в банке при оформлении кредита. После развода муж забрал машину без выплаты мне какой-либо компенсации и оставил мне остаток кредита на 40000 рублей. Кредит я выплатила. Сейчас я хочу подать иск на раздел имущества. Есть ли возможность отсудить у мужа компенсацию за машину и за выплаченный мной остаток по кредиту? И поможет ли мне как — то находящийся у меня несовершеннолетний ребёнок?

Да, за автомобиль Вы можете получить денежную компенсацию.

По поводу компенсации за оплату кредита (после развода), то наперво нужно активно доказать, что заемные средства пошли именно на семейные нужды (суду потребуется представлять доказательства: документы, свидетельские показания и пр.). Если бывший муж будет отпираться и у Вас в распоряжении не будет твердых аргументов, то сделать это будет трудно.

Ребенок может быть тем обстоятельством, которое судом будет расценено как основание отступления от равнодолевого раздела имущества в Вашу пользу. Но опять-таки суду нужно не просто сказать о том, что с Вами ребенок, а указать в чем его нужда и как неравноценный раздел имущества поможет Вам в решении проблемы.

Добрый день, подскажите как могут быть наделены долями в жилье, в покупаемом по ипотечному договору, несовершеннолетние дети и совершеннолетний сын, если муж-отец является заемщиком, а жена-мать — созаемщиком, но при этом муж-отец не хочет делать это добровольно. В каких долях (как?) будет поделено это жилье при расторжении брака?

Здравствуйте, Юлия!
Практика показывает, что по ипотечному кредиту определено какое жилье, кем и в каких долях приобретается. Отступить от этой договоренности трудно. Если недвижимость приобретается на заемщика и созаемщика, то выделить доли детям не получится. Только после официального приобретения недвижимости в собственность можно поднять вопрос о распределении долей детям, но и то помимо согласия покупателей, нужно и одобрение банка-залогодержателя.
При расторжении брака, если общая собственность будет совместной, а не долевой, жилье будет разделено пополам, как и долги по ипотечному кредиту. Учитывая наличие детей, с кем они останутся после развода, их нуждаемость и пр. обстоятельства, суд может раздел произвести в неравных долях, предоставляя преимущество родителю, с которым останутся дети.

Добрый день! Мы с мужем пока находимся в браке, но общее хозяйство не ведём с 02.2016. В браке был приобретён ипотечный кредит, платёж аннуитетный. В квартире уже пол года живет муж, я к ней не имею отношения никакого…до февраля у нас был общий бютжет и кредит мы погашали совместно. Развод откладываем так как не решили вопрос с ипотекой, он предлагает мне отказаться от квартиры за компенсацию, в сумме которой он учёл только средства которые пошли в тело кредита. То есть оплаченные проценты он не учитывает! Уверяет меня что по закону так положено! Скажите имею ли я право на компенсацию половины всех денежных средств которые пошли на оплату кредита?

Здравствуйте, Ольга!
Если речь идет о мирном внесудебном соглашении, то условия компенсации вы определяете по обоюдной договоренности, исходя из совместных интересов.

Когда же определять доли в имуществе и долгах будет суд, то, отказавшись от квартиры, Вам полается компенсация в размере половины средств, уплаченных по кредитному договору, в том числе проценты, плата за предоставление кредита и иные платежи непосредственно связанные с получением займа (страхование, если оно было обязательным, оценка и т. п.).

Но, обращаем внимание, что не всегда возможно произвести такую «рокировку». Следует иметь в виду такие обстоятельства: на кого был оформлен кредит, допускает ли кредитный и ипотечные договоры замену должника, залогодателя (или изменение состава должников, залогодателей), предоставит ли на это согласие банк и пр.

Добрый день! Во время совместного проживания с мужем на его имя был оформлен потребительский кредит. На эти деньги муж купил машину. После развода мы разделили имущество, мне в собственность перешла одна машина, ему осталась вторая, та, на которую был оформлен кредит. В связи с тем, что мужу машина досталась более дорогая машина, при разделе совместно нажитого имущества в мою пользу была взыскана разница в размере 170 000,00 рублей. Сейчас муж подал заявление о взыскании с меня денежных средств в размере 180 000,00 руб., которые он оплатил по кредитному договору. Прав ли он в данной ситуации, если учесть что машина перешла в его собственность?

Здравствуйте, Татьяна!
Как ясно из Вашего вопроса вначале производился раздел имущества с компенсацией. Таким образом, судом установлено равноценное разделение имущества в натуре. Теперь производится деление долгов и если сумма 180 000 рублей — это 1/2 от задолженности по кредиту, то его иск вполне может быть удовлетворен (хотя без деталей дела нельзя дать точную оценку ситуации), так как он основан на букве закона.
Но прежде чем повесить на Вас эту сумму долга, супруг должен доказать, что кредит был потрачен именно на автомобиль. Если Вы будете в суде отрицать данный факт и утверждать, что покупка была произведена за счет, например, семейных сбережений (и обратного нельзя будет доказать), то в иске мужа откажут.

Добрый вечер! Можно ли объединить в один иск следующие дела: 1.на возврат 50% денег дочери которые были уплачена из общего бюджета на личные долги зятя(ссуда его на его жилье, но гасили более года уже в браке-за этот период)и 2. Я помогла ему закрыть ссуду (остаток -385т.),квитанция о переводе средств на его карту у меня есть(деньги от продажи кв. дочери, я продавала по доверенности).И по второму вопросу-на что можно рассчитывать. Спасибо.

Все зависит от того кто будет истцом по второму исковому требованию.
Дело в том, что истцом может быть как дочь (если в иске указывать, что деньги принадлежат дочери и Вы передавали их зятю по ее просьбе, как поверенное лицо), так и Вы (если суду не представлять информацию об источнике денег и просьбе дочери, а все выставить от Вашего имени).
Если истцом будет дочь, то два требования имеют взаимосвязь и поэтому могут быть рассмотрены в одном производстве, хотя судья может признать это нецелесообразным и разделить требования на два иска.
По нашему мнению для того чтобы имелось больше шансов на выигрыш дела лучше обращаться в суд по второму требованию отдельно и истцом выступать Вам.

Следует знать, что перед обращением в суд необходимо предъявить письменную претензию зятю на возврат денежных средств, которые Вы занимали ему.
Сложность дела заключается в неясности займа, так как нет точных свидетельств что это было: или заем, или дарение, или пр. Вообще по закону заём свыше 10 000 рублей подлежит удостоверению письменным договором. Конечно, можно ссылаться на устный договор (сделка от этого не будет ничтожной, но истцу нужно будет доказывать, что заём как таковой существовал, а еще нужно подтвердить его условия (срок возврата, проценты и др.)).
Поэтому в претензии опишите все условия займа и если зять ответит на претензию, подтвердив, ее содержание, то это и будет основным доказательством в деле о наличии заемных отношений. Также доказательством будет перевод денег на карточку. Если Вы запишите разговор с зятем о возврате денег, то и аудио запись послужит существенным аргументом в суде.

Вместо отношений займа можно смоделировать отношения неосновательного обогащения.

К сожалению, в связи тем, что нам не известны подробности обстоятельств дела, трудно дать обстоятельный и развернутый ответ.
Но есть уверенность в том, что на успех дела будет влиять не профессионализм его ведения в период судебного разбирательства, а правильный подход к подготовке дела на досудебном этапе.
Поэтому Вам лучше заручиться помощью квалифицированного юриста/адвоката в этом деле.

Я определиться не могу-кто должен подать этот второй иск: дочь или я, т.к. деньги от продажи ее квартиры лежали на счету родителей(отца),а посылала уже наличкой я.

Источник

Учебный центр потребкооперации

Целевой потребительский кредит на покупку жилья Остановимся на одной интересной статье Гражданского Кодекса РФ: Ст.414 ГК РФ – «Прекращение обязательства новацией». Это очень важная статья для потребительского общества (ПО) или потребительского кооператива (ПК), действующих в рамках закона 3085-1.

Новация – это соглашение сторон о замене одного обязательства другим.

К примеру: один пайщик (физическое или юридическое лицо) внёс в паевой фонд ПО/ПК компьютер, другой – мебель, третий – нематериальный актив в виде готового сайта, четвертый – деньги, пятый – автомобиль, шестой – гараж, седьмой – сварочный аппарат, восьмой – земельный участок и т. д.

Указанная статья ГК РФ и Закон «О потребкооперации… в РФ» позволяет обмениваться пайщикам ПО/ПК паевыми взносами без сделок купли-продажи. Обмен происходит, естественно, через ПО/ПК.

Также, согласно Налогового Кодекса РФ, внесение и возврат паевого взноса доходом не признаётся, налогами не облагается и не декларируется. Это очень важный механизм, который позволяет повысить эффективность ПО/ПК.

Когда по поводу паевых взносов у сомневающихся людей возникают вопросы, кроме НК РФ (если там кому-то непонятно написано), можно найти конкретные ответы конкретных представителей налоговых органов, которые нетрудно найти в Интернете.

Вообще у ПО/ПК много различных «хитростей» и нюансов. Чем больше вникаешь в эту тему, тем больше удивляешься!

За счет чего же выживает потребкооперация при разных формах государственного устройства (при монархии, социализме, капитализме)?

Одна из причин: отсутствие налогооблагаемой базы. Коммерческие предприятия могут заниматься налоговым планированием, налоговой оптимизацией, сокрытием доходов. А у некоммерческой потребкооперации налогооблагаемой базы нет в принципе, т. к. нет доходов!

Кроме снятия вопроса о налогооблагаемой базе для самой организации, у НПО/НПК есть и другие преимущества:

А). Выдача имущества физическим лицам без налогообложения.

Б). Защита собственности от рейдеров и кредиторов.

В). Не действуют Законы “О защите прав потребителей”, “О торговле”.

Г). Не нужно платить “торговый сбор” (например, в Москве).

Д). Не нужны кассовые аппараты, онлайн-кассы.

Кстати, ещё интересный момент, который, видимо, не понимают представители местных органов власти (или просто не знают): с помощью потребкооперации сэкономленные деньги остаются на территории региона-муниципалитета для решения социальных задач жителей, а не уходят в федеральные налоги! (В основном это касается НДС.)

Опубликовано: 28 апреля 2012 г.

Обновлено: 18.09.2017 г.

Целевой потребительский кредит на покупку жилья Целевой потребительский кредит на покупку жилья Целевой потребительский кредит на покупку жилья Целевой потребительский кредит на покупку жилья

Опубликовано 18 Сен 2017

Здравствуйте.
Прочитал Вашу статью (по поводу прекращения требования новацией по ст. 414 ГК РФ) и возник вопрос.
Вы говорите (цитирую): “Указанная статья ГК РФ и Закон «О потребкооперации… в РФ» позволяет обмениваться пайщикам ПО/ПК паевыми взносами без сделок купли-продажи.”
Но в указанной статье 414 ГК РФ говорится о ПРЕКРАЩЕНИИ требования (к кооперативу в данном случае)! То есть получить обратно свой паевой взнос я ведь смогу – ТОЛЬКО ПРЕКРАТИВ быть пайщиком и ТОЛЬКО ПРЕКРАТИВ (после возврата пая) свои требования к кооперативу на паевой взнос.
А поскольку все остальные виды взносов (членские, целевые) являются как бы невозвратными, то вернуть обратно я могу ТОЛЬКО ПАЕВОЙ взнос и никакой иной вид взноса. То есть нельзя будет вернуть взнос, внесенный пайщиком в какой-то конкретный целевой фонд, скажем…
При этом п.2 ст.14 закона “О потребкооперации…”, действительно, указывает на воможность замены пая при его возврате пайщику (денежного – на имущественный и т. п.):
“2. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.”
Однако, эта статья касается ТОЛЬКО ВЫХОДА ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЯ ПАЙЩИКА из кооператива и регулирует возврат его паевого взноса исключительно по этим причинам (добровольный выход из ПК либо исключение). Название статьи 14 – “Возврат паевого взноса ВЫХОДЯЩЕМУ ИЛИ ИСКЛЮЧЕННОМУ из потребительского общества пайщику”
Получается, что каждый раз при применении схемы “обмен паями” (согласно ст. 414 ГК РФ) для такого пайщика нужно оформлять ИМЕННО ВЫХОД из кооператива? Ведь никакой другой вид взноса, кроме паевого, вернуть ему по закону невозможно (все остальные – невозвратные). А “заменить” его взнос новацией – законно возможно только на основании п.2 статьи 14 закона “О потребкооперации”, которая регулирует ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ВЫХОД ЛИБО ИСКЛЮЧЕНИЕ ПАЙЩИКА из кооператива (и именно поэтому – возврат)?
Выходит, если пайщик в течение одного месяца несколько раз воспользуется получением (как бы “возвратом”) своего паевого взноса, то каждый раз для этого он должен будет писать заявление о выходе из кооператива и только в связи с этим заявление на новацию (обмен паями). И каждый раз при этом ПК должен будет собирать Совет для исключения пайщика, а после этого заново принимать решение о его новом приеме в пайщики ПК? Ну чтобы на следующей неделе он снова смог “вернуть” свой паевой взнос имуществом, например, в НПК-ресторане или НПК-“столе заказов”?
Если мои ссылки на законы неверны, то подскажите пожалуйста, какой конкретно статьей каких законов (каким пунктом) руководствуетесь Вы, когда говорите о схеме “обмена паями” и о легкой “возможности вернуть пайщику стоимость его пая”.
Заранее благодарен за подсказку и квалифицированное разъяснение.

Дмитрий, да, возвратные только паевые взносы.
Все остальные (ВВ, ЧВ, ЧЦВ) – невозвратные.

В остальном, Вы меня поражаете.

Начинаете выдумывать, того, чего нет и “притягивать за уши” свои “измышления”.
Прочитайте внимательно статью 414 ГК РФ.
Обязательств между “сторонами” может быть “великое множество” в один и тот же момент времени.
Это Вам намек на то, чтобы Вы сами смогли осознать “обмен паевыми взносами”.
Ну, а если самостоятельно не осознаете, милости просим на консультацию.
Условия здесь.
Вы не первый и не последний, кому удается за 30 мин. или 1 час консультации “вправить мозг” по поводу некоммерческой потребкооперации.

Что касается статьи 14 закона 3085-1, то она действительна для частного случая, когда пайщик выходит из ПО/ПК или его исключили из ПО/ПК.

Переводили деньги с ООО как взнос в ПО, думали что для ООО это затраты, сейчас налоговая морщит, че делать? помогите.

Кирилл, взносы затратами быть не могут.
Когда это членские взносы – то они оплачиваются с прибыли.
Когда паевые – с оборотных средств.
Есть вариант, когда ПО учреждает ООО и ООО оплачивает в ПО взносы на уставную деятельность учредителя…
Но это надо разбирать отдельно.
Не на сайте.

Это я уже понял. Непонятно, что теперь делать. Как сейчас с налоговой решать.

Кирилл, лучше, конечно, сначала думать, а потом делать.
А Вы сделали, а потом думать начинаете…

Чтобы порекомендовать Вам что-то, надо посмотреть Ваши документы.
Приходите на консультацию в скайпе, а перед этим присылайте сканы документов.
Сразу скажу, что “чудес” не обещаю, может уже “поезд ушёл”, но, возможно, что-то придумаем в Вашу пользу…

Добрый день. подскажите пожалуйста. Если создать ПО и внести в качестве паевого взноса недвижимое имущество в виде земельных участков, собственником соответственно становится ПО. Каким образом можно будет реализовать это недвижимое имущество от имени ПО третьим лицам, когда ПО не имеет права заниматься коммерческой деятельностью? Спасибо.

Уважаемый Валерий Борисович, не встречалось в Вашей практике решения вопросов между супругами при расторжении брака при наличии пая в кооперативе, так-как в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”, указана такая позиция разделе пая между супругами:
14. Если при рассмотрении дела о расторжении брака и разделе имущества супругов (в случаях, когда они полностью не выплатили пай за предоставленные кооперативом в пользование квартиру, дачу, гараж, другое строение или помещение) одна из сторон просит определить, на какую долю паенакопления она имеет право, не ставя при этом вопроса о разделе пая, суд вправе рассмотреть такое требование, не выделяя его в отдельное производство, при условии, что отсутствуют другие лица, имеющие право на паенакопления, поскольку этот спор не затрагивает прав кооперативов.

Сан Саныч, если у Вас какой-то реальный случай, связанный с ПО/ПК, действующими по закону 3085-1, обращайтесь на наш общий E-mail.

Вот только еще Валерий Борисович почему то забывает уточнить, что в соответствии с п.3 ст. 170 НК РФ юридическое лицо, внесшее свое имущество в Потребительское общество, обязано восстановить НДС. и в таком случае вся экономика работы через ПО/ПК летит в одно место….

Андрей,
Во-первых, когда “приспичит”, восстановление НДС будет “мелочью”.
Есть случаи, когда люди спасали бизнес с помощью ПО от кредиторов и судебных приставов, не взирая на “мелочи”.

Во-вторых, надо понимать, что закон 3085-1 создан не для того, чтобы организации на ОСНО, вступая в НПО/НПК получали какую-то налоговую выгоду.
Налогооблагаемая база не возникает в НПО/НПК, а не в коммерческих организациях, которые становятся пайщиками НПО/НПК.
Это распространенное заблуждение.

В третьих, с помощью НПО/НПК можно с выгодой реализовать практически любой проект, где конечными потребителями продукции, товаров или услуг являются физические лица, либо ИП и юр. лица, работающие на УСН (6%-доходы), ЕНВД или патенте.
Об этом можете прочитать в моей бесплатной мини-книге “Некоммерческий карман” или Секреты потребкооперации (15 ответов на вопросы…).
Для этого надо просто ввести свой E-mail в правой стороне сайта в форму подписки и оформить ее.
А для детального изучения и понимания механизмов некоммерческой потребкооперации рекомендую доступ в базу знаний.

В четвертых:
Чтобы правильно посчитать “экономику работы через ПО/ПК” нужно грамотно составить схемное решение деятельности этого ПО/ПК.
Как правило, с этим-то и случаются трудности у тех, кто не разобрался в механизмах некоммерческой потребкооперации.
Но мы, как раз, с этим и помогаем.
Про базу знаний уже говорил, если же хотите очень быстро разобраться, то приходите на консультацию в скайпе.

И в пятых:
Да, НПО/НПК не “панацея”.
Есть проекты, которые с помощью НПО/НПК нет смысла реализовывать.
Например, когда у юр. лица на ОСНО все клиенты-заказчики тоже на ОСНО.
Однако, собственникам таких юр. лиц рекомендую изучить другую бесплатную мини книгу.
Она здесь.

Уважаемые господа!
Может ли ПК брать ипотечный кредит в банке? Если да, то какие в связи с этим нюансы?
С уважением,
Геннадий Д

Геннадий, как правило, банки ПК кредиты не дают, т. к. Центробанк ввёл 100%-е резервирование для некоммерческих организаций.
А зачем банку выдавать 1 млн, чтобы в резерв отдавать 1 млн.?
Смысла нет.
Воть и не выдают.

Большое спасибо за комментарий!

Уважаемый Валерий Борисович!
Недавно объявили о сборе, который планируют брать с тунеядцев. Как Вы считаете, люди из органов управления НПК (Совет и Правление), выполняющие свои обязанности на общественных началах попадут под этот сбор?

Алексей, “планируют” не значит, что введут.
Например, Государственная Дума РФ 6 созыва сгенерировала 6165 Законов, из которых принято и подписано Президентом – 1994.
Остальные 4171 – отправлены “в корзину”.
Это не мои данные, а уважаемой газеты “Коммерсант” – номер 111 от 24.06.2016г., страница 3.

Так что, не “берите в голову” раньше времени.
Ну, а когда что-то подобное примут, будем думать, как быть и что делать.

Здравствуйте! Если НПК оказывает услугу (допустим, ремонт машины) своему пайщику, какими документами будет оформлена эта операция?

Александра, а что у НПК есть в наличии, чтобы “оказывать услугу”?
И какими “силами”?
Далее: кто такой это пайщик: физ. лицо, ИП, ООО, если из последних, то на какой системе налогообложения находится?
Короче:
Слишком неконкретный вопрос, чтобы на него можно было конкретно ответить.

Здравствуйте Валерий Борисович, поясните пожалуйста, на основании каких ФЗ РФ или нормативных актов ПО платит транспортный и земельный налог?

Александр, на основании региональных (области, края, Республики) Законов.
Наберите в Яндексе, например: “Закон о транспортном налоге Самарская область”
Если у Вас другой регион, поставьте свой.
И почитайте.
Первоисточники полезно читать.

Конкретный вопрос! семейное НПО (все пайщики члены одной семьи) все имущество движимое и недвижимое вносится как паи(какая-то часть в неделимый фонд) будет ли НПО обязано платить налоги на имущество (налог на землю, на дом, на авто, на квартиру) ?

Даниил, конкретный ответ:
Разберитесь, что такое налог на имущество, транспортный налог, налог на землю.
Кто является плательщиками этих налогов и какими Законами (федеральными или региональными) эти налоги устанавливаются.
Потратьте свое время, “покопайтесь” в Интернете.
А потом, если все же будет непонятно, задайте вопрос ещё раз, с указанием, что же все-таки непонятно.

Здравствуйте, Валерий Борисович. Я не могу разобраться с рекламой ПК. Имеет ли право ПК рекламировать свою деятельность. Например, сайт и буклеты, в сми. Или рекламу нужно поручить другому лиц, например ИП, и уже он от своего имени размещает рекламу о нас.

Анна, конечно ПК имеет право рекламировать свою деятельность.
Но, когда этот ПК не занимается коммерческой деятельность, в любой рекламе должно быть указано, что данное предложение для ограниченного круга лиц – пайщиков ПК.

Валерий Борисович, огромное Вам спасибо за оперативное реагирование на вопросы!

Добрый день.
К примеру следующая ситуация.
У ПО есть несколько АЗС или ООО Стало пайщиком ПО со своими АЗС они договорились отпускать пайщикам через ПО бензин. ООО покупает бензин у НПЗ вносит его в ПО а уже в ПО пайщики обмениваются своими паями на бензин. Когда ООО покупало бензин оно брало его с погашением своего НДС когда внесло в ПО НДС все равно по идее должен считаться погашеным. А когда возвращает из ПО свой пай в виде денежных средств НДСа там не должно быть? Все правильно?

Виталий, НДС с внесенного пая не возмещается.

Я не имею ввиду возмещение.
У нас есть доход с НДС который думаем списать таким способом. Закупка топлива (НДС списывается то есть мы его не должны налоговой), передача топлива ПО оно уже раздает его пайщикам а мы потом возвращаем пай денежными средствами.
Получается мы вернули денежные средства из ПО уже без него же? И не должны будем налоговой НДС?

Вы должны будете доказать налоговой, что купленное вами топливо участвует в вашем товарообороте или коммерческой деятельности. Если жы вы покажете, что купленное вами топливо было внесено в ПО в вид пая, то НДС вы не сможете списать.

Почему?
Как я понимая я могу действовать в интересах ПО и закупать топливо если есть хороший вариант по цене и обменивать его на что то в ПО?
Почему НДС в этом случае не спишется?

По моему ст 170 НК РФ. В интересах пайщиков можете действовать, но только НДС будет включен в стоимость переданного в ПО топлива.

Это то да. Получается мы вносим пай топливом с НДС ни можем претендовать на его возврат от государства. А когда забираем свой пай из ПО обратно то он не облагается ни какими налогами?

Возврат пая налогами не облагается никакими. Но имейте ввиду то, что — У нас есть доход с НДС который думаем списать таким способом. Закупка топлива (НДС списывается то есть мы его не должны налоговой), внесение топлива в паевой фонд ПО (НДС восстанавливается) оно уже раздает его пайщикам а мы потом возвращаем пай денежными средствами.
Получается мы вернули денежные средства из ПО уже без него же? И не должны будем налоговой НДС? Будете должны НДС.

Виталий, НПО (НПК) находится на УСН 6% (доходы), поэтому не является плательщиком НДС.
Кроме того, налогооблагаемая база отсутствует в НПО (НПК), а не в ООО.
Выгоду владельцы ООО могут получить, создав параллельно “некоммерческий карман”, т. е. НПО (НПК) и переведя туда часть своего бизнеса или весь бизнес.
Все остальные попытки получить выгоду для ООО “ничего не делая” ни к чему хорошему не приведут.

Здравствуйте. Хотел поинтересоваться. Можно ли потребительский кооператив использовать как жилищно-накопительный? Скажем в законе о жилищных кооперативах есть некоторые ограничения, скажем первоначальный взнос 30%, нельзя быть пайщиком юр. лицу и т. д.
А если организовать просто потребительский кооператив, но все функции и цели жилищного. Как вы думаете, не будет ли это противоречить законодательству?

Сергей, законодательство ведь не зря пишется!
Если законодатели говорят: “вот эта “поляна” – за ЖНК”.
Зачем Вам вступать в конфронтацию?
Гибче надо быть, гибче!

Ну как гибче то? в ЖНК есть ограничения, а их надо обойти, обойти можно через потреб кооператив

Сергей, ну не на сайте же это обсуждать!
Подобный проект надо обсуждать конкретно, “по пунктам”.
Приходите на консультацию в Skype, там этим и займёмся.

Здравствуйте. Хотел поинтересоваться. Можно ли потребительский кооператив использовать как жилищно-накопительный? Скажем в законе о жилищных кооперативах есть некоторые ограничения, скажем первоначальный взнос 30%, нельзя быть пайщиком юр. лицу и т. д.
А если организовать просто потребительский кооператив, но все функции и цели жилищного. Как вы думаете, не будет ли это противоречить законодательству?

Добрый день, Валерий Борисович!
Возник такой вопрос, если ООО обменивается паями, как дела обстоят с налогами для этой ООО. платит ли ООО НДС и все остальные причитающиеся налоги? заранее благодарю!

Анастасия, а куда же они денутся – эти налоги в ООО?
Это в НПО (НПК) отсутствует налогооблагаемая база.
А в ООО она никуда не исчезнет!

Источник

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector